知名地產(chǎn)給排水及電氣預(yù)埋施工技術(shù)

水電預(yù)埋施工技術(shù)汕尾碧桂園項目部（劉運勇）目錄

工程概況1

基礎(chǔ)接地2

建筑電氣預(yù)埋3

給排水預(yù)埋4

經(jīng)驗總結(jié)5項目概況：1.項目鳥瞰圖：項目概況效果圖（1）項目概況效果圖（2）基礎(chǔ)接地基礎(chǔ)接地控制要點防雷接地的施工質(zhì)量要求防雷接地的焊接采用搭接焊，搭接長度應(yīng)符合以下規(guī)定：圓鋼與圓鋼搭接長度不應(yīng)小于其圓鋼直徑的6倍，雙面施焊（當直徑不同時，搭接長度以直徑大的為準）；圓鋼與扁鋼搭接時不應(yīng)小于其圓鋼直徑的6倍，雙面施焊；扁鋼與扁鋼搭接為扁鋼不應(yīng)小于其寬度的2倍，不少于三面施焊（當扁鋼寬度不同時，搭接長度以寬的為準）；扁鋼與鋼管或角鋼焊接時，應(yīng)緊貼3/4鋼管表面或緊貼角鋼外側(cè)兩面，上下兩面使焊。焊接點的焊縫應(yīng)飽滿，不得有夾渣、咬肉、虛焊和氣孔等缺陷，焊好后應(yīng)清除藥皮，焊接點除埋設(shè)在混凝土內(nèi)的不作處理外，其余的焊點均需采取防腐措施：刷防銹漆一道，銀粉漆兩遍。

基礎(chǔ)接地工藝流程：

接地體1

避雷針5

支架3接地干線

2暗裝引下線3避雷帶或均壓環(huán)5

避雷網(wǎng)5明裝引下線4基礎(chǔ)接地接地裝置

利用建筑物基礎(chǔ)圈梁內(nèi)（外圍）對角的二根主鋼筋焊接成環(huán)網(wǎng)（主筋小于?12的須采用4根主筋），引下線與環(huán)網(wǎng)焊成一體。接地體（線）的連接應(yīng)采用焊接，焊接處焊縫應(yīng)飽滿并有足夠的機械強度，不得有夾渣、咬肉、裂紋、虛焊、氣孔等缺陷，焊接處的藥皮敲凈后，做防腐處理?；A(chǔ)接地工程完工后，在各接地極引出線處作接地電阻測試，要求接地電阻R<1歐姆，未能達到要求時，須增加人工接地極，直到符合要求為止。基礎(chǔ)接地衛(wèi)生間排氣扇預(yù)制件成型效果好虛焊、咬肉、夾渣、焊點不均勻基礎(chǔ)接地避雷引下線暗敷設(shè)做法：

利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋作引下線時，每條引下線不得少于兩根主筋，每根主筋直徑不能小于Ф16㎜,防雷引下線位置最好對稱.引下線間距：一級防雷建筑：≤18m；二級防雷建筑：≤20m；三級防雷建筑：≤25m。按設(shè)計要求找出全部主筋位置，用油漆做好標記，距室外地面0.5m處焊接斷接卡子，隨鋼筋逐層串聯(lián)焊接至頂層，并焊接出屋面一定長度的引下線Ф12㎜的鍍鋅圓鋼，以備與避雷帶連接。柱內(nèi)引下線與梁內(nèi)均壓環(huán)可靠焊接，采用雙面焊接，焊縫雙面焊接長度大于6D，下端與建筑物樁基鋼筋及基礎(chǔ)底梁鋼筋的兩根主筋焊接。每層各引下點焊接后，隱蔽之前，均應(yīng)請現(xiàn)場施工員及監(jiān)理進行隱檢，同時應(yīng)填寫隱檢記錄。防雷測試點基礎(chǔ)接地接地扁鋼的預(yù)預(yù)埋1、給排水、電電纜、電線、、煤氣進戶處處（如果入戶戶管安裝高度度比較高，其其接地端子可可考慮預(yù)留在在頂棚處）2、電纜、信息息線、電話線線進入管（見見《等電位聯(lián)結(jié)安安裝》（02D501-2）P12）3、高低壓配電電室（至少2個點）4、泵房配電柜柜處（建議圍圍泵房一圈，，將手臂范圍圍內(nèi)的導(dǎo)電體體連接，見圖圖集規(guī)定）5、臨時配電箱箱基礎(chǔ)接地6.地下室落地配配電箱處，室室外配電箱處處7、地下室機房房（通風(fēng)機房房、人防風(fēng)機機房）8、室外配電箱箱（如室外廣廣告配電箱、、屋面室外廣廣告配電箱））9、室外引入的的第一個配電電箱（如人防防配電箱）10、電梯井11、臨時施工電電梯基礎(chǔ)接地衛(wèi)生間等電位位等電位做法采采用衛(wèi)生間四四周圈梁內(nèi)兩兩主筋焊接，，衛(wèi)生間底板板面筋按600*600跨接焊接成網(wǎng)網(wǎng)格并與縱橫橫圈梁鋼筋、、由圈梁焊接接一根-25*4鍍鋅扁鋼連接接衛(wèi)生間局部部等電位盒（距地300mm）防雷施工均壓環(huán)均壓環(huán)是高層層建筑物為防防側(cè)擊雷而設(shè)設(shè)計的環(huán)繞建建筑物周邊的的水平避雷帶帶。在建筑設(shè)設(shè)計中當高度度超過滾球半半徑時（一類類30米，二類45米，三類60米），每隔6米設(shè)一均壓壓環(huán)。在設(shè)計計上均壓環(huán)可可利用圈梁內(nèi)內(nèi)兩條主筋焊焊接成閉合圈圈，此閉合圈圈必須與所有有的引下線連連接。碧桂園要求10層設(shè)一道均壓壓環(huán)，然后每每兩層設(shè)一均均壓環(huán)，其目目的是便于將將6米高度內(nèi)上下下兩層的金金屬門、窗與與均壓環(huán)連接接。防雷施工避雷針避雷針的設(shè)置置規(guī)律一般是是最高點與突出出點如屋脊、檐角角、平屋面女女兒墻角電氣配管

配管施工砌體配管結(jié)構(gòu)配管結(jié)構(gòu)配管電氣管道預(yù)埋埋電管預(yù)埋應(yīng)應(yīng)提前前做好暗埋管管的預(yù)制工作作。暗埋管道道應(yīng)沿最短路路徑敷設(shè)，盡盡量減少轉(zhuǎn)彎彎次數(shù)，管子子的彎曲半徑徑及加轉(zhuǎn)線盒盒的個數(shù)應(yīng)嚴嚴格按國家規(guī)規(guī)范執(zhí)行。接接（轉(zhuǎn)）線盒盒、定位必須須準確，盒體體端面緊貼模模板，盒內(nèi)用用廢紙、泡沫沫板等物體填填實,并在模板內(nèi)內(nèi)用紅漆作作上記號。。凡向上的管管口和埋到到砼體內(nèi)的的接線盒必必須封堵嚴嚴密，防止止雜物進入入管內(nèi)。管線與底筋筋用鐵絲綁綁扎牢固，，避免線管管移位損壞壞，PVC管路固定點點的間距為為不大于1m，距端頭、、彎曲中點點不大于500mm。結(jié)構(gòu)配管PVC管在混凝土土澆筑時必必須派專人人值班加強強保護，防防止振搗時時位移或損損壞；值班班人員必須須看護至混混凝土澆搗搗完畢，中中途不得離離崗，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)預(yù)埋管盒盒被損壞時時應(yīng)及時修修復(fù)從地面彎起起至板面的的插座管，，在澆搗混混泥土?xí)r，，做好支墩墩保護。防防止電管根根部被壓彎彎壓斷管子進盒采采用專用鎖鎖頭（杯梳梳），鎖母母下應(yīng)塞墊墊塊，防止止鎖母被踩踩脫落或斷斷開。本項項目燈頭盒盒采用定制制成品燈頭頭盒，這樣樣節(jié)省鎖頭頭，又有效效的防止管管盒脫落的的通病。暗配管的彎彎取半徑不不應(yīng)小于管管外徑的10倍；彎曲處處不應(yīng)有折折皺、凹陷陷和裂縫。。結(jié)構(gòu)配管混合配管時時，鋼管或或鍍鋅電線線管在下，，PVC管管在上結(jié)構(gòu)配管局部電線管管太密集，，部分線管管間距少于15mm，線管重疊疊超過三層層，影響樓樓板結(jié)構(gòu)。。結(jié)構(gòu)板配管管結(jié)構(gòu)配管剪力墻配管管剪力墻預(yù)埋埋專用底盒盒埋設(shè)及成型型效果剪力墻預(yù)埋埋專用底盒剪力墻預(yù)埋埋專用底盒盒埋設(shè)及成型型效果結(jié)構(gòu)配管屋面電氣配配管必須使使用鍍鋅電電線管，禁禁止使用PVC塑料管。結(jié)構(gòu)配管入戶管道與與電井線槽槽連接電氣豎井內(nèi)內(nèi)入戶管與與橋架連接接部位需按按專業(yè)排序序分布，防防止后期入入戶線至橋橋架處造成成交叉。結(jié)構(gòu)配管電氣與給排排水的定位位電管、電盒盒避免預(yù)埋埋在排水管管道旁，距距離水管及及預(yù)留洞的的距離大于于300mm，減少少樓板漏水水隱患?？湛照{(diào)插座位位置與建筑筑圖紙中空空調(diào)預(yù)埋孔孔位置、空空調(diào)板要相相符（空調(diào)調(diào)插座一般般要比空調(diào)調(diào)套管高100mm)。洗衣機插插座與洗衣衣機地漏要要相符。結(jié)構(gòu)配管開關(guān)、插座座、燈位盒盒定位開關(guān)、插座座、燈位盒盒，必須嚴嚴格按實際際圖紙和規(guī)規(guī)范來定位位。開關(guān)插插座的測量量定位分為為三個方面面：平面位位置、高度度、與墻面面凹凸距離離。要按各各種器具設(shè)設(shè)計高度安安裝其接線線盒。對剪剪力墻上的的線盒，以以土建柱筋筋上的紅記記頂端為50cm基準來測量量，同時各各接線盒之之間用水平平管復(fù)測標標高是否一一致。接線線盒的平面面位置必須須以軸線為為基準來測測定，用土土建墻線來來復(fù)核。結(jié)構(gòu)配管門邊的開關(guān)關(guān)一般應(yīng)在在門開的一一側(cè)，開關(guān)關(guān)盒與門洞洞邊凈距150mm（如加上門門框則為200mm.）開關(guān)、插座座底盒二邊邊定制耳朵朵，預(yù)埋底底盒時便于于加固。結(jié)構(gòu)配管剪力墻部位位給水管配配管建議采用??50PPR管從中間剖剖成兩半（（或采用30mm厚硬性聚苯苯板切25-30mm寬）留槽（需覆覆膜便拆））；硬性冷冷熱水管道道間距控制制在150mm左右，避免免共槽敷設(shè)設(shè)，同時便便于冷熱水水混合龍頭頭安裝及管管道交叉處處理。槽模模直接綁扎扎在鋼筋表表面或釘在在木模板上上便于控制制留槽深度度。剪力墻部位留槽槽用?50PPR管從中間剖成兩半留槽施施工留槽配管效果套管及預(yù)制件衛(wèi)生間排氣扇預(yù)制件填充墻上分體空空調(diào)冷媒套管、、衛(wèi)生間排氣扇扇、別墅廚房抽抽油煙機排氣管管采用素混凝土土預(yù)制塊件隨砌砌隨埋，預(yù)制件件套管長度需考考慮抹灰層厚度度及外墻面保溫溫層、粘貼層和和飾面厚度，且且坡向室外（內(nèi)外高差10mm）。剪力墻部位空調(diào)調(diào)套管必須使用用鍍鋅鋼管衛(wèi)生間排氣扇預(yù)制件成型效果果空調(diào)套管成型效果別墅廚房排氣扇預(yù)制件套管多條套管預(yù)埋前前先按圖紙要求固固定，然后安裝屋面板防水套管管預(yù)埋斜屋面防水套管管預(yù)埋防水套管多條防水套管預(yù)埋前先按圖紙要求固定，然后安裝。成型效果結(jié)構(gòu)配管斜屋面滲水管預(yù)預(yù)埋結(jié)構(gòu)配管剪力墻二次配管管安裝工作注意意事項1、禁止使用切割割機在剪力墻位位置切割作業(yè)。。2、禁止切斷結(jié)構(gòu)構(gòu)鋼筋。3、剪力墻位置線線盒安裝高度同同固化圖一致，，左右尺寸偏差差≤±30mm。4、預(yù)埋安裝完成成后，立即完成成洞口收邊收口口封堵工作砌體配管砌體配管，埋設(shè)設(shè)深度與建筑物物、構(gòu)筑物表面面的距離不應(yīng)小小于15mm。電管入盒采用用專用鎖頭。電電管在砌體上安安裝要求用水泥泥釘固定。補槽槽后電管處貼網(wǎng)網(wǎng)格布以防墻體體開裂。砌體配管進入配電箱、、屏的電線管管路，排列應(yīng)應(yīng)整齊，配電電箱暗配的線線管，埋設(shè)深深度與磚墻砌砌體表面的距距離不小于15～20mm；線管排列整整齊、間距均均勻（管與管管之間間距≥≥10mm）、安裝牢固固；在距配電電箱底殼150～200mm范圍內(nèi)設(shè)管卡卡，中間直線線段管卡間的的最大距離≤≤600mm；配管安裝固固定完成后，，線槽部分做做甩漿處理然然后使用細石石子素混凝土土找補平整，，然后掛鋼絲絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)網(wǎng)于線槽兩邊邊≥100mm。管入箱、盒盒應(yīng)采用鎖扣扣固定，應(yīng)與與管徑相吻合合，要求一管管一孔，不得得開長孔。鐵鐵制箱、盒嚴嚴禁用電氣焊焊開孔。兩根根以上管入箱箱、盒，要長長短一致，間間距均勻，排排列整齊。管管進盒、箱，，一管一孔，，先接端接頭頭然后用內(nèi)鎖鎖母固定在盒盒、箱上，在在管孔上用頂頂帽型護口堵堵好管口，最最后用泡沫塑塑料塊堵好盒盒子口（堵盒盒子口的材料料可采用現(xiàn)場場現(xiàn)有柔軟物物件，如水泥泥紙袋等）。。砌體配管砌體配管施工工前，要求土土建必須在墻墻面打灰餅，，確定墻體抹抹灰厚度。線線盒定位標高高控制采用激激光墨線儀，，同一室內(nèi)同同標高底盒標標高差控制在在0～5mm；并列插座開開關(guān)面板高度度差0～0.5mm，線盒間距25mm；廚衛(wèi)間底，，生活陽臺和和其他功能房房間底盒根據(jù)據(jù)飾面材料確確定出墻面距距離（以相對對于飾面-5mm～0為宜）。注意：同一戶選取2個不同功能房房[0，0.5]mm鋼插片在任意意位置能插入入即為不合格格！底盒定定位水電施施工圖圖套圖圖檢查查定位位水施圖圖和電電施圖圖疊加加，檢檢查洗洗衣機機插座座和洗洗衣機機地漏漏是否否合理理；空空調(diào)插插座和和空調(diào)調(diào)孔洞洞及空空調(diào)板板是否否合理理。陽陽臺洗洗衣機機插座座和陽陽臺排排水立立管有有沖突突，洗洗衣機機插座座移位位到另另一面面墻。。給排水水——套管1、管道道穿過過地下下室或或地下下構(gòu)筑筑物外外墻處處，應(yīng)應(yīng)采用用防水水套管管。一一般可可用剛剛性防防水套套管，，有振振動之之處應(yīng)應(yīng)選用用柔性性防水水套管管。套套管做做法見見給水水排水水標準準圖集集。2、鋼套套管直直徑小小于DN300以下時時是不不用設(shè)設(shè)置加加強筋筋的，，管徑徑大于于DN300時則應(yīng)應(yīng)該設(shè)設(shè)置加加強筋筋。3、套管管安裝裝后，，兩端端必須須進行行封堵堵保護護以防防止雜雜物灌灌入堵堵塞管管道。。4、碧桂桂園要要求空空調(diào)套套管使使用預(yù)預(yù)制件件進行行施工工。給排水水——套管1、地下下室后后澆帶帶的位位置不不要預(yù)預(yù)埋套套管，，因為為后澆澆帶的的位置置墻體體加厚厚的。。2、多根根套管管埋，，二端端采用用鋼筋筋加固固措施施，防防套管管變形形給排水水——套管3、套管管安裝裝后管管口兩兩邊應(yīng)應(yīng)伸出出墻、、梁、、柱面面5cm-10cm，制作作套管管前必必須對對管道道進行行充分分除銹銹。套套管切切割后后需除除毛刺刺（將將切割割好的的鋼管管的管管口用用打磨磨機除除去管管口毛毛刺））4、電梯梯基坑坑底排排水管管預(yù)埋埋，注注意管管口做做好封封堵。。給排水水——同層排排水同層排排水是是碧桂桂園集集團最最近大大力推推廣的的新技技術(shù)，，同層層排水水的應(yīng)應(yīng)用即即降低低了工工程成成本（（包括括材料料成本本和人人工成成本）），縮縮短了了工程程施工工時間間。同同時有有效的的解決決了排排水管管道結(jié)結(jié)構(gòu)滲滲水的的難題題。給排水水——給水管管道砼砼板壓壓槽在砼板板澆搗搗時，，為避避免后后期裝裝修時時抬高高室內(nèi)內(nèi)地面面高度度，施施工方方應(yīng)按按照圖圖紙上上的管管道走走向進進行壓壓槽處處理，，壓槽槽時不不能壓壓太深深，避避免造造成結(jié)結(jié)構(gòu)安安全。。給排水水——砌體配配管1、按圖圖施工工，定定點定定位必必須準準確。。2、冷熱熱水管管道必必須有有150mm的間距距。3、冷熱熱水管管道出出水口口必須須根據(jù)據(jù)選用用的衛(wèi)衛(wèi)生器器具確確定間間距（（碧桂桂園一一般使使用惠惠達品品牌，，管中中間距距28mm）；避避免后后期衛(wèi)衛(wèi)生器器具無無法安安裝。。4、管井井內(nèi)熱熱水管管必須須做好好保溫溫。總結(jié)一、水水電預(yù)預(yù)埋前前質(zhì)量量控制制總結(jié)結(jié)1、進行行質(zhì)量量意識識的教教育：：落實及及貫徹徹碧桂桂園集集團有有關(guān)水水電施施工要要求及及規(guī)范范化、、標準準化施施工。。2、加強強對班班組的的培訓(xùn)訓(xùn)：班組是是直接接的操操作者者，只只有他他們的的管理理水平平和技技術(shù)實實力提提高了了，工工程質(zhì)質(zhì)量才才能達達到既既定的的目標標，因因此要要著重重對班班組進進行技技術(shù)培培訓(xùn)和和質(zhì)量量教育育，幫幫助班班組提提高管管理水水平。。項目目對班班組長長及主主要施施工人人員，，按不不同專專業(yè)進進行技技術(shù)、、工藝藝、質(zhì)質(zhì)量進進行綜綜合培培訓(xùn)，，未經(jīng)經(jīng)培訓(xùn)訓(xùn)或培培訓(xùn)不不合格格的班班組不不允許許進場場施工工?？偨Y(jié)3、做好好技術(shù)術(shù)交底底：：在工程程開工工前，，組織織質(zhì)量量技術(shù)術(shù)交底底，將將工程程概況況，各各工序序的施施工方方法、、施工工工藝藝及技技術(shù)措措施等等向工工長進進行詳詳細技技術(shù)交交底，，并向向項目目全體體工人人進行行交底底。4、熟悉悉設(shè)計計圖紙紙：做好機機電預(yù)預(yù)留預(yù)預(yù)埋施施工的的預(yù)控控是首首項基基礎(chǔ)工工作，，施工工人員員必須須熟悉悉設(shè)計計圖紙紙、施施工工工藝等等。安安裝圖圖必須須與固固化后后的建建筑圖圖（開開發(fā)商商交付付業(yè)主主圖）