建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)

建筑工程概預(yù)算第一章概論第一節(jié)本課程研究的對(duì)象及任務(wù)一、本課程的研究對(duì)象是指客觀地、全面地研究在一定的生產(chǎn)條件下，建設(shè)工程產(chǎn)品的建造價(jià)格（即工程造價(jià)）。二、工程造價(jià)的含義工程造價(jià)是指建設(shè)工程產(chǎn)品的建造價(jià)格。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，工程造價(jià)有兩種含義。工程造價(jià)這兩個(gè)含義與工程承發(fā)包的范圍和內(nèi)容相對(duì)應(yīng)。工程造價(jià)的兩個(gè)含義的最主要區(qū)別在于需求主體和供給主體在市場(chǎng)追求的經(jīng)濟(jì)利益不同，因而管理的性質(zhì)和管理的目標(biāo)不同。

1．從投資者或業(yè)主的角度來(lái)定義——建設(shè)工程造價(jià)是指建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資的費(fèi)用。屬于投資管理范疇。建設(shè)全過(guò)程承包。2．從承包商、供應(yīng)商、規(guī)劃、設(shè)計(jì)市場(chǎng)供給主體來(lái)定義——建設(shè)工程造價(jià)是由市場(chǎng)形成的工程承包合同價(jià)和建設(shè)工程總價(jià)格。價(jià)格管理范疇。階段性承包或?qū)ｍ?xiàng)承包。工程造價(jià)兩種含義三、本課程研究的任務(wù)（一）運(yùn)用經(jīng)濟(jì)規(guī)律和科學(xué)的方法，科學(xué)地掌握價(jià)格的變動(dòng)規(guī)律，合理確定且符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律的建筑工程產(chǎn)品價(jià)格。（二）具體任務(wù)：1．研究建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)品的數(shù)量和資源消耗的關(guān)系（工程定額）；2．研究建筑產(chǎn)品的合理價(jià)格組成（概預(yù)算編制）。四、本課程的重點(diǎn)、難點(diǎn)與學(xué)習(xí)方法（一）.重點(diǎn)：工程定額的制定及應(yīng)用，工程量計(jì)算和施工圖預(yù)算的編制。（二）.難點(diǎn)：工程量計(jì)算和工程造價(jià)的費(fèi)用組成。（三）.學(xué)習(xí)方法：由于本課程具有技術(shù)性、專業(yè)性、實(shí)踐性、綜合性和政策性很強(qiáng)的特點(diǎn)。在學(xué)習(xí)方法上，應(yīng)堅(jiān)持理論聯(lián)系實(shí)際、學(xué)練結(jié)合、學(xué)以致用。只有通過(guò)反復(fù)的練習(xí)和具體應(yīng)用。才能加深理解和掌握。

第二節(jié)基本建設(shè)程序一、基本建設(shè)

（一）基本建設(shè)的概念

基本建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備購(gòu)置活動(dòng)均稱為基本建設(shè)。

由此可見，基本建設(shè)實(shí)質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是實(shí)現(xiàn)社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)的重要手段。

是指在社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程中，可供生產(chǎn)或生活較長(zhǎng)時(shí)間，在使用過(guò)程中，基本保持原有實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料或其他物資資料，如建（構(gòu)）筑物、機(jī)械設(shè)備或電氣設(shè)備。一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動(dòng)資料，應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件：（1）使用期限在一年以上；（2）勞動(dòng)資料的單位價(jià)值在限額以上。限制的額度，對(duì)小型國(guó)營(yíng)企業(yè)在1000元以上；中型企業(yè)在1500元以上；大型企業(yè)在2000元以上。

（二）固定資產(chǎn)的概念（三）．基本建設(shè)的內(nèi)容1、建筑工程：包括建筑物、構(gòu)筑物、給排水、電器照明、暖通、園林和綠化等工程；2、設(shè)備安裝工程：包括機(jī)械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝工程；3、設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置；4、勘察與設(shè)計(jì)：即地質(zhì)勘察、地形測(cè)量和工程設(shè)計(jì)；5、其他基本建設(shè)工作：如征用土地、培訓(xùn)工人、生產(chǎn)準(zhǔn)備等工作。二、基本建設(shè)程序（一）．基本建設(shè)程序的概念

基本建設(shè)程序，是指國(guó)家按照項(xiàng)目建設(shè)的客觀規(guī)律制定的項(xiàng)目從設(shè)想、選擇、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工、投入生產(chǎn)或交付使用的整個(gè)建設(shè)過(guò)程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后工作次序。（二）．基本建設(shè)程序的劃分

基本建設(shè)程序

工程項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)提出項(xiàng)目建議書進(jìn)行可行性研究編制設(shè)計(jì)文件招投標(biāo)簽訂合同進(jìn)行施工準(zhǔn)備全面施工生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收使用實(shí)施階段后評(píng)階段驗(yàn)收階段決策階段三、工程建設(shè)各階段的造價(jià)形式（一）、決策階段1、項(xiàng)目建議書階段，編制初步投資估算；2、可行性研究階段，編制投資估算；（二）、實(shí)施階段1、初步設(shè)計(jì)階段，編制初步設(shè)計(jì)總概算，作為控制擬建項(xiàng)目造價(jià)的最高限額；2、施工圖設(shè)計(jì)階段，編制施工圖預(yù)算，核實(shí)施工圖造價(jià)是否超過(guò)初步設(shè)計(jì)概算；3、招標(biāo)投標(biāo)工程，以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)確定合同價(jià)；4、工程實(shí)施階段，按承包方完成工程量，以合同價(jià)為基礎(chǔ)，合理確定結(jié)算價(jià)；以上均為預(yù)算造價(jià)（三）、竣工驗(yàn)收階段編制竣工決算，體現(xiàn)工程實(shí)際造價(jià)工程建設(shè)各各階段的概概預(yù)算形式式工程造價(jià)的的分類工程建設(shè)各各階段的造造價(jià)表現(xiàn)形形式設(shè)計(jì)概算基本建設(shè)階階段初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)編制依據(jù)設(shè)計(jì)單位編制單位初步設(shè)計(jì)圖圖紙概算定額技術(shù)設(shè)計(jì)圖圖紙概算指標(biāo)費(fèi)用定額結(jié)果從項(xiàng)目籌建建到交付使使用全過(guò)程程的建設(shè)費(fèi)費(fèi)用控制工程投投資基本建設(shè)階階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)設(shè)計(jì)材料市場(chǎng)價(jià)價(jià)格費(fèi)用定額單位工程從從開工到竣竣工全過(guò)程程的建設(shè)費(fèi)費(fèi)用施工圖設(shè)計(jì)計(jì)圖紙已完成成工程開工前前對(duì)外確定工工程造價(jià)編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工預(yù)算施工單位施工圖預(yù)算算施工組織設(shè)設(shè)計(jì)施工圖紙施工定額擬建工程的的人工、材材料、機(jī)械械消耗量，，以及相應(yīng)應(yīng)的人工費(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)費(fèi)、機(jī)械費(fèi)費(fèi)施工準(zhǔn)備工程開工前前施工項(xiàng)目部部基本建設(shè)階階段企業(yè)內(nèi)部進(jìn)進(jìn)行施工管管理|核算工程程成本建設(shè)預(yù)算之之間的關(guān)系系第三節(jié)基基本建設(shè)設(shè)項(xiàng)目一、基本建建設(shè)項(xiàng)目劃劃分的意義義建筑安裝工工程的施工工是一種生生產(chǎn)活動(dòng)，，是一種創(chuàng)創(chuàng)造價(jià)值和和轉(zhuǎn)移價(jià)值值的過(guò)程。。為了便于于建設(shè)項(xiàng)目的的管理和確定建筑產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格，對(duì)基本建建設(shè)項(xiàng)目必必須進(jìn)行科科學(xué)的分析析和分解（（基本構(gòu)造造要素）。。一般基本建建設(shè)項(xiàng)目可可劃分為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程三級(jí)。單位位工程由分部工程組成，分部部工程由分項(xiàng)工程組成。只有建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目、單項(xiàng)項(xiàng)工程、單單位工程的的施工才能能稱為施工項(xiàng)目。而分部、、分項(xiàng)工程程不能稱為為施工項(xiàng)目目。二、建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的劃分分建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程指在一個(gè)或或幾個(gè)場(chǎng)地地上，按一一個(gè)設(shè)計(jì)意意圖，在一一個(gè)總體設(shè)設(shè)計(jì)或初步步設(shè)計(jì)范圍圍內(nèi)，進(jìn)行行施工的各各個(gè)項(xiàng)目總總和又稱為工程程項(xiàng)目。指指一個(gè)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目中，，具有獨(dú)立立設(shè)計(jì)文件件，竣工后后可獨(dú)立發(fā)發(fā)揮生產(chǎn)能能力或效益益的工程是單項(xiàng)工程程的組成部部分。指具具有獨(dú)立設(shè)設(shè)計(jì)文件，，可以獨(dú)立立組織施工工，但竣工工后不能獨(dú)獨(dú)立發(fā)揮生生產(chǎn)能力或或效益的工工程。指在一個(gè)單單位工程中中，按照工工程部位、、工種以及及使用的材材料進(jìn)一步步劃分的工工程。按部位分：：基礎(chǔ)分部部工程、主主體分部工工程、屋面面分部工程程

按工種種分：土石石方、鉿、、金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)制作及安安裝、裝飾飾。指通過(guò)較為為簡(jiǎn)單的施施工能完成成的工程，，并且可以以采用適當(dāng)當(dāng)?shù)挠?jì)量單單位進(jìn)行計(jì)計(jì)算工程量量的建筑、、設(shè)備安裝裝工程，是是確定建筑筑安裝工程程造價(jià)的最最基本的工工程單位，，是分部工工程的組成成部分。二、建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的劃分分（一）、建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目一一般是指在在一個(gè)場(chǎng)地地或幾個(gè)場(chǎng)場(chǎng)地上，按按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的的各個(gè)工程程項(xiàng)目的總總和，它是是由一個(gè)或或幾個(gè)單項(xiàng)項(xiàng)工程組成成。如建設(shè)一座座工廠、一一個(gè)學(xué)校就就是一個(gè)建建設(shè)項(xiàng)目。。（二）、單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程是是指在一個(gè)個(gè)建設(shè)項(xiàng)目目中，具有有獨(dú)立的設(shè)計(jì)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)發(fā)揮生產(chǎn)能能力或效益益的工程。它它是建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的組成成部分。如工業(yè)建設(shè)設(shè)中的各個(gè)個(gè)車間、辦辦公樓、食食堂、住宅宅等；民用用工程中如如學(xué)校的教教學(xué)樓、圖圖書館、食食堂等各自自成為一個(gè)個(gè)單項(xiàng)工程程。（三）、單位工程單位工程是是竣工后一一般不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能能力或效益益，但具有獨(dú)立設(shè)設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立組織施施工的工程。它它是單項(xiàng)工工程的組成成部分。例如一個(gè)生生產(chǎn)車間的的廠房修建建、電氣照照明、給水水排水、電電氣設(shè)備安安裝等，都都是單項(xiàng)工工程中所包包括的不同同性質(zhì)工程程內(nèi)容的單單位工程。。（四）、分部工程分部工程是是單位工程的組成部分分。按照工程部位、設(shè)備種類和和型號(hào)、使用材料的的不同，可將一個(gè)個(gè)單位工程程分解為若若干個(gè)分部部工程。如房屋的土土建工程，，按其不同同的工種、不同的結(jié)構(gòu)和部位位可分為基礎(chǔ)礎(chǔ)工程、磚磚石工程、、混凝土及及鋼筋混凝凝土工程、、木結(jié)構(gòu)及及木裝修工工程、金屬屬結(jié)構(gòu)制作作及安裝工工程、混凝凝土及鋼筋筋混凝土構(gòu)構(gòu)件運(yùn)輸及及安裝工程程、樓地面面工程、屋屋面工程、、裝飾工程程等。（五）、分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程是是建筑工程程的基本構(gòu)造要要素。是分部工程的組成部分分。分項(xiàng)工程程是指能通通過(guò)較為簡(jiǎn)單的施工工過(guò)程就能生產(chǎn)出出來(lái)的、可可以用適當(dāng)?shù)挠?jì)量量單位計(jì)算算并便于測(cè)定定或計(jì)算其其消耗的工程基本構(gòu)構(gòu)成要素。在工程造造價(jià)管理中中，分項(xiàng)工工程作為一一種“假想的”建筑安裝裝工程產(chǎn)品。如磚石工程程（分部工工程），可可分為磚砌砌體、毛石石砌體兩類類，其中磚磚砌體又可可按部位不不同分為外外墻、內(nèi)墻墻等分項(xiàng)工工程。建設(shè)項(xiàng)目的的劃分第四節(jié)建建筑產(chǎn)品品價(jià)格及計(jì)計(jì)價(jià)的特點(diǎn)點(diǎn)一、建筑產(chǎn)產(chǎn)品及其生產(chǎn)的特點(diǎn)點(diǎn)（一）建筑筑產(chǎn)品的固定性和施工生產(chǎn)產(chǎn)的流動(dòng)性（二）建筑筑產(chǎn)品的單件性、多樣性（三）建筑筑產(chǎn)品龐大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)且露天作業(yè)二、建筑產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格（造價(jià)）及及計(jì)價(jià)的特點(diǎn)點(diǎn)（一）建筑筑產(chǎn)品價(jià)格的特點(diǎn)點(diǎn)1、工程造價(jià)價(jià)的大額性（實(shí)物形體龐龐大、消耗資資源多）2、工程造價(jià)價(jià)的個(gè)別性、差異異性（特定的用途途、功能、規(guī)規(guī)模）3、工程造價(jià)價(jià)的動(dòng)態(tài)性（建設(shè)周期長(zhǎng)長(zhǎng)、影響工程程造價(jià)的因素素）4、工程造價(jià)價(jià)的廣泛性和復(fù)雜雜性（構(gòu)成工程造造價(jià)的成本因因素復(fù)雜）5、工程造價(jià)價(jià)的階段性（投資估算、、設(shè)計(jì)概算、、施工圖預(yù)算算、承包合同同價(jià)、竣工結(jié)結(jié)算、竣工決決算）（二）建筑產(chǎn)產(chǎn)品計(jì)價(jià)的特點(diǎn)1．單體性計(jì)價(jià)（實(shí)物形態(tài)千千差萬(wàn)別）由由建筑產(chǎn)品和和生產(chǎn)的技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)所所決定2．按工程構(gòu)構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)價(jià)（計(jì)價(jià)的過(guò)程程是一個(gè)逐步步組合的過(guò)程程）由工程項(xiàng)項(xiàng)目構(gòu)成的特特點(diǎn)所決定3．多次性計(jì)價(jià)（在建設(shè)的不不同階段，工工程造價(jià)有著著不同的名稱稱，包含著不不同的內(nèi)容））由工程建設(shè)設(shè)程序所決定定4．方法多樣性計(jì)計(jì)價(jià)（估算：類比比已建類似工工程的造價(jià)來(lái)來(lái)初步確定；；概算：采用用實(shí)物工程量量和概算定額額、施工圖預(yù)預(yù)算：?jiǎn)蝺r(jià)法法和實(shí)物法來(lái)來(lái)編制）5．依據(jù)正確確性計(jì)價(jià)（計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)復(fù)雜雜，種類繁多工程構(gòu)成的分分部組合計(jì)價(jià)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程××汽車制造造公司辦公樓沖壓車間裝配車間…建筑工程裝飾工程給排水工程電照工程…土石方工程砌筑工程磚基礎(chǔ)混水磚墻1磚半多孔磚墻1磚……因計(jì)價(jià)及管理理需要，將建建設(shè)項(xiàng)目分解解分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)完畢逐級(jí)向上匯總總造價(jià)分解組合計(jì)價(jià)價(jià)提出項(xiàng)目建議議書進(jìn)行可行性研研究施工圖設(shè)計(jì)竣工決算竣工驗(yàn)收合同實(shí)施結(jié)算價(jià)合同價(jià)招標(biāo)技術(shù)設(shè)計(jì)投資估算施工圖預(yù)算修正總概算設(shè)計(jì)總概算初步設(shè)計(jì)工程多次性計(jì)計(jì)價(jià)示意圖提出項(xiàng)目建議議書進(jìn)行可行性研研究施工圖設(shè)計(jì)竣工決算竣工驗(yàn)收合同實(shí)施結(jié)算價(jià)合同價(jià)招標(biāo)技術(shù)設(shè)計(jì)投資估算施工圖預(yù)算修正總概算設(shè)計(jì)總概算初步設(shè)計(jì)估算指標(biāo)概算指標(biāo)概算定額預(yù)算定額企業(yè)定額計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)復(fù)雜性第二章建建筑工程程造價(jià)構(gòu)成第一節(jié)工程程造價(jià)的構(gòu)成成一、工程造價(jià)價(jià)的理論組成成：1.建設(shè)物質(zhì)消耗支出出（C）——轉(zhuǎn)移價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。。如建筑材料料、構(gòu)件的價(jià)價(jià)格、施工機(jī)機(jī)械臺(tái)班價(jià)格格，設(shè)備工器器具價(jià)格等。。2.建設(shè)勞動(dòng)工資報(bào)酬酬支出（V））——?jiǎng)趧?dòng)者為自己的勞動(dòng)動(dòng)所創(chuàng)造價(jià)值值的貨幣表現(xiàn)。。如建設(shè)單位位、設(shè)計(jì)單位位、施工單位位等職工的工工資、獎(jiǎng)金、、費(fèi)用等。3.盈利（m）——?jiǎng)趧?dòng)者為為社會(huì)勞動(dòng)所創(chuàng)創(chuàng)造價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。。如設(shè)計(jì)、施施工、建設(shè)單單位的利潤(rùn)和稅金等。C＋V構(gòu)成產(chǎn)品的計(jì)劃成本，是商品價(jià)值值主要部分的的貨幣表現(xiàn)；；m則表現(xiàn)為價(jià)格格中所含的計(jì)劃利潤(rùn)和稅稅金。固定資產(chǎn)投資資(即工程造價(jià)價(jià))設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用建筑安裝裝工程程費(fèi)用(由建筑工程程費(fèi)和安裝工工程費(fèi)兩部分分組成)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)工程直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金流動(dòng)資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資方向向調(diào)節(jié)稅（現(xiàn)暫停停征收）建設(shè)項(xiàng)目總投資費(fèi)用建設(shè)工程其它費(fèi)用土地地使用費(fèi)與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的的其它費(fèi)用與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相相關(guān)的其它費(fèi)用預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工具、器具及生產(chǎn)產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)二、現(xiàn)行的工程造造價(jià)的理論構(gòu)成鋪底流動(dòng)資金（一一般按流動(dòng)資金的的30％計(jì)算）（一）、建筑安裝裝工程費(fèi)（計(jì)算方法詳見本本章第二節(jié)）（二）、設(shè)備及工工器具購(gòu)置費(fèi)是為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置置或自制的達(dá)到固固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口口設(shè)備、工具、器器具的購(gòu)置費(fèi)用。。1、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備備運(yùn)雜費(fèi)（1）設(shè)備原價(jià)：A國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備：等于出廠價(jià)或訂貨貨價(jià)。B國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備：通過(guò)計(jì)算確定。。計(jì)算方法有：成成本計(jì)算法、系列列設(shè)備插入估價(jià)法法、分部組合估價(jià)價(jià)法、定額估價(jià)法法。C進(jìn)口設(shè)備原價(jià)價(jià)：進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛輛購(gòu)置附加費(fèi)（非車輛的設(shè)備購(gòu)購(gòu)置無(wú)此費(fèi)）（2）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)+包包裝費(fèi)+設(shè)備供銷銷部門手續(xù)費(fèi)+采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)庫(kù)保管費(fèi)或設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率（設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率按按各部門及省市的的規(guī)定計(jì)取）2、工器具購(gòu)置費(fèi)費(fèi)工具、器具及生產(chǎn)產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×規(guī)定定費(fèi)率1、概念:是指從工程籌建到到工程竣工驗(yàn)收交交付使用為止的整整個(gè)建設(shè)期間,除除建筑安裝工程費(fèi)費(fèi)用和設(shè)備、工器器具購(gòu)置費(fèi)用以外外的,為保證工程程建設(shè)順利完成和和交付使用后能夠夠正常發(fā)揮作用而而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用用.2、工程建設(shè)其他他費(fèi)分類:A土地使用費(fèi)；；B與工程建設(shè)有有關(guān)的其他費(fèi)用；；C與未來(lái)企業(yè)生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其其他費(fèi)用。工程建設(shè)其他費(fèi)按按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)計(jì)算。（三）、工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)用（四）、預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi):包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi).1、基本預(yù)備費(fèi):是指在實(shí)際設(shè)設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以以預(yù)料的工程費(fèi).基本預(yù)備費(fèi)=（建筑安裝工程費(fèi)費(fèi)+設(shè)備器具購(gòu)置置費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×費(fèi)費(fèi)率（一般為5%）2、漲價(jià)預(yù)備費(fèi):是指建設(shè)項(xiàng)目在建建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用用。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：PF－漲價(jià)預(yù)備費(fèi)N－建設(shè)期年份數(shù)數(shù)It－第t年的設(shè)備及及工器具購(gòu)置費(fèi)、、建筑安裝工程費(fèi)費(fèi)之和F－年均上投資上上漲率例子：某建設(shè)項(xiàng)目目建設(shè)期3年,第第1年投資7200萬(wàn)元,第2年年10800萬(wàn)元元,第3年3600萬(wàn)元,年平均均上漲率為6%,求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)?解:第1年漲價(jià)預(yù)預(yù)備費(fèi):PF1=I1[(1+f)-1]=7200××0.6=第2年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi):PF2=I2[(1+f)2-1]=10800×(1.062-1)=第2年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi):PF3=I3[(1+f)3-1]=3600×(1.063-1)=所以漲價(jià)預(yù)備費(fèi)PF=PF1+PF2+PF3=（五）、建設(shè)期銀銀行利息建設(shè)期利息是指工工程項(xiàng)目在建設(shè)期期間內(nèi)發(fā)生并計(jì)入入固定資產(chǎn)的利息息。為了簡(jiǎn)化計(jì)算，在在編制投資估算時(shí)時(shí)通常假定借款均均在每年的年中支支用，借款第一年年按半年計(jì)息，其其余各年份按全年年計(jì)息。計(jì)算公式式為：各年應(yīng)計(jì)利息=（（年初借款本息累累計(jì)＋本年借款額額／2）×年利率率例：某新建項(xiàng)目，，建設(shè)期3年，各各年均衡投資，第第1年貸款300萬(wàn)元，第2年600萬(wàn)元元，第3年400萬(wàn)元，年利率12%，建設(shè)期內(nèi)內(nèi)利息只計(jì)息不支付，計(jì)算算建設(shè)期貸款利息息？解：在建設(shè)期各各年利息計(jì)算如如下：q1=1/2××300×12%=18萬(wàn)萬(wàn)元q2=(300+18+1/2×600)×12%=74.16萬(wàn)元元q3=(300+18+600+74.16+1/2××400)×12%=143.06萬(wàn)元建設(shè)期貸款利息息==18+74.16+143.06=235.22萬(wàn)元概念:是為了貫徹國(guó)家家產(chǎn)業(yè)政策、控控制投資規(guī)模、、引導(dǎo)投資方向向，調(diào)整投資結(jié)結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)重點(diǎn)點(diǎn)建設(shè)，促進(jìn)國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)穩(wěn)定發(fā)展，對(duì)我我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投投資的單位和個(gè)人征征收固定資產(chǎn)投投資方向調(diào)節(jié)稅稅．（簡(jiǎn)稱投資資方向調(diào)節(jié)稅）注意：我國(guó)為擴(kuò)擴(kuò)大內(nèi)需，國(guó)務(wù)務(wù)院規(guī)定從２０００１年１月１１日起新發(fā)生的的投資額暫停收收固定資產(chǎn)投資資方向調(diào)節(jié)稅，，但該稅種并末末取消。計(jì)算公式：投資方向調(diào)節(jié)稅稅=實(shí)際完成的的投資額×投資資稅率（實(shí)際完成投資額額＝建筑安裝工程費(fèi)費(fèi)＋設(shè)備器具等等購(gòu)置費(fèi)＋工程程建設(shè)其他費(fèi)用用＋預(yù)備費(fèi)。））（六）、固定資資產(chǎn)投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅三、工程造價(jià)各各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算算方法我國(guó)現(xiàn)行工程造造價(jià)各項(xiàng)費(fèi)用的的計(jì)算方法，如如表所示。表2-1工程程造價(jià)構(gòu)成及各各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算算方法費(fèi)用項(xiàng)目參考計(jì)算方法一、建筑安裝工程費(fèi)用直接工程費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金(具體計(jì)算方法見本章第二節(jié))二、設(shè)備及工器具費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)工器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)×（1＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×費(fèi)率三、工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)建設(shè)相關(guān)其他費(fèi)用生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)其他費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定計(jì)算（一＋二）×費(fèi)率或按規(guī)定的金額計(jì)算（一＋二）×費(fèi)率或按規(guī)定的金額計(jì)算四、預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（一＋二＋三）×費(fèi)率按規(guī)定計(jì)算五、利息和稅金建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅按實(shí)際年利率計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用(不包括貸款利息)×規(guī)定的稅率建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)計(jì)劃利潤(rùn)稅金定額直接費(fèi)其它直接費(fèi)施工管理費(fèi)其它間接費(fèi)營(yíng)業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)教育費(fèi)附加臨時(shí)設(shè)施費(fèi)勞保基金人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)第二節(jié)建安工工程費(fèi)用的組成成及計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)費(fèi)用(或建安造造價(jià))指在建安安施工過(guò)程中直接發(fā)生的費(fèi)用用和施工企業(yè)在組組織施工中間接為工程支出出的費(fèi)用，以及按國(guó)家規(guī)規(guī)定施工企業(yè)應(yīng)應(yīng)獲得的利潤(rùn)和應(yīng)繳納的稅金的總和。一、95全國(guó)基基礎(chǔ)定額前的費(fèi)費(fèi)用組成二、95全國(guó)基基礎(chǔ)定額后的費(fèi)費(fèi)用組成情況建筑安裝工程費(fèi)用直接工程費(fèi)間接費(fèi)計(jì)劃利潤(rùn)稅金工程直接費(fèi)其它直接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)營(yíng)業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)教育費(fèi)附加現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)其它費(fèi)用臨時(shí)設(shè)施費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)（一）、直接工程費(fèi)建筑安裝工程直直接工程費(fèi)由直直接費(fèi)、其他直直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)經(jīng)費(fèi)組成。1、直接費(fèi)直接費(fèi)是指施工過(guò)程中中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體、有助于工程形成成的各項(xiàng)費(fèi)用，它它包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)。⑴.人工費(fèi)：指直接從事建建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人人開支的各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用。人工費(fèi)＝∑分項(xiàng)項(xiàng)工程定額人工工費(fèi)×實(shí)物工程程量⑵.材料費(fèi)：指施工過(guò)程程中耗用的構(gòu)成工程程實(shí)體的原材料、輔助助材料、構(gòu)配件件、零件、半成成品的費(fèi)用和周周轉(zhuǎn)性使用材料料的攤銷費(fèi)用。。材料費(fèi)＝∑分項(xiàng)項(xiàng)工程定額材料料費(fèi)×實(shí)物工程程量⑶.施工機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)：指使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使使用費(fèi)以及機(jī)械械安、拆和進(jìn)出出場(chǎng)費(fèi)用。機(jī)械費(fèi)＝∑分項(xiàng)項(xiàng)工程定額機(jī)械械費(fèi)×實(shí)物工程程量2、其他直接費(fèi)費(fèi)其他直接費(fèi)是指直接費(fèi)以外的施工過(guò)程中發(fā)發(fā)生的有助于工程形成成的其他直接費(fèi)用用。具體內(nèi)容包括：：⑴.冬、雨季施工增增加費(fèi)。⑵.夜間施工增加費(fèi)費(fèi)。⑶.材料二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)。⑷.儀器、儀表使用用費(fèi)。⑸.生產(chǎn)工具用具使使用費(fèi)。⑹.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。⑺.特殊工程培訓(xùn)費(fèi)費(fèi)。⑻.工程定位復(fù)測(cè)、、工程點(diǎn)交、場(chǎng)場(chǎng)地清理等費(fèi)用用；⑼.特殊地區(qū)施工增增加費(fèi)。3、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和和管理所需的費(fèi)用，包包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)兩方面內(nèi)容。⑴.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。指施工企業(yè)為為進(jìn)行建筑安裝裝工程施工，所所必需的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑筑物、構(gòu)筑物物和其他臨時(shí)設(shè)施的塔設(shè)、維修修、拆除費(fèi)用用或攤銷費(fèi)。。⑵.現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。包括現(xiàn)場(chǎng)管理人員員的工資；辦公公費(fèi)；差旅交交通費(fèi)；固定定資產(chǎn)使用費(fèi)費(fèi)；工具用具具使用費(fèi)；保保險(xiǎn)費(fèi)；工程程保修費(fèi)；工工程排污費(fèi)；；其他費(fèi)用（三）、間接接費(fèi)建筑安裝工程程間接費(fèi)是指建筑安裝裝工程企業(yè)為組織施施工和進(jìn)行經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為為建筑安裝工工程生產(chǎn)服務(wù)務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用用。按現(xiàn)行規(guī)定，，建筑安裝工工程間接費(fèi)由企業(yè)業(yè)管理費(fèi)、財(cái)財(cái)務(wù)費(fèi)用和其其他費(fèi)用組成。1、企業(yè)管理費(fèi)：是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的的管理費(fèi)用。。包括企業(yè)管理人員員的工資；辦公公費(fèi)；差旅交交通費(fèi)；固定定資產(chǎn)使用費(fèi)費(fèi)；工具用具具使用費(fèi)；工工會(huì)經(jīng)費(fèi)；職職工教育經(jīng)費(fèi)費(fèi)；各種保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)；稅金；；其他費(fèi)用2、財(cái)務(wù)費(fèi)用：是指企業(yè)為籌集資金發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用。包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)營(yíng)期間發(fā)生的的短期貸款利利息凈支出、、匯兌凈損失失、金融機(jī)械械手續(xù)費(fèi)以及及企業(yè)籌集資資金發(fā)生的其其他財(cái)務(wù)費(fèi)用用。3、其他費(fèi)用：指按規(guī)定支付工程造價(jià)價(jià)管理部門的的定額編制（四）、計(jì)劃利潤(rùn)及稅稅金建筑安裝工程程費(fèi)用中的盈盈利是建筑安安裝工程企業(yè)業(yè)職工，為社社會(huì)勞動(dòng)所創(chuàng)創(chuàng)造的價(jià)值，，在建筑安裝裝工程造價(jià)中中的體現(xiàn)，由由計(jì)劃利潤(rùn)和稅金組成。1、計(jì)劃利潤(rùn)：是指施工企業(yè)完成所承包工工程獲得的盈利。按規(guī)定應(yīng)計(jì)計(jì)入建筑安裝裝工程造價(jià)的的利潤(rùn)。依據(jù)不同投資資來(lái)源或工程類別，計(jì)劃利潤(rùn)實(shí)實(shí)施差別費(fèi)率率。2、稅金建筑安裝工程程稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)應(yīng)計(jì)入建筑安安裝工程造價(jià)價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)設(shè)稅及教育費(fèi)附加。⑴．營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅是施施工企業(yè)按承承包工程的營(yíng)業(yè)收入和國(guó)家規(guī)定的的稅率所繳納納的稅金。計(jì)計(jì)征基數(shù)為完整的工程造造價(jià)收入。稅率為3%⑵．城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)設(shè)稅：城市維護(hù)建建設(shè)稅是為加加強(qiáng)城市建設(shè)、擴(kuò)大并穩(wěn)定定城市維護(hù)建設(shè)設(shè)資金來(lái)源而設(shè)設(shè)立的一種稅稅。計(jì)征基數(shù)數(shù)為營(yíng)業(yè)稅額。工程在市區(qū)的，稅率為7%；在縣城鎮(zhèn)的，稅率為5%；工程不在市市區(qū)、縣城、、鎮(zhèn)的，稅率率為1%⑶．教育費(fèi)附加：教育費(fèi)附加加費(fèi)率按工程程所在地政府府規(guī)定執(zhí)行。。計(jì)征基數(shù)為為營(yíng)業(yè)稅額。一般為3%稅金額＝不含含稅造價(jià)×不不含稅造價(jià)的的稅金率稅金率工程在市區(qū)：：含稅造價(jià)的稅金率＝3%+3%××7%+3%×3%＝3.3%不含稅造價(jià)的稅金率＝含含稅造價(jià)的稅稅率÷(１－含稅稅工程造價(jià)的的稅率)＝3.3%÷÷(1－3.3%)＝3.41%工程在縣城城、鎮(zhèn)：不含稅造價(jià)價(jià)的稅金率率＝3.35%工程不在市市區(qū)、縣城城、鎮(zhèn)：不含稅造價(jià)價(jià)的稅金率率＝3.22%95全國(guó)基基礎(chǔ)定額后后建筑安裝工工程費(fèi)用的的組成及計(jì)計(jì)算費(fèi)用項(xiàng)目參考計(jì)算方法（一）直接工程費(fèi)直接費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)∑(人工工日概預(yù)算定額×日工資單價(jià)×實(shí)物工程量)∑(材料概預(yù)算定額×材料預(yù)算價(jià)格×實(shí)物工程量)∑(機(jī)械概預(yù)算定額×機(jī)械臺(tái)班預(yù)算單價(jià)×實(shí)物工程量)其他直接費(fèi)土建工程：(人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械使用費(fèi))×取費(fèi)定額安裝工程：人工費(fèi)×取費(fèi)定額現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)臨設(shè)施費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)（二）間接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)用其他費(fèi)用土建工程：直接工程費(fèi)×取費(fèi)定額安裝工程：人工費(fèi)×取費(fèi)定額盈利（三）計(jì)劃利潤(rùn)土建工程：(直接工程費(fèi)＋間接費(fèi))×計(jì)劃利潤(rùn)率安裝工程：人工費(fèi)×計(jì)劃利潤(rùn)率（四）稅金(含營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)稅、教育費(fèi)附加)（直接工程費(fèi)＋間接費(fèi)＋計(jì)劃利潤(rùn)）×稅率三、現(xiàn)行的的建筑安裝裝工程費(fèi)用用組成及計(jì)計(jì)算為了適應(yīng)招招投標(biāo)竟?fàn)帬?zhēng)定價(jià)的需需要，將原原其它直接接費(fèi)和臨時(shí)時(shí)設(shè)施費(fèi)以以及原直接接費(fèi)中屬工工程非實(shí)體體消耗費(fèi)用用合并為措措施費(fèi)。按照中華人人民共和國(guó)國(guó)建設(shè)部、、中華人民民共和國(guó)財(cái)財(cái)政部2003年10月15日聯(lián)合頒頒布的建標(biāo)標(biāo)［2003］206號(hào)文件件的規(guī)定，，建筑安裝裝工程費(fèi)由由直接費(fèi)、間間接費(fèi)、利利潤(rùn)、稅金金四個(gè)部分組成。建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)營(yíng)業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)教育費(fèi)附加人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)206號(hào)文文件中費(fèi)用用項(xiàng)目的組組成調(diào)整的的主要內(nèi)容容：1、建筑安安裝工程費(fèi)費(fèi)由直接費(fèi)、間間接費(fèi)、利利潤(rùn)和稅金金組成。2、為適應(yīng)應(yīng)建筑安裝裝工程招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)定價(jià)的需需要，將原原其他直接費(fèi)費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)以及原直接費(fèi)中中屬工程非非實(shí)體消耗耗費(fèi)用合并為措施費(fèi)。措施費(fèi)可可根據(jù)專業(yè)業(yè)和地區(qū)的的情況自行行補(bǔ)充。3、將原其其他直接費(fèi)費(fèi)項(xiàng)下對(duì)建建筑材料、、構(gòu)件和建建筑安裝物物進(jìn)行一般般鑒定、檢檢查所發(fā)生生的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)列入材料費(fèi)。4、將原現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)費(fèi)、企業(yè)管管理費(fèi)、財(cái)財(cái)務(wù)費(fèi)和其其他費(fèi)用合合并為間接費(fèi)。根據(jù)國(guó)家家建立社會(huì)會(huì)保障體系系的有關(guān)要要求，在規(guī)費(fèi)中列出社會(huì)會(huì)保障相關(guān)關(guān)費(fèi)用。5、原計(jì)劃利潤(rùn)改為利潤(rùn)。建筑安裝工工程費(fèi)用構(gòu)構(gòu)成（一）、直直接費(fèi)直接費(fèi)是指指施工過(guò)程程中耗費(fèi)的的構(gòu)成工程程實(shí)體、有有助于工程程形成的非非實(shí)體的各各項(xiàng)費(fèi)用。由直接工程程費(fèi)和措施施費(fèi)組成。1、直接工工程費(fèi)：是指施工過(guò)過(guò)程中耗費(fèi)費(fèi)的構(gòu)成工工程實(shí)體的的各項(xiàng)費(fèi)用用，包括人工費(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)費(fèi)、施工機(jī)機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)。（1）、人人工費(fèi)計(jì)算公式為為：?jiǎn)挝还こ塘苛咳斯べM(fèi)＝∑∑(人工定定額消耗量量×日工資資單價(jià))（2）、材材料費(fèi)計(jì)算公式為為：?jiǎn)挝还こ塘苛坎牧腺M(fèi)＝＝∑(材料料定額消耗耗量×材料料基價(jià))+檢驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)（3）、施施工機(jī)械使使用費(fèi)計(jì)算公式為為：?jiǎn)挝还こ塘苛渴┕C(jī)械械使用費(fèi)＝＝∑(施工工機(jī)械臺(tái)班班定額消耗耗量×機(jī)械械臺(tái)班單價(jià)價(jià))2、措施費(fèi)費(fèi)：措施費(fèi)是指指為完成工工程項(xiàng)目施施工，發(fā)生生于該工程程施工前和和施工過(guò)程程中非工程程實(shí)體項(xiàng)目目的費(fèi)用。。措施費(fèi)共共11項(xiàng)，，可用一句句話：“二環(huán)夜臨大大水，支架架已安穩(wěn)”幫助記憶憶。（1）環(huán)境保保護(hù)費(fèi)；（2）文明明施工費(fèi)；；（3）安全全施工費(fèi)；；（4）臨時(shí)時(shí)設(shè)施費(fèi)；；（5）夜間間施工費(fèi)；；（6）二次次搬運(yùn)費(fèi)；；（7）大型型機(jī)械設(shè)備備進(jìn)出場(chǎng)及及安拆費(fèi)；；（8）混凝凝土、鋼筋筋混凝土模模板及支架架費(fèi)；（9）腳手手架費(fèi)、（10）已已完工程及及設(shè)備保護(hù)護(hù)費(fèi)；（11）施施工排水、、降水費(fèi)。。二二二次搬運(yùn)運(yùn)

環(huán)環(huán)環(huán)境保護(hù)夜夜夜夜間間施工臨臨臨臨時(shí)措措施大大大大型機(jī)械械

水降降水支支支支模架架腳腳手架架

已已已完工程安安安安全全施工穩(wěn)穩(wěn)(文)文文明施工措施費(fèi)按規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)計(jì)算（二）、間間接費(fèi)是指建筑安安裝企業(yè)組組織施工生生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理所需需費(fèi)用以及及向政府和和有關(guān)權(quán)力力部門規(guī)定定必須繳納納的費(fèi)用。。由規(guī)費(fèi)、企業(yè)業(yè)管理費(fèi)組成。1、規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)關(guān)權(quán)力部門規(guī)定定必須繳納的費(fèi)費(fèi)用。包括：：工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷傷害保險(xiǎn)?？捎靡痪湓挘骸啊氨６o(wú)公害”幫助記憶。保社社會(huì)保障障定定定定額額測(cè)定無(wú)無(wú)(污污)排污公公住住房公公積金害害意意外傷害規(guī)費(fèi)的計(jì)算公式式為：規(guī)費(fèi)＝計(jì)算基基數(shù)×規(guī)費(fèi)費(fèi)率率（計(jì)算基數(shù)可采采用直接費(fèi)、人人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)費(fèi)合計(jì)或人工費(fèi)費(fèi)三種情況。））2、企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)：是指建筑安裝企企業(yè)組織施工生生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理理所需費(fèi)用。內(nèi)內(nèi)容包括12項(xiàng)項(xiàng)，可用一句話話：“公差使用保險(xiǎn)金金務(wù)工”幫助記憶。管理人員工資、、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)費(fèi)、工具用具使用費(fèi)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他。公辦辦公差差差差旅使使用

資產(chǎn)產(chǎn)使用，工具使使用

保險(xiǎn)勞勞動(dòng)保險(xiǎn)險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金金稅稅金務(wù)務(wù)財(cái)財(cái)務(wù)工工工工資，工工會(huì)經(jīng)費(fèi)，職工工教育企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)計(jì)算公式為：企業(yè)管理費(fèi)＝＝計(jì)算基數(shù)×企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)費(fèi)率（計(jì)算基數(shù)可采采用直接費(fèi)、人人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)費(fèi)合計(jì)或人工費(fèi)費(fèi)三種情況。））（三）、利潤(rùn)及及稅金建筑安裝工程費(fèi)費(fèi)用中的盈利，，是建筑安裝工工程企業(yè)職工為為社會(huì)勞動(dòng)所創(chuàng)創(chuàng)造的價(jià)值在建建筑安裝工程造造價(jià)中的體現(xiàn)，，由利潤(rùn)和稅金組成。1、利潤(rùn)：是指施工企業(yè)完完成所承包工程程獲得的盈利。。按規(guī)定應(yīng)計(jì)入入建筑安裝工程程造價(jià)的利潤(rùn)。。具體計(jì)算公式式為：利潤(rùn)＝計(jì)算基數(shù)數(shù)×利潤(rùn)率計(jì)算基數(shù)可采用用：（1）直接費(fèi)；；（如土建工程程）（2）人工費(fèi)和和機(jī)械費(fèi)合計(jì)；；（如設(shè)備安裝裝工程）（3）人工費(fèi)。。（如裝飾裝修修工程）2、稅金建筑安裝工程稅稅金是指國(guó)家稅稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)計(jì)入建筑安裝工工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維維護(hù)建設(shè)稅及教教育費(fèi)附加。（1）．營(yíng)業(yè)稅稅：營(yíng)業(yè)稅是施工企企業(yè)按承包工程程的營(yíng)業(yè)收入和和國(guó)家規(guī)定的稅稅率所繳納的稅稅金。計(jì)征基數(shù)數(shù)為完整的工程程造價(jià)收入。稅稅率為3%（2）．城鄉(xiāng)維維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅稅是為加強(qiáng)城市市建設(shè)、擴(kuò)大并并穩(wěn)定城市維護(hù)護(hù)建設(shè)資金來(lái)源源而設(shè)立的一種種稅。計(jì)征基數(shù)數(shù)為營(yíng)業(yè)稅額。。工程在市區(qū)的的，稅率為7%；在縣城鎮(zhèn)鎮(zhèn)的，稅率為5%；工程不不在市區(qū)、縣城城、鎮(zhèn)的，稅率率為1%（3）．教育費(fèi)費(fèi)附加：教育費(fèi)附加費(fèi)率率按工程所在地地政府規(guī)定執(zhí)行行。計(jì)征基數(shù)為為營(yíng)業(yè)稅額。一一般為3%為了計(jì)算上的方方便，可將上述述三種稅合并在在一起計(jì)算，以以工程成本加利利潤(rùn)為基數(shù)計(jì)算算稅金。即：稅金＝（直接費(fèi)費(fèi)+間接費(fèi)+利利潤(rùn)）×稅率稅率經(jīng)計(jì)算后的的取值：納稅人所在地為為市區(qū)的，稅率率取3.41%。納稅人所在地為為縣城、鎮(zhèn)的，，稅率取3.35%。納稅人所在地為為農(nóng)村的，稅率率取3.22%四、建筑安裝工工程費(fèi)用計(jì)算程程序根據(jù)建設(shè)部第107號(hào)部令令《建筑工程施施工發(fā)包與承包包計(jì)價(jià)管理辦法法》的規(guī)定，發(fā)發(fā)包與承包價(jià)的的計(jì)算方法分為為工料單價(jià)法和綜綜合單價(jià)法，因此可按這兩兩種計(jì)價(jià)方法確確定計(jì)價(jià)程序。。（一）、工料單單價(jià)法工料單價(jià)法是目目前普遍采用的的方法。它是根根據(jù)建筑安裝工工程施工圖和預(yù)預(yù)算定額，按分分部分項(xiàng)的順序序，先算出分項(xiàng)工程程量，然后再乘乘以對(duì)應(yīng)的定額額基價(jià)，求出分分項(xiàng)工程直接工工程費(fèi)。將分項(xiàng)項(xiàng)工程直接工程程費(fèi)匯總為單位位工程直接工程程費(fèi)，直接工程程費(fèi)匯總后另加加措施費(fèi)、間接接費(fèi)、利潤(rùn)、稅稅金生成工程承承發(fā)包價(jià)。其計(jì)算程序分分為三種：1、以直接費(fèi)為為計(jì)算基礎(chǔ)；2、以人工費(fèi)和和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算算基礎(chǔ)；3、以人工費(fèi)為為計(jì)算基礎(chǔ)。1.以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)計(jì)算程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3直接費(fèi)小計(jì)（1）+（2）4間接費(fèi)（3）×相應(yīng)費(fèi)率5利潤(rùn)[（3）+（4）]×相應(yīng)利潤(rùn)率6合計(jì)（3）+（4）+（5）7含稅造價(jià)（6）×（1+相應(yīng)稅率）序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法（單位：萬(wàn)元）1直接工程費(fèi)按預(yù)算表3002措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算300×5％＝153直接費(fèi)小計(jì)（1）+（2）300＋15＝3154間接費(fèi)（3）×相應(yīng)費(fèi)率315×8％＝25.25利潤(rùn)[⑶+⑷]×相應(yīng)利潤(rùn)率(315+25.2)×4%=13.6086合計(jì)（3）+（4）+（5）315+25.2+13.608=338.8087含稅造價(jià)⑹×（1+相應(yīng)稅率）338.808×(1+3.41)=350.361【例】某土方工程直接接工程費(fèi)為300萬(wàn)元，以以直接費(fèi)為基礎(chǔ)礎(chǔ)計(jì)算建筑安裝裝工程費(fèi)，其中中措施費(fèi)為直接接工程費(fèi)的5％％，間接費(fèi)費(fèi)率率為8％，利潤(rùn)潤(rùn)率為4％，綜綜合計(jì)稅系數(shù)為為3.41％。。列表計(jì)算該工工程的建筑安裝裝工程造價(jià)。2.6022.013.8628.47185.571572.23276.072033.870.01410m3預(yù)制窗過(guò)梁5-356137.49169.5653.45230.5161.941401.35441.751905.040.12110m3現(xiàn)澆矩形柱5-316127.49169.5263.29240.3161.941401.01523.071986.020.12110m3現(xiàn)澆構(gòu)造柱5-3181161.301470.34260.891792.5462.681503.42266.761832.860.97810m3現(xiàn)澆有梁板5-3301012.24277.7198.42388.3761.211388.55492.101941.860.20010m3現(xiàn)澆圈梁5-32298.0299.2944.18151.4826.74330.95147.25504.940.30010m2現(xiàn)澆雨棚模板5-11980.498.586.3515.4281.831429.411058.492569.730.006100m2現(xiàn)澆門過(guò)梁模板5-7470.6221.8712.5535.043.07108.2662.13173.460.202100m2柱支撐超過(guò)3.6米5-63612.59373.08137.21522.8862.351846.93679.252588.530.202100m2現(xiàn)澆柱模板5-55560.411356.64619.832036.8967.501515.80692.552275.850.895100m2現(xiàn)澆有梁板模板5-101445.972924.621147.164117.7415.15963.95378.101357.203.03410m3磚墻4-436.19124.0691.55221.809.21184.62136.22330.060.672100m2滿堂竹腳手架3-23268.49760.39221.711050.5939.91443.12129.20612.231.716100m2毛竹腳手架3-21機(jī)械費(fèi)材料費(fèi)人工費(fèi)總計(jì)機(jī)械費(fèi)材料費(fèi)人工費(fèi)合計(jì)總價(jià)值（元）單位價(jià)值（元）數(shù)量計(jì)算單位項(xiàng)目名稱定額編號(hào)序號(hào)【例】848.63（六）×3.41%（七）稅金22702.46（一）+（二）（三）直接費(fèi)小計(jì)25735.07（六）+（七）（八）工程造價(jià)24886.44（三）+（四）+（五）（六）不含稅造價(jià)1185.07[（三）+（四）]×5%（五）利潤(rùn)998.91（三）×4.4%（四）間接費(fèi)1603.52（二）措施費(fèi)21098.94人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)（一）直接工程費(fèi)小計(jì)437.4514677.35984.221098.9總計(jì)22.143131.331839.684993.1613.961974.361159.953148.271.586100m2外墻面貼釉面磚11-13531省略…………部分?jǐn)?shù)據(jù)0.439.843.7314.0061.211405.82532.761999.790.00710m3現(xiàn)澆門過(guò)梁5-32314機(jī)械費(fèi)材料費(fèi)人工費(fèi)總計(jì)機(jī)械費(fèi)材料費(fèi)人工費(fèi)合計(jì)總價(jià)值（元）單位價(jià)值（元）數(shù)量計(jì)算單位項(xiàng)目名稱定額編號(hào)序號(hào)2.以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)計(jì)算程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5直接費(fèi)小計(jì)（1）+（3）6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)（2）+（4）7間接費(fèi)（6）×相應(yīng)費(fèi)率8利潤(rùn)（6）×相應(yīng)利潤(rùn)率9合計(jì)（5）+（7）+（8）10含稅造價(jià)（9）×（1+相應(yīng)稅率）3.以人工費(fèi)為計(jì)算基基礎(chǔ)的計(jì)計(jì)算程序序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5直接費(fèi)小計(jì)（1）+（3）6人工費(fèi)小計(jì)（2）+（4）7間接費(fèi)（6）×相應(yīng)費(fèi)率8利潤(rùn)（6）×相應(yīng)利潤(rùn)率9合計(jì)（5）+（7）+（8）10含稅造價(jià)（9）×（1+相應(yīng)稅率）（二）綜綜合單價(jià)價(jià)法綜合單價(jià)價(jià)是指分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程單單價(jià)綜合合了除直直接工程程費(fèi)以外外的多項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用。。按照單單價(jià)綜合合內(nèi)容的的不同，，綜合單單價(jià)可分分為全費(fèi)用綜綜合單價(jià)價(jià)和部分費(fèi)用用綜合單單價(jià)。1、全費(fèi)費(fèi)用綜合合單價(jià)即單價(jià)中中綜合了了直接工程程費(fèi)、措措施費(fèi)、、管理費(fèi)費(fèi)、規(guī)費(fèi)費(fèi)、利潤(rùn)潤(rùn)和稅金金等，以各分項(xiàng)項(xiàng)工程量量乘以綜綜合單價(jià)價(jià)的合價(jià)價(jià)匯總后后，就生生成工程程承發(fā)包包價(jià)。2、部分分費(fèi)用綜綜合單價(jià)價(jià)即單價(jià)中中綜合了了直接工程程費(fèi)、管管理費(fèi)、、利潤(rùn)，，并考慮慮了風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)因素，單價(jià)中未包括括措施費(fèi)費(fèi)、規(guī)費(fèi)費(fèi)和稅金金，以各各分項(xiàng)工工程量乘乘以部分分費(fèi)用綜綜合單價(jià)價(jià)的合價(jià)匯總，，再加上上項(xiàng)目措措施費(fèi)、、規(guī)費(fèi)和和稅金后后，生成成工程承承發(fā)包價(jià)價(jià)。2003年2月月17日日經(jīng)建設(shè)設(shè)部第119號(hào)號(hào)公告批批準(zhǔn)頒布布，于2003年7月月1日實(shí)實(shí)施的《建設(shè)設(shè)工程工工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范》》GB50500-2003中規(guī)規(guī)定，我國(guó)目前前實(shí)行的工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)采用用的綜合合單價(jià)是是部分費(fèi)用用綜合單單價(jià)。綜合單價(jià)價(jià)法計(jì)算算程序見見后述工工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)。第三節(jié)工工程程造價(jià)的的編制原原理編制建筑筑工程預(yù)預(yù)算的一一般程序序準(zhǔn)備工作作資料準(zhǔn)備備技術(shù)準(zhǔn)備備計(jì)算分部部分項(xiàng)工工程工程程量套預(yù)算定定額單價(jià)價(jià)工料分析析計(jì)算工程程造價(jià)預(yù)算審核核編寫說(shuō)明明填寫封封面一、工程程造價(jià)的的編制原原理（一）、、確定首先將一個(gè)工程綜合體分解為若干分項(xiàng)工程；（基本要素、假定產(chǎn)品）其次根據(jù)分項(xiàng)工程單價(jià)和分項(xiàng)工程實(shí)物量計(jì)算分項(xiàng)工程價(jià)值并匯總形成直接費(fèi)；最后根據(jù)工程造價(jià)費(fèi)用組成匯總成工程的完全價(jià)格。（二）、編制步驟：

1．首先確定單位分項(xiàng)工程的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)（即概預(yù)算定額）。2．再用貨幣形式計(jì)算出分項(xiàng)工程的預(yù)算價(jià)格（即概預(yù)算單位估價(jià)表），作為建筑產(chǎn)品計(jì)價(jià)基礎(chǔ)。3．然后根據(jù)施工圖紙及工程量計(jì)算規(guī)則分別計(jì)算出各分項(xiàng)工程項(xiàng)目的工程量，再分別乘以概預(yù)算單價(jià)，計(jì)算出建筑產(chǎn)品的直接費(fèi)用。4．并以直接費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算出間接費(fèi)，最后再計(jì)算出利潤(rùn)和稅金。5．匯總后構(gòu)成建筑產(chǎn)品的完全價(jià)格。二、我國(guó)國(guó)建設(shè)工工程造價(jià)價(jià)的計(jì)價(jià)價(jià)模式有定額計(jì)計(jì)價(jià)模式式和工程程量清單單計(jì)價(jià)模模式兩種種。（一）、、傳統(tǒng)計(jì)計(jì)價(jià)模式式（定額額計(jì)價(jià)模模式）我國(guó)的傳傳統(tǒng)計(jì)價(jià)價(jià)模式是是采用國(guó)國(guó)家、部部門或地地區(qū)統(tǒng)一一規(guī)定的的定額和和取費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行工程造造價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)的模式式，通常常也稱為為定額計(jì)計(jì)價(jià)模式式(也也有稱為為施工圖圖預(yù)算法法的）。。由于清單單計(jì)價(jià)模模式中也也要用到到消耗定定額，為為避免造造成歧義義，所以以將定額額計(jì)價(jià)模模式稱為為傳統(tǒng)計(jì)計(jì)價(jià)模式式。1、計(jì)價(jià)價(jià)原理傳統(tǒng)計(jì)價(jià)價(jià)模式下下，由主主管部門門制定工工程預(yù)算算定額，，并且規(guī)規(guī)定間接接費(fèi)的內(nèi)內(nèi)容和取取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。建設(shè)設(shè)單位和和施工單單位均先先根據(jù)定定額中規(guī)規(guī)定的工工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則則、定額額單價(jià)計(jì)計(jì)算直接工程程費(fèi)，再按照照規(guī)定的的費(fèi)率和和取費(fèi)程程序計(jì)取取措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，匯總得到工程造價(jià)。其中，預(yù)算定額單單價(jià)既包括了消耗耗量標(biāo)準(zhǔn)，又含有有單位價(jià)格。2、工程造價(jià)的編編制方法傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式下，，工程造價(jià)的編制制采用工料單價(jià)法。按照分部分項(xiàng)工工程單價(jià)產(chǎn)生方法法的不同，工料單單價(jià)法又可分為定額基價(jià)法（也叫叫預(yù)算單價(jià)法）和和實(shí)物（單價(jià)）法法。（1）定額基價(jià)法就是用地區(qū)統(tǒng)一單單位估價(jià)表中的分分項(xiàng)工料預(yù)算單價(jià)價(jià)乘以相應(yīng)的分項(xiàng)項(xiàng)工程量，求和后后得到單位工程直直接工程費(fèi)。措施施費(fèi)、利潤(rùn)和稅金金可根據(jù)統(tǒng)一費(fèi)率率乘以相應(yīng)的計(jì)算算基數(shù)求得。上述述費(fèi)用匯總后得到到單位工程費(fèi)用。。（2）實(shí)物（單價(jià)））法是指按工程量計(jì)算算規(guī)則和預(yù)算定額額確定分部分項(xiàng)工工程的人、材、機(jī)機(jī)消耗量后，按照照資源的市場(chǎng)價(jià)格格計(jì)算出各分部分分項(xiàng)工程的工料單單價(jià)，以工料單價(jià)價(jià)乘以工程量匯總總得到直接工程費(fèi)費(fèi)，再按照市場(chǎng)行行情計(jì)算措施費(fèi)、、間接費(fèi)、利潤(rùn)、、稅金，匯總得到到單位工程費(fèi)用。。實(shí)物（單價(jià)）法在在實(shí)際工作中用得得極少，主要是定定額基價(jià)法。定額計(jì)價(jià)模式下工工程造價(jià)的編制流流程：編制方法單價(jià)法計(jì)算分項(xiàng)工程量套定額基價(jià)匯總單位工程基價(jià)價(jià)計(jì)算直接費(fèi)計(jì)算直接工程費(fèi)、、間接費(fèi)人材機(jī)工料分析計(jì)算人材機(jī)價(jià)差計(jì)算工程造價(jià)實(shí)物法計(jì)算分項(xiàng)工程量套定額人材機(jī)消耗耗量匯總單位工程人材材機(jī)消耗量按市場(chǎng)價(jià)格確定直接工程費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)利潤(rùn)稅稅金計(jì)算工程造價(jià)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)常用（二）工程量清單單計(jì)價(jià)模式清單計(jì)價(jià)是國(guó)際工工程招投標(biāo)通用的的計(jì)價(jià)模式,為了了適應(yīng)我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，，適應(yīng)與國(guó)際接軌軌的需要，使我國(guó)國(guó)建筑業(yè)融入國(guó)際際大市場(chǎng)，中華人人民共和國(guó)建設(shè)部部2003年頒布布了《建設(shè)工程工工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》，并于2003年7月1日日起正式實(shí)施?！队?jì)價(jià)規(guī)范》是規(guī)規(guī)范建設(shè)工程工程程量清單計(jì)價(jià)行為為，統(tǒng)一建設(shè)工程程工程量清單的編編制和計(jì)價(jià)方法的的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，是調(diào)整建設(shè)工程程工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)活動(dòng)中發(fā)包人與與承包人各種關(guān)系系的規(guī)范性文件。。《計(jì)價(jià)規(guī)范》具有有強(qiáng)制性，它是由由建設(shè)主管部門按按照強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的要求批準(zhǔn)頒頒布，從資金來(lái)源源和建設(shè)規(guī)模方面面規(guī)定了強(qiáng)制實(shí)行工程量清清單計(jì)價(jià)的范圍，，即全部使用國(guó)有有資金或國(guó)有資金金投資為主的大中中型建設(shè)工程應(yīng)按《計(jì)價(jià)規(guī)范》執(zhí)行行。1、清單計(jì)價(jià)模式式的概念工程量清單計(jì)價(jià)模模式是指按照工程程量清單規(guī)范規(guī)定定的全國(guó)統(tǒng)一工程程量計(jì)算規(guī)則，由由招標(biāo)人提供工程程量清單和技術(shù)說(shuō)說(shuō)明，投標(biāo)人根據(jù)據(jù)企業(yè)自身的定額額水平和市場(chǎng)價(jià)格格進(jìn)行計(jì)價(jià)的模式式。工程量清單計(jì)價(jià)是是主要適用于建設(shè)設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的的工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)活動(dòng)，它是與現(xiàn)行定額計(jì)計(jì)價(jià)方式共存于招招標(biāo)投標(biāo)計(jì)價(jià)活動(dòng)動(dòng)中的另一種計(jì)價(jià)價(jià)方式。2、工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)模式的費(fèi)用構(gòu)構(gòu)成工程量清單計(jì)價(jià)模模式的費(fèi)用構(gòu)成包包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、、措施項(xiàng)目費(fèi)、其其他項(xiàng)目費(fèi)，以及及規(guī)費(fèi)和稅金，如下圖所示。3、工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)的計(jì)算程序《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定定，我國(guó)目前實(shí)行行的工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)采用的是部分分費(fèi)用綜合單價(jià)法法。即單價(jià)中綜合合了直接工程費(fèi)、、管理費(fèi)、利潤(rùn)，，并考慮了風(fēng)險(xiǎn)因因素，單價(jià)中未包包括措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)費(fèi)和稅金。其計(jì)價(jià)價(jià)程序如下：⑴計(jì)算分部分項(xiàng)工工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝＝分部分項(xiàng)工程量量×綜合單價(jià)⑵計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)＝措施施項(xiàng)目量×措施項(xiàng)項(xiàng)目單價(jià)⑶計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)⑷計(jì)算規(guī)費(fèi)：［⑴⑴＋⑵＋⑶］×費(fèi)費(fèi)率⑸計(jì)算稅金：［⑴⑴＋⑵＋⑶＋⑷］］×稅率⑹計(jì)算工程總造價(jià)價(jià)：［⑴＋⑵＋⑶⑶＋⑷＋⑸］第三章建建筑筑工程定額額基礎(chǔ)第一節(jié)定額的概述述一、工程定額的概念定額從廣義上理理解，定額額就是規(guī)定的額度或限額。工程定額，是指在工工程建設(shè)施施工中，在在一定的生產(chǎn)條件下下，完成一定計(jì)量單單位產(chǎn)品（分項(xiàng)工程程）所必需需的人工、、材料、機(jī)機(jī)械或資金金消耗的規(guī)規(guī)定額度。。在正常施工工條件下一定計(jì)量單單位人工工日數(shù)數(shù)各種材料消消耗量機(jī)械臺(tái)班數(shù)數(shù)消耗建筑產(chǎn)品質(zhì)量合格生產(chǎn)勞動(dòng)組織合合理機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)正正常材料儲(chǔ)備合合理10m3100m210mt個(gè)正常施工條條件，是指生產(chǎn)過(guò)過(guò)程按生產(chǎn)產(chǎn)工藝和施施工驗(yàn)收規(guī)規(guī)范操作，，施工條件件完善，勞勞動(dòng)組織合合理，機(jī)械械運(yùn)轉(zhuǎn)正常常，材料儲(chǔ)儲(chǔ)備合理，，在這樣的的條件下完完成單位合合格產(chǎn)品資源消耗的的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，同時(shí)還規(guī)規(guī)定所完成成的產(chǎn)品規(guī)格或或工作內(nèi)容容，以及所要要達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和和安全要求求。定額反映一定社會(huì)生產(chǎn)力力水平條件下的產(chǎn)品生產(chǎn)數(shù)數(shù)量和生產(chǎn)資源消消耗之間的數(shù)量關(guān)系。例如，《全國(guó)統(tǒng)一一建筑工程程基礎(chǔ)定額額》規(guī)定，，砌墻分項(xiàng)項(xiàng)工程的工工作內(nèi)容包包括：①調(diào)調(diào)、運(yùn)、、鋪砂漿，，運(yùn)磚；②②砌磚包包括窗臺(tái)虎虎頭磚、腰腰線、門窗窗套，安放放木磚、鐵鐵件等；定額消耗量量是：每砌砌10m3一一磚混水墻墻需16.08工日日，標(biāo)準(zhǔn)磚磚5.40千塊，混混合砂漿2.25m3，對(duì)砌體的的質(zhì)量要求求是表面平平整、橫平平、豎直、、灰漿飽滿滿。定額水平就是規(guī)定完完成單位合合格產(chǎn)品所所需消耗的的資源數(shù)量量的多少。。是一定時(shí)時(shí)期社會(huì)生生產(chǎn)力水平平的反映。。定額水平高高，完成單單位產(chǎn)品的的消耗量少少；反之，，完成單位位產(chǎn)品的消消耗量多。。定額水平平與一定時(shí)時(shí)期的構(gòu)件件裝配化、、工廠化和和施工機(jī)械械化程度，，工人操作作技術(shù)水平平和職工勞勞動(dòng)積極性性，新工藝藝、新材料料和新技術(shù)術(shù)的應(yīng)用程程度，企業(yè)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理水平平，國(guó)家經(jīng)經(jīng)濟(jì)管理體體制和管理理制度有關(guān)關(guān)。定額水平是是整個(gè)制定定定額工作作的核心，，一定時(shí)期期的定額水水平，必須須堅(jiān)持平均均先進(jìn)的原原則。定額是科學(xué)學(xué)管理的基基礎(chǔ)，是現(xiàn)現(xiàn)代化管理理的重要手手段。實(shí)行行定額的目目的，是為為了力求用用最少的人人力、物力力和財(cái)力的的消耗，生生產(chǎn)出符合合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的建筑產(chǎn)產(chǎn)品，取得得最好的經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益。。因此，定定額在工程程建設(shè)領(lǐng)域域占有重要要的地位。。二、定額的的產(chǎn)生和發(fā)發(fā)展1．定額的的產(chǎn)生定額是資本本主義企業(yè)科學(xué)管管理的產(chǎn)物。在十九世世紀(jì)末至二二十世紀(jì)初初，資本主主義生產(chǎn)日日益擴(kuò)大，，生產(chǎn)技術(shù)術(shù)迅速發(fā)展展，勞動(dòng)分工和協(xié)作越來(lái)越細(xì)，對(duì)對(duì)生產(chǎn)消費(fèi)進(jìn)進(jìn)行科學(xué)管理的要求更加迫迫切（降低成本，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和經(jīng)濟(jì)效益）。美國(guó)人費(fèi)·溫·泰羅羅最先涉及并開開始研究，提提出了一套系系統(tǒng)的科學(xué)管管理方法（泰泰羅制）：其其核心是制定科學(xué)的工工時(shí)定額、實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)的操操作方法、強(qiáng)化和協(xié)調(diào)管管理和有差別的計(jì)件件工資。2．我國(guó)的工工程定額我國(guó)的工程定定額是在新中中國(guó)成立后開開始、并逐漸漸建立和完善善的。經(jīng)歷了了５０～５７７年的建立時(shí)期、５８～６６６年的削弱時(shí)期、６６～７６６年的破壞時(shí)期、７６～９００年代整頓和發(fā)展以及現(xiàn)在的改革時(shí)期(三起兩落)五五個(gè)階段三、定額的特特性科學(xué)性群眾性定額制定采用用工人、技術(shù)術(shù)人員、專職職人員三結(jié)合合的形式定額額執(zhí)行要依靠靠群眾權(quán)威性法令性是一種行業(yè)法法規(guī)、由國(guó)家授權(quán)部部門制定并頒頒發(fā)的，是一一種具有經(jīng)濟(jì)濟(jì)法規(guī)性質(zhì)的的規(guī)定定額是一定時(shí)時(shí)期社會(huì)生產(chǎn)產(chǎn)力發(fā)展水平平的反映社會(huì)生產(chǎn)力水水平提高，一一般為5～8年定額類別和工工程專業(yè)類別別是一一對(duì)應(yīng)應(yīng)的相對(duì)穩(wěn)定性針對(duì)性定額消耗量是是施工中客觀觀規(guī)律的反映映定額水平反映映了當(dāng)時(shí)先進(jìn)進(jìn)的施工方法法四、定額的分分類（一）按生產(chǎn)要素分類（定額反反映的物質(zhì)內(nèi)內(nèi)容分類）機(jī)械產(chǎn)量定額額機(jī)械時(shí)間定額額產(chǎn)量定額時(shí)間定額按生產(chǎn)要素分分勞動(dòng)消耗定額額機(jī)械臺(tái)班消耗耗定額材料消耗定額額勞動(dòng)定額、材材料消耗定額額及機(jī)械臺(tái)班班消耗定額合合稱為三大基本定額額，又統(tǒng)稱為基礎(chǔ)定額，是編制建筑筑安裝工程其其他定額的基基礎(chǔ)。（一）按生產(chǎn)要素分類（定額反反映的物質(zhì)內(nèi)內(nèi)容分類）1．勞動(dòng)消耗定額額（勞動(dòng)定額或人工定額）；勞動(dòng)定額也稱人工定額額，是指在正常施工技術(shù)術(shù)組織條件下下，生產(chǎn)單位合合格產(chǎn)品所需需要的勞動(dòng)消耗量標(biāo)準(zhǔn)。勞動(dòng)定額按其其表現(xiàn)形式不不同，可分為為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。（1）時(shí)間定額額，也稱為人工工定額，是指指某種專業(yè)的的工人班組或或個(gè)人，在正正常施工條件件下，完成一一定計(jì)量單位位質(zhì)量合格產(chǎn)產(chǎn)品所需消耗耗的工作時(shí)間間。時(shí)間定額以““工日/m3、工日/t、工日/套套”等為單位位……例：時(shí)間定定額：每砌1m3磚基礎(chǔ)礎(chǔ)需0.937工日；（2）產(chǎn)量定額額，是指某種專專業(yè)的工人班班組或個(gè)人，，在正常施工工條件下，單單位時(shí)間（一一個(gè)工日）完完成合格產(chǎn)品品的數(shù)量。產(chǎn)量定額以““m3/工日日、t/工日日、套/工日日”等單位表表示……例：產(chǎn)量定額額：每工日綜綜合可砌1/0.937＝1.067m3。。時(shí)間定額和產(chǎn)產(chǎn)量定額之間間的關(guān)系是互互為倒數(shù)關(guān)系系：時(shí)間定額×產(chǎn)量定額=12．材料消耗定額額，材料消耗定額額是指在合理和節(jié)約約使用材料的前提下，生生產(chǎn)單位合格格產(chǎn)品所必須須消耗的建筑材材料（半成品、配配件、燃料、、水、電）的的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。例如：砌筑10m3質(zhì)量合格的M5混合砂漿漿1磚混水磚磚墻的材料消消耗定額：M5混合砂砂漿2.25m3；標(biāo)準(zhǔn)磚：：5.40千千塊；水1.06m3。3．機(jī)械臺(tái)班消耗耗定額。機(jī)械臺(tái)班消耗耗定額（也稱稱為機(jī)械臺(tái)班班使用額），，是指在正常的施工、合理的勞動(dòng)組組織和合理使使用施工機(jī)械械的條件下，生生產(chǎn)單位合格格產(chǎn)品所必須須的一定品種種、規(guī)格施工機(jī)械作業(yè)業(yè)時(shí)間的消耗耗標(biāo)準(zhǔn)。例如：上例中中的機(jī)械臺(tái)班消耗耗定額：灰漿漿攪拌機(jī)0.38臺(tái)班。。（二）按主編單位和管管理權(quán)限分類按主編單位和和執(zhí)行范圍分分專業(yè)部門定額額臨時(shí)定額企業(yè)定額地區(qū)統(tǒng)一定額額全國(guó)統(tǒng)一定額額（二）按主編單位和管管理權(quán)限分類1．全國(guó)統(tǒng)一定額額；全國(guó)統(tǒng)一定額額是由國(guó)家建設(shè)行政政主管部門，綜合全國(guó)工工程建設(shè)中技技術(shù)和施工組組織管理的情情況編制，并在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)行的定額。如：全國(guó)統(tǒng)一一建筑工程基基礎(chǔ)定額，全全國(guó)統(tǒng)一安裝裝工程預(yù)算定定額等。2．行業(yè)統(tǒng)一定額額；行業(yè)統(tǒng)一定額額是由行業(yè)建設(shè)行政政主管部門，考慮到各行行業(yè)部門專業(yè)業(yè)工程技術(shù)特特點(diǎn)以及施工工生產(chǎn)和管理理水平所編制制的，一般只只在本行業(yè)和相同專業(yè)性質(zhì)質(zhì)的范圍內(nèi)使用。如：冶金工程程定額，水利利工程定額，，公路工程定定額等。3．地區(qū)統(tǒng)一定額額；地區(qū)統(tǒng)一定額額是由地區(qū)建設(shè)行政政主管部門，考慮地區(qū)性性特點(diǎn)和全國(guó)國(guó)統(tǒng)一定額水水平作適當(dāng)調(diào)調(diào)整和補(bǔ)充而而編制的，僅僅在本地區(qū)范圍內(nèi)使用。4．企業(yè)定額；系指由建筑安安裝施工企業(yè)結(jié)合自身具體體情況，參照照國(guó)家、部門門或地區(qū)統(tǒng)一一定額的技術(shù)術(shù)水平自行編編制，企業(yè)內(nèi)部自己使用的一一種定額。5．補(bǔ)充定額。補(bǔ)充定額是指指隨著設(shè)計(jì)、、施工技術(shù)的的發(fā)展，現(xiàn)行行定額不能滿滿足需要的情情況下，為了了補(bǔ)充缺陷所編制的定額額。補(bǔ)充定額額只能在指定的范圍內(nèi)使用，可以以作為以后修修訂定額的基基礎(chǔ)。（三）按定額額的編制程序和用用途分類按編制程序和和用途分預(yù)算定額概算指標(biāo)概算定額施工定額企業(yè)施工生產(chǎn)產(chǎn)用企業(yè)對(duì)外確定工工程造價(jià)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)概概算業(yè)主方投資估算算（三）按定額的的編制程序和用途途分類1、施工定額是指施工企業(yè)在企業(yè)內(nèi)部使用的，用以組組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理的一種定額，屬于于企業(yè)定額的性性質(zhì)。2、預(yù)算定額預(yù)算定額是由國(guó)國(guó)家主管部門或或被授權(quán)的省、、市有關(guān)部門組組織編制并頒發(fā)發(fā)的一種法令性指標(biāo)，也是一項(xiàng)重要要的經(jīng)濟(jì)法規(guī)。。是一種計(jì)價(jià)性定額。它是在編制施工圖預(yù)算算時(shí)，計(jì)算工程造造價(jià)和計(jì)算單位位工程中勞動(dòng)、、材料、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班需要量使用用的一種定額。。預(yù)算定額是編編制概算定額的的基礎(chǔ)。3、概算定額概算定額是編制制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概概算、確定建設(shè)項(xiàng)目目投資額的依據(jù)據(jù)。4、概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)擴(kuò)大與合并，是是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以更為為擴(kuò)大的計(jì)量單單位來(lái)編制的。。5、投資估算指標(biāo)是在項(xiàng)目建議書書和可行性研究究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要要量時(shí)使用的一一種定額。按專業(yè)分安裝工程定額……市政工程定額仿古建筑及園林林定額建筑工程定額（四）按專業(yè)的的不同分類定額的分類概算定額（概算算指標(biāo)）時(shí)間定額產(chǎn)量定額時(shí)間定額產(chǎn)量定額勞動(dòng)定額材料消耗定額機(jī)械臺(tái)班使用定定額勞動(dòng)定額材料消耗定額機(jī)械臺(tái)班使用定定額建筑工程定額分分類按生產(chǎn)因素分類類安定額編制程序序和用途分類勞動(dòng)定額材料消耗定額機(jī)械臺(tái)班使用定定額施工定額預(yù)算定額五、建筑工程定額的作用編制計(jì)劃的基礎(chǔ)礎(chǔ)貫徹按勞分配的的尺度定額人工工日的的耗用量是安排排工人勞動(dòng)量的的依據(jù)確定成本的依據(jù)據(jù)通過(guò)人材機(jī)消耗耗量計(jì)算人工費(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)機(jī)械費(fèi)定額確定的人材材機(jī)消耗量是整整個(gè)施工管理過(guò)過(guò)程中都需要用用到的數(shù)據(jù)。定額確定的消耗耗量是企業(yè)應(yīng)達(dá)達(dá)到的基本要求求，故促進(jìn)企業(yè)業(yè)加強(qiáng)技術(shù)改造造，總結(jié)先進(jìn)生生產(chǎn)方法加強(qiáng)企業(yè)管理的的工具總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方方法的手段通過(guò)人材機(jī)消耗耗量合理安排人人力物力便于施工作業(yè)計(jì)計(jì)劃的編制第二節(jié)工時(shí)研研究概述一、工時(shí)和施工過(guò)程程的研究施工過(guò)程中消耗耗的生產(chǎn)要素：：以工作時(shí)間計(jì)量的活勞動(dòng)消耗和各種物資及資源的消消耗?？茖W(xué)地進(jìn)行各種種消耗的研究和和分析，是制定定定額的基礎(chǔ)。。（一）、工時(shí)研究1．工作時(shí)間的概念工作時(shí)間是指工作班的延續(xù)時(shí)間。2．工時(shí)研究的含義在一定標(biāo)準(zhǔn)測(cè)定的條件下，確定工人作業(yè)活活動(dòng)所需時(shí)間總量的一套程序序和方法。研究施工作業(yè)時(shí)時(shí)間的結(jié)果是為了確定施工的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，即制定時(shí)間定額。3.工時(shí)研究的目的的：將勞動(dòng)者在生產(chǎn)產(chǎn)過(guò)程中消耗的的工作時(shí)時(shí)間，按性質(zhì)、范圍和具體情況，予予以科學(xué)的劃分、歸納，明確哪些屬于于必須消耗的定額額時(shí)間，哪些屬于非定額時(shí)間，找出造成非定定額時(shí)間的原因，通過(guò)采取技術(shù)和組織措施施消除產(chǎn)生非定額時(shí)間間的因素，以充充分利用工作時(shí)時(shí)間，提高勞動(dòng)動(dòng)生產(chǎn)率。（二）、施工過(guò)程的研究究1．施工過(guò)程的概念施工過(guò)程是在建筑工地范圍內(nèi)所進(jìn)行的生產(chǎn)過(guò)程。2．施工過(guò)程的分解解和分類（1）根據(jù)施工工過(guò)程組織上的復(fù)雜程度，可以分解為：：①工序：是在組織上不可可分割的，在操操作過(guò)程中技術(shù)術(shù)上屬于同類的的施工過(guò)程。工序的主要特點(diǎn)點(diǎn)是：工人編制制、工作地點(diǎn)、、施工工具和材材料均不發(fā)生變變化。如果其中有一一個(gè)因素發(fā)生變變化，就意味著著從一個(gè)工序轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)入另一個(gè)工序序。②工作過(guò)程：是同一工人或同同一小組完成的的在技術(shù)操作上上相互有機(jī)聯(lián)系系的工序的綜合體。③綜合工作過(guò)程：：是同時(shí)進(jìn)行的組組織上有機(jī)的聯(lián)聯(lián)系在一起的，，并且最后能獲獲得一種產(chǎn)品的的施工過(guò)程的總和和。綜合工作過(guò)程工作過(guò)程工序操作動(dòng)作砌磚墻砌墻砌磚鋪磚安放磚運(yùn)磚鋪灰漿砍磚校正運(yùn)砂漿鏟