工程部操作規(guī)程

生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。1、《維修工作單》報(bào)修程序22、工程對(duì)客服務(wù)程序33、員工交接班程序44、工程部消防應(yīng)急程序5、停水、停電程序6、電梯安全操作程序7、電梯緊急情況的應(yīng)及處理程序8、電機(jī)的使用保養(yǎng)程序9、水泵控制箱日常檢修程序10、檢修門、更換門鎖的工作程序11、修補(bǔ)墻壁的工作程序12、桌椅修理的工作程序13、更換天花板的工作程序希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命?！毒S修工作單》報(bào)修 程序一、接到各部門開據(jù)《維修工作單》后， 維修人員根具《維修工作單》內(nèi)容，準(zhǔn)備好工具儀表、備品備件， 5~7分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。二、維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后首先應(yīng)與服務(wù)員聯(lián)系，進(jìn)入客房、財(cái)物部門及有貴重物品的維修現(xiàn)場(chǎng)必需要求服務(wù)員陪同。三、維修人員完成工作后請(qǐng)相關(guān)服務(wù)員簽字驗(yàn)收。四、維修工作中如需要工程部其他專業(yè)人員配合，由維修人員主動(dòng)聯(lián)系解決。如因特殊原因不能完成服務(wù)工作（如無備件或按規(guī)定需廠家維修解決等）維修人員應(yīng)向相關(guān)服務(wù)員解釋清楚。五、維修人員完成以上工作程序后，將《維修工作單》交工程部文員保留存檔。希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。工程對(duì)客服務(wù)程序一、接到《維修工作單》后，維修人員立即準(zhǔn)備工具、儀表、備品備件，在 5~7分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。二、維修人員在趕赴現(xiàn)場(chǎng)途中，要構(gòu)思處理方案、考慮周到細(xì)致，爭(zhēng)取一次處理好，避免反復(fù)作業(yè)，引起客人反感。三、進(jìn)入客房間時(shí)，要注意禮儀禮貌和儀容儀表，輕聲敲門、主動(dòng)問好、保持工服整潔、工具設(shè)備干凈。進(jìn)門戴白手套、穿套鞋，施工現(xiàn)場(chǎng)備好臺(tái)布、墊布，不許將施工垃圾散落到家具和地面上。四、在維修工作現(xiàn)場(chǎng)如發(fā)現(xiàn)客人的文物、字畫、藝術(shù)品等貴重物品，要備加愛護(hù)，盡量主動(dòng)提示客人自己移走，或采取保護(hù)措施，避免自己動(dòng)手，更不要碰撞損壞。如移動(dòng)客人桌椅等家具，應(yīng)事先征得客人同意，要輕拿輕放、事后擦拭干凈放回原處。五、在維修工作當(dāng)中，除文明禮貌用語外，盡量不談?wù)撈渌鼰o關(guān)話題。如遇客人提出問題和要求，都要耐心解答，實(shí)在解答不了，可向客人表明回去請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)，不允許頂撞客人，更不允許做不耐煩表示，尤其不允許出言不遜、惡語傷人。六、維修工作完畢后認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)，用吸塵器、毛刷將現(xiàn)場(chǎng)清掃干凈，不許遺留任何垃圾。必要時(shí)可聯(lián)系客房部做專業(yè)清潔。七、如遇工程復(fù)雜或不能解決的問題，要通知主管或?qū)I(yè)工程師到場(chǎng)，向客人做出圓滿解釋，問題較大要通知工程部經(jīng)理出面解決。希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。八、如遇跑水、停電、危及人身安全的設(shè)備故障等；應(yīng)立即問清地點(diǎn)、故障情況、帶齊工具儀表備備品件趕赴現(xiàn)場(chǎng)，不必等要《維修工作單》 。九、施工當(dāng)中，如發(fā)現(xiàn)其它專業(yè)設(shè)備系統(tǒng)存在問題，要隨手處理解決。問題較大，一時(shí)解決不了，應(yīng)立即轉(zhuǎn)告相應(yīng)專業(yè)人員處理。希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。員工交接班程序一、接班人員必須每天提前 15分鐘到崗；并按規(guī)定著裝。二、接班人員必須認(rèn)真查看上班的工作記錄。三、交班人員在下班前認(rèn)真清掃值班室機(jī)房?jī)?nèi)的衛(wèi)生。四、對(duì)設(shè)備系統(tǒng)狀況交接清楚，并對(duì)各類工具儀表、鑰匙等進(jìn)行清點(diǎn)交接。五、交接班人員共同對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保消防設(shè)施完好無損。六、如接班人員未按時(shí)到崗，交班人員不得離崗下班，嚴(yán)禁空崗。七、當(dāng)班發(fā)生的系統(tǒng)故障，在沒有妥善處理前，不得交接班，接班人員應(yīng)在當(dāng)班人員的指揮下協(xié)助工作，沒有接班人同意當(dāng)班人員不許下班。八、在接班人員醉酒及神志不清的情況下，交班人員有權(quán)拒絕交班，并立即通知部門經(jīng)理。九、在設(shè)備、衛(wèi)生、工具儀表各項(xiàng)工作交接清楚后，雙方在交接班本上簽字，交接完畢。希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。工程部消防應(yīng)急程序一、工程部在酒店出現(xiàn)火情時(shí)的主要職責(zé)：1、確保酒店所有消防系統(tǒng)設(shè)備安全可靠投入運(yùn)行。2、盡量避免滅火時(shí)因設(shè)備用水造成的連帶損失。二、工程部在處理酒店火情時(shí)人員安排和具體措施：1、工程部消防總負(fù)責(zé)人：工程部經(jīng)理（總監(jiān)）職責(zé)：負(fù)責(zé)工程部各專業(yè)在消防當(dāng)中的協(xié)調(diào)作戰(zhàn)，針對(duì)火情指揮工程部員工正確運(yùn)行消防設(shè)備。2、強(qiáng)弱電專業(yè)負(fù)責(zé)人：強(qiáng)弱電專業(yè)工程師；職責(zé)：持對(duì)講機(jī)進(jìn)入消防中控室，協(xié)助保安人員控制操作中控設(shè)備，并隨時(shí)與酒店負(fù)責(zé)人聯(lián)系，為協(xié)調(diào)酒店各專業(yè)滅火提供信息。強(qiáng)弱電員工：職責(zé)：立即趕赴起火現(xiàn)場(chǎng)，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)具體火情，控制現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)備，如噴灑、消火栓的控制開關(guān)等，并隨時(shí)將現(xiàn)場(chǎng)情況反饋消防中控室。3、配電電專業(yè)負(fù)責(zé)人：配電專業(yè)工程師；職責(zé)：持對(duì)講機(jī)趕赴起火現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)火情確認(rèn)電路應(yīng)當(dāng)開啟還是關(guān)閉，消防自控是否將電源強(qiáng)切，重點(diǎn)注意防止工作人員觸電，并指揮安排強(qiáng)電其它人員救火工作。希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。配電室值班員：職責(zé)：堅(jiān)守配電室，聽從主管指揮安排，控制賓館供電系統(tǒng)正常運(yùn)行。強(qiáng)電員工：職責(zé)：在地下機(jī)房檢查消防系統(tǒng)各種水泵控制箱的運(yùn)行是否安全可靠，必要時(shí)手動(dòng)操作。4、電梯專業(yè)負(fù)責(zé)人：電梯專業(yè)工程師；職責(zé)：負(fù)責(zé)電梯的安全。保證消防梯正常運(yùn)行和其它電梯平層開門，如電梯關(guān)人要強(qiáng)迫開門及時(shí)放出。5、空調(diào)水暖專業(yè)負(fù)責(zé)人：空調(diào)水暖專業(yè)工程師；職責(zé)：持對(duì)講機(jī)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，檢查天然氣系統(tǒng)是否關(guān)閉，排煙口是否打 開，噴灑使用情況及消火栓內(nèi)水壓情況。鍋爐職班員工；職責(zé)：負(fù)責(zé)到地下室機(jī)房檢查消防噴灑補(bǔ)水泵及消火栓水泵的安全可靠運(yùn)，必要時(shí)打成手動(dòng)操作。綜合維修員工；職責(zé)：持吸水機(jī)、水桶、墩布等工具隨時(shí)清理滅火時(shí)噴灑頭、消火栓噴出的大量積水，避免流溢滲漏到其它地區(qū)，造成連帶危害和嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。停水、停電程序一、賓館因內(nèi)部工程需要停水或停電，應(yīng)提前一天通知賓館各部門。二、通知應(yīng)明確要求賓館各部門接到通知后，如有特殊情況和事故隱患要立即反饋。三、通知要寫明停水或停電的時(shí)間、區(qū)域，恢復(fù)供水或供電的時(shí)間。四、工作完成后應(yīng)立即恢復(fù)供水或供電，與通知恢復(fù)供水或供電的時(shí)間比較，只許提前、不許拖后。五、因外網(wǎng)或內(nèi)部突發(fā)性事故造成停電或停水，要立即搶修，不執(zhí)行此規(guī)程。外網(wǎng)突發(fā)性事故要向賓館領(lǐng)導(dǎo)及各部門講明原因，解釋清楚。希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。電梯安全操作程序一、行駛前的準(zhǔn)備工作1、做好交接班工作，認(rèn)真查看交班記錄，了解上一班電梯運(yùn)行情況。2、確定轎廂位置，開啟廳、轎門，做簡(jiǎn)單試運(yùn)行，觀察選層，啟動(dòng)平層、消號(hào)。開關(guān)門速度及安全觸板等有無異常現(xiàn)象和聲響。檢查各種指示燈、信號(hào)燈的指示是否正確，各部位限位開關(guān)，急停按鈕等動(dòng)作是否正確。3、檢查門聯(lián)鎖是否良好，廳門關(guān)好后不能從外面扒開， 轎門和廳門未關(guān)閉到位時(shí)，電梯應(yīng)不能啟動(dòng)。4、鈴是否好用，對(duì)講器是否暢通。5、對(duì)轎廂、廳門及門踏板滑槽進(jìn)行清潔衛(wèi)生工作。二、行駛中的注意事項(xiàng)1、電梯在服務(wù)時(shí)間內(nèi)，工作人員不準(zhǔn)脫離崗位。2、乘客電梯超載時(shí)，應(yīng)勸退一部分乘客，不能超載運(yùn)行，載貨電梯的載重量不允許超過額定載重量。3、電梯內(nèi)禁止吸煙，客梯不允許載運(yùn)易燃、易爆的危險(xiǎn)物品。貨梯在載運(yùn)危險(xiǎn)希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。物品時(shí)，必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，并采取安全防護(hù)措施。4、關(guān)門啟動(dòng)前，關(guān)照乘客不要倚靠轎廂門，禁止乘客在廳門與轎門中間停留。5、電梯運(yùn)行中嚴(yán)禁擦拭，潤(rùn)滑拆卸修理機(jī)件。三、當(dāng)電梯發(fā)生故障不能正常工作時(shí)， 應(yīng)停止使用，并通知維修人員進(jìn)行檢修；1、選層后廳門、轎門關(guān)閉后，電梯不能正常行駛。2、廳門、轎門沒有關(guān)閉電梯仍能行駛。3、電梯運(yùn)行方向與選層方向相反。4、電梯運(yùn)行速度有明顯變化。5、內(nèi)選、平層、召喚和指層信號(hào)失靈失控。6、電梯在正常條件下運(yùn)行，安全鉗突然產(chǎn)生誤動(dòng)作。7、運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)有異常噪聲，較大振動(dòng)和沖擊。8、有超越端站位置而繼續(xù)行駛，發(fā)生沖頂或蹲底時(shí)。9、電梯部件過熱而散發(fā)生焦糊氣味。10、電梯地坑發(fā)生濕水事故。11、人接觸到任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。四、當(dāng)電梯突然發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，針對(duì)發(fā)生的情況采取相應(yīng)措施，立即按動(dòng)急停按鈕，切斷電源，勸阻乘客切勿亂動(dòng)及時(shí)通知維修人員，設(shè)法使乘客安全撤離轎廂。五、配合電梯維保人員對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)與維修。六、每班交班前做好轎廂及廳門的清潔衛(wèi)生，認(rèn)真填寫當(dāng)班運(yùn)行記錄。希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。電梯緊急情況的應(yīng)及處理程序一、發(fā)生火災(zāi)時(shí)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)應(yīng)以立即中止電梯運(yùn)行為原則，并采取如下措施。1、及時(shí)與消防部門取得聯(lián)系并報(bào)告部門領(lǐng)導(dǎo)。2、發(fā)生火災(zāi)時(shí)，對(duì)于有消防運(yùn)行功能的電梯，應(yīng)立即使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)，供消防人員使用。對(duì)無此功能的電梯，應(yīng)立即將電梯直駛到首層并切斷總電源或?qū)㈦娞萃Ｓ诨馂?zāi)尚未蔓延的樓層。3、使乘客保持鎮(zhèn)靜，組織疏導(dǎo)乘客離開轎廂。4、井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)立即停梯疏導(dǎo)乘客撤離，切斷總電源，用滅火器滅火。5、相鄰電梯發(fā)生火災(zāi)時(shí)，其余電梯應(yīng)立即停于遠(yuǎn)離火災(zāi)蔓延站層。二、地震發(fā)生時(shí)：對(duì)于震級(jí)和烈度較大的突發(fā)性地震，很可能來不及采取錯(cuò)施，在這種情況下，希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。一旦有震感應(yīng)就近停梯，乘客離開轎廂就近躲避如被困在轎廂內(nèi)則不要外逃。保持鎮(zhèn)靜待援。在地震過后應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行檢查和試運(yùn)行， 正常后方可恢復(fù)使用，檢查如下：1、檢查供電系統(tǒng)有異常。2、電梯井道、導(dǎo)軌、導(dǎo)靴、轎廂有無異常。3、以檢修速度做上下全程運(yùn)行， 發(fā)現(xiàn)異常立即停梯，并使電梯反向運(yùn)行至最底層站?？俊Ｍㄖ獙I(yè)人員檢查維修。三、停電造成停梯時(shí)：運(yùn)行中的電梯由供電線路故障或限電等原因而突然停梯，將乘客困在轎廂內(nèi)，需采用如下方法處理。1、如果有司機(jī)操作，司機(jī)應(yīng)對(duì)乘客說明原因。使乘客保持鎮(zhèn)靜，并與維修人員聯(lián)系，進(jìn)行盤車放人操作。2、如無司機(jī)操作，維修人員應(yīng)與轎廂內(nèi)被困人員取得聯(lián)系，說明原因，使乘客保持鎮(zhèn)靜等待，進(jìn)行盤車或其它放人操作。3、恢復(fù)送電后，及時(shí)與轎廂內(nèi)乘客聯(lián)系，重新選層走梯。四、盤車放人操作：電梯運(yùn)行中因供電中斷，故障等原因而突然停駛，將乘客困在轎廂內(nèi)時(shí)，電梯司機(jī)或維修管理人員應(yīng)安慰乘客，使他們安靜等待不要擅自行動(dòng)，以免發(fā)生“剪切”、“墜井”等事故，為解救被困乘客，應(yīng)由維修人員進(jìn)行盤車放人操作。操作前，維修管理人員應(yīng)做好下列工作：1、若有司機(jī)操作，司機(jī)應(yīng)使乘客鎮(zhèn)靜等待，勸阻乘客不要強(qiáng)行手扒轎門或企圖出入轎廂，并與維修人員取得聯(lián)系。2、維修人員應(yīng)了解轎廂內(nèi)被困人數(shù)及健康狀況， 轎廂內(nèi)應(yīng)急燈是否點(diǎn)亮，轎廂希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。所停層位置以便解困工作的進(jìn)行。3、告知乘客盡量遠(yuǎn)離轎門或已開啟的轎廂門，不要倚靠廳，轎門，不要在轎廂內(nèi)吸煙、打鬧，聽從操作人員指揮。盤車放人操作方法：1、操作前先通知被困人員，盤車操作已經(jīng)開始，請(qǐng)乘客或司機(jī)配合。2、盤車放人操作應(yīng)由二人在機(jī)房進(jìn)行， 操作前必須切斷總電源開關(guān)。 一人用開閘扳手打開制動(dòng)器，另一人盤車，當(dāng)轎廂盤至最近層樓面時(shí)，應(yīng)停止盤車。使制動(dòng)器復(fù)位。3、盤車時(shí)應(yīng)緩慢進(jìn)行，尤其當(dāng)轎廂輕載狀態(tài)時(shí)往上盤車， 防止因?qū)χ貍?cè)重造成溜車，應(yīng)采取“漸進(jìn)式”一步步松動(dòng)制動(dòng)器。以防止電梯失控。4、讓司機(jī)或乘客在轎內(nèi)打開廳門，或使用鑰匙打開廳門協(xié)助乘客離去。電機(jī)的使用保養(yǎng)程序一、電動(dòng)機(jī)起動(dòng)前做好以下檢查1、檢查基礎(chǔ)是否穩(wěn)固，螺絲是否有松動(dòng)，軸承是否缺油；2、檢查電動(dòng)機(jī)絕緣電阻是否合格接線是否正確；3、檢查電機(jī)的接地線是否牢固可靠；4、檢查電源三相電壓是否正常；二、日常巡視和檢查1、檢查電動(dòng)機(jī)軸承溫度是否超高；2、聽電動(dòng)機(jī)聲音是否正常，有無異常氣味及振動(dòng)；3、檢查電動(dòng)機(jī)是否過熱；4、檢查電動(dòng)機(jī)的電源是否正常，測(cè)三相電源是否平衡。希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。三、電動(dòng)機(jī)維護(hù)的主要內(nèi)容1、清除電動(dòng)機(jī)內(nèi)部及外部灰塵和油垢；2、檢查軸承和補(bǔ)充軸承油；3、檢查各固定機(jī)座螺絲和接地線；4、清掃低壓控制柜（盤）及線路；5、更換損壞的軸承；6、更換局部或全部燒壞的電機(jī)；7、檢查轉(zhuǎn)子與定子之間空氣隙是否均勻；8、二次回路檢查調(diào)整試驗(yàn)；9、損壞的部件進(jìn)行修理和更換，必要時(shí)進(jìn)廠修理。水泵控制箱日常檢修程序一、定期查看指示燈是否指示正常。二、定期檢查接觸器、熔斷器和熱繼電器。1、接觸器：1）負(fù)荷電流是否在交流接觸器的額定值內(nèi)；2）接觸器的分、合信號(hào)指示是否與電路狀態(tài)相符；3）接觸器與出線的連接點(diǎn)有無過熱現(xiàn)象；4）接觸器的輔助觸接點(diǎn)有無燒蝕現(xiàn)象；5）接觸器的吸引線圈鐵芯吸合是否良好，有無過大的噪音，斷開后是否返回到正常位置；希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。6）接觸器周圍的環(huán)境有無變化， 有無不利于它正常運(yùn)行情況， 如導(dǎo)電塵埃過多或振動(dòng)、通風(fēng)不良等。2、熔斷器：1）負(fù)荷情況是否與熔體的額定值相符。2）有無破損、變形現(xiàn)象，有無放電痕跡。3）保險(xiǎn)是否熔斷。3、繼電器：1）負(fù)荷電流是否和熱元件額定值相配合。2）熱繼電器的外部連接點(diǎn)處有無過熱現(xiàn)象。3）熱繼電器連接的導(dǎo)線的截面積是否滿足載流要求。4）熱繼電器的運(yùn)行環(huán)境溫度是否符合允許范圍＋ 40℃到-30℃之間。5）若熱繼電器動(dòng)作，則應(yīng)檢查動(dòng)作情況是否正確。三、定期清掃配電盤，使其保持清潔。四、定期緊固螺釘，使其元件無損壞丟失。五、定期檢查電氣元件絕緣是否良好，導(dǎo)線是否有焦糊現(xiàn)象。六、定期檢查整個(gè)系統(tǒng)接地是否良好和規(guī)范。希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。檢修門、更換門鎖的工作程序一、檢修門吸的工作程序1、將門打開，使墻上的磁性柱頭與門后的觸頭吸在一起，然后松手，觀察門吸是否有足夠的力量將門吸住。2、如果門吸吸不住，可以調(diào)整門后觸頭的位置，直到門吸能牢固的吸住門。二、檢修門合頁、閉門器的工作程序o1、將門打開轉(zhuǎn)動(dòng) 90松手，觀察門在閉門器的作用下自由運(yùn)動(dòng)的全過程。2、噪音過大時(shí)，可用潤(rùn)滑油加在門合頁和閉門器的轉(zhuǎn)軸處。希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。3、門的關(guān)閉速度過慢或過快時(shí)， 可調(diào)節(jié)閉門器上的調(diào)速螺絲， 使門在閉門器的作用下勻速運(yùn)動(dòng)，讓人有足夠的時(shí)間進(jìn)出房間。4、當(dāng)閉門器的撐桿擦門邊時(shí)，可調(diào)節(jié)撐桿的長(zhǎng)度和位置。三、檢修門鎖的工作程序1、用鑰匙和門鎖的內(nèi)外執(zhí)手開關(guān)門鎖， 觀察門鎖的執(zhí)手和鎖舌是否靈活， 反鎖功能是否靈活，反鎖功能是否具備。2、執(zhí)手和鎖舌不靈活時(shí)，可在鎖孔中加入潤(rùn)滑油。3、關(guān)上，觀察鎖舌和鎖扣板是否一樣，鎖舌是否完全進(jìn)入鎖扣盒內(nèi)。4、當(dāng)鎖舌不能完全進(jìn)入鎖扣盒時(shí)， 可以調(diào)整扣板的位置，直至鎖舌完全進(jìn)入鎖扣盒內(nèi)，并與鎖扣板一樣高。四、更換門鎖的工作程序1、發(fā)現(xiàn)門鎖已壞，無法維修后，做好記錄。2、準(zhǔn)備好相應(yīng)的工具及同型號(hào)的新鎖。3、先將已壞的鎖體和鎖舌拆出。4、新鎖用配件的尖端壓下內(nèi)執(zhí)手頸部小槽孔內(nèi)的定位片， 就可將內(nèi)球執(zhí)手拉開。5、外執(zhí)手調(diào)節(jié)圈位置，使鎖體中心正好處于門厚中心線。6、先將鎖舌部分裝入門邊孔內(nèi)， 并使鎖舌板與門邊平行，再將鎖身從外插入圓孔內(nèi)，同時(shí)插入鎖舌尾端部分，使鎖舌與鎖身結(jié)合起來。7、將內(nèi)執(zhí)手固定圈片用螺絲固緊鎖體，然后套上內(nèi)蓋圈。8、將內(nèi)執(zhí)手套在執(zhí)手圈上，用配件的尖端壓下執(zhí)手定位片，然后插入內(nèi)執(zhí)手，使兩者梢住。9、安裝鎖扣板時(shí)必須與鎖舌一樣高低，并使鎖舌完全進(jìn)入鎖扣盒內(nèi)。10、用鑰匙和內(nèi)外執(zhí)手開關(guān)門鎖，確認(rèn)門鎖的安裝是正確的。希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。11、清理維修現(xiàn)場(chǎng)。12、填寫相關(guān)的工作記錄。修補(bǔ)墻壁的工作程序一、巡視時(shí)發(fā)現(xiàn)墻面出現(xiàn)開裂、水漬、起皮等現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)馬上做下記錄。二、準(zhǔn)備好所需的工具及相關(guān)的材料，并帶上一塊干凈的白布。三、先在施工現(xiàn)場(chǎng)地面鋪上白布，以免施工時(shí)弄臟地面。四、再將需施工的墻面表層塵污和松散物質(zhì)用扁鏟鏟除，然后批灰。如果墻面有裂紋，批灰前需先在裂紋上貼上紗布，待紗布貼牢干透后再批灰。新的希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。批灰應(yīng)無氣泡，無明顯刮痕，并比原墻面略高。五、等批灰充分干