某公司深圳綜合樓項(xiàng)目主要設(shè)備考察報(bào)告

**深圳綜合樓項(xiàng)目

主要設(shè)備（上海）考察報(bào)告

2005年2月考察的目的：：1、有利于配配合正在進(jìn)行行的施工圖設(shè)設(shè)計(jì)，使設(shè)備備與建筑工程程最優(yōu)匹配，，合理地降低低工程造價(jià)，，發(fā)揮設(shè)備的的最大性價(jià)比比；

2、有有利于編制對(duì)對(duì)江勝公司的的監(jiān)管手冊(cè)、、受控設(shè)備材材料清單和交交樓標(biāo)準(zhǔn)；3、有利于于將來與江勝勝公司的購買買價(jià)格談判中中把握主動(dòng)；；

4、有利利于項(xiàng)目工作作組成員了解解備選設(shè)備品品牌如電梯的的轎廂裝修、、梯速、運(yùn)行行情況、售后后服務(wù)和用戶戶評(píng)價(jià)等有關(guān)關(guān)情況，以增增強(qiáng)對(duì)它們的的感性認(rèn)識(shí)；；

5、有有利于了解上上海高檔寫字字樓主要設(shè)備備的配備和運(yùn)運(yùn)行情況，借借鑒它們的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)。一、考察的目目的考察對(duì)象：本次考察的對(duì)對(duì)象全部為在在深圳市場(chǎng)占占有率較高的的國際知名品品牌，考察的的樓盤全部為為上海該地段段的標(biāo)志性建建筑。二、考察對(duì)象象三、考察行程程序號(hào)時(shí)間考察樓盤考察設(shè)備1元月26日上午9：00

金茂大廈

卡特彼勒發(fā)電機(jī)組

2元月26日上午11：00金茂大廈

三菱電梯

3元月26日下午2：30上海埔東香格里拉酒店

三菱電梯

4元月27日上午9：00

上海世貿(mào)商城

開利空調(diào)

5元月27日下午2：30

上海明天廣場(chǎng)

迅達(dá)電梯

6元月27日下午4：30

上海華爾登廣場(chǎng)

迅達(dá)電梯

7元月28日上午9：00

埔東發(fā)展銀行大廈

奧的斯電梯

8元月28日上午10：30

上海信息樞紐大廈

奧的斯電梯

9元月28日下午2：30

上海恒隆廣場(chǎng)

特靈空調(diào)

10元月29日上午9：00

上海商城

特靈空調(diào)

11元月29日下午2：30

新上海國際大廈

麥克威爾空調(diào)

12元月30日上午9：00

上海新客站

康明斯發(fā)電機(jī)組

考察日期：2005年元元月25日———2005年元月30日四、考察組成成員序號(hào)成員姓名單位1省**2省**3省**4省**5省**6深圳**7深圳**8**公司9**公司五、設(shè)備供應(yīng)應(yīng)商名單序號(hào)設(shè)備品牌供應(yīng)商1三菱電梯廣州市繼華機(jī)電設(shè)備有限公司廣州市定華機(jī)電維修有限公司2奧的斯電梯廣州奧的斯電梯有限公司深圳公司3迅達(dá)電梯瑞士迅達(dá)（中國）蘇州迅達(dá)電梯有限公司深圳分公司4麥克威爾中央空調(diào)麥克威爾空調(diào)華南分公司5開利中央空調(diào)開利中國有限公司開利空調(diào)冷凍（上海）有限公司6特靈中央空調(diào)廣州市至靈貿(mào)易有限公司7卡特彼勒發(fā)電機(jī)組廣州番禹超能機(jī)電設(shè)備有限公司香港超能國際有限公司8康明斯發(fā)電機(jī)組汕尾銀鵬深圳辦事處1、卡特彼彼勒發(fā)電機(jī)組組——上海金金茂大廈：六、考察對(duì)象象具體介紹1、簡(jiǎn)介：金金茂大廈位于于上海浦東新新區(qū)陸家嘴金金融貿(mào)易區(qū)黃黃金地段，與與著名的外灘灘風(fēng)景區(qū)隔江江相望，是目目前中國第一一，世界第第三高樓。金金茂大廈由美美國S.O.M公司設(shè)計(jì)計(jì)，占地面積積２.４萬平平方米，高４４２０.５米米,主樓有８８８層，裙房房有６層，地地下室３層，，總建筑面積積２９萬平方方米。2、發(fā)電機(jī)組組：3*1600kw卡卡特彼勒3500機(jī)組，，3臺(tái)機(jī)通過過集成模塊控控制，一般啟啟動(dòng)3次，機(jī)機(jī)器啟動(dòng)率達(dá)達(dá)95%—98%，10秒內(nèi)自動(dòng)切切換。3、如發(fā)生故故障，專業(yè)維維修人員在2小時(shí)內(nèi)可到到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，機(jī)機(jī)組自使用以以來，未發(fā)生生大故障。4、煙能達(dá)到到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，，直接排放。。5、卡特彼勒勒的優(yōu)點(diǎn)：連續(xù)六年被財(cái)財(cái)富雜志評(píng)為為“最受贊賞賞公司”；全球五百強(qiáng)企企業(yè)37位;工農(nóng)業(yè)設(shè)設(shè)備企業(yè)第一一位;技術(shù)研發(fā)高投投入，技術(shù)領(lǐng)領(lǐng)先;發(fā)電設(shè)備專家家，系統(tǒng)解決決方案;成套性能好，，全球唯一家家設(shè)計(jì)和生產(chǎn)產(chǎn)整個(gè)系統(tǒng)廠廠家;35B電控柴油機(jī)，，低壓燃油系系統(tǒng)，先進(jìn)、、環(huán)保、安全全，大修周期長(zhǎng)，，超過12,000小時(shí)時(shí)；控制面板，邏輯控控制，保護(hù)，顯示示；精確、可靠、、穩(wěn)定；發(fā)電機(jī)，卡特更苛苛刻的測(cè)試條件，，高品質(zhì)。2、康明斯發(fā)電機(jī)機(jī)組——上海新客客站：六、考察對(duì)象具體體介紹1、新客站為上海海市2004年10大重點(diǎn)工程之之一，建筑面積：：73280平方方米，27層，99.8m，總投投資7.5億元人人民幣，堪稱亞洲洲第一，預(yù)計(jì)日發(fā)發(fā)送旅客超過2萬萬人次。2、發(fā)電機(jī)組：800kw，1臺(tái)臺(tái)，作為應(yīng)急照明明和消防用。3、本工程為在建建項(xiàng)目，發(fā)電機(jī)組組尚未使用。4、康明斯優(yōu)點(diǎn)：：簡(jiǎn)介：康明斯公司司創(chuàng)建于1919年，總部位于美美國印第安納州哥哥倫布市?？得魉顾构驹谌?37個(gè)國家和地區(qū)區(qū)擁有680多家家分銷商，5000多個(gè)代理商網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)遍布世界各地地。全球電廠、柴柴油和天然氣發(fā)電電機(jī)組、控制系統(tǒng)統(tǒng)以及發(fā)電機(jī)組零零部件的領(lǐng)先制造造商。產(chǎn)品介紹：1）在在電網(wǎng)斷電時(shí)，，控制系統(tǒng)在5秒秒內(nèi)確認(rèn)，自動(dòng)啟啟動(dòng)發(fā)電機(jī)組，由由電網(wǎng)失電至發(fā)電電機(jī)組供電，整個(gè)個(gè)過程少于12秒秒，保證用電的連連續(xù)性。2）全套機(jī)組獨(dú)家質(zhì)量量保證：康明斯公公司對(duì)其產(chǎn)品所有有零部件提供質(zhì)量量保證。3）PCCII智慧型控制系統(tǒng)統(tǒng)。全數(shù)碼式控制制系統(tǒng)；高防護(hù)等等級(jí)：IP54。。防塵、防潮、防防煙和RFI/EMI對(duì)內(nèi)部控制制元器件的影響；；超長(zhǎng)使用壽命：：MTBF加速使使用壽命測(cè)試時(shí)間間超過240，000小時(shí)。4）康明明斯電力系統(tǒng)采用用一體化設(shè)計(jì)，可可以很容易地將發(fā)發(fā)電機(jī)組、自動(dòng)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換開關(guān)柜、并聯(lián)聯(lián)系統(tǒng)和控制系統(tǒng)統(tǒng)集成起來，大幅幅降低了系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)和安裝的復(fù)雜性性。同時(shí)強(qiáng)大的互互聯(lián)功能可以方便便靈活地將發(fā)電機(jī)機(jī)組與樓宇自動(dòng)控控制系統(tǒng)和電源監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)相互互聯(lián)通。3、三菱電梯——金茂茂大廈：六、考察對(duì)象具體體介紹1、大廈共79臺(tái)臺(tái)電梯，全部為三三菱電梯。2、2臺(tái)觀光電梯梯，從B1——88層，載重2450kg，33人/臺(tái)，最高速速度9s/m，提提升高度420m，具有“空中自自救”功能。3、54層以上為為酒店，共12臺(tái)臺(tái)電梯，速度4m/s，載重1600kg。。4、54臺(tái)穿梭梯梯。5、辦公樓高區(qū)設(shè)設(shè)5臺(tái)，速度6m/s，載重1600kg，提升升高度219m。。6、低區(qū)電梯和扶扶梯為上海三菱電電梯。7、高速電梯運(yùn)行行平穩(wěn)。8、三菱電梯是世世界上第一個(gè)在高高度電梯中成功應(yīng)應(yīng)用VVVF逆變變控制技術(shù)。9、近年來，全國電梯梯市場(chǎng)年需求量約約為六萬三千臺(tái)，，三菱占其中20%左右。4、三菱電梯———上海埔東香格里里拉酒店：六、考察對(duì)象具體體介紹1、簡(jiǎn)介：浦東香格里拉大酒酒店，五星級(jí)，位位于陸家嘴金融貿(mào)貿(mào)易區(qū)，地理位置置優(yōu)越，距離浦西西市中心只需15分鐘路程，離上上海國際機(jī)場(chǎng)也只只有30分鐘的車車程。6l2間客客房及套房寬敞舒舒適，酒店擁有全全上海最具規(guī)模的的會(huì)議與宴會(huì)設(shè)施施。2、酒店共19臺(tái)進(jìn)口三菱電梯，載重：1500kg，速度：3.0m/s，最大樓層：30層。3、通往電梯機(jī)房房的通道欠暢通。。5、迅達(dá)電梯———上海明天廣場(chǎng)：：六、考察對(duì)象具體體介紹1、簡(jiǎn)介：座落在南京路、黃黃陂北路口的明天天廣場(chǎng)距市政府300米。上海地地鐵1號(hào)線、2號(hào)號(hào)線交匯點(diǎn)距明天天廣場(chǎng)100米。。上海南北高架道道路、延安東路高高架道路交匯點(diǎn)距距明天廣場(chǎng)900米。大廈占地1.2萬萬平方米，總建筑筑面積12萬平方方米，地上建筑面面積10萬平方米米，其中塔樓7.3萬平方米，裙裙房2.7萬平方方米，樓高280米，塔樓7至60層為五星級(jí)酒酒店式公寓。地下下二、三層為停車車庫，共365個(gè)個(gè)車位。2、共18臺(tái)迅達(dá)達(dá)電梯，載重1600kg——1800kg，最最大速度5m/s，最大提升高度度263m。3、瑞士迅達(dá)為世界第第一大自動(dòng)扶梯制制造商，第二大電電梯制造商，至今今已有129年歷史。在全球已已擁有90多個(gè)控股公司。4、Miconic10電梯管理系統(tǒng)，將到達(dá)相同目的樓樓層的乘客分成一一組。5、完美的轎廂設(shè)設(shè)計(jì)和轎內(nèi)裝潢。。6、迅達(dá)電梯———上海華爾登廣場(chǎng)場(chǎng)：六、考察對(duì)象象具體介紹1、簡(jiǎn)介：建建筑所在地點(diǎn)點(diǎn): 長(zhǎng)樂樂路，上海建筑用途:辦辦公樓&公寓樓建筑物高度:辦公樓:205米，公公寓樓:138米速度范圍:辦辦公樓:3.5~6.0米/秒，，公寓樓:1.5~2.5米/秒秒重量范圍:辦辦公樓:1500~2000公斤，，公寓樓:680~900公斤電/扶梯數(shù)量量:S700電梯:22臺(tái),S300電梯：13臺(tái)臺(tái)7、奧的斯電梯———埔東發(fā)展展銀行大廈：：六、考察對(duì)象象具體介紹1、簡(jiǎn)介：上上海浦東發(fā)展展銀行大廈位位于浦東陸家家嘴金融中心心區(qū)，大廈高高度為153米，總建筑筑面積達(dá)70,000余余平方米，地地上35層，，地下3層。。2、大廈共17臺(tái)進(jìn)口奧奧的斯電梯，，其中15臺(tái)臺(tái)垂直升降機(jī)機(jī)，2臺(tái)扶梯梯。垂直電梯梯載重：1600kg~2250kg,，最高速度：：5.0m/s,最大提升高度度：146.5m。3、電梯設(shè)有有防搗亂裝置置。4、奧的斯優(yōu)優(yōu)勢(shì)：世界最大的電電梯、自動(dòng)扶扶梯、自動(dòng)人人行道和其它它水平式運(yùn)輸輸系統(tǒng)的生產(chǎn)產(chǎn)制造和維修修服務(wù)方面的的公司。世界最高的20座建筑中有10座安裝奧的斯斯電梯，在高速領(lǐng)域是是全球的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)者。世界第一品牌牌，產(chǎn)品打原原裝品牌“OTIS”。銷售、安裝、、維修一條龍龍。率先使用全電電腦模塊化控控制、軟件控控制、串行通通訊，易于升升級(jí)換代及維維護(hù)，VVVF門機(jī)，運(yùn)運(yùn)行平穩(wěn)、安安全，使用壽壽命長(zhǎng)。8、奧的斯電電梯——上海海信息樞紐大大廈：六、考察對(duì)象象具體介紹1、簡(jiǎn)介：上海信息樞紐紐大樓是一座座集通信、信信息、商務(wù)于于一體的現(xiàn)代代化綜合性智智能大樓,也是上海信息息港的重要組組成成分。大樓位于浦東東陸家嘴金融融貿(mào)易區(qū)地塊塊,占地8250平方米,總建筑面積101235平方米,建筑高度184米,地上41層、地下4層,鐵塔天線最高點(diǎn)點(diǎn)264米。大樓采用分離筒筒體結(jié)構(gòu)。35米高的底層大廳廳內(nèi)懸掛直徑32米的大型球體,設(shè)計(jì)新穎、獨(dú)特特。整棟大樓建建成后,將與東方明珠電電視塔相映成輝輝,成為21世紀(jì)浦東標(biāo)志性性建筑之一。2、共使用奧的的斯電梯13臺(tái)臺(tái)，載重：1500kg~2000kg，最高速度：6.0m/s，最大提升高度度：196.50m9、特靈中央空空調(diào)——上海恒恒隆廣場(chǎng)：六、考察對(duì)象具具體介紹1、簡(jiǎn)介：恒隆隆廣場(chǎng)位于南京西路1266號(hào)，陜西北北路口，樓高288m，共66層，占地30788平方方米，有4個(gè)設(shè)設(shè)備層，主設(shè)備備設(shè)在第8層。。2、空調(diào)面積14萬平方米，，總冷量4500RT，離心心式冷水機(jī)組4臺(tái)，每臺(tái)1000RT，，，500RT1臺(tái)；螺桿式機(jī)機(jī)組2臺(tái)，每臺(tái)臺(tái)300RT。。3、塔樓全封閉閉，末端全部是是特靈。4、自2001年使用以來無無故障。5、特靈優(yōu)勢(shì)：：美國特靈公司世世界生產(chǎn)中央空空調(diào)的最大廠家家；三級(jí)壓縮，制冷冷效率高；直接傳動(dòng)，沒有有齒輪傳動(dòng)損失失。10、特靈中央空空調(diào)——上海商城城：六、考察對(duì)象具體體介紹1、上海商城位于于南京西路1376號(hào)，是一個(gè)功能完善的的綜合性建筑群，，擁有豪華公寓、、國際水準(zhǔn)的辦公公大樓、世界知名名品牌的購物商場(chǎng)場(chǎng)、五星級(jí)酒店以以及其它各種設(shè)施施?？偨ㄖ娣e17.5萬平方米米，共48層。2、空調(diào)機(jī)組配置：特特靈三級(jí)離心機(jī)1000TR3臺(tái)特靈風(fēng)冷螺桿機(jī)380TR2臺(tái)特靈風(fēng)柜及變風(fēng)量量箱。3、自1992年年使用以來，制冷冷效率只衰減1%。4、冬季室內(nèi)10℃就能開機(jī)。11、開利中央空空調(diào)——上海世貿(mào)貿(mào)商城：六、考察對(duì)象具體體介紹1、簡(jiǎn)介：上海世世貿(mào)商城位于上海海市延安西路2299號(hào)，為上海海虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開開發(fā)區(qū)的黃金地段段。建筑面積為為28萬平方米，，總投資額為3億億美金，由幾位海海外華人共同投資資興建，是上海市市政府十大“重點(diǎn)點(diǎn)工程”中的唯一一外商投資項(xiàng)目，，1994年破土土動(dòng)工，1999年底正式對(duì)外開開放。其中：常年展貿(mào)市市場(chǎng)，面積十九萬萬平方米，上海世世貿(mào)展館，面積四四萬平方米，世貿(mào)貿(mào)商城辦公樓，面面積五萬平方米，，共三十層。2、空調(diào)總冷量8800RT，采采用進(jìn)口開利中央央空調(diào)離心式機(jī)組組4臺(tái)，每臺(tái)1700RT。3、空調(diào)末端全部部是開利產(chǎn)品，其其中部分產(chǎn)品為進(jìn)進(jìn)口。4、辦公塔樓采用用VAVBOX，噪音低，30db左右。5、開利公司在自自己的宣傳冊(cè)中稱稱下列項(xiàng)目均列第第一：歷史發(fā)展、、人員設(shè)備、開拓拓中國市場(chǎng)、研究究發(fā)展、生產(chǎn)技術(shù)術(shù)、產(chǎn)品種類、機(jī)機(jī)種性能、銷售支支援、維修服務(wù)、、業(yè)績(jī)表現(xiàn)。12、麥克威爾中中央空調(diào)——新上上海國際大廈：六、考察對(duì)象具體體介紹1、簡(jiǎn)介：新上海海國際大廈位于埔埔東南路360號(hào)號(hào)，屬埔東——陸陸家嘴商圈，是一一座現(xiàn)代化、智能能化、綜合性的金金融辦公樓，總建建筑面積8100平方米，其中地地上44層，建筑筑面積6200平平方米，地下總體體3層，局部4層層。建筑高度168m。2、總冷量3200RT，主機(jī)采采用麥克威爾，3臺(tái)900RT（（其中1臺(tái)備用））、1臺(tái)400RT的離心式機(jī)組組。3、末端部分采用用麥