湘潭某建筑工程施工合同

建筑工程施工合同甲方：（以下簡稱稱甲方）乙方：（以下簡稱稱乙方）甲方開發(fā)發(fā)新建“某某”住宅小區(qū)一一期工程，通通過招標、投投標，乙方中中標承建該工工程。按照《中中華人民共和和國合同法》和和《建筑安裝裝工程承包合合同條例》及及遵循平等自自愿、公平和和誠信的原則則，結合本工工程具體情況況，經甲、乙乙雙方商議達達成如下合同同條款。第一條工工程概況1、工程名稱稱：住宅小區(qū)區(qū)2、工程程地點：3、工程程規(guī)模：4、工程程立項批準文文號：5、資金金來源：甲方方自籌。第二條承承包方式及承承包范圍（一）承包方方式：本工程程經甲、乙雙雙方預算，采采用包工包料料的方式一次次性發(fā)包給乙乙方建設。（二)承包范范圍：1、建設單位位提供的本工工程施工圖紙紙上的全部土土建內容，設設計、建設、監(jiān)監(jiān)理、質監(jiān)站站交底的內容容；圖紙會審審所確定的內內容；國家級級、省、市規(guī)規(guī)范標準要求求和強制性標標準要求的內內容。2、基礎：（1）樁基：從從樁間土方開開始，包括鑿鑿樁頭、清洗洗樁頭、承臺臺梁等磚砌體體至土方回填填，余土外運運及基礎驗收收合格終。（2）開挖基礎礎（地下部分分）：從土方方開挖始，包包括基底平整整、獨立樁基基、柱、土方方及回填余土土外運至驗收收合格終。（3）基礎部分分所有應該預預留（預埋）3、主體：包括括各項結構、預預制件、砌體體、預留（預預埋）。4、內外裝飾：：包括洞口修修堵、兩次打打底、一次水水泥兌膠刷底底等。5、屋面：包括括屋面結構找找坡、保溫隔隔熱等。6、防水：包括括基礎防水、廚廚、廁防水、屋屋面防水、外外墻防水、外外窗周邊防水水、細部防水水。7、所有鋁合金金門窗、車庫庫自動門、入入戶防盜門。8、水、電部分分.（給、排水水做到室外2m止，電表及及進表線由電電供部門負責責。弱電由電電信部門負責責，電梯主電電纜由甲方負負責）。9、明（暗）溝溝、蓋板、散散水、排污管管及化糞池。10、建筑垃圾圾清理干凈外外運。11、電梯部分分所配套的土土建部分。12、電梯前室室（公共部分分）、門套、梯梯級及歇臺貼貼地板磚、樓樓梯、扶手、護護欄為不銹鋼鋼。13、文明施工工費用。14安全標準化化生產費用。工程材料、檢驗驗、檢測工作作及費用、工工程各項收費費、工程備案案工作及費用用。辦理施工手續(xù)和和施工中，有有關政府規(guī)定定施工方（乙乙方)的工作和應應出的費用。不屬于承包范圍圍內的項目；；設計的第二次裝裝飾工程。設計變更、甲方方簽證等。電梯制安工程。樓宇對講系統(tǒng)。水電工程不包括括加壓泵。人防門制安。第三條承包單單價及計算方方法（一）根據(jù)本合合同第二條承承包范圍內容容，本工程采采取定價大包包干（地下室室按本條第二二款計量取費費）按元/㎡，建筑面面積暫按㎡，合合同金額萬元元，（工程竣竣工后按實際際面積結算）。（二）地下室工工程按合格工工程標準，按按元/㎡，建筑面積積暫定㎡，合合同金額暫定定萬元（工程程竣工后按實實際面積結算算）。（三）建筑面積積計算按現(xiàn)行行標準。（四）本項目中中甲方指令的的其它分包工工程，乙方向向分包負責人人收取5%的配合使用用費。（五）增補工程程及材料調差差結算依據(jù)；；根據(jù)施工合同、施施工圖、設計計變更、簽證證。材料價差在大包包干范圍內，增增加的工程量量及材料價差差按湘潭市發(fā)發(fā)布的市場材材料價差計算算（僅限鋼材材、紅磚、多多孔粘土磚、水水泥調價，鋼鋼材的合同價價為4500元/噸，水泥合合同價為350元/噸，商品混混泥土、多孔孔粘土磚及紅紅磚的合同價價按定額價）。土建按照19999《湖南省建建筑單位估價價表》的單價價乘以工程量量汲取定額直直接費，材料料價差按本條條款第2條執(zhí)行，人人工工資按82元/日調整。水水電按照2002《湖南省統(tǒng)統(tǒng)一安裝工程程基價表》單單價乘以工程程量計取定額額直接費，材材料價差按本本條款第2條執(zhí)行，人人工工資按82元/工日調整。稅稅金雙方協(xié)商商按2%計?。炊ǘ~直接費、人人工工資調差差、材料價差差三項之和乘乘以2%）。乙方應在竣工驗驗收后30天內提交結結算文件及有有關資料給甲甲方，甲方在在收到結算文文件30天內將工程程結算審計完完畢，并在審審計后15日內辦理好好結算支付。第四條工程款款支付方式及及時間1、本工程為責責任承包，不不支付預付款款。待乙方完完成下表中的的相應工程量量并由甲方驗驗收合格后提提出付款報告告，經甲方項項目部、監(jiān)理理部審核，報報主管領導簽簽批，在五個個有效工作日日內按進度支支付（甲方提提供的材料及及其他墊付款款項在進度款款中扣回）。2、付款程序及及比例：具體見下表付款期期限付款比例%%付款金額（萬元）主要原則完成三層主體頂頂板后20地下室完成成主體結構后后，甲方支付付乙方已完成成工程款的75%。以后按表表中進度申報報支付，竣工工驗收后，付付到總額的87%，結算認可可簽字竣工資資料備案后15天內付到總總額的97%，保修金同同左（在無質質量問題的情情況下支付）。完成七層主體頂頂板后16完成主體屋面封封頂后18完成主樓內粉刷刷5完成外窗柜5完成所有門窗安安裝8完成外墻裝飾5完成水電安裝5竣工驗收合格后后5結算簽字認可并并辦理竣工備案后10保修1年1扣減已發(fā)生的由由甲方安排的的維修費用保修2年1扣減已發(fā)生的由由甲方安排的的維修費用保修5年1合計1003、如甲方未按按上述約定的的每期時間足足額付款，甲甲方按日千分分之三的違約約金支付給乙乙方，乙方應應繳納的稅款款由甲方按進進度款代扣代代繳。4、甲方應付乙乙方的工程款款如超過60天未付足，甲甲方同意以項項目資產商品品房抵給乙方方，其資產單單價按同期甲甲方銷售單價價優(yōu)惠30%給乙方。第五條合同工工期及其獎罰罰進場日期：甲方方向乙方下達達施工工期任任務通知后一一周內進場。開工日期：本工工程開工日期期以甲方代表表及監(jiān)理工程程師開工簽證證明確的日期期為準。開工及竣工日期期：本工程明明確的開工日日期計算起，按按合同約定的的相應工期為為竣工日期，即年月日至年月日是。乙方進場20天天內，如因甲甲方原因引起起不能正式施施工，甲方按按月以保證金金全額乘以6%的標準賠償償乙方經濟損損失。本工程合同工期期總日歷天數(shù)數(shù)320天。除本合同另有約約定外，施工工工期不得順順延。如遇到到不可抗力因因素造成停工工，應經甲方方代表和監(jiān)理理公司簽字認認可（停電、停停水超過8小時為一個個工作日，工工期相應順延延一天）。以合同工期為準準，乙方按合合同工期竣工工，如推遲一一天，甲方給給予乙方每天天1000元處罰，工工程竣工時間間每提前一天天，按同樣標標準由甲方對對乙方實行獎獎勵。如乙方方按合同工期期推遲竣工40天以上，除除每天按總價價2‰處罰外，甲甲方有權采取取任何措施，乙乙方無條件認認可。由于建建設方原因引引起【如甲方方拖欠乙方工工程款而造成成承包方停、窩窩工等】的工工期推遲，由由此帶來的經經濟損失則同同樣由甲方負負責。第六條工程質質量標準及其其獎罰本工程為合格工工程。本工程乙方若沒沒有達到合格格工程標準，甲甲方有權要求求乙方在指定定時間內無償償返工，直至至達合格工程程質量等級，本本工期不順延延。第七條材料采采購與供應本工程所有材料料由乙方自行行采購，必須須具有出廠合合格證及實驗驗報告的合格格產品（包括括建筑工程和和安裝工程）。材料必須由甲方方、監(jiān)理方、設設計方共同認認可后，方能能采購、使用用。材料進場，乙方方應通知甲方方、監(jiān)理現(xiàn)場場代表進行驗驗收，核查產產品合格證明明書并現(xiàn)場見見證取樣送檢檢，按“先檢后用”的原則進行行。如發(fā)現(xiàn)假冒偽劣劣材料產品，甲甲方有權要求求乙方更換合合格產品，并并清退其不合合格產品。本工程水泥需用用潭州、華新新、鑫宇牌水水泥；給水、排排水需用振云云、聯(lián)塑、金金德牌材料；；電線、電纜纜需用華菱線線纜；開關、插插座需用湘輝輝牌材料；鋼鋼材需用湘鋼鋼、漣鋼、萍萍鋼的鋼材；；鋁合金門窗窗材料用振升升牌、蘋果牌牌。第八條雙方的的一般權利和和義務工程師①監(jiān)理單位委派派的工程師姓名：職務：監(jiān)理理工程師單位：監(jiān)理范圍：甲方委托的監(jiān)理理職權：工地地例會、工程程變更、施工工安全、見證證、巡視、平平行檢查、費費用索賠、臨臨時延期批準準以及協(xié)助甲甲方工作等②甲方派駐的工工程師姓名：職務：項目目負責人職權：負責組織織本工程所用用材料、品牌牌確認、圖紙紙資料工作、質質量和考核工工作。③項目經理姓名：單位：湖南南華湘建設工工程有限公司司2、甲方工作及及責任①甲方向乙方下下達施工工程程任務通知書書。②開工前做好“三通一平”工作，甲方方提供施工水水源電源至紅紅線邊緣，其其他水源、電電源設備設施施乙方自備。③向乙方提供項項目的水準點點和坐標控制制點（特殊情情況協(xié)商解決決），組織乙乙方和設計、監(jiān)監(jiān)理等單位進進行圖紙技術術交底會審。④向乙方提供44套施工圖紙紙。⑤甲方駐工地代代表及委派人人員名單。⑥及時辦理資料料簽證及變更更簽證。⑦負責辦理招、投投標手續(xù)。費費用按有關規(guī)規(guī)定執(zhí)行。乙方工作及責任任本合同乙方保證證不以任何形形式分包或轉轉包，否則乙乙方承擔因此此導致的一切切后果①嚴格按照甲方方提供的施工工圖組織精干干隊伍精心施施工，按合同同約定確保工工程進度、質質量和安全生生產。②開工前完成施施工組織設計計和施工進度度計劃并報甲甲方批準。③乙方負責臨時時設施搭建，在在施工期間，負負責保管水源源、電源并搞搞好維修工作作。按時支付付水電費（按按政策性支付付）；在工程程竣工驗收合合格之日起二二周內拆除項項目內一切臨臨時設施和衛(wèi)衛(wèi)生清理，否否則每推遲一一天賠償甲方方一萬元違約約金（以此類類推）。④施工防護工作作：乙方應按按工程需要，采采取安全防護護措施，避免免安全事故，在在施工過程中中造成的財產產損失和人身身傷亡，由乙乙方承擔相應應的經濟和法法律負責。⑤乙方應根據(jù)簽簽證分項工程程的勞務承包包合同條款，及及時發(fā)放民工工工資。關于民工工資支支付：乙方必須按實造造民工工資冊冊經監(jiān)理、建建設單位審批批后，每次支支付工程款必必須先付清民民工工資。甲方足額支付了了工程進度款款，乙方不得得因民工工資資問題發(fā)生上上訪、投訴事事件。發(fā)生一一件罰乙方2萬元。⑥在本合同（日日歷工期）工工程竣工驗收收后二個月內內向甲方提交交二套完整的的竣工驗收資資料，并辦理理好竣工備案案手續(xù)給甲方方。⑦乙方協(xié)助甲方方辦理招、投投標手續(xù)，費費用按規(guī)定甲甲、乙雙方各各負其責。⑧成品保護的要要求：已竣工工工程未交付付甲方前，乙乙方按協(xié)議條條款約定負責責已完成工程程的成品保護護工作，保護護期間發(fā)生損損壞，乙方自自費予以修復復；要求乙方方采取特殊保保護的單位工工程部位由甲甲方以書面形形式提出，甲甲方提前使用用后發(fā)生損壞壞的修復費由由甲方承擔。⑨乙方按規(guī)定及及時辦理施工工場地交通、施施工噪音管理理手續(xù)，承擔擔因自身原因因違反規(guī)定造造成的損失和和罰款。第九條工程檢檢測、隱蔽、中中間驗收乙方應認真按規(guī)規(guī)范和設計要要求施工，以以甲方代表、監(jiān)監(jiān)理人員的指指令施工，隨隨時接受監(jiān)理理和甲方委派派人員的檢查查、檢驗，并并為檢測檢驗驗提供方便條條件。甲方代表及監(jiān)理理人員在特殊殊的情況下，可可要求乙方暫暫停施工。并并在提出要求求后及時提出出處理意見，乙乙方必須按甲甲方及監(jiān)理要要求停止施工工，妥善保護護已完工程，實實施甲方、監(jiān)監(jiān)理代表處理理意見后提出出復工要求，經經甲方、監(jiān)理理代表批準后后繼續(xù)施工，工工期不予順延延。監(jiān)理人員及甲方方代表的檢查查、檢驗不影影響施工正常常進行，如影影響施工正常常進行，檢查查、檢驗不合合格時，影響響正常施工的的費用由乙方方承擔，工期期不予順延。因監(jiān)理、甲方代代表指令失誤誤發(fā)生的追加加費用，由甲甲方承擔。工程具備覆蓋條條件或達到驗驗收部位，乙乙方自檢合格格后在隱蔽和和中間驗收48小時前書面面通知甲方、監(jiān)監(jiān)理、設計代代表參加，通通知包括乙方方自檢記錄、隱隱蔽工程和中中間地點、時時間等內容。驗驗收合格后由由甲方監(jiān)理人人在驗收記錄錄上簽名或簽簽署意見，方方可進行隱蔽蔽和繼續(xù)施工工。驗收不合合格，乙方在在限定的時間間內返修后重重新驗收，工工期不順延，費費用由乙方承承擔。經甲方、監(jiān)理代代表驗收，工工程質量符合合標準、、規(guī)規(guī)范和設計圖圖紙要求，驗驗收后甲方、監(jiān)監(jiān)理方應在驗驗收單上簽名名或簽署意見見，逾期視為為甲方、監(jiān)理理代表已經認認可驗收記錄錄，乙方可進進行隱蔽或繼繼續(xù)施工。施工中乙方不得得對工程施工工圖設計進行行變更，因乙乙方擅自變更更施工，發(fā)生生的費用及施施工事故和由由此導致甲方方的一切損失失，由乙方承承擔，且延誤誤的工期不予予順延。第十條安全、文文明施工安全、文明施工工與檢查：乙乙方應遵守工工程建設安全全，文明生產產有關管理規(guī)規(guī)定，嚴格按按安全文明標標準組織施工工。采取安全全防護措施，消消除事故隱患患，并隨時接接受行業(yè)安全全檢查人員以以及甲方有關關人員依法實實施的監(jiān)督檢檢查。乙方在在施工中所發(fā)發(fā)生的一切安安全事故的責責任和因此發(fā)發(fā)生的費用，全全部由乙方承承擔。如發(fā)生安全事故故，甲方為搶搶救提供必要要的條件及幫幫助，所發(fā)生生的費用由乙乙方承擔。事故處理：發(fā)生生重大傷亡及及其他安全事事故，乙方應應按有關規(guī)定定立即上報有有關部門，并并通知甲方代代表及監(jiān)理代代表，同時按按政府有關部部門要求處理理，費用由乙乙方承擔。制定詳細、嚴謹謹?shù)陌踩?、文文明施工方案案，并報甲方方、監(jiān)理審批批。第十一條竣工工驗收工程具備竣工驗驗收條件，乙乙方按國家竣竣工驗收有關關規(guī)定，向甲甲方提供完整整的竣工資料料二套和竣工工驗收報告。甲方代表收到竣竣工驗收報告告后，乙方必必須在十天內內組織有關國國家驗收部門門驗收，并在在驗收后7日內取得有有關國家驗收收部門給予的的批準或修改改意見，要求求乙方修改后后，乙方必須須執(zhí)行，并承承擔修改費用用。工程竣工驗收通通過國家有關關部門的驗收收，即由甲方方委托物業(yè)管管理的物業(yè)公公司簽字，日日期為合同竣竣工驗收日期期。因特殊原因，部部分單位工程程須甩項時，雙雙方訂立甩項項協(xié)議，明確確各方責任。第十二條工程程保修乙方應按法律、法法規(guī)或國家質質量保修的有有關規(guī)定，與與甲方簽訂工工程保修合同同。對交付甲甲方使用的工工程承擔保修修期內的保修修責任。保修期限：土建建一年、水電電二年，屋面面防水五年。各分部工程保修修期滿后三十十天甲方將預預留的保修金金按比例退還還乙方（不計計利息）。乙方未及時對工工程質量保修修，視為乙方方違約，維修修費用及違約約金在質保金金內扣除。第十三條工程程質量、進度度保證金與退退還工程質量、進度度保證金的交交納甲方將“XX..山語城”住宅小區(qū)一一期工程約平平方米的建安安工程委托給給乙方施工。乙乙