建設(shè)工程租賃合同合同文本

建設(shè)工程租賃協(xié)議建設(shè)工程租賃協(xié)議承租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：出租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲方因工程建設(shè)需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》等相關(guān)法律之規(guī)定，雙方就租賃乙方下列物資/設(shè)備，簽訂本協(xié)議。第一條租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)租賃物名稱計(jì)量單位規(guī)格型號(hào)數(shù)量租賃單價(jià)（含稅價(jià)）備注備注1、項(xiàng)目計(jì)稅方式為：（一般計(jì)稅方法/簡(jiǎn)易計(jì)稅方法）2、協(xié)議不含稅價(jià)款為元，增值稅為元。注：空格如不夠用，可另列租賃物清單第二條租賃期限2.1計(jì)劃租賃期限:自年月日至年月日止，租賃期限屆滿工程尚未竣工，租賃期限最長(zhǎng)續(xù)展至?xí)r止。第三條租賃物的交付及退還3.1乙方應(yīng)按協(xié)議約定將租賃物運(yùn)送至租賃物交付地點(diǎn)，裝卸及運(yùn)送費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)對(duì)租賃物的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量及設(shè)備經(jīng)安裝、調(diào)試完畢具有使用性能等情況進(jìn)行驗(yàn)收，辦理驗(yàn)罷手續(xù)，并以此作為開(kāi)始計(jì)算租金的依據(jù)，租賃物交付地點(diǎn)。3.2退還租賃物時(shí)，甲方應(yīng)提前3日告知乙方停用日期。乙方接到告知后，應(yīng)在告知擬定的停止使用之日起3日內(nèi)來(lái)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)辦理退還驗(yàn)罷手續(xù)。乙方逾期未辦理，則以甲方告知中確認(rèn)的停用日期為準(zhǔn)終止計(jì)算租金。退還的租賃物由乙方自行負(fù)責(zé)從甲方工地現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)走，退還租賃物裝卸及運(yùn)費(fèi)承擔(dān)；租賃物退還地點(diǎn)。第四條租賃物質(zhì)量規(guī)定4.1乙方應(yīng)當(dāng)保證租賃物資具有施工規(guī)定的使用功能，符合相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。4.2從外觀上可以發(fā)現(xiàn)的缺損或其他質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)于租賃物交付時(shí)向乙方提出，并在接受清單或出庫(kù)單中載明，當(dāng)該質(zhì)量問(wèn)題影響使用功能或存在安全隱患的，甲方有權(quán)拒收。4.3甲方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)告知乙方，乙方有義務(wù)調(diào)換成符合協(xié)議約定的租賃物。4.4根據(jù)本協(xié)議所涉及租賃物已經(jīng)使用年限和具體保養(yǎng)情況，甲乙雙方一致認(rèn)定本租賃物的成新率為%。第五條租賃物的維修、保養(yǎng)和丟失補(bǔ)償5.1租賃物是施工機(jī)械的，租賃期間的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。使用過(guò)程中，機(jī)械出現(xiàn)故障或存在安全隱患的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修或更換成符合約定的機(jī)械，小故障不得超過(guò)8小時(shí)，大故障不得超過(guò)24小時(shí)。5.2租賃物為鋼化料具的，租賃期間的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。租賃物資退還時(shí)，如有損壞、保養(yǎng)不善等，甲方負(fù)責(zé)維修或向乙方支付維修費(fèi)用（正常損耗和因租賃物質(zhì)量問(wèn)題引起的損壞除外）。5.3租賃物丟失的，在雙方辦理租賃物退還手續(xù)時(shí)一并折價(jià)補(bǔ)償，補(bǔ)償價(jià)格由雙方協(xié)商擬定。補(bǔ)償費(fèi)用納入乙方應(yīng)收租金總額，自該部分租賃物折價(jià)之日起，不再計(jì)算租金。雙方約定維修單價(jià)為：其中不含稅價(jià)款為，增值稅為元；。雙方約定的補(bǔ)償辦法為：。第六條租金的結(jié)算和支付6.1鋼化料具類租金計(jì)取期間：甲方接受租賃物之日起至歸還之日止，最長(zhǎng)租賃期限不得超過(guò)該項(xiàng)目竣工之日。機(jī)械設(shè)備類租金記取期間：調(diào)試安裝驗(yàn)收合格之日起，至甲方告知乙方機(jī)械設(shè)備停用之日止。6.2租賃期間，每月結(jié)算一次租金，租金結(jié)算單由甲方授權(quán)的兩人共同簽字并經(jīng)乙方授權(quán)的人員簽字確認(rèn)后方可作為支付當(dāng)期租金的依據(jù)。6.3租賃期滿，甲方應(yīng)當(dāng)歸還租賃物，并告知乙方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算后的租金、維修費(fèi)、補(bǔ)償金和違約金按約定支付。6.4租金支付：（1）月租金支付：甲方向監(jiān)理、建設(shè)方提交當(dāng)月已竣工程量報(bào)告并經(jīng)其審定，建設(shè)單位將該項(xiàng)工程款撥付甲方后，甲方十五日內(nèi)按當(dāng)月租金額的%向乙方支付。（2）期末租金支付：甲方承建的工程竣工結(jié)算經(jīng)發(fā)包方審核、審計(jì)完畢，建設(shè)方向甲方支付工程結(jié)算尾款后十五日內(nèi)一次性支付剩余租金。（3）出租人（乙方）增值稅納稅人資格：（一般納稅人/小規(guī)模納稅人）。（4）乙方每次申請(qǐng)付款前，應(yīng)按雙方確認(rèn)的當(dāng)期結(jié)算金額，向甲方提供足額的增值稅發(fā)票。乙方未提供合法有效的增值稅發(fā)票的，或乙方提交的增值稅發(fā)票金額與結(jié)算單金額不一致的（結(jié)算金額以結(jié)算單確認(rèn)為準(zhǔn)），應(yīng)承擔(dān)協(xié)議總額（含增值稅）%的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)不予付款。因發(fā)票問(wèn)題使得甲方蒙受損失（涉及罰款、解決費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)受到影響等）的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有責(zé)任，并補(bǔ)償損失。第七條租金減免和優(yōu)惠因不可抗拒的自然災(zāi)害（地震、洪水、強(qiáng)風(fēng)、雷電暴雨等）致使施工現(xiàn)場(chǎng)停工，租賃物停止使用，乙方不計(jì)收租金。施工期間碰到春節(jié)及夏收、秋播忙季時(shí)，乙方給甲方減免租金，具體約定如下：。第八條違約責(zé)任、協(xié)議的解除8.1甲方未能準(zhǔn)時(shí)交納租金，應(yīng)當(dāng)就欠付租金部分按照每日萬(wàn)分之二的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。8.2乙方未按約定或甲方規(guī)定的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量向甲方及時(shí)提供租賃物，或者租賃物出現(xiàn)故障、安全隱患無(wú)法正常使用，乙方未能及時(shí)維修或更換的，每日按照該部分租賃物或設(shè)備日租金的四倍向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，直至乙方提供符合約定規(guī)定的租賃物為止。逾期超過(guò)10日或嚴(yán)重影響甲方施工的，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并可從其他出租方租賃相應(yīng)物資，由乙方承擔(dān)因此而給甲方導(dǎo)致的損失。8.3乙方提供的租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，或者有重大安全隱患未提前申明給甲方導(dǎo)致?lián)p失的，由乙方承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。8.4甲方告知乙方收回租賃物，乙方無(wú)合法理由不接受租賃物的，甲方可代為保管租賃物，并有權(quán)規(guī)定乙方按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)租賃價(jià)格的兩倍承擔(dān)保管費(fèi)用，租賃物在此期間滅失、損壞等風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。8.5租賃物是施工機(jī)械的，乙方配備的操作工不具有相應(yīng)資質(zhì)，或者不聽(tīng)取甲方工作安排和指揮，視為乙方提供的租賃物不具有使用功能，乙方應(yīng)及時(shí)更換操作工，并按照本條第4款的約定內(nèi)容承擔(dān)違約責(zé)任。8.6因租賃物權(quán)屬不清而致使不能正常使用，影響到甲方正常施工的，甲方有權(quán)不予支付租金，并有權(quán)規(guī)定乙方承擔(dān)因此而給甲方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。第九條協(xié)議授權(quán)9.1甲方授權(quán)下列人員行使本協(xié)議履約過(guò)程中的以下職權(quán)：（1）（身份證號(hào)碼聯(lián)系電話）職權(quán)：確認(rèn)租賃物數(shù)量、驗(yàn)收租賃物質(zhì)量、發(fā)出各類告知，接受乙方提交的發(fā)票、副署確認(rèn)結(jié)算單據(jù)；（2）（身份證號(hào)碼聯(lián)系電話）職權(quán)：簽署確認(rèn)結(jié)算單據(jù)，解決索賠事宜等。未取得甲方書(shū)面授權(quán)的人員所簽署的任何文獻(xiàn)、協(xié)議，以及獲得授權(quán)的人員超越書(shū)面授權(quán)范圍所簽署的任何文獻(xiàn)、協(xié)議，一概無(wú)效，且甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。9.2乙方授權(quán)下列人員行使本協(xié)議履約過(guò)程中的各項(xiàng)職權(quán)：（1）（身份證號(hào)碼聯(lián)系電話）上列人員代表乙方全權(quán)負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行，涉及但不限于：簽署發(fā)料單，簽收甲方發(fā)出的各類告知，確認(rèn)結(jié)算金額，變更協(xié)議條款，解決索賠事宜等。第十條送達(dá)10.1乙方可按本協(xié)議第九條約定，向有權(quán)限的甲方人員當(dāng)面送達(dá)，由其簽收。10.2甲方可按以下方式向乙方送達(dá)：（1）按本協(xié)議第九條約定，向有權(quán)限的乙方人員當(dāng)面送達(dá)，或以電話告知方式向其送達(dá)，甲方保存的語(yǔ)音通話記錄、短信等可作為送達(dá)憑據(jù)。（2）甲方亦可按以下地址郵寄送達(dá)：乙方地址：；郵編：；收件人：，收件人電話：。10.3一方送達(dá)方式如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方，否則責(zé)任自負(fù)。第十一條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，雙方約定采用下列第種方式解決爭(zhēng)議：（1）向申請(qǐng)仲裁；（2）向甲方法人住所地人民法院起訴。第十二條協(xié)議變更如需變更本協(xié)議條款，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并加蓋雙方印章，方才有效。本協(xié)議中除填寫(xiě)空格部分外，手寫(xiě)修改之處必須加蓋雙方印章方才有效。第十三條其它約定13.1機(jī)械租賃，乙方應(yīng)當(dāng)配備具有相應(yīng)資質(zhì)的純熟操作工名，操作工的工資、食宿由方承擔(dān)。乙方配備的操作工應(yīng)聽(tīng)從甲方的指揮，服從甲方因施工需要做出的加班安排。機(jī)械使用過(guò)程中的燃油費(fèi)由方承擔(dān)，工地現(xiàn)場(chǎng)使用電力的機(jī)械由甲方承擔(dān)電費(fèi)。13.2租賃物是施工機(jī)械的，安裝、調(diào)試、拆卸由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；使用過(guò)程中因租賃物因素或乙方配備的操作手因素，導(dǎo)致租賃物、操作手或工程、其他設(shè)備和其他第三方損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任；因甲方指揮因素或甲方配備的操作手因素，導(dǎo)致租賃物、操作手或工程、其他設(shè)備和第三方損害的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。13.3租賃期限未滿，甲方對(duì)租賃物使用完畢，需提前歸還部分或所有租賃物的，可以提前3日告知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件接受。13.4。第十四條協(xié)議的生效及份數(shù)本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）:法定代表人：法定代表人：開(kāi)戶行：開(kāi)戶行：銀行賬號(hào)：銀行賬號(hào)：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日協(xié)議附件：1、本協(xié)議簽訂時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)提供下列證件原件及復(fù)印件供甲方查驗(yàn)，其中經(jīng)查驗(yàn)無(wú)誤并加蓋乙方印章的復(fù)印件由甲方留