2011年全國土地估價師資格考試大綱-直接掃描電子版

全國土地估價師資格考試大綱土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)第一部分土地管理基礎(chǔ)知識第一章土地概念第二章土地的分類第三章土地實體特征第四章土地權(quán)利制度第五章土地管理概念h第六章地籍管理10：國土資源聽證規(guī)定(國土資源部令1：建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法(國土歷史發(fā)展第七章土地規(guī)劃管理用和意義編制原則h第八章耕地保護(hù)與土地整理第九章農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理第十章建設(shè)用地供應(yīng)管理序h第十一章土地市場交易與監(jiān)管第十二章地價管理第十三章土地執(zhí)法監(jiān)察地違法行為及處罰考點6：農(nóng)村村民非法占用土地建住宅行為第二部分土地管理法規(guī)第一章土地管理法律法規(guī)考點1：中華人民共和國土地管理法——總則考點2：中華人民共和國土地管理法——土地的所有權(quán)和使用權(quán)考點3：中華人民共和國土地管理法——土地利用總體規(guī)劃考點4：中華人民共和國土地管理法——耕考點5：中華人民共和國土地管理法——建地共和國城市房地產(chǎn)管理法——總則——房地產(chǎn)開發(fā)用地——房地產(chǎn)開發(fā)——房地產(chǎn)交易-一附則2：中華人民共和國物權(quán)法——總則權(quán)權(quán)件——土地的所有權(quán)和使用權(quán)件——土地利用總體規(guī)劃h件——耕地保護(hù)件——建設(shè)用地件一一法律責(zé)任——總則第二章相關(guān)法律法規(guī)第三章中共中央、國務(wù)院規(guī)范性文件第五章部門規(guī)章、規(guī)范性文件第六章最高人民法院、最高人民檢察院司法解釋及規(guī)定土地估價理論與方法第一部分地價理論第一章土地價格的概念史第二章土地價格影響因素第三章地租理論h第四章區(qū)位理論第五章土地報酬遞減規(guī)律第六章土地市場理論第二部分土地估價方法第一章土地估價概念程第二章土地估價的原則第三章收益還原法h不同情況下總收益的測算第四章市場比較法第五章成本逼近法第六章剩余法h第七章路線價法第八章基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法理與基本步驟第三部分地上附著物及相關(guān)財產(chǎn)評估第一章房屋建筑工程基礎(chǔ)要材料與結(jié)構(gòu)形式建筑構(gòu)造念與分類6：工程建設(shè)質(zhì)量檢測的概念與方法第二章建筑物估價第三章其他附著物估價第四章相關(guān)機(jī)器設(shè)備評估的估算方法第四部分土地估價行業(yè)管理土地估價相關(guān)知識第一部分土地相關(guān)稅收第一章稅收基本理論h第二章土地稅收第三章房產(chǎn)稅收第四章其他相關(guān)稅收第二部分金融第一章金融基礎(chǔ)概念、類型與職能第二章保險基礎(chǔ)第三章證券基礎(chǔ)第三部分會計與統(tǒng)計第一章會計知識價8：存貨的核算——按計劃成本核算準(zhǔn)h第二章統(tǒng)計知識主要內(nèi)容考點9：統(tǒng)計指標(biāo)設(shè)計的基本要求與主要內(nèi)容念與種類h第四部分土地與房屋測量第五部分城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃第一章經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)性、供給價格彈性第二章城市經(jīng)濟(jì)學(xué)第三章城市規(guī)劃h第六部分地產(chǎn)開發(fā)與工程造價第一章土地開發(fā)第二章房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級考點5：房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究的主要內(nèi)容可行性研究的步驟財務(wù)評價查與分析發(fā)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)h第三章工程造價算第二章常見目的下土地估價和主要參數(shù)的選擇第三章常見用途土地估價估價的技術(shù)思路、估價方法選擇與應(yīng)用估價的技術(shù)思路、估價方法選擇與應(yīng)用估價的技術(shù)思路、估價方法選擇與應(yīng)用估價的技術(shù)思路、估價方法選擇與應(yīng)用方法選擇與應(yīng)用估價的技術(shù)思路、估價方法選擇與應(yīng)用考點7：基礎(chǔ)設(shè)施用地特點，主要價格影響用土地估價案例報告第一章宗地估價求第四章土地分等定級第五章基準(zhǔn)地價評估第六章路線價評估第七章城市地價動態(tài)監(jiān)測第八章征地區(qū)片綜合地價評估法h土地估價實務(wù)基礎(chǔ)第一章土地價格的概念史第二章土地價格影響因素第三章土地估價的原則第四章土地估價程序、土地價格定義的界定和地價估算與確定第五章收益還原法不同情況下總收益的測算第六章市場比較法h第七章成本逼近法法法第八章剩余法不動產(chǎn)價值的測算第九章路線價法系數(shù)編制h第十章基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法理與基本步驟第十一章土地分等序