黑龍江住宅樓水暖工程監(jiān)理細(xì)則

xx綜合園區(qū)9#樓水暖監(jiān)理細(xì)則黑龍江省xx監(jiān)監(jiān)理有限公司司目錄工程概況工程特點(diǎn)編制依據(jù)監(jiān)理工作流程工程項(xiàng)目控制工程質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)設(shè)置暖通監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則一、工程概況1、工程名稱：：哈爾濱xxxx綜合園區(qū)9#樓2、建設(shè)單位：：哈爾濱xx房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公司3、設(shè)計(jì)單位：：哈爾濱xx設(shè)計(jì)事務(wù)所所4、監(jiān)理單位：：黑龍江省xx監(jiān)理有限公公司5、施工單位：：哈爾濱市xx工程公司6、結(jié)構(gòu)情況：：剪力墻、樓樓板整體現(xiàn)場場澆筑7、開、竣工日日期：2007年9月1日—2009年9月30日二、工程特點(diǎn)：：（一）該工程99#樓建筑面積555811.32㎡，建筑高高度A區(qū)99m、B區(qū)98.566m，地下一層層、地上A區(qū)18層、B1區(qū)12層、B2區(qū)30層。地下一一層為貯類庫庫房和車庫。（二）水、暖、通通風(fēng)按使用功功能分五個(gè)系系統(tǒng)；1、給水管在水水暖管井內(nèi)和和地下一層采采用襯塑鋼管管、絲接水表表后采用PP-R管熔接。水水源來自市政政給水管內(nèi)。2、排水①排水管采用柔柔性接口機(jī)制制離心鑄鐵管管，承插連接接膠圈密封。污污水排到室外外檢查井。②雨水管及壓力力排水管：采采用內(nèi)外鍍鋅鋅鋼管?？ü抗窟B接，高層層屋面及非密密封陽臺(tái)采用用重力流內(nèi)排排系統(tǒng)，出口口散排到地面面上，集水坑坑內(nèi)水用潛水水泵排到檢查查井內(nèi)。3、消防系統(tǒng)；；①消防給水系統(tǒng)統(tǒng)采用焊接鋼鋼管，水源來來自消防控制制中心。②自動(dòng)噴水系統(tǒng)統(tǒng)采用內(nèi)外管管壁熱浸鍍鋅鋅鋼管，絲接接和卡箍。、4、采暖；住宅部分采用低低溫輻射采暖暖取暖管，采采用PE-RT管和PB管，樓梯間間采用散熱器器四柱760型和焊接鋼鋼管，熱源來來自小區(qū)換熱熱站。5、通風(fēng)；通風(fēng)風(fēng)管采用用鍍鋅鋼板咬咬口制作，送送排風(fēng)利用機(jī)機(jī)械和自然排排風(fēng)。三、編制依據(jù)1、《建筑給水水、排水及采采暖工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》GB502242-200022、《建筑給水水、排水設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GB500015-200033、《采暖通風(fēng)風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500019-200034、《民用建筑筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則則（采暖居住住建筑部分）》GB23/T120-20015、《高層、民民用建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)范》GB500045-977（2005年版）6、《自動(dòng)噴水水滅火系統(tǒng)施施工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》GB502231-9887、《機(jī)械設(shè)備備安裝工程施施工及驗(yàn)收通通用規(guī)范》GB502231-9888、《汽車庫、修修車庫、停車車場設(shè)計(jì)防火火規(guī)范》GB500067-9779、《通風(fēng)與空空調(diào)工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》GB502242-2000210、本工程監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃11、本工程水水暖、給排水水、通風(fēng)、智智能的施工圖圖四、監(jiān)理工作流流程監(jiān)理工作流程詳見下圖五、工程項(xiàng)目控控制；（一）工程項(xiàng)目目進(jìn)度控制；；1、審核承建單單位編制的進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃，明明確關(guān)鍵控制制點(diǎn)的掌握及及現(xiàn)場實(shí)施動(dòng)動(dòng)態(tài)。2、及時(shí)檢查進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃，分分析有關(guān)資料料和進(jìn)度控制制表。3、運(yùn)用動(dòng)態(tài)控控制原理，將將實(shí)際進(jìn)度計(jì)計(jì)劃與原進(jìn)度度計(jì)劃值進(jìn)行行比較，以便便進(jìn)行進(jìn)度計(jì)計(jì)劃調(diào)節(jié)。4、做好現(xiàn)場施施工記錄，審審查月計(jì)劃、旬旬計(jì)劃的進(jìn)展展情況，定期期召開現(xiàn)場協(xié)協(xié)調(diào)會(huì)，在保保證工程質(zhì)量量的前提下確確保工程進(jìn)度度。（二）工程項(xiàng)目目質(zhì)量控制；；1、工程質(zhì)量控控制的原則；；①堅(jiān)持質(zhì)量第一一的原則，確確保合同目標(biāo)標(biāo)。②堅(jiān)持以為本的的原則。③堅(jiān)持技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為依據(jù)，對(duì)對(duì)人、材、機(jī)機(jī)、法、環(huán)等等因素全面質(zhì)質(zhì)量控制，控控制在先，避避免質(zhì)量事故故發(fā)生。④堅(jiān)持科學(xué)、公公正的原則，用用科學(xué)的手段段立法督促管管理施工的全全過程。⑤堅(jiān)持突出重點(diǎn)點(diǎn)的原則，對(duì)對(duì)影響安全和和使用功能的的部位要加強(qiáng)強(qiáng)監(jiān)理管理。⑥堅(jiān)持對(duì)不合格格的材料、半半成品、構(gòu)配配件及設(shè)備，不不準(zhǔn)進(jìn)入施工工現(xiàn)場使用。⑦堅(jiān)持本工序未未經(jīng)驗(yàn)收或檢檢查不合格，不不得進(jìn)入下道道工序施工。2、事前控制①核查承包單位位質(zhì)量保證體體系。②審查分包單位位資質(zhì)。③簽定并檢查材材料、構(gòu)配件件的質(zhì)量并確確認(rèn)。④審查工程設(shè)備備報(bào)驗(yàn)。⑤檢查進(jìn)場主要要施工設(shè)備。⑥審查分包工程程施工方案。3、事中控制①監(jiān)理工程師對(duì)對(duì)施工進(jìn)行巡巡視檢查，定定點(diǎn)旁站。②隱蔽工程質(zhì)量量確認(rèn)。③分項(xiàng)工程質(zhì)量量確認(rèn)，分部部工程質(zhì)量確確認(rèn)。④對(duì)工程的質(zhì)量量問題、質(zhì)量量事故，協(xié)助助有關(guān)部門按按規(guī)定進(jìn)行處處理。4、竣工初驗(yàn)單位工程的各個(gè)個(gè)分部工程全全部完成，并并通過質(zhì)量確確認(rèn)后，工程程基本達(dá)到竣竣工條件時(shí)，監(jiān)監(jiān)理工程師督督促承包單位位及時(shí)進(jìn)行試試驗(yàn)；審查實(shí)實(shí)驗(yàn)室，對(duì)重重要項(xiàng)目旁站站監(jiān)督，必要要時(shí)請(qǐng)建設(shè)單單位、設(shè)計(jì)單單位參加。六、工程質(zhì)量控控制點(diǎn)設(shè)置（一）采暖工程程質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)設(shè)置1、干管安裝①干管安裝必須須保證坡度，嚴(yán)嚴(yán)禁倒坡。②管道支架安裝裝：活動(dòng)支架架按規(guī)范設(shè)置置，固定支架架按圖紙及標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖集設(shè)置置，嚴(yán)禁用陶陶粒墻或磚墻墻代替管道支支架。③干管轉(zhuǎn)彎處要要盡量用煨彎彎或沖壓彎管管，沖壓彎管管必須和管同同一直徑。④干管變徑時(shí)要要縮口，縮口口長度是管徑徑的2倍，要上平平下縮。⑤安裝在地下室室內(nèi)的干管要要單獨(dú)試壓單單獨(dú)驗(yàn)收，管管道安裝要保保證最低點(diǎn)放放水，最高點(diǎn)點(diǎn)放氣。2、輻射采暖管管和散熱器的的安裝①地面下敷設(shè)盤盤管，埋地部部分不應(yīng)有接接頭。②盤管隱蔽前必必須進(jìn)行壓力力試驗(yàn)，試驗(yàn)驗(yàn)壓力必須符符合設(shè)計(jì)要求求。③加熱盤管彎曲曲部分不得出出現(xiàn)硬、折、彎彎現(xiàn)象，曲率率半徑不應(yīng)小小于管外徑的8倍。④分集水器型號(hào)號(hào)、規(guī)格、公公稱壓力及安安裝位置、高高度等應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求。⑤散熱器組對(duì)后后，以及整組組出廠的散熱熱器在安裝前前應(yīng)做水壓試試驗(yàn)，壓力按按設(shè)計(jì)要求和和有關(guān)規(guī)范執(zhí)執(zhí)行。3、閥門的安裝裝①閥門安裝前必必須按規(guī)定進(jìn)進(jìn)行壓力試驗(yàn)驗(yàn)和氣密性試試驗(yàn)。試驗(yàn)個(gè)個(gè)數(shù)按規(guī)范執(zhí)執(zhí)行，發(fā)現(xiàn)有有一個(gè)不合格格的再抽查10%，再發(fā)現(xiàn)不不合格的要全全部清除出現(xiàn)現(xiàn)場，監(jiān)理工工程師要旁站站檢查。②間房閥門安裝裝：立管上的的閥門在一個(gè)個(gè)房間要求安安裝在同一個(gè)個(gè)高度上手柄柄方向一致。③采暖系統(tǒng)誰壓壓試驗(yàn)及初驗(yàn)驗(yàn)要按規(guī)范規(guī)規(guī)定及圖紙說說明要求進(jìn)行行。（二）室內(nèi)排水水系統(tǒng)工程質(zhì)質(zhì)量控制點(diǎn)；；1、安裝前對(duì)管管材、管件進(jìn)進(jìn)行嚴(yán)格的挑挑選，對(duì)砂眼眼、裂紋等缺缺欠的管件、管管道不允許用用在工程上，管管接頭配合公公差要符合要要求。要清除除管道及管件件內(nèi)的污物。2、檢查接口用用橡膠密封圈圈密封，內(nèi)外外徑和倒角的的尺寸必須符符合要求，檢檢查接口配套套用法蘭壓蓋蓋是否有裂縫縫。3、排水出戶管管穿過地下室室墻或地下構(gòu)構(gòu)筑物山墻壁壁處時(shí)應(yīng)放置置防水套管。4、隱蔽管道穿穿墻時(shí)，管道道上皮距預(yù)留留孔洞頂要有有不小于150㎜的空間。5、管道坡度必必須滿足設(shè)計(jì)計(jì)和規(guī)范要求求。6、水平管道與與水平管道或或水平管道與與立管的連接接。應(yīng)使用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通。7、安裝在地下下一層和設(shè)備備層內(nèi)的排水水鑄鐵管根據(jù)據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范范要求制作托托吊架。8、在隱蔽前要要認(rèn)真執(zhí)行規(guī)規(guī)范要求進(jìn)行行水壓試驗(yàn)、灌灌水試驗(yàn)，進(jìn)進(jìn)行各項(xiàng)檢查查，不合格不不準(zhǔn)隱蔽。9、排水系統(tǒng)驗(yàn)驗(yàn)收前必須做做通球、通水水試驗(yàn)。（三）給水、消消防工程質(zhì)量量控制點(diǎn)1、熔接：要求求口牢固接頭頭處不得出現(xiàn)現(xiàn)局部熔瘤或或接圈凹凸不不均。2、絲接：要求求接口牢固，絲絲口軟硬應(yīng)適適度，麻頭干干凈。3、焊接：要求求焊縫均勻嚴(yán)嚴(yán)密無裂紋、穿穿透、結(jié)瘤、夾夾渣、氣孔等等缺陷。4、卡箍接：溝溝槽要均勻，密密封圈要放正正。5、每個(gè)房間內(nèi)內(nèi)的立管卡子子標(biāo)高應(yīng)一致致，立管卡子子、固定支架架安裝位置必必須準(zhǔn)確，卡卡子支架埋置置深度要等于于120㎜，栽種時(shí)時(shí)不允許用木木塊填充，必必須用碎石和和水泥砂漿填填充。6、各種給水管管道安裝完后后，要分別以以不同的壓力力進(jìn)行水壓試試驗(yàn)，按規(guī)范范要求進(jìn)行沖沖洗、消毒，對(duì)對(duì)整個(gè)操作過過程監(jiān)理工程程師要旁站監(jiān)監(jiān)督。7、噴頭安裝應(yīng)應(yīng)成一條線、濺濺水盤標(biāo)高應(yīng)應(yīng)一致。8、信號(hào)閥、水水流指示器安安裝位置應(yīng)一一致。9、防晃支架、吊吊架位置應(yīng)正正確。10、水表安裝裝應(yīng)符合規(guī)范范要求，表前前應(yīng)有8-10倍管徑的直直線管段。（四）水泵1、水泵就就位前的基礎(chǔ)礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度度、坐標(biāo)、標(biāo)標(biāo)高、尺寸和和螺栓孔位置置必須符合設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)定。2、水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)的軸承溫升升必須符合設(shè)設(shè)計(jì)說明書的的規(guī)定。3、敞口水箱的的滿水試驗(yàn)和和密閉水罐的的水壓試驗(yàn)，必必須符合設(shè)計(jì)計(jì)及規(guī)范的規(guī)規(guī)定。4、水箱支架或或底座安裝，其其尺寸及位置置應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)定，埋設(shè)設(shè)平整牢固。5、水箱溢流管管和泄放管應(yīng)應(yīng)設(shè)置在排水水地點(diǎn)附近，但但不得與排水水管直接連接接。6、立式水泵的的減振裝置不不應(yīng)采用彈簧簧減振口。7、室內(nèi)給水設(shè)設(shè)備安裝的允允許偏差應(yīng)符符合下表的規(guī)規(guī)定；項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（㎜）檢驗(yàn)方法1靜置設(shè)備坐標(biāo)15經(jīng)緯儀或拉線、尺尺量檢查標(biāo)高±5用水準(zhǔn)儀、拉線線和尺量檢查查垂直度（每米）5吊線和尺量檢查查2離心式水泵立式泵體垂直度度（每米）0.1窩式泵體水平度度0.1在聯(lián)軸器互相垂垂直的4個(gè)聯(lián)軸器同軸度軸線傾斜每米0.8位置上用水準(zhǔn)儀儀、千分尺或或測微螺釘和和塞尺檢查經(jīng)同位移動(dòng)0.1（五）給水、排排水工程的監(jiān)監(jiān)理方法及措措施（1）管道及閥閥件、衛(wèi)生設(shè)設(shè)備在安裝前前，應(yīng)按有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)其其規(guī)格、質(zhì)量量、型號(hào)是否否符合要求，產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)具備出出廠檢驗(yàn)證、合合格證、生產(chǎn)產(chǎn)廠家等質(zhì)保保證明，根據(jù)據(jù)不同系統(tǒng)對(duì)對(duì)設(shè)備和不同同材質(zhì)的要求求，嚴(yán)把選型型和訂貨關(guān)，不不合格產(chǎn)品不不能安裝使用用。型號(hào)規(guī)格格、材質(zhì)變更更時(shí)，應(yīng)由設(shè)設(shè)計(jì)單位出示示變更單。（2）組織設(shè)備備器材、管材材進(jìn)場的聯(lián)檢檢驗(yàn)收。（3）對(duì)系統(tǒng)管管路的安裝坐坐標(biāo)、標(biāo)高、坡坡度的聯(lián)合檢檢查與驗(yàn)收。（4）對(duì)管路閥閥門等連接、焊焊接、熱熔連連接、粘接質(zhì)質(zhì)量的監(jiān)控檢檢查與確認(rèn)。（5）給排水管管道安裝前，均均應(yīng)清除內(nèi)部部污垢、雜物物、毛刺。（6）管墩不得得在松土上鋪鋪設(shè)，必要時(shí)時(shí)須分層夯實(shí)實(shí)，排水管與與立管的彎管管靠背處必須須作支墩。（7）安裝完畢畢的給水管道道均應(yīng)做水壓壓試驗(yàn)。（8）衛(wèi)生器具具的安裝應(yīng)用用水平尺找平平，安裝完畢畢的衛(wèi)生器具具應(yīng)平整、美美觀，并作好好保護(hù)。（9）所有給、排排水立管均應(yīng)應(yīng)在距地面1.5～1.8m間安裝管卡卡，另外固定定水嘴、水箱箱控制閥門、洗洗衣機(jī)留頭等等均應(yīng)安裝固固定管卡。（10）排水管管道安裝完畢畢后應(yīng)做閉水水試驗(yàn)，給水水管道安裝完完畢后應(yīng)做水水壓試驗(yàn)。（11）閥門在在安裝前，應(yīng)應(yīng)做耐壓試驗(yàn)驗(yàn)，給水立管管上的主控閥閥門，應(yīng)逐個(gè)個(gè)加壓，加盤盤根應(yīng)采用石石棉繩填料。（12）消防按按《建設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)范》執(zhí)執(zhí)行。（13）旁站承承壓管路的強(qiáng)強(qiáng)度和嚴(yán)密性性試驗(yàn)及排水水管的灌水試試驗(yàn)全過程，并并予以簽認(rèn)。（14）對(duì)衛(wèi)生生設(shè)備的安裝裝位置、支架架合理性、牢牢固性的監(jiān)控控檢查與確認(rèn)認(rèn)。（15）對(duì)給排排水隱蔽工程程的中間檢查查與驗(yàn)收；必必須重點(diǎn)關(guān)注注，嚴(yán)格把關(guān)關(guān)，否則不準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)入下道工工序施工。（16）旁站管管網(wǎng)系統(tǒng)、水水池、水箱沖沖洗消毒的全全過程，并予予簽認(rèn)。（六）通風(fēng)工程程質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)1、風(fēng)管制作①材料必須符合合設(shè)計(jì)規(guī)范要要求，風(fēng)管的的規(guī)格、尺寸寸必須符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。②風(fēng)管咬縫必須須緊密、寬度度均勻，無孔孔洞。半咬口口和脹裂等缺缺陷。直管縱縱向縫、咬縫縫應(yīng)錯(cuò)開。③法蘭制作要有有互換性。④風(fēng)管外觀質(zhì)量量應(yīng)達(dá)到折角角平直，圓弧弧均勻，兩端端平行無翹角角，表面凹凸凸不大于5㎜。風(fēng)管與與法蘭連接應(yīng)應(yīng)牢固，翻邊邊平整，寬度度不應(yīng)大于6㎜且緊貼法法蘭。⑤風(fēng)管的加固應(yīng)應(yīng)牢固、可靠靠、整齊、間間距適宜，均均勻?qū)ΨQ。⑥風(fēng)管必須通過過工藝性的檢檢測或試驗(yàn)強(qiáng)強(qiáng)度和嚴(yán)密性性。必須符合合設(shè)計(jì)要求和和規(guī)范規(guī)定。2、風(fēng)管及部件件安裝①安裝前根據(jù)施施工圖及現(xiàn)場場的實(shí)際情況況，對(duì)照施工工圖紙的各部部位尺寸檢查查核實(shí)，是否否有錯(cuò)、漏、缺缺、碰等相互互不一致或不不清楚的地方方，發(fā)現(xiàn)問題題及時(shí)解決。②前期預(yù)留，對(duì)對(duì)此工作人員員應(yīng)做好交底底工作，編制制施工質(zhì)量要要求。③各種閥門的安安裝應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。④防暴閥門制作作材料必須符符合設(shè)計(jì)規(guī)范范要求，不得得自行替換。⑤防排煙系統(tǒng)柔柔性短管的制制作材料必須須為不燃材料料。⑥防火閥與排煙煙閥是工程中中的救生系統(tǒng)統(tǒng)，其質(zhì)量必必須有消防用用品證書、性性能檢測報(bào)告告及消防部門門的檢測報(bào)告告。⑦風(fēng)口安裝必須須符合通風(fēng)與與空調(diào)工程質(zhì)質(zhì)量的驗(yàn)收規(guī)規(guī)范中的中的的規(guī)定。3、風(fēng)管系統(tǒng)安安裝①風(fēng)管內(nèi)嚴(yán)禁其其他管線接地地。②外露風(fēng)管要有有良好的接地地，高溫風(fēng)管管應(yīng)按設(shè)計(jì)采采取保護(hù)措施施。③風(fēng)管接口的連連接應(yīng)牢固、嚴(yán)嚴(yán)密。④風(fēng)管支架的安安裝應(yīng)符合規(guī)規(guī)范要求。⑤風(fēng)管系統(tǒng)安裝裝完畢后按系系統(tǒng)類別進(jìn)行行嚴(yán)密性檢驗(yàn)驗(yàn)。4、通風(fēng)設(shè)備的的安裝①設(shè)備到現(xiàn)場后后應(yīng)進(jìn)行