國(guó)內(nèi)某大城市新區(qū)商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)策劃報(bào)告

國(guó)內(nèi)某大城市新區(qū)商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)策劃報(bào)告當(dāng)前1頁(yè)，總共45頁(yè)。目錄contentsChapter.1商業(yè)零售的市場(chǎng)定位及發(fā)展策略Chapter.2各樓層業(yè)態(tài)品種、業(yè)態(tài)分布及商品組成Chapter.3商場(chǎng)的整修建議Chapter.4各業(yè)態(tài)商業(yè)條件舉Chapter.5項(xiàng)目特色亮點(diǎn)策劃當(dāng)前2頁(yè)，總共45頁(yè)。CHapter1商業(yè)零售的市場(chǎng)定位及發(fā)展策略當(dāng)前3頁(yè)，總共45頁(yè)。VOGUE一個(gè)CBD中的活力命題國(guó)內(nèi)某大城市某國(guó)際廣場(chǎng)VVogueVogueVogueVogue國(guó)內(nèi)某大城市某國(guó)際廣場(chǎng)國(guó)內(nèi)某大城市，未來(lái)新都心當(dāng)前4頁(yè)，總共45頁(yè)。我們相信每個(gè)人看到國(guó)內(nèi)某大城市某國(guó)際廣場(chǎng)之前，都會(huì)有不同的想象和期待……V當(dāng)前5頁(yè)，總共45頁(yè)。它僅是一個(gè)大世界中心、太平洋百貨、德基商場(chǎng)的……之后的復(fù)制？當(dāng)前6頁(yè)，總共45頁(yè)。還是一個(gè)能讓國(guó)內(nèi)某大城市體現(xiàn)國(guó)際化活力時(shí)尚消費(fèi)的商業(yè)？當(dāng)前7頁(yè)，總共45頁(yè)。或者，成為另一個(gè)國(guó)內(nèi)某大城市國(guó)際化活力時(shí)尚消費(fèi)的代表？當(dāng)前8頁(yè)，總共45頁(yè)。盡管萬(wàn)達(dá)標(biāo)榜為最時(shí)尚的商業(yè)體，但從其招商的品牌來(lái)看，也無(wú)非是承襲了市場(chǎng)上猶如國(guó)內(nèi)某大城市百貨、大洋百貨等傳統(tǒng)商業(yè)的大眾品牌。從整體商業(yè)格局來(lái)看，新區(qū)缺乏能夠與時(shí)代相一致的商業(yè)代言。當(dāng)前9頁(yè)，總共45頁(yè)。因此，今天本項(xiàng)目贏得市場(chǎng)的關(guān)鍵在于找尋突破口當(dāng)前10頁(yè)，總共45頁(yè)。這就意味著必須要建議項(xiàng)目在國(guó)內(nèi)某大城市范圍的時(shí)尚消費(fèi)地位，從而在成為新區(qū)CBD時(shí)尚商業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的同時(shí)，釋放此片區(qū)中高檔時(shí)尚消費(fèi)力。從而突破新區(qū)CBD商業(yè)吸納力的壁壘V當(dāng)前11頁(yè)，總共45頁(yè)。但是，作為必須要做到突破區(qū)域消費(fèi)引力的項(xiàng)目單純打造國(guó)內(nèi)某大城市又一個(gè)時(shí)尚的地方是不夠的。如果今天本項(xiàng)目?jī)H僅是時(shí)尚商業(yè)的復(fù)制，無(wú)非又一個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，很難引導(dǎo)區(qū)域消費(fèi)，更難突破區(qū)域本身在招商上的引力問(wèn)題。當(dāng)前12頁(yè)，總共45頁(yè)。我們的藍(lán)海在哪里當(dāng)前13頁(yè)，總共45頁(yè)。一個(gè)城市的洞悉當(dāng)前14頁(yè)，總共45頁(yè)。SPORTSVITALITY項(xiàng)目傍邊的體育設(shè)施作為區(qū)域地標(biāo)性建筑帶動(dòng)區(qū)域生命活力我們把代表運(yùn)動(dòng)的關(guān)鍵字活力、動(dòng)感、健康注入進(jìn)國(guó)內(nèi)某大城市某國(guó)際將全新的生活體驗(yàn)帶入到商業(yè)中來(lái)在享受購(gòu)物的樂(lè)趣之余還能體驗(yàn)到健康樂(lè)活生命力當(dāng)前15頁(yè)，總共45頁(yè)。時(shí)尚娛樂(lè)體驗(yàn)便利精品現(xiàn)代享受，時(shí)尚生活的代名詞打造國(guó)內(nèi)某大城市新區(qū)CBD區(qū)域新都心晶品|時(shí)尚|體驗(yàn)|活力當(dāng)前16頁(yè)，總共45頁(yè)?？傮w定位國(guó)內(nèi)某大城市新區(qū)CBD商圈，品質(zhì)與主題互融體驗(yàn)型商業(yè)項(xiàng)目國(guó)內(nèi)某大城市尚品生活新都心Slogan：吃喝玩樂(lè)購(gòu)醇享地當(dāng)前17頁(yè)，總共45頁(yè)。Why?打造吃喝玩樂(lè)購(gòu)醇享地目的當(dāng)前18頁(yè)，總共45頁(yè)。最熱情體驗(yàn)式時(shí)尚生活中心最時(shí)尚最生活定義一座城市的魅力所在當(dāng)前19頁(yè)，總共45頁(yè)。什么是

吃喝玩樂(lè)購(gòu)醇享地What?當(dāng)前20頁(yè)，總共45頁(yè)。創(chuàng)意精品便利生活綠色休閑動(dòng)感娛樂(lè)萬(wàn)國(guó)美食時(shí)尚零售業(yè)態(tài)組合建議以為區(qū)域內(nèi)人們帶來(lái)具便利、主流、浪漫、獨(dú)富情調(diào)的全新時(shí)尚體驗(yàn)業(yè)態(tài)為核心功能。同時(shí)主張品質(zhì)生活的升華，改變并提升區(qū)域原有的商業(yè)檔次與格局。業(yè)態(tài)組合當(dāng)前21頁(yè)，總共45頁(yè)。Who?誰(shuí)是吃喝玩樂(lè)購(gòu)醇享地目標(biāo)客群當(dāng)前22頁(yè)，總共45頁(yè)。項(xiàng)目3公里區(qū)域內(nèi)常駐人口——2011年約15.84萬(wàn)人，2015年20.84萬(wàn)人，2018年30.48萬(wàn)人項(xiàng)目3公里區(qū)域內(nèi)居住人口消費(fèi)能力分析——2011年，高端消費(fèi)人群2.16萬(wàn)，中檔消費(fèi)消費(fèi)人群6.03萬(wàn)2015年，高端消費(fèi)人群4.7萬(wàn)，中檔消費(fèi)消費(fèi)人群9.65萬(wàn)2018年，高端消費(fèi)人群8.08萬(wàn)，中檔消費(fèi)消費(fèi)人群12.86萬(wàn)項(xiàng)目3公里區(qū)域內(nèi)商務(wù)、辦公人口消費(fèi)能力分析——2011年，高端消費(fèi)人群3.6萬(wàn)，中檔消費(fèi)消費(fèi)人群5.61萬(wàn)2015年，高端消費(fèi)人群5.43萬(wàn)，中檔消費(fèi)消費(fèi)人群8.31萬(wàn)2018年，高端消費(fèi)人群7.63萬(wàn)，中檔消費(fèi)消費(fèi)人群12.91萬(wàn)從區(qū)域3公里內(nèi)消費(fèi)人口結(jié)構(gòu)來(lái)看——建議本項(xiàng)目商業(yè)形象目前定位為中檔，以輻射中端階層為核心消費(fèi)群體。隨著新區(qū)CBD商務(wù)區(qū)不斷完善及成熟，最終定位可為中高檔。項(xiàng)目輻射3公里范圍人口調(diào)查預(yù)測(cè)表當(dāng)前23頁(yè)，總共45頁(yè)?？腿涸忈寍年青精英共享的時(shí)尚體驗(yàn)新生活方式一個(gè)讓精英集群樂(lè)享生活的購(gòu)物天堂當(dāng)前24頁(yè)，總共45頁(yè)。一個(gè)讓白領(lǐng)樂(lè)享生活的購(gòu)物天堂當(dāng)前25頁(yè)，總共45頁(yè)。一個(gè)讓男士溝通洽談的私密會(huì)所當(dāng)前26頁(yè)，總共45頁(yè)。一個(gè)讓潮人high翻國(guó)內(nèi)某大城市的聚集地當(dāng)前27頁(yè)，總共45頁(yè)。一個(gè)讓ITGirl都為之振奮的時(shí)尚熱點(diǎn)當(dāng)前28頁(yè)，總共45頁(yè)。客群定位核心客群：新區(qū)CBD商務(wù)區(qū)內(nèi)精英集群中高收入人群渴望生活品質(zhì)的改善，期望有時(shí)尚與品質(zhì)兼容的商業(yè)出現(xiàn)，本項(xiàng)目將建立“對(duì)于中高端收入人群的區(qū)域向心力”輻射客群：追求新鮮刺激體驗(yàn)感的時(shí)尚集群時(shí)尚人群對(duì)于新鮮事物不斷有所追求，并且期待無(wú)限的刺激感，本項(xiàng)目將建立“對(duì)于時(shí)尚集群的體驗(yàn)型商業(yè)融入”當(dāng)前29頁(yè)，總共45頁(yè)。How?如何打造吃喝玩樂(lè)購(gòu)醇享地當(dāng)前30頁(yè)，總共45頁(yè)。最齊全環(huán)球美食城日本料理、韓國(guó)料理、港式餐廳、東南亞風(fēng)味，集聚全球美食饕餮滋味。吃喝玩樂(lè)購(gòu)吃當(dāng)前31頁(yè)，總共45頁(yè)。吃喝玩樂(lè)購(gòu)吃“舌尖上的中國(guó)”這里我們將展現(xiàn)中華飲食文化的精致和源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，對(duì)中華美食表達(dá)最誠(chéng)摯的敬意和情感，讓每個(gè)消費(fèi)者在這里體驗(yàn)“樂(lè)活”的全新生活態(tài)度。當(dāng)前32頁(yè)，總共45頁(yè)。吃喝玩樂(lè)購(gòu)喝夜娛樂(lè)越娛樂(lè)下班后，約上好友來(lái)一杯小酌，傾訴、歡笑、團(tuán)聚……讓你我的距離更貼近。當(dāng)前33頁(yè)，總共45頁(yè)。吃喝玩樂(lè)購(gòu)喝享受醇味飲品細(xì)細(xì)品味那份最醇香的咖啡、茶、果飲……當(dāng)前34頁(yè)，總共45頁(yè)。吃喝玩樂(lè)購(gòu)?fù)鎮(zhèn)€性化影劇院國(guó)內(nèi)某大城市最個(gè)性體驗(yàn)化的影院，每個(gè)影廳均配備舒適真皮座椅，讓影迷置身藝術(shù)長(zhǎng)廊。當(dāng)前35頁(yè)，總共45頁(yè)。吃喝玩樂(lè)購(gòu)?fù)嫘麦w驗(yàn)快感生活在此找尋到最為快感的生活節(jié)奏，一種新體驗(yàn)的樂(lè)活狀態(tài)。兒童生活館、運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)館感受最震撼的快感。當(dāng)前36頁(yè)，總共45頁(yè)。吃喝玩樂(lè)購(gòu)樂(lè)全身心的釋放自我在此放松自我，享受生活的樂(lè)活狀態(tài)。忘卻憂愁，放下煩擾，讓身心來(lái)場(chǎng)SPA。讓處于亞健康的城市中人，返璞歸真。健身房、SPA、理療、足浴、按摩等休閑業(yè)態(tài)把人們帶入一個(gè)釋放空間。當(dāng)前37頁(yè)，總共45頁(yè)。吃喝玩樂(lè)購(gòu)樂(lè)樂(lè)活生活新體驗(yàn)在此得到最時(shí)尚的生活態(tài)度“LOHAS”當(dāng)前38頁(yè)，總共45頁(yè)。吃喝玩樂(lè)購(gòu)購(gòu)暢享最便利的生活快感精品超市、紅酒會(huì)館、雪茄私坊、禮品公館，為周?chē)纳虅?wù)人群及住宅人群提供生活及商務(wù)便利。當(dāng)前39頁(yè)，總共45頁(yè)。吃喝玩樂(lè)購(gòu)購(gòu)時(shí)尚品牌集合地帶此處聚合了最為人氣的時(shí)尚品牌，最為優(yōu)質(zhì)的品牌商戶，成為國(guó)內(nèi)某大城市最為熱點(diǎn)的商業(yè)項(xiàng)目。當(dāng)前40頁(yè)，總共45頁(yè)。國(guó)內(nèi)某大城市|尚品生活新都心全新概念的時(shí)尚生活中心滿足所有成員娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物的生活購(gòu)物中心驚奇、有趣、互動(dòng)、體驗(yàn)的休閑設(shè)施商品豐富、業(yè)態(tài)齊全、時(shí)尚品味的購(gòu)物