房地產(chǎn)-市場(chǎng)背景分析-評(píng)估報(bào)告-節(jié)選

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（）般素、北年的建城年2018萬、房）總年北）土

、2011年北京年，5910.6億13.3%。長14.8%，農(nóng)億長10.1%。）建年，，9.1百分43.7%，，長，增速低個(gè)）工年751.9，同2.9百）發(fā)億個(gè)

個(gè)百分點(diǎn)）大個(gè)1499.3億23.6%和26%，）房51.4%，同個(gè)、2011年北京）房年121.7%；寫元，增長40.4%；商業(yè)資11.8%年增長。）房年末市商品房12065.4萬平方米長為長34.9%業(yè)1187.5萬3.4%。

長；為倍為26.4%。5.9%。其中萬平方12.2%；寫為23.6%）房萬萬為1.6%；能為71.2萬平方631.542.2%和19.8%和91.4萬0.9%和2.9%。）政年億元，87.9%。長46.3%，其

平方米，長59.7%49.7%。）房元，比降融億降11.3%為1746.2億元。、2011年北京拿2010年交價(jià)3來，首次公31.29%。工2010年相筑728.80776元/平方米中大興區(qū)年招1055.14億元

6%。2010-2011年不同用地易溢情況年度2010年2011年

用途工業(yè)居住商業(yè)綜合總計(jì)工業(yè)居住商業(yè)綜合總計(jì)

起始價(jià)(元)80.81677.77275.1794.741128.4953.36401.51388.4952.41895.77

成交價(jià)款（億元）81.301047.94375.10134.241638.5956.56455.29473.8669.431055.14

平均溢價(jià)（元平方米）525942468102915694464014031124684

溢價(jià)率0.61%54.62%

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