保潔合同(朝陽物業(yè))匯編

#保潔合同甲方（發(fā)包方）地址：聯(lián)系人：電話：傳真：郵編：乙方（承包方）地址：聯(lián)系人：電話：傳真：郵編：一、合同的宗旨及原則雙方經(jīng)充分了解和友好協(xié)商等價有償?shù)脑瓌t，就甲方為本合同所約定的保潔項(xiàng)目委托給乙方承包事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。二、承包項(xiàng)目日常保潔范圍:1、健身區(qū)：所屬公共區(qū)地面衛(wèi)生、玻璃面、男、女浴區(qū)、健身區(qū)地面、體操房地面（單車房、瑜伽房，大操廳）、員工更衣室、所屬公共設(shè)施、衛(wèi)生間、走梯。2、美容區(qū)：所屬公共區(qū)域地面、玻璃、公共設(shè)施。三定期保潔范圍:1、每季度對樹脂地面清洗保養(yǎng)一次；2、保潔范圍不包含健身器械擦拭等四、工作時間：

早8:3晚02-0:早8:3晚02-0:時005人,每日早8:時002人，（保潔員每周休一天）。晚0時004人，晚晚0五、衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)1、地面清潔做到：干凈明亮，無污痕、無雜物死角；2、玻璃清潔做到：鏡面透明、無異漬、無指痕、鋼架光亮（不銹鋼物體用專業(yè)不銹鋼清潔劑清潔）；3、公共設(shè)施清潔：物品擺放整齊、垃圾桶內(nèi)外鋼面無異漬、痰盂內(nèi)無異物、保潔工具物品不外放；4、衛(wèi)生間清潔做到：瓷面、隔板清潔本色、大小便器內(nèi)無尿堿、無堆積物、無異味、地面無水痕；5、男女浴區(qū)清潔做到：設(shè)施擺放整齊、梳妝臺、衣柜、墻面四壁清潔無死角，地漏污槽無異漬，定期消毒、地面清潔無死角。六、服務(wù)項(xiàng)目承諾1、我公司正式進(jìn)入該服務(wù)項(xiàng)目后，對我方保潔范圍區(qū)域的衛(wèi)生做一次徹底“拓荒”，將一切死角“塵垢”全面清理，以此為日后的工作標(biāo)準(zhǔn)。2、在進(jìn)入保潔之前，我公司要培訓(xùn)和教導(dǎo)員工全心全意的服務(wù)理念，為會員打造一片清潔良好的保潔環(huán)境，懂得保潔專業(yè)知識，并且每位保潔員都會程序化操作。3、保潔規(guī)劃實(shí)行;每日工作流程，每周、月清潔計劃。4、采用專業(yè)手段、配備專業(yè)設(shè)備、工具、全自動清洗機(jī)、吸塵器、吸水機(jī)及專業(yè)地面清洗機(jī)均免費(fèi)，定期做好大項(xiàng)目的保潔保養(yǎng)工作。5、定制適合該項(xiàng)目的保潔管理制度，合理安排上下班時間，接受甲方的每日工作檢查考核。五、保潔管理1、執(zhí)行《保潔員工作行為規(guī)范》著公司要求統(tǒng)一制服。2、執(zhí)行《保潔標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)范》、《獎罰細(xì)則》，劃分區(qū)域、領(lǐng)班、保潔人員分擔(dān)到區(qū)，獎罰分明。六、承包作業(yè)人員配置承包期間日常保潔人員共人。七、承包方式采用包工、包保潔使用物料、包定期保養(yǎng)設(shè)備的方式。八、承包履行期限本合同自年月日起至年月日止，為期_年。九、合同雙方的責(zé)任（一）甲方責(zé)任1、按合同約定按時向乙方支付保潔費(fèi)。2、甲方負(fù)責(zé)無償提供本承包項(xiàng)目進(jìn)行清潔工作所需的水、電、及保潔人員休息區(qū)，為乙方工作人員提供設(shè)備設(shè)施的存放間。3、保潔人員在法定假日的工作時間與俱樂部營業(yè)時間同步，不另計加班費(fèi)（乙方在保證工作質(zhì)量的同時，可根據(jù)會員量的減少自行調(diào)整串休）。非正常保潔范圍時間以外的（加班）費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。4、甲方負(fù)責(zé)人在每日11時后，有權(quán)不定期督導(dǎo)檢查乙方的保潔工作，對保潔公司出現(xiàn)不合理的工作安排和達(dá)不到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)域，責(zé)令整改。5、配合乙方共同遵守衛(wèi)生制度，要求對工作人員進(jìn)行衛(wèi)生要求，自覺保管好私人物品，尊重乙方工作人員的勞動成果，自覺維護(hù)室內(nèi)、外清潔衛(wèi)生。6、乙方保潔衛(wèi)生質(zhì)量達(dá)不到計劃中標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)給乙方警告，或終止合同（并經(jīng)乙方認(rèn)證）。7、甲方有權(quán)追究乙方的保潔人員對甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，有權(quán)要求經(jīng)濟(jì)賠償（確實(shí)有據(jù)）。但甲方不得對保潔人員采取搜身、扣押錢物以及毆打威逼等侵權(quán)行為。須采取法律程序。（二）乙方責(zé)任1、合同期內(nèi)乙方必須嚴(yán)格遵守國家法令及政府各項(xiàng)政策，合法提供用工，執(zhí)行用工人員合法的工資標(biāo)準(zhǔn)，乙方用工應(yīng)簽訂勞動協(xié)議，并辦理相應(yīng)的用工手續(xù)；如因乙方用工不當(dāng)而給甲方造成損失。違反相關(guān)規(guī)定由乙方自行承擔(dān)。2、乙方在甲方設(shè)立管理人員負(fù)責(zé)與甲方日常工作溝通聯(lián)系。同時將在甲方工作的保潔員名單、身份證復(fù)印件、一寸相片報甲方人力資源部備檔。3、乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，保潔員佩戴胸牌，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方許可不得擅自進(jìn)入甲方辦公室。4、乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，乙方主管負(fù)責(zé)人監(jiān)督。乙方駐店負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo)，并按甲方的日常保潔服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。5、乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識人員承擔(dān)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對作業(yè)人員不定期培訓(xùn)。6、乙方員工作業(yè)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)章制度。7、乙方應(yīng)培訓(xùn)員工愛護(hù)甲方內(nèi)建筑物及室內(nèi)外各種設(shè)施，注意節(jié)水節(jié)電，乙方在進(jìn)場作業(yè)前應(yīng)確認(rèn)甲方工作環(huán)境不存在安全隱患。8、由于乙方在保潔服務(wù)工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶、物品造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)有不能正常使用的設(shè)施應(yīng)及時通知甲方處理。9、乙方為保證保潔施工質(zhì)量，需根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。10、乙方負(fù)責(zé)提供保潔所需的必要清潔設(shè)備、工具、材料。十、合同總價及付款方式1、本合同保潔服務(wù)費(fèi)由甲方次月5日前向乙方支付。2、日常保潔服務(wù)費(fèi)月金額為人民幣：1130元0（大寫）人民幣壹萬壹仟叁佰元整；3、甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔服務(wù)質(zhì)量問題，以支票（或現(xiàn)金）、對公賬戶匯款等方式按合同規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)人民幣：1130元0（大寫）人民幣壹萬壹仟叁佰元整；備注：1、上述合同總價為確定價格不可更改，每次付款前由乙方向甲方提供收據(jù)（不含稅）。乙方銀行帳戶如有變更，需提前以書面形式通知甲方加入合同。2、付款帳戶名稱：開戶行：帳號：十一、合同變更與終止1、合同的變更與提前終止必須采用書面形式。2、本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。3、在合同履行中，如遇不可抗力的因素，雙方以協(xié)商方式解決。4、合同內(nèi)容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方。否則應(yīng)按月服務(wù)費(fèi)的50%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十二、合同解除1、甲方未按合同規(guī)定期限向乙方付費(fèi)，乙方有權(quán)停工帶薪并解除合同。2、乙方嚴(yán)重失職造成甲方重大損失的甲方可以追究責(zé)任并解除合同，（但需保證員工基本工資結(jié)算）。十三、違約責(zé)任1、甲方不能按時支付或蓄意拖欠保潔費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，造成的勞務(wù)糾紛及現(xiàn)場出現(xiàn)的一切后果由甲方承擔(dān)。乙方可自動解除合同、撤場，并可向當(dāng)?shù)刂俨貌块T起訴，甲方須每天按照未付款的1%交付滯納金。2、乙方未按合同要求進(jìn)行保潔服務(wù)，甲方應(yīng)提出整改，一次警告以上，如乙方仍未改進(jìn)，甲方可終止合同。十四、合同生效本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效（本合同簽署生效日期為年月日）。十五、附則1、合同以外的開荒保潔費(fèi)用雙方協(xié)商解決。2、簽訂合同甲乙雙方需同時提供企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件及法人身份證復(fù)印件各一份。3、在履行合同中，未盡事宜或發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：法定代表人：委托代理人：年月日乙方（蓋章）：法定代表人：委托代理人：年月日

□□□□□□□□□序號項(xiàng)目名稱單位暫定數(shù)量基本單價合價（元）費(fèi)用組成說明1人員工資 （A）駐場負(fù)責(zé)人人120002000.005人領(lǐng)班人00.00保潔員人418007200.002物料耗用（ B）項(xiàng)1410.1410.10每月費(fèi)用組成詳見附件 13設(shè)備折舊（ C）項(xiàng)0.004專項(xiàng)清潔 （D）項(xiàng)贈送口地毯清洗、玻璃幕墻清洗、樹脂膠清洗養(yǎng)護(hù)5管理費(fèi)（E）項(xiàng)10%7%961.01(A+B+C+D)*口6稅費(fèi)（F）項(xiàng)739.98(A+B+C+D+E)*口7月費(fèi)用（G）項(xiàng)11311.09(A+B+C+D+E+F)8綜合包干單價 （折合每月綜合人平均費(fèi)用）2262.22綜合包干單價 二G/（年度保潔定編人數(shù)） =2260元/人口月9暫定總價（大寫）人民幣（元）：5人*2260元=11300元G*12（合同約定月數(shù)）人民幣（元）：壹口壹仟叁佰元整10零星用工170元/人?天（每天工作時長按 8小時口）投標(biāo)單位（蓋公章）:哈爾濱朝陽物業(yè)管理有限公司 日期： 2016年8月24日

備注1、綜合包干單價包含人員的工資、住宿、餐飲、福利、培訓(xùn)、趕工費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、傷險、勞保費(fèi)用、工具、機(jī)器、材料費(fèi)用、物料損耗費(fèi)用（工具、物料、易損耗品）、清潔藥劑、設(shè)備折舊、發(fā)生工傷事故的賠償費(fèi)用、稅費(fèi)、利潤及本合同雖未提及但為完成本日常保潔項(xiàng)目所有可能發(fā)生的費(fèi)用。2、綜合包干單價為固定價，在服務(wù)期限內(nèi)，不因市場、人工、材料價格等任何因素變動而調(diào)整。3、保潔員工資包含意外傷害險4、保潔物料按計劃提供。日常保潔服務(wù)物料易耗品價格清單序號物料名稱用途單位規(guī)格數(shù)量1服裝套52洗衣粉日常保潔袋43不銹鋼油護(hù)理不銹鋼設(shè)備桶加侖14潔廁劑衛(wèi)生間使用桶加侖15全能清潔劑清除頑固污漬使用桶加侖1684消殺使用瓶47噴壺消殺使用個18玻璃清潔劑玻璃清潔使用桶加侖19除膠劑處理膠跡桶加侖110洗手液衛(wèi)生間使用桶加侖211地拖口拖地面?zhèn)€512清香劑衛(wèi)生間使用桶加侖113伸縮口高位清潔個214水口刮洗地面套215鋼絲球清除頑固污漬個516膠手套員工安全防護(hù)副517廁刷刷洗馬桶個418百口布擦拭頑固污漬口519垃圾