海寧皮城財(cái)務(wù)分析

11海寧皮城財(cái)務(wù)分析一、營(yíng)業(yè)收入〔萬(wàn)元/年〕年份工程2021年2021年2021年2021年2021年2021年?duì)I業(yè)收入環(huán)比增長(zhǎng)%82.23%二、利潤(rùn)總額〔萬(wàn)元〕年份工程2021年2021年2021年2021年2021年2021年利潤(rùn)總額環(huán)比增長(zhǎng)%144.8%三、歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)年份工程2021年2021年2021年2021年2021年2021年凈利潤(rùn)9736環(huán)比增長(zhǎng)%157.68%四、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~年份工程2021年2021年2021年2021年2021年2021年凈現(xiàn)金流-2186環(huán)比增長(zhǎng)%215.45%五、歸屬上市公司的所有者權(quán)益年份工程2021年2021年2021年2021年2021年2021年所有者權(quán)益445195675環(huán)比增長(zhǎng)%260.27%營(yíng)業(yè)收入〔萬(wàn)元.季〕季工程202122021320214202112021220213202142021120212營(yíng)業(yè)收入環(huán)比增長(zhǎng)海寧皮城〔2021-2021.1〕營(yíng)收、利潤(rùn)與〔2021.1.29-2021.3.30〕上海證券交易所海寧皮城交易價(jià)格K線(xiàn)曲線(xiàn)比擬問(wèn)題：公司的營(yíng)業(yè)收入變化的原因分析？結(jié)合公司利潤(rùn)、營(yíng)業(yè)收入的變化分析股價(jià)與上證指數(shù)變化的關(guān)系？〔1〕從公司根本面的角度看，是什么原因助推公司的股價(jià)與上證指數(shù)的走勢(shì)不一致？〔2〕上證指數(shù)的變化有無(wú)對(duì)公司的股價(jià)造成影響？〔3〕如果上證指數(shù)一直往上走，公司的股價(jià)是否還會(huì)大漲？2、再好的公司，股價(jià)要上漲，都要有資金作推手。是誰(shuí)在一季度和二季度之間大量購(gòu)置公司股票？這些購(gòu)置股票的機(jī)構(gòu)或自然人是否是推高股價(jià)的作俑者？3、公司股價(jià)在2021.11.24到達(dá)66元之后，一路下跌，是什么原因引起的？4、根據(jù)財(cái)務(wù)管理中的信號(hào)傳遞原那么：行動(dòng)可以傳遞信息，并且比公司的聲明更有說(shuō)服力。以及考慮雙方交易原那么的“零和博弈〞、“信息不對(duì)稱(chēng)〞等因素，當(dāng)高管在50元左右打量減持解禁股說(shuō)明什么問(wèn)題？5、公司的股價(jià)多少是合理的？〔1〕興旺國(guó)家股票的市盈率一般是多少？〔2〕同類(lèi)企業(yè)的市盈率是多少？〔3〕如果公司的利潤(rùn)以每年50%的增速遞增，2021年、2021年公司的市盈率將會(huì)是多少？資產(chǎn)負(fù)債表解讀：少數(shù)股東權(quán)益:燈塔佟二堡海寧皮革城有限責(zé)任公司6,334,176.37海寧中國(guó)皮革城進(jìn)出口1,923,591.84海寧中國(guó)皮革城網(wǎng)絡(luò)科技1,076,003.18蘇沭陽(yáng)海寧皮革開(kāi)展13,592,789.03合計(jì)22926560少數(shù)股東權(quán)益:22926560應(yīng)收賬款賬齡分析法組合68,333,659.65占總比例99.81壞賬準(zhǔn)備4,104,654.40計(jì)提比例6.01單項(xiàng)金額雖不重大但單項(xiàng)計(jì)提壞賬準(zhǔn)備占總比例0.19壞賬準(zhǔn)備131,542.00計(jì)提比例100.00合計(jì)應(yīng)收賬款68,465,201.65壞賬準(zhǔn)備4,236,196.40應(yīng)收賬款=－4,236,196.40=64229005應(yīng)收賬款應(yīng)考慮的因素：賬齡分布，壞賬單位，應(yīng)收賬款與母公司的關(guān)系是否有關(guān)聯(lián)方，應(yīng)收賬款產(chǎn)生的原因預(yù)付賬款23,807,191.02分析：賬齡分布，預(yù)付用途，預(yù)付單位與母公司是否為關(guān)聯(lián)方應(yīng)收利息銀行定期存款利息3,683,441.33其他應(yīng)收款其他應(yīng)收款=28,564,930.47－468,054.99=28096875分析：產(chǎn)生的原因〔出口退稅〕、與母公司是否關(guān)聯(lián)關(guān)系，存貨存貨合計(jì)794,174,486.51開(kāi)發(fā)本錢(qián)：存貨狀況分析：1、皮革城綜合商務(wù)樓：本期賣(mài)出商務(wù)樓2,433,191.79余19,455,491.18是否存在跌價(jià)損失？2、皮革城三期工程1標(biāo)段：增加額即轉(zhuǎn)入數(shù)225,208,225.95賣(mài)出的：217,804,602.42余：7,403,623.53反映銷(xiāo)售情況良好3、皮革城三期工程11標(biāo)段：增加額181,225,834.75售出額96,932,069.84余84,293,764.91反映銷(xiāo)售情況良好皮革城三期工程一共投資多少資金？++32,060,832.81=4384948914、皮革城四期增加額153,267,191.33減少額153,267,191.33說(shuō)明很暢銷(xiāo)在建工程〔開(kāi)發(fā)本錢(qián)〕45,947,550.96為什么追加投資？5、燈塔佟二堡皮革城一期市場(chǎng)增加額354,230,324.98減少額余額32,863,523.18銷(xiāo)售情況良好還有酒店沒(méi)有完工，未完工投資額27,278,235.776、燈塔佟二堡皮革城二期建設(shè)工程在本期開(kāi)工，投資額59,199,570.007、江蘇沭陽(yáng)皮革城市場(chǎng)〔蘇北〕增加額58,885,557.12賣(mài)出額3,255,403.97余額55,630,153.15說(shuō)銷(xiāo)售情況嚴(yán)峻，為什么？會(huì)出現(xiàn)資產(chǎn)減值損失嗎？8、皮都東方藝墅正在建設(shè)投資額427,769,784.30投資性房地產(chǎn)房地產(chǎn)是房屋及土地的總稱(chēng)房地產(chǎn)中的土地是指土地使用權(quán)房屋是指土地上的房屋等建筑物投資性房地產(chǎn)總計(jì)：1288933804本期折舊和攤銷(xiāo)32220603無(wú)形資產(chǎn)本期無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)：591020〔元〕遞延所得稅資產(chǎn)：1、資產(chǎn)減值準(zhǔn)備：企業(yè)計(jì)提資產(chǎn)減值，但稅務(wù)部門(mén)計(jì)算的利潤(rùn)未能表達(dá)，直到真正發(fā)生減值稅務(wù)部門(mén)才可成認(rèn)。這局部所抵所得稅為遞延所得稅資產(chǎn)。2、預(yù)提土地增值稅。遞延所得稅負(fù)債：1、交易性金融資產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)：獲利但未記入投資收益賬戶(hù)，直到賣(mài)出才確定收益。

咖啡店創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)第一部分：背景在中國(guó)，人們?cè)絹?lái)越愛(ài)喝咖啡。隨之而來(lái)的咖啡文化充滿(mǎn)生活的每個(gè)時(shí)刻。無(wú)論在家里、還是在辦公室或各種社交場(chǎng)合，人們都在品著咖啡?？Х戎饾u與時(shí)尚、現(xiàn)代生活聯(lián)系在一齊。遍布各地的咖啡屋成為人們交談、聽(tīng)音樂(lè)、休息的好地方，咖啡豐富著我們的生活，也縮短了你我之間的距離，咖啡逐漸發(fā)展為一種文化。隨著咖啡這一有著悠久歷史飲品的廣為人知，咖啡正在被越來(lái)越多的中國(guó)人所理解。第二部分：項(xiàng)目介紹第三部分：創(chuàng)業(yè)優(yōu)勢(shì)目前大學(xué)校園的這片市場(chǎng)還是空白，競(jìng)爭(zhēng)壓力小。而且前期投資也不是很高，此刻國(guó)家鼓勵(lì)大學(xué)生畢業(yè)后自主創(chuàng)業(yè)，有一系列的優(yōu)惠政策以及貸款支持。再者大學(xué)生往往對(duì)未來(lái)充滿(mǎn)期望，他們有著年輕的血液、蓬勃的朝氣，以及初生牛犢不怕虎的精神，而這些都是一個(gè)創(chuàng)業(yè)者就應(yīng)具備的素質(zhì)。大學(xué)生在學(xué)校里學(xué)到了很多理論性的東西，有著較高層次的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，現(xiàn)代大學(xué)生有創(chuàng)新精神，有對(duì)傳統(tǒng)觀念和傳統(tǒng)行業(yè)挑戰(zhàn)的信心和欲望，而這種創(chuàng)新精神也往往造就了大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的動(dòng)力源泉，成為成功創(chuàng)業(yè)的精神基礎(chǔ)。大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的最大好處在于能提高自己的潛力、增長(zhǎng)經(jīng)驗(yàn)，以及學(xué)以致用;最大的誘人之處是透過(guò)成功創(chuàng)業(yè)，能夠?qū)崿F(xiàn)自己的理想，證明自己的價(jià)值。第四部分：預(yù)算1、咖啡店店面費(fèi)用咖啡店店面是租賃建筑物。與建筑物業(yè)主經(jīng)過(guò)協(xié)商，以合同形式達(dá)成房屋租賃協(xié)議。協(xié)議資料包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、租賃費(fèi)用、支付費(fèi)用方法等。租賃的優(yōu)點(diǎn)是投資少、回收期限短。預(yù)算10-15平米店面，啟動(dòng)費(fèi)用大約在9-12萬(wàn)元。2、裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用咖啡店的滿(mǎn)座率、桌面的周轉(zhuǎn)率以及氣候、節(jié)日等因素對(duì)收益影響較大?？Х瑞^的消費(fèi)卻相對(duì)較高，主要針對(duì)的也是學(xué)生人群，咖啡店布局、格調(diào)及采用何種材料和咖啡店效果圖、平面圖、施工圖的設(shè)計(jì)費(fèi)用，大約6000元左右3、裝修、裝飾費(fèi)用具體費(fèi)用包括以下幾種。(1)外墻裝飾費(fèi)用。包括招牌、墻面、裝飾費(fèi)用。(2)店內(nèi)裝修費(fèi)用。包括天花板、油漆、裝飾費(fèi)用，木工、等費(fèi)用。(3)其他裝修材料的費(fèi)用。玻璃、地板、燈具、人工費(fèi)用也應(yīng)計(jì)算在內(nèi)。整體預(yù)算按標(biāo)準(zhǔn)裝修費(fèi)用為360元/平米，裝修費(fèi)用共360*15=5400元。4、設(shè)備設(shè)施購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用具體設(shè)備主要有以下種類(lèi)。(1)沙發(fā)、桌、椅、貨架。共計(jì)2250元(2)音響系統(tǒng)。共計(jì)450(3)吧臺(tái)所用的烹飪?cè)O(shè)備、儲(chǔ)存設(shè)備、洗滌設(shè)備、加工保溫設(shè)備。共計(jì)600(4)產(chǎn)品制造使用所需的吧臺(tái)、咖啡杯、沖茶器、各種小碟等。共計(jì)300凈水機(jī)，采用美的品牌，這種凈水器每一天能生產(chǎn)12l純凈水，每一天銷(xiāo)售咖啡及其他飲料100至200杯，價(jià)格大約在人民幣1200元上下?？Х葯C(jī)，咖啡機(jī)選取的是電控半自動(dòng)咖啡機(jī)，咖啡機(jī)的報(bào)價(jià)此刻就應(yīng)在人民幣350元左右，加上另外的附件也不會(huì)超過(guò)1200元。磨豆機(jī)，價(jià)格在330―480元之間。冰砂機(jī)，價(jià)格大約是400元一臺(tái)，有點(diǎn)要說(shuō)明的是，最好是買(mǎi)兩臺(tái)，不然夏天也許會(huì)不夠用。制冰機(jī)，從制冰量上來(lái)說(shuō)，一般是要留有富余?？钪票鶛C(jī)每一天的制冰量是12kg。價(jià)格稍高550元，質(zhì)量較好，所以能夠用很多年，這么算來(lái)也是比較合算的。5、首次備貨費(fèi)用包括購(gòu)買(mǎi)常用物品及低值易耗品，吧臺(tái)用各種咖啡豆、奶、茶、水果、冰淇淋等的費(fèi)用。大約1000元6、開(kāi)業(yè)費(fèi)用開(kāi)業(yè)費(fèi)用主要包括以下幾種。(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi);預(yù)計(jì)3000元(2)營(yíng)銷(xiāo)廣告費(fèi)用;預(yù)計(jì)450元7、周轉(zhuǎn)金開(kāi)業(yè)初期，咖啡店要準(zhǔn)備必須量的流動(dòng)資金，主要用于咖啡店開(kāi)業(yè)初期的正常運(yùn)營(yíng)。預(yù)計(jì)2000元共計(jì)： 120000+6000+5400+2250+450+600+300+1200+1200+480+400+550+1000+3000+450+2000=145280元第五部分：發(fā)展計(jì)劃1、營(yíng)業(yè)額計(jì)劃那里的營(yíng)業(yè)額是指咖啡店日常營(yíng)業(yè)收入的多少。在擬定營(yíng)業(yè)額目標(biāo)時(shí)，必須要依據(jù)目前市場(chǎng)的狀況，再思考到咖啡店的經(jīng)營(yíng)方向以及當(dāng)前的物價(jià)情形，予以綜合衡量。按照目前流動(dòng)人口以及人們對(duì)咖啡的喜好預(yù)計(jì)每一天的營(yíng)業(yè)額為400-800，根據(jù)淡旺季的不同可能上下浮動(dòng)2、采購(gòu)計(jì)劃依據(jù)擬訂的商品計(jì)劃，實(shí)際展開(kāi)采購(gòu)作業(yè)時(shí)，為使采購(gòu)資金得到有效運(yùn)用以及商品構(gòu)成達(dá)成平衡，務(wù)必針對(duì)設(shè)定的商品資料排定采購(gòu)計(jì)劃。透過(guò)營(yíng)業(yè)額計(jì)劃、商品計(jì)劃與采購(gòu)計(jì)劃的確立，我們不難了解，一家咖啡店為了營(yíng)業(yè)目標(biāo)的達(dá)成，同時(shí)有效地完成商品構(gòu)成與靈活地運(yùn)用采購(gòu)資金，各項(xiàng)基本的計(jì)劃是不可或缺的。當(dāng)一家咖啡店設(shè)定了營(yíng)業(yè)計(jì)劃、商品計(jì)劃及采購(gòu)計(jì)劃之后，即可依照設(shè)定的采購(gòu)金額進(jìn)行商品的采購(gòu)。經(jīng)過(guò)進(jìn)貨手續(xù)檢驗(yàn)、標(biāo)價(jià)之后，即可寫(xiě)在菜單上。之后務(wù)必思考的事情，就是如何有效地將這些商品銷(xiāo)售出去。3、人員計(jì)劃為了到達(dá)設(shè)定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，經(jīng)營(yíng)者務(wù)必對(duì)人員的任用與工作的分派有一個(gè)明確的計(jì)劃。有效利用人力資源，開(kāi)展人員培訓(xùn)，都是我們務(wù)必思考的。4、經(jīng)費(fèi)計(jì)劃經(jīng)營(yíng)經(jīng)費(fèi)的分派是管理的重點(diǎn)工作。通常能夠?qū)⒖Х鹊杲?jīng)營(yíng)經(jīng)費(fèi)分為人事類(lèi)費(fèi)用(薪資、伙食費(fèi)、獎(jiǎng)金等)、設(shè)備類(lèi)費(fèi)用(修繕費(fèi)、折舊、租金等)、維持類(lèi)費(fèi)用(水電費(fèi)、消耗品費(fèi)、事務(wù)費(fèi)、雜費(fèi)等)和營(yíng)業(yè)類(lèi)費(fèi)用(廣告宣傳費(fèi)、包裝費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等)。還能夠依其性質(zhì)劃分成固定費(fèi)用與變動(dòng)費(fèi)用。我們要針對(duì)過(guò)去的實(shí)際業(yè)績(jī)?cè)O(shè)定可能增加的經(jīng)費(fèi)幅度。5、財(cái)務(wù)計(jì)劃財(cái)務(wù)計(jì)劃中的損益計(jì)劃最能反映全店的經(jīng)營(yíng)成果?？Х鹊杲?jīng)營(yíng)者在營(yíng)運(yùn)資金的收支上要進(jìn)行控制，以便做到經(jīng)營(yíng)資金合理的調(diào)派與運(yùn)用?？傊?，以上所列的六項(xiàng)基本計(jì)劃(營(yíng)業(yè)額、商品采購(gòu)、銷(xiāo)售促進(jìn)、人員、經(jīng)費(fèi)、財(cái)務(wù))是咖啡店管理不可或缺的。當(dāng)然，有一些咖啡店為求管理上更深入，也能夠配合工作實(shí)際需要制訂一些其他輔助性計(jì)劃。第六部分：市場(chǎng)分析2019-2021年中國(guó)咖啡市場(chǎng)經(jīng)歷了高速增長(zhǎng)的階段，在此期間咖啡市場(chǎng)總體銷(xiāo)售的復(fù)合增長(zhǎng)率到達(dá)了17%;高速增長(zhǎng)的市場(chǎng)為咖啡生產(chǎn)企業(yè)帶給了廣闊的市場(chǎng)空間，國(guó)外咖啡生產(chǎn)企業(yè)如雀巢、卡夫、ucc等企業(yè)紛紛加大了在中國(guó)的投資力度，為爭(zhēng)取未來(lái)中國(guó)咖啡市場(chǎng)的領(lǐng)先地位打下了良好的基礎(chǔ)。咖啡飲料主要是指速溶咖啡和灌裝即飲咖啡兩大類(lèi)咖啡飲品;在速溶咖啡方面，2018-2021年間中國(guó)速溶咖啡市場(chǎng)規(guī)模年均增長(zhǎng)率到達(dá)16%，顯示出還處于成長(zhǎng)階段的中國(guó)速溶咖啡市場(chǎng)的高增長(zhǎng)性和投資空間;在灌裝即飲咖啡方面，2008-2010年間中國(guó)灌裝即飲咖啡市場(chǎng)年均增長(zhǎng)率也同樣到達(dá)15%;未來(lái)幾年，中國(guó)咖啡飲料的前景仍將被看好?，F(xiàn)今咖啡店主要是以連鎖式經(jīng)營(yíng)，市場(chǎng)主要被幾個(gè)集團(tuán)壟斷。但由于幾個(gè)集團(tuán)的咖啡店并沒(méi)有個(gè)性主題，很難配合講求特式的年青人。我們亦有思考到其他飲品店的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況，但發(fā)現(xiàn)這些類(lèi)似行業(yè)多不是以自助形式經(jīng)營(yíng)，亦很難配合講求效率的年青人。故我們認(rèn)為開(kāi)設(shè)自助式主題咖啡店能到達(dá)年青人的需要，尚有很多發(fā)展空間。有數(shù)據(jù)證明，中國(guó)的咖啡消費(fèi)量正逐年上升，而有望成為世界重要的咖啡消費(fèi)國(guó)。第七部分：營(yíng)銷(xiāo)策略1、同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析知己知彼，百戰(zhàn)百勝?？Х鹊杲?jīng)營(yíng)者應(yīng)隨時(shí)關(guān)注競(jìng)爭(zhēng)者的經(jīng)營(yíng)動(dòng)態(tài)及其產(chǎn)品構(gòu)成狀況，并進(jìn)行深入的比較與分析，借以占據(jù)經(jīng)營(yíng)上的有利地位，保證采取比競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手更有效的銷(xiāo)售策略?？Х鹊杲?jīng)營(yíng)者絕不能忽視市場(chǎng)情報(bào)，必須要隨時(shí)掌握最新的相關(guān)資料與信息。針對(duì)咖啡店地址的特點(diǎn)與顧客特征，不斷地提高產(chǎn)品與服務(wù)的質(zhì)量，提高顧客來(lái)店的頻率，進(jìn)而提高咖啡店的業(yè)績(jī)。2、銷(xiāo)售促進(jìn)計(jì)劃咖啡店基本的特點(diǎn)是定點(diǎn)營(yíng)業(yè)。但是目前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，為使業(yè)績(jī)得到有力發(fā)展，咖啡店已經(jīng)不能被動(dòng)地等顧客上門(mén)光顧，而是務(wù)必主動(dòng)地吸引顧客來(lái)店。因此銷(xiāo)售促進(jìn)活動(dòng)的實(shí)施與宣傳效果的訴求，同樣不可或缺。一般，小型咖啡店無(wú)法比照大型咖啡店投入巨額的廣告促銷(xiāo)費(fèi)用，所以要做到花小錢(qián)做大廣告。海報(bào)、傳單、郵寄信函等促銷(xiāo)手段都能夠使用。3、日常運(yùn)營(yíng)計(jì)劃如何擬訂經(jīng)營(yíng)計(jì)劃對(duì)咖啡店來(lái)說(shuō)，在整個(gè)營(yíng)運(yùn)過(guò)程中最關(guān)切的問(wèn)題，可能就是每一天的營(yíng)業(yè)額了。每家咖啡店往往都定有營(yíng)業(yè)目標(biāo)，更詳細(xì)者甚至還定了區(qū)位、商品的目標(biāo)，以作為衡量每一天營(yíng)業(yè)狀況的基準(zhǔn)。在擬訂日常運(yùn)營(yíng)計(jì)劃時(shí)，必須要依據(jù)設(shè)定的經(jīng)營(yíng)方針和營(yíng)業(yè)額的預(yù)測(cè)、