工程策劃先行 質(zhì)量問題

工程策劃先行質(zhì)量問題第1頁/共52頁焊飽不均，局部達不到外凸4mm平板鋼筋零亂，間距不均梁箍筋不到位直螺紋套筒安裝不規(guī)范鋼筋工程第2頁/共52頁剪力墻暗柱鋼筋間不均，且間距超出規(guī)范250mm要求樓板上、下層鋼筋重疊一起剪力墻鋼筋偏位鋼筋工程第3頁/共52頁基礎(chǔ)混凝土梁嚴重扭曲梁炸模剪力墻炸模，墻鋼筋被割除剪力墻混凝土采用砂漿修補混凝土工程第4頁/共52頁支模架使用和搭設(shè)不規(guī)范大模板支承架落地不穩(wěn)散水模板采用方木模板工程第5頁/共52頁>300mm洞口無過梁>300mm洞口無過梁線管處砌體留設(shè)通洞槽線管橫向開槽砌體工程第6頁/共52頁馬牙槎留設(shè)不規(guī)范，構(gòu)造柱炸模、漏漿嚴重砌體工程磚縫寬為30mm第7頁/共52頁風(fēng)帽排氣口未加防護裝置鋼結(jié)構(gòu)外露批水板未收口上人屋面通氣管太矮屋面工程第8頁/共52頁通氣管采用PVC管無支架排氣口位置設(shè)置不合理雨水管未垂直安裝落水口排水不暢屋面工程第9頁/共52頁風(fēng)帽與通氣管交錯積水，排水不暢出屋面門上未設(shè)雨蓬屋面磚鋪設(shè)與女兒墻不通角第10頁/共52頁門套直接落地引起返潮潔具未居中安裝地漏安裝位置不合理地漏面磚套割不合理裝飾裝修第11頁/共52頁合面被油漆,螺絲缺少，單面刻槽合頁裝反，單面刻槽裝飾裝修第12頁/共52頁燈槽內(nèi)弧度不圓順吊頂上過縫排版變化梁墻交接不同材料過渡處理不到位裝飾裝修第13頁/共52頁石膏板吊頂裂縫休息平臺下部10cm封閉未設(shè)樓梯扶手高度達不到90cm裝飾裝修第14頁/共52頁水泵四周未設(shè)排水溝石材地面色差嚴重踢腳線出墻厚度不一致波道線與陰角不對縫裝飾裝修第15頁/共52頁踢腳線上口被污染裝飾裝修第16頁/共52頁窗臺低于90cm，未安裝防護欄桿窗框打膠不平整、寬度一致窗臺低于80cm，未安裝欄桿裝飾裝修第17頁/共52頁外墻干掛石材未做防水，出現(xiàn)“花臉”裝飾裝修第18頁/共52頁Ⅸ、工程資料第19頁/共52頁一、工程建設(shè)手續(xù)及相關(guān)管理、驗收資料

序號審查內(nèi)容要求常見問題1工程報建、立項審批、土地審批、規(guī)劃審批、中標、施工許可等等建設(shè)手續(xù)文件。

工程各項建設(shè)手續(xù)齊全、合法，各證的先后辦理時間正確，且證與證中的土地類型、建筑面積等數(shù)據(jù)一致。各種資料申報時造假，不能做到相互閉合：①建設(shè)手續(xù)各證辦理時間和驗收時間前后矛盾；②證與證之間的建筑面積不一致。③加層或增加建筑面積沒有補辦建設(shè)手續(xù)。2施工圖技術(shù)性審查合格報告施工圖審查報告中綜合審查意見、結(jié)論要明確。各專業(yè)的審查意見及消防、人防、節(jié)能等專項的審查意見書要齊全；尤其是審查過程中有違反強制性條文、一般性條文規(guī)定的，設(shè)計院作出的修改變更要齊全。①施工圖審查合格報告中缺綜合審查意見；②缺少消防的專項審查意見書，或消防的審查不符合設(shè)計要求；③二次裝飾裝修的圖紙未報消防設(shè)計審查。

3消防、人防、節(jié)能、環(huán)保等專項驗收報告各專項驗收齊全，結(jié)論正確，報告有效①消防驗收的報告未包含整項工程；②節(jié)能驗收未通過；③環(huán)保驗收漏項，未驗收。4單位工程竣工驗收備案工程竣工驗收備案完成、有效。工程竣工備案滯后。第20頁/共52頁二、地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程序號審查內(nèi)容要求常見問題1工程地質(zhì)勘察報告有相應(yīng)資質(zhì)單位編制，簽字、蓋章、工程文號齊全。①工程地質(zhì)勘查報告是基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程設(shè)計、土方開挖及支護設(shè)計的重要依據(jù)，缺少或未組入工程資料中.②由非正規(guī)單位編制，內(nèi)容不足以作工程依據(jù)。

2單樁承載力及樁身完整性檢測，是否符合規(guī)范要求的檢測方法和數(shù)量；復(fù)合地基承載性能檢測記錄。地基承載力、復(fù)合地基承載力及單樁豎向抗壓承載力一次檢測，達到設(shè)計值，樁基完整檢測Ⅰ類樁（樁身完整、無缺陷）比例不小于90%，無Ⅲ、Ⅳ類樁。①單樁承載力檢測，檢測方法和數(shù)量不符合規(guī)范要求；②Ⅰ類樁的比例不足90%，存在Ⅲ、Ⅳ類樁，工程進行過補樁處理。3沉降觀測報告，沉降觀測記錄最終值（最大值和最小值與相對沉降差）沉降觀測點布置符合規(guī)范要求，觀測數(shù)據(jù)正?；蛞呀?jīng)穩(wěn)定，日均沉降速度＜0.01~0.04mm。①沒有沉降觀測方案、沒有沉降觀測點布置圖；②

觀測時間不夠，觀測起止時間與工程實際不符（工程竣工后三年內(nèi)還應(yīng)有相關(guān)沉降觀測報告）；③

觀測數(shù)據(jù)不符合規(guī)范要求，未穩(wěn)定；④沉降觀測報告沒有結(jié)論；4回填土密實度的檢測報告每種回填材料應(yīng)有土工擊實試驗報告，最大干密度、壓實系數(shù)及分層控制回填土干密度數(shù)據(jù)。并要求附圖。①土工擊實試驗報告無或報告出具的時間與實際施工時間不符；②壓實系數(shù)為同一個數(shù)值；不合格的最低值與設(shè)計值的差大于０.08g/cm3且集中.③沒有附圖或附圖不符合要求。5工程質(zhì)量檢驗記錄分項工程所含的檢驗批質(zhì)量合格，分部工程所含的分項工程質(zhì)量均合格，質(zhì)量驗收記錄內(nèi)容應(yīng)完整，結(jié)論明確，符合質(zhì)量驗收規(guī)范要求結(jié)合具體表格填寫說明。地基驗槽記錄、各分部工程質(zhì)量驗收記錄中個別單位未蓋公司行政章；無驗收結(jié)論。第21頁/共52頁二、地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程序號審查內(nèi)容要求常見問題6使用材料、構(gòu)配件質(zhì)量證明和進場復(fù)驗報告凡是進場使用的材料都應(yīng)有合格證、質(zhì)量證明書，凡需進場復(fù)試的材料，必須進行復(fù)試驗收，合格后用于現(xiàn)場施工，見證取樣數(shù)量滿足要求。復(fù)試報告應(yīng)按不同材料分別統(tǒng)計數(shù)據(jù)①缺少材料合格證或檢驗報告，或缺少復(fù)試報告，或報告日期在使用日期之后。②復(fù)試取樣數(shù)量不對。③見證取樣數(shù)量不對。④復(fù)印件應(yīng)蓋使用單位紅章，注明原件存放處，經(jīng)手人簽字，并注明日期。⑤如：鋼筋出廠合格證，應(yīng)注明進場數(shù)量、日期、使用部位，因為二級經(jīng)銷商所進鋼材同一規(guī)格、批次供給幾個單位，但使用一張合格證。7工程測量記錄（主體結(jié)構(gòu)垂直度偏差為多少）現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)：H/1000且≤30mm；多、高層鋼結(jié)構(gòu)：H/2500±10mm且≤50mm；砌筑結(jié)構(gòu)：H≤10m，10mm，H＞10m，20mm無測量記錄或測量記錄隨意；工程測量是結(jié)構(gòu)安全的重要數(shù)據(jù)，主體結(jié)構(gòu)施工完成和工程竣工時，應(yīng)對建筑物垂直度進行測量，填寫《建筑物垂直度、標高全高測量記錄》，很多施工單位不夠重視，不做測量。8混凝土、砌筑砂漿的強度檢測報告強度值符合設(shè)計要求。同一驗收批的同條件養(yǎng)護試件的檢驗結(jié)果符合《混凝土強度檢驗評定標準》GBJ107的規(guī)定，該批砼判定合格。砼試件同一驗收批的組數(shù)大于10組，采用統(tǒng)計方法統(tǒng)計時，標準差的取值出現(xiàn)錯誤。9隱蔽工程質(zhì)量驗收記錄隱蔽工程在隱蔽前必須進行隱蔽工程質(zhì)量驗收，并形成記錄。隱蔽部位應(yīng)齊全，隱蔽驗收記錄內(nèi)容正確、簽字齊全。

①隱蔽記錄漏項，不齊全；②隱蔽記錄內(nèi)容簡單，追溯不強。10重大設(shè)計變更記錄（如加層和改變結(jié)構(gòu)等）是否有重大設(shè)計變更第22頁/共52頁三、防水工程序號審查內(nèi)容要求常見問題1屋面、浴廁間、地下室各用何種防水材料，是幾道、厚度多少，有無合格證及進場復(fù)驗報告屋面、浴廁間、地下室所使用的防水材料應(yīng)有出廠合格證，進場后必須進行復(fù)試驗收，取樣批次、數(shù)量符合規(guī)范要求，復(fù)試合格后用于現(xiàn)場施工，嚴禁先使用后復(fù)試。2是否進行蓄水檢驗及檢驗時間屋面：防水層不得有滲漏和積水或積水現(xiàn)象。防水工程質(zhì)量驗收合格后，應(yīng)進行蓄水檢查、雨期觀測或淋水檢查，并填寫防水檢查記錄表。（1）蓄水檢查：蓄水時間不少于24小時，蓄水最淺水位不應(yīng)低于20mm，漏水口應(yīng)封堵不影響試水。（2）淋水檢查：淋水時間不少于2小時，對出屋面的管根應(yīng)淋水。浴廁間：防水層嚴禁滲漏、坡向正確、排水暢通。防水層施工完成和面層裝修完成均應(yīng)做蓄水檢查，檢查方法同屋面蓄水檢查。地下室：一級防水不允許有滲漏，二、三、四級防水允許有不同程度的濕漬后漏點。地下室施工驗收時應(yīng)對地下室防水進行滲漏檢查，填寫地下室防水效果檢查記錄表。①防水試水檢查記錄內(nèi)容應(yīng)包括：工程名稱、檢查部位、檢查日期、檢查方法及時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果，內(nèi)容填寫不規(guī)范。②沒有浴廁間二次蓄水檢查記錄第23頁/共52頁三、防水工程序號審查內(nèi)容要求常見問題3防水工程驗收資料1.設(shè)計圖及設(shè)計變更、洽商；2.施工方案：施工方法、技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施；3.技術(shù)交底：操作要求及注意事項；

4.防水材料質(zhì)量證明文件：出廠合格證、檢驗報告、復(fù)試報告；5.隱蔽工程檢查記錄、分項工程質(zhì)量驗收記錄、（屋面及浴廁間應(yīng)有防水檢查記錄，地下室應(yīng)有防水效果檢查記錄）；6.防水施工單位資質(zhì)證明；7.施工日志：應(yīng)有材料進場及進場復(fù)試檢驗記錄，施工記錄、施工檢查記錄（均應(yīng)與相應(yīng)資料時間對應(yīng)）。

有資料不交圈現(xiàn)象，前后時間順序，隱蔽內(nèi)容等。4屋面分部工程質(zhì)量驗收記錄1.所含分項工程質(zhì)量驗收合格；2.分部工程驗收合格，填寫驗收記錄并存檔；第24頁/共52頁四、幕墻工程序號審查內(nèi)容要求常見問題1是否有設(shè)計計算書（含有設(shè)計資質(zhì)）并設(shè)計審查通過。1.由有資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計的設(shè)計施工圖，結(jié)構(gòu)計算書，設(shè)計說明書等；

2.建筑設(shè)計單位對幕墻設(shè)計的認可文件。由于工程大小不同，地區(qū)不同，幕墻專業(yè)承包單位水平相差很大，設(shè)計水平也有很多差別。有的設(shè)計簡單，沒有計算書，沒有說明，更沒有建筑設(shè)計單位的簽認?；蛘邔σ?guī)范理解不到位，不知道要得到建筑設(shè)計單位的認可。2使用的材料有無合格證，是否有強度與相容性等檢驗報告。

1.幕墻工程所用材料、附件及緊固件、構(gòu)件及組件的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和復(fù)試報告。2.進口硅酮膠商檢證，硅酮結(jié)構(gòu)膠應(yīng)有相容性和粘接強度報告。密封膠的污染性報告。3.鋁塑復(fù)合板的剝離強度，石材的彎曲強度，寒冷地區(qū)石材的耐凍融性，室內(nèi)用花崗石的放射性等指標的檢測報告。4.各種膠必須在有效內(nèi)使用①注意玻璃幕墻使用的玻璃應(yīng)為安全玻璃，應(yīng)有3c認證和相應(yīng)的檢測報告。厚度不小于6mm，全玻幕墻肋玻璃厚度不小于12mm。②進口硅酮膠缺少商檢證或商檢證沒有中文。缺少報告。③材質(zhì)證明顯示所使用的膠過期。3幕墻框架與主體的連接方法是否符合設(shè)計要求。1.主體結(jié)構(gòu)的各種預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置、防腐處理應(yīng)符合設(shè)計要求。2.幕墻的金屬框架與預(yù)埋件的連接、立柱與橫梁的連接、幕墻面板的安裝必須符合設(shè)計要求，必須安裝牢固。

第25頁/共52頁四、幕墻工程序號審查內(nèi)容要求常見問題4是否進行“四性”試驗，即空氣滲透性、雨水滲漏性、風(fēng)壓變形性和平面內(nèi)變形性試驗。1.幕墻性能檢測應(yīng)由國家認可的檢測機構(gòu)實施，試件的材質(zhì)、構(gòu)造、安裝施工方法應(yīng)與實際施工相同。2.有采暖、通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)要求時，氣密性不應(yīng)低于3級。3.四性試驗檢驗報告，結(jié)論明確，符合設(shè)計要求。平面變形性能，應(yīng)按主體結(jié)構(gòu)彈性層間位移測試。4.幕墻性能檢測中，如果由于安裝缺陷造成某項性能未到規(guī)定要求是，允許改進工藝、修補缺陷重新檢測，檢測報告中敘述改進內(nèi)容。如果是由于設(shè)計或材料缺陷導(dǎo)致幕墻性能未達到規(guī)定時，應(yīng)停止測試，修改設(shè)計或更換材料后，重新制作試件，另行檢測。①一些小工程，或幕墻面積較小的工程，往往缺少四性試驗報告。②很多工程只做了“三性”試驗，缺少平面內(nèi)變形試驗，違反規(guī)范強條要求。③申報魯班獎工程玻璃窗只做了“三性試驗”未做現(xiàn)場氣密性試驗。5幕墻打膠厚度和寬度、防水和防火是否符合設(shè)計要求。以下現(xiàn)場檢驗記錄和施工記錄符合設(shè)計要求：1.后置埋件的現(xiàn)場抗拉拔試驗；

2.隱蔽工程驗收文件6防雷接地裝置是否符合設(shè)計要求。1.防雷裝置隱蔽工程驗收文件；2.幕墻防雷裝置測試記錄；幕墻防雷裝置測試記錄應(yīng)由幕墻施工單位填寫，并組入幕墻施工資料中，但實際中不是缺少就是放入電氣資料中。第26頁/共52頁五、鋼結(jié)構(gòu)工程序號審查內(nèi)容要求常見問題1使用材料、構(gòu)配件質(zhì)量證明和進場復(fù)驗報告鋼材、鋼構(gòu)件、焊接材料、連接用緊固件、焊接球、螺栓球、防腐及防火涂料等應(yīng)有出廠合格證、質(zhì)量證明文件，鋼材和焊接材料進場應(yīng)復(fù)試。鋼材復(fù)試不符合要求（鋼材在下列情況應(yīng)應(yīng)進行抽樣復(fù)試：①進口鋼材②鋼材混批③板厚≥40mm，且有Z向性能要求的厚板④一級、大跨度結(jié)構(gòu)中主要受力構(gòu)件）。2焊縫檢測，螺栓檢測情況1.焊縫檢測：設(shè)計要求管焊透的一、二級焊縫應(yīng)采用超聲波探傷進行檢測，探傷比例：一級焊縫100%，二級焊縫20%；2.螺栓檢測：高強螺栓扭矩系數(shù)出廠檢驗和進場復(fù)驗，扭剪型高強螺栓緊固軸力（預(yù)拉力）出廠檢驗和進場復(fù)驗，高強螺栓連接面抗滑移系數(shù)出廠檢驗和進場復(fù)驗。①二級焊縫探傷比例20%理解錯誤，正確理解應(yīng)為每條焊縫應(yīng)抽取20%部位，而不是20%焊縫數(shù)量。②焊工無證，焊工必須考試合格并取得合格證。3采用何種防火涂料，遍數(shù)及涂刷厚度1.防火涂料出廠應(yīng)有粘接強度和抗壓強度檢驗報告，進場應(yīng)取樣復(fù)試。≤100t抽取1次作粘接強度試驗，≤500t抽取1次做粘接強度和抗壓強度試驗。2.薄涂型防火涂料的涂層厚度應(yīng)符合耐火極限的設(shè)計要求。厚涂型防火涂料的厚度80%及以上面積符合耐火極限的設(shè)計要求，且最薄處厚度不應(yīng)低于設(shè)計要求的85%。3.施工中應(yīng)檢查防火涂料厚度并形成檢查記錄。①防火涂料涂刷遍數(shù)不夠，厚度不夠；②防火涂料厚度檢查記錄無。第27頁/共52頁六、建筑節(jié)能序號審查內(nèi)容要求常見問題1是否進行了建筑節(jié)能分項工程專項驗收。建筑節(jié)能驗收合格應(yīng)符合規(guī)范要求。1.分項工程均應(yīng)合格；2.建筑質(zhì)量檢測資料應(yīng)完整；3.外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗符合設(shè)計要求；4.嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場檢測結(jié)果應(yīng)合格；5.建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測結(jié)果應(yīng)合格。建筑節(jié)能與環(huán)保近年來越來越受到重視，2007年《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》出臺，10月1日起實施，規(guī)范中建筑節(jié)能工程定為單位工程的一個分部工程，并且單位工程竣工驗收必須在建筑節(jié)能分部工程驗收合格后進行（強制性條文），評審魯班獎工程能夠執(zhí)行本規(guī)范的還不多（07年10月后開工項目），但是也是工程檢查的一個重點。2屋面、外墻保溫保溫材料、采取構(gòu)造措施，有無現(xiàn)場熱工性能檢測。1.屋面使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、燃燒性能、抗壓強度或壓縮強度、應(yīng)符合設(shè)計要求。材料進場應(yīng)隨機抽樣送檢，進行復(fù)檢，復(fù)檢應(yīng)為見證取樣送檢。2.墻體使用的保溫材料性能要求同屋面。保溫材料和粘接材料等進場應(yīng)隨機抽樣送檢，進行復(fù)檢，復(fù)檢應(yīng)為見證取樣送檢。粘接材料應(yīng)進行粘接強度檢驗，增強網(wǎng)應(yīng)對力學(xué)性能、抗腐性能進行檢測。3.屋面和外墻保溫構(gòu)造符合設(shè)計要求。4.建筑維護結(jié)構(gòu)施工完成后應(yīng)對外墻節(jié)能構(gòu)造和嚴寒、寒冷、夏熱冬冷地區(qū)的外窗進行現(xiàn)場實體檢測。檢測應(yīng)在監(jiān)理見證下進行。①保溫材料的燃燒性能項目未復(fù)試，或復(fù)試的燃燒性能等級達不到設(shè)計要求；②后置錨栓未做拉拔試驗。③采用外墻外保溫后施工做法，面層采用粘貼面磚的工程不適宜申報“魯班獎”工程。第28頁/共52頁七、其它資料1、施工日記：①工程中施工日記記錄與工程資料不一致，如：施工日記中對工程分部分項驗收無記錄，材料進場無記錄等與工程資料不能對應(yīng)；②各工種分開記錄的施工日記前后矛盾，不能閉合；③施工日記中經(jīng)常出現(xiàn)隨意性語言，如：今天打砼，無部位、具體時間、砼級別等。２、竣工圖：竣工圖上設(shè)計變更繪制不全，存在遺漏。第29頁/共52頁Ⅹ、國內(nèi)外建筑對比第30頁/共52頁美國工人安全意識１、國內(nèi)外工人安全意識對比國內(nèi)工人安全意識第31頁/共52頁美國的全鋼大模板國內(nèi)的全鋼大模板２、國內(nèi)外全鋼大模板對比第32頁/共52頁美國磚塊質(zhì)量比國內(nèi)的好，磚塊都是包裝好，再運輸?shù)?。美國磚塊國內(nèi)磚塊３、國內(nèi)外磚體對比第33頁/共52頁美國磚塊表面上釉，砌體表面像面磚表面一樣。第34頁/共52頁美國房屋磚墻外表面未粉刷效果第35頁/共52頁美國的門窗洞口過梁，有磚砌平拱、弧拱、鋼過梁、預(yù)制鋼筋砼過梁和石過梁。沒有見到現(xiàn)澆鋼筋砼過梁。下圖是磚砌平拱及弧拱。第36頁/共52頁

石過梁及鋼過梁。美國很多門窗過梁都是鋼過梁。同時在右圖，可以看到，墻表面粗糙的豎線條。美國現(xiàn)在房屋外表面追求一種粗糙的效果。第37頁/共52頁美國房屋磚墻內(nèi)表面未粉刷效果第38頁/共52頁４、房屋結(jié)構(gòu)不同：美國的建筑鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)較多；而國內(nèi)現(xiàn)澆混凝土為主。美國鋼結(jié)構(gòu)建筑第39頁/共52頁鋼結(jié)構(gòu)立交橋第40頁/共52頁５、鋼結(jié)構(gòu)的防銹、防火處理不同：國內(nèi)一般的做法是刷防銹漆、防火涂料。美國則是在鋼結(jié)構(gòu)表面噴