有關農村土地承包流轉及溫室大棚轉讓合同

第頁共頁有關農村土地承包流轉及溫室大棚轉讓合同有關農村土地承包流轉及溫室大棚轉讓合同。有關農村土地承包流轉及溫室大棚轉讓合同農村土地承包流轉及溫室大棚轉讓合同甲方名稱：乙方名稱：(承包方)(受讓方)地址：地址：為了標準農村土地)承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業(yè)和農村經濟開展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理方法》和《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原那么，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉及溫室大棚轉讓合同：一、甲方同意將自己承包的用于溫室大棚消費的承包土地流轉給乙方經營，同時將溫室及大棚一并轉讓給乙方。二、乙方不得改變流轉土地農業(yè)用處，用于非農消費。三、土地承包經營權流轉期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x日止。四、甲方流轉給乙方承包的土地x畝，該土地詳細位置(名稱、四至)。(可詳細列表說明，并附土地現狀平面圖)。轉讓的溫室大棚的建筑面積平方米，溫室建筑標準、大棚建筑標準。五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現金(實物)支付。乙方一次性向甲方支付元。(或約定分期支付)六、甲方的權利和義務：(一)權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費。(二)義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的消費經營活動。七、乙方的權利和義務：(一)權利：在受讓的土地上，具有消費經營權。(二)義務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事消費經營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用處，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進展有效保護。八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：(一)經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所根據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;(三)一方違約，使合同無法履行的;(四)乙方喪失經營才能使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同無法履行的。九、違約責任：(一)甲方非法干預乙方消費經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。包括直接損失和可計算的可得利益損失。(二)乙方違犯合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承當賠償責任。(三)乙方有以下情況之一者，土地發(fā)包方有權收回土地經營權：不按合同規(guī)定用處使用土地的;荒蕪土地、不按時依法交納有關部門收取相應的稅費的。十、其他約定事項：(一)本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。(二)合同甲、乙雙方約定的其他事項。(三)本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：(承包方)(受讓方)年月日年月日村集體經濟組織或村委會批準或備案意見(蓋章)：x年x月x日農村土地承包范本甲方：XX村民委員會乙方：XXX根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規(guī)定，乙方通過方式獲得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權，經雙方共同商定，達成如下協(xié)議，特立此合同：甲方將位于村民委員會(組)所有的，以北、現以西與村XX毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用，其四至為：東至：現西邊;南至：與XX村荒山相隔的通往上山的道路;西至：這兩座山頂東西分水嶺一線;北至：從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從二oXX年X月X日起至二oXX年X月X日終止。乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著物總承包款為人民幣XX元整，付款方式為：乙方承包荒灘荒山后應積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批準可以從事非農業(yè)消費，利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資或建造固定設施。乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權，但不得轉包。甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的消費經營自主權，保護其合法權益不受進犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權監(jiān)視、檢查、催促其治理和合理利用荒灘荒山資，發(fā)現問題及時書面通知乙方。甲方保證該荒灘荒山(林地)界限、四至與別人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。如在承包期限內遇國家建立或進展其它開發(fā)建立需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經營，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經營，甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否那么，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進展評估作價，其結果對雙方均有約束力。此合同發(fā)生糾紛由裁決。本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份鄉(xiāng)人民政府備案一份，經公證處公證后生效。甲方(蓋章)：乙方(簽字)：法定代表人(簽字)：二oxx年月日農村土地承包合同違約形式及責任農村土地承包合同是保障農民權益、促進農業(yè)開展、保持農村穩(wěn)定的根底。1、發(fā)包方的主要違約形式及責任⑴、干預承包方依法享有的消費經營自主權承包方按照《農村土地承包法》第16條第1項的規(guī)定，依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織消費經營和處置產品，這就是承包方的消費經營自主權的根本內容。目前，在一些地方，不尊重農民消費經營自主權的問題還比擬突出。有的發(fā)包方為了完成上級布置的任務，建樣板田、示范基地等，不顧承包農民的意愿，強迫他們種植某種作物；有的發(fā)包方為了開展農業(yè)產業(yè)化、實行規(guī)模經營等，強迫承包方統(tǒng)一耕種某種作物；有的發(fā)包方假借統(tǒng)一管理等名目，強迫承包方購置指定或代銷的種子等農業(yè)消費資料。承包方如不同意，有的發(fā)包方即采取不正當手段強迫推行，甚至砍毀承包方已經耕種的作物。當承包方按照發(fā)包方的強迫要求耕種，產品出現賣難、減產等問題時，發(fā)包方又不予解決或者無力解決，給承包方造成損失。農民意見很大，有的還造成了社會問題。因此，本文特別強調，發(fā)包方要尊重承包方的消費經營自主權，在推行農業(yè)產業(yè)化、規(guī)模經營的過程中，要充分尊重農民的意愿，讓農民真正看到實惠，決不能非法干預承包方依法享有的消費經營自主權。對上述違約行為，發(fā)包方應當承當停頓損害、恢復原狀、排除妨害、賠償損失的民事責任。⑵、發(fā)包方非法變更、解除合同承包合同依法成立后即具有法律效力，雙方當事人必須認真履行，任何一方均不得擅自變更、解除合同。根據《農村土地承包法》第26條和第27條的規(guī)定，家庭承包的，在承包期內，非發(fā)生法律規(guī)定的事由，并經過法定程序，發(fā)包方不得收回和調整承包地，這是該法賦予農民長期而有保障的土地使用權的核心內容。同時發(fā)包方不得假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權。當前，有的鄉(xiāng)村干部不注意尊重農民的消費經營自主權，習慣用方案經濟的思想和行政干預的手段指導農業(yè)消費，強迫收回承包地。農民如不承受，發(fā)包方便通過不正當手段操縱村民會議或者村民代表會議，到達少數服從多數產生有關決議，強迫農民違犯自己的真實意愿，放棄或者變更其土地承包經營權。此外，發(fā)包方不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包，也不得將承包地收回抵頂欠款。有上述行為之一的，根據《農村土地承包法》第54條的規(guī)定，發(fā)包方應承當停頓損害、返復原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任。⑶、強迫或者阻礙承包方進展土地承包經營權流轉，剝奪、損害婦女依法享有的土地承包經營權土地承包經營權的流轉，是在堅持以家庭承包經營為根底的農村根本經營制度的條件下，以市場的方式配置農用地資，促進農村充裕勞動力轉移，進步農業(yè)消費效率的一個好方法。但是，土地承包經營權的流轉必須是在尊重農民的意愿的根底上，由承包方自愿進展?！掇r村土地承包法》第10條規(guī)定：“國家保護承包方依法、自愿、有償地進展土地承包經營權流轉”。第34條規(guī)定：“土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式”。承包方在進展土地承包經營權的流轉時，除以轉讓方式流轉須經發(fā)包方同意外，其他流轉的方式，發(fā)包方一律無權干預。但是，目前在一些地方的農業(yè)構造調整和產業(yè)化開展過程中，發(fā)包方以構造調整和開展農業(yè)產業(yè)化為借口，以各種手段強迫承包方將承包地進展流轉，集中土地搞所謂“規(guī)模經營”和“產業(yè)化”。這些行為都是嚴重地損害了承包方的土地承包經營權的違法行為。男女平等，是憲法的原那么?！掇r村土地承包法》第6條規(guī)定：“農村土地承包，婦女與男子享有平等的權利。”第30條又對婦女結婚、離婚、喪偶時處理承包地問題的原那么作了規(guī)定。但是，理論中，剝奪、損害婦女土地承包經營權的行為也經常發(fā)生，其表現形式很多，有的是婦女出嫁時，不管何種情況一律收回其承包地，有的是在承包時不能做到男女平等，有的是非法剝奪婦女的繼承權等。對上述侵權行為，根據《農村土地承包法》第54條的規(guī)定，發(fā)包方應承當停頓損害、恢復原狀、排除妨害、賠償損失等民事責任。⑷、發(fā)包方未依合同約定交付承包標的農村土地承包合同生效后，發(fā)包方應依合同約定的時間或條件將標的物交付給承包方經營使用，否那么，即構成違約。如發(fā)包方逾期交付、回絕交付等行為給承包方造成損失的，應承當違約賠償責任。____《關于審理農業(yè)承包合同糾紛案件假設干問題的規(guī)定〔試行〕》〔以下簡稱《假設干規(guī)定》〕第26條規(guī)定：“承包合同轉包后，因發(fā)包方的原因，致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，轉包后的承包方起訴承包方時，人民法院可以通知發(fā)包方作為第三人參加訴訟，并根據其過錯，確定其應承當的相應責任”。2、承包方的主要違約形式及責任⑴、承包方改變土地的農業(yè)用處，用于非農建立承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，根據《農村土地承包法》第17條的規(guī)定，承包方又有維持土地的農業(yè)用處、不得用于非農建立的義務。土地管理法對于農業(yè)用地轉為建立用地規(guī)定了嚴格的轉用審批程序和征地、用地批準程序。將農業(yè)用地轉為建立用地，必須按照土地管理法的規(guī)定，經過有關人民政府或有關行政主管部門批準。承包方未履行土地管理法規(guī)定的批準手續(xù)，或者采取欺騙手段騙取批準，將承包地用于非農業(yè)建立的，其行為應當按照土地管理法的規(guī)定，由縣級以上地方人民政府的土地行政主管部門給予處分。此外，根據《農村土地承包法》第56條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或履行義務不符合約定的，應當按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承當違約責任。如承包方在承包經營活動中出現上述行為，即是嚴重的不履行合同義務或履行義務不符合約定的行為，就應承當相應的違約責任。⑵、承包方進展破壞性、掠奪性經營，給土地造成永久性損害的給土地造成永久性損害，是指由于對土地的不合理耕作、掠奪式經營、建造永久性建筑物或者構筑物、取土、采礦以及其他不合理使用土地的行為，造成土地荒漠化、鹽漬化、破壞耕作層等嚴重破壞耕種條件的情況，以一般的人力、物力難以恢復種植條件的損害。發(fā)包方一旦發(fā)現承包方有給承包地造成永久性損害情況的行為時，有權制止承包方的行為，并有權要求承包方賠償由此造成的損失?！掇r村土地承包法》第60條第2項規(guī)定：“承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權制止，并有權要求承包方賠償由此造成的損失”?！都僭O干規(guī)定》第28條規(guī)定：“因承包方隨意改變土地用處或者對承包經營的標的物進展破壞性或者掠奪性消費經營，發(fā)包方要求承包方對造成的損失給予賠償的，人民法院應當予以支持”。有關土地流轉示范合同之三：轉讓承包土地合同有關土地流轉示范合同之三：轉讓承包土地合同合同編號：甲方(轉出方)：身份證號：住址：聯絡：乙方(受讓方)：身份證號：住址：聯絡：為合理利用土地，進步土地效益，甲方同意將其承包村組的土地轉讓給乙方經營，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、土地情況及轉讓期限轉讓土地名稱為：，總面積：畝，四至界限為：。轉讓土地期限為年(注：不得超過土地承包期剩余期限)，自年月日起至年月日止。甲方應于年月日前將土地交付乙方。二、轉讓價款與支付方式轉讓報酬按以下第種方式計算。選(1)、(2)方式的，乙方應于當年月日前以貨幣方式向甲方付清。(1)按實物折值計算，每畝地年報酬相當于斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值，年總報酬相當于斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質量國家收買價格計算。(2)采取浮動方式，第一年每畝地報酬元，當年共計元。從第二年起，以第一年為基數，每年上浮遞增%。(3)年月日前，乙方一次性向甲方付清轉讓報酬元。三、雙方的權利義務1、本合同簽訂前由甲方向發(fā)包方提出轉讓申請，并應經發(fā)包方書面同意。2、轉讓合同生效期間，甲方終止與發(fā)包方在該地塊上的承包關系，由乙方與發(fā)包方重新簽訂承包合同。3、轉讓期限不是全部剩余承包期的，不變更原土地承包合同和土地承包經營權證。轉讓期以外時間，甲方恢復履行原土地承包合同。4、轉讓期限為全部剩余承包期的，甲方應申請辦理中止原土地承包合同，注銷土地承包經營權證。5、乙方應按時向甲方支付合同約定的轉讓報酬，同時承當與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務。6、轉讓期限內國家有關土地和種植作物的補貼由乙方享有。四、違約責任1、乙方未按時支付轉讓報酬，按月支付應付總額‰的違約金。逾期個月未支付轉讓報酬，甲方可解除本合同，并不承當由此造成的損失。2、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。3、任何一方違約，應向對方支付違約金元;另一方勸告無效時可以解除合同，并不承當給違約方造成的損失;解除合同給無責任方造成損失的，由違約方賠償，違約金缺乏以彌補損失的，還應支付賠償金。五、其他約定1、假設土地被依法征收、占用，其安置補償費的享授權，不是全部轉讓剩余承包期的歸甲方，全部轉讓剩余承包期的按乙方與發(fā)包方訂立的土地承包合同確定。2、變更、解除本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不可抗力等正當理由，征得對方同意可提早終止合同，相關補償雙方協(xié)商解決。3、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的，按以下第項處理：(1)向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;(2)向人民法院起訴。4、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。5、本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構備案各一份。甲方(簽字)：乙方(簽字)：簽約日期：年月日簽約地點：發(fā)包方意見：發(fā)包方(蓋章)：負責人(簽字)：年月日溫室大棚承包合同例子【篇一】甲方：乙方：為進步有機蔬菜種植的技術程度，保障蔬菜產品平安消費，推行科學種植，經甲乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本合作協(xié)議：一、經營范圍為蔬菜，瓜果種植等。二、乙方自愿向甲方提供農業(yè)種植效勞，甲方將白果壩觀音塘基地大棚40畝承包給乙方。承包費用為：租金為每年每畝1000元，租金租一年付一年.種植品種主要是瓜果葡萄種植。三、合作期限為3年，從年月日至年月日止。四、甲方為乙方開展效勞工作提供方便，并已經前期聘請業(yè)技術專家在基地指導農業(yè)技術，乙方應認真學習并掌握技術要領，且應具備獨立完成種植任務及技藝的效勞才能，精心完成甲方指定的各項種植工作。五、乙方必須履行的義務：1、提供詳細蔬菜瓜果種植方案；2、負責棚室蔬菜消費種植工作，嚴格按照專家的標準方式方法進展全面指導工作；3、負責有機蔬菜病蟲、草害預測預報及綜合防治指導，病蟲、草害損失率控制在允許范圍之內；4、負責蔬菜基地工人管理和日常的流程工作。5、種植所有的產品到達綠色蔬菜標準。六、甲方必須履行的義務：1、負責種植產品所有的物資購置工作。2、配合乙方的產品的銷售業(yè)務拓展工作。3、配合品牌籌劃推廣工作。4、同等條件下，優(yōu)先購置乙方的達標的種植產品。5、乙方可自行銷售所種植的蔬菜。六、勞務報酬及分配方式：甲乙雙方協(xié)商決定，乙方的收益為自負盈虧，獨立核算。七、特別約定1、假如乙方未能掌握專家授予的蔬菜種植技術、或怠于履行本合同義務，或嚴重損害甲方利益的，甲方有權隨時解除本合同并不承當任何補償，且乙方不享受任何獎勵。2、在合同期間，乙方應保守甲方的商業(yè)機密及技術機密，單獨從事與甲方相競爭、相類似的相關工程合作或提供同類勞務行為；否那么乙方應向甲方承當違約金伍拾萬元并雙倍返還已經獲得的利潤等。3、假如因為特殊原因雙方終止、解除本合同的，在解除、終止合作關系后乙方五年內不得從事與甲方相競爭相類似的相關工程合作或提供同類勞務行為；否那么乙方應向甲方承當違約金伍拾萬元并雙倍返還已經獲得的勞務費及各項提成、獎勵等。4、甲乙雙方僅為合作關系，不構成勞動用工關系，甲方無義務為乙方承當社會保險等責任。5、乙方如因自身原因發(fā)生的一切平安事故與甲方無關。八、協(xié)議生效后，任何一方不得任意變更或解除，如遇人力不可抗拒的災害造成協(xié)議無法履行或其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方〔公章〕：乙方〔公章〕：法定代表人〔簽字〕：法定代表人〔簽字〕：年月日年月日溫室大棚承包合同例子【篇二】甲方：xxxxxxxx乙方：xxxxxxxxx為進步有機蔬菜種植的技術程度，保障蔬菜產品平安消費，推行科學種植，經甲乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本合作協(xié)議：一、甲乙雙方與20xx年10月1日就種植百果壩鄉(xiāng)下家壩村蔬菜基地合作。經營范圍為蔬菜，瓜果種植等。二、乙方自愿向甲方提供農業(yè)種植效勞，甲方將白果壩觀音塘基地大棚40畝承包給乙方。承包費用為：租金為每年每畝1000元，租金租一年付一年。種植品種主要是瓜果葡萄種植。三、合作期限為3年，從20xx年10月01日至20xx年10月01日止。四、甲方為乙方開展效勞工作提供方便，并已經前期聘請業(yè)技術專家在基地指導農業(yè)技術，乙方應認真學習并掌握技術要領，且應具備獨立完成種植任務及技藝的效勞才能，精心完成甲方指定的各項種植工作。五、乙方必須履行的義務：1、提供詳細蔬菜瓜果種植方案；2、負責棚室蔬菜消費種植工作，嚴格按照專家的標準方式方法進展全面指導工作；3、負責有機蔬菜病蟲、草害預測預報及綜合防治指導，病蟲、草害損失率控制在允許范圍之內；4、負責蔬菜基地工人管理和日常的流程工作。5、種植所有的產品到達綠色蔬菜標準。六、甲方必須履行的義務：1、負責種植產品所有的物資購置工作。2、配合乙方的產品的銷售業(yè)務拓展工作。3、配合品牌籌劃推廣工作。4、同等條件下，優(yōu)先購置乙方的達標的種植產品。5、乙方可自行銷售所種植的蔬菜。六、勞務報酬及分配方式：甲乙雙方協(xié)商決定，乙方的收益為自負盈虧，獨立核算。七、特別約定1、假如乙方未能掌握專家授予的蔬菜種植技術、或怠于履行本合同義務，或嚴重損害甲方利益的，甲方有權隨時解除本合同并不承當任何補償，且乙方不享受任何獎勵。2、在合同期間，乙方應保守甲方的商業(yè)機密及技術機密，單獨從事與甲方相競爭、相類似的相關工程合作或提供同類勞務行為；否那么乙方應向甲方承當違約金伍拾萬元并雙倍返還已經獲得的利潤等。3、假如因為特殊原因雙方終止、解除本合同的，在解除、終止合作關系后乙方五年內不得從事與甲方相競爭相類似的相關工程合作或提供同類勞務行為；否那么乙方應向甲方承當違約金伍拾萬元并雙倍返還已經獲得的勞務費及各項提成、獎勵等。4、甲乙雙方僅為合作關系，不構成勞動用工關系，甲方無義務為乙方承當社會保險等責任。5、乙方如因自身原因發(fā)生的一切平安事故與甲方無關。八、協(xié)議生效后，任何一方不得任意變更或解除，如遇人力不可抗拒的災害造成協(xié)議無法履行或其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方〔公章〕：xxxxxxxxx乙方〔公章〕：xxxxxxxxx法定代表人〔簽字〕：xxx法定代表人〔簽字〕：xx20xx年xx月x日20xx年xx月x日溫室大棚承包合同例子【篇三】甲方名稱：〔承包方〕xxxxxxxx乙方名稱：〔受讓方〕xxxxxx為了標準農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業(yè)和農村經濟開展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理方法》和《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原那么，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉及溫室大棚轉讓合同：一、甲方同意將自己承包的用于溫室大棚消費的承包土地流轉給乙方經營，同時將溫室及大棚一并轉讓給乙方。二、乙方不得改變流轉土地農業(yè)用處，用于非農消費。三、土地承包經營權流轉期限為年，從年月日起，至年月日止。四、甲方流轉給乙方承包的土地畝，該土地詳細位置〔詳細列表說明，并附土地現狀平面圖〕。轉讓的溫室大棚的建筑面積平方米。五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現金支付。乙方一次性向甲方支付元?！不蚣s定分期支付〕六、甲方的權利和義務：〔一〕權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費?！捕沉x務：協(xié)助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的的糾紛，不得干預乙方正常的消費經營活動。七、乙方的權利和義務：〔一〕權利：在受讓的土地上，具有自主消費經營權?！捕沉x務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事消費經營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用處，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進展有效保護。八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：〔一〕經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；〔二〕訂立合同所根據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；〔三〕一方違約，使合同無法履行的；〔四〕乙方喪失經營才能使合同不能履行的；〔五〕因不可抗力使合同無法履行的。九、違約責任：〔一〕甲方非法干預乙方消費經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失?！捕骋曳竭`犯合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承當賠償責任?！踩骋曳接幸韵虑闆r之一者，土地發(fā)包方有權收回土地經營權：不按合同規(guī)定用處使用土地的；荒蕪土地、不按時依法交納有關部門收取相應的稅費的。十、其他約定事項：〔一〕本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效?！捕澈贤?、乙雙方約定的其他事項?！踩潮竞贤幢M事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方〔公章〕：xxxxxxx乙方〔公章〕：xxxxxxxxx法定代表人〔簽字〕：xxx法定代表人〔簽字〕：xxx20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日溫室大棚承包合同例子【篇四】甲方：乙方：為進步有機蔬菜種植的技術程度，保障蔬菜產品平安消費，推行科學種植，經甲乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本合作協(xié)議：一、甲乙雙方與20_年10月1日就種植百果壩鄉(xiāng)下家壩村蔬菜基地合作。經營范圍為蔬菜，瓜果種植等。二、乙方自愿向甲方提供農業(yè)種植效勞，甲方將白果壩觀音塘基地大棚40畝承包給乙方。承包費用為：租金為每年每畝1000元，租金租一年付一年.種植品種主要是瓜果葡萄種植。三、合作期限為3年，從20_年___10__月___01__日至_20_年_10_____月___01___日止。四、甲方為乙方開展效勞工作提供方便，并已經前期聘請業(yè)技術專家在基地指導農業(yè)技術，乙方應認真學習并掌握技術要領，且應具備獨立完成種植任務及技藝的效勞才能，精心完成甲方指定的各項種植工作。五、乙方必須履行的義務：1、提供詳細蔬菜瓜果種植方案;2、負責棚室蔬菜消費種植工作，嚴格按照專家的標準方式方法進展全面指導工作;3、負責有機蔬菜病蟲、草害預測預報及綜合防治指導，病蟲、草害損失率控制在允許范圍之內;4、負責蔬菜基地工人管理和日常的流程工作。5、種植所有的'產品到達綠色蔬菜標準。六、甲方必須履行的義務：1、負責種植產品所有的物資購置工作。2、配合乙方的產品的銷售業(yè)務拓展工作。3、配合品牌籌劃推廣工作。4、同等條件下，優(yōu)先購置乙方的達標的種植產品。5、乙方可自行銷售所種植的蔬菜。六、勞務報酬及分配方式：甲乙雙方協(xié)商決定，乙方的收益為自負盈虧，獨立核算。七、特別約定1、假如乙方未能掌握專家授予的蔬菜種植技術、或怠于履行本合同義務，或嚴重損害甲方利益的，甲方有權隨時解除本合同并不承當任何補償，且乙方不享受任何獎勵。2、在合同期間，乙方應保守甲方的商業(yè)機密及技術機密，單獨從事與甲方相競爭、相類似的相關工程合作或提供同類勞務行為;否那么乙方應向甲方承當違約金伍拾萬元并雙倍返還已經獲得的利潤等。3、假如因為特殊原因雙方終止、解除本合同的，在解除、終止合作關系后乙方五年內不得從事與甲方相競爭相類似的相關工程合作或提供同類勞務行為;否那么乙方應向甲方承當違約金伍拾萬元并雙倍返還已經獲得的勞務費及各項提成、獎勵等。4、甲乙雙方僅為合作關系，不構成勞動用工關系，甲方無義務為乙方承當社會保險等責任。5、乙方如因自身原因發(fā)生的一切平安事故與甲方無關。八、協(xié)議生效后，任何一方不得任意變更或解除，如遇人力不可抗拒的災害造成協(xié)議無法履行或其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日溫室大棚承包合同例子【篇五】甲方名稱：(承包方)乙方名稱：(受讓方)為了標準農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業(yè)和農村經濟開展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理方法》和《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原那么，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉及溫室大棚轉讓合同：一、甲方同意將自己承包的用于溫室大棚消費的承包土地流轉給乙方經營，同時將溫室及大棚一并轉讓給乙方。二、乙方不得改變流轉土地農業(yè)用處，用于非農消費。三、土地承包經營權流轉期限為年，從年月日起，至年月日止。四、甲方流轉給乙方承包的土地畝，該土地詳細位置(詳細列表說明，并附土地現狀平面圖)。轉讓的溫室大棚的建筑面積平方米。五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現金支付。乙方一次性向甲方支付元。(或約定分期支付)六、甲方的權利和義務：(一)權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費。(二)義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的的.糾紛，不得干預乙方正常的消費經營活動。七、乙方的權利和義務：(一)權利：在受讓的土地上，具有自主消費經營權。(二)義務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事消費經營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用處，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進展有效保護。八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：(一)經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所根據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;(三)一方違約，使合同無法履行的;(四)乙方喪失經營才能使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同無法履行的。九、違約責任：(一)甲方非法干預乙方消費經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。(二)乙方違犯合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承當賠償責任。(三)乙方有以下情況之一者，土地發(fā)包方有權收回土地經營權：不按合同規(guī)定用處使用土地的;荒蕪土地、不按時依法交納有關部門收取相應的稅費的。十、其他約定事項：(一)本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。(二)合同甲、乙雙方約定的其他事項。(三)本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日溫室大棚承包合同例子【篇六】合同訂立雙方：甲方(發(fā)包方)：___________身份證號碼：_______________聯絡方式：_________________詳細地址：_________________乙方(承包方)：___________身份證號碼：_______________聯絡方式：_________________詳細地址：_________________經甲、乙雙方協(xié)商，本著互惠互利、公平公正的原那么，甲方將所屬資產______大棚______棟，承包給乙方從事蔬菜消費。詳細合同條款約定如下：1.合同有效期限為______年，______年______月______日起至______年______月______日止。2.承包費金額：每年每棟大棚上繳承包費____________元整。3.交款方式：合同簽定之日交納承包費____________，其余款應在合同到期之日結清，以合同簽訂日期為準，不得拖欠。4.甲方大棚位于____________處，占地____________畝。5.甲方負責乙方在消費經營中的水、電、人工、有機肥料、冬天取暖設施及其它相關消費資料供給，因此所發(fā)生的費用由甲方自行負責承當。蔬菜種子費用由乙方自行承當。6.合同期內，如遇國家征收有關稅費，按國家政策執(zhí)行，由甲方自行承當。7.甲方負責按照乙方要求種植各種蔬菜，負責提供技術及信息。在蔬菜種植過程中甲方要按照乙方要求精心管理，不準使用農藥驅蟲，施肥要按照乙方要求使用有機肥料，確保蔬菜質量、產量和及時供給，如違背上述約定，導致棚內蔬菜質量或產量無法滿足乙方需求，應予以賠償。沒有乙方允許甲方不準動用蔬菜，如有發(fā)現將按照損失從承包金中扣除。8.甲方要按照乙方要求按時間順序去精心種植各種蔬菜，根據蔬菜生長條件需要，必需要保證大棚光照、濕度等，以保證蔬菜的正常生長。9.乙方不按合同約定時間交納承包費，應向甲方支付每日______%的違約金，逾期______個月仍不能交足承包費時，甲方有權終止合同，解除乙方承包權，并訴請法律追繳所欠承包款。10.乙方不得將所承包的大棚轉包給別人經營，一經發(fā)現甲方將解除乙方承包權，合同終止，大棚收回，因此而造成的經濟損失由乙方自己承當，承包費不予退回。乙方租用大棚期內，未經乙方同意，甲方不得將該大棚抵押或轉讓別人。11.在合同承包期間假如遇到國家消費、企業(yè)規(guī)劃征用該地時，雙方服從國家企業(yè)需要終止合同，如占地部門給予國家相關政策規(guī)定的青苗補償費，將按實際占用青苗面積給予乙方補償，土地補償費及安置費等費用歸甲方所有。12.甲方必須遵守并執(zhí)行乙方的各項管理規(guī)定，雙方簽定平安協(xié)議，因甲方在消費過程中大棚質量問題或平安管理不善造成的經濟損失及人身傷亡事故由甲方自行承當全部賠償費用及刑事責任。13.由自然災害引起的大棚損壞或滅失所產生的經濟損失由甲方承當，棚內種植蔬菜損失由乙方自行承當。14.本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商做出補充協(xié)議。15.本合同在______年______月______日前甲、乙雙方對大棚現狀進展確認，乙方交納承包費后簽字生效。16.本合同一式二份，甲乙雙方各一份。甲方：____________乙方：_________________年____月___日_____年___月____日發(fā)包方(甲方)：內蒙古田邦農業(yè)生物科技股份承包方(乙方)：根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任,發(fā)包方(以下簡稱甲方)和承包方(以下簡稱乙方)，經協(xié)商同意簽訂本合同。溫室大棚承包合同例子【篇七】甲方(承包方)：身份證號碼：詳細地址：聯絡方式：乙方(發(fā)包方)：身份證號碼：詳細地址：聯絡方式：1、合同有效期限為________年2、承包費金額：每年每棟大棚上繳承包費________元整，合同期滿無糾紛押金退還甲方。3、交款方式：合同簽定之日交納承包費，并同時交納押金，以乙方出據為準，不得拖欠。4、乙方大棚位于________________處，占地________畝。5、乙方負責乙方在消費經營中的水、電、氣及其它相關消費資料供給，因此所發(fā)生的費用由乙方自行負責承當。6、合同期內，如遇國家征收有關稅費，按國家政策執(zhí)行，由乙方自行承當。7、大棚僅限于蔬菜、水果等經濟作物消費使用，乙方不得擅自改變其消費用處及外形、外貌。不得私自拆改搭建其它建筑物，否那么，甲方有權限期整改，到期不整改，甲方有權強迫撤除，并終止合同一切損失由乙方自行承當，承包費及押金退回。8、乙方要對承包的大棚應加以保護，假設造成損失、喪失由乙方自行承當，并按實際損失的三倍賠償甲方。9、甲方承包的大棚有權轉包給別人經營。10、在合同承包期間假如遇到國家消費、企業(yè)規(guī)劃征用該地時，雙方服從國家企業(yè)需要終止合同，如占地部門給予國家相關政策規(guī)定的青苗補償費，將按實際占用青苗面積給予甲方補償，退回甲方所有承包費用。11、乙方必須遵守并執(zhí)行甲方的各項管理規(guī)定。12、本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商做出補充協(xié)議。13、本合同年現狀進展確認，乙方交納承包費后簽字生效。14、本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。甲方：________________乙方：________________________年________月________日________年________月________日溫室大棚承包合同例子【篇八】發(fā)包方(甲方)承包方(乙方)根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，發(fā)包方(以下簡稱甲方)和承包方(以下簡稱乙方)，經協(xié)商同意簽訂本合同。一、工程工程1、工程地點：2、承包范圍：3、工程承包面積約(按工程實量單結算)4、工程單價：(大寫)5、安裝垃圾的清理與外運：二、施工準備(一)甲方1、負責產品運輸進場，選擇適宜的堆放地點。2、為乙方進場提供方便和施工技術指導。(二)乙方1、負責進場前道路、運輸設備及施工用電的協(xié)調準備工作。2、組織施工人員、配件、施工機具的進場，提供收貨人并到甲方備案，持乙方《身份證》及時驗收安裝材料。3、編制人員方案及施工方案，如實提供工人數量人，填寫《職工情況登記表》4、負責給工人辦理