南開大學(xué)23春“法學(xué)”《房地產(chǎn)法》綜合作業(yè)考核附答案

長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟滄海。南開大學(xué)23春“法學(xué)”《房地產(chǎn)法》綜合作業(yè)考核附答案（圖片大小可自由調(diào)整）第1卷一.綜合考核(共10題)1.以下屬于業(yè)主委員會的權(quán)利的是()。A.審議年度管理工作計劃、年度費用預(yù)算B.監(jiān)督檢查物業(yè)管理公司的工作C.通過業(yè)主公約和業(yè)主委員會章程D.召集和主持業(yè)主大會2.依據(jù)法律規(guī)定，下面有關(guān)房地產(chǎn)抵押的表述，哪一項是錯誤的?()A.依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)B.以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)C.房地產(chǎn)抵押，抵押人應(yīng)與抵押權(quán)人訂立書面的抵押合同D.房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押的財產(chǎn)，不能對此處置3.征收基本農(nóng)田30公頃以下的由省級人民政府批準(zhǔn)。()A.錯誤B.正確4.依據(jù)契稅暫行條例的規(guī)定，城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅。()A.錯誤B.正確5.新建廉租住房，應(yīng)當(dāng)將單套的建筑面積控制在()。A.50平方米以內(nèi)B.60平方米以內(nèi)C.70平方米以內(nèi)D.80平方米以內(nèi)6.經(jīng)濟適用住房基準(zhǔn)價格主要由()構(gòu)成。A.開發(fā)成本B.稅金C.利潤D.政策法規(guī)7.涉外房地產(chǎn)關(guān)系的設(shè)立、解釋和爭議處理應(yīng)當(dāng)適用我國有關(guān)的實體法。()A.錯誤B.正確8.房地產(chǎn)契稅的征稅對象為轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為，主要包括()。A.房屋買賣B.房屋交換C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓D.國有土地使用權(quán)出讓9.房地產(chǎn)的法律特征包括()。A.永久性B.可再生性C.固定性D.稀缺性E.特定性10.下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目的原則，表述不正確的是()。A.房地產(chǎn)開發(fā)項目，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃B.房地產(chǎn)開發(fā)項目，應(yīng)當(dāng)符合年度建設(shè)用地計劃C.房地產(chǎn)開發(fā)項目，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)銷售計劃D.房地產(chǎn)開發(fā)項目，應(yīng)當(dāng)堅持舊區(qū)改建和新區(qū)建設(shè)相結(jié)合的原則第1卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：ABD2.參考答案：D3.參考答案：A4.參考答案：B5.參考答案：