廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書-2

第頁共頁廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書拆遷人：_______________________〔以下簡稱甲方〕被拆遷人：_____________________〔以下簡稱乙方〕根據(jù)廈府[_________]地_________號建立用地批文，拆許字〔_________〕第_________號，廈國土房拆通[_________]_________號拆遷通告，乙方在_________路_________號_________梯的房屋〔產(chǎn)權證號_________〕，因“_________”工程建立需要，應予撤除。甲、乙雙方按照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關規(guī)定、計價標準進展協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、甲方撤除乙方房屋總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權面積_________平方米〔含住宅面積___________平方米，非住宅面積_________平方米〕，無產(chǎn)權面積________平方米，空地面積________平方米。住宅房屋實行_______的補償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評估，標準房市場價________元／平方米，上季度區(qū)域住宅商品房〔不含別墅〕平均售價________元／平方米，那么區(qū)位房屋補償價_______元／平方米，補貼金額_________元／平方米，區(qū)位土地使用權補償價_________元／平方米。1．貨幣補償?shù)漠a(chǎn)權建筑面積為______平方米，被拆遷房屋重置價結合成新為________元／平方米，按產(chǎn)權建筑面積×〔區(qū)位補償價＋被拆遷房屋重置價結合成新＋補貼金額〕+紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權補償價，補償金額為人民幣：________〔￥______〕。乙方要求單體評估，經(jīng)_________評估，評估單價_________元／平方米，計補償金額為人民幣：_________〔￥_________〕。非住宅建筑面積為_________平方米，經(jīng)委托______評估所評估，評估單價為________元／平方米，評估總價為________元。共計人民幣：_______〔￥_________〕。2．實行產(chǎn)權調換的建筑面積_________平方米，按區(qū)位房屋補償價＋被拆遷房屋重置價結合成新〔或經(jīng)評估〕，單價為_________元／平方米，計人民幣：_________〔￥_______〕；安置房總建筑面積為________平方米，安置戶型為躍層______套、三房二廳______套，三房一廳_______套，二房二廳_______套，二房一廳_______套，一房一廳_______套，安置房地點、幢號、樓層：________，經(jīng)評估安置房單價_________元／平方米〔含樓層調節(jié)價_________元〕，安置房評估價人民幣：_________〔￥________〕。因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價〔不含層次調節(jié)價〕的，同等面積局部不結算差價。產(chǎn)權調換后，_____方按規(guī)定應補_________方差價款人民幣：_________〔￥_________〕；3．因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋，甲方應付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價元／平方米的15％給予補償。計人民幣：_________〔￥_________〕。上述條款合計，_________方應付給_________方共計人民幣：________________〔￥_________〕。二、甲方補償乙方各項補償、補助費共計人民幣：________________〔￥_________〕。1．搬遷補助費：住宅產(chǎn)權建筑面積_________平方米，按7元／平方米計人民幣：_____________〔￥_________〕；非住宅產(chǎn)權面積_________平方米，按20元／平方米計人民幣：_________〔￥_________〕；延伸閱讀2023廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書〔私〔僑〕房〔含非住宅〕〕拆遷人：_________〔以下簡稱甲方〕被拆遷人：_________〔以下簡稱乙方〕根據(jù)廈府[_________]地_________號建立用地批文，拆許字〔_________〕第_________號，廈國土房拆通[_________]_________號拆遷通告，乙方在_________路_________號_________梯的房屋〔產(chǎn)權證號_________〕，因"_________"工程建立需要，應予撤除。甲、乙雙方按照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關規(guī)定、計價標準進展協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、甲方撤除乙方房屋總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權面積_________平方米〔含住宅面積_________平方米，非住宅面積_________平方米〕，無產(chǎn)權面積_________平方米，空地面積_________平方米。住宅房屋實行_________的補償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評估，標準房市場價_________元／平方米，上季度區(qū)域住宅商品房〔不含別墅〕平均售價_________元／平方米，那么區(qū)位房屋補償價_________元／平方米，補貼金額_________元／平方米，區(qū)位土地使用權補償價_________元／平方米。1、貨幣補償?shù)漠a(chǎn)權建筑面積為_________平方米，被拆遷房屋重置價結合成新為_________元／平方米，按產(chǎn)權建筑面積×〔區(qū)位補償價＋被拆遷房屋重置價結合成新＋補貼金額〕+紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權補償價，補償金額為人民幣：_________〔￥_________〕。乙方要求單體評估，經(jīng)_________評估，評估單價_________元／平方米，計補償金額為人民幣：_________〔￥_________〕。非住宅建筑面積為_________平方米，經(jīng)委托_________評估所評估，評估單價為_________元／平方米，評估總價為_________元。共計人民幣：_________〔￥_________〕。2、實行產(chǎn)權調換的建筑面積_________平方米，按區(qū)位房屋補償價＋被拆遷房屋重置價結合成新〔或經(jīng)評估〕，單價為_________元／平方米，計人民幣：_________〔￥_________〕；安置房總建筑面積為_________平方米，安置戶型為躍層_________套、三房二廳_________套，三房一廳_________套，二房二廳_________套，二房一廳_________套，一房一廳_________套，安置房地點、幢號、樓層：_________，經(jīng)評估安置房單價_________元／平方米〔含樓層調節(jié)價_________元〕，安置房評估價人民幣：_________〔￥_________〕。因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價〔不含層次調節(jié)價〕的，同等面積局部不結算差價。產(chǎn)權調換后，_________方按規(guī)定應補_________方差價款人民幣：_________〔￥_________〕；3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋，甲方應付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價元／平方米的15％給予補償。計人民幣：_________〔￥_________〕。上述條款合計，_________方應付給_________方共計人民幣：_________〔￥_________〕。二、甲方補償乙方各項補償、補助費共計人民幣：_________〔￥_________〕。1、搬遷補助費：住宅產(chǎn)權建筑面積_________平方米，按7元／平方米計人民幣：_________〔￥_________〕；非住宅產(chǎn)權面積_________平方米，按20元／平方米計人民幣：_________〔￥_________〕；2、房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：_________〔￥_________〕；3、有線電視、、電信寬帶等各項補助費計人民幣：_________〔￥_________〕；4、根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構登記的職工_________人，本企業(yè)上年度職工平均工資_________元／人、月，給予經(jīng)營者和職工六個月補償，計人民幣：_________〔￥_________〕；5、根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤_________元，一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟補償，計人民幣：_________〔￥_________〕。三、綜上所述，_________方應付給_________方人民幣：_________〔￥_________〕?！苍斠娧a償安置費用表〕四、乙方應于_________年_________月_________日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完好地交給甲方撤除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補償價的10％即：_________元／平方米，計人民幣：_________〔￥_________〕作為搬遷獎勵；乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強迫執(zhí)行，強迫執(zhí)行費用由乙方承當。五、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止，甲方應按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預付給乙方_________月過渡安置費，計人民幣：_________〔￥_________〕；乙方選擇周轉房過渡方式，周轉房地址：_________，建筑面積_________平方米。六、實行產(chǎn)權調換的，辦理土地房屋權證所需稅費由拆遷人支付。七、付款方式：本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。八、補充條款：_________。九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議〔含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應承當?shù)陌仓梅慨a(chǎn)權辦理義務〕，雙方協(xié)商不成的，按以下_________項方式解決爭議：1、提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)那么進展仲裁；2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、本協(xié)議壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、國土房產(chǎn)局壹份、拆遷施行單位貳份。十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________代表〔簽字〕：_________代表〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書私(僑)房(含非住宅)_合同范本拆遷人：〔以下簡稱甲方〕被拆遷人：〔以下簡稱乙方〕乙方代理〔房屋代管〕人：根據(jù)廈府[]地號建立用地批文，拆許字〔〕第號，廈國土房拆通[]號拆遷通告，乙方在路號梯的房屋〔產(chǎn)權證號〕，因""工程建立需要，應予撤除。甲、乙雙方按照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關規(guī)定、計價標準進展協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、甲方撤除乙方房屋總建筑面積平方米，其中產(chǎn)權面積平方米〔含住宅面積平方米，非住宅面積平方米〕，無產(chǎn)權面積平方米，空地面積平方米。住宅房屋實行的補償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評估，標準房市場價元/平方米，上季度區(qū)域住宅商品房〔不含別墅〕平均售價元/平方米，那么區(qū)位房屋補償價元/平方米，補貼金額元/平方米，區(qū)位土地使用權補償價元/平方米。1、貨幣補償?shù)漠a(chǎn)權建筑面積為平方米，被拆遷房屋重置價結合成新為元/平方米，按產(chǎn)權建筑面積×〔區(qū)位補償價＋被拆遷房屋重置價結合成新＋補貼金額〕＋紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權補償價，補償金額為人民幣：〔￥〕。乙方要求單體評估，經(jīng)評估，評估單價元/平方米，計補償金額為人民幣：〔￥〕。非住宅建筑面積為平方米，經(jīng)委托評估所評估，評估單價為元/平方米，評估總價為元。共計人民幣：〔￥〕。2、實行產(chǎn)權調換的建筑面積平方米，按區(qū)位房屋補償價＋被拆遷房屋重置價結合成新〔或經(jīng)評估〕，單價為元/平方米，計人民幣：〔￥〕；安置房總建筑面積為平方米，安置戶型為躍層套、三房二廳套，三房一廳套，二房二廳套，二房一廳套，一房一廳套，安置房地點、幢號、樓層：，經(jīng)評估安置房單價元/平方米〔含樓層調節(jié)價元〕，安置房評估價人民幣：〔￥〕。因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價〔不含層次調節(jié)價〕的，同等面積局部不結算差價。產(chǎn)權調換后，方按規(guī)定應補方差價款人民幣：〔￥〕；3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋，甲方應付給乙方原房屋建筑面積平方米以重置價元/平方米的15%給予補償。計人民幣：〔￥〕。上述條款合計，方應付給方共計人民幣：〔￥〕。二、甲方補償乙方各項補償、補助費共計人民幣：〔￥〕。1、搬遷補助費：住宅產(chǎn)權建筑面積平方米，按7元/平方米次計人民幣：〔￥〕；非住宅產(chǎn)權面積平方米，按20元/平方米計人民幣：〔￥〕；2、房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：〔￥〕；私(僑)房(含非住宅)城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書拆遷人：_______________________(以下簡稱甲方)被拆遷人：_____________________(以下簡稱乙方)根據(jù)廈府[_________]地_________號建立用地批文，拆許字(_________)第_________號，廈國土房拆通[_________]_________號拆遷通告，乙方在_________路_________號_________梯的房屋(產(chǎn)權證號_________)，因“_________”工程建立需要，應予撤除。甲、乙雙方按照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關規(guī)定、計價標準進展協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、甲方撤除乙方房屋總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權面積_________平方米(含住宅面積___________平方米，非住宅面積_________平方米)，無產(chǎn)權面積________平方米，空地面積________平方米。住宅房屋實行_______的補償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評估，標準房市場價________元/平方米，上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價________元/平方米，那么區(qū)位房屋補償價_______元/平方米，補貼金額_________元/平方米，區(qū)位土地使用權補償價_________元/平方米。1.貨幣補償?shù)漠a(chǎn)權建筑面積為______平方米，被拆遷房屋重置價結合成新為________元/平方米，按產(chǎn)權建筑面積×(區(qū)位補償價+被拆遷房屋重置價結合成新+補貼金額)+紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權補償價，補償金額為人民幣：________(￥______)。乙方要求單體評估，經(jīng)_________評估，評估單價_________元/平方米，計補償金額為人民幣：_________(￥_________)。非住宅建筑面積為_________平方米，經(jīng)委托______評估所評估，評估單價為________元/平方米，評估總價為________元。共計人民幣：_______(￥_________)。2.實行產(chǎn)權調換的建筑面積_________平方米，按區(qū)位房屋補償價+被拆遷房屋重置價結合成新(或經(jīng)評估)，單價為_________元/平方米，計人民幣：_________(￥_______);安置房總建筑面積為________平方米，安置戶型為躍層______套、三房二廳______套，三房一廳_______套，二房二廳_______套，二房一廳_______套，一房一廳_______套，安置房地點、幢號、樓層：________，經(jīng)評估安置房單價_________元/平方米(含樓層調節(jié)價_________元)，安置房評估價人民幣：_________(￥________)。因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價(不含層次調節(jié)價)的，同等面積局部不結算差價。產(chǎn)權調換后，_____方按規(guī)定應補_________方差價款人民幣：_________(￥_________);3.因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋，甲方應付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價元/平方米的15%給予補償。計人民幣：_________(￥_________)。上述條款合計，_________方應付給_________方共計人民幣：________________(￥_________)。二、甲方補償乙方各項補償、補助費共計人民幣：________________(￥_________)。1.搬遷補助費：住宅產(chǎn)權建筑面積_________平方米，按7元/平方米計人民幣：_____________(￥_________);非住宅產(chǎn)權面積_________平方米，按20元/平方米計人民幣：_________(￥_________);2.房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：________________(￥_________);3.有線電視、、電信寬帶等各項補助費計人民幣：________________(￥_________);4.根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構登記的職工_________人，本企業(yè)上年度職工平均工資_________元/人、月，給予經(jīng)營者和職工六個月補償，計人民幣：_________(￥_________);5.根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤_________元，一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟補償，計人民幣：_________(￥_________)三、綜上所述，_________方應付給_________方人民幣：_________(￥_________)。(詳見補償安置費用表)四、乙方應于_________年_________月_________日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完好地交給甲方撤除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定