無產(chǎn)權房屋買賣合同模板五篇4篇

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無產(chǎn)權房屋的概念和界定

無產(chǎn)權房屋買賣合同

(一)、無產(chǎn)權房屋的概念和界定

無產(chǎn)權房是指沒有房產(chǎn)證的房子或者不能辦理房產(chǎn)證的房子，這種房子法律是禁止公開交易的。我們*時所講的小產(chǎn)權房其實就是無產(chǎn)權房，因為小產(chǎn)權房不具備兩證。小產(chǎn)權房是指在農民集體所有土地上所建的房屋,一般情況下是開發(fā)商和村里面的集體經(jīng)濟組織或者和村民委員會,或者和基層的一些*比如鄉(xiāng)鎮(zhèn)*簽訂一個合同或者協(xié)議,然后在上面進行開發(fā)蓋出來的房子,把這個房子進行銷售,這樣的房子我們一般叫小產(chǎn)權房。

對于小產(chǎn)權房我們可能要有一個準確的界定,小產(chǎn)權房它實際上是一個無產(chǎn)權房。之所以說它是無產(chǎn)權的,因為我們知道我們*時買的商品房是有兩證的,一個是房屋所有權證,還有一個是土地使用權證。而對現(xiàn)在所說的小產(chǎn)權房,這兩個證都沒有,沒有進行土地的登記也沒有進行房屋的登記。所以實際上這樣的房屋是沒有任何產(chǎn)權的。所以準確地說,要從有無產(chǎn)權上,而不是從產(chǎn)權大小上面界定,產(chǎn)權對房屋和土地而言沒有大小之分。

(二)、無產(chǎn)權房屋買賣合同范文

無產(chǎn)權房屋買賣合同

合同雙方當事人：

售房人(以下簡稱為甲方)：

姓名：姓名：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話：

買房人(以下簡稱為乙方)：

姓名：姓名：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，售房人和買房人在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣農民安居房達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將自己因拆遷所分得的農民安居房(8*方米指標房)及相應的儲藏室等賣給乙方。房屋、儲藏室等總價為人民幣(大寫)。

二、甲、乙雙方達成一致后，并在本協(xié)議簽章時，乙方應支付給甲方定金人民幣(大寫)元整。乙方得到該房屋一切手續(xù)后天內一次性付清甲方余款。

三、此房以后辦理房產(chǎn)證手續(xù)費用由乙方自己承擔，但甲方有義務提供相應手續(xù)及幫助乙方辦下該證及其它證件。

四、簽定合同即日起，中途甲方終止合同不愿出售此房，需退還乙方購房定金人民幣(大寫)元整，并賠償乙方違約金人民幣(大寫)元整，如乙方終止合同不愿購房，甲方有權不退還定金。

五、甲乙雙方交易后，甲方?jīng)]有任何權利任何理由收回該房及手續(xù)費等，今后該房拆遷還房等一切均歸乙方所有。

六、甲乙如要收回該房需經(jīng)乙方同意并按收回時市場均價的叁倍款一次性付給乙方，否則乙方可以拒絕甲方。

本協(xié)議一式三份。甲乙雙方各一份，公證人一份。本合同以簽名日期起生效，如有一方違約(違反合同)，應承擔法律責任，并按合同協(xié)議執(zhí)行。

甲方簽名：乙方簽名：

公證人簽名：

年月日

無產(chǎn)權的房屋買賣合同模板合集五篇2有時候我們在買房子時會遇見那些沒有房產(chǎn)證的,面對這種房子我們總是很忐忑,是不是該下手購買？為了保證的大家的合法權益，大家不妨來看看我推送的無產(chǎn)權證房屋買賣，希望給大家?guī)韼椭?/p>

無產(chǎn)權證房屋買賣（一）

甲方(轉讓方)：_______身份證號：________乙方(受讓方)：__身份證號：_________

根據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

一、房屋狀況：甲方的房屋位于房，三房二廳一廚一衛(wèi)二陽臺,建筑面積約*方米，屬住宅用途。

二、轉讓價格：本房屋轉讓價格為元人民幣，乙方簽定本協(xié)議時一次性支付元給甲方，以銀行轉帳付款方式，乙方付清購房款后，本合同生效。

三、交付期限：甲方收齊乙方轉讓款后，即時將房屋交付給乙方。

四、甲方責任：甲方保證交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、乙方責任：乙方對該房屋的產(chǎn)權情況、結構情況、目前的使用狀況在轉讓前已有清楚的認識，并對上述情況承擔該房屋轉讓后的責任。乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施，并按公共部位分攤面積承擔義務。

六、本房屋轉讓前發(fā)生的債權債務及電費、水費由甲方負責，轉讓后發(fā)生的債權債務及電費、水費等費用由乙方負責。

七、其他約定：1、本房屋不能辦理房產(chǎn)證，如因國家政策法規(guī)改變而可以補辦房產(chǎn)證的，所有費用由乙方負責。2、本房屋的主體建筑物使用期約

為6年，因發(fā)生不可抗拒的火災、水災、地震、戰(zhàn)爭等災害或自然損耗而造成不能繼續(xù)使用的，乙方不能向甲方或建設單位追索任何責任或賠償。3、本房屋如因*的城建規(guī)劃需要征收征用的，屬于該房屋的拆遷補償歸房屋持有人（乙方）所有。

八、本協(xié)議一式二份，由甲方、乙方各執(zhí)一份，執(zhí)行本協(xié)議如有爭

議的，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由有管轄權的