店鋪合作協(xié)議合同范本

第頁共頁店鋪合作協(xié)議合同范本店鋪合作協(xié)議合同范本。甲方：姓名________,身份證號(hào)_________________________.乙方：姓名________,身份證號(hào)_________________________.甲乙雙方合伙人本著公平、平等、互利的原那么訂立合伙協(xié)議如下：出資額、方式、期限甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營(yíng)_____________________公司，總投資為人民幣_(tái)____萬元，甲出資______萬元，占投資總額的____%，乙出資_____萬元，占投資總額____%。合伙期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意懇求分割。本合伙依法組成合伙企業(yè)，由甲方負(fù)責(zé)辦理工商登記，擔(dān)任法人代表。本合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限為十年。假如需要延長(zhǎng)期限的，在期滿前六個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。盈余分配與債務(wù)承當(dāng)企業(yè)盈余分配，按照各自的投資比例分配。債務(wù)承當(dāng)：合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)歸還，合伙財(cái)產(chǎn)缺乏清償時(shí)，企業(yè)債務(wù)按照各自投資比例負(fù)擔(dān)。任何一方對(duì)外歸還債務(wù)后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十五日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的局部。入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓入伙：1、需成認(rèn)本合同;2、需經(jīng)甲乙雙方同意;3、執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。退伙：1、需有正當(dāng)理由方可退伙;2、不得在合伙不利時(shí)退伙;3、退伙需提早兩個(gè)月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意;4、退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)展結(jié)算，不管何種方式出資，均以金錢結(jié)算;5、未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進(jìn)展賠償。出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合變?nèi)艘酝獾牡谌?，第三人按入伙?duì)待，否那么以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。出現(xiàn)以下事項(xiàng)，合伙終止：合伙期滿;合伙雙方協(xié)商同意;合伙經(jīng)營(yíng)的事業(yè)已經(jīng)完成或無法完成;其他法律規(guī)定的情況。甲乙雙方合伙人的權(quán)利：1、參予合伙事業(yè)的管理;2、檢查合伙賬冊(cè)及經(jīng)營(yíng)情況;3共同決定合伙重大事項(xiàng).制止行為：未經(jīng)全體合伙人同意，制止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)展業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)茯得利益歸合伙，造成損失按實(shí)際損失賠償。店鋪合作協(xié)議合同范本制止合伙人經(jīng)營(yíng)與合伙競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。制止合伙人與本合伙簽訂合同。如合伙人違背上述各條，應(yīng)按合伙實(shí)際損失賠償。合伙的終止及終止后的事項(xiàng)(一)合伙因以下事由之一得終止：1、合伙期屆滿;2、全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;3、合伙事業(yè)完成或不能完成;4、合伙事業(yè)違背法律被撤銷;5、法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人懇求判決解散。合伙終止后的事項(xiàng)：1、即行推舉清算人，并邀請(qǐng)中間人或公證員參與清算2、清算后如有盈余，那么按收取全權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)展。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣給合伙人或第三人，其價(jià)款參與分配;3、清算后如有虧損，不管合伙人出資多少，先以合伙共同財(cái)產(chǎn)歸還，合伙財(cái)產(chǎn)缺乏清償?shù)木植?，由合伙人按出資比例承當(dāng)。糾紛的解決合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)開展的原那么予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。約定事項(xiàng)1、_______________________________________________________2、_______________________________________________________3、_______________________________________________________本合同自訂立并報(bào)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效并開場(chǎng)營(yíng)業(yè)。本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。本協(xié)議一式兩面份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。合伙人甲：__________合伙人乙：________拓展閱讀戶外店鋪合作協(xié)議范本甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：甲乙雙方本著自愿、平等、公平、老實(shí)、信譽(yù)的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定簽訂本協(xié)議，由雙方共同遵守。第一條、合作方式甲方投入資金_____________〔大寫〕元整，_____________元；乙方投入資金_____________元整，_____________元。第二條、合作工程1、店鋪名稱：______________________________。2、經(jīng)營(yíng)范圍：______________________________。3、經(jīng)營(yíng)地址：______________________________。第三條、合作時(shí)間有效期從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，由簽約日計(jì)，在本協(xié)議有效期內(nèi)雙方任何一方要提早終止合作必須提早一個(gè)月通知對(duì)方：乙方可在協(xié)議有效期滿前一個(gè)月向甲方提出延長(zhǎng)協(xié)議合作的書面懇求，經(jīng)甲方同意，可以續(xù)簽合作協(xié)議書。第四條、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況及正常營(yíng)業(yè)的需要制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，并要求乙方遵守。2、按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度等，指導(dǎo)、監(jiān)視乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、尊重乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)秩序，保證設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行，做好平安保衛(wèi)工作。5、甲方有權(quán)對(duì)乙方違背法律、法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為向有關(guān)部門舉報(bào)。第五條、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、要求甲方提供本合同中約定的正常經(jīng)營(yíng)所需的物業(yè)保障。2、在有關(guān)法律、法規(guī)和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。3、遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和甲方的各種規(guī)章制度。4、保護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，對(duì)因自身原因發(fā)生的損害承當(dāng)責(zé)任。5、對(duì)所經(jīng)營(yíng)商品向消費(fèi)者負(fù)責(zé)，并承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任。6、自行承當(dāng)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)。第六條、收益分配乙方保證每月給予甲方帶來人民幣_(tái)_________元的收益，同時(shí)保證每月_____號(hào)前交齊當(dāng)日所有費(fèi)用，甲方出具收據(jù)。第七條、違約責(zé)任1、乙方如在經(jīng)營(yíng)過程中違背法律、法規(guī)，由乙方自行解決，并承當(dāng)后果，甲方對(duì)此不承當(dāng)連帶責(zé)任。2、經(jīng)營(yíng)期間甲乙雙方均應(yīng)信守合同，任何一方違背本合同將按我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付費(fèi)用的，每逾期一日，將按未交付費(fèi)用局部的______‰向甲方支付違約金。3、經(jīng)營(yíng)期間，如乙方無故終止合同，甲方不退還剩余費(fèi)用及保證金。如甲方無故終止合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余費(fèi)用及保證金。第八條、其他1、未盡事宜，雙方按照法律的規(guī)定另行協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力。2、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。甲方：地址：聯(lián)絡(luò)：簽約日期：________年_______月_______日乙方：地址：聯(lián)絡(luò)：簽約日期：________年_______月_______日店鋪合作協(xié)議書范本店鋪合作協(xié)議書的簽訂必須建立在雙方平等、自愿的原那么上。以下是店鋪合作協(xié)議書范本，歡送閱覽!店鋪合作協(xié)議書范本一合同雙方當(dāng)事人：甲方(發(fā)包人)：身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)住所：法定代表人(甲方為法人時(shí)填寫)：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：委托代理人：姓名：住所：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：乙方(承包人)：名稱住所：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：郵政編碼：____500鑒于甲方愿意將上述合同項(xiàng)下商鋪與乙方合作經(jīng)營(yíng);乙方愿意在合作經(jīng)營(yíng)上述合同項(xiàng)下商鋪出租租金全額支付給甲方。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方對(duì)甲方擁有所有權(quán)的商鋪進(jìn)展合作經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成一致，訂立本合同。第一條商鋪根本情況商鋪地址：，商鋪號(hào)：;面積：。第二條合作經(jīng)營(yíng)內(nèi)容甲方將上述合同項(xiàng)下商鋪與乙方合作經(jīng)營(yíng)，乙方按本合同的約定和法律與甲方業(yè)主委員會(huì)相關(guān)人員(以下簡(jiǎn)稱：業(yè)委會(huì)代表)協(xié)商，依法為甲方效勞。并且依約按時(shí)、足額支付甲方租金。在合作經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方與業(yè)委會(huì)代表協(xié)商出租或其他方式對(duì)上述合同項(xiàng)下商鋪合作經(jīng)營(yíng)。甲方在本合同期限內(nèi)，未經(jīng)業(yè)委會(huì)同意不得以任何方式就上述合同項(xiàng)下商鋪與其他任何第三方簽訂包括并不限于租賃、承包、委托經(jīng)營(yíng)在內(nèi)的任何合同。第三條合作經(jīng)營(yíng)期限合作經(jīng)營(yíng)期限自20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。合作經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，除法律規(guī)定和本合同另有約定外，雙方均不得提早解除本合同。第四條租金及支付方式本合作經(jīng)營(yíng)合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期足額向甲方支付租金，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：第一年支付商鋪?zhàn)饨鸾痤~為：元(大寫：)。第二、第三年的承包費(fèi)在上一年度的根底上遞增25%。第二年租金為：元(大寫：);第三年租金為：元(大寫：)。以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi))，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。租金交付時(shí)間為每年的月日。在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付保證金人民幣：元(大寫：)，作為履約保證金。乙方按照樓層實(shí)際平均租金高于上述租金時(shí)，那么按照樓層實(shí)際平均租金支付甲方，乙方合作經(jīng)營(yíng)商鋪出租租金低于上述租金的，乙方仍按上述標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。上述租金由乙方付入至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的開戶銀行賬戶：開戶名，開戶銀行，賬號(hào)。銀行賬戶按本合同填寫確定。在合同履行期內(nèi)，甲方銀行賬戶變更，應(yīng)在變更后十五天內(nèi)以書面方式通知乙方，乙方必須及時(shí)進(jìn)展更正。甲方在十五天內(nèi)通知乙方，乙方未按新的銀行賬號(hào)支付款項(xiàng)的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。甲方變更銀行賬號(hào)未及時(shí)通知乙方的，由此引起的租金無法及時(shí)支付的責(zé)任歸于甲方，由甲方承當(dāng)由此造成的損失。在合作期間，乙方必須支付包括市場(chǎng)保安、保潔、行政管理人員、水電費(fèi)、房屋維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和寬帶費(fèi)等一切費(fèi)用，甲方無需支付任何費(fèi)用。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，那么甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的缺乏局部。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供一切招商活動(dòng)所必須的條件;合作經(jīng)營(yíng)期間一切對(duì)外招商活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)展，由此產(chǎn)生的后果均由乙方承當(dāng)，甲方業(yè)委會(huì)代表有權(quán)參與乙方的對(duì)外招商活動(dòng)和市場(chǎng)業(yè)態(tài)定位相關(guān)事宜。乙方在合作期限內(nèi)應(yīng)按合同約定的期限、方式向甲方足額支付租金。在合作期間，乙方和業(yè)委會(huì)代表均對(duì)市場(chǎng)有相對(duì)獨(dú)立管理的權(quán)利，有權(quán)對(duì)商鋪統(tǒng)一招商、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，乙方可以根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)經(jīng)營(yíng)方式、業(yè)態(tài)和商品類別范圍及建筑內(nèi)部格局作出調(diào)整及改造，改造費(fèi)用由乙方承當(dāng)。在合作經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)該商鋪的招商活動(dòng)，努力為商戶維持正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得進(jìn)展銷售、抵押等進(jìn)犯甲方權(quán)利的行為，也不得進(jìn)展整體轉(zhuǎn)租。第六條合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，雙方都必須全面履行，任何一方不得擅自變更或解除合同;確需變更和解除的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議加以明確。第七條違約責(zé)任租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租別人的，那么甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租別人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提早中止本合同，均需提早一個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金。在合作經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方如拖欠租金，那么每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，那么甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)回絕返還保證金。一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前單獨(dú)承當(dāng)維修責(zé)任，否那么甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程完畢后，該保證金多退少補(bǔ)。違約方承當(dāng)違約責(zé)任后，另一方仍有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。第八條合同約定的合作經(jīng)營(yíng)期限屆滿后的處理原那么本合同合作期限屆滿，雙方無意繼續(xù)合作，那么乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪交還甲方。合同中止或終止后，原有裝修及布局應(yīng)歸甲方所有，安裝的設(shè)施和設(shè)備不得撤除搬離。甲方要求乙方撤除的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)撤除的相應(yīng)費(fèi)用。乙方如強(qiáng)行撤除搬離，損害商鋪建筑物的構(gòu)造和平安以及相鄰商鋪的利益的，那么甲方有權(quán)要求乙方賠償和復(fù)原。在合作期限屆滿或合同解除后，甲方須在10日內(nèi)來乙方處接收商鋪，逾期交還的，商鋪內(nèi)物品視為商戶已經(jīng)丟棄，甲方有權(quán)按廢棄物處置方法進(jìn)展處置，并直接自行收回商鋪。合作限屆滿或合同解除后，基于經(jīng)濟(jì)、便利原那么考慮，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪構(gòu)造、布局進(jìn)展的調(diào)整、改造、裝飾、裝修等，由乙方自行處置，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第九條不可抗力因不可抗力因數(shù)如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等自然災(zāi)害而造成的商鋪損壞或滅失，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十條送達(dá)方式和地址本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)絡(luò)，采用掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號(hào)郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第15工作日將被視為已送達(dá)另一方，如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，那么以另一方簽收時(shí)視為已送達(dá)。送達(dá)地址按本合同的填寫確定。在合同履行期內(nèi)，任何一方的通信地址、發(fā)生變更，均有義務(wù)在變更后十五工作日內(nèi)以書面方式通知對(duì)方。否那么，由此引起的合同內(nèi)容項(xiàng)下的通知無法及時(shí)傳達(dá)的責(zé)任歸于變更方，由變更方承當(dāng)由此造成的所有損失，并視為通知方的所有通知事項(xiàng)均已送達(dá)。第十一條其他約定本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的局部。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。本合同乙方主體的工商變更不影響合同履行，合同的權(quán)利和義務(wù)由工商變更后的主體繼承。第十二條合同的生效本合同一式叁份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。附件：商鋪產(chǎn)權(quán)資料復(fù)印件、身份證復(fù)印件、開戶銀行卡復(fù)印件甲方(名稱或名字)：乙方(名稱或名字)：【法定代表人簽署】：【法定代表人簽署】：委托代理人簽署：委托代理人簽署：甲方蓋章：乙方蓋章：日期：年月日日期：年月日簽于：簽于：店鋪合作協(xié)議書范本二訂立合同各合作人：姓名：性別：年齡：住址：身份證號(hào)碼：姓名：性別：年齡：住址：身份證號(hào)碼：姓名：性別：年齡：住址：身份證號(hào)碼：姓名：性別：年齡：住址：身份證號(hào)碼：合作人各方本著自愿、公平、平等、互利的原那么訂立合作協(xié)議如下：第一條合作內(nèi)容各方自愿合作經(jīng)營(yíng)，該合作事業(yè)所有資產(chǎn)按投資份額各方共同所有。第二條合作名稱、主要經(jīng)營(yíng)地合作名稱：，經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)為：。第三條合作經(jīng)營(yíng)工程和范圍。第四條合作期限合作期限為年，自年月日起，至年月日止。合作期滿可續(xù)訂合作合同。第五條出資額、方式、期限一、合作人以方式出資，計(jì)人民幣元，占總出資額的%。合作人以方式出資，計(jì)人民幣元，占總出資額的%。合作人以方式出資，計(jì)人民幣元，占總出資額的%。合作人以方式出資，計(jì)人民幣元，占總出資額的%。二、各合作人的出資，于年月日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并賠償由此造成的損失。三、本合作出資共計(jì)人民幣元。合作期間各合作人的出資仍為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意懇求分割。合作終止后，各合作人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。第六條盈余分配與債務(wù)承當(dāng)一、合作各方共同投資，共同經(jīng)營(yíng)，共同勞動(dòng),共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),共負(fù)盈虧。二、盈余分配，以出資額為根據(jù)，按比例分配。經(jīng)各合作人協(xié)商，盈余分配按稅后利潤(rùn)提取10%公積金(用于擴(kuò)大再消費(fèi)和轉(zhuǎn)為合作人增加投資、彌補(bǔ)虧損等)，提取10%公益金(用于合伙人和職工的福利)，余下按出資比例分取紅利。三、債務(wù)承當(dāng)：合作債務(wù)先由合作財(cái)產(chǎn)歸還，合作財(cái)產(chǎn)缺乏清償時(shí)，以各合作人的出資額為據(jù)，按比例承當(dāng)。任何一方對(duì)外歸還后，其他方應(yīng)當(dāng)按比例在10日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约簯?yīng)負(fù)擔(dān)的局部。第七條參加、退出，出資的轉(zhuǎn)讓一、參加1、需成認(rèn)本合同，執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù);2、新合作人參加需經(jīng)全體合作人同意，成認(rèn)并簽訂合作協(xié)議;3、除參加協(xié)議另有約定外，參加的新合作人與原合作人享有同等權(quán)利，承當(dāng)同等責(zé)任，參加的新合作人對(duì)參加前合作事業(yè)的債務(wù)承當(dāng)連帶責(zé)任。二、退出1、自愿退出。合作的經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，有以下情形之一時(shí)，合作人可以退出：(1)合作協(xié)議約定的退出事由出現(xiàn);(2)經(jīng)全體合作人同意退出;(3)發(fā)生合作人難以繼續(xù)參加合作事業(yè)的事由。退出前應(yīng)當(dāng)提早30日通知其他合作人。合作人擅自退出給合作造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。2、當(dāng)然退出。合作人有以下情形之一的，當(dāng)然退出：(1)死亡或者被依法宣告死亡;(2)被依法宣告為無民事行為才能人;(3)個(gè)人喪失償債才能;(4)被人民法院強(qiáng)迫執(zhí)行在合作事業(yè)中的全部財(cái)產(chǎn)份額。以上情形的退出以實(shí)際發(fā)生之日為退出生效日。3、除名退出。合作人有以下情形之一的，經(jīng)其他合作人一致同意，可以決議將其除名：(1)未履行出資義務(wù);(2)因成心或重大過失給合作事業(yè)造成損失;(3)執(zhí)行合作商行事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為;(4)合作協(xié)議約定的其他事由。對(duì)合作人的除名決議應(yīng)當(dāng)書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退出。除名人對(duì)除名決議有異議的，可以在接到除名通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。合作人退出后，其他合作人與該退出人按退出時(shí)的合作事業(yè)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)展結(jié)算。三、出資的轉(zhuǎn)讓允許合作人轉(zhuǎn)讓其在合作事業(yè)中的全部或局部財(cái)產(chǎn)份額。在同等條件下，合作人有優(yōu)先受讓權(quán)。如向合作人以外的第三人轉(zhuǎn)讓，第三人應(yīng)按參加對(duì)待，否那么以退出對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。合作人以外的第三人受讓合作事業(yè)財(cái)產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合作協(xié)議即成為合作事業(yè)的合作人。合作人或別人可以參加、退出、轉(zhuǎn)讓，但須經(jīng)雙方同意，并辦理增加出資額的手續(xù)或訂立參加、退出、轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。第八條財(cái)務(wù)、管理、重大活動(dòng)合作事業(yè)在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)，由負(fù)責(zé)保管和收銀，負(fù)責(zé)記賬。當(dāng)月盈余于次月1至7日前結(jié)算，并制作結(jié)算單。合作事業(yè)的收支款項(xiàng)應(yīng)統(tǒng)一在銀行設(shè)立的賬戶中流轉(zhuǎn)，開戶銀行和銀行賬號(hào)由各方確定后，列入備忘錄或補(bǔ)充合同中。合作事業(yè)的所有工作人員的錄用及工資標(biāo)準(zhǔn)由合作人協(xié)商確定。重大的合同、決策、開支、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)須經(jīng)合作各方協(xié)商同意并在備忘錄上簽字。第九條合作人分工一、為合作負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是：1、對(duì)外開展業(yè)務(wù)，訂立合同;2、對(duì)合作事業(yè)進(jìn)展日常管理;3、出售合作的產(chǎn)品(貨物)、購進(jìn)常用貨物;4、管理財(cái)務(wù)開支;二、其它合作人的權(quán)利：1、參予合作事業(yè)的管理;2、聽取合作負(fù)責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告;3、共同決定合作重大事項(xiàng);4、監(jiān)視財(cái)務(wù)開支;第十條合作人的權(quán)利和義務(wù)一、合作人的權(quán)利：1、合作事務(wù)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、決定權(quán)、監(jiān)視權(quán)和表決權(quán);2、合作人享有合作利益的分配權(quán);3、合作人分配合作利益應(yīng)以出資額比例或者按合同的約定進(jìn)展，合作經(jīng)營(yíng)積累的財(cái)產(chǎn)歸合作人共有;4、合作人有退出的權(quán)利。二、合作人的義務(wù)：1、按照合作協(xié)議的約定維護(hù)合作財(cái)產(chǎn)的統(tǒng)一;2、分擔(dān)合作的經(jīng)營(yíng)損失的債務(wù);3、為合作債務(wù)承當(dāng)連帶責(zé)任。第十一條制止行為一、未經(jīng)全體合作人同意，制止任何合作人私自以合作名義進(jìn)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。如其業(yè)務(wù)獲得利益，歸合作人共同所有，造成的損失按實(shí)際損失進(jìn)展賠償。二、制止合作人參與經(jīng)營(yíng)與本合作競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。三、除合作協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合作人同意外，合作人不得同本合作事業(yè)進(jìn)展交易。四、合作人不得從事?lián)p害本合作利益的活動(dòng)。五、制止私自挪用、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓合作事業(yè)的貨物及流動(dòng)資金。六、如合作人違背上述各條，應(yīng)按合作事業(yè)實(shí)際損失賠償。勸阻不聽者可由合作負(fù)責(zé)人決定除名。第十二條合作經(jīng)營(yíng)的繼續(xù)一、合作如有以下事由之一，應(yīng)延續(xù)合作經(jīng)營(yíng)：1、合作事業(yè)有贏余;2、合作事業(yè)有轉(zhuǎn)機(jī);3、合作人要求延續(xù);4、合作事業(yè)有很大的前景。二、在退出的情況下，其余合作人有權(quán)繼續(xù)以原合作事業(yè)名稱繼續(xù)經(jīng)營(yíng)原合作事業(yè)業(yè)務(wù)，也可以選擇、吸收新的合作人參加經(jīng)營(yíng)。三、在合作人死亡或被宣告死亡的情況下，依死亡合作人的繼承人的選擇，既可以退繼承人應(yīng)繼承的財(cái)產(chǎn)份額，繼續(xù)經(jīng)營(yíng);也可按照合作協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合作人同意，接納繼承人為新的合作人繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。第十三條合作的終止及終止后的事項(xiàng)訂立合同各合作人簽名：簽名日期：___________〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕經(jīng)營(yíng)方姓名：_______〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕住址：___________________________身份證號(hào)：_______________________聯(lián)絡(luò)：_______________________手機(jī)：____________________________合同編號(hào)：________________________商鋪位置：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就商鋪合作經(jīng)營(yíng)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪甲方將座落于______市______區(qū)______路______號(hào)______層______區(qū)______號(hào)，使用面積______?商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。第二條經(jīng)營(yíng)范圍____________________________________________________________。除雙方另有約定外，乙方不得超范圍經(jīng)營(yíng)。第三條經(jīng)營(yíng)期限經(jīng)營(yíng)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期共計(jì)______年。第四條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)______元/年/?第五條費(fèi)用及付款方式〔一〕______層______區(qū)______號(hào)商鋪每年費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元(其中:公共設(shè)施使用費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、保安費(fèi)等綜合管理費(fèi)______元)，甲方按______年期共收取費(fèi)用______元(其中:公共設(shè)施使用費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、保安費(fèi)等綜合管理費(fèi)______元)。付款〔結(jié)算〕方式：按______度分______次付清?！捕诚冉桓禵_____年費(fèi)用，再向銀行貸款交付______年費(fèi)用。首先于______年_______月______日結(jié)清______年的費(fèi)用款共計(jì)______元；其余費(fèi)用的交付〔結(jié)算〕時(shí)間及數(shù)額見本合同備注?！踩骋曳接诒竞贤炗喼障蚣追街Ц侗ＷC金人民幣_(tái)_____元?！菜摹潮竞贤跐M后如雙方不再續(xù)簽合同，在乙方?jīng)]有違約并沒有給甲方造成損失的情況下，甲方在一個(gè)月后向乙方如數(shù)返還保證金〔保證金不計(jì)算利息〕。第六條維修養(yǎng)護(hù)〔一〕經(jīng)營(yíng)期間，甲方對(duì)商鋪及附屬公共設(shè)施定期予以檢查、修繕，乙方應(yīng)予以協(xié)助，不得阻撓施工。〔二〕商鋪及公共設(shè)施正常的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承當(dāng)?！踩骋曳焦芾?、使用不善等原因造成商鋪及附屬公共設(shè)施損壞，其維修費(fèi)用由乙方承當(dāng)并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第七條裝修改造〔一〕如乙方需改變商鋪的內(nèi)部構(gòu)造，必須征得甲方書面同意前方可進(jìn)展，費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)商鋪及附屬公共設(shè)施進(jìn)展改造或增設(shè)它物的，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償?！捕橙缫曳?jīng)Q定裝修，必須在非經(jīng)營(yíng)時(shí)間進(jìn)展，并須提早五個(gè)工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經(jīng)甲方書面同意前方可進(jìn)展。因違背甲方規(guī)定造成損失，需由乙方負(fù)責(zé)賠償?！踩骋曳教峤坏难b修方案至少應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工周期、用料說明、施工設(shè)備明細(xì)、用電、用水申請(qǐng)、施工人數(shù)、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等內(nèi)容?！菜摹臣追綉?yīng)在接到乙方裝修方案后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)展審核，并給予答復(fù)?！参濉骋曳竭M(jìn)場(chǎng)裝修前必須到甲方辦理有關(guān)登記手續(xù)，進(jìn)場(chǎng)裝修必須遵守甲方的平安管理規(guī)定和施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，服從甲方管理，違背規(guī)定造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償?！擦骋蛞曳窖b修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運(yùn)行、維護(hù)等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。〔七〕合同期滿或因其它原因終止合同，乙方不得撤除裝修及其它改造設(shè)施，其所有權(quán)歸甲方。第八條有關(guān)費(fèi)用〔一〕經(jīng)營(yíng)期間以下費(fèi)用由乙方支付。如乙方逾期付款將承當(dāng)每日______‰的滯納金。1．甲方承當(dāng)公用區(qū)照明和商鋪內(nèi)原配置照明的電費(fèi)，乙方照明區(qū)增加的用電設(shè)施所需電費(fèi)由乙方承當(dāng)，按照供電單位規(guī)定的電價(jià)計(jì)收，由甲方代收代繳。2．乙方按季度向甲方交納商鋪物業(yè)管理費(fèi)〔______元/月/?〕。3．費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生額承當(dāng)，由甲方代收代繳?！捕骋曳浇?jīng)甲方同意制做發(fā)布的廣告，其費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)?！踩骋曳竭w移或安裝，使用的是甲方已完成的入戶工程，其每部乙方需向甲方交納工程費(fèi)及押金元?！菜摹吃诮?jīng)營(yíng)期間，如政府有關(guān)部門征收本合同未列費(fèi)用且與乙方使用該商鋪有關(guān)的，其費(fèi)用由乙方支付?！参濉骋蚍ǘü?jié)假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停電、停水等突發(fā)事件停業(yè)的，該停業(yè)時(shí)間正常計(jì)費(fèi)?！擦臣僭O(shè)乙方合同書或票據(jù)喪失，乙方應(yīng)向甲方交納保證金金額5％的罰金，方可補(bǔ)辦手續(xù)。第九條銷售管理〔一〕乙方應(yīng)該按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時(shí)間開業(yè)和營(yíng)業(yè)，并保證開業(yè)時(shí)店堂貨品充足?！捕骋曳剿凵唐繁仨毐ＷC證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?！踩骋曳缴唐蜂N售批發(fā)、零售價(jià)格不得高于乙方在其它商場(chǎng)所銷售同類商品的銷售價(jià)格?！菜摹骋曳脚c顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)承受甲方管理部門的處理意見?！参濉碁榱吮３至己玫牡晏眯蜗蠛蜕唐氛故拘蜗?，乙方展示貨品應(yīng)當(dāng)承受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)視?！擦骋曳讲坏娩N售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽(yù)受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽(yù)，賠償因此而給甲方造成的損失?！财摺骋曳戒N售商品應(yīng)當(dāng)使用甲方統(tǒng)一印制的售貨憑證和信譽(yù)卡。上述憑證向甲方購置。第十條人員管理〔一〕乙方經(jīng)營(yíng)所需的從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)承受甲方統(tǒng)一培訓(xùn)，并須向國(guó)家和地方有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，甲方收取的培訓(xùn)費(fèi)用不得超過150元/人。〔二〕乙方從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求統(tǒng)一著裝〔經(jīng)甲方同意，也可由乙方自費(fèi)提供服裝〕，佩帶甲方統(tǒng)一制作的胸卡及其他標(biāo)志，保持儀容儀表整潔。服裝、胸卡及其他標(biāo)志由甲方提供，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)?！踩硨?duì)于第一批進(jìn)入九隆廣場(chǎng)及在經(jīng)營(yíng)過程中更換的從業(yè)人員，乙方應(yīng)當(dāng)提早天將其個(gè)人資料送交甲方審核備案，并到有關(guān)部門辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)?！菜摹骋曳缴鲜鋈藛T應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動(dòng)紀(jì)律和效勞標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于違背勞動(dòng)紀(jì)律和效勞標(biāo)準(zhǔn)人員，乙方應(yīng)按甲方要求給予相應(yīng)的懲辦?！参濉骋曳綉?yīng)按甲方要求對(duì)其聘用的從業(yè)人員進(jìn)展教育和培訓(xùn)，保證其服從甲方管理，保護(hù)甲方營(yíng)業(yè)設(shè)備和設(shè)施。第十一條商鋪的返還〔一〕假如乙方未在經(jīng)營(yíng)期限界滿三十日以前提出續(xù)簽合同的要求，乙方應(yīng)在該期限界滿之前三日內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物，清理商鋪，書面通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收。乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理。〔二〕經(jīng)過甲方驗(yàn)收合格，各有關(guān)方面在驗(yàn)收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接和退還保證金手續(xù)。第十二條續(xù)營(yíng)方式合同期滿，乙方要求繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)〔合同期滿前三十日〕向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理續(xù)營(yíng)手續(xù)，甲方未改變經(jīng)營(yíng)格局，乙方按甲方要求未改變經(jīng)營(yíng)范圍的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)。第十三條平安防火責(zé)任〔一〕甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守我國(guó)有關(guān)平安防火的法律規(guī)定，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公安消防管理機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定并承受監(jiān)視檢查?！捕臣追截?fù)責(zé)公用設(shè)施、公共走廊的平安防火工作，并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任?！踩臣追截?fù)責(zé)平安防火工作的宣傳，行使日常管理監(jiān)視的職能，乙方必須無條件服從甲方的監(jiān)視管理?！菜摹骋曳奖仨毴尕?fù)責(zé)商鋪和劃定的平安防火責(zé)任分擔(dān)區(qū)的平安防火工作，并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)〔一〕除本合同已有約定外，甲方享有和承當(dāng)以下權(quán)利和義務(wù)：1．甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況及九隆廣場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)的需要制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，并要求乙方遵守。2．按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度等，指導(dǎo)、監(jiān)視乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3．尊重乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4．維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)秩序，保證設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行，做好平安保衛(wèi)工作。5．甲方有權(quán)對(duì)乙方違背法律、法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為向有關(guān)部門舉報(bào)。6．甲方統(tǒng)一制作租賃商鋪標(biāo)志〔編號(hào)〕，并監(jiān)視乙方在商鋪的統(tǒng)一位置或者場(chǎng)地明顯處懸掛或張貼?！捕吵竞贤碛屑s定外，乙方享有和承當(dāng)以下權(quán)利和義務(wù)：1．要求甲方提供本合同中約定的正常經(jīng)營(yíng)所需的物業(yè)保障。2．在有關(guān)法律、法規(guī)和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。3．遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和甲方的各種規(guī)章制度。4．保護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，對(duì)因自身原因發(fā)生的損害承當(dāng)責(zé)任。5．對(duì)所經(jīng)營(yíng)商品向消費(fèi)者負(fù)責(zé)，并承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任。6．自行承當(dāng)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)。7．乙方應(yīng)自覺遵守國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定?！踩称渌鼨?quán)利和義務(wù)1．國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日、公司重大公益性活動(dòng)或其它原因致使甲方關(guān)閉經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所時(shí)，乙方應(yīng)同意并積極配合閉店，費(fèi)用照繳。2．在經(jīng)營(yíng)期間，甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整行業(yè)布局，進(jìn)展劃行歸類。乙方應(yīng)服從甲方的安排繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或自行退還商鋪。屆時(shí)，甲方應(yīng)視情況退還乙方剩余的費(fèi)用及保證金。第十五條合同變更、終止與續(xù)簽〔一〕乙方有以下情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，并不退還保證金及剩余的費(fèi)用，造成甲方損失的由乙方賠償。1．擅自拆改商鋪構(gòu)造或改變用處的。2．拖欠費(fèi)用、拖欠銀行還貸費(fèi)用累計(jì)達(dá)5天、無正當(dāng)理由閑置商鋪達(dá)3天的。3．利用商鋪進(jìn)展違法活動(dòng)及成心損壞商鋪的。4．嚴(yán)重?fù)p壞甲方聲譽(yù)、利益及嚴(yán)重違背甲方管理制度的。①經(jīng)營(yíng)中不聽勸阻，辱罵管理人員的。②業(yè)者與業(yè)者之間，業(yè)者與顧客之間爭(zhēng)吵、打仗造成影響的。③業(yè)者本人及其親友在商場(chǎng)無理取鬧、挑釁滋事的。5．未按工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)的；經(jīng)銷假冒偽劣商品的、從事?lián)p害消費(fèi)者權(quán)益活動(dòng)的。6．不經(jīng)過正常渠道解決糾紛而____或煽動(dòng)別人____和鬧市的。7．依甲方規(guī)定正式開業(yè)之日起，乙方所經(jīng)營(yíng)的商鋪，三日內(nèi)仍不掛貨布展的，視為乙方自動(dòng)終止合同，甲方收回商鋪，保證金不退?！捕澈贤缬鲆韵虑闆r應(yīng)當(dāng)終止：1．合同期滿的。2．雙方協(xié)商同意的。3．遇不可抗力〔指地震、火災(zāi)、水災(zāi)等自