陽(yáng)光房和雨棚整治方案

陽(yáng)光房和雨棚整治方案為進(jìn)一步規(guī)范陽(yáng)光房和雨棚整治工作，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工作實(shí)際，制定本方案。一、陽(yáng)光房必拆類型.落地陽(yáng)光房：違反規(guī)劃設(shè)計(jì)要求搭建的，一律拆除。不得搭建落地陽(yáng)光房.屋頂（露臺(tái)）陽(yáng)光房：（1）在公共屋頂（包括平屋頂和坡屋頂）上搭建的一律拆除；

不得在公共屋頂（平屋頂）上搭建陽(yáng)光房不得在公共屋頂（坡屋頂）上搭建陽(yáng)光房（2）在規(guī)劃許可的屋頂花園（露臺(tái)）上，搭建高度超

過(guò)進(jìn)出口屋檐高度或搭建寬度超出欄桿外沿的，一律拆除。

在規(guī)劃許可的屋頂花園（露臺(tái)）上，搭建高度不得超過(guò)進(jìn)出口屋檐在規(guī)劃許可的屋頂花園（露臺(tái)）上，搭建高度不得超過(guò)進(jìn)出口屋檐.公共平臺(tái)陽(yáng)光房：違反規(guī)劃設(shè)計(jì)要求搭建的，一律拆除。.有以下幾種情形的，一律拆除：（1）全部或部分使用磚混、鋼混結(jié)構(gòu)搭建的；（2）使用木板、彩鋼板等非透明材質(zhì)搭建的；（3）同一戶住宅搭建的陽(yáng)光房數(shù)量不得超過(guò)兩個(gè)，超過(guò)部分拆除；（4）嚴(yán)重影響建筑結(jié)構(gòu)和消防安全，存在安全隱患的;（5）在主要街道、河道兩側(cè)和歷史文化街區(qū)搭建的嚴(yán)重影響建筑立面統(tǒng)一、市容市貌的，且未經(jīng)規(guī)劃部門審批的；（6）影響相鄰建筑安全，或者導(dǎo)致相鄰建筑的通風(fēng)、采光、日照無(wú)法滿足國(guó)家和省有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（7）市級(jí)以上媒體曝光、督查發(fā)現(xiàn)或群眾反應(yīng)強(qiáng)烈的;（8）用于出租或經(jīng)營(yíng)性用途等牟取利益的；（9）法律、法規(guī)規(guī)定必須拆除的其他情形。二、雨棚必拆類型.落地雨棚：（1）公寓樓一樓落地雨棚，一律拆除;不得在公寓一樓搭建落地雨棚（2）雖因公共性配套服務(wù)設(shè)施不足或公益性事業(yè)需要而搭建，但未經(jīng)規(guī)劃部門認(rèn)定且不是物業(yè)或者社區(qū)統(tǒng)一搭建的，一律拆除。.屋頂（露臺(tái)）雨棚：（1）在公共屋頂（包括平屋頂和坡屋頂）上搭建的，一律拆除；

公共屋頂（平屋頂）上不得搭建雨棚公共屋頂（坡屋頂）上不得搭建雨棚（2）在規(guī)劃許可的屋頂花園（露臺(tái)）上，搭建高度超

過(guò)進(jìn)出口屋檐高度或搭建寬度超出欄桿外沿0.5米以上的，一律拆除。規(guī)劃許可的屋頂花園（;臺(tái)）上，搭建高度不得超過(guò)進(jìn)出口屋檐園規(guī)劃許可的屋頂花（露臺(tái)）上，搭建寬度不得超出欄桿外沿0.5米3.公共平臺(tái)雨棚：違反規(guī)劃設(shè)計(jì)要求搭建的，一律拆除。.架空雨棚：（1）公共區(qū)域離地面2.5米以下搭設(shè)架空雨棚（包括伸縮性雨布）的，一律拆除；（2）公共區(qū)域離地面2.5米以上搭設(shè)架空雨棚（包括伸縮性雨布）的，若突出寬度大于1米的，一律拆除。高度不得小于2.5米，且外挑寬度不得大于1米.有以下幾種情形的，一律拆除：（1）使用彩鋼板、白鐵皮等材質(zhì)的；（2）同一戶住宅搭建的雨棚數(shù)量不得超過(guò)兩個(gè)，超過(guò)部分拆除；（3）嚴(yán)重影響建筑結(jié)構(gòu)和消防安全，存在安全隱患的;（4）在主要街道、河道兩側(cè)和歷史文化街區(qū)搭建的嚴(yán)重影