物業(yè)項(xiàng)目工程經(jīng)理崗位職責(zé)（二）

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一、崗位說(shuō)明

部門(mén)：工程部

崗位：工程經(jīng)理直屬主管：直接受物業(yè)總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)

二、聘請(qǐng)要求

性別年齡：男，50歲以下身體情況：身體健康，無(wú)其他特別要求

教導(dǎo)程度：機(jī)電或相關(guān)專(zhuān)業(yè)高校以上學(xué)歷

專(zhuān)業(yè)技能：認(rèn)識(shí)物業(yè)各項(xiàng)工程和設(shè)備的施工、修理、保養(yǎng)和管理專(zhuān)業(yè)學(xué)問(wèn)，有電氣暖通或給排水某一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)長(zhǎng)處，具有自立領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)開(kāi)展工作的能力工作閱歷：從事物業(yè)管理行業(yè)或酒店業(yè)擔(dān)任工程經(jīng)理三年以上工作閱歷

資歷證書(shū)：有電氣/空調(diào)/管道工程師/機(jī)械工程師職稱(chēng)

語(yǔ)言能力：把握一門(mén)外語(yǔ)，有一定的英語(yǔ)聽(tīng)說(shuō)能力優(yōu)先三、工作要求

勞動(dòng)紀(jì)律：遵守公司的各項(xiàng)規(guī)則制度

工作時(shí)光：周一至周五天天九小時(shí)，中間含午餐歇息時(shí)光一小時(shí)辭職申請(qǐng)：提前三個(gè)月

四、工作待遇

工作征服：由公司提供統(tǒng)一的西服員工福利：享有國(guó)家規(guī)定的各種福利待遇

試用期：六個(gè)月

晉升職位：物業(yè)總經(jīng)理五、職責(zé)概述

在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)工程部對(duì)整幢物業(yè)之工程管理工作，確保物業(yè)的設(shè)施處于良好的運(yùn)作狀態(tài)，節(jié)省開(kāi)支，使物業(yè)長(zhǎng)久得到保值、升值。

六、崗位職責(zé)1.執(zhí)行物業(yè)總經(jīng)理的各項(xiàng)指示，支配好工程部全部人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負(fù)責(zé)與管理處工程方面的對(duì)外聯(lián)系。

2.負(fù)責(zé)大樓內(nèi)機(jī)電設(shè)備的操作運(yùn)行正常，制定部門(mén)的年度、季度方案，包括工程維護(hù)保養(yǎng)預(yù)算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購(gòu)方案、能源管理措施、外判工程方案以及平安、環(huán)保等管理工作。

3.審核、批準(zhǔn)各專(zhuān)業(yè)工程師制定機(jī)電設(shè)備的日常運(yùn)行、修理保養(yǎng)和巡察檢查制度，并催促工程部員工仔細(xì)執(zhí)行。4.洽談和確定外判維護(hù)保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進(jìn)度和質(zhì)量。

5.制定平安工作制度及突發(fā)大事應(yīng)急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)大事，妥當(dāng)處理善后事宜。

6.監(jiān)督檢查部門(mén)員工的行為、考勤、衣著、紀(jì)律，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求，做好員工考核工作。7.檢查下屬各類(lèi)工作報(bào)告，定期向物業(yè)總經(jīng)理遞交每周、每月及每年工程報(bào)告。

8.有方案地組織部門(mén)員工的培訓(xùn)，不斷提升對(duì)囫圇物業(yè)的管理水平。

9.協(xié)調(diào)好與政府有關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系，確保大廈水、電、消防、技防及衛(wèi)星接收及環(huán)保等設(shè)施的正常使用。10.建立客戶(hù)投訴看法處理制度，確保全部修理單和投訴電話(huà)都能得到愜意的回復(fù)和解決。

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