酒店客房預(yù)訂協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)酒店客房預(yù)訂協(xié)議酒店客房預(yù)訂協(xié)議。甲方：__________〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕地址：__________________________乙方：__________〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕地址：__________________________甲、乙雙方按照互惠互利的原那么，就酒店客房預(yù)訂業(yè)務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：一、關(guān)于房型和房?jī)r(jià)1．乙方向甲方提供房間價(jià)格如下：〔單位：人民幣〕房間類型：______________________門市價(jià)：________________________前臺(tái)價(jià)：_______________________底價(jià)：__________________________會(huì)員價(jià)：________________________是否含早茶：____________________早餐類型：______________________備注：加床：_______元中早：_______元西早：_______元匯率：______〔以上價(jià)格含酒店效勞費(fèi)〕2．假設(shè)乙方門市散客價(jià)風(fēng)格整或推出特惠價(jià)格時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；如乙方價(jià)格下降，那么給予甲方的協(xié)議價(jià)格應(yīng)根據(jù)下降比例作相應(yīng)下調(diào)，以便使甲方銷售價(jià)格始終低于乙方現(xiàn)行門市優(yōu)惠價(jià)格。3．假設(shè)乙方給予訂房公司的協(xié)議價(jià)格臨時(shí)調(diào)整時(shí)未能提早三天書面或email通知甲方酒店業(yè)務(wù)部，乙方將允許甲方的預(yù)訂客戶在變價(jià)前預(yù)訂的房間按原協(xié)議價(jià)格入住。4．當(dāng)甲方客戶入住酒店時(shí)，乙方按甲方所指定的協(xié)議價(jià)格直接向客人收取所有房費(fèi)。二、關(guān)于客房預(yù)訂1．甲方免費(fèi)為酒店進(jìn)展客招徠與必要的促銷，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)酒店銷售部、預(yù)訂部及前臺(tái)，配合好甲方預(yù)訂單的落實(shí)確認(rèn)與到店客人的入住安排。2．在非常情況下，乙方每天提供間客房作為保存房供甲方預(yù)訂，乙方應(yīng)確保甲方在保存房數(shù)額內(nèi)的訂房，甲方將積極為乙方提供的保存房進(jìn)展促銷。3．當(dāng)乙方房量緊張時(shí)，乙方應(yīng)提早通知甲方以便甲方能及時(shí)調(diào)整預(yù)訂并向客戶作出解釋；對(duì)于緊急訂房，在無(wú)法聯(lián)絡(luò)到乙方銷售人員的情況下，甲方將直接發(fā)至乙方前臺(tái)，由乙方前臺(tái)按甲方內(nèi)容先予以接待。4．如因乙方原因造成甲方客人不能順利入住，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)給客人晉級(jí)或在客人同意的前提下，將甲方客人安排同星級(jí)且價(jià)格一樣的酒店，傭金應(yīng)照常返還。5．甲方客人退房時(shí)間為中午12：00時(shí)，如客人要求延遲退房，乙方可視當(dāng)天房態(tài)情況盡量滿足甲方客人的要求。6．當(dāng)甲方客人直接向乙方要求延住時(shí)，乙方應(yīng)要求客人及時(shí)通知甲方且必須通過(guò)甲方重新預(yù)訂。如因特殊情況乙方可按甲方原先的預(yù)訂價(jià)格先給客人續(xù)住，然后應(yīng)通知甲方預(yù)訂部補(bǔ)發(fā)延住預(yù)訂單。三、關(guān)于甲方訂房夜審甲方訂房夜審有如下2種方式，乙方?jīng)Q定選擇第_____項(xiàng)合作方式。1．甲方于當(dāng)天晚上24：00前后，以形式直接與酒店前臺(tái)聯(lián)絡(luò)。酒店應(yīng)通知前臺(tái)給予配合，正確告之甲方預(yù)訂的客戶是否到店、甲方客戶入住房號(hào)、續(xù)住或提早離店的情況。2．甲方于第二天上午將前一天的預(yù)訂單總表以及已住店客人情況表發(fā)往酒店銷售部，由酒店專人在預(yù)訂單匯總表上填寫客人入住房號(hào)、在已住客人情況表上填寫客人正確的離店日期并與當(dāng)天下午回傳甲方。四、關(guān)于對(duì)帳、返傭及其它獎(jiǎng)勵(lì)措施1．甲方在每月5日前向乙方提供上月經(jīng)夜審后的甲方客人入住詳細(xì)資料。經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)后，訂房傭金由乙方在每月15日前匯入甲方指定的賬號(hào)，并由甲方向乙方開具發(fā)票。假如乙方未能按時(shí)匯款，甲方向乙方收取每日1‰的滯納金。2．當(dāng)雙方的間夜數(shù)有出入時(shí)，以乙方收銀記錄為準(zhǔn)，如有跨月的訂房，計(jì)入下月。3．為鼓勵(lì)甲方大力推銷乙方客房，乙方另制定獎(jiǎng)勵(lì)措施如下：五、其它1．本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)簽署后具有法律效應(yīng)。2．本協(xié)議執(zhí)行有效期：________年________月________日至________年________月________日3．甲、乙雙方不得將本協(xié)議的條款向第三方公布。4．本協(xié)議所有事宜以及操作程序，雙方均由專人負(fù)責(zé)。5．和約雙方不得單方面擅自變更或終止本協(xié)議。6．本合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決，如雙方對(duì)本合同的執(zhí)行有爭(zhēng)議且無(wú)法協(xié)商解決，雙方同意將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交所在地仲裁委員會(huì)，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)那么進(jìn)展裁決。甲方：________________________地址：________________________：________________________業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)人：__________________公司簽署人：_________〔蓋章〕乙方：________________________地址：________________________：________________________：________________________酒店簽署人：__________〔蓋章〕簽署日期：____________________簽署地址：____________________延伸閱讀有關(guān)酒店客房預(yù)訂協(xié)議有關(guān)酒店客房預(yù)訂協(xié)議甲方：__________〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕地址：__________________________乙方：__________〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕地址：__________________________甲、乙雙方按照互惠互利的原那么，就酒店客房預(yù)訂業(yè)務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：一、關(guān)于房型和房?jī)r(jià)1．乙方向甲方提供房間價(jià)格如下：〔單位：人民幣〕房間類型：______________________門市價(jià)：________________________前臺(tái)價(jià)：_______________________底價(jià)：__________________________會(huì)員價(jià)：________________________是否含早茶：____________________早餐類型：______________________備注：加床：_______元中早：_______元西早：_______元匯率：______〔以上價(jià)格含酒店效勞費(fèi)〕2．假設(shè)乙方門市散客價(jià)風(fēng)格整或推出特惠價(jià)格時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；如乙方價(jià)格下降，那么給予甲方的協(xié)議價(jià)格應(yīng)根據(jù)下降比例作相應(yīng)下調(diào)，以便使甲方銷售價(jià)格始終低于乙方現(xiàn)行門市優(yōu)惠價(jià)格。3．假設(shè)乙方給予訂房公司的協(xié)議價(jià)格臨時(shí)調(diào)整時(shí)未能提早三天書面或email通知甲方酒店業(yè)務(wù)部，乙方將允許甲方的預(yù)訂客戶在變價(jià)前預(yù)訂的房間按原協(xié)議價(jià)格入住。4．當(dāng)甲方客戶入住酒店時(shí)，乙方按甲方所指定的協(xié)議價(jià)格直接向客人收取所有房費(fèi)。二、關(guān)于客房預(yù)訂1．甲方免費(fèi)為酒店進(jìn)展客招徠與必要的促銷，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)酒店銷售部、預(yù)訂部及前臺(tái)，配合好甲方預(yù)訂單的落實(shí)確認(rèn)與到店客人的入住安排。2．在非常情況下，乙方每天提供間客房作為保存房供甲方預(yù)訂，乙方應(yīng)確保甲方在保存房數(shù)額內(nèi)的訂房，甲方將積極為乙方提供的保存房進(jìn)展促銷。3．當(dāng)乙方房量緊張時(shí)，乙方應(yīng)提早通知甲方以便甲方能及時(shí)調(diào)整預(yù)訂并向客戶作出解釋；對(duì)于緊急訂房，在無(wú)法聯(lián)絡(luò)到乙方銷售人員的情況下，甲方將直接發(fā)至乙方前臺(tái)，由乙方前臺(tái)按甲方內(nèi)容先予以接待。4．如因乙方原因造成甲方客人不能順利入住，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)給客人晉級(jí)或在客人同意的前提下，將甲方客人安排同星級(jí)且價(jià)格一樣的酒店，傭金應(yīng)照常返還。5．甲方客人退房時(shí)間為中午12：00時(shí)，如客人要求延遲退房，乙方可視當(dāng)天房態(tài)情況盡量滿足甲方客人的要求。6．當(dāng)甲方客人直接向乙方要求延住時(shí)，乙方應(yīng)要求客人及時(shí)通知甲方且必須通過(guò)甲方重新預(yù)訂。如因特殊情況乙方可按甲方原先的預(yù)訂價(jià)格先給客人續(xù)住，然后應(yīng)通知甲方預(yù)訂部補(bǔ)發(fā)延住預(yù)訂單。三、關(guān)于甲方訂房夜審甲方訂房夜審有如下2種方式，乙方?jīng)Q定選擇第_____項(xiàng)合作方式。1．甲方于當(dāng)天晚上24：00前后，以形式直接與酒店前臺(tái)聯(lián)絡(luò)。酒店應(yīng)通知前臺(tái)給予配合，正確告之甲方預(yù)訂的客戶是否到店、甲方客戶入住房號(hào)、續(xù)住或提早離店的情況。2．甲方于第二天上午將前一天的預(yù)訂單總表以及已住店客人情況表發(fā)往酒店銷售部，由酒店專人在預(yù)訂單匯總表上填寫客人入住房號(hào)、在已住客人情況表上填寫客人正確的離店日期并與當(dāng)天下午回傳甲方。四、關(guān)于對(duì)帳、返傭及其它獎(jiǎng)勵(lì)措施1．甲方在每月5日前向乙方提供上月經(jīng)夜審后的甲方客人入住詳細(xì)資料。經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)后，訂房傭金由乙方在每月15日前匯入甲方指定的賬號(hào)，并由甲方向乙方開具發(fā)票。假如乙方未能按時(shí)匯款，甲方向乙方收取每日1‰的滯納金。2．當(dāng)雙方的間夜數(shù)有出入時(shí)，以乙方收銀記錄為準(zhǔn)，如有跨月的訂房，計(jì)入下月。3．為鼓勵(lì)甲方大力推銷乙方客房，乙方另制定獎(jiǎng)勵(lì)措施如下：五、其它1．本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)簽署后具有法律效應(yīng)。2．本協(xié)議執(zhí)行有效期：________年________月________日至________年________月________日3．甲、乙雙方不得將本協(xié)議的條款向第三方公布。4．本協(xié)議所有事宜以及操作程序，雙方均由專人負(fù)責(zé)。5．和約雙方不得單方面擅自變更或終止本協(xié)議。6．本合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決，如雙方對(duì)本合同的執(zhí)行有爭(zhēng)議且無(wú)法協(xié)商解決，雙方同意將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交所在地仲裁委員會(huì)，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)那么進(jìn)展裁決。甲方：________________________地址：________________________：________________________業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)人：__________________公司簽署人：_________〔蓋章〕乙方：________________________地址：________________________：________________________：________________________酒店簽署人：__________〔蓋章〕簽署日期：____________________簽署地址：____________________有關(guān)酒店客房預(yù)訂效勞協(xié)議有關(guān)酒店客房預(yù)訂效勞協(xié)議甲方：_________乙方：_________甲乙雙方按照互惠互利的原那么，就酒店客房預(yù)訂業(yè)務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：一、價(jià)格體系1、乙方向甲方提供房間價(jià)格如下：_________(單位_________人民幣元)房間類型：_________賓館價(jià)格：_________甲方團(tuán)隊(duì)價(jià)：_________方散客價(jià)：_________是否含早：_________門市價(jià)：_________前臺(tái)優(yōu)惠價(jià)：_________甲方協(xié)議價(jià)：_________可銷售價(jià)格：_________甲方協(xié)議價(jià)：_________可銷售價(jià)格：_________備注：_________(1)加床：_________元;中早：_________元;西早：_________元;(2)為使甲方銷售價(jià)格能始終等于或低于乙方現(xiàn)行門市優(yōu)惠價(jià)格，乙方進(jìn)展門市價(jià)格下調(diào)或推出優(yōu)惠價(jià)格時(shí)，應(yīng)及時(shí)提早通知甲方，同時(shí)簽約價(jià)格根據(jù)下降比例作相應(yīng)下調(diào)。(3)當(dāng)乙方客戶入住酒店時(shí)，乙方按甲方所指定的價(jià)格直接向客人收取所有房費(fèi)。(4)以上價(jià)格均含酒店效勞費(fèi)。二、預(yù)定形式1、甲方在客人抵店前，甲方將客房預(yù)訂通知單通知給乙方，乙方盡快按訂單上的號(hào)碼書面確認(rèn)回傳。遇銷售部、預(yù)訂部休息期間，甲方可直接向乙方總臺(tái)預(yù)訂客房。甲方同時(shí)發(fā)送至乙方指定的號(hào)碼，待正常工作日，核實(shí)并簽名回傳確認(rèn)備檔。2、預(yù)訂取消：乙方_________點(diǎn)為正常保存時(shí)間，_________點(diǎn)以后甲方取消預(yù)訂客房，以或通知乙方。3、甲方客人退房時(shí)間為中午12：00，假設(shè)客人要求延遲退房，乙方可視當(dāng)天房態(tài)情況盡量滿足甲方客人的要求。4、當(dāng)甲方客人直接向乙方要求續(xù)住時(shí)，乙方應(yīng)以甲方原先的預(yù)定價(jià)格予以續(xù)住，并及時(shí)通知甲方。5、如因乙方原因造成甲方客人不能順利入住，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)給客人晉級(jí)或在客人同意的情況下，將甲方安排至同星級(jí)以上且價(jià)格一樣的酒店，傭金應(yīng)照常返還。三、訂房核對(duì)雙方訂房核對(duì)采用如下方式進(jìn)展：甲方于第二天上午將前一天的預(yù)訂單匯總表以及已住店客人情況表發(fā)往乙方銷售部，由乙方專人在預(yù)訂單匯總表上填寫客人入住房號(hào)、在已住店客人情況表上填寫客人正確離店的日期并于當(dāng)天下午回單甲方。四、財(cái)務(wù)結(jié)算1、凡經(jīng)甲方銷售的客房差價(jià)歸甲方所得。2、甲方在每月的5日前向乙方提供上月經(jīng)訂房核對(duì)后的客人入住詳細(xì)資料。經(jīng)雙方核對(duì)后，差價(jià)局部由乙方在每月的15日前匯入甲方指定帳戶，甲方向乙方開具發(fā)票。3、當(dāng)雙方的間夜數(shù)有出入時(shí)，以乙方收銀記錄為準(zhǔn)，如有跨月訂房，記入下月。4、為鼓勵(lì)甲方大力推銷乙方客房，另制定獎(jiǎng)勵(lì)措施如下：甲方季度訂房超過(guò)_________間，乙方季度獎(jiǎng)勵(lì)_________元/間。五、其他1、本合同壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。2、本協(xié)議執(zhí)行有效期至：_________年_________月_________日。協(xié)議雙方不得單方面中止協(xié)議。3、甲乙雙方不得將本協(xié)議得條款向第三方公布。4、本協(xié)議所有事宜以及操作程序，雙方均有專人負(fù)責(zé)。5、本合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決，如雙方對(duì)本合同的執(zhí)行有爭(zhēng)議而且無(wú)法協(xié)商解決，可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________負(fù)責(zé)人(簽字)：_________負(fù)責(zé)人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日酒店客房預(yù)訂協(xié)議_合同范本甲方：__________〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕地址：__________________________乙方：__________〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕地址：__________________________甲、乙雙方按照互惠互利的原那么，就酒店客房預(yù)訂業(yè)務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：一、關(guān)于房型和房?jī)r(jià)1．乙方向甲方提供房間價(jià)格如下：〔單位：人民幣〕房間類型：______________________門市價(jià)：________________________前臺(tái)價(jià)：_______________________底價(jià)：__________________________會(huì)員價(jià)：________________________是否含早茶：____________________早餐類型：______________________備注：加床：_______元中早：_______元西早：_______元匯率：______〔以上價(jià)格含酒店效勞費(fèi)〕2．假設(shè)乙方門市散客價(jià)風(fēng)格整或推出特惠價(jià)格時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；如乙方價(jià)格下降，那么給予甲方的協(xié)議價(jià)格應(yīng)根據(jù)下降比例作相應(yīng)下調(diào)，以便使甲方銷售價(jià)格始終低于乙方現(xiàn)行門市優(yōu)惠價(jià)格。3．假設(shè)乙方給予訂房公司的協(xié)議價(jià)格臨時(shí)調(diào)整時(shí)未能提早三天書面或email通知甲方酒店業(yè)務(wù)部，乙方將允許甲方的預(yù)訂客戶在變價(jià)前預(yù)訂的房間按原協(xié)議價(jià)格入住。4．當(dāng)甲方客戶入住酒店時(shí)，乙方按甲方所指定的協(xié)議價(jià)格直接向客人收取所有房費(fèi)。二、關(guān)于客房預(yù)訂1．甲方免費(fèi)為酒店進(jìn)展客招徠與必要的促銷，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)酒店銷售部、預(yù)訂部及前臺(tái)，配合好甲方預(yù)訂單的落實(shí)確認(rèn)與到店客人的入住安排。2．在非常情況下，乙方每天提供間客房作為保存房供甲方預(yù)訂，乙方應(yīng)確保甲方在保存房數(shù)額內(nèi)的訂房，甲方將積極為乙方提供的保存房進(jìn)展促銷。3．當(dāng)乙方房量緊張時(shí)，乙方應(yīng)提早通知甲方以便甲方能及時(shí)調(diào)整預(yù)訂并向客戶作出解釋；對(duì)于緊急訂房，在無(wú)法聯(lián)絡(luò)到乙方銷售人員的情況下，甲方將直接發(fā)至乙方前臺(tái)，由乙方前臺(tái)按甲方內(nèi)容先予以接待。4．如因乙方原因造成甲方客人不能順利入住，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)給客人晉級(jí)或在客人同意的前提下，將甲方客人安排同星級(jí)且價(jià)格一樣的酒店，傭金應(yīng)照常返還。5．甲方客人退房時(shí)間為中午12：00時(shí)，如客人要求延遲退房，乙方可視當(dāng)天房態(tài)情況盡量滿足甲方客人的要求。6．當(dāng)甲方客人直接向乙方要求延住時(shí)，乙方應(yīng)要求客人及時(shí)通知甲方且必須通過(guò)甲方重新預(yù)訂。如因特殊情況乙方可按甲方原先的預(yù)訂價(jià)格先給客人續(xù)住，然后應(yīng)通知甲方預(yù)訂部補(bǔ)發(fā)延住預(yù)訂單。三、關(guān)于甲方訂房夜審甲方訂房夜審有如下2種方式，乙方?jīng)Q定選擇第_____項(xiàng)合作方式。1．甲方于當(dāng)天晚上24：00前后，以形式直接與酒店前臺(tái)聯(lián)絡(luò)。酒店應(yīng)通知前臺(tái)給予配合，正確告之甲方預(yù)訂的客戶是否到店、甲方客戶入住房號(hào)、續(xù)住或提早離店的情況。2．甲方于第二天上午將前一天的預(yù)訂單總表以及已住店客人情況表發(fā)往酒店銷售部，由酒店專人在預(yù)訂單匯總表上填寫客人入住房號(hào)、在已住客人情況表上填寫客人正確的離店日期并與當(dāng)天下午回傳甲方。四、關(guān)于對(duì)帳、返傭及其它獎(jiǎng)勵(lì)措施1．甲方在每月5日前向乙方提供上月經(jīng)夜審后的甲方客人入住詳細(xì)資料。經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)后，訂房傭金由乙方在每月15日前匯入甲方指定的賬號(hào)，并由甲方向乙方開具發(fā)票。假如乙方未能按時(shí)匯款，甲方向乙方收取每日1‰的滯納金。產(chǎn)權(quán)式酒店客房買賣合同產(chǎn)權(quán)式酒店客房買賣合同合同編號(hào)：出賣人：；注冊(cè)地址：；營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：；企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：；法定代表人：；固定：；挪動(dòng):；電子郵箱：；通訊地址：；郵政編碼：；本樓盤售樓:；通訊地址：；郵政編碼：。委托代理人：；【身份證】【護(hù)照】【】；固定：；挪動(dòng):；電子郵箱：；通訊地址：；郵政編碼：。委托代理機(jī)構(gòu)：；注冊(cè)地址：；營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：；備案號(hào)碼：；法定代表人：；固定：；挪動(dòng):；電子郵箱：；通訊地址：；郵政編碼：。買受人：；【本人】【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】；國(guó)籍：；【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】；住所〔址〕：；戶籍所在地:省(自治區(qū)、直轄市)市縣(區(qū))。居住地：省(自治區(qū)、直轄市)市縣(區(qū))。通訊地址：；郵政編碼：；固定：；挪動(dòng)：；電子郵箱：?！疚写砣恕俊痉ǘù砣恕浚海粐?guó)籍：；【身份證】【護(hù)照】【】；住所〔址〕：；戶籍所在地:省(直轄市)市縣(區(qū))；居住地：省(直轄市)市縣(區(qū))；通訊地址：；郵政編碼：；固定：；挪動(dòng)：；電子郵箱：。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《海口市產(chǎn)權(quán)式酒店管理暫行方法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就產(chǎn)權(quán)式酒店客房銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條工程建立根據(jù)出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】方式獲得位于，地號(hào)為地塊的土地使用權(quán)，面積平方米，土地用處為，土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上建立的產(chǎn)權(quán)式酒店工程【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為。該工程的有關(guān)批文如下：1.《國(guó)有土地使用權(quán)證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：；證號(hào):；；；2.《建立工程規(guī)劃答應(yīng)證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：；證號(hào):；3.《建立工程施工答應(yīng)證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：；證號(hào)：。4.。第二條工程的根本情況工程地址：?？谑袇^(qū)路號(hào)，產(chǎn)權(quán)式酒店客房所在樓宇的主體構(gòu)造為構(gòu)造，建筑物地上層數(shù)為層，地下層數(shù)為層。出賣人委托預(yù)測(cè)該產(chǎn)權(quán)式酒店客房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是。第三條買受人所購(gòu)客房的根本情況買受人所購(gòu)的產(chǎn)權(quán)式酒店客房為本合同第一條規(guī)定工程中的第【幢】【座】【層】【單元】號(hào)房〔以下稱該產(chǎn)權(quán)式酒店客房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)〕，該產(chǎn)權(quán)式酒店客房套內(nèi)建筑面積共平方米，戶型構(gòu)造為，【層高】【凈高】為米。有封閉式陽(yáng)臺(tái)個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺(tái)個(gè)。第四條客房銷售根據(jù)買受人購(gòu)置的產(chǎn)權(quán)式酒店客房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】1.該產(chǎn)權(quán)式酒店客房為現(xiàn)房，【已辦理房屋所有權(quán)證】【已獲得現(xiàn)售備案證明】，批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，證號(hào)為；2.該產(chǎn)權(quán)式酒店客房為在建商品房，已具備《城市商品房預(yù)售管理方法》規(guī)定的預(yù)售條件，已獲得《?？谑猩唐贩款A(yù)售答應(yīng)證》，證號(hào)為，核發(fā)機(jī)關(guān)為。3.該產(chǎn)權(quán)式酒店客房土地【已】【無(wú)】設(shè)定抵押。已抵押的土地證號(hào)為，抵押權(quán)人為；【已】【無(wú)】辦理抵押登記，土地他項(xiàng)權(quán)利證書號(hào)為，抵押權(quán)人書面同意出賣人銷售該產(chǎn)權(quán)式酒店客房。4．第五條計(jì)價(jià)方式及價(jià)款出賣人與買受人約定按以下第種方式計(jì)算該產(chǎn)權(quán)式酒店客房的價(jià)款：1.按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，每平方米〔幣〕元，總金額〔幣〕元〔大寫：千百拾萬(wàn)千百拾元整〕。2.按【套】【間】出售并計(jì)價(jià)，總金額〔幣〕元〔大寫：千百拾萬(wàn)千百拾元整〕〕。第六條付款方式及期限出賣人同意買受人按以下第種方式按期付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.其他方式付款。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按以下第種方式處理：1．按逾期時(shí)間分別處理，不作累加：〔1〕逾期在＿日之內(nèi)，每逾期一天，出賣人有權(quán)要求買受人每日按應(yīng)付而未付房?jī)r(jià)款局部的萬(wàn)分之支付違約金，合同繼續(xù)履行?！?〕逾期超過(guò)＿日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，出賣人有權(quán)按逾期日數(shù)要求買受人每日按應(yīng)付而未付房?jī)r(jià)款局部的萬(wàn)分之＿支付違約金。出賣人應(yīng)于書面通知買受人解除合同之日起日內(nèi)，在扣除買受人應(yīng)支付的違約金后，一次性全部退還買受人支付的房?jī)r(jià)款及利息。出賣人逾期未退款的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按應(yīng)退款總額的萬(wàn)分之＿向買受人支付違約金，直至全部退還款項(xiàng)為止。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)按逾期日數(shù)每日向出賣人支付應(yīng)付而未付房?jī)r(jià)款局部萬(wàn)分之＿的違約金。2．。第八條該產(chǎn)權(quán)式酒店客房買賣合同備案確認(rèn)和預(yù)告登記出賣人應(yīng)于本合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起日內(nèi)〔不超過(guò)30日〕,持本合同及相關(guān)材料向?？谑蟹慨a(chǎn)行政主管部門辦理書面?zhèn)浒复_認(rèn)手續(xù)。如買受人要求辦理該產(chǎn)權(quán)式酒店客房預(yù)告登記的，出賣人應(yīng)于本合同書面?zhèn)浒复_認(rèn)之日起日內(nèi)，與買受人共同申請(qǐng)辦理。出賣人未按約定為買受人申請(qǐng)辦理該產(chǎn)權(quán)式酒店客房預(yù)告登記的，買受人可持書面合同等備案憑證單方向?？谑蟹慨a(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理預(yù)告登記。。第九條交付條件及期限出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前,按照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備以下第種條件產(chǎn)權(quán)式酒店客房交付買受人使用:1.該產(chǎn)權(quán)式酒店客房已完成建立工程規(guī)劃驗(yàn)收和各種專項(xiàng)驗(yàn)收，并獲得建筑工程開工驗(yàn)收備案證明文件。同時(shí)該產(chǎn)權(quán)式酒店客房及所在酒店配套設(shè)施建立已按照本合同約定的相應(yīng)星級(jí)〔不低于三星級(jí)〕的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展統(tǒng)一裝修，具備開業(yè)條件。2．。但如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：(1)因不可抗力且出賣人在事實(shí)發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的。(2)。第十條交接該產(chǎn)權(quán)式酒店客房到達(dá)交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日日前，書面通知買受人辦理查驗(yàn)手續(xù)及買受人應(yīng)當(dāng)攜帶的證明資料。買受人應(yīng)在收到該通知之日起日內(nèi),會(huì)同出賣人對(duì)該房屋進(jìn)展驗(yàn)收交接。假如買受人因故不能親自到場(chǎng)查驗(yàn)，可以出具書面受權(quán)文件委托別人辦理。在雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示本合同第九條約定的該產(chǎn)權(quán)式酒店客房交付條件證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。出賣人交付該產(chǎn)權(quán)式酒店客房時(shí)不出示上述證明文件及有關(guān)資料，或出示上述證明文件及有關(guān)資料不齊全的，買受人有權(quán)回絕交接。買受人回絕交接的，雙方同意按以下方式處理：。該產(chǎn)權(quán)式酒店客房交付后，買受人認(rèn)為主體構(gòu)造質(zhì)量不合格的，可以按照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體構(gòu)造質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)單方退房。給買受人造成其他損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。由于買受人原因〔雙方協(xié)商同意的情形除外〕，造成出賣人未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：。該產(chǎn)權(quán)式酒店客房交付后，出賣人不得以房屋已交付使用為借口懈怠在本合同中應(yīng)承當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)，如協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)登記、土地使用權(quán)變更手續(xù)并提供必要的證明文件等。。第十一條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移該產(chǎn)權(quán)式酒店客房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該產(chǎn)權(quán)式酒店客房的驗(yàn)收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理驗(yàn)收交接手續(xù)的，那么催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該產(chǎn)權(quán)式酒店客房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買受人承當(dāng)。。第十二條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未能按本合同約定的期限交房，按以下方式處理〔按逾期時(shí)間分別處理，不作累加〕：1.逾期在日之內(nèi)，每逾期一天，買受人有權(quán)要求出賣人每日按已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金，合同繼續(xù)履行；2.逾期超過(guò)日后，買受人有權(quán)單方解除合同。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按逾期日數(shù)每日向買受人支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。3.。第十三條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積〔本條款中均簡(jiǎn)稱面積〕為根據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定計(jì)價(jià)面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。該產(chǎn)權(quán)式酒店客房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第種方式進(jìn)展處理：1.雙方同意按以下原那么處理：〔1〕面積誤差比絕對(duì)值在3﹪以內(nèi)〔含3﹪〕，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算；〔2〕面積誤差比絕對(duì)值超出3﹪的,買受人有權(quán)單方面解除合同。買受人同意繼續(xù)履行合同，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3﹪以內(nèi)〔含3﹪〕局部的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足；超出3﹪局部的房?jī)r(jià)款由出賣人承當(dāng)，所有權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的，面積誤差比絕對(duì)值在3﹪內(nèi)〔含3﹪〕局部的房?jī)r(jià)款及利息自雙方確認(rèn)之日由出賣人一次性返還買受人；絕對(duì)值超過(guò)3﹪局部的房?jī)r(jià)款自雙方確認(rèn)之日由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=〔產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定計(jì)價(jià)面積〕合同約定面積100﹪。因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.雙方自行約定：。第十四條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定該產(chǎn)權(quán)式酒店客房銷售后，房地產(chǎn)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致以下影響到買受人所購(gòu)客房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：1.該產(chǎn)權(quán)式酒店客房構(gòu)造形式、戶型、空間尺寸、朝向；2.；3.；4.；5.；6.。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同承受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)單方解除合同，但因買受人的原因致使出賣人無(wú)法通知的除外。買受人不解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。。第十五條權(quán)利瑕疵擔(dān)保出賣人應(yīng)當(dāng)保證銷售的該產(chǎn)權(quán)式酒店客房不存在權(quán)利瑕疵，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，也不存在被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利等情況。假設(shè)存在權(quán)利瑕疵，出賣人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)書面告知買受人。買受人愿意購(gòu)置的，出賣人應(yīng)在買受人約定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵；超過(guò)約定期限或合理期限未消除瑕疵的，買受人有權(quán)單方面解除合同。出賣人不得將除已分割銷售該產(chǎn)權(quán)式酒店外的配套用房及設(shè)施分割進(jìn)展銷售、轉(zhuǎn)讓和抵押，否那么，買受人有權(quán)單方面解除合同。。第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當(dāng)自房屋交付之日起日內(nèi)為買受人辦理房屋權(quán)屬證書。在買受人獲得該客房權(quán)屬證書后,出賣人應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，為買受人辦理國(guó)有土地使用權(quán)證。出賣人應(yīng)當(dāng)提早日如實(shí)書面告知買受人辦理房屋權(quán)屬證書和國(guó)有土地使用權(quán)證登記需要由買受人提供的證件資料,買受人應(yīng)及時(shí)提供。出賣人向買受人代收辦理權(quán)屬登記所需的相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。出賣人不得在相關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之外以代辦之名向買受人收取額外費(fèi)用。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在約定期限內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,出賣人自逾期之日起每日按已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之向買受人支付違約金。逾期日以上的，買受人有權(quán)單方解除合同。。第十七條關(guān)于稅款繳納的約定根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方同意按照以下第種方式繳納稅款：1.買受人委托出賣人代繳相關(guān)稅款。2.買受人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅款。3.。第十八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)式酒店裝修及配套效勞設(shè)施的約定該產(chǎn)權(quán)式酒店的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建立及裝修標(biāo)準(zhǔn)為星級(jí)〔不低于三星級(jí))，配套效勞設(shè)施的建筑面積不低于建筑總面積的16%。該產(chǎn)權(quán)式酒店客房及該產(chǎn)權(quán)式酒店公共配套設(shè)施由出賣人按照星級(jí)(不低于三星級(jí))酒店的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展統(tǒng)一裝修及配置〔標(biāo)準(zhǔn)見附件二〕。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述方式處理：。第十九條出賣人關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與產(chǎn)權(quán)式酒店客房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施設(shè)備、公共配套建筑按以下日期到達(dá)開業(yè)經(jīng)營(yíng)條件：1．____________________________________________________________________；2．____________________________________________________________________；3．____________________________________________________________________；4．___________________________________________________________________；5．___________________________________________________________________。假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達(dá)開業(yè)經(jīng)營(yíng)條件，雙方同意按以下方式處理：1．____________________________________________________________________；2．____________________________________________________________________；3．____________________________________________________________________。第二十條關(guān)于地役權(quán)為便于酒店的經(jīng)營(yíng)管理，買受人將其根據(jù)本合同購(gòu)置的所有客房設(shè)定地役權(quán)給出賣人，出賣人為地役權(quán)人，買受人為供役地權(quán)利人，并簽訂《?？谑挟a(chǎn)權(quán)式酒店客房地役權(quán)合同》〔詳見附件三〕。第二十一條關(guān)于產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營(yíng)管理的約定出賣人對(duì)該產(chǎn)權(quán)式酒店客房享有統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，其有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)或委托第三方專業(yè)管理機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)管理。出賣人委托的第三方專業(yè)管理機(jī)構(gòu)是酒店管理公司。買受人受權(quán)出賣人對(duì)該產(chǎn)權(quán)式酒店客房統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。買受人同意與【出賣人】【酒店管理公司】簽訂除出賣該產(chǎn)權(quán)式酒店客房外的委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議。在買受人委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),【出賣人】【酒店管理公司】公司享有對(duì)該產(chǎn)權(quán)式酒店客房的占有權(quán)和使用權(quán)。買受人享受免房費(fèi)入住權(quán)及投資收益等內(nèi)容由雙方在另行簽署的《產(chǎn)權(quán)式酒店客房委托經(jīng)營(yíng)管理合同》〔附件四〕中約定。。第二十二條退出與回購(gòu)買受人轉(zhuǎn)讓該產(chǎn)權(quán)式酒店客房的，應(yīng)當(dāng)書面告知出賣人,出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)事宜。在同等條件下，出賣人享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。經(jīng)買受人通知，出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)做出購(gòu)置決定的，買受人可以將該產(chǎn)權(quán)式酒店客房出售給第三人。出賣人購(gòu)置該商品房的，相關(guān)事宜由雙方在回購(gòu)合同中另行約定。買受人行使本合同約定的單方面解除合同的權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人須自收到買受人的書面通知之日，一次性將買受人已支付的房?jī)r(jià)款及同期銀行貸款利率計(jì)算的利息全部退還買受人，并對(duì)買受人因此所受損失，承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。出賣人逾期未退款的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按未退款金額的萬(wàn)分之向買受人支付違約金，直至全部退完款項(xiàng)為止。。第二十三條物業(yè)保修及翻新維修責(zé)任買受人和出賣人應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定該產(chǎn)權(quán)式酒店客房保修及產(chǎn)權(quán)式酒店翻新維修的范圍、期限和責(zé)任等內(nèi)容。出賣人自該產(chǎn)權(quán)式酒店客房交付使用即日起，在該產(chǎn)權(quán)式酒店客房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承當(dāng)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承當(dāng)。該產(chǎn)權(quán)式酒店客房室內(nèi)裝修、裝飾、飾品及產(chǎn)權(quán)式酒店共有局部應(yīng)當(dāng)翻新維護(hù)一次，詳細(xì)事宜由【出賣人】【酒店管理公司】牽頭負(fù)責(zé)，費(fèi)用由【出賣人】【酒店管理公司】承當(dāng)。(詳見附件五)。第二十四條前期物業(yè)效勞該產(chǎn)權(quán)式酒店的前期