2022年出租房屋租賃合同范本

第1頁共21頁2022年出租房屋租賃合同范本根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、第二條租賃期限___年乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式。負擔;第2頁共21頁第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾漏、不淹、。。經甲乙雙方商定，采取下述第_______款辦法處理：的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除;工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：;屬_____方()。房產所有者繼續(xù)有效;第3頁共21頁第六條違約責任，違約方負責賠償對方元。5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按計算第七條免責條件。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人第九條其他約定事宜第4頁共21頁地址：地址：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：電話：電話：簽約地點：簽約時間：日出租房屋租賃合同范本承租方(乙方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，第一條房屋基本情況該房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁.該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)▁▁廚，建筑面積▁▁▁，使用面積▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設定第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第▁▁▁▁種：第5頁共21頁(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租第三條房屋用途該房屋用途為：▁▁▁▁▁.乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門第四條交驗身份五條房屋改善如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由(□甲、裝飾或添置新物的租賃期限月?！鯐缫曳嚼^續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均。七條租金第6頁共21頁(二)租金支付時間及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽第八條房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方乙方。第九條其他費用：費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。第十條房屋的交付及返還房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的第7頁共21頁新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)第8頁共21頁第十四條合同的解除(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：結構的。7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第十五條違約責任第9頁共21頁(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁%向甲方支付違約(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以付違約金。(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第十六條無權代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭議的解決辦法法第十八條其他約定事項一)________________________________________________________________.二)________________________________________________________________.三)________________________________________________________________.第10頁共21頁本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與簽約時間：同范本篇二：乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)第一條房屋概況(小區(qū))___棟___單元___樓___號的房屋___情況：______________________________.第二條租賃期限2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;第11頁共21頁。第三條租金、交納期限和交納方式_____元(元)由乙方在付款期末前___天支付。第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。第五條租賃雙方的變更房產所有者繼續(xù)有效;第六條乙方必須遵守當地暫住區(qū)域內的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、第八條違約責任第12頁共21頁4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按第九條免責條款。第十條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理第十一條其他約定事宜1.___________________________________________________________________________.2.___________________________________________________________________________.房屋租賃合同范本編號：第13頁共21頁出租方(甲方)：姓名或名稱：國籍或注冊地：證件種類與號碼：法定地址：電話：傳真：法定代表人：承租方(乙方)：姓名或名稱：國籍或注冊地：證件種類與號碼：法定地址：電話：傳真：法定代表人：甲、乙雙方經平等協(xié)商，就出租與承租坐落于北京市區(qū)街座層室(該房屋)達成如下協(xié)議。第一條該房屋1．該房屋建筑面積(含共有共用面積、分攤面積)為平方米，國有土地使用面積(含共有共用面積)平方米。第14頁共21頁屋平面圖、裝修、家具及房屋狀況見本租約附件一。第二條租賃用途乙方同意只將該房屋作住宅之用，乙方如確需改變該房屋用途，應提前一個月征得甲方同意，并按有關規(guī)定辦理變更手續(xù)。第三條租賃期限使用。房屋租賃期限屆滿，租約自動終止。乙方如需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經甲方同意后，重新簽訂租約。第四條租金及支付1．該房屋每月租金為元，即(大寫)幣萬仟佰拾角分；如因該房屋租賃而發(fā)生下列稅費，由雙方分別按以下約定承擔：1．印花稅由甲乙雙方各自承擔一半；2．因辦理該房屋租賃登記而發(fā)生的房屋登記費、房屋租賃手續(xù)費和房屋租賃憑證工本費等費用由甲乙雙方按有關部門規(guī)定各自承擔。第六條市政設施使用費及物業(yè)管理費1．除租金外，乙方同意按其實際使用量依《物業(yè)管理公約》規(guī)定繳納應繳費用，包括但不限于第15頁共21頁乙方依本租約將應付的租金、押租、市政設施使用費保證金、管理費保證金及其他所有費用、開賬戶的所有書面指令。：開戶行：賬號：戶名：第八條保證金1．租金保證金(押租)費及物業(yè)管理費的保證金。日書面通知乙方。甲方有權在扣除相應數額后，將租賃保證金余額退還乙方；保證金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方在收到甲方通知15日內應將款項匯至甲方指定賬戶。第九條房屋維修潔及可供使用的狀態(tài)。常損耗除外。第十條電話線路及電訊費用第16頁共21頁以其他形式進行任何限制；意。的情況下進入該房屋內進行察看；賠償相應的損失；3．若本租約期滿或提前終止與解除后5日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房屋，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償；第17頁共21頁4．該房屋的自然損壞應由甲方負責修復，但乙方擅自改變該房屋用途，如從事生產或經營活動，則修繕責任由乙方承擔；5．甲方在租賃期限內確需提前收回該房屋時，應當事先商得乙方同意。第十二條乙方權利與義務2．乙方如發(fā)現該房屋及設施有任何損壞或險情，須及時通知甲方或管理公司，采取適當措施防止損壞或險情擴大，并予以積極配合；間，并提前通知的條件下帶有承租、購買意向的人參觀該房屋；4．未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、轉租或與他人互換使用或共同使用該房屋；5．乙方應按本租約規(guī)定正當使用及妥善保管該房屋及有關設施；何設備、裝置以致需要額外的電線、燃氣總管道、水管，也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。第十三條違約責任甲方違約責任：1．如甲方不能保證該房屋及其出租的合法性和適租性而引致乙方正常使用受到干擾或行政處罰第18頁共21頁順延相應天數。在乙方選擇解除本租約的情況下，甲方須于收到乙方的書面通知后日內將乙方所支付的全部款項及利息(按活期存款利率計)返還給乙方，并將所收定金雙倍返還乙方作為甲方違約金。的，甲方應賠償一切經濟損失。的，甲方應予以賠償。乙方違約責任：修至甲方滿意的程度。方支付的保證金中扣除乙方應承擔的款項(包括但不限于欠付租金、費用)。在甲方因乙方違約而解除本租約時，甲方應將所收乙方款項扣除乙方應支付的租金、費用、賠償、違約金(按個月租金計)后在本租約解除后日內返還給乙方，如乙方所支付的保證金尚不足彌補甲方應收取的款項，甲方有權向乙方追索。第十四條轉讓與轉租第19頁共21頁的規(guī)定；按有關規(guī)定辦理登記備案手續(xù)；與轉租雙方另有約定的除外；租約規(guī)定乙方應承擔的義務；