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認證主體：李**（實名認證）

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PAGEPAGE12023年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》考前?？荚嚲恚ǘ└皆斀庖弧芜x題1.重新建造設備一臺，所需主材50000元，輔材12000元，外購件23000元，需耗費300工時，單位工時費為50元，成本利潤率15%，估算該設備的重置成本為（）元。A、85000B、100000C、115000D、88550答案：C解析：重置成本＝（50000＋12000＋23000＋300×50）×（1＋15%）＝115000（元）。2.在評估現(xiàn)場調(diào)查程序受限的情況下，資產(chǎn)評估專業(yè)人員確定是否繼續(xù)執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務所考慮的因素中，一般不應當包括（）。A、判斷所受限制是否對評估結論的合理性產(chǎn)生重大影響B(tài)、能否采取必要的措施彌補不能實施調(diào)查程序的缺失C、能否取得委托方關于同意資產(chǎn)評估機構可以不執(zhí)行相關程序的承諾D、判斷所受限制是否對評估目的所對應的經(jīng)濟行為構成重大影響答案：C解析：當無法履行現(xiàn)場調(diào)查程序時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當重點考慮以下因素，判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或中止評估業(yè)務：一是所受限制是否對評估結論造成重大影響或者無法判斷其影響程度；二是能否采取必要措施彌補不能實施調(diào)查程序的缺失。3.下列各項中，通常應當在資產(chǎn)評估報告日后90日內(nèi)，整理工作底稿，并與其他相關資料形成評估檔案，交由所在資產(chǎn)評估機構妥善管理的主體是（）。A、資產(chǎn)評估專業(yè)人員B、資產(chǎn)評估機構C、委托人D、審計師答案：A解析：資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應當在資產(chǎn)評估報告日后90日內(nèi)，整理工作底稿，并與其他相關資料形成評估檔案，交由所在資產(chǎn)評估機構妥善管理。4.效用價值論（特別是邊際效用價值論）的基礎是（）。A、價值理論B、平均效用C、邊際效用D、消費水平答案：C解析：邊際效用是西方經(jīng)濟學家在分析消費問題和解釋價值決定時常用的一個概念，也是效用價值論（特別是邊際效用價值論）的基礎。5.英國評估和估價準則委員會成立于（）。A、1974年B、1984年C、1994年D、1964年答案：A解析：英國于1974年成立了評估和估價準則委員會，并于1976年開始發(fā)布評估準則，之后進行了多次修訂。6.評估師將景觀狀況作為評估房屋建筑物價值的影響因素之一，體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的（）。A、預期收益原則B、外在性原則C、替代原則D、貢獻原則答案：B解析：資產(chǎn)評估中的外在性原則是指，“外在性”會對相關權利主體帶來自身因素之外的額外收益或損失，從而影響資產(chǎn)的價值，對資產(chǎn)的交易價格產(chǎn)生直接的影響。環(huán)境因素對房屋建筑物評估價值的影響實際上就是“外在性”對房屋建筑物價值影響的體現(xiàn)。7.根據(jù)我國《行政處罰法》，行政處罰的追究失效期是（）。A、2年B、3年C、4年D、5年答案：A解析：根據(jù)我國《行政處罰法》，從違法行為發(fā)生之日起計算（違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計算），違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。8.某生產(chǎn)線因市場需求結構發(fā)生變化，在未來使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量估計要減少8000臺左右，每臺產(chǎn)品損失利潤120元，該生產(chǎn)線尚可使用3年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報率為10%，所得稅稅率為25%，按照直接計算法，生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值額約為（）元。A、1790568B、2235678C、88482.1D、3389230答案：A解析：經(jīng)濟性貶值額＝8000×120×（1－25%）×（P/A，10%，3）＝720000×2.4869＝1790568（元）9.應用收益法評估某資產(chǎn)價值，已知評估對象每年產(chǎn)生的凈收益（A）按等比級數(shù)遞增，逐年遞增比率為s，收益年期無限，折現(xiàn)率r＞s＞0，則評估值的計算公式為（）。A、AB、BC、CD、D答案：B解析：選項A，屬于在凈收益按等比級數(shù)遞減，收益年期無限的條件下，評估值的計算公式；選項C，屬于在凈收益按等比級數(shù)遞增，收益年期有限的條件下，評估值的計算公式；選項D，屬于在凈收益按等比級數(shù)遞減，收益年期有限的條件，評估值的計算公式。10.以下不屬于執(zhí)行資產(chǎn)評估項目所對應的經(jīng)濟行為依據(jù)的是（）。A、國務院簽發(fā)的經(jīng)濟行為批復文件B、無效批復文件C、有效批復文件D、其他文件資料答案：B解析：資產(chǎn)評估報告應當說明執(zhí)行資產(chǎn)評估項目所對應的經(jīng)濟行為依據(jù)。經(jīng)濟行為依據(jù)包括兩個方面：一是有效批復文件，二是其他文件資料。11.為保證資產(chǎn)評估機構和資產(chǎn)評估專業(yè)人員獨立、客觀、公正開展資產(chǎn)評估業(yè)務，資產(chǎn)評估法的（）分別賦予了資產(chǎn)評估機構在法定情形下可以拒絕履行或單方解除資產(chǎn)評估委托合同的權利。A、第十五條B、第十八條和第十九條C、第十三條和第十四條D、第二十條和第二十一條答案：B解析：為保證資產(chǎn)評估機構和資產(chǎn)評估專業(yè)人員獨立、客觀、公正開展資產(chǎn)評估業(yè)務，資產(chǎn)評估法的第十八條和第十九條分別賦予了資產(chǎn)評估機構在法定情形下可以拒絕履行或單方解除資產(chǎn)評估委托合同的權利。12.管理制度規(guī)定，國有資產(chǎn)評估項目實行()制度。A、資產(chǎn)評估項目的立項確認審批制度B、資產(chǎn)評估項目核準和備案制C、資產(chǎn)評估項目核準制D、資產(chǎn)評估項目備案制答案：B13.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》中的評估準則說明，是經(jīng)（）審定的。A、美國評估促進會的規(guī)定程序B、國際評估準則委員會C、評估準則委員會D、評估師資格委員會答案：A解析：《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》中的評估準則說明，是經(jīng)美國評估促進會的規(guī)定程序?qū)彾ǖ?，專門用于對USPAP內(nèi)容的澄清、闡釋和說明。14.（2018年真題）根據(jù)公司法的要求，下列資產(chǎn)項目中，不能作為出資資產(chǎn)的是（）。A、設立了相鄰單位通行權的國有土地使用權B、已經(jīng)被部分出租的房地產(chǎn)C、專利所有權D、并購行為形成的商譽答案：D解析：《公司注冊資本登記管理規(guī)定》第五條明確規(guī)定，股東或者發(fā)起人不得以勞務、信用、自然人姓名、商譽、特許經(jīng)營權或者設定擔保的財產(chǎn)等作價出資。15.如果無法采用替代措施對評估對象進行勘查核實或者即使履行替代程序，也無法保證評估結論的合理性，評估機構應當（）。A、繼續(xù)執(zhí)行評估業(yè)務B、終止執(zhí)行評估業(yè)務C、和評估單位進行協(xié)商D、聘請新的評估單位答案：B解析：如果無法采用替代措施對評估對象進行勘查核實或者即使履行替代程序，也無法保證評估結論的合理性，評估機構應當終止執(zhí)行評估業(yè)務。16.（2019年真題）下列有關市場假說檢驗的說法中，支持弱式有效市場假說成立的結論是（）。A、內(nèi)幕消息對股票價格的預測沒有用B、外部信息對股票價格的預測沒有用C、基本信息對股票價格的預測沒有用D、技術分析對股票價格的預測沒有用答案：D解析：在弱式有效市場，股票的市場價格已充分反映了股票所對應的歷史價格信息，歷史資料無法影響股票的未來價格，也無法準確預測股票價格，投資者無法利用股票的歷史交易信息獲得超額收益。技術分析手段不再有效，基本分析還可能對投資者有所幫助。17.下列有關評估檔案的說法中，錯誤的是（）。A、是評價.考核資產(chǎn)評估專業(yè)人員專業(yè)勝任能力和工作業(yè)績的依據(jù)B、是判斷評估機構和承辦評估業(yè)務的資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)業(yè)責任的重要證據(jù)C、是維護被評估企業(yè)合法權益的重要依據(jù)D、是維護評估機構及評估專業(yè)人員合法權益的重要依據(jù)答案：C解析：評估檔案是評價、考核資產(chǎn)評估專業(yè)人員專業(yè)勝任能力和工作業(yè)績的依據(jù)，是判斷評估機構和承辦評估業(yè)務的資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)業(yè)責任的重要證據(jù)，也是維護評估機構及評估專業(yè)人員合法權益的重要依據(jù)。18.市場法通常被用于評估（）。A、具有可比成交案例的資產(chǎn)B、具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產(chǎn)C、具有活躍公開市場的資產(chǎn)D、不具有活躍公開市場但具有可比成交案例的資產(chǎn)答案：B解析：市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產(chǎn)。比如二手機器設備和房地產(chǎn)以及部分軟件著作權等。19.設立評估機構，應當向（）申請辦理登記。A、評估行政管理部門B、財政部門C、民政部門D、工商行政管理部門答案：D解析：設立評估機構，應當向工商行政管理部門申請辦理登記。20.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》的（）部分介紹美國評估準則中相關的主要術語的含義、注釋和說明。A、定義B、引言C、職業(yè)規(guī)劃D、評估準則說明答案：A解析：選項B，引言部分介紹了美國評估準則的宗旨、目的、意義、作用、要求以及準則和評估準則說明之間的關系。選項C，職業(yè)規(guī)則包括職業(yè)道德、專業(yè)勝任能力、工作范圍、檔案保管和管轄除外規(guī)則。選項D，評估準則說明是經(jīng)美國評估促進會的規(guī)定程序?qū)彾ǖ?，專門用于對USPAP內(nèi)容的澄清、闡釋和說明。21.下列各項中，不屬于資產(chǎn)評估部門規(guī)章、規(guī)范性文件的是（）。A、《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》B、《資產(chǎn)評估師職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》C、《中國資產(chǎn)評估協(xié)會章程》D、《關于做好資產(chǎn)評估機構備案管理工作的通知》答案：C解析：選項C，屬于資產(chǎn)評估行業(yè)自律管理制度。22.堅持（）是資產(chǎn)評估的核心原則。A、客觀性B、公正性C、獨立性D、謹慎性答案：C23.（2019年真題）下列關于壟斷競爭中主觀需求曲線（d）與實際需求曲線（D）的一般關系的說法中，正確的是（）。A、主觀需求曲線較實際需求曲線平坦，反映兩者之前的供給彈性差異B、主觀需求曲線較實際需求曲線陡峭，反映兩者之間的供給彈性差異C、主觀需求曲線較實際需求曲線平坦，反映兩者之前的需求彈性差異D、主觀需求曲線較實際需求曲線陡峭，反映兩者之前的需求彈性差異答案：C解析：d需求曲線較D需求曲線更為平坦，反映出兩者所對應的需求彈性差異，即d曲線大于D曲線。24.效用理論所衡量的主觀價值中，是基于（）A、需求的視角B、供給的視角C、平衡的視角D、社會的視角答案：A解析：效用價值論認為價值不是商品的內(nèi)在屬性，而是人的主觀評價形成的一種心理范疇。該理論認為一切價值只不過是表明了某種關系，價值應分為主觀價值和客觀價值。主觀價值的根源在于物品的有用性和稀缺性。一種物品要具有價值，必須滿足兩種條件：其一，具有有用性；其二，具有相對于需求的稀缺性。25.丙公司是國有控股的有限責任公司，擬以經(jīng)審計的凈資產(chǎn)賬面價值折股變更為股份有限公司，需要進行資產(chǎn)評估，則評估對象界定為（）。A、丙公司的全部資產(chǎn)B、丙公司的全部負債C、丙公司的股東權益D、丙公司按照《公司法》規(guī)定可以作為出資的可辨識資產(chǎn)和相關負債答案：D解析：有限責任公司以經(jīng)審計的凈資產(chǎn)賬面價值折股變更為股份有限公司的，資產(chǎn)評估對象和范圍均是有限責任公司按照公司法規(guī)定可以作為出資的可辨識資產(chǎn)和相關負債。如果變更中引進戰(zhàn)略投資者需要進行資產(chǎn)評估，評估對象為有限責任公司的股東權益，評估范圍則是該公司的全部資產(chǎn)及負債。26.下列關于資產(chǎn)評估計劃調(diào)整、審核及批準的說法，錯誤的是()。A、資產(chǎn)評估機構通常會通過內(nèi)部控制制度和流程對資產(chǎn)評估計劃的編制、審核、批準及調(diào)整進行規(guī)范B、由于前期資料搜集不齊全，工作推進后發(fā)現(xiàn)需要進一步補充資料和增加現(xiàn)場工作時間，從而造成未能按計劃完成進度，這屬于技術層面的情況C、調(diào)整計劃要兼顧評估效率和工作質(zhì)量的原則，充分利用已有的工作成果，將評估計劃調(diào)整導致的成本降低到最低水平D、調(diào)整計劃時，往往涉及對評估專業(yè)人員進行調(diào)整、對部分評估工作做出重新安排，對評估技術方案進行修正等答案：B解析：由于前期資料搜集不齊全，工作推進后發(fā)現(xiàn)需要進一步補充資料和增加現(xiàn)場工作時間，從而造成未能按計劃完成進度，這屬于操作層面的情況。27.在資產(chǎn)評估報告正文中的評估假設中，如果假設是為了特定的評估項目而做出的與真實情況相反的假設，那么該假設為()。A、基本假設B、具體假設C、特別假設D、非真實假設答案：D解析：如果假設是為了特定的評估項目而做出的與真實情況相反的假設，該假設為非真實性假設。28.《國際評估準則105——評估途徑和方法》中，市場途徑包括的兩種方法是（）。A、交易案例比較法和上市公司比較法B、直接比較法和間接比較法C、價值比率法和加和法D、現(xiàn)行市價法和市價折扣法答案：A解析：市場途徑包括交易案例比較法和上市公司比較法。29.資產(chǎn)評估的主要對象是（）。A、資產(chǎn)B、有形資產(chǎn)C、無形資產(chǎn)D、不動產(chǎn)答案：A解析：資產(chǎn)評估的主要對象是“資產(chǎn)”，隨著社會的發(fā)展，資產(chǎn)作為生產(chǎn)要素正式從財產(chǎn)中分離，出現(xiàn)了生產(chǎn)要素市場。30.公正進行資產(chǎn)評估的重要保證是正確運用（）。A、預期收益原則B、替代原則C、評估時點原則D、貢獻原則答案：B解析：正確運用替代原則是資產(chǎn)評估公正性的重要保證。多選題1.下列關于資產(chǎn)評估范圍的說法正確的是()A、資產(chǎn)評估范圍是對評估對象組成、結構的進一步補充說明B、當資產(chǎn)評估對象是單項資產(chǎn)時,評估對象和評估范圍是一致的C、某企業(yè)將其股權作為涉及企業(yè)評估的評估對象，其評估范圍應該是該企業(yè)的全部資產(chǎn)和負債D、委托人A依據(jù)評估對象合理確定資產(chǎn)評估范圍，在資產(chǎn)評估委托合同明確界定,具體內(nèi)容由委托人A提供E、資產(chǎn)評估范圍與評估對象是始終保持一致的答案：ABCD解析：資產(chǎn)評估范圍是對評估對象組成、結構的進一步補充說明，只在某些情況下兩者重合一致，如評估對象為企業(yè)可辨識的資產(chǎn)時，其評估對象與評估范圍是一致的，A正確，B正確，E錯誤;當企業(yè)股權作為涉及企業(yè)評估的評估對象時，這時的評估范圍應該是被評估企業(yè)的全部資產(chǎn)和負債，C正確;資產(chǎn)評估范圍應當依據(jù)評估對象合理確定，滿足實現(xiàn)評估目的和法律法規(guī)要求，在資產(chǎn)評估委托合同明確界定，具體內(nèi)容應由委托人負責提供，D正確2.資產(chǎn)評估專業(yè)人員完成初步評估報告編制后，資產(chǎn)評估機構應當根據(jù)（）對資產(chǎn)評估報告進行必要的審核。A、相關法律B、行政法規(guī)C、資產(chǎn)評估準則的規(guī)定D、評估機構內(nèi)部質(zhì)量控制制度E、財務制度答案：ABCD解析：資產(chǎn)評估專業(yè)人員完成初步評估報告編制后，資產(chǎn)評估機構應當根據(jù)相關法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評估準則的規(guī)定和評估機構內(nèi)部質(zhì)量控制制度，對資產(chǎn)評估報告進行必要的審核。3.自然人、法人或者其他組織需要確定評估對象價值的，除法律法規(guī)另有規(guī)定，可以自愿委托評估機構進行評估。這里的“自然人”包括（）。A、國家機關B、中國公民C、企業(yè)D、外國人E、事業(yè)單位答案：BD解析：自然人、法人或者其他組織需要確定評估對象價值的，除法律法規(guī)另有規(guī)定，可以自愿委托評估機構進行評估。這里的“自然人”包括中國公民和外國人?！胺ㄈ嘶蛘咂渌M織”則是包括除了“自然人”以外的各類組織，包括國家機關、企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體等。4.下列關于資產(chǎn)評估價值類型的說法正確的是()。A、價值類型是指資產(chǎn)評估結果的價值屬性及其表現(xiàn)形式B、價值類型是影響和決定資產(chǎn)評估價值的重要因素C、主要價值類型包括市場價值、投資價值、停用價值、清算價值和殘余價值等D、明確評估價值類型，可以更清楚地表達評估結果E、殘余價值是指在評估對象處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場條件下的價值估計數(shù)額答案：ABD解析：主要價值類型包括市場價值、投資價值、在用價值、清算價值和殘余價值等，不包括停用價值，因此C選項錯誤;清算價值是指在評估對象處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場條件下的價值估計數(shù)額，因此E選項錯誤。因此，選ABD。5.下列各項中，屬于法定評估業(yè)務的有（）。A、國有企業(yè)收購民營企業(yè)的資產(chǎn)B、以財務報告為目的的公允價值計量評估C、民營企業(yè)轉讓資產(chǎn)D、以非現(xiàn)金資產(chǎn)出資E、非上市公司國有股東股權比例變動答案：ADE解析：選項B，目前尚沒有相關法律、法規(guī)規(guī)定財務報告目的的評估是一種法定評估事項。企業(yè)的會計記錄是企業(yè)的法定義務，是否需要聘請評估機構提供評估服務由企業(yè)自主決定，因此財務報告目的的評估不是一項法定評估；選項C，既不是法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評估的業(yè)務，也不涉及國有資產(chǎn)或者公共利益事項，所以不屬于法定評估業(yè)務。6.在評估中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托方或相關當事人之間存在以下利害關系時，應當向其所在評估機構提出聲明，并實行回避（）。A、曾在委托單位任職，離任后未滿三年的B、持有客戶的股票.債券或與客戶有其他經(jīng)濟利益關系的C、與客戶的負責人或委托事項的當事人有利害關系的D、其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況E、其他可能的關系僅指直接影響執(zhí)業(yè)的情況答案：BCD解析：在評估中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托方或相關當事人之間存在以下利害關系時，應當向其所在評估機構提出聲明，并實行回避。（1）持有客戶的股票、債券或與客戶有其他經(jīng)濟利益關系的；（2）與客戶的負責人或委托事項的當事人有利害關系的；（3）其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況。7.資產(chǎn)評估的收益法的局限性有（）。A、收益法的應用需具備一定的前提條件B、收益法不容易被買賣雙方接受C、收益法不能用于輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價值評估D、收益法不能體現(xiàn)企業(yè)作為經(jīng)營主體的存在目的E、收益法的操作含有較大成分的主觀性答案：AE解析：收益法具有一定的局限性。首先，收益法的應用需具備一定的前提條件，對于沒有收益或收益無法用貨幣計量以及風險報酬率無法計算的資產(chǎn)，該方法將無法使用。其次，收益法的操作含有較大成分的主觀性，例如對未來收益的預測，對風險報酬率的確定等，從而使評估結果較難把握。8.在《國際評估準則2017》的《國際評估準則104——價值類型》，價值類型包括（）。A、市場租金B(yǎng)、重置價值C、投資價值D、市場價值E、協(xié)同價值答案：ACDE解析：國際評估準則定義的價值類型包括市場價值、市場租金、公允價值、投資價值、協(xié)同價值、清算價值。9.資產(chǎn)評估項目實施階段需要履行的基本評估程序包括（）。A、現(xiàn)場調(diào)查B、收集整理評估資料C、評定估算形成結論D、編制資產(chǎn)評估計劃E、編制出具評估報告答案：ABCE解析：選項D，屬于資產(chǎn)評估項目承接和前期組織階段需要履行的基本評估程序。10.下列各項中，屬于不能在資產(chǎn)評估委托合同中約定的內(nèi)容有（）。A、對應納入評估范圍的資產(chǎn)不進行評估B、評估服務費的支付時間C、不履行現(xiàn)場調(diào)查等必要的評估程序D、隨意指定（或舍棄適用的）評估方法.指定評估結果E、當事雙方的違約責任答案：ACD11.資產(chǎn)評估機構、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當遵守保密原則，對評估活動中知悉的（）予以保密。A、國家機密B、評估時間C、商業(yè)秘密D、個人隱私E、法律法規(guī)答案：ACD解析：資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當遵守保密原則，對評估活動中知悉的國家機密、商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。12.確定資產(chǎn)評估基準日的目的是()。A、確定評估對象計價的時間B、確定評估機構的工作日程C、將動態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定為某二時期D、將動態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定在某一時點E、確定評估機構的評估假設答案：AD解析：資產(chǎn)評估基準日是資產(chǎn)評估結論對應的時間基準，評估委托人需要選擇二個恰當?shù)馁Y產(chǎn)時點價值，有效地服務于評估目的，c錯誤，AD正確;資產(chǎn)評估基準日由委托人來選擇，與評估機構的工作日程并無關系，B錯誤。13.企業(yè)及企業(yè)權益評估準則主要包括（）。A、引言B、價值類型C、評估途徑和方法D、企業(yè)價值評估中的特別事項E、資產(chǎn)審計的注意事項答案：ABCD解析：企業(yè)及企業(yè)權益評估準則主要包括引言、價值類型、評估途徑和方法、企業(yè)價值評估中的特別事項四方面，重點對企業(yè)及企業(yè)權益價值評估的評估途徑和方法、企業(yè)價值評估中的特別事項進行了規(guī)范和說明。14.資產(chǎn)評估專業(yè)人員在選擇評估資產(chǎn)方法時，需要考慮的因素主要包括（）。A、評估價值類型B、評估目的C、評估程序繁簡程度D、評估對象E、評估資料收集情況答案：ABDE解析：資產(chǎn)評估專業(yè)人員在選擇資產(chǎn)評估方法時，應當充分考慮影響評估方法選擇的因素。所考慮的因素主要包括：①評估目的和價值類型；②評估對象；③評估方法的適用條件；④評估方法應用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量；⑤影響評估方法選擇的其他因素。15.間接比較法應用起來有較多的局限，在資產(chǎn)評估實踐中應用并不廣泛，其原因包括（）。A、需要利用國家標準B、需要利用行業(yè)標準C、需要利用市場標準D、需要利用國際標準E、需要利用地域標準答案：ABC解析：由于間接比較法需要利用國家、行業(yè)或市場標準，應用起來有較多的局限，在資產(chǎn)評估實踐中應用并不廣泛。簡答題（總共3題）1.甲股份有限公司委托中誠資產(chǎn)評估有限公司開展評估業(yè)務，資產(chǎn)評估基準日為2020年4月15日，資產(chǎn)評估報告日為2020年7月8日，項目負責人為資產(chǎn)評估師王某。在履行評定估算程序后，編制初步資產(chǎn)評估報告，并就評估報告有關內(nèi)容與委托人進行溝通，最終出具正式資產(chǎn)評估報告。出具的資產(chǎn)評估報告封面、以及根據(jù)資產(chǎn)評估報告內(nèi)容形成的目錄如下：資產(chǎn)評估報告由王某和公司內(nèi)勤人員陳某簽署，并加蓋資產(chǎn)評估機構印章。王某將該評估報告借閱給大學教師李某，供其開展實踐教學使用。最后要對資產(chǎn)評估檔案進行整理歸集，中誠資產(chǎn)評估有限公司對此有如下要求，對于此類非重大項目，資產(chǎn)評估專業(yè)人應當在資產(chǎn)評估報告簽署日后90日內(nèi)將工作底稿、資產(chǎn)評估報告及其他相關資料歸集形成資產(chǎn)評估檔案，并在歸檔目錄中注明文檔介質(zhì)形式。同時以紙質(zhì)和其他介質(zhì)形式保存的文檔，其內(nèi)容應當相互匹配，不一致的以電子文檔為準。要求：上述行為及資產(chǎn)評估報告是否存在問題，說明理由。答案：（1）“編制初步資產(chǎn)評估報告之后即與委托人溝通”行為存在問題。理由：還需要進行內(nèi)部審核。資產(chǎn)評估專業(yè)人員在履行評定估算程序后，應當編制初步資產(chǎn)評估報告，并進行內(nèi)部審核；出具資產(chǎn)評估報告前，在不影響對評估結論進行獨立判斷的前提下，可以與委托人或者委托人同意的其他相關當事人就評估報告有關內(nèi)容進行溝通；最終出具、提交正式資產(chǎn)評估報告。（2）資產(chǎn)評估報告存在的問題：①資產(chǎn)評估報告封面不符合規(guī)范。理由：左上方應標示“本資產(chǎn)評估報告依據(jù)中國資產(chǎn)評估準則編制”；標題格式不符合要求，應表述為“企業(yè)名稱＋經(jīng)濟行為關鍵詞＋評估對象＋資產(chǎn)評估報告”；文號下方應列示冊數(shù)（包括裝訂總冊數(shù)、裝訂冊序號），封面最下方是資產(chǎn)評估報告日，而不是資產(chǎn)評估基準日。②資產(chǎn)評估報告目錄不符合規(guī)范。理由：資產(chǎn)評估報告目錄應當包括每一部分的標題和相應頁碼，該目錄沒有生成頁碼。該評估報告缺少“評估報告聲明”和“評估報告附件”。評估報告正文部分的第一項應當闡明“委托人及其他資產(chǎn)評估報告使用人”，第三項應當載明“評估對象和評估范圍”，正文部分缺少“評估假設”。③資產(chǎn)評估報告的簽署存在問題。理由：資產(chǎn)評估報告至少應由兩名承辦該業(yè)務的資產(chǎn)評估專業(yè)人員簽名，最后加蓋資產(chǎn)評估機構的印章。④王某將評估報告借閱給李某的行為存在問題。理由：資產(chǎn)評估檔案涉及客戶的商業(yè)秘密，評估機構、資產(chǎn)評估專業(yè)人員有責任為客戶保密。資產(chǎn)評估檔案的管理應當嚴格執(zhí)行保密制度。除下列情形外，資產(chǎn)評估檔案不得對外提供：國家機關依法調(diào)閱的；資產(chǎn)評估協(xié)會依法依規(guī)調(diào)閱的；其他依法依規(guī)查閱的。本機構評估專業(yè)人員需要查閱評估檔案，應按規(guī)定辦理借閱手續(xù)。（3）中誠資產(chǎn)評估有限公司對資產(chǎn)評估檔案整理歸集的要求存在問題。理由：根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估檔案》，資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應當在資產(chǎn)評估報告日后90日內(nèi)將工作底稿、資產(chǎn)評估報告及其他相關資料歸集形成資產(chǎn)評估檔案，并在歸檔目錄中注明文檔介質(zhì)形式。同時以紙質(zhì)和其他介質(zhì)形式保存的文檔，其內(nèi)容應當相互匹配，不一致的以紙質(zhì)文檔為準。2.某國有獨資企業(yè)實施了如下經(jīng)濟行為：（1）將其全資子企業(yè)A公司中與智能終端業(yè)務相關的資產(chǎn)和負債劃入另一家全資子企業(yè)B公司；（2）將資產(chǎn)剝離后的A公司以非公開協(xié)議轉讓方式轉讓給國有獨資企業(yè)的控股子企業(yè)C公司；（3）收購非國有企業(yè)D公司20%股權。在進行上述經(jīng)濟行為中，與資產(chǎn)評估相關的做法如下：（1）該國有獨資企業(yè)將A公司與智能終端業(yè)務相關的資產(chǎn)和負債劃入B公司，未委托資產(chǎn)評估機構進行資產(chǎn)評估。（2）該國有獨資企業(yè)將資產(chǎn)剝離后的A公司轉讓給C公司時，委托資產(chǎn)評估機構對A公司進行了評估；資產(chǎn)評估機構在報送備案的評估報告中描述，資產(chǎn)評估師采用了收益法和市場法兩種評估方法，并以兩種方法結果的算數(shù)平均值作為評估結論。（3）資產(chǎn)評估機構根據(jù)備案管理部門的審核意見，對評估報告完成了修改及備案后，該國有獨資企業(yè)將A公司的股權按評估結論的95%作價轉讓給C公司。（4）該國有獨資企業(yè)擬收購D公司20%股權時，由D公司委托資產(chǎn)評估機構對其股權價值進行評估，委托人與產(chǎn)權持有人是同一主體，該國有獨資企業(yè)不作為評估委托人。要求：上述與資產(chǎn)評估相關的各項做法是否符合國有資產(chǎn)評估管理的相關規(guī)定，請說明理由。答案：（1）“該國有獨資企業(yè)將A公司與智能終端業(yè)務相關的資產(chǎn)和負債劃入B公司，未委托資產(chǎn)評估機構進行資產(chǎn)評估”的做法符合國有資產(chǎn)評估管理的相關規(guī)定。理由：《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》第七條規(guī)定，企業(yè)有下列行為之一的，可以不對相關國有資產(chǎn)進行評估：（一）經(jīng)各級人民政府或其國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構批準，對企業(yè)整體或者部分資產(chǎn)實施無償劃轉；（二）國有獨資企業(yè)與其下屬獨資企業(yè)（事業(yè)單位）之間或其下屬獨資企業(yè)（事業(yè)單位）之間的合并、資產(chǎn)（產(chǎn)權）置換和無償劃轉。或者按照教材的表述：經(jīng)政府或國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構批準的無償劃轉和國有獨資企業(yè)內(nèi)部獨資企業(yè)間的資產(chǎn)變動行為可不進行評估。（2）①“該國有資產(chǎn)企業(yè)將資產(chǎn)剝離后的A公司轉讓給C公司時，委托資產(chǎn)評估機構對A公司進行了評估”的做法符合國有資產(chǎn)評估管理的相關規(guī)定。理由：《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》規(guī)定，國有企業(yè)在發(fā)生產(chǎn)權轉讓等經(jīng)濟行為時，應當對相關資產(chǎn)進行評估。②“資產(chǎn)評估師以兩種方法結果的算數(shù)平均值作為評估結論”的做法不符合國有資產(chǎn)評估管理的相關規(guī)定。理由：《關于加強企業(yè)