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文檔簡介
塘廈案例研
（產業(yè)升級）內銷市場的物業(yè)客戶群：仍以外銷為主，內銷市場開始 層均有，以多層及小為主；戶型面積偏小，主要應外銷需要內銷客戶群高端：本地富人、、私營企主、外商或外籍管理中端：本地一般富裕階層、企事業(yè)單位中 塘廈案例研
金湖酒店（3星級
新都會怡景酒店（4星級
虎門案例研
店業(yè)的迅猛發(fā)展，尤其在2000年以后，超市、國美電器紛紛進
產業(yè)帶動專業(yè)市場、商業(yè)貿易發(fā)展 屬于自然形成階
始開始出現，專業(yè)市場規(guī)模、輻射力酒店 人口
件
8虎門案例研
虎門案例研虎門案例研年年年年星準星準星間間間間間間90145— 樟木頭案例研
迅速增長近10
外來人口15
2002年開始有人旅游節(jié)，括及周邊地區(qū)置業(yè)人群
樟木頭案例研
樟木樟木0502004年商品房銷售面積銳減，主要原因：03年 050，原港客資源消化殆05年回升速度較快，主要表 土地供應增多，本消化開始釋放，目前本地客戶置業(yè)比例占到6成以 案例研案例研年總銷售套數為套，全市共銷售14697套，占到其約四分之一的比例（23%）
時間
市總隨著內銷比例的逐年提升，外來人口的增加，房地產總體銷售量呈現出良好的發(fā)展態(tài)勢，但由于受土地供應的影響及外銷比例的回落，使得常平整體房地產市場供需依然健市總銷售市場中，內外銷比例發(fā)生了明顯轉變，2005年1-5
20002001200020012002200320042005（15銷售套數302137403240310733821337銷售面積(萬平米26312628銷售金額（億港幣8.310.79.81103000200010000 案例研案例研房地產以整體市以質量及數量并重，消
改善居住為麗景新
“速度主 登陸市場、 出項目為占市場分額前
者，以解決 住為碧湖花 陽光山
新天美
案例研案例研商品房多以帶裝修標準銷售，在小面積單位中(100平米以下單位），一般是采取強制性帶裝修（如果不選擇裝修套餐也不退還裝修款或裝修套餐即成了開發(fā)商
400035003000250020000
2005
年左右的時間會增加
房地產興起，但以
價格步入穩(wěn)定期，基本 大超市+小百貨，其
瑪、等,但往往在工
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