租賃物業(yè)管理信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)

/學(xué)號(hào)201510159308武漢科技大學(xué)城市學(xué)院課程設(shè)計(jì)報(bào)告課程名稱數(shù)據(jù)庫應(yīng)用課程設(shè)計(jì)題目租賃物業(yè)管理信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)學(xué)部信息工程學(xué)部專業(yè)軟件工程班級(jí)姓名指導(dǎo)老師2017年6月23日課程設(shè)計(jì)評分表評分標(biāo)準(zhǔn)：學(xué)生是否嚴(yán)格遵守課程設(shè)計(jì)紀(jì)律，依據(jù)規(guī)定時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)(占30%)課程設(shè)計(jì)報(bào)告書質(zhì)量：(占40%)(1)是否接受了良好的設(shè)計(jì)方法，獨(dú)立完成課程設(shè)計(jì)。(2)課程設(shè)計(jì)各分段的任務(wù)是否按時(shí)完成及完成的質(zhì)量。(3)是否完成課程設(shè)計(jì)任務(wù)書指定的全部要求。課程設(shè)計(jì)報(bào)告書的撰寫規(guī)范(占30%)課程設(shè)計(jì)報(bào)告書的撰寫規(guī)范要求和畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）的要求相同。老師評分：1.學(xué)生出勤得分：(A)(B)(C)(D)2.程序設(shè)計(jì)得分：(A)(B)(C)(D)3.設(shè)計(jì)報(bào)告得分：(A)(B)(C)(D)總分：_________老師評語：依據(jù)該生在課程設(shè)計(jì)期間是否嚴(yán)格遵守課程設(shè)計(jì)紀(jì)律，依據(jù)規(guī)定時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)，完成的程序設(shè)計(jì)是否符合的質(zhì)量和規(guī)范，提交的課程設(shè)計(jì)報(bào)告書的質(zhì)量和規(guī)范等多方面的評分，該生本次課程設(shè)計(jì)的評分為：老師簽名：日期：年月日數(shù)據(jù)庫應(yīng)用課程設(shè)計(jì)任務(wù)書題目:租賃物業(yè)管理信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)主要內(nèi)容:一、開發(fā)平臺(tái)：SQLSERVER2005+PowerDesigner15.0二、功能要求：1、設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)一個(gè)租賃物業(yè)管理信息系統(tǒng)，該系統(tǒng)的用戶由一般用戶和管理員組成，然后不同的用戶擁有不同的權(quán)限，各自完成各自的管理功能，首先是歡迎界面，然后選擇登錄，登錄的時(shí)候首先要推斷用戶的身份，合法的用戶然后進(jìn)入到系統(tǒng)主界面中，不同的用戶看到不同的系統(tǒng)功能。用SQLSERVER2005+PowerDesigner15.0編寫程序?qū)崿F(xiàn)對數(shù)據(jù)庫的操作，依據(jù)要求完成全部的功能和模塊。2、租賃物業(yè)管理信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫表單（可以依據(jù)需求增加）（1）出租戶信息表單：租戶編號(hào)、姓名、單位、電話、身份證號(hào)、房屋編號(hào)（外碼）、房型。（2）合同信息表單：合同編號(hào)、客戶姓名（外碼）、出租戶姓名（外碼）、房屋編號(hào)、起租日期、止租日期、租期、月租金、總租金、已收租金、押金、業(yè)務(wù)員、簽訂日期、備注（3）房屋信息表單：房屋編號(hào)、地址、房型、面積、裝修、出租價(jià)位、出租狀態(tài)、備注（4）求租客戶信息表：客戶編號(hào)、客戶姓名、客戶電話、預(yù)定房屋編號(hào)、預(yù)定起租日期、預(yù)定租期、定金、要求、備注三、課程設(shè)計(jì)報(bào)告主要內(nèi)容：1租賃物業(yè)管理信息系統(tǒng)需求分析（給出系統(tǒng)的功能模塊圖，對各個(gè)功能作出詳細(xì)介紹）2租賃物業(yè)管理信息系統(tǒng)界面設(shè)計(jì)（給出界面截圖及其主要控件的屬性設(shè)置表格）3租賃物業(yè)管理信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)（給出數(shù)據(jù)庫各個(gè)表單中數(shù)據(jù)的字段名，數(shù)據(jù)類型及其相應(yīng)的說明）4租賃物業(yè)管理信息系統(tǒng)程序設(shè)計(jì)（依據(jù)功能模塊給出詳細(xì)的程序代碼，并給出重點(diǎn)語句的注釋）四、課程設(shè)計(jì)要求：1按時(shí)到機(jī)房簽到，在指定機(jī)位上機(jī)。遵守機(jī)房紀(jì)律。2獨(dú)立完成課程設(shè)計(jì)任務(wù)。指導(dǎo)老師到機(jī)位上指導(dǎo)學(xué)生和分時(shí)段驗(yàn)收學(xué)生完成的程序。3按時(shí)提交打印的課程設(shè)計(jì)報(bào)告書。書目1需求分析 11.1系統(tǒng)目標(biāo) 11.2.應(yīng)用現(xiàn)狀調(diào)查 11.3功能概述 11.4業(yè)務(wù)流程 22概念結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 32.1局部E-R圖 32.1.1.求租客戶信息管理E-R圖 32.1.2.合同信息管理E-R圖 32.1.3.房屋信息管理E-R圖 42.1.4.出租戶信息管理E-R圖 42.2全局E-R圖 53邏輯結(jié)構(gòu)物理結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 63.1生成物理數(shù)據(jù)模型（PDM） 63.2創(chuàng)建數(shù)據(jù)庫 63.3生成數(shù)據(jù)庫表格 134小結(jié) 175參考文獻(xiàn) 181需求分析1.1系統(tǒng)目標(biāo)接受企業(yè)現(xiàn)有的軟硬件環(huán)境及科學(xué)的管理系統(tǒng)開發(fā)方案，建立房屋租賃信息管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)房屋租賃信息管理的計(jì)算機(jī)自動(dòng)化。系統(tǒng)應(yīng)符合物業(yè)管理企業(yè)原有的房屋租賃管理制度，并達(dá)到操作直觀、便利、好用、平安等要求。1.2.應(yīng)用現(xiàn)狀調(diào)查當(dāng)前，很多物業(yè)管理企業(yè)的房屋租賃信息管理都是以紙張為介質(zhì)作記錄，人力管理的比例比較大,往往是各個(gè)主要負(fù)責(zé)人以書面的形式管理房屋租賃信息,效率低下。數(shù)據(jù)打印,匯總,成果更新不剛好，簡潔丟失,損壞數(shù)據(jù)給學(xué)校學(xué)生帶來損失,不易保存且數(shù)據(jù)保密性較差。1.3功能概述（1）合同管理：房屋租賃管理信息系統(tǒng)管理員可以對房主和房客簽訂的房屋合同進(jìn)行管理，并且隨著數(shù)據(jù)的變動(dòng)對合同信息進(jìn)行刪除、查詢、添加、修改，剛好維護(hù)數(shù)據(jù)庫。（2）查詢房屋信息：房屋租賃系統(tǒng)管理員、一般用戶可以對房屋信息進(jìn)行查詢，了解房屋的戶型、地址、面積、租金等信息，并且隨著系統(tǒng)所給和的權(quán)限，進(jìn)行打印功能。（3）查詢用戶信息：房屋租賃系統(tǒng)管理員和一般用戶可以查詢用戶信息；系統(tǒng)管理員可以對用戶信息進(jìn)行查詢，添加，修改和刪除，便利管理；一般用戶可以查詢自己的用戶信息，可以對自己的用戶信息進(jìn)行修改。（4）查詢房屋出租求租信息：房屋租賃系統(tǒng)一般用戶可以查詢房屋出租出售的基本信息，包括所屬樓宇、戶型、面積、租金、狀態(tài)等信息；查詢房屋求租求購的基本信息，包括意向要求，用戶資料等信息。一般房屋租賃系統(tǒng)的用戶包括以下幾種。房屋租賃系統(tǒng)管理員。管理員依據(jù)公司資源手動(dòng)錄入出租出售和求租求購信息，發(fā)布租賃信息，管理客戶和用戶信息。還有依據(jù)數(shù)據(jù)的變動(dòng)更新，剛好做好數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析和進(jìn)行數(shù)據(jù)維護(hù)。系統(tǒng)管理員還要對一般用戶發(fā)布的房源信息進(jìn)行審核，解除不合法或者信息錄入不完整的房源信息。依據(jù)房屋租賃市場的變動(dòng)和趨勢，在被權(quán)限授予的范圍內(nèi)，能夠剛好對相關(guān)的房屋租賃數(shù)據(jù)進(jìn)行增加、刪除、修改、查詢、閱讀等。1.4業(yè)務(wù)流程房屋租賃管理活動(dòng)其核心是對房屋、客戶及其合同信息的管理。首先，房屋管理者要進(jìn)行房屋登記，錄入房屋的基本信息，以便對房屋有良好的管理；其次，要進(jìn)行客戶登記，客戶進(jìn)行登記之后才能進(jìn)行查詢；最終是發(fā)生在客戶和房屋兩個(gè)實(shí)體之間的合同信息，而且要對此信息做反饋。2概念結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)概念設(shè)計(jì)的步驟，先產(chǎn)生局部E-R圖，然后再將局部E-R圖合并成初步的E-R圖，最終進(jìn)行優(yōu)化，得到全局E-R圖。2.1局部E-R圖依據(jù)租賃物業(yè)管理信息系統(tǒng)的功能模塊進(jìn)行劃分和設(shè)計(jì)局部E-R圖，依據(jù)需求建立相關(guān)聯(lián)系。2.1.1.求租客戶信息管理E-R圖在求租客戶信息管理功能模塊中，包括客戶的一些基本信息：客戶編號(hào)、客戶名、客戶電話、預(yù)定房屋編號(hào)、預(yù)定起租日期、預(yù)定租期、定金、要求、備注，其E-R圖如圖所示。圖2-1求租客戶信息管理E-R圖2.1.2.合同信息管理E-R圖在合同信息管理功能模塊中，包括合同的一些基本信息：合同編號(hào)、客戶姓名（外碼）、出租戶姓名（外碼）、房屋編號(hào)、起租日期、止租日期、租期、月租金、總租金、已收租金、押金、業(yè)務(wù)員、簽訂日期、備注。出租戶和求客戶可依據(jù)這些信息簽訂合同，其E-R圖如圖所示。圖2-2合同信息管理E-R圖2.1.3.房屋信息管理E-R圖在房屋信息管理功能模塊中，包括房屋現(xiàn)狀一些基本信息：房屋編號(hào)、地址、房型、面積、裝修、出租價(jià)位、出租狀態(tài)、備注。通過這些可以了解房屋的一些出租價(jià)格等的基本信息，其E-R圖如圖所示。圖2-3房屋信息管理E-R圖2.1.4.出租戶信息管理E-R圖在出租戶信息管理模塊中，包括出租戶的各種基本信息：租戶編號(hào)、姓名、單位、電話、身份證號(hào)、房屋編號(hào)、房型。求租客戶可以通過這些信息了解和聯(lián)系出租戶。其E-R圖如圖所示。圖2-4出租戶信息管理E-R圖2.2全局E-R圖將各個(gè)局部E-R圖匯合成一個(gè)整體的E-R圖，消退冗余和沖突，進(jìn)行優(yōu)化后產(chǎn)生全局E-R圖，如圖所示。圖2-5全局CDM圖3邏輯結(jié)構(gòu)物理結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)3.1生成物理數(shù)據(jù)模型（PDM）將概念數(shù)據(jù)模型生成物理數(shù)據(jù)模型。生成后的圖如圖所示。圖3-1完善后的物理數(shù)據(jù)模型（PDM）3.2創(chuàng)建數(shù)據(jù)庫創(chuàng)建數(shù)據(jù)庫表的部分代碼語句如下：/*==============================================================*//*Table:agreementinformation*//*==============================================================*/createtableagreementinformation(合同編號(hào)varchar(20)notnull,namevarchar(20)null,預(yù)定房屋編號(hào)varchar(20)null,出租戶姓名varchar(20)null,roomvarchar(10)null,起租日期datetimenull,止租日期datetimenull,租期datetimenull,月租金moneynull,總租金moneynull,已收租金moneynull,押金moneynull,業(yè)務(wù)員varchar(20)null,簽訂日期datetimenull,備注textnull,constraintPK_AGREEMENTINFORMATIONprimarykeynonclustered(合同編號(hào)))go/*==============================================================*//*Index:"awardacontract2_FK"*//*==============================================================*/createindex"awardacontract2_FK"onagreementinformation(nameASC,預(yù)定房屋編號(hào)ASC)go/*==============================================================*//*Table:"check"*//*==============================================================*/createtable"check"(namevarchar(20)notnull,預(yù)定房屋編號(hào)varchar(20)notnull,出租狀態(tài)varchar(10)notnull,地址varchar(30)notnull,constraintPK_CHECKprimarykey(name,預(yù)定房屋編號(hào),出租狀態(tài),地址))go/*==============================================================*//*Index:check_FK*//*==============================================================*/createindexcheck_FKon"check"(nameASC,預(yù)定房屋編號(hào)ASC)go/*==============================================================*//*Index:check2_FK*//*==============================================================*/createindexcheck2_FKon"check"(出租狀態(tài)ASC,地址ASC)go/*==============================================================*//*Table:lessorinformation*//*==============================================================*/createtablelessorinformation(租戶編號(hào)varchar(20)notnull,姓名varchar(20)notnull,出租狀態(tài)varchar(10)null,地址varchar(30)null,合同編號(hào)varchar(20)null,單位varchar(30)null,電話varchar(15)null,身份證號(hào)varchar(20)null,constraintPK_LESSORINFORMATIONprimarykeynonclustered(租戶編號(hào),姓名))go/*==============================================================*//*Index:填寫_FK*//*==============================================================*/createindex填寫_FKonlessorinformation(出租狀態(tài)ASC,地址ASC)go/*==============================================================*//*Index:擬定_FK*//*==============================================================*/createindex擬定_FKonlessorinformation(合同編號(hào)ASC)go/*==============================================================*//*Table:roominformation*//*==============================================================*/createtableroominformation(地址varchar(30)notnull,房型intnull,面積intnull,裝修varchar(20)null,出租價(jià)位moneynull,出租狀態(tài)varchar(10)notnull,constraintPK_ROOMINFORMATIONprimarykeynonclustered(出租狀態(tài),地址))go/*==============================================================*//*Table:seekrenterinformation*//*==============================================================*/createtableseekrenterinformation(客戶編號(hào)varchar(20)null,namevarchar(20)notnull,客戶電話varchar(15)null,預(yù)定房屋編號(hào)varchar(20)notnull,合同編號(hào)varchar(20)null,預(yù)定起租日期datetimenull,預(yù)定租期datetimenull,定金moneynull,要求textnull,constraintPK_SEEKRENTERINFORMATIONprimarykeynonclustered(name,預(yù)定房屋編號(hào)))go/*==============================================================*//*Index:"awardacontract_FK"*//*==============================================================*/createindex"awardacontract_FK"onseekrenterinformation(合同編號(hào)ASC)go3.3生成數(shù)據(jù)庫表格求租戶信息表，包括求租戶的一些基本信息：表3-1表名：求租戶信息序號(hào)列名數(shù)據(jù)類型長度小數(shù)位標(biāo)識(shí)主鍵外鍵允許空默認(rèn)值說明1客戶編號(hào)varchar200是2客戶姓名varchar200是否3客戶電話varchar150是4預(yù)定房屋編號(hào)varchar200是否5合同編號(hào)varchar200是6預(yù)定起租日期datetime83是7預(yù)定租期datetime83是8定金money84是9要求text160是10備注text160是合同信息表：表3-2表名：合同信息序號(hào)列名數(shù)據(jù)類型長度小數(shù)位標(biāo)識(shí)主鍵外鍵允許空默認(rèn)值說明1合同編號(hào)varchar200是否2客戶姓名varchar200是3預(yù)定房屋編號(hào)varchar200是4客戶姓名varchar200是5出租戶姓名varchar200是6房型varchar100是7起租日期datetime83是8止租日期datetime83是9租期datetime83是10月租金money84是11總租金money84是12已收租金money84是13押金money84是14業(yè)務(wù)員varchar200是15簽訂日期datetime83是16備注text160是房屋信息表:表3-3表名：房屋信息序號(hào)列名數(shù)據(jù)類型長度小數(shù)位標(biāo)識(shí)主鍵外鍵允許空默認(rèn)值說明1房屋編號(hào)varchar200是2地址varchar300是否3房型int40是4面積int40是5裝修varchar200是6出租價(jià)位mone