加盟代理協(xié)議之二

第頁共頁加盟代理協(xié)議之二加盟代理協(xié)議之二。甲方：×××乙方：〔以下簡(jiǎn)稱總部〕〔以下簡(jiǎn)稱加盟店〕負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：乙方贊成甲方的主導(dǎo)理論思想，自愿申請(qǐng)加盟。一、加盟費(fèi)用為一次性叁萬元整，此加盟費(fèi)不返還。二、總部嚴(yán)格執(zhí)行以上區(qū)域保護(hù)政策，以保障加盟店的利益最大化?？偛坑辛x務(wù)協(xié)助乙方選址，店面設(shè)計(jì)裝修，店員培訓(xùn)，開業(yè)及經(jīng)營(yíng)過程中的籌劃?？偛壳捌诎肽陜?nèi)有責(zé)任培養(yǎng)2—3名廚師〔即勾湯人員〕，乙方只需付甲方材料費(fèi)用，假設(shè)半年過后需再培養(yǎng)廚師，甲方需收培訓(xùn)費(fèi)〔元/名〕。三、乙方應(yīng)遵守總部的經(jīng)營(yíng)理念，自覺效勞好每一位客人。四、乙方財(cái)務(wù)上完全獨(dú)立，自負(fù)盈虧，自行承當(dāng)法律責(zé)任和義務(wù)，總部只負(fù)責(zé)技術(shù)上的指導(dǎo)。五、總部向乙方供給的秘制底料為260元/桶，結(jié)算方式為先付款后發(fā)貨，物流費(fèi)用由乙方承當(dāng)，如遇油價(jià)或原材料上漲，可適當(dāng)上浮每桶價(jià)格。六、如遇天災(zāi)等不可抗力因素，甲方無任何責(zé)任，乙方應(yīng)表示理解。七、乙方購(gòu)置底料時(shí)，一次最低標(biāo)準(zhǔn)為5—10桶，假設(shè)半月未購(gòu)置底料，甲方有權(quán)終止協(xié)議。八、乙方必須在店面招牌的醒目位置標(biāo)注甲方總部的加盟。九、雙方鄭重承諾一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)都是合法的，任何一方違背國(guó)家法律，那么獨(dú)立承當(dāng)一切法律后果。甲方：乙方：年月日年月日[最新范文]區(qū)域總代理協(xié)議書之二甲方：法定代表人：地址：：乙方：法定代表人：地址：：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，為促進(jìn)甲乙雙方的商務(wù)合作，在平等自愿、互惠互利的根底上，就甲方受權(quán)乙方代理銷售甲方消費(fèi)的______________________產(chǎn)品為區(qū)域總代理商事宜，達(dá)成如下協(xié)議，雙方必須共同遵守。一、代理商資格1、具備相關(guān)的技術(shù)背景和固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的單位。2、具備履行本協(xié)議有關(guān)條款的資金才能。3、乙方注冊(cè)經(jīng)營(yíng)的工程范圍必須包括其所代理的甲方產(chǎn)品。4、有銷售代理______________________產(chǎn)品的專職人員并具備甲方產(chǎn)品的培訓(xùn)效勞才能。5、嚴(yán)格遵守甲方的價(jià)格政策及本協(xié)議有關(guān)規(guī)定。6、具備上述條件，符合甲方進(jìn)貨要求，并簽訂本協(xié)議，即可獲得相應(yīng)的分銷資格。二、代理權(quán)限1、代理區(qū)域：甲方授予乙方在________省________市________區(qū)域的銷售總代理，由其全權(quán)負(fù)責(zé)該地區(qū)的銷售和售后等相關(guān)效勞。2、代理區(qū)域的擴(kuò)大與縮?。喝缫曳戒N售狀況良好，有很好的'開展勢(shì)頭?？上蚣追教岢鰯U(kuò)大代理區(qū)域的懇求，反之也可提出縮小代理區(qū)域的懇求。如乙方連續(xù)________個(gè)月未完成銷售回款任務(wù)，甲方保存調(diào)整其代理區(qū)域的權(quán)利。3、代理產(chǎn)品品類詳細(xì)包括：_____________________________________________________。4、所代理產(chǎn)品類別的調(diào)整：如乙方銷售狀況良好，可申請(qǐng)?jiān)黾赢a(chǎn)品的代理品類。如某品類產(chǎn)品銷售滯后達(dá)不到甲方的要求，甲方保存調(diào)整其所代理產(chǎn)品品類的權(quán)利。5、甲方開發(fā)的新產(chǎn)品乙方擁有優(yōu)先選擇的權(quán)利。對(duì)乙方未選擇的新產(chǎn)品或其它產(chǎn)品系列。甲方有在本區(qū)域?qū)で笃渌砩探?jīng)銷的權(quán)利，乙方不得反悔。6、代理期限：自______年______月______日至______年______月______日止。三、權(quán)利與義務(wù)1、甲方〔1〕甲方向乙方提供產(chǎn)品包裝完好無損，并經(jīng)乙方認(rèn)可的樣品品質(zhì)的產(chǎn)品?！?〕甲方發(fā)貨到_________省_________市，此范圍外的運(yùn)輸費(fèi)由乙方承當(dāng)?！?〕甲方按乙方訂貨量的比例免費(fèi)提供公司統(tǒng)一的宣傳資料?！?〕甲方推出新產(chǎn)品、調(diào)整市場(chǎng)價(jià)格必須提早通知乙方。2、乙方〔1〕乙方需在銷售區(qū)域內(nèi)盡力拓展客戶，并嚴(yán)格執(zhí)行甲方的產(chǎn)品政策和價(jià)格政策?！?〕乙方盡力維護(hù)甲方在當(dāng)?shù)氐墓拘蜗蠹爱a(chǎn)品的品牌形象。〔3〕乙方應(yīng)至少每一個(gè)月向甲方提供同行及同類產(chǎn)品的情況〔包括一些廣告資料、價(jià)格、銷售情況和樣品等〕，同時(shí)應(yīng)向甲方匯報(bào)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)情況和用戶意見的詳細(xì)報(bào)告。四、代理保證1、為維護(hù)市場(chǎng)秩序，保護(hù)甲、乙雙方的共同利益，甲方對(duì)乙方的代理權(quán)收取保證金人民幣_(tái)________元整，乙方嚴(yán)禁跨區(qū)域竄貨，對(duì)有跨區(qū)域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本合同將自動(dòng)終止，同時(shí)不予退還市場(chǎng)保證金。2、甲方不得在乙方代理區(qū)域內(nèi)另設(shè)其他代理或經(jīng)銷商。如出現(xiàn)上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權(quán)立即終止代理合同及得到相應(yīng)補(bǔ)償。3、乙方在代理期間假設(shè)自動(dòng)放棄代理權(quán)，或無法完本錢合同所列相關(guān)要求，甲方均有權(quán)終止本代理合同，在該地區(qū)另尋代理商，退還乙方保證金。4、乙方在代理經(jīng)營(yíng)甲方產(chǎn)品的同時(shí)，必須制止經(jīng)營(yíng)其他對(duì)甲方有競(jìng)爭(zhēng)有沖擊的同類產(chǎn)品。5、乙方在合同期滿后，如無需續(xù)約，在無違背本合同條款情況下，可終止合同，但乙方不得在一年內(nèi)代理或經(jīng)營(yíng)與甲方有同類或?qū)追接袥_擊的產(chǎn)品。五、訂貨及供貨1、經(jīng)雙方協(xié)定及認(rèn)可，甲方接下乙方的訂單后，甲方應(yīng)積極為乙方組織消費(fèi)，保證及時(shí)向乙方提供貨，尤其是甲方消費(fèi)及原材料緊張時(shí)，更必須優(yōu)先保證乙方的訂單。2、乙方應(yīng)在每月_____日之前提交下一個(gè)月度的訂貨方案，甲方見款到發(fā)貨。乙方須在收到貨物后_____日內(nèi)對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量進(jìn)展檢驗(yàn)，因產(chǎn)品質(zhì)量及包裝不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，先由乙方提出書面告知，待甲方回應(yīng)前方可換貨或退貨，不得私自將貨退回甲方，以免造成雙方不必要的損失。甲方_____日內(nèi)沒收到乙方的通知可視為本批貨與甲方的出庫(kù)單數(shù)量、品種核對(duì)無誤并無有毀損。3、如因天氣、自然災(zāi)害、國(guó)家政策、上游零部件廠家缺貨等不可抗拒的因素造成甲方不能及時(shí)供貨的情況，乙方應(yīng)給予理解。六、費(fèi)用結(jié)算和運(yùn)輸方式1、銀行結(jié)算。乙方付款應(yīng)按甲方財(cái)務(wù)專員指定的公司銀行賬戶匯入，不得私自將錢款交予甲方的業(yè)務(wù)人員，否那么損失由甲方自負(fù)。甲方更改結(jié)算賬戶時(shí)，以蓋有甲方公章及財(cái)務(wù)專用章的書面通知為準(zhǔn)。2、甲方可代乙方發(fā)貨，乙方承當(dāng)鐵路貨運(yùn)或汽運(yùn)費(fèi)，航空貨運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但發(fā)貨方式由乙方確定，如有變動(dòng)乙方應(yīng)迅速書面通知甲方。七、保密甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料〔包括商業(yè)機(jī)密、公司方案、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)機(jī)密〕予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機(jī)密的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。八、續(xù)約與合同解除1、續(xù)約：合同期滿前的一個(gè)月前雙方洽談續(xù)約事宜，同等條件下乙方具有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2、解除：合同到期前，雙方均無意續(xù)約，到期后雙方結(jié)清所有手續(xù)及往來賬目。九、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1、在雙方正常合作條件下，原那么上不能單方中止合同，否那么視為單方違約，必須賠償守約方的全部經(jīng)濟(jì)損失。2、因不可抗拒的政治或自然災(zāi)害原因造成合同無法執(zhí)行的，雙方均不承當(dāng)責(zé)任。3、甲乙雙方在合同期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著平等的原那么友好協(xié)商，假設(shè)協(xié)商不成，提請(qǐng)__________仲裁委員會(huì)仲裁。十、合同的效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方或雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。甲方〔蓋章〕：法定代表人〔簽字〕：日期：_________年_________月_________日乙方〔蓋章〕：法定代表人〔簽字〕：日期：_________年_________月_________日加盟代理協(xié)議甲方：乙方：經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方就全自動(dòng)網(wǎng)站系統(tǒng)代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代理內(nèi)容獨(dú)立的全自動(dòng)網(wǎng)站系統(tǒng)：包括系統(tǒng)申請(qǐng)向?qū)В詣?dòng)網(wǎng)站管理，客戶管理等全套內(nèi)容。二、代理方式與價(jià)格乙方向甲方交納加盟費(fèi)_____元預(yù)付款____元，為___級(jí)代理,成立同溢網(wǎng)絡(luò)________辦事處，冠名為____________代理甲方全自動(dòng)網(wǎng)站及其它業(yè)務(wù)?？畹?4小時(shí)內(nèi)，甲方為乙方開通代理網(wǎng)站。乙方每成交一家客戶，按甲方統(tǒng)一的空間：100m____元、200m____元、500m____元與甲方結(jié)算。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方以代理的方式獲得系統(tǒng)的使用權(quán)，甲方不向乙方提供網(wǎng)站的ftp權(quán)限和系統(tǒng)程序(如確有需要，雙方協(xié)商收費(fèi)〕，乙方通過后臺(tái)管理系統(tǒng)，管理客戶和主站內(nèi)容。2.乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，但與客戶的成交價(jià)不得低于甲方統(tǒng)一公開價(jià)格。3.甲方提供的是網(wǎng)站空間和應(yīng)用系統(tǒng)技術(shù)效勞，乙方應(yīng)自行辦理有關(guān)營(yíng)業(yè)和經(jīng)營(yíng)答應(yīng)證。4.乙方需做好客戶審核工作，嚴(yán)禁在系統(tǒng)中開通任何含有反動(dòng)、賭博、暴力、色情(包括性用品)、損害別人聲譽(yù)、盜版、黑客和任何違背法律法規(guī)和社會(huì)道德內(nèi)容的網(wǎng)站；并不得以任何形式發(fā)送垃圾郵件；一旦發(fā)現(xiàn)違背此條款的情況，甲方有權(quán)關(guān)閉乙方的網(wǎng)站系統(tǒng)。如確因乙方違背此款規(guī)定而導(dǎo)致效勞器ip地址或域名被有關(guān)部門封閉的事件發(fā)生，乙方需賠償由此造成的損失。判斷事件的發(fā)生是否因甲方造成，以中國(guó)頻道、新網(wǎng)、中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)信息中心等有鑒定權(quán)的單位或部門提供的根據(jù)為準(zhǔn)。5．甲方保障乙方網(wǎng)站系統(tǒng)的正常運(yùn)行。6．甲方提供技術(shù)支持效勞，乙方參加技術(shù)群解答技術(shù)問題。7．甲方做好系統(tǒng)和數(shù)據(jù)備份。如因效勞器原因?qū)е孪到y(tǒng)文件損壞，乙方提出后，甲方在48小時(shí)內(nèi)進(jìn)展系統(tǒng)文件恢復(fù)。8．對(duì)于因系統(tǒng)本身原因造成的運(yùn)行故障，甲方在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并提供解決方案。如因甲方原因?qū)е滦谄鳠o法訪問或系統(tǒng)崩潰，甲方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)恢復(fù)。9.如甲方對(duì)系統(tǒng)進(jìn)展了晉級(jí)，在一周內(nèi)對(duì)乙方的系統(tǒng)進(jìn)展同步晉級(jí)。10.甲、乙雙方應(yīng)注重對(duì)甲方____和密碼的保密工作，不得以任何形式將____和密碼提供給別人。11.如因不可抗力(是指不能預(yù)見、不能克制并不能防止且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、瘟疫流行、黑客攻擊等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等)導(dǎo)致效勞器無法訪問，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。12．在合同有效期限內(nèi)，甲方認(rèn)可乙方為________地區(qū)的辦事機(jī)構(gòu)。13.假如雙方同意，可在甲方網(wǎng)站的最新公告欄或代理界面的相關(guān)位置鏈接____________詳細(xì)信息。四、法律效力1.本協(xié)議條款的任何變更、修改或增減，需經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽署書面文件，作為本協(xié)議不可分割的組成局部，并和本協(xié)議具有一樣的法律效力。2.因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如雙方協(xié)商仍不能達(dá)成一致意見時(shí)，可提交甲方所在地裁仲機(jī)構(gòu)仲裁或向甲方所在地人民法院起訴。3.本協(xié)議有效期自____年____月____日起，有效期1年，如無異議再自動(dòng)延續(xù)1年。4.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即生效。5.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.本協(xié)議件具有同等法律效力。甲方〔蓋章〕乙方〔蓋章〕代表簽字代表簽字簽訂日期：____年____月___日代理合同:合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同〔之二〕合同編號(hào)：_________委托人〔乙方〕：_________經(jīng)紀(jì)人〔丙方〕：_________簽訂地點(diǎn)：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同，以資共同遵守。第一條乙方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)_________[路]_________[小區(qū)]_________號(hào)附近的[住宅][商業(yè)用房][_________]提供以下效勞：〔以下事項(xiàng)供委托人選擇〕〔一〕提供訂約信息；〔二〕充當(dāng)訂約介紹人；〔三〕協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同；〔四〕協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；〔五〕協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][煤氣過戶][_________][_________]；〔六〕_________第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。第三條乙方擬[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的根本情況：〔一〕擬[買受][承租]房屋建筑面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋構(gòu)造：_________，土地所有權(quán)為：[國(guó)有][集體所有]，[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格_________元/m2；〔二〕經(jīng)交易雙方確認(rèn)[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格[_________元][_________元/年]。第四條乙、丙雙方的權(quán)利義務(wù)〔一〕乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀?！捕骋曳綉?yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復(fù)印件。〔三〕乙方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同?！菜摹骋曳綉?yīng)配合丙方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)?！参濉潮健卜康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人〕在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。〔六〕丙方對(duì)乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同〔之一〕，并據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格。〔七〕丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。〔八〕丙方應(yīng)告知乙方：房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應(yīng)收取的稅金、房屋維修基金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及辦事時(shí)限?！簿拧潮綉?yīng)協(xié)助、指導(dǎo)乙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同?！彩潮綉?yīng)協(xié)助乙方到[房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)?！彩弧潮皆谕瓿梢曳轿惺马?xiàng)后，按照物價(jià)部門核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介效勞手續(xù)費(fèi)_________元。不得收取其他費(fèi)用。第五條乙、丙雙方的違約責(zé)任〔一〕本合同第四條〔一〕至〔四〕項(xiàng)，乙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方，獲得丙方書面同意，否那么導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，乙方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。〔二〕本合同第四條〔五〕至〔十〕項(xiàng)，丙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知乙方，并獲得乙方書面同意，否那么導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應(yīng)向乙方支付違約金_________元。單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。第六條合同糾紛的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：1、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、依法向人民法院起訴。第七條本合同未盡事宜可另行約定。第八條本合同一式兩份，乙、丙雙方各執(zhí)一份。第九條其他約定條款〔一〕_________〔二〕_________〔三〕_________第十條本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。委托方〔乙方〕簽章：_________經(jīng)紀(jì)人〔丙方〕簽章：_________證件名稱：_________經(jīng)紀(jì)人簽字：_________證件號(hào)碼：_________執(zhí)業(yè)證號(hào)碼：_________聯(lián)絡(luò)：_________聯(lián)絡(luò)：_________代理人簽字：_________證件名稱：_________證件號(hào)碼：_________聯(lián)絡(luò)：_________共有人簽字：_________簽訂時(shí)間：_________年____月____日附件一、屋內(nèi)附屬設(shè)備狀況及室內(nèi)裝飾情況………………〔粘貼線〕〔騎縫章加蓋處〕附屬設(shè)施：_________設(shè)備：_________室內(nèi)裝飾：_________二、_________簽約須知一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定的示范文本。二、本合同使用范圍1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人；2、存量房屋〔二手房〕的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或房屋租賃。三、合同內(nèi)的空格由當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫；[]內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。四、當(dāng)事人應(yīng)按自愿平等、協(xié)商一致的原那么訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人如實(shí)告知以下問題：1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。2、共有關(guān)系。指兩個(gè)以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或出租房屋時(shí)需全體共有人簽字。3、房屋租賃情況。轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月書面通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權(quán)人為擔(dān)保債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人，辦理了抵押登記。在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)先辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。五、在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人〔丙方〕應(yīng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同〔之一、之二〕的所有條款告知合同委托人〔甲方、乙方〕。六、當(dāng)事人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀所有條款，知悉其含義。假設(shè)需代理人簽訂本合同，應(yīng)出具委托書。七、本合同條款由監(jiān)制單位負(fù)責(zé)解釋。房地產(chǎn)中介效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合肥市物價(jià)合價(jià)房[XX]375號(hào)《關(guān)于房地產(chǎn)中介效勞收費(fèi)的通知》規(guī)定，房屋買賣代理收取成交價(jià)格總額的1%-2%〔買賣雙方交〕；房屋租賃：住宅按成交一個(gè)月租金額的40%-50%一次性計(jì)收；非住宅按成交一個(gè)月租金的20%-30%一次性計(jì)收。代理加盟協(xié)議書甲方：***********(簡(jiǎn)稱甲方)乙方：***********(簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方本著互惠互利,共同開展的原那么,經(jīng)平等友好協(xié)商就甲方受權(quán)乙方在其所在區(qū)域代理銷售甲方系列產(chǎn)品達(dá)成共識(shí),現(xiàn)簽定協(xié)議如下:一、甲方出具受權(quán)書，受權(quán)乙方代理銷售甲方系列產(chǎn)品，受權(quán)代理區(qū)域:***********。二、甲方產(chǎn)品以***********(出廠價(jià)格***********;另外運(yùn)輸包裝***********)供給給乙方，甲方產(chǎn)品出廠價(jià)格如有調(diào)整提早通知乙方，乙方在甲方院內(nèi)提貨，甲方不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用。三、甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的研發(fā)、消費(fèi)。四、乙方愿意按本協(xié)議中規(guī)定的條款和條件從事甲方產(chǎn)品的受權(quán)區(qū)域內(nèi)代理銷售業(yè)務(wù)。五、甲方權(quán)利與義務(wù)：1、甲方向乙方提供銷售產(chǎn)品有關(guān)文件及其它證件手續(xù)。2、甲方向乙方提供產(chǎn)品說明書和精巧廣告宣傳單、張貼彩畫等。3、甲方將根據(jù)市場(chǎng)開展詳細(xì)情況適時(shí)在媒體、網(wǎng)站上刊載廣告、積極宣傳、進(jìn)步產(chǎn)品的知名度、并配合扶持乙方開展。4、合作期內(nèi)，甲方不能在乙方所在區(qū)域內(nèi)另設(shè)區(qū)域代理、確保乙方的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)。5、甲方收到乙方貨款后，甲方將及通過物流、公司貨車、鐵路快運(yùn)或航空快運(yùn)交貨給乙方(偏遠(yuǎn)地區(qū)或交通條件不完善地區(qū)推延幾天)，發(fā)貨保險(xiǎn)費(fèi)和運(yùn)費(fèi)由乙方承當(dāng)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)：1、乙方應(yīng)在其所代理區(qū)域內(nèi)與大型商場(chǎng)，商店、超市等建立好銷售網(wǎng)絡(luò)保證產(chǎn)品的流通順暢，確保產(chǎn)品在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)占有率。2、乙方應(yīng)配合甲方的營(yíng)銷策略，并在當(dāng)?shù)貐^(qū)域積極宣傳推廣等促銷活動(dòng)，擴(kuò)大影響力，進(jìn)步效益和產(chǎn)品知名度。3、乙方必須遵守甲方規(guī)定的產(chǎn)品價(jià)格體系，制止降價(jià)傾銷或暴利經(jīng)營(yíng)。4、乙方在自己申請(qǐng)的代理區(qū)域內(nèi)銷售產(chǎn)品，假設(shè)超出區(qū)域銷售事先須書面告知甲方，并獲得甲方同意方可銷售。5、乙方應(yīng)積極維護(hù)產(chǎn)品和企業(yè)的形象與相關(guān)聲譽(yù)，不得做出有違背法律法規(guī)的活動(dòng)，不得涂改偽造損