安慶房地產(chǎn)市場月報2023年02月

eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=安慶房地產(chǎn)市場月報2023年02月eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年3月-2023年2月安慶市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，安慶商品房銷售面積為368.2萬㎡，同比下降19%；安慶商品房銷售額為218.4億元，同比下降31.7%。2022年12月，安慶商品房銷售面積為21.2萬㎡，同比下降21.8%，環(huán)比下降17.1%；全國商品房銷售額為14660.2億元，同比下降27.7%，環(huán)比增長49.4%。%%eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2018年3月-2023年2月安慶市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-3月，房屋施工面積為2107.13萬㎡，同比增長2.04%；全國房屋竣工16929.25萬㎡，同比下降11.47%。億㎡%eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2018年3月-2023年2月安慶市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，安慶房地產(chǎn)開發(fā)投資額為293.8億元，同比增長2.44%。2022年12月，安慶房地產(chǎn)開發(fā)投資額為16.5億元，同比下降4.13%。億元%eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年3月-2023年2月安慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，安慶房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為135.59億元，同比增長36.14%。2021年4月，安慶房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為34.43億元，同比增長35.15%。%eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房成交均價(元/㎡)9279-99438234-92790-8234區(qū)域1-2月成交均價(元/㎡)同比(%)2月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)大觀區(qū)9943--9921---0.6迎江區(qū)9279--9567--8.2宜秀區(qū)8234--7966---6.32023年1-2月安慶市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況2023年1-2月,大觀區(qū)、迎江區(qū)、宜秀區(qū)等區(qū)域為安慶商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年安慶市商品住宅（不含保障性住房）1-2月成交量及同比走勢2023年1-2月，安慶商品住宅（不含保障性住房）成交面積為8.9萬㎡，同比下降55.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為743套，同比下降55.5%。萬㎡%2020-2023年02月安慶市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2023年02月，安慶商品住宅（不含保障性住房）成交面積為5.19萬㎡，環(huán)比增長39.36%，同比下降59.47%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為431套，環(huán)比增長38.14%，同比下降59.38%。萬㎡eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)2-70-2區(qū)域1-2月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)2月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)迎江區(qū)6.5673.5--3.9576--51.2宜秀區(qū)1.8520.7--0.9217.8--0.1大觀區(qū)0.515.7--0.326.2--66.82023年1-2月安慶市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-2月,迎江區(qū)、宜秀區(qū)、大觀區(qū)等區(qū)域為安慶商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交8.92萬㎡，占城市成交面積的100.0%。eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房安慶市新房成交面積段對比2023年2月，從面積段來看，安慶100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達195套，占比為45.2%，較上月擴大5.8個百分點。安慶市新房成交總價段對比2023年2月，從總價段來看，安慶80(含)-100萬元總價段成交套數(shù)最多，達116套，占比為26.9%，較上月收窄4.5個百分點。eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房安慶市新房成交單價段對比2023年2月，從單價段來看，安慶10000(含)-12000元單價段成交套數(shù)最多，達155套，占比為36%，較上月擴大20.6個百分點。安慶市新房成交戶型對比2023年2月，從戶型來看，安慶三房戶型成交套數(shù)最多，達297套，占比為68.9%，較上月收窄4.2個百分點。eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年2月安慶市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0621000092.160-80萬00118361005613.080-100萬000790181011626.9100-120萬000163929108519.7120-150萬00003061509622.3150-200萬00000253946815.8200-250萬0000000110.2250-300萬0000000000.0300萬以上0000000000.0匯總06342195134465431100占比(%)01.40.79.745.231.110.71.2100eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年安慶市商品住宅（不含保障性住房）1-2月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%2020-2023年02月安慶市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢萬㎡eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2018年3月-2023年2月安慶市商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢%2018年3月-2023年2月安慶市商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2018年3月-2023年2月安慶市商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間萬m2月eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2023年2月安慶市各區(qū)縣商品住宅庫存對比2023年2月，安慶市商品住宅庫存主要集中在宜秀區(qū)、迎江區(qū)、大觀區(qū)，可售面積分別為63.4萬㎡、40.6萬㎡、6.6萬㎡；出清周期分別為68.6個月、12.4個月、25.9個月。萬㎡月eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-2月)安慶市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1安徽置地1.92109851401.752綠地控股1.3383841641.593碧桂園0.8830649582.884中海宏洋地產(chǎn)0.469548410.485安徽宜龍集團0.418827410.476高速地產(chǎn)集團0.2210346190.227安慶市富春房地產(chǎn)開發(fā)0.2013171220.158中皖金大地0.199558160.209天盟集團0.1711660120.1510安慶市華翔置業(yè)0.167787170.202023年(1-2月)安慶市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園0.8830649582.882安徽置地1.92109851401.753綠地控股1.3383841641.594中海宏洋地產(chǎn)0.469548410.485安徽宜龍集團0.418827410.476高速地產(chǎn)集團0.2210346190.227安慶市華翔置業(yè)0.167787170.208安慶市泰舜投資0.167787170.209中皖金大地0.199558160.2010安慶市富春房地產(chǎn)開發(fā)0.2013171220.15eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年2月安慶市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1安徽置地1.79108561291.652碧桂園0.8529999552.843綠地控股0.7173521000.964高速地產(chǎn)集團0.1710570140.165安徽宜龍集團0.139073120.146中海宏洋地產(chǎn)0.139536110.137安慶市華翔置業(yè)0.08775790.118安慶市泰舜投資0.08775790.119金科股份0.07804980.0910祥生地產(chǎn)0.07804980.092023年2月安慶市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園0.8529999552.842安徽置地1.79108561291.653綠地控股0.7173521000.964高速地產(chǎn)集團0.1710570140.165安徽宜龍集團0.139073120.146中海宏洋地產(chǎn)0.139536110.137安慶市華翔置業(yè)0.08775790.118安慶市泰舜投資0.08775790.119金科股份0.07804980.0910祥生地產(chǎn)0.07804980.09eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-2月)安慶市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1置地天璽2.091.9114810904129141迎江區(qū)2綠地新里城0.941.30114721611482迎江區(qū)3萬達廣場0.680.75569067134122迎江區(qū)4中海都匯濱江0.610.64559536117111迎江區(qū)5金地邦泰城市星光0.540.6662820510687宜秀區(qū)6濱江上品0.490.55478951116104迎江區(qū)7紫金公館天元府0.380.39329610122117迎江區(qū)8高速菱湖公館0.300.282510544112118大觀區(qū)9未來城0.210.2826736610879迎江區(qū)10天盟·閱江山0.200.171411646122142宜秀區(qū)eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-2月)安慶市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1置地天璽2.091.9114810904129141迎江區(qū)2綠地新里城0.941.30114721611482迎江區(qū)3萬達廣場0.680.75569067134122迎江區(qū)4金地邦泰城市星光0.540.6662820510687宜秀區(qū)5中海都匯濱江0.610.64559536117111迎江區(qū)6濱江上品0.490.55478951116104迎江區(qū)7紫金公館天元府0.380.39329610122117迎江區(qū)8高速菱湖公館0.300.282510544112118大觀區(qū)9未來城0.210.2826736610879迎江區(qū)10龍城天悅0.140.1815790012296宜秀區(qū)eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年2月安慶市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1置地天璽2.001.8314210920129141迎江區(qū)2綠地新里城0.610.8575718311381迎江區(qū)3中海都匯濱江0.280.29259513117111迎江區(qū)4高速菱湖公館0.260.242210560111117大觀區(qū)5濱江上品0.200.22199220117107迎江區(qū)6紫金公館天元府0.200.21179612122117迎江區(qū)7金地邦泰城市星光0.190.2421814911292宜秀區(qū)8雨潤·中央新城0.130.14118879131116迎江區(qū)9金科郡0.090.1110803710988宜秀區(qū)10龍城天悅0.090.119783212295宜秀區(qū)eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年2月安慶市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1置地天璽2.001.8314210920129141迎江區(qū)2綠地新里城0.610.8575718311381迎江區(qū)3中海都匯濱江0.280.29259513117111迎江區(qū)4高速菱湖公館0.260.242210560111117大觀區(qū)5金地邦泰城市星光0.190.2421814911292宜秀區(qū)6濱江上品0.200.22199220117107迎江區(qū)7紫金公館天元府0.200.21179612122117迎江區(qū)8雨潤·中央新城0.130.14118879131116迎江區(qū)9江山宜城0.080.121271769870宜秀區(qū)10龍城天悅0.090.119783212295宜秀區(qū)eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息綠地·迎江世紀城一期_實景圖_外景圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價綠地·迎江世紀城一期項目基本信息所處位置迎江區(qū)-龍獅橋鄉(xiāng)物業(yè)類型住宅、金融中心、星級酒店、文化娛樂設(shè)施、甲級辦公樓、購物中心產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積1640000m2占地面積606800m2容積率2.5綠化率45%裝修標準毛坯主力戶型--物業(yè)費1.80元/㎡·月停車位車庫有租有售，價格未定。物業(yè)公司綠地集團旗下綠安物業(yè)項目特色品牌地產(chǎn),國際化社區(qū),復(fù)合地產(chǎn)首次開盤--最近開盤2013-02-18累計成交面積488763m2可售面積2559m2成交均價--報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商上海綠地集團安慶置業(yè)有限公司eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2022年2月-2023年2月綠地·迎江世紀城一期成交量價走勢m2元/m2綠地·迎江世紀城一期分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.2成交價(元/m2)一房0-809145854962--------二房80-120532459975647--------三房100-18021672548965846--------四房120-180153215645952--------其他80-99999999367458734634--------eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖綠地·迎江世紀城一期_綠地藍海1居室戶型圖_1室1廳1衛(wèi)_74.0m2綠地·迎江世紀城一期_綠地藍海3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)_49.8m2綠地·迎江世紀城一期_綠地藍海2居室戶型圖_2室2廳_110.0m2綠地·迎江世紀城一期_綠地藍海1居室戶型圖_1室1廳1衛(wèi)_60.0m2綠地·迎江世紀城一期_綠地藍海2居室戶型圖_2室1廳1衛(wèi)_55.11m2綠地·迎江世紀城一期_B區(qū)9#03、04戶型_0.0m2eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息富春國際花園三期_實景圖_近景圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價富春國際花園三期項目基本信息所處位置大觀區(qū)-十里鋪鄉(xiāng)物業(yè)類型住宅、多層、小高層、高層產(chǎn)品類型多層,小高層建筑面積43270m2占地面積22599m2容積率1.8綠化率35%裝修標準毛坯主力戶型三居(建面105㎡)三居(建面123㎡)三居(建面126㎡)物業(yè)費元/㎡·月停車位車位配比為1:1物業(yè)公司物業(yè)公司未定項目特色品牌地產(chǎn),配套商品房首次開盤--最近開盤2019-12-14累計成交面積75304m2可售面積14978m2成交均價7406(2023-02)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商安慶市富春房地產(chǎn)開發(fā)有限公司eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2022年2月-2023年2月富春國際花園三期成交量價走勢m2元/m2富春國際花園三期分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.2成交價(元/m2)二房80-1007365274849--------三房80-140513582205405671474537406其他80-120505594451011207556--合計-636703425282783474687406eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖富春國際花園三期_C戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_126.27m2富春國際花園三期_B戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_123.35m2富春國際花園三期_A戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_105.0m2eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息綠地·贏海_效果圖_效果圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價綠地·贏海項目基本信息所處位置宜秀區(qū)-大橋街道物業(yè)類型商鋪產(chǎn)品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率2.5綠化率30%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費3.00元/㎡·月停車位地上車位數(shù)398;地下車位數(shù)2791物業(yè)公司碧桂園服務(wù)控股有限公司項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積19103m2可售面積--成交均價6000(2023-02)報價--拿地時間2018-03成交樓面價3148元/m2開發(fā)商上海綠地集團安慶置業(yè)有限公司eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2022年2月-2023年2月綠地·贏海成交量價走勢m2元/m2綠地·贏海分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.2成交價(元/m2)開間0-9999999991890527756--------其他0-99999999166101981093312879160306000合計-257191031877612879160306000eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年安慶市商業(yè)1-2月成交量及同比走勢2023年1-2月，安慶商業(yè)成交面積為0.8萬㎡，同比下降86.2%。萬㎡%2020-2023年02月安慶市商業(yè)成交面積走勢2023年02月，安慶商業(yè)成交面積為0.19萬㎡，環(huán)比下降71.31%，同比下降49.2%。萬㎡eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-2月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)2月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)迎江區(qū)0.5666.1--0.0738.8---84.9宜秀區(qū)0.2428.3--0.1261.2---6.8大觀區(qū)0.055.6----------2023年1-2月安慶市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-2月,迎江區(qū)、宜秀區(qū)、大觀區(qū)等區(qū)域為安慶商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交0.85萬㎡，占城市成交面積的100.0%。eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年安慶市商業(yè)項目1-2月月均供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%2020-2023年02月安慶市商業(yè)項目新批上市面積走勢萬㎡eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項目2023年1-2月安慶市商業(yè)項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1萬達廣場0.880.25513449850172迎江區(qū)2盛晟陽光城0.480.16193046282250迎江區(qū)3綠地新里城0.180.09122000077154迎江區(qū)4置地天璽0.140.0345000070351迎江區(qū)5富春國際花園0.120.0592529953134大觀區(qū)6綠地贏海0.110.04230000184551宜秀區(qū)7迎春頤和城0.070.02230600117359宜秀區(qū)8置地·皖江府0.050.01150000101503迎江區(qū)9春熙街0.050.02220000118237宜秀區(qū)10弘陽廣場0.040.0132807642118宜秀區(qū)eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項目|排行榜-項目2023年1-2月安慶市商業(yè)項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1萬達廣場0.880.25513449850172迎江區(qū)2盛晟陽光城0.480.16193046282250迎江區(qū)3綠地新里城0.180.09122000077154迎江區(qū)4光彩大市場0.020.05414800122181宜秀區(qū)5富春國際花園0.120.0592529953134大觀區(qū)6綠地贏海0.110.04230000184551宜秀區(qū)7置地天璽0.140.0345000070351迎江區(qū)8安慶海吉星農(nóng)產(chǎn)品物流園0.020.03793903734宜秀區(qū)9春熙街0.050.02220000118237宜秀區(qū)10迎春頤和城0.070.02230600117359宜秀區(qū)eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年安慶市辦公樓1-2月成交量及同比走勢2023年1-2月，安慶辦公樓成交面積為0.5萬㎡，同比下降45.8%。萬㎡%2020-2023年02月安慶市辦公樓成交面積走勢2023年02月，安慶辦公樓成交面積為0.48萬㎡，環(huán)比增長804.31%，同比增長176.55%。萬㎡eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-2月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)2月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)宜秀區(qū)0.3564.8--0.3164--704.5迎江區(qū)0.1121.1--0.120.4--555.3大觀區(qū)0.0814.1--0.0815.7----2023年1-2月安慶市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-2月,宜秀區(qū)、迎江區(qū)、大觀區(qū)等區(qū)域為安慶辦公成交主力區(qū)域，共成交0.53萬㎡，占城市成交面積的100.0%。eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年安慶市辦公項目1-2月月均供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%2020-2023年02月安慶市辦公項目新批上市面積走勢萬㎡eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-2月安慶市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地------------商辦用地102.6630.9544-44.4工業(yè)用地912583.6692.8311-11.3其他用地------------各類用地102586.3318.6318-78.32023年1-2月安慶市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(億元)住宅用地1--25.72--3410--0--8.77--商辦用地--------------------工業(yè)用地1011.148.07-59.33479.80--1.67-55.3其他用地--------------------各類用地111073.79-381415336.50--10.44170.7eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年3月-2023年2月安慶市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-2月，安慶共推出各類用地規(guī)劃建筑面積86.33萬㎡，同比增長18.58%;成交規(guī)劃建筑面積73.79萬㎡，同比下降37.99%。2023年2月，安慶共推出各類用地規(guī)劃建筑面積72.82萬㎡，同比增長2276.18%;成交規(guī)劃建筑面積21.51萬㎡，同比下降50.4%。萬m2%eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價格2020年3月-2023年2月安慶市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-2月,安慶成交樓面均價為1415元/㎡，同比上漲336.49%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達10.44億元，同比增長170.67%。2023年2月,安慶成交樓面均價為359元/㎡，環(huán)比下跌80.6%,同比下跌3.15%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達0.77億元，環(huán)比下降92.02%,同比下降51.96%。元/m2%eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-2月安慶市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)宜秀區(qū)25311944--2136--0--大觀區(qū)443311217-81357160--迎江區(qū)4223-2813-58351-50--eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年3月-2023年2月安慶市住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%2020年3月-2023年2月安慶市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價格2020年3月-2023年2月安慶市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-2月安慶市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)宜秀區(qū)--1----26--3410--0--eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年3月-2023年2月安慶市商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價格2020年3月-2023年2月安慶市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-2月安慶市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)迎江區(qū)1--3--------------大觀區(qū)--------------------宜秀區(qū)--------------------eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-2月安慶市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1位于宜秀區(qū)，振風大道以北、龍眠山路以東宜秀區(qū)2571918770034100安慶市安通建設(shè)集團有限公司2位于高新區(qū)，北至皇冠路，南至DG06-A-13地塊、勇進路15米綠化帶、安慶化工建設(shè)投資有限公司用地，西至經(jīng)一路，東至安慶化工建設(shè)投資有限公司大觀區(qū)12755147203700安慶林立新能源科技有限公司3位于宜秀區(qū)，安慶市機場片區(qū)公安駕校北側(cè)地塊宜秀區(qū)7330027133700安徽中頤新材料科技有限公司4位于迎江區(qū)，東至平湖路，西至聯(lián)興路，北至環(huán)城南路，南至江堤綠化防護帶。迎江區(qū)7998627123390安慶依江產(chǎn)業(yè)投資有限公司5市圓夢新區(qū)，東至元橋溝，南至安風路，西至規(guī)劃切線，北至規(guī)劃道路。迎江區(qū)4689817363700安慶振洋汽車零部件有限公司6市經(jīng)開區(qū)，東至義津路，南至規(guī)劃切線，西至三城寺路，北至艾芙特公司。宜秀區(qū)5255516213080安徽艾芙特健康護理用品有限公司7市經(jīng)開區(qū)，東至支路一，南至支路二，西至集賢北路，北至緯一路。宜秀區(qū)4795414793080安慶市迎湖實業(yè)總公司eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-2月安慶市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1位于宜秀區(qū)，振風大道以北、龍眠山路以東宜秀區(qū)2571918770034100安慶市安通建設(shè)集團有限公司eeSFHs+7MsohFoHBX0FDoz