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/綏陽(yáng)縣盛通公寓工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃總監(jiān)理工程師:王貴陽(yáng)注冊(cè)號(hào):黔520701255公司技術(shù)負(fù)責(zé)人:楊國(guó)華貴州和潤(rùn)建設(shè)監(jiān)理有限公司2009年3月2日一、前言:本監(jiān)理規(guī)劃是依據(jù)工程監(jiān)理合同、設(shè)計(jì)文件、國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定結(jié)合本工程的具體狀況而編制的。全篇對(duì)今后監(jiān)理工作的方法、組織、工作流程、質(zhì)量限制措施等作了較明確的概述。隨著工程施工的進(jìn)展和深化,監(jiān)理組將在本監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上,針對(duì)各分部工程的具體狀況編寫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,使相關(guān)單位,特別是建設(shè)單位和施工單位對(duì)監(jiān)理組在各分項(xiàng)分部工程和單位工程中的具體要求和相關(guān)程序有更細(xì)更清楚的了解。二、工程概況:1、項(xiàng)目名稱:綏陽(yáng)縣盛通公寓工程2、工程地點(diǎn):貴州省綏陽(yáng)縣城3、建設(shè)單位:遵義昌宏房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司4、設(shè)計(jì)單位:貴州深港中天建筑設(shè)計(jì)有限公司5、承包單位:綏陽(yáng)縣第三建筑工程公司6、地勘單位:貴州省地礦局其次工程勘察院7、建筑規(guī)模:約16770M28、結(jié)構(gòu)形式:框混結(jié)構(gòu)9、合同價(jià):590萬(wàn)元人民幣10、合同工期:365天三、監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容:1、監(jiān)理工作范圍:自監(jiān)理合同簽訂日起到竣工驗(yàn)收備案為止施工土建、水、電等施工質(zhì)量限制,進(jìn)度限制,投資限制,平安限制和幫助建設(shè)單位確認(rèn)工程量。2、監(jiān)理工作內(nèi)容:1)審查承包單位各項(xiàng)施工打算工作。2)督促施工單位項(xiàng)目管理制度和質(zhì)保體系的建立、健全和實(shí)施。3)審查承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì),施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度支配,并督促其實(shí)施。4)幫助組織設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審,審查設(shè)計(jì)變更。5)幫助復(fù)核工程量。6)審查工程運(yùn)用的原材料、半成品、成品和設(shè)備的質(zhì)量必要時(shí)進(jìn)行相關(guān)的測(cè)試和監(jiān)控。7)督促施工單位嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工、限制工程施工質(zhì)量。8)對(duì)隱藏工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn),參加分階段的驗(yàn)收并對(duì)工程施工質(zhì)量提出評(píng)估看法。9)駕馭工程動(dòng)態(tài)進(jìn)展?fàn)顩r,剛好提出進(jìn)度調(diào)整看法。10)督促施工單位文明施工、平安生產(chǎn)。11)督促承包單位剛好整理合同文件及施工技術(shù)檔案、質(zhì)保資料。12)幫助處理合同糾紛,協(xié)調(diào)建設(shè)單位和承包單位之間的爭(zhēng)議。四、監(jiān)理工作的依據(jù):(一)現(xiàn)行國(guó)家施工驗(yàn)收《規(guī)范》,標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程。(二)貴州省地方標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門文件。(三)建設(shè)工程施工合同和監(jiān)理合同等。(四)設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和文件。(五)有關(guān)原材料、半成品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。(六)有關(guān)材料驗(yàn)收、包裝、標(biāo)識(shí)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。五、監(jiān)理工作的目標(biāo):(一)工期:實(shí)現(xiàn)工程按期竣工目標(biāo)。(二)質(zhì)量:項(xiàng)目工程質(zhì)量符合驗(yàn)收規(guī)范要求。(三)平安:督促施工單位建全平安防范措施,避開重大平安事故發(fā)生。六、監(jiān)理工作方法及措施:(一)嚴(yán)格限制:1、嚴(yán)格限制工程質(zhì)量,對(duì)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工管理制度、質(zhì)量保證體系、測(cè)試單位資質(zhì)、工程上運(yùn)用的原材料、半成品、成品和設(shè)備的質(zhì)量以及工程復(fù)驗(yàn)的簽證等需嚴(yán)格把關(guān)。2、施工組織設(shè)計(jì)、施工專題方案必需經(jīng)總監(jiān)理工程師審核認(rèn)可后才能開工。3、工程施工參和的特別工種、操作人員必需持證上崗,經(jīng)檢查核對(duì)后才能上崗操作。4、工程上運(yùn)用的原材料,半成品等的質(zhì)量必需經(jīng)監(jiān)理人員簽認(rèn)后才能運(yùn)用。5、凡隱藏工程,必需經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收認(rèn)可后,才能實(shí)施隱藏。6、承包單位不按圖紙或不遵守操作規(guī)程、驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定進(jìn)行施工時(shí),監(jiān)理工程師有權(quán)簽發(fā)通知單,書面通知整改,當(dāng)嚴(yán)峻違反規(guī)定,并危及平安、質(zhì)量時(shí),總監(jiān)理工程師有權(quán)下發(fā)停工通知。7、工程中有關(guān)試驗(yàn)檢測(cè)監(jiān)理將嚴(yán)格按規(guī)定作有見(jiàn)證取樣試驗(yàn)。(二)主動(dòng)參和:1、細(xì)致學(xué)習(xí)有關(guān)文件,熟讀施工圖紙,主動(dòng)協(xié)作建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、解決工程中出現(xiàn)的問(wèn)題和疑點(diǎn),協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)和施工可能產(chǎn)生的沖突。2、在審查施工組織設(shè)計(jì)專題方案時(shí),從實(shí)際動(dòng)身,主動(dòng)提出改進(jìn)看法使之更切實(shí)可行。3、經(jīng)常對(duì)支配狀況作客觀分析,找出主要緣由,提出建議和看法。(三)熱忱服務(wù):1、監(jiān)理人員堅(jiān)守現(xiàn)場(chǎng)熱忱協(xié)作業(yè)主、設(shè)計(jì),主動(dòng)協(xié)作施工須要。2、遇到問(wèn)題剛好解決、不拖拉、推諉。3、剛好向有關(guān)單位供應(yīng)信息,做好協(xié)調(diào)。(四)公正客觀:1、遇事客觀公正,確定維護(hù)業(yè)主利益,但也不損害承包單位的合法、合理利益。2、公正協(xié)調(diào)協(xié)作,科學(xué)分析、推斷,絕不武斷處理問(wèn)題。七、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)形式:(一)受公司委派成立項(xiàng)目監(jiān)理組,依據(jù)工程監(jiān)理合同規(guī)定內(nèi)容,代表建設(shè)單位負(fù)責(zé)對(duì)工程實(shí)施階段的監(jiān)理。監(jiān)理組實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制,總監(jiān)理工程師作為監(jiān)理單位履行合同的代理人,嚴(yán)格按監(jiān)理合同要求綻開業(yè)務(wù)。(二)專業(yè)監(jiān)理工程師在總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下對(duì)本專業(yè)范圍的工作向總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)并有監(jiān)理簽證權(quán)。(三)相關(guān)監(jiān)理人員在總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下開展具體工作。附表:監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖貴州和潤(rùn)貴州和潤(rùn)監(jiān)理公司公司專家組公司專家組工程項(xiàng)目監(jiān)理組工程項(xiàng)目監(jiān)理組總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師水、電設(shè)備專業(yè)監(jiān)理工程師土建專業(yè)監(jiān)理工程師水、電設(shè)備專業(yè)監(jiān)理工程師土建專業(yè)監(jiān)理工程師內(nèi)、外業(yè)人員內(nèi)、外業(yè)人員內(nèi)、外業(yè)人員內(nèi)、外業(yè)人員八、監(jiān)理工作流程:為使監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)化、程序化。理順監(jiān)理工作、現(xiàn)將工作流程圖列圖如下:(一)原材料、半成品審查流程:承包單位提出樣品和相關(guān)資料承包單位提出樣品和相關(guān)資料申報(bào) 否監(jiān)理工程師,或建設(shè)單位負(fù)責(zé)人監(jiān)理工程師,或建設(shè)單位負(fù)責(zé)人承包單位選購(gòu) 可承包單位選購(gòu) 附相關(guān)資料合格證,承包單位檢測(cè)附相關(guān)資料合格證,承包單位檢測(cè) 否 合格監(jiān)理工程師核驗(yàn)監(jiān)理工程師核驗(yàn)投入運(yùn)用可投入運(yùn)用(二)技術(shù)聯(lián)系工作流程:承包單位提出聯(lián)系單承包單位提出聯(lián)系單項(xiàng)目監(jiān)理組申報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理組與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、等協(xié)商與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、等協(xié)商可承包單位實(shí)施承包單位實(shí)施(三)隱藏工程驗(yàn)收流程:班組自檢 班組自檢不合格合格承包單位驗(yàn)收認(rèn)可格 承包單位驗(yàn)收認(rèn)可合格合格申報(bào)否監(jiān)理工程師、建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表復(fù)驗(yàn)監(jiān)理工程師、建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表復(fù)驗(yàn)可實(shí)施實(shí)施隱藏(四)檢驗(yàn)批驗(yàn)收流程:施工班組施工完善檢驗(yàn)批工作內(nèi)容施工班組施工完善檢驗(yàn)批工作內(nèi)容 不合 自檢合格申報(bào)承包單位專職檢驗(yàn)員驗(yàn)收格承包單位專職檢驗(yàn)員驗(yàn)收 合格申報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收 不合格專業(yè)監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收合格簽署合格同意進(jìn)行下道工序簽署合格同意進(jìn)行下道工序工序(五)分項(xiàng)工程驗(yàn)收流程:承包單位驗(yàn)收承包單位驗(yàn)收合格申報(bào)監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收不合格監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收合格監(jiān)理工程師簽署驗(yàn)收文件監(jiān)理工程師簽署驗(yàn)收文件(六)分部工程驗(yàn)收流程:施工企業(yè)申報(bào)分部工程驗(yàn)收施工企業(yè)申報(bào)分部工程驗(yàn)收總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位組織驗(yàn)收不合格總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位組織驗(yàn)收合格總監(jiān)理工程師簽署驗(yàn)收文件、同意進(jìn)行下一分部工程總監(jiān)理工程師簽署驗(yàn)收文件、同意進(jìn)行下一分部工程(七)內(nèi)業(yè)資料審核流程:施工單位整理完善質(zhì)保資料施工單位整理完善質(zhì)保資料符合要求申報(bào) 項(xiàng)目監(jiān)理組查閱、核對(duì) 不合格項(xiàng)目監(jiān)理組查閱、核對(duì)合格歸檔、作為驗(yàn)收資料文件歸檔、作為驗(yàn)收資料文件(八)單位工程驗(yàn)收備案流程:施工單位對(duì)單位工程自驗(yàn)施工單位對(duì)單位工程自驗(yàn)申報(bào)合格 不合格 建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、地勘、監(jiān)理、施工會(huì)驗(yàn)建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、地勘、監(jiān)理、施工會(huì)驗(yàn)合格參加參加單位鑒證、監(jiān)理單位出具評(píng)估報(bào)告建設(shè)單位申報(bào)質(zhì)檢部門備案質(zhì)檢部門備案九、施工階段質(zhì)量限制:(一)質(zhì)量限制的原則:監(jiān)理工程師堅(jiān)持“熱忱服務(wù)、科學(xué)管理、嚴(yán)格把關(guān)、按章監(jiān)理”的原則,通過(guò)“事前限制,預(yù)防為主,跟蹤監(jiān)理,動(dòng)態(tài)管理,加強(qiáng)驗(yàn)收”的方法,處理協(xié)調(diào)好質(zhì)量、進(jìn)度、投資三個(gè)相互制約的目標(biāo)要求實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)。(二)施工打算工作的監(jiān)理:1、如有分包狀況,監(jiān)理工程師嚴(yán)格審核分包單位資質(zhì),未經(jīng)同意不得進(jìn)行工程分包。2、承包單位在開工前十五天應(yīng)將經(jīng)本單位上級(jí)部門審批的施工組織設(shè)計(jì)(包括施工組織體制,技術(shù)管理體制及質(zhì)保體系)報(bào)送監(jiān)理組進(jìn)行審核,監(jiān)理組將審核看法于工程開工前七天用書面函告承包單位。3、熟悉設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、文件、規(guī)范、規(guī)程、參加圖紙會(huì)審,駕馭設(shè)計(jì)意圖及技術(shù)要求力爭(zhēng)把圖紙中的疑點(diǎn)殲滅在圖紙上,解決于施工前,做到真正意義上的“事前限制”。圖紙會(huì)審記錄由監(jiān)理組督促承包單位整理,參加單位簽字認(rèn)可后作為設(shè)計(jì)文件之一。以便指導(dǎo)正確施工。(三)原材料、半成品、成品及設(shè)備的監(jiān)控:1、用于工程上的主要材料,如鋼材、水泥以及半成品、成品和各種構(gòu)件等,進(jìn)場(chǎng)時(shí)必需出具正式的合格證和材質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告等有關(guān)質(zhì)保資料,承包單位還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行復(fù)檢,然后將上述資料一并提交監(jiān)理工程師復(fù)核驗(yàn)證。經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)核認(rèn)可,方能運(yùn)用,不然一律不能用于工程上。2、建筑配件、門窗及主要設(shè)備在訂貨前承包單位應(yīng)提出樣品,及有關(guān)供貨廠家的狀況相關(guān)資料,供監(jiān)理和甲方同意后方可訂貨,具體還應(yīng)嚴(yán)格按施工合同辦理。3、對(duì)進(jìn)口材料及設(shè)備必需具有海關(guān)商檢書,如資料為外文的還應(yīng)有中文翻譯。4、對(duì)焊接頭應(yīng)抽樣試驗(yàn),其機(jī)械力學(xué)性能及符合規(guī)范要求。5、加工訂貨的設(shè)備及配件等應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書中的廠家,規(guī)格、型號(hào)標(biāo)準(zhǔn)。6、材料試驗(yàn)單位的資質(zhì)審查憑證應(yīng)提交監(jiān)理組審查認(rèn)可,有關(guān)見(jiàn)證試驗(yàn),應(yīng)由監(jiān)理審定的試驗(yàn)室來(lái)完成。(四)復(fù)核簽證項(xiàng)目:在正式動(dòng)工前,施工單位應(yīng)提交放線記錄,作放線報(bào)驗(yàn),監(jiān)理組將對(duì)軸線、標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核。各層軸線、標(biāo)謝均應(yīng)抽查,對(duì)全部模板的預(yù)留孔洞、預(yù)埋件的標(biāo)高位置進(jìn)行抽查。(五)隱藏工程驗(yàn)收項(xiàng)目:全部隱藏工程均應(yīng)在承包單位自行驗(yàn)收簽認(rèn)后報(bào)監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn),未經(jīng)認(rèn)可不能隱藏。1、分項(xiàng)工程隱藏驗(yàn)收項(xiàng)目及內(nèi)容:各項(xiàng)鋼筋砼中的鋼筋綁扎(包括埋件)驗(yàn)收:主要檢驗(yàn)鋼筋數(shù)量、品種、規(guī)格、形態(tài)、間距、綁扎搭接狀況,和焊接質(zhì)量等。埋入結(jié)構(gòu)中的管線驗(yàn)收、主要檢查預(yù)埋工藝管線的數(shù)量、規(guī)格、材質(zhì)、走向、接頭質(zhì)量位置等。2、分部工程隱藏驗(yàn)收:分部工程驗(yàn)收,是指分部工程施工完畢的驗(yàn)收。主要驗(yàn)收內(nèi)容是:對(duì)該分部施工過(guò)程的質(zhì)量狀況包括質(zhì)量問(wèn)題的處理狀況作出質(zhì)量上的綜合評(píng)估。(六)地基和基礎(chǔ)工程:地基基礎(chǔ)施工前應(yīng)嚴(yán)格檢查放線定位狀況,經(jīng)和設(shè)計(jì)圖紙核對(duì)無(wú)誤后方可開挖,施工單位必需有合理的開挖方案,平安措施等。基坑土質(zhì),有變更時(shí)剛好作出簽認(rèn),在開挖符合設(shè)計(jì)要求時(shí),施工單位剛好通知地勘、設(shè)計(jì)等單位進(jìn)行驗(yàn)收簽認(rèn)。(七)主體結(jié)構(gòu)工程:1、測(cè)量放線建筑的定位、軸線、水準(zhǔn)點(diǎn)、層高及垂直度等。1)對(duì)施工單位供應(yīng)的測(cè)量方案進(jìn)行審核并督促其落實(shí),其中包括對(duì)施工方運(yùn)用的儀器的有效簽定書和崗位人員的審核。2)剛好核對(duì)各分項(xiàng)、分部工程的測(cè)量放線結(jié)果。3)各層放線成果應(yīng)作報(bào)驗(yàn),須經(jīng)監(jiān)理人員簽認(rèn)后才能進(jìn)行下道工序。2、鋼筋工程:鋼筋的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、尺寸、鋼筋的接頭部位及搭接長(zhǎng)度以及間距、排距必需符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求,框架結(jié)構(gòu)的節(jié)點(diǎn)鋼筋的錨固長(zhǎng)度及箍筋數(shù)量間距,綁扎狀況必需符合規(guī)范要求。3、模板工程:嚴(yán)格限制軸線,標(biāo)高及垂直度,模板的拼接、表面狀況,支架的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。4、砼工程:砼的協(xié)作比、原材料計(jì)量、攪拌、振搗、養(yǎng)護(hù)和施工縫處理,試塊留置等,必需符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。凡大體積砼和特別砼應(yīng)有特地的施工方案和技術(shù)措施。5、砌體分項(xiàng)工程:砌體材料合格證、試驗(yàn)報(bào)告、砂漿協(xié)作比、水平和垂直灰縫質(zhì)量、組砌方法、墻體垂直度、平整度、抗震構(gòu)造柱、拉墻筋、門窗洞口等應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。(八)裝修工程:裝修材料進(jìn)場(chǎng)前的產(chǎn)品、樣品和裝修工程質(zhì)量實(shí)行樣板制度。所用的材料、必需符合設(shè)計(jì)和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。材料的合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)保資料應(yīng)齊全。在裝修起從前,施工單位應(yīng)向監(jiān)理組提交裝修施工方案,技術(shù)措施、產(chǎn)品愛(ài)惜措施。大面積施工前應(yīng)先作樣板和供認(rèn)可。裝修工程重在過(guò)程檢查。(九)設(shè)備安裝工程:1、安裝材料、設(shè)備、標(biāo)準(zhǔn)件或非標(biāo)準(zhǔn)件及主要配件必需符合九、(三)條要求。2、有特別要求如防火要求的材料應(yīng)供應(yīng)相應(yīng)的資料。3、安裝工程實(shí)行分步到位,跟蹤檢查,完成后復(fù)驗(yàn)的監(jiān)理方法。4、協(xié)作土建的預(yù)埋線管、箱、盒、過(guò)墻套管,依據(jù)土建施工進(jìn)度,實(shí)地核對(duì)其標(biāo)高、走向、安裝定位狀況,閱歷收合格才能進(jìn)行下道工序。5、照明燈具、電纜敷設(shè)、電氣箱柜接線等按施工規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。(十)管道安裝工程:1、管道及配件的產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合九、(三)要求。2、細(xì)致檢查管線預(yù)埋及在土建結(jié)構(gòu)中的留洞、留孔的標(biāo)高、位置、規(guī)格。3、跟蹤檢查各管道的壓力,及相應(yīng)的試驗(yàn),如通水試驗(yàn)等,檢查各類試驗(yàn)記錄。(十一)工程質(zhì)量事故的處理:工程中若發(fā)生質(zhì)量事故,施工單位應(yīng)細(xì)致檢查處理,監(jiān)理組要對(duì)其嚴(yán)峻性進(jìn)行推斷,剛好調(diào)查處理,重大事故應(yīng)和建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)站等共同協(xié)調(diào)處理。施工單位對(duì)事故處理應(yīng)有特地的處理方案,報(bào)建設(shè)單位、監(jiān)理及至設(shè)計(jì)認(rèn)可,不能私自處理,隱情不報(bào)。十、監(jiān)理工作制度:1、監(jiān)理例會(huì)制度:依據(jù)工程狀況定期召開監(jiān)理例會(huì)。監(jiān)理組整理完善會(huì)議紀(jì)要。2、監(jiān)理月報(bào)制度:每月向建設(shè)單位、監(jiān)理公司用月報(bào)書面匯報(bào)工地施工狀況,包括施工質(zhì)量、進(jìn)度和存在問(wèn)題,以及下月工作打算等。附表一監(jiān)理旁站支配表序號(hào)需旁站監(jiān)理工作項(xiàng)目旁站工作內(nèi)容一基礎(chǔ)工程土方回填1、檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特別工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料打算狀況。2、檢查施工關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性規(guī)范狀況。3、剛好發(fā)覺(jué)和處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4、作好旁站記錄?;A(chǔ)砼澆筑其它結(jié)構(gòu)砼澆筑二主體結(jié)構(gòu)梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱藏過(guò)程主體結(jié)構(gòu)砼澆筑附表二工程常用材料取樣試驗(yàn)方法及監(jiān)理見(jiàn)證要求序號(hào)材料名稱取樣方法試驗(yàn)項(xiàng)目1砂現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)按同產(chǎn)地、同規(guī)
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