汽車評(píng)估第八章清算價(jià)格法評(píng)估二手車價(jià)值課件_第1頁(yè)
汽車評(píng)估第八章清算價(jià)格法評(píng)估二手車價(jià)值課件_第2頁(yè)
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第8章清算價(jià)格法評(píng)估二手車價(jià)值8.1清算價(jià)格法的基本原理8.2清算價(jià)格法的評(píng)估方法8.3評(píng)估案例分析1第八章清算價(jià)格法評(píng)估二手車價(jià)值教學(xué)提示清算價(jià)格法不是資產(chǎn)評(píng)估的基本方法,是現(xiàn)行市價(jià)法、重置成本法、收益現(xiàn)值法的具體運(yùn)用。本章重點(diǎn)是講述清算價(jià)格法的基本原理和應(yīng)用前提,以及二手車評(píng)估清算價(jià)格的三種基本方法,即現(xiàn)行市價(jià)折扣法、意向詢價(jià)法和拍賣法。本章難點(diǎn)是折扣率(或快速變現(xiàn)系數(shù))的確定,影響折扣率(或快速變現(xiàn)系數(shù))的因素有很多,但很難將折扣率精確。2第八章清算價(jià)格法評(píng)估二手車價(jià)值教學(xué)要求:掌握清算價(jià)格法的基本原理、適用范圍和影響因素;掌握清算價(jià)格法評(píng)估方法中的現(xiàn)行市價(jià)折扣法、意向詢價(jià)法和拍賣法;能運(yùn)用清算價(jià)格法對(duì)二手車進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3第八章清算價(jià)格法評(píng)估二手車價(jià)值8.1.2清算價(jià)格法的原理

主要根據(jù)二手車技術(shù)狀況,運(yùn)用現(xiàn)行市價(jià)法估算其正常價(jià)值,再根據(jù)處置情況和變現(xiàn)要求,乘以一個(gè)折扣率,最后確定評(píng)估價(jià)格。清算價(jià)格法在原理上基本與現(xiàn)行市價(jià)法相同,所不同的是迫于停業(yè)或破產(chǎn),清算價(jià)格往往大大低于現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格。這是由于企業(yè)被迫停業(yè)或破產(chǎn),急于將車輛拍賣、出售。5第八章清算價(jià)格法評(píng)估二手車價(jià)值8.1.3清算價(jià)格法的適用范圍清算價(jià)格法適用于企業(yè)破產(chǎn)、抵押、停業(yè)清理時(shí)要售出的車輛。1.企業(yè)破產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)是指當(dāng)企業(yè)或個(gè)人因經(jīng)營(yíng)不善造成嚴(yán)重虧損,資不抵債時(shí),企業(yè)應(yīng)依法宣告破產(chǎn),法院以其全部財(cái)產(chǎn)依法清償其所欠的債務(wù),不足部分不再清償。2.資產(chǎn)抵押資產(chǎn)抵押是指企業(yè)或個(gè)人為了進(jìn)行融資,用自己特定的財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保向?qū)Ψ奖WC履行合同義務(wù)的擔(dān)保形式。提供財(cái)產(chǎn)的一方為抵押人,接受抵押財(cái)產(chǎn)的一方為抵押權(quán)人。抵押人不履行合同時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)利將抵押財(cái)產(chǎn)在法律允許的范圍內(nèi)變賣,從變賣抵押物價(jià)款中優(yōu)先獲得賠償。6第八章清算價(jià)格法評(píng)估二手車價(jià)值3.停業(yè)清理停業(yè)清理是指企業(yè)由于經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致嚴(yán)重虧損,已臨近破產(chǎn)的邊緣或因其他原因?qū)o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去,為弄清企業(yè)財(cái)物現(xiàn)狀,對(duì)全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、整理和查核,為經(jīng)營(yíng)決策(破產(chǎn)清算或繼續(xù)經(jīng)營(yíng))提供依據(jù),以及因資產(chǎn)損毀、報(bào)廢而進(jìn)行清理、拆除等的經(jīng)濟(jì)行為。在上述三種經(jīng)濟(jì)行為中若有二手車進(jìn)行評(píng)估,則可用清算價(jià)格作為標(biāo)準(zhǔn),但在評(píng)估時(shí)要注意評(píng)估車輛必須具有法律效力的破產(chǎn)處理文件或抵押合同及其他有效文件為依據(jù);車輛在市場(chǎng)上可以快速出售變現(xiàn),所賣收入足以補(bǔ)償因出售車輛的附加支出總額。7第八章清算價(jià)格法評(píng)估二手車價(jià)值8.2清算價(jià)格法的評(píng)估方法二手車評(píng)估清算價(jià)格的方法主要有現(xiàn)行市價(jià)折扣法、意向詢價(jià)法、拍賣法等三種。8.2.1現(xiàn)行市價(jià)折扣法指對(duì)清理車輛,首先在二手車市場(chǎng)上尋找一個(gè)相適應(yīng)的參照物;然后根據(jù)快速變現(xiàn)原則估定一個(gè)折扣率并據(jù)以確定其清算價(jià)格。例如,一輛舊桑塔納轎車,經(jīng)調(diào)查在二手車市場(chǎng)上成交價(jià)為4萬(wàn),根據(jù)銷售情況調(diào)查,折價(jià)20%可以當(dāng)即出售。則該車輛清算價(jià)格為4×(1-20%)=3.2萬(wàn)元。8.2.2意向詢價(jià)法這種方法是根據(jù)向被評(píng)估車輛的潛在購(gòu)買者洵價(jià)的辦法取得市場(chǎng)信息,最后經(jīng)評(píng)估人員分析確定其清算價(jià)格的一種方法。用這種方法確定的清算價(jià)格受供需關(guān)系影響很大,要充分考慮其影響的程度。9第八章清算價(jià)格法評(píng)估二手車價(jià)值例如,有一輛舊桑塔納普通型轎車,擬評(píng)估其清算價(jià)格。評(píng)估人員經(jīng)過(guò)對(duì)五個(gè)有購(gòu)買意向的經(jīng)紀(jì)人詢價(jià),其價(jià)格分別為4.5萬(wàn)元、4.6萬(wàn)元、4.7萬(wàn)元、4.8萬(wàn)元、4.6萬(wàn)元,價(jià)格差異不大,評(píng)估人員確定清算價(jià)格為4.6萬(wàn)元。又如,有一輛舊94款福特林肯轎車,擬評(píng)估其清算價(jià)格。評(píng)估人員經(jīng)過(guò)對(duì)三個(gè)有購(gòu)買意向的經(jīng)紀(jì)人詢價(jià),其價(jià)格分別為15萬(wàn)元、ll萬(wàn)元、17萬(wàn)元,價(jià)格差異較大,評(píng)估人員不能以此來(lái)確定清算價(jià)格。10第八章清算價(jià)格法評(píng)估二手車價(jià)值8.2.3拍賣法拍賣法是由法院按照法定程序(破產(chǎn)清算)或由賣方根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出一個(gè)拍賣的低價(jià),在公開市場(chǎng)上由買方競(jìng)爭(zhēng)出價(jià),誰(shuí)出的價(jià)格高就賣給誰(shuí)。1.拍賣方式二手車拍賣有兩種拍賣方式,即現(xiàn)場(chǎng)拍賣和網(wǎng)上拍賣。2.二手車拍賣規(guī)則各二手車拍賣公司均建立了各自拍賣規(guī)則,其規(guī)則內(nèi)容基本相同,二手車拍賣規(guī)則如下:第一條本規(guī)則根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及拍賣公司章程,參照國(guó)際通行慣例制訂。第二條競(jìng)買人(或競(jìng)買代理人)應(yīng)憑身份證或護(hù)照、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、授權(quán)委托書等證明文件在拍賣公司公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到拍賣公司填寫《競(jìng)買登記表》并簽署登記表,繳付履約保證金,領(lǐng)取競(jìng)買號(hào)牌,否則不被視為競(jìng)買人。境外競(jìng)買者:法人須持有境外公司之政府注冊(cè)文件、銀行資信證明;個(gè)人須持有效身份證明(如居民證、回鄉(xiāng)證、護(hù)照等)。11第八章清算價(jià)格法評(píng)估二手車價(jià)值第七條竟買人一旦舉牌應(yīng)價(jià)或口頭叫價(jià)即發(fā)生法律效力,不得反悔、撤回。除非其他竟買人有更高的應(yīng)價(jià)或叫價(jià)時(shí),該應(yīng)價(jià)或叫價(jià)才喪失約束力。第八條竟買時(shí),拍賣師對(duì)竟買人的最高應(yīng)價(jià)或叫價(jià)采用三聲報(bào)價(jià)制。當(dāng)竟買人的最高應(yīng)價(jià)或叫價(jià)已達(dá)到或超過(guò)底價(jià),并為拍賣師所接受且無(wú)人再加價(jià)時(shí),拍賣師以擊槌方式表示成交。擊槌前竟買人舉牌應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)有效,擊槌后無(wú)效。第九條拍賣成交后,買受人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署《拍賣筆錄》,并隨后與拍賣公司簽定具有法律約束力的《拍賣成交確認(rèn)書》。買受人不得拒簽《拍賣成交確認(rèn)書》。如應(yīng)價(jià)后反悔,保證金將作為違約金不予返還。第十條拍賣車輛一經(jīng)成交,買受人須當(dāng)場(chǎng)付款或按《拍賣成交確認(rèn)書》約定方式支付成交價(jià)款和傭金(保證金可抵減應(yīng)付貨款),并按市車管所對(duì)車輛過(guò)戶的規(guī)定提交過(guò)戶相關(guān)資料,待車輛過(guò)戶手續(xù)完畢后方可提車。逾期不繳付上述款項(xiàng)的,拍賣人有權(quán)視為買受人違約,所繳付保證金不退還。拍賣人經(jīng)委托人同意對(duì)該項(xiàng)成交的拍賣車輛再次拍賣的,買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再次拍賣成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的,原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。13第八章清算價(jià)格法評(píng)估二手車價(jià)值第十一條競(jìng)買人在拍賣會(huì)競(jìng)買成功,須同時(shí)支付拍賣公司傭金,傭金率以拍賣當(dāng)期公布之比例計(jì)收。拍賣車輛價(jià)款以人民幣計(jì)價(jià),如買受人用外幣支付,則以國(guó)家外匯管理局當(dāng)日公布的匯率換算。買受人以匯票或支票形式付款的,須在全部款項(xiàng)進(jìn)入拍賣公司帳戶,待辦理車輛過(guò)戶手續(xù)完畢后方可提車。第十二條自付清價(jià)款當(dāng)日起計(jì),買受人須在拍賣人指定的時(shí)間內(nèi)提車。否則,車輛的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任概由買受人自己承擔(dān)。確有特殊情況不能按時(shí)提車的,經(jīng)拍賣公司同意可代為保管,但拍賣公司按車輛保管制度計(jì)收代保管費(fèi)。買受人須對(duì)成交車輛當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收,提車后再提出異議的拍賣公司不再受理。第十三條拍賣公司有權(quán)拒絕違反本規(guī)則的一切競(jìng)買行為,并有權(quán)在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí),將拍賣車輛再次拍賣。拍賣公司有義務(wù)為交易雙方保守秘密,維護(hù)委托人和競(jìng)買人的正當(dāng)權(quán)益不受侵害。第十四條根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,車輛成交后,必須辦理過(guò)戶(轉(zhuǎn)籍)手續(xù),委托方要求過(guò)戶車輛,過(guò)戶(轉(zhuǎn)籍)手續(xù)由二手車交易市場(chǎng)代理辦結(jié)。14第八章清算價(jià)格法評(píng)估二手車價(jià)值第十五條成交車輛如有以下情況時(shí),由委托人或買受人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用:1.拍賣會(huì)成交車輛過(guò)戶(轉(zhuǎn)籍)費(fèi)用,委托人承諾承擔(dān)費(fèi)用的由委托人承擔(dān),反之,由買受人負(fù)責(zé)。2.拍賣會(huì)成交車輛的欠費(fèi)(養(yǎng)路費(fèi)、年檢費(fèi)、車船使用費(fèi)、過(guò)橋年票、保險(xiǎn)及違章費(fèi)用等),補(bǔ)證(行駛證、購(gòu)置附加稅證等),補(bǔ)牌(前后牌照)費(fèi)用,委托人承諾承擔(dān)費(fèi)用的由委托人承擔(dān),反之,由買受人負(fù)責(zé)。3.拍賣會(huì)成交車輛如遇有改型(發(fā)動(dòng)機(jī)、車架號(hào)、車身顏色、貨箱狀況與擋案不符)費(fèi)用,委托人承諾承擔(dān)費(fèi)用的由委托人負(fù)責(zé),反之,由買受人負(fù)責(zé)。4.拍賣會(huì)成交的進(jìn)口車輛,套牌車輛必須到省交警總隊(duì)辦理轉(zhuǎn)籍過(guò)戶許可證,此項(xiàng)費(fèi)用委托人承諾承擔(dān)費(fèi)用的由委托人負(fù)責(zé),反之,由買受人負(fù)責(zé)。第十六條請(qǐng)遵守場(chǎng)內(nèi)秩序,注意文明禮貌。竟買人之間不得惡意串通竟價(jià),不得采取威脅恐嚇的手段脅迫他人竟價(jià),違者將承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第十七條本規(guī)則如有更改和補(bǔ)充,以拍賣師現(xiàn)場(chǎng)宣布為準(zhǔn)。15第八章清算價(jià)格法評(píng)估二手車價(jià)值第四步:網(wǎng)站發(fā)出欲購(gòu)指令;第五步:網(wǎng)站接受購(gòu)買方欲購(gòu)指令并向購(gòu)買方要求身份認(rèn)證和主要資料;第六步:進(jìn)行購(gòu)買方主要資料和身份認(rèn)證;第七步:網(wǎng)站向經(jīng)銷商傳達(dá)買方欲購(gòu)指令;第八步:經(jīng)銷商接受指令并向網(wǎng)站發(fā)出線下交貨預(yù)備日期選擇表;第九步:網(wǎng)站向購(gòu)買方發(fā)出該列表;第十步:購(gòu)買方選擇交割日期并傳至網(wǎng)站;第十一步:網(wǎng)站向購(gòu)買方要求日期確認(rèn);第十二步:網(wǎng)站接受確認(rèn)后將交割日期傳至經(jīng)銷商并要求確認(rèn);第十三步:網(wǎng)站接受經(jīng)銷商日期確認(rèn),網(wǎng)上交易完成。(2)半程交易開始基本與全程交易相同,不同之處在于在用戶選定了欲購(gòu)二手車之后,直接查詢?cè)摱周囁鶎俳?jīng)銷商的聯(lián)系方式,然后與該經(jīng)銷商聯(lián)系,直接線下交易。17第八章清算價(jià)格法評(píng)估二手車價(jià)值4.二手車拍賣流程(1)二手車委托拍賣流程二手車委托拍賣需要提供車輛行駛證、購(gòu)置憑證、養(yǎng)路費(fèi)通行費(fèi)繳費(fèi)憑證、車船稅證、保險(xiǎn)憑證、車輛所有人證件(身份證、戶口本、或企事業(yè)單位代碼證)等有效證件,才能進(jìn)行委托拍賣,其委托拍賣流程如圖8.1所示。18第八章清算價(jià)格法評(píng)估二手車價(jià)值(2)二手車競(jìng)買流程競(jìng)買人參加二手車競(jìng)買時(shí),應(yīng)提供競(jìng)買人身份證或企事業(yè)單位代碼證和保證金后可領(lǐng)取競(jìng)買號(hào)牌,參加競(jìng)買。二手車競(jìng)買流程如圖8.2所示。19第八章清算價(jià)格法評(píng)估二手車價(jià)值(7)競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)競(jìng)拍賣師落槌的方式確認(rèn)后,拍賣成交。(8)競(jìng)買成交后,買收人必須當(dāng)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》和有關(guān)文件、合同等。(9)買收人付清全部?jī)r(jià)款后,方能辦理拍賣標(biāo)的物的交付手續(xù)。(10)競(jìng)買人必須遵守場(chǎng)內(nèi)公共秩序,不得阻撓其他競(jìng)買人叫價(jià)競(jìng)投,不’得阻礙拍賣師進(jìn)行正常的拍賣工作,更不能有操縱、壟斷等違法行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),應(yīng)取消其競(jìng)買資格,并追究法律責(zé)任。(11)競(jìng)買人應(yīng)先現(xiàn)場(chǎng)察看所拍賣的二手車,了解其技術(shù)狀況,并具備一定的法律和經(jīng)濟(jì)知識(shí),以免遭受不必要的損失。雖然我國(guó)《拍賣法》對(duì)拍賣的規(guī)則、程序、拍賣標(biāo)的物等都有嚴(yán)格的規(guī)定,但網(wǎng)上競(jìng)拍目前仍無(wú)可依。清算價(jià)格法的應(yīng)用在我國(guó)還是一個(gè)新課題,還缺少這方面的實(shí)踐,關(guān)于清算價(jià)格的理論與實(shí)際操作,都有待進(jìn)一步總結(jié)和完善。21第八章清算價(jià)格法評(píng)估二手車價(jià)值8.3評(píng)估案例分析8.3.1清算價(jià)格法的評(píng)估步驟1.用其他評(píng)估方法確定評(píng)估底價(jià)采用清算價(jià)格法時(shí),一般采用市場(chǎng)比較法,重置成本法和收益現(xiàn)值法或綜合運(yùn)用幾種方法的組合來(lái)確定補(bǔ)評(píng)估車輛的評(píng)估底價(jià)。如采用重置成本法確定被評(píng)估車輛價(jià)格基數(shù)的方法是:先確定重置成本,再計(jì)算成新率,最后確定評(píng)估值,即被評(píng)估車輛的評(píng)估底價(jià)。2.根據(jù)相關(guān)因素確定折扣率(或快速變現(xiàn)系數(shù))影響折扣率(或快速變現(xiàn)系數(shù))大小的因素有:(1)被評(píng)估標(biāo)的車輛市場(chǎng)接受程度是通用車型還是專用車型,例如運(yùn)鈔車就比一般的小客車難以變現(xiàn)。(2)要綜合考慮車輛的欠費(fèi)情況,欠費(fèi)較多的車輛只能變換用途拆零出售,價(jià)格相對(duì)較低。(3)拍賣時(shí)限。變現(xiàn)時(shí)間的長(zhǎng)短影響快速變現(xiàn)系數(shù);變現(xiàn)時(shí)間越短,折扣率(或快速變現(xiàn)系數(shù))就較低。22第八章清算價(jià)格法評(píng)估二手車價(jià)值清算價(jià)格法雖然在清算運(yùn)用時(shí),受許多條件的制約,但在實(shí)際運(yùn)用中常利用其快速變現(xiàn)的特點(diǎn),在確定評(píng)估拍賣底價(jià)時(shí)時(shí)常運(yùn)用其原理。只不過(guò)在評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明采用評(píng)估方法時(shí)考慮規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),用重置成本法和市場(chǎng)比較法結(jié)合快速變現(xiàn)因素進(jìn)行描述,不直接運(yùn)用清算價(jià)格法。例如,某市進(jìn)行公車改革,采用公開拍賣的形式,連續(xù)在省內(nèi)各大平面媒體刊登拍賣公告,說(shuō)明竟買規(guī)則,拍賣各種車輛約800輛,預(yù)展7天。某評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,確定拍賣底價(jià)(表8-1)。23第八章清算價(jià)格法評(píng)估二手車價(jià)值從上表中可以看出,評(píng)估底價(jià)與拍賣成交價(jià)均有一定差距,從幾千元到幾萬(wàn)元。價(jià)值評(píng)估是利用清算價(jià)格法的原理,在市場(chǎng)比較法或重置成本法的基礎(chǔ)上確定評(píng)估價(jià),然后根據(jù)快速變現(xiàn)的要求分別不同情況再乘以各自的折扣率(或快速變現(xiàn)系數(shù))。例:依維柯客車的快速變現(xiàn)系數(shù)為0.6,奧迪五缸車雖然上牌時(shí)間比奧迪四缸車晚,退出市場(chǎng)的售價(jià)也比奧迪四缸車售價(jià)高,但由于市場(chǎng)認(rèn)可程度不如奧迪四缸車,因此不論是拍賣底價(jià)還是成交價(jià)均低于奧迪四缸車。評(píng)估價(jià)、評(píng)估底價(jià)及折扣率(或快速變現(xiàn)系數(shù))如何確定還需要評(píng)估人員通過(guò)市場(chǎng)操作經(jīng)驗(yàn)的不斷積累。3.確定被評(píng)估車輛的清算價(jià)格被評(píng)估車輛的清算價(jià)格=評(píng)估底價(jià)×折扣率(或快速變現(xiàn)系數(shù))25第八章清

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