汽車評估第八章清算價格法評估二手車價值課件

第8章清算價格法評估二手車價值8.1清算價格法的基本原理8.2清算價格法的評估方法8.3評估案例分析1第八章清算價格法評估二手車價值教學(xué)提示清算價格法不是資產(chǎn)評估的基本方法，是現(xiàn)行市價法、重置成本法、收益現(xiàn)值法的具體運用。本章重點是講述清算價格法的基本原理和應(yīng)用前提，以及二手車評估清算價格的三種基本方法，即現(xiàn)行市價折扣法、意向詢價法和拍賣法。本章難點是折扣率（或快速變現(xiàn)系數(shù)）的確定，影響折扣率（或快速變現(xiàn)系數(shù)）的因素有很多，但很難將折扣率精確。2第八章清算價格法評估二手車價值教學(xué)要求：掌握清算價格法的基本原理、適用范圍和影響因素；掌握清算價格法評估方法中的現(xiàn)行市價折扣法、意向詢價法和拍賣法；能運用清算價格法對二手車進行價值評估。3第八章清算價格法評估二手車價值8.1.2清算價格法的原理

主要根據(jù)二手車技術(shù)狀況，運用現(xiàn)行市價法估算其正常價值，再根據(jù)處置情況和變現(xiàn)要求，乘以一個折扣率，最后確定評估價格。清算價格法在原理上基本與現(xiàn)行市價法相同，所不同的是迫于停業(yè)或破產(chǎn)，清算價格往往大大低于現(xiàn)行市場價格。這是由于企業(yè)被迫停業(yè)或破產(chǎn)，急于將車輛拍賣、出售。5第八章清算價格法評估二手車價值8.1.3清算價格法的適用范圍清算價格法適用于企業(yè)破產(chǎn)、抵押、停業(yè)清理時要售出的車輛。1.企業(yè)破產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)是指當(dāng)企業(yè)或個人因經(jīng)營不善造成嚴(yán)重虧損，資不抵債時，企業(yè)應(yīng)依法宣告破產(chǎn)，法院以其全部財產(chǎn)依法清償其所欠的債務(wù)，不足部分不再清償。2.資產(chǎn)抵押資產(chǎn)抵押是指企業(yè)或個人為了進行融資，用自己特定的財產(chǎn)為擔(dān)保向?qū)Ψ奖ＷC履行合同義務(wù)的擔(dān)保形式。提供財產(chǎn)的一方為抵押人，接受抵押財產(chǎn)的一方為抵押權(quán)人。抵押人不履行合同時，抵押權(quán)人有權(quán)利將抵押財產(chǎn)在法律允許的范圍內(nèi)變賣，從變賣抵押物價款中優(yōu)先獲得賠償。6第八章清算價格法評估二手車價值3.停業(yè)清理停業(yè)清理是指企業(yè)由于經(jīng)營不善導(dǎo)致嚴(yán)重虧損，已臨近破產(chǎn)的邊緣或因其他原因?qū)o法繼續(xù)經(jīng)營下去，為弄清企業(yè)財物現(xiàn)狀，對全部財產(chǎn)進行清點、整理和查核，為經(jīng)營決策（破產(chǎn)清算或繼續(xù)經(jīng)營）提供依據(jù)，以及因資產(chǎn)損毀、報廢而進行清理、拆除等的經(jīng)濟行為。在上述三種經(jīng)濟行為中若有二手車進行評估，則可用清算價格作為標(biāo)準(zhǔn)，但在評估時要注意評估車輛必須具有法律效力的破產(chǎn)處理文件或抵押合同及其他有效文件為依據(jù)；車輛在市場上可以快速出售變現(xiàn)，所賣收入足以補償因出售車輛的附加支出總額。7第八章清算價格法評估二手車價值8.2清算價格法的評估方法二手車評估清算價格的方法主要有現(xiàn)行市價折扣法、意向詢價法、拍賣法等三種。8.2.1現(xiàn)行市價折扣法指對清理車輛，首先在二手車市場上尋找一個相適應(yīng)的參照物；然后根據(jù)快速變現(xiàn)原則估定一個折扣率并據(jù)以確定其清算價格。例如，一輛舊桑塔納轎車，經(jīng)調(diào)查在二手車市場上成交價為4萬，根據(jù)銷售情況調(diào)查，折價20％可以當(dāng)即出售。則該車輛清算價格為4×（1-20％）=3.2萬元。8.2.2意向詢價法這種方法是根據(jù)向被評估車輛的潛在購買者洵價的辦法取得市場信息，最后經(jīng)評估人員分析確定其清算價格的一種方法。用這種方法確定的清算價格受供需關(guān)系影響很大，要充分考慮其影響的程度。9第八章清算價格法評估二手車價值例如，有一輛舊桑塔納普通型轎車，擬評估其清算價格。評估人員經(jīng)過對五個有購買意向的經(jīng)紀(jì)人詢價，其價格分別為4.5萬元、4.6萬元、4.7萬元、4.8萬元、4.6萬元，價格差異不大，評估人員確定清算價格為4.6萬元。又如，有一輛舊94款福特林肯轎車，擬評估其清算價格。評估人員經(jīng)過對三個有購買意向的經(jīng)紀(jì)人詢價，其價格分別為15萬元、ll萬元、17萬元，價格差異較大，評估人員不能以此來確定清算價格。10第八章清算價格法評估二手車價值8.2.3拍賣法拍賣法是由法院按照法定程序（破產(chǎn)清算）或由賣方根據(jù)評估結(jié)果提出一個拍賣的低價，在公開市場上由買方競爭出價，誰出的價格高就賣給誰。1.拍賣方式二手車拍賣有兩種拍賣方式，即現(xiàn)場拍賣和網(wǎng)上拍賣。2.二手車拍賣規(guī)則各二手車拍賣公司均建立了各自拍賣規(guī)則，其規(guī)則內(nèi)容基本相同，二手車拍賣規(guī)則如下：第一條本規(guī)則根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及拍賣公司章程，參照國際通行慣例制訂。第二條競買人（或競買代理人）應(yīng)憑身份證或護照、工商營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、授權(quán)委托書等證明文件在拍賣公司公告規(guī)定的時間內(nèi)到拍賣公司填寫《競買登記表》并簽署登記表，繳付履約保證金，領(lǐng)取競買號牌，否則不被視為競買人。境外競買者：法人須持有境外公司之政府注冊文件、銀行資信證明；個人須持有效身份證明（如居民證、回鄉(xiāng)證、護照等）。11第八章清算價格法評估二手車價值第七條竟買人一旦舉牌應(yīng)價或口頭叫價即發(fā)生法律效力，不得反悔、撤回。除非其他竟買人有更高的應(yīng)價或叫價時，該應(yīng)價或叫價才喪失約束力。第八條竟買時，拍賣師對竟買人的最高應(yīng)價或叫價采用三聲報價制。當(dāng)竟買人的最高應(yīng)價或叫價已達到或超過底價，并為拍賣師所接受且無人再加價時，拍賣師以擊槌方式表示成交。擊槌前竟買人舉牌應(yīng)價或報價有效，擊槌后無效。第九條拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)場簽署《拍賣筆錄》，并隨后與拍賣公司簽定具有法律約束力的《拍賣成交確認書》。買受人不得拒簽《拍賣成交確認書》。如應(yīng)價后反悔，保證金將作為違約金不予返還。第十條拍賣車輛一經(jīng)成交，買受人須當(dāng)場付款或按《拍賣成交確認書》約定方式支付成交價款和傭金（保證金可抵減應(yīng)付貨款），并按市車管所對車輛過戶的規(guī)定提交過戶相關(guān)資料，待車輛過戶手續(xù)完畢后方可提車。逾期不繳付上述款項的，拍賣人有權(quán)視為買受人違約，所繳付保證金不退還。拍賣人經(jīng)委托人同意對該項成交的拍賣車輛再次拍賣的，買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再次拍賣成交價款低于原成交價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。13第八章清算價格法評估二手車價值第十一條競買人在拍賣會競買成功，須同時支付拍賣公司傭金，傭金率以拍賣當(dāng)期公布之比例計收。拍賣車輛價款以人民幣計價，如買受人用外幣支付，則以國家外匯管理局當(dāng)日公布的匯率換算。買受人以匯票或支票形式付款的，須在全部款項進入拍賣公司帳戶，待辦理車輛過戶手續(xù)完畢后方可提車。第十二條自付清價款當(dāng)日起計，買受人須在拍賣人指定的時間內(nèi)提車。否則，車輛的風(fēng)險、責(zé)任概由買受人自己承擔(dān)。確有特殊情況不能按時提車的，經(jīng)拍賣公司同意可代為保管，但拍賣公司按車輛保管制度計收代保管費。買受人須對成交車輛當(dāng)場驗收，提車后再提出異議的拍賣公司不再受理。第十三條拍賣公司有權(quán)拒絕違反本規(guī)則的一切競買行為，并有權(quán)在出現(xiàn)爭議時，將拍賣車輛再次拍賣。拍賣公司有義務(wù)為交易雙方保守秘密，維護委托人和競買人的正當(dāng)權(quán)益不受侵害。第十四條根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，車輛成交后，必須辦理過戶（轉(zhuǎn)籍）手續(xù)，委托方要求過戶車輛，過戶（轉(zhuǎn)籍）手續(xù)由二手車交易市場代理辦結(jié)。14第八章清算價格法評估二手車價值第十五條成交車輛如有以下情況時，由委托人或買受人承擔(dān)相關(guān)費用：1.拍賣會成交車輛過戶（轉(zhuǎn)籍）費用，委托人承諾承擔(dān)費用的由委托人承擔(dān)，反之，由買受人負責(zé)。2.拍賣會成交車輛的欠費（養(yǎng)路費、年檢費、車船使用費、過橋年票、保險及違章費用等），補證（行駛證、購置附加稅證等），補牌（前后牌照）費用，委托人承諾承擔(dān)費用的由委托人承擔(dān)，反之，由買受人負責(zé)。3.拍賣會成交車輛如遇有改型（發(fā)動機、車架號、車身顏色、貨箱狀況與擋案不符）費用，委托人承諾承擔(dān)費用的由委托人負責(zé)，反之，由買受人負責(zé)。4.拍賣會成交的進口車輛，套牌車輛必須到省交警總隊辦理轉(zhuǎn)籍過戶許可證，此項費用委托人承諾承擔(dān)費用的由委托人負責(zé)，反之，由買受人負責(zé)。第十六條請遵守場內(nèi)秩序，注意文明禮貌。竟買人之間不得惡意串通竟價，不得采取威脅恐嚇的手段脅迫他人竟價，違者將承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第十七條本規(guī)則如有更改和補充，以拍賣師現(xiàn)場宣布為準(zhǔn)。15第八章清算價格法評估二手車價值第四步：網(wǎng)站發(fā)出欲購指令；第五步：網(wǎng)站接受購買方欲購指令并向購買方要求身份認證和主要資料；第六步：進行購買方主要資料和身份認證；第七步：網(wǎng)站向經(jīng)銷商傳達買方欲購指令；第八步：經(jīng)銷商接受指令并向網(wǎng)站發(fā)出線下交貨預(yù)備日期選擇表；第九步：網(wǎng)站向購買方發(fā)出該列表；第十步：購買方選擇交割日期并傳至網(wǎng)站；第十一步：網(wǎng)站向購買方要求日期確認；第十二步：網(wǎng)站接受確認后將交割日期傳至經(jīng)銷商并要求確認；第十三步：網(wǎng)站接受經(jīng)銷商日期確認，網(wǎng)上交易完成。（2）半程交易開始基本與全程交易相同，不同之處在于在用戶選定了欲購二手車之后，直接查詢該二手車所屬經(jīng)銷商的聯(lián)系方式，然后與該經(jīng)銷商聯(lián)系，直接線下交易。17第八章清算價格法評估二手車價值4.二手車拍賣流程（1）二手車委托拍賣流程二手車委托拍賣需要提供車輛行駛證、購置憑證、養(yǎng)路費通行費繳費憑證、車船稅證、保險憑證、車輛所有人證件（身份證、戶口本、或企事業(yè)單位代碼證）等有效證件，才能進行委托拍賣，其委托拍賣流程如圖8.1所示。18第八章清算價格法評估二手車價值（2）二手車競買流程競買人參加二手車競買時，應(yīng)提供競買人身份證或企事業(yè)單位代碼證和保證金后可領(lǐng)取競買號牌，參加競買。二手車競買流程如圖8.2所示。19第八章清算價格法評估二手車價值（7）競買人的最高應(yīng)價競拍賣師落槌的方式確認后，拍賣成交。（8）競買成交后，買收人必須當(dāng)場簽署《拍賣成交確認書》和有關(guān)文件、合同等。（9）買收人付清全部價款后，方能辦理拍賣標(biāo)的物的交付手續(xù)。（10）競買人必須遵守場內(nèi)公共秩序，不得阻撓其他競買人叫價競投，不’得阻礙拍賣師進行正常的拍賣工作，更不能有操縱、壟斷等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)取消其競買資格，并追究法律責(zé)任。（11）競買人應(yīng)先現(xiàn)場察看所拍賣的二手車，了解其技術(shù)狀況，并具備一定的法律和經(jīng)濟知識，以免遭受不必要的損失。雖然我國《拍賣法》對拍賣的規(guī)則、程序、拍賣標(biāo)的物等都有嚴(yán)格的規(guī)定，但網(wǎng)上競拍目前仍無可依。清算價格法的應(yīng)用在我國還是一個新課題，還缺少這方面的實踐，關(guān)于清算價格的理論與實際操作，都有待進一步總結(jié)和完善。21第八章清算價格法評估二手車價值8.3評估案例分析8.3.1清算價格法的評估步驟1.用其他評估方法確定評估底價采用清算價格法時，一般采用市場比較法，重置成本法和收益現(xiàn)值法或綜合運用幾種方法的組合來確定補評估車輛的評估底價。如采用重置成本法確定被評估車輛價格基數(shù)的方法是：先確定重置成本，再計算成新率，最后確定評估值，即被評估車輛的評估底價。2.根據(jù)相關(guān)因素確定折扣率（或快速變現(xiàn)系數(shù)）影響折扣率（或快速變現(xiàn)系數(shù)）大小的因素有：（1）被評估標(biāo)的車輛市場接受程度是通用車型還是專用車型，例如運鈔車就比一般的小客車難以變現(xiàn)。（2）要綜合考慮車輛的欠費情況，欠費較多的車輛只能變換用途拆零出售，價格相對較低。（3）拍賣時限。變現(xiàn)時間的長短影響快速變現(xiàn)系數(shù)；變現(xiàn)時間越短，折扣率（或快速變現(xiàn)系數(shù)）就較低。22第八章清算價格法評估二手車價值清算價格法雖然在清算運用時，受許多條件的制約，但在實際運用中常利用其快速變現(xiàn)的特點，在確定評估拍賣底價時時常運用其原理。只不過在評估報告中說明采用評估方法時考慮規(guī)避風(fēng)險，用重置成本法和市場比較法結(jié)合快速變現(xiàn)因素進行描述，不直接運用清算價格法。例如，某市進行公車改革，采用公開拍賣的形式，連續(xù)在省內(nèi)各大平面媒體刊登拍賣公告，說明竟買規(guī)則，拍賣各種車輛約800輛，預(yù)展7天。某評估機構(gòu)對其進行價值評估，確定拍賣底價（表8-1）。23第八章清算價格法評估二手車價值從上表中可以看出，評估底價與拍賣成交價均有一定差距，從幾千元到幾萬元。價值評估是利用清算價格法的原理，在市場比較法或重置成本法的基礎(chǔ)上確定評估價，然后根據(jù)快速變現(xiàn)的要求分別不同情況再乘以各自的折扣率（或快速變現(xiàn)系數(shù)）。例：依維柯客車的快速變現(xiàn)系數(shù)為0.6，奧迪五缸車雖然上牌時間比奧迪四缸車晚，退出市場的售價也比奧迪四缸車售價高，但由于市場認可程度不如奧迪四缸車，因此不論是拍賣底價還是成交價均低于奧迪四缸車。評估價、評估底價及折扣率（或快速變現(xiàn)系數(shù)）如何確定還需要評估人員通過市場操作經(jīng)驗的不斷積累。3.確定被評估車輛的清算價格被評估車輛的清算價格=評估底價×折扣率（或快速變現(xiàn)系數(shù)）25第八章清