小區(qū)住宅樓及地下車庫消防工程合同匯總

/某小區(qū)住宅樓及地下車庫消防、通風(fēng)及防排煙、消防聯(lián)動系統(tǒng)工程公司名稱：施工合同2012年月日協(xié)議書建設(shè)單位（以下簡稱甲方）施工單位（以下簡稱乙方）甲方托付乙方承建“”小區(qū)住在樓及地下車庫消防、通風(fēng)及防排煙、消防聯(lián)動系統(tǒng)工程，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，同意簽訂以下合同條款：一、工程概況工程名稱：小區(qū)住宅樓及地下車庫消防、通風(fēng)及防排煙、消防聯(lián)動系統(tǒng)工程工程地點：工程內(nèi)容：通風(fēng)及防排煙供貨及安裝工程包括消防栓系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、滅火器配置、送風(fēng)及排煙系統(tǒng)、消防報警聯(lián)動系統(tǒng)等施工圖紙所含全部內(nèi)容（詳見施工圖紙）的施工、設(shè)備器材配購、安裝調(diào)試、系統(tǒng)驗收（含組織消防部門驗收）、技術(shù)人員培訓(xùn)及售后服務(wù)。二、工程承包方式、承包范圍及承包內(nèi)容1、承包方式：包工包料2、承包范圍：（1）消火栓系統(tǒng)（2）火災(zāi)報警系統(tǒng)及消火栓報警系統(tǒng)（3）自動噴淋系統(tǒng)（4）通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)（5）消防聯(lián)動系統(tǒng)（6）噴淋、消火栓、報警、聯(lián)動系統(tǒng)和5#6#樓泵房和消防限制室之間的管道、電氣連接工程（見變更圖紙）說明：滅火器在施工圖紙中有明確要求，已包含在此合同內(nèi)。3、承包內(nèi)容：消火栓系統(tǒng)、消火栓報警系統(tǒng)、火災(zāi)報警及聯(lián)動系統(tǒng)、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)的安裝調(diào)試、材料檢測（含政府主管部門等相關(guān)部門的各項檢測、材料的其次次送檢費用）、設(shè)備及管道安裝后的封堵、調(diào)測運行、竣工驗收、技術(shù)人員培訓(xùn)及售后服務(wù)，以及乙方按本工程甲方供應(yīng)的技術(shù)要求和施工圖紙完成其全部約定內(nèi)容等。4、承包人還應(yīng)包括下列工作①按發(fā)包人要求及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定之要求，于適當(dāng)時間完成提交有關(guān)所需之文件，以便發(fā)包人能照上述規(guī)定申請及領(lǐng)取所需之有關(guān)文件；②于工程竣工時提交全部的工程竣工文件（包括電子文件）；③對成品及半成品進行愛惜；④符合國家及地方的驗收標準，并由乙方組織有關(guān)單位進行竣工驗收，包括消防檢測及消防報驗，且負責(zé)一切費用。甲方應(yīng)做好該工程的電氣檢測和消防聯(lián)網(wǎng)事項，協(xié)作乙方驗收。三、合同工期工期自2012年月日起，至年月日止，總施工日歷天數(shù)天。因甲方緣由和不行抗力所造成的工期延誤工期相應(yīng)順延；由于乙方緣由造成的工程延誤，一切后果由乙方擔(dān)當(dāng)。四、質(zhì)量標準及技術(shù)要求1、質(zhì)量標準：工程質(zhì)量標準為合格。如竣工驗收時未達到合格，乙方須無償返工直至達到合格并按規(guī)定支付賠償金。2、設(shè)備材料及安裝質(zhì)量的要求（1）、凡甲方要求材質(zhì)或技術(shù)標準而未指定品牌或供應(yīng)商的設(shè)備或材料，除非乙方供應(yīng)的樣品或明確的技術(shù)標準并被甲方接受，否則，甲方在承建時有權(quán)指定同等材質(zhì)或標準的任何品牌或供應(yīng)商的產(chǎn)品而不進行費用增加。（2）、全部材料設(shè)備選用設(shè)計圖紙規(guī)定的廠家牌號產(chǎn)品；未注明廠家牌號的材料設(shè)備選用國家定點生產(chǎn)廠產(chǎn)品。全部材料設(shè)備均應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，并應(yīng)具有出廠合格證明書以及質(zhì)檢證書。施工單位在材料設(shè)備進貨前應(yīng)送樣品給甲方和監(jiān)理人員鑒定，經(jīng)甲方和監(jiān)理人員認可后方可進貨。（3）、甲方有權(quán)在產(chǎn)品檔次相同的前提下更換產(chǎn)品的供應(yīng)廠商及品牌，乙方不得借此提出增加工程造價，但若產(chǎn)品檔次高于或低于原定產(chǎn)品，則工程造價應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。甲方保留更改暫定產(chǎn)品及相應(yīng)單價的權(quán)利。（4）、管和管之間的連接應(yīng)運用管接頭或接線盒，不得運用金屬管代替。線路末端連接用的金屬軟管，應(yīng)運用金屬軟管專用接頭使其緊固在鋼管及設(shè)備上，禁止隨意將金屬軟管干脆塞入鋼管或設(shè)備內(nèi)。金屬軟管接受熱鍍鋅產(chǎn)品。3、技術(shù)要求及相關(guān)標準：《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（GB50268）；《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范》（GB50259）；《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范》（GB50254）；《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》（GB50169）；《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》（GB50168）；《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002《建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002《消防聯(lián)動限制設(shè)備通用技術(shù)條件》GB16806-1997《火災(zāi)自動報警驗收規(guī)范》GB50116-98《消防電子產(chǎn)品環(huán)境試驗方法和嚴酷等級》GB16838-1997及其他國家、省、市現(xiàn)行的技術(shù)標準、規(guī)范和要求。各專業(yè)技術(shù)要求的統(tǒng)一說明（1）各專業(yè)的技術(shù)要求和設(shè)計圖紙有沖突時，以本合同中各專業(yè)的規(guī)范及相關(guān)工藝標準要求為準。（2）各專業(yè)的技術(shù)要求未涉及部分仍按設(shè)計圖紙要求執(zhí)行。（3）設(shè)計圖紙中無明確要求時，按有關(guān)規(guī)范的要求執(zhí)行。（4）乙方接受的材料、設(shè)備和操作工藝應(yīng)符合圖紙、招標文件或合同所規(guī)定的相應(yīng)類級，并符合甲方和監(jiān)理工程師標準。盡管乙方選購 的材料、設(shè)備已獲得監(jiān)理或甲方的確認和批準，仍不能免除乙方因此而應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)娜控?zé)任。備注：1、同類標準中若國家有新頒布實施的，按新標準執(zhí)行。2、若沒有國頒標準的，按相應(yīng)的行業(yè)標準執(zhí)行。3、對施工工藝的特殊要求：詳見施工圖4、若各專業(yè)的技術(shù)要求高于規(guī)范要求，應(yīng)按各專業(yè)技術(shù)要求施工。詳細事項參見施工圖及變更，嚴格依據(jù)消防規(guī)范及圖紙要求施工，確保驗收合格。五、合同價款1、金額（大寫）：（人民幣）￥：元2、價款約定：（1）合同價款指甲乙雙方在本合同中約定，甲方支付乙方依據(jù)合同約定完成乙方承包范圍內(nèi)的全部工程和質(zhì)量保修責(zé)任的款項。（2）本合同約定的價款為綜合包干價，含全部工程量的施工、材料選購 、消防檢測、工程驗收、經(jīng)甲方批準的單次工程變更金額（包括現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更、現(xiàn)場調(diào)整等）在合同總價5%以下的（含5%）、現(xiàn)場技術(shù)處理措施及市場、政策風(fēng)險等全部和消防有關(guān)的全部費用。此合同價款以上范圍內(nèi)一次性包死，不作調(diào)整。（3）乙方在簽訂本合同前對本工程的全部施工圖紙、技術(shù)要求及說明、質(zhì)量要求、合同條件、現(xiàn)場條件及四周環(huán)境、承建市場及政策性風(fēng)險、現(xiàn)場管理要求及可能引起的變更、簽證等已詳細探討并完全明白，在合同價款中已予以充分考慮。（4）合同總價或單價中已包括了乙方為完成承建和質(zhì)量保修責(zé)任的人員、材料、機械、運輸包裝、施工技術(shù)及措施、管理、平安文明施工等可能發(fā)生的一切費用以及利潤等。乙方如有錯漏，概由乙方負責(zé)。乙方在現(xiàn)場運用的水電費由乙方另行支付。（5）合同總價已包括了材料價格的市場風(fēng)險，政策性風(fēng)險及當(dāng)?shù)厝斯すべY、當(dāng)?shù)囟~人工工資的上調(diào)風(fēng)險。（6）按國家及政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅金及其他費用已包含在本合同價款內(nèi)，由乙方負責(zé)向相關(guān)部門繳納。（7）本工程施工圖紙規(guī)定的內(nèi)容，甲方可依據(jù)實際狀況予以變更增加或削減、取消全部或部分施工內(nèi)容，結(jié)算時變更增加或削減取消的實際工作量參考乙方的投標報價實惠5%后的報價予以調(diào)整總價。六、合同價款及支付1、本工程接受總造價一次性包死，除設(shè)計變更外，不因任何因素做調(diào)整。2、包干內(nèi)容：A、包合同總價，定額說明中有關(guān)材料和構(gòu)件場內(nèi)外二次搬運，安裝部位的墻體、套管等的加設(shè)和進行封堵和修復(fù)，建筑垃圾外運，臨時停水停電，夜間施工，現(xiàn)場平安文明施工措施等費用。B、合同工期。質(zhì)量、平安、檢測、檢驗（含政府主管部門及相關(guān)部門的檢測檢驗，材料的其次次送檢費用）。C．乙供材料市場價格風(fēng)險、政策性調(diào)整風(fēng)險。D．因乙方投標時失誤而導(dǎo)致的必要材料、設(shè)備的遺漏報價。E．定額人工費及當(dāng)?shù)厝斯すべY的上調(diào)風(fēng)險。3、甲方工程款支付步驟：所承包范圍內(nèi)的工程劃分為三個工程款撥付階段，每個階段工程款為元：即樓為第一階段，樓為其次階段、地下車庫為第三階段，各階段施工完成50%，原材料供應(yīng)進場合格證件，甲方及監(jiān)理驗收合格后，付各階段工程款的30%；每個階段工程施工完畢后經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格后付至該階段工程款的70%；整體工程（全部三個階段）經(jīng)消防部門驗收合格、全部工程竣工后付至工程總價款的95%；余5%為質(zhì)保金，待質(zhì)保期（兩年）滿后無質(zhì)量問題一個月內(nèi)付清。付款方式：乙方開正式發(fā)票七、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件3、施工圖紙4、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件八、現(xiàn)場平安防護設(shè)施及文明施工1、乙方必需依據(jù)建筑施工平安法規(guī)和標準的要求，施工中編制平安施工組織設(shè)計或方案，實行有關(guān)的平安技術(shù)措施，制定施工平安規(guī)程，保證平安生產(chǎn)。2、乙方必需依據(jù)現(xiàn)場文明施工管理方法的要求，組織文明施工。3、以上費用已含在合同價款中。九、雙方義務(wù)責(zé)任甲方：1、做好施工前的準備工程，供應(yīng)相關(guān)圖紙、設(shè)備材料堆放場所。主動協(xié)作乙方人員、器材設(shè)備順當(dāng)進入場地。2、負責(zé)和工程相關(guān)單位間的協(xié)調(diào)工作。3、按合同約定的方式，按時向乙方支付工程款。4、和其托付的監(jiān)理負責(zé)現(xiàn)場的協(xié)作管理和協(xié)調(diào)工作，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、隱藏工程的驗收，負責(zé)設(shè)計問題的處理和工程變更的簽認。5、可隨時到乙方的制作工廠對產(chǎn)品或配件質(zhì)量進行檢查。6、乙方在施工過程中，如出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題或進度不能滿足甲方要求時，在甲方書面通知乙方10天內(nèi)，如乙方仍無明顯改進，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。乙方：1、依據(jù)合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2、對于不在本招標范圍內(nèi)的其他工程，有義務(wù)給和協(xié)作并不得以任何理由拒絕。不能對其它專業(yè)和土建立成損害和破壞，由此造成的一切經(jīng)濟責(zé)任和工期延誤由乙方負責(zé)。3、遵守甲方有關(guān)平安的規(guī)定，充分保障現(xiàn)場工作人員的平安，由于乙方緣由發(fā)生的人身傷亡、罰款、索賠、損失補償、指控及其他一切責(zé)任應(yīng)由乙方負責(zé)。4、聽從甲方的現(xiàn)場組織和管理，細致接受監(jiān)理的管理。做好施工組織管理、維護現(xiàn)場清潔，并剛好清除垃圾和不用的臨時設(shè)施，做好工完場清工作。5、工程施工至竣工期間，派出具有豐富閱歷的工程師負責(zé)安裝和調(diào)試，并按設(shè)計方案的要求和有關(guān)部門確定的標準驗收達標。6、供應(yīng)系統(tǒng)維護和同時為甲方免費培訓(xùn)工作人員（時間為二個月），使其能獨立從事系統(tǒng)管理和基本維護。7、竣工驗收合格后一個月內(nèi)，向甲方供應(yīng)及竣工資料(設(shè)備安裝，及系統(tǒng)運行調(diào)試報告)，操作及用戶修理手冊2套。另外還應(yīng)供應(yīng)刻錄在光盤上的全部電子文檔備份。8、負責(zé)供應(yīng)有關(guān)系統(tǒng)調(diào)試及試運行的大綱和工序支配表供甲方審批，提交有關(guān)資料供國家及地方有關(guān)質(zhì)監(jiān)和主管部門審批；負責(zé)組織以上有關(guān)部門對所供應(yīng)的設(shè)備和系統(tǒng)進行測試和驗收確保各專業(yè)系統(tǒng)能完整的通過驗收，一切費用乙方負責(zé)。9、合同簽訂前必需供應(yīng)駐工地的工程技術(shù)人員和施工管理人員，所供應(yīng)的清單上的人員名單，未經(jīng)甲方許可，不得隨意調(diào)換，同時乙方應(yīng)在開工前向監(jiān)理供應(yīng)有關(guān)人員的上崗證、設(shè)備的審查合格證等按規(guī)定應(yīng)予供應(yīng)的證明文件并在獲得甲方及監(jiān)理的同意后才能作業(yè)或運用。10、甲方因工程質(zhì)量等緣由將書面停工通知送乙方后，乙方應(yīng)立刻停工整頓，并妥當(dāng)愛惜已完工程。未經(jīng)甲方批準，不得擅自復(fù)工，也不得遣散工人。11、乙方在查閱合同文件或在本合同工程實施過程中，有責(zé)任對工程設(shè)計、技術(shù)規(guī)范和補充技術(shù)規(guī)范、圖紙或其他資料進行復(fù)核，如發(fā)覺其中有任何差錯、遺漏或缺陷，應(yīng)在其有關(guān)的單項工程開工前剛好書面通知監(jiān)理，否則對有閱歷的乙方應(yīng)能發(fā)覺但其未能發(fā)覺的錯誤造成工程的任何損失，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。12、未經(jīng)甲方批準，乙方不得對本合同工程的全部或任何部分進行轉(zhuǎn)包或分包，否則，甲方可終止本合同且由乙方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。13、乙方在管道或設(shè)備的安裝完畢后對留下的墻洞、套管等部位（如消火栓洞、管道穿墻和穿樓板洞等）進行封堵、修復(fù),封堵修復(fù)后的效果必需符合土建要求；乙方應(yīng)充分考慮到現(xiàn)有圖紙中的預(yù)埋管、預(yù)埋套管及預(yù)留洞（全部消火栓報警按鈕穿線管的預(yù)埋，管道以預(yù)留洞及預(yù)埋套管由甲方另行支配其它施工單位施工）和現(xiàn)場狀況有出入、對預(yù)埋預(yù)留的不到位造成的工程量變更，甲方不再補償此部分費用。十、合同生效和終止1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2、甲乙雙方履行完合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，保修期滿后，本合同即告終止。3、合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行保修、幫助、保密等義務(wù)。4、合同生效出現(xiàn)下述狀況之一，甲方即可要求終止合同：（1）實際進度始終落后于支配進度，合同工期可能無法實現(xiàn)；（2）平安事故不斷或發(fā)生重大平安事故，乙方無合作誠意或拒不聽從管理；（3）由于乙方緣由，乙方停工連續(xù)5天以上或累計8天以上，甲方有權(quán)終止本合同，乙方必需按甲方要求的時間退出施工現(xiàn)場，退場后按實際完工的合格工程量的50%結(jié)算，并放棄向法律機構(gòu)主見的權(quán)利。（4）除以上有關(guān)條款明確規(guī)定，一方違約另一方可解除合同外，雙方都不得擅自解除本合同，一方違約另一方解除合同或使合同的執(zhí)行成為不必要時除外。（5）解除合同后，甲方不支付乙方撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的費用，已經(jīng)訂貨的設(shè)備、材料等由訂貨方負責(zé)退貨并擔(dān)當(dāng)相關(guān)損失和費用。（6）合同解除后，乙方