格林春天施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

格林春天施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書項(xiàng)目名稱：力旺·格林春天公司名稱：_長春建源置業(yè)有限公司_編制日期：__2023年12月29日_目錄項(xiàng)目概況設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)設(shè)計(jì)原則總體規(guī)定各專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)定建筑成本控制建筑設(shè)計(jì)造價(jià)概算設(shè)計(jì)成果及設(shè)計(jì)周期規(guī)定附件

一、項(xiàng)目概況1．項(xiàng)目名稱：力旺·格林春天三期2．發(fā)展商：長春建源置業(yè)有限公司3．建設(shè)地點(diǎn)：長沈路以南、規(guī)劃丙十五路以北、興順路以東、規(guī)劃丙十七路以西4．占地面積：約10668㎡5．建設(shè)內(nèi)容：高層住宅6．建設(shè)周期：一年二、設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1、市規(guī)劃國土局方案審批意見書（附件）2、市消防局方案審批意見書（附件）3、市人防辦建設(shè)意見征詢單（附件）4、市規(guī)劃國土局?jǐn)U初設(shè)計(jì)審批意見書（附件）5、市消防局?jǐn)U初設(shè)計(jì)審批意見書（附件）6、市人防辦擴(kuò)初設(shè)計(jì)審批意見書（附件）7、市其他行政部門審批意見書（附件）8、本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以本任務(wù)書第三節(jié)有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)9、設(shè)計(jì)中的建筑、市政、水、電、燃?xì)狻㈦娦诺扔昧考皹?biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家、建設(shè)部及市有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定10、設(shè)計(jì)深度需符合國家建設(shè)部〈建筑工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)編制深度的規(guī)定〉中有關(guān)的規(guī)定及甲方的其他規(guī)定。11、其他國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范三、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1．技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積：計(jì)容積率建筑面積：約10668㎡其中：住宅面積：10070.62㎡公建面積：598㎡建筑容積率：建筑覆蓋率：建筑層數(shù)：18層總體布局規(guī)定：機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)：其它：2．戶型配置規(guī)定（策劃部提供）3．配套設(shè)施規(guī)定四、設(shè)計(jì)原則1．創(chuàng)新與特色的原則2．細(xì)致周到的原則3．建筑經(jīng)濟(jì)性原則4．其它五、總體設(shè)計(jì)規(guī)定1．總體布局1.1需按照國家日照規(guī)范規(guī)定進(jìn)行日照測(cè)算（擴(kuò)初設(shè)計(jì)完畢）。1.2建筑嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)退紅線并滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)規(guī)定。1.3總圖中應(yīng)做好消防車道及消防車等高面設(shè)計(jì)，注意人車分流；在滿足規(guī)范的同時(shí)，盡量減少對(duì)環(huán)境的影響。1.4對(duì)地形復(fù)雜的項(xiàng)目，需對(duì)場地的標(biāo)高進(jìn)行具體的設(shè)計(jì)，綜合考慮各方面的因素?cái)M定場地的標(biāo)高，做到經(jīng)濟(jì)、合理。1.5戶型設(shè)計(jì)中開窗及花園需盡量避免周邊環(huán)境、景觀不利因素的影響。1.6垃圾中轉(zhuǎn)站需設(shè)在社區(qū)的下風(fēng)向，減少對(duì)住戶的干擾。1.7物業(yè)管理用房的設(shè)立需便于社區(qū)的管理，方便住戶的使用。1.8需對(duì)場地的排水進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)，做到通暢簡潔；盡量使用暗溝組織場地的排水系統(tǒng)，確需使用明溝時(shí)，需減少對(duì)環(huán)境的影響。1.9對(duì)社區(qū)內(nèi)綜合管線進(jìn)行有機(jī)的組織，社區(qū)檢查井、雨水井等室外管井不允許設(shè)在環(huán)境里。盡量將檢查井、雨水井、通風(fēng)井等設(shè)于隱蔽處或結(jié)合景觀設(shè)計(jì)巧妙解決。1.10景觀設(shè)計(jì)需密切配合建筑設(shè)計(jì)，一是有助于環(huán)境、交通、會(huì)所等整體設(shè)計(jì)，達(dá)成最佳效果；二是便于功能與標(biāo)高的整體解決，減少設(shè)計(jì)上不必要的沖突和反復(fù)。2.地下車庫2.1層高設(shè)計(jì)：綜合考慮結(jié)構(gòu)梁高、設(shè)備管道及建筑面層標(biāo)高等因素，保證車庫凈高_(dá)_____米。2.2車庫坡道出入口高度不小于_______米。2.3地下車庫防火分區(qū)的劃分除必須滿足國家規(guī)范以外，盡量減少對(duì)停車位的影響。2.4地下車庫除必要的設(shè)備用房、管井、出入口、坡道、汽車通道等空間以外，其他空間盡量布置停車位，做到經(jīng)濟(jì)合理。2.5需研究地下車庫底板的防排水措施，做到經(jīng)濟(jì)合理。2.6地下車庫及人防出屋面部分采光井、疏散口等構(gòu)筑物，需盡量隱蔽，并結(jié)合環(huán)境進(jìn)行設(shè)計(jì)。3．環(huán)境設(shè)計(jì)3.1充足運(yùn)用場地內(nèi)現(xiàn)有植被，能保存的盡量保存，并進(jìn)行一定的改造，使環(huán)境綠化具有天然優(yōu)美的景觀效果。3.2考慮到景觀中的植物元素在很長一段時(shí)間內(nèi)處在生長狀態(tài)，所以規(guī)定在設(shè)計(jì)中充足考慮時(shí)間的影響，兼顧近期和長期的景觀效果。3.3注意植物種類的合理搭配，涉及花期、顏色、氣味等，使四季都有抱負(fù)的景觀效果。3.4在設(shè)計(jì)中考慮植物生長的最小土層厚度（以有關(guān)部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)為參考）。3.5設(shè)立不同功能性質(zhì)的休憩場合，以滿足不同年齡層次居民休閑和活動(dòng)的規(guī)定。3.6有特殊強(qiáng)化的廣場式空間，以突出廣場的功能性，滿足崇高社區(qū)的使用和審美規(guī)定。3.7應(yīng)注意各個(gè)標(biāo)高層次的景觀效果，結(jié)合地形形成有各個(gè)景觀主題的空間序列。3.8在進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)時(shí)，盡量將人防出口、檢查井、通風(fēng)井等突出地面的構(gòu)筑物合理運(yùn)用、巧妙裝飾，以化解對(duì)整體環(huán)境的影響。4．交通道路系統(tǒng)4.1道路系統(tǒng)滿足交通、消防等方面的規(guī)定。結(jié)合地形，合理的選擇道理坡度及斷面形式，減少土方量。4.2需對(duì)社區(qū)的人行系統(tǒng)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，做到簡潔通暢，方便住戶出入。4.3人車分流，人行道盡量按無障礙標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，涉及園林中的步道適當(dāng)考慮無障礙設(shè)計(jì)。4.4從地下車庫可直接乘坐電梯到達(dá)各樓層，地下層的電梯廳設(shè)門禁系統(tǒng)。5．智能化社區(qū)管理5.1社區(qū)建立封閉式管理模式，社區(qū)出入口設(shè)立崗?fù)せ蜷T禁系統(tǒng)。5.2社區(qū)按智能化標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，設(shè)立物業(yè)管理中心，規(guī)劃設(shè)計(jì)提供有限面積的房屋。物業(yè)管理服務(wù)中心對(duì)社區(qū)進(jìn)行智能化集中管理，涉及設(shè)立社區(qū)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及保安監(jiān)控管理中心。6．市政綜合及總圖設(shè)計(jì)6.1對(duì)分期報(bào)建開發(fā)的項(xiàng)目，機(jī)電及市政綜合應(yīng)與分期開發(fā)相協(xié)調(diào)。重要系統(tǒng)的變電所、分變電機(jī)房、泵房應(yīng)與之配合。6.2環(huán)保：提供社區(qū)生活垃圾的解決設(shè)計(jì)。垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)計(jì)考慮水、電、通風(fēng)和方便裝卸、易于清理等因素。6.3管網(wǎng)綜合：為進(jìn)行單體建筑施工圖時(shí)的管網(wǎng)綜合與社區(qū)系統(tǒng)銜接，規(guī)劃社區(qū)公共管網(wǎng)相關(guān)各系統(tǒng)的管網(wǎng)綜合平面圖及高程圖。6.4豎向設(shè)計(jì)：對(duì)于地形復(fù)雜的場地，凡是地形變標(biāo)高處，均需要設(shè)計(jì)出圖。六、各專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)定建筑專業(yè)規(guī)定1．住宅單體設(shè)計(jì)1.1結(jié)構(gòu)布局合理，可適應(yīng)平面布局的變化。1.2著重研究底層大堂的結(jié)構(gòu)和空間效果，提供兼顧經(jīng)濟(jì)性及展示、使用效果最佳的方案。1.3屋面和地下防水設(shè)計(jì)滿足規(guī)范規(guī)定。1.4合理組織雨水排放，雨水口盡量設(shè)于隱蔽處。1.5每層公共部分考慮垃圾的收集儲(chǔ)放空間。2．單元戶型設(shè)計(jì)2.1采用分體空調(diào)的普通樓盤層高不低于2.82.2重要功能房間開間需與戶型定位相匹配，深寬比不宜大于2；應(yīng)減少開向起居廳的門洞，布置家具的墻面直線長度不應(yīng)小于3米。2.3對(duì)于受噪音影響較大的位置，需考慮采用隔音通風(fēng)窗，減少噪音的影響。廳房的地面對(duì)于中高檔物業(yè)可以考慮地面隔音做法。2.4戶式集中空調(diào)需考慮主機(jī)的位置，減少噪音及散熱對(duì)住戶的影響。分體式空調(diào)冷凝水的排放方式根據(jù)每種戶型的實(shí)際情況，綜合考慮立面、室內(nèi)空間的效果等因素進(jìn)行設(shè)計(jì)。集中式排放方案需著重考慮冷凝水管、冷媒管對(duì)室內(nèi)空間的影響。2.5需研究室內(nèi)的家具布置方式，做到合理實(shí)用，并考慮住戶使用時(shí)的靈活性。戶內(nèi)設(shè)備、電器裝置的設(shè)立要根據(jù)家具布置的方式進(jìn)行設(shè)計(jì)，避免產(chǎn)生使用上的不便。2.6廚房的各項(xiàng)設(shè)備布置應(yīng)符合食品儲(chǔ)藏—準(zhǔn)備—調(diào)理—烹飪—配餐—餐桌的工藝流程，操作面應(yīng)符合人體工程學(xué)原理，并依此進(jìn)行詳圖設(shè)計(jì)。廚房內(nèi)設(shè)立櫥柜、調(diào)理臺(tái)、洗滌池、煤氣灶、冰箱、電飯煲、微波爐、洗碗機(jī)、消毒碗柜、抽油煙機(jī)、垃圾解決器等廚房設(shè)施的安裝位置及電源插座位置。廚房設(shè)計(jì)必須考慮中西廚同時(shí)使用的空間布置形式。廚房采用集中豎向排煙道。廚房需設(shè)立地漏。2.7生活陽臺(tái)各種管道的布置須盡量減少對(duì)平常使用的干擾。2.8衛(wèi)生間潔具的布置應(yīng)符合人體工程學(xué)原理,公用衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施涉及淋浴間、臺(tái)式洗臉盆、座便器、化妝鏡、機(jī)械排風(fēng)裝置；主人房衛(wèi)生間除設(shè)立浴缸、臺(tái)式洗臉盆、座便器、化妝鏡、機(jī)械排風(fēng)裝置外，尚需根據(jù)戶型定位提供其它設(shè)施。如下例：淋浴間臺(tái)式洗臉盆座便器凈身器浴缸蒸汽浴75平方米●●●○○105平方米○●●○●○120平方米○●●○●○135平方米○●●○●○150平方米○●●○●●165平方米○●●○●●180平方米○●●○●●注：●代表設(shè)立○代表不設(shè)立主人房衛(wèi)生間設(shè)施布置需較寬裕。150、165、180平方米戶型主人房衛(wèi)生間淋浴設(shè)施按單人蒸汽浴設(shè)施考慮（尺寸規(guī)定：____________）衛(wèi)生間采用整體降板設(shè)計(jì)；需考慮排風(fēng)扇的設(shè)立位置；需預(yù)留鏡前燈電位及剃須刨插座；有淋浴的衛(wèi)生間應(yīng)分設(shè)兩個(gè)地漏。2.9有對(duì)視的衛(wèi)生間窗需采用磨砂玻璃；衛(wèi)生間立管的設(shè)立必須在保證外立面整潔的前提下，盡量設(shè)在建筑物凹角。2.10提供各塔樓的戶型分布圖及詳盡精確的面積計(jì)算圖和分派表。3．立面造型3.1近人尺度范圍內(nèi)的立面、入口、大堂和架空層頂部等重點(diǎn)部位需精心設(shè)計(jì)，提供局部放大圖。3.2外立面重要材料的采用需提供多種選擇建議。3.3外立面設(shè)計(jì)需將各種材料的飾面畫出具體的分割設(shè)計(jì)圖,具體標(biāo)注各種尺寸、顏色、材料、做法；特別需注意轉(zhuǎn)角處與不同材料交界處的細(xì)部解決。3.4在立面如窗臺(tái)、陽臺(tái)等部位設(shè)計(jì)花池時(shí)，應(yīng)注意盡量保證立面的清潔美觀。3.5需注意各種立管的位置，盡量設(shè)在建筑物的凹角處，必須保證立面的整潔美觀。3.6立面設(shè)計(jì)需考慮空調(diào)機(jī)的隱蔽，減少對(duì)立面的影響。3.7對(duì)特殊部位—墻地面交接、窗臺(tái)、窗頂、裝飾構(gòu)件、屋頂、女兒墻等節(jié)點(diǎn)均需提供設(shè)計(jì)詳圖。4．消防及人防按照消防及人防部門的批文及與消防及人防部門溝通所提出的意見進(jìn)行修改深化設(shè)計(jì)，注意人防地面上出入口的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量減少對(duì)環(huán)境的影響。5.公建設(shè)計(jì)規(guī)定6．其他規(guī)定6.1擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段，建議建筑專業(yè)重要細(xì)部大樣圖均設(shè)計(jì)出圖，不引用標(biāo)準(zhǔn)圖集。結(jié)構(gòu)專業(yè)規(guī)定（一）設(shè)計(jì)總說明1、工程概況：建筑位置、面積、建筑總高度、層數(shù)，結(jié)構(gòu)形式，結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防類別、設(shè)防烈度、抗震等級(jí)，建筑物合理使用年限，人防工程等級(jí)。2．工程地質(zhì)情況：地質(zhì)概況，場地土類型、場地類別、地下水的標(biāo)高及對(duì)混凝土有無侵蝕性、抗震安全性評(píng)價(jià)、基礎(chǔ)施工規(guī)定等。場地的設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000相稱的絕對(duì)標(biāo)高值與總平面圖上標(biāo)注的一致。3．設(shè)計(jì)的依據(jù)：設(shè)計(jì)所遵循的規(guī)范規(guī)程、樓地面活荷載取值，若考慮人防，還應(yīng)注明人防各構(gòu)件等效靜荷載的取值。特殊的荷載取值應(yīng)有任務(wù)書，初步設(shè)計(jì)審批文獻(xiàn)或工程設(shè)計(jì)單位正式文獻(xiàn)的規(guī)定。4．設(shè)計(jì)所采用的材料的品種、規(guī)格、型號(hào)、強(qiáng)度等級(jí)等規(guī)定。5．分類說明建筑各分部分項(xiàng)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)、構(gòu)造及注意事項(xiàng)。鋼筋混凝土基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板等構(gòu)件的制作方法，如保護(hù)層厚度。鋼筋彎鉤規(guī)定，接頭、錨固、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造等符合規(guī)范、規(guī)定。磚石砌體的砌筑規(guī)定、砌筑順序、圈梁、構(gòu)造柱、拉結(jié)鋼筋符合規(guī)范、規(guī)定。6．需說明施工時(shí)特別注意的地方。如基礎(chǔ)施工的規(guī)定、轉(zhuǎn)換層、超長結(jié)構(gòu)、后澆帶、預(yù)應(yīng)力張拉、鋼結(jié)構(gòu)等問題。7．對(duì)圖中未交代而要在施工過程中與工藝安裝、設(shè)備工種配合預(yù)埋、預(yù)留的埋件、孔洞要提出了配合施工的規(guī)定。在一定范圍內(nèi)的統(tǒng)一埋件和統(tǒng)一的洞口加筋對(duì)的。8．構(gòu)件代號(hào)表中的代號(hào)與詳圖中采用的一致。9．對(duì)框架梁、次梁的設(shè)計(jì)說明。應(yīng)注明框架的抗震等級(jí)，框架節(jié)點(diǎn)詳圖，梁、柱的鋼筋錨固，其它需注明的平法圖例。構(gòu)件代號(hào)表中的代號(hào)與詳圖中采用的一致。（二）各部分結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一規(guī)定1．基礎(chǔ)部分a.基礎(chǔ)部分的設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)涉及基礎(chǔ)布置平面圖和基礎(chǔ)詳圖。b.基礎(chǔ)應(yīng)盡量根據(jù)地質(zhì)報(bào)告采用天然基礎(chǔ)。若在軟土地區(qū)，應(yīng)計(jì)算沉降量對(duì)主體結(jié)構(gòu)的影響。基礎(chǔ)所采用的混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)不大于C30,高層建筑的基礎(chǔ)混凝土采用C30。有防水規(guī)定期，混凝土的抗?jié)B等級(jí)應(yīng)根據(jù)地下水頭與防水混凝土厚度的比值擬定。c.基礎(chǔ)的埋置深度應(yīng)滿足規(guī)范規(guī)定。對(duì)天然基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深一般不小于建筑高度1/15，采用樁基時(shí)，一般不小于建筑高度的1/18。若不滿足，應(yīng)有抗傾覆和抗滑移的計(jì)算和措施。1.1基礎(chǔ)平面圖1.1.1基礎(chǔ)平面方向、柱網(wǎng)、墻柱大小等與建筑一致。1.1.2管溝穿處墻身的留洞，洞頂過梁，管溝轉(zhuǎn)角處過梁，上部有墻橫跨管溝處的過梁標(biāo)注清楚、準(zhǔn)確。1.1.31.1.41.1.51.1.51.1.51.1.51.1.51.1.5.5板厚一般不小于400mm1.1.5.6筏板的基礎(chǔ)的鋼筋間距宜為150mm1.1.61.1.61.1.61.1.61.1.61.1.61.1.71.1.7.1設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.0001.1.7勘察報(bào)告提供的一致。1.1.71.1.71.1.71.1.71.1.71.1.71.2基礎(chǔ)詳圖1.2.11.2.11.2.11.2.11.2.11.2.11.2.2樁基1.2.31.2.31.2.31.2.3.4附注中對(duì)材料的規(guī)定，預(yù)制樁的打樁規(guī)定。灌注樁的成孔規(guī)定恰當(dāng)。2．地下室部分2.1非人防部分2.1.1地下室部分圖紙應(yīng)涉及底板及其它各層結(jié)構(gòu)平面圖（模板圖、板配筋圖、梁配筋圖）、墻柱定位圖、外墻詳圖及其它構(gòu)筑物詳圖。2.1.2首層樓板應(yīng)考慮施工堆載不小于10KN/M2。室外部分考慮覆土，也應(yīng)計(jì)算抗裂。2.1.3外墻詳圖上應(yīng)注明外墻上的所有留洞圖，并采用防水措施。2.1.4地下室除上部結(jié)構(gòu)傳下來以外的構(gòu)件，所采用的混凝土強(qiáng)度等級(jí)一般不大于C30。2.1.5保證重要通道的凈高2.2米以上，局部非重要通道的高度可適當(dāng)減少，不得小于2.0米。汽車坡道入口處的的凈高不小于2.2米。2.1.62.1.8底板、外墻及地下室頂板等所有迎水面的構(gòu)件都必須進(jìn)行抗裂計(jì)算，裂寬限制在0.2mm以內(nèi)，鋼筋盡量采用直徑小、間距密的布置，間距一般控制在150mm以下。對(duì)基礎(chǔ)和地下室等需要防水的構(gòu)件，一般不采用混凝土外加劑。根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，合理設(shè)立后澆帶或膨脹帶，并應(yīng)有措施防治這些后澆帶或膨脹帶節(jié)點(diǎn)處的裂縫和滲漏。2.2人防部分若有人防規(guī)定，圖紙應(yīng)有人防專篇。圖紙涉及與人防有關(guān)的所有圖紙。人防部分的圖紙應(yīng)涉及人防布置平面圖、人防頂板、底板平面圖、人防口部詳圖、人防構(gòu)件詳圖（人防臨空墻、人防樓梯、防倒塌棚架）、人防安裝配合、戰(zhàn)時(shí)封堵等規(guī)定。2.2.1人防的布置盡量不影響車道，少影響車位。2.2.2人防頂板的荷載取值由規(guī)范擬定，厚度一般取200mm。配筋構(gòu)造為0.3％。2.2.3底板的人防荷載分有無樁基礎(chǔ)。有樁基礎(chǔ)時(shí)，人防荷載和地下水不同時(shí)考慮。2.2.4人防臨空墻厚度一般取250—300mm，其它人防隔墻厚度取200—250mm。2.2.5DN100以上的管道不應(yīng)穿越人防頂板，如必須穿越時(shí)，應(yīng)在穿越處做變徑解決。2.2.6排水PVC管道不得穿越人防頂板和外墻。2.2.7結(jié)構(gòu)平面圖部分的規(guī)定詳見地上部分。3．地上部分地上部分的結(jié)構(gòu)體系應(yīng)根據(jù)建筑的抗震類別、抗震設(shè)防烈度、建筑高度、場地條件、地基、結(jié)構(gòu)材料和施工等因素，經(jīng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和使用條件綜合比較擬定。住宅若采用框架異形柱結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格遵循國家及地方的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。上部結(jié)構(gòu)的圖紙應(yīng)涉及各層結(jié)構(gòu)平面圖（模板圖、板配筋圖、梁配筋圖）、上部結(jié)構(gòu)墻柱定位圖、墻柱配筋平面圖及墻留洞圖、節(jié)點(diǎn)詳圖、樓梯詳圖等。上部結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)從下到上逐漸遞減。梁板混凝土強(qiáng)度等級(jí)一般不大于C30，自下而上部逐漸減小。轉(zhuǎn)換層一般不大于C40。3.1結(jié)構(gòu)模板圖3.1.1模板圖中，應(yīng)有板標(biāo)高、板厚度、板留洞，梁編號(hào)、尺寸、定位，梁上留洞，建筑有關(guān)的線腳，各構(gòu)件的定位（陽臺(tái)、窗臺(tái)等）。并應(yīng)與各專業(yè)對(duì)圖會(huì)簽，以免洞口錯(cuò)留或漏掉，線腳與建筑不吻合。3.1.2板標(biāo)高不同時(shí)，應(yīng)用圖例表達(dá)不同板的標(biāo)高。陽臺(tái)、雨篷掛板等的標(biāo)高與建筑圖是否一致。3.1.3伸縮縫、沉降縫、抗震縫的位置、尺寸交代清楚，與基礎(chǔ)平面圖一致。3.1.4每層冷熱給水管應(yīng)敷設(shè)在本層結(jié)構(gòu)板保護(hù)層和找平層中。若預(yù)埋在結(jié)構(gòu)板內(nèi)，一般應(yīng)采用措施防止裂縫出現(xiàn)，如加大板厚或適當(dāng)增長配筋量。應(yīng)使交叉層數(shù)不大于2層。3.1.5構(gòu)件布置在滿足建筑規(guī)定的同時(shí)盡量使室內(nèi)空間“無梁無柱”，或使重要房間不露梁露柱，提高空間運(yùn)用率和美觀。3.1.6戶型平面中在也許前提下客廳與餐廳做大板結(jié)構(gòu)，取消兩者之間的梁。3.1.7客廳有躍層時(shí)，躍層應(yīng)盡量用大板結(jié)構(gòu)，以增長下層凈高，減少壓抑感。3.1.8框架梁應(yīng)滿足梁底距本層建筑標(biāo)高不小于2300。3.1.9廚衛(wèi)地坪作結(jié)構(gòu)降板（一般降50）時(shí)，相應(yīng)梁面一般也需作減少解決，避免梁面突出地面。但應(yīng)注意梁的擱置方向。3.1.10若衛(wèi)生間下面為重要房間時(shí)，應(yīng)做大降板。3.1.11衛(wèi)生間內(nèi)避免有梁穿過，有梁穿過時(shí)應(yīng)注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系，同時(shí)需注意給水管、排水管不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。3.1.12凸窗窗套做法為整體后澆，厚度為60。3.1.13山墻處的空調(diào)位挑板由上一層框架梁吊下，板面低于冷凝管留洞標(biāo)高。3.1.14所有設(shè)備專業(yè)在板、梁上的留洞必須預(yù)留，不能后鑿。盡量留在對(duì)結(jié)構(gòu)影響最小的地方，并且應(yīng)有加強(qiáng)措施。相鄰上下層留洞需考慮外墻面美觀規(guī)定，做到水平、豎向排列整齊。3.2結(jié)構(gòu)板配筋圖3.2.1配筋圖中，應(yīng)有每塊板的配筋。鋼筋應(yīng)編號(hào)。負(fù)筋應(yīng)標(biāo)出長度，從梁邊開始標(biāo)。板面標(biāo)高不同時(shí)，負(fù)筋不能拉通。條件不成熟時(shí)，板筋不采用冷軋帶肋鋼筋。3.2.2板跨大于3.6米時(shí)，應(yīng)計(jì)算板的撓度，對(duì)此應(yīng)采用相應(yīng)的結(jié)構(gòu)或施工措施，采用Ⅱ級(jí)鋼筋配筋。3.2.3建筑物長度較長時(shí)（大于40米），建筑物端部兩跨最佳通長配筋。3.2.4計(jì)算板配筋時(shí)，邊支座為簡支。當(dāng)相鄰板跨有高差時(shí)，支座也為簡支。3.2.5屋面板或露臺(tái)必須進(jìn)行抗裂設(shè)計(jì)，配筋盡量采用直徑小、間距密（不大于150）的布置。應(yīng)有至少30％的拉通鋼筋。3.2.6首層板作為上面結(jié)構(gòu)的嵌固端時(shí)，板厚不宜小于180mm，混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用C30，應(yīng)雙層雙向配筋，且每層每向的配筋不宜小于0.25％。3.2.7板的陽角處應(yīng)上下配放射狀斜筋。3.2.8板的負(fù)筋長度一般為短凈跨長度的1/4（從梁邊起算），但在應(yīng)力集中處或端部，可適當(dāng)增長負(fù)筋長度，負(fù)筋數(shù)量不增長。3.2.9梁、板的配筋應(yīng)控制在合理的范圍內(nèi)。3.2.10板上開洞時(shí)，應(yīng)有配筋加固措施。3.3梁配筋圖梁配筋圖中，應(yīng)注明梁的斷面尺寸、上下配筋、箍筋、腰筋、抗扭鋼筋等。3.3.1梁面標(biāo)高不同時(shí)，應(yīng)注明梁的不同標(biāo)高。3.3.2彎筋、吊筋的位置、直段長度是否已注明或有統(tǒng)一交代。3.4柱配筋圖所有墻柱的布置盡量滿足建筑的功能、少影響建筑的使用，并滿足地下室停車的規(guī)定。3.4.1柱縱剖面圖中對(duì)柱子每層樓板面標(biāo)高，高度的分段尺寸，鋼筋接頭位置、長度、鋼筋的錨固規(guī)定，沿高度方向各區(qū)段的箍筋直徑、間距、尺寸范圍等標(biāo)注齊全、準(zhǔn)確。3.4.2節(jié)點(diǎn)區(qū)的尺寸與柱子各方向相交梁的尺寸一致。3.4.3柱子每層都要有相應(yīng)的剖面表達(dá)截面尺寸、配筋，與平面圖表達(dá)的一致，節(jié)點(diǎn)區(qū)的箍筋形式另有交代。3.4.4縱向鋼筋的布置符合構(gòu)造規(guī)定，箍筋的形式、間距符合構(gòu)造規(guī)定。3.4.5短柱的箍筋符合構(gòu)造規(guī)定。3.4.6豎向鋼筋焊接規(guī)定。3.5剪力墻詳圖（涉及電梯井剪力墻）3.5.1剪力墻平面圖中墻與軸線的關(guān)系、門洞、墻垛的尺寸和建筑平面一致。暗柱尺寸和暗柱詳圖一致，暗柱布置合理。3.5.2剪力墻立面圖中相應(yīng)每層樓板面標(biāo)高，高度的分段尺寸，門洞尺寸標(biāo)注齊全、準(zhǔn)確。設(shè)備預(yù)留洞（預(yù)埋管）的尺寸，標(biāo)高和設(shè)備提供的資料一致，不得后鑿。3.5.3墻體的厚度滿足構(gòu)造規(guī)定和軸壓比的規(guī)定即可。一般二十幾層的建筑200厚即可。假如墻體厚度超過200，上下可實(shí)行變厚度。分布筋應(yīng)雙排布置，厚度大于500時(shí)，一般應(yīng)配三排筋。拉結(jié)筋間距不大于600。底部加強(qiáng)區(qū)的分布筋和拉結(jié)筋適當(dāng)加大。3.5.4剪力墻縱橫向鋼筋的布置符合構(gòu)造規(guī)定。（橫向筋伸入暗柱的形式）變截面處的鋼筋的錨固、搭接交代清楚，符合構(gòu)造規(guī)定。3.5.5抗震墻的邊沿構(gòu)件應(yīng)分構(gòu)造邊沿構(gòu)件和約束邊沿構(gòu)件。配筋若非計(jì)算規(guī)定，滿足規(guī)范的最小規(guī)定即可。3.5.6短肢剪力墻（長度為5—8倍的墻厚）的抗震等級(jí)應(yīng)提高一級(jí)采用。3.5.7若抗震墻的長度不大于3倍墻厚，應(yīng)按柱的規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。3.5.8頂層連梁的縱向鋼筋的錨固范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)立箍筋。3.5.9連梁超筋時(shí)，剛度應(yīng)折減。應(yīng)按最大的受彎承載力來配置抗剪鋼筋。3.5.10所有連梁和框支梁均必須滿足剪壓比的規(guī)定。其余連梁的配筋若非計(jì)算規(guī)定，按最小配筋率配置即可。3.5.11當(dāng)剪力墻上開洞，暗柱錯(cuò)開上下對(duì)不齊時(shí)，墻體削弱部位要有加強(qiáng)措施，預(yù)留洞、預(yù)留管處要有暗柱或鋼筋加強(qiáng)或已在總說明中說明。3.6轉(zhuǎn)換層3.6.1假如上下有轉(zhuǎn)換時(shí)，框支墻的厚度應(yīng)不小于上部墻體厚度的2倍?？蛑Я旱膶挾葢?yīng)不小于2倍的上部墻體厚度?？蛑Я旱母呖绫葢?yīng)根據(jù)框支梁的形式擬定。一般取1/6，當(dāng)墻體開洞在梁的跨中或上部墻體不開洞，框支梁的高跨比還可以減小。3.6.2框支層的樓板一般取180mm厚，除陽臺(tái)外，不降板，配筋雙層雙向大于0.3％。3.6.3對(duì)框支梁，應(yīng)采用措施防止或減少裂縫的開展，腰筋一般在在底部的1/2梁高范圍內(nèi)，采用Φ18@200，在頂部的1/2梁高范圍內(nèi)，采用Φ(三)配合規(guī)定1.在結(jié)構(gòu)計(jì)算工作完畢后應(yīng)向業(yè)主提交以下計(jì)算成果：結(jié)構(gòu)計(jì)算總信息；每層結(jié)構(gòu)計(jì)算簡圖；每層荷載圖；每層梁墻柱配筋簡圖；每層板配筋簡圖；柱底內(nèi)力圖（提供Nmax和D+L兩種工況）。2.結(jié)構(gòu)施工圖正式出圖前和出圖后向業(yè)主提交兩次相應(yīng)圖紙電子文獻(xiàn)。注：其他規(guī)定及做法應(yīng)滿足國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、規(guī)定。給排水專業(yè)規(guī)定1、給水系統(tǒng)1.1分別從__路及__路市政供水干管引二條DN200給水管，在社區(qū)內(nèi)成環(huán)狀布置，環(huán)狀管網(wǎng)上須設(shè)立合理的閥門，以保證維修時(shí)供水的安全，環(huán)狀管網(wǎng)上按消防規(guī)定設(shè)立地上式室外消火栓。1.2地下室設(shè)水池和泵房，采用生活消防合用水池。消防泵房設(shè)直接通往室外出口，泵房內(nèi)電控設(shè)備設(shè)獨(dú)立電控小間集中設(shè)立，電控小間地面高出泵房150－200mm1.3社區(qū)內(nèi)小高層住宅三層及三層以下由市政供水，小高層住宅三層以上及高層住宅按高、中、低三個(gè)區(qū)分別設(shè)變頻供水系統(tǒng)。1.4設(shè)管道直飲水系統(tǒng)和凈化站，直飲水由變頻調(diào)速設(shè)備及管道送入各戶廚房，提供飲用烹飪用水，直飲水解決工藝考慮采用超濾或納濾系統(tǒng)，并保證水質(zhì)有較好的口感和持久的消毒性。要保持社區(qū)干管和塔樓立管內(nèi)的直飲水不斷循環(huán)，以保證其水質(zhì)。1.5按給水分質(zhì)各自獨(dú)立水表，高層生活水表每層集中設(shè)立在管道井內(nèi)，管道直飲水立管及水表設(shè)于每戶廚房邊陽臺(tái)上，所有的直飲水水表考慮采用遠(yuǎn)傳抄表系統(tǒng)并設(shè)抄表間。1.6每戶熱水由各戶燃?xì)鉄崴鞴?yīng)，熱水供應(yīng)范圍為廚房洗菜盆、洗臉盆、沐浴盆、浴缸。1.7高層住宅管道井內(nèi)應(yīng)考慮排水措施及照明，管井的空間大小應(yīng)考慮維修及抄表方便。1.8分戶給水支管的敷設(shè)應(yīng)考慮維修方便及不易于被損壞。2.排水系統(tǒng)2.1采用雨、污分流排水系統(tǒng)，污水經(jīng)化糞池后排入蓮花西路市政污水干管。雨水由立管排下后與社區(qū)雨水管匯流入___市政雨水干管（注：___雨、污水管網(wǎng)及檢查井位置、井號(hào)、標(biāo)高詳見管網(wǎng)圖）。2.2陽臺(tái)地面排水應(yīng)與天面雨水管分開獨(dú)立設(shè)立，陽臺(tái)地面排水排入污水系統(tǒng)。2.3在保證排水暢通的前提下，可將部分排水立管設(shè)在建筑凹槽內(nèi)等隱蔽位置。2.4高層住宅雨、污水立管設(shè)消能裝置。2.5室外雨、污水排水井蓋應(yīng)盡量避開綠化而布置在硬地上。2.6排水方式在保證排水暢通的前提下，還應(yīng)滿足建筑美觀的規(guī)定。3.泳池及室外環(huán)境3.1室內(nèi)泳池采用燃?xì)饧訜?，室外泳池與室內(nèi)泳池均設(shè)游泳池循環(huán)水系統(tǒng)與水解決機(jī)房。3.2室內(nèi)外泳池水解決系統(tǒng)采用二氧化氯消毒工藝。3.3室外大面積草地設(shè)計(jì)自動(dòng)噴灌設(shè)施。對(duì)于其它綠化，需每隔一定距離設(shè)立人工灑水龍頭。3.4室外綠化排水在滿足美觀前提下，可綜合考慮多孔管與雨水暗溝等排水方式。4.消防設(shè)計(jì)4.1按國家有關(guān)規(guī)范和市消防局方案、擴(kuò)初批文規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。4.2在層高局限性情況下，噴淋支管可以穿梁布置。4.3住宅內(nèi)消火栓箱、立管、閥門等一律暗設(shè)或在隱蔽處設(shè)立。4.4高層住宅屋面設(shè)立高區(qū)消火栓系統(tǒng)穩(wěn)壓裝置及泵房。4.5地下車庫采用水成膜泡沫噴灑滅火系統(tǒng)。4.6室外消火栓與水泵結(jié)合器之間的距離應(yīng)滿足15—40M以內(nèi)的規(guī)定。4.7屋面消火栓管道的敷設(shè)須考慮與屋面布置整體協(xié)調(diào)，并避免穿過私家花園。5.人防設(shè)計(jì)按人防規(guī)范和市人防有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.其他6.1水泵房、管道直飲水凈化站、泳池機(jī)房內(nèi)均設(shè)可靠的地面排水措施及清潔用沖洗地面龍頭。6.2管道直飲水凈化站源水進(jìn)水、泳池補(bǔ)水、室外綠化用水均須各自設(shè)獨(dú)立水表以計(jì)量用水量。6.3給排水設(shè)計(jì)須滿足建筑戶型靈活布置規(guī)定。6.4為方便日后施工及維修，給排水管道盡量敷設(shè)在本層內(nèi)，不對(duì)下層住房產(chǎn)生影響，可考慮采用廚衛(wèi)樓板下沉或局部下沉解決等技術(shù)措施。6.5給排水專業(yè)各指標(biāo)參數(shù)應(yīng)按西安市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.6給水、消火栓立管及室內(nèi)消火栓均應(yīng)按規(guī)范規(guī)定考慮減壓措施。暖通專業(yè)規(guī)定（一）空調(diào)與通風(fēng)1、會(huì)所及商業(yè)等配套設(shè)施進(jìn)行中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)；2、冷卻塔及空調(diào)機(jī)的設(shè)立位置應(yīng)考慮到其噪音對(duì)環(huán)境的影響；3、住宅進(jìn)行分體壁掛或柜式分體空調(diào)設(shè)計(jì)，同時(shí)三房以上大戶型增長戶式中央空調(diào)設(shè)計(jì)，空調(diào)設(shè)計(jì)包含空調(diào)室內(nèi)外機(jī)、冷媒管、冷凍水管及冷凝水管等布置；4、住宅空調(diào)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮空調(diào)的最佳效果及設(shè)備管道對(duì)室內(nèi)的影響；5、空調(diào)室外機(jī)擱板的位置及大小、空調(diào)室內(nèi)機(jī)的安裝位置、冷媒管冷凍水管及冷凝水管的預(yù)留管預(yù)留洞均須根據(jù)空調(diào)機(jī)選型提交土建專業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)，空調(diào)室外機(jī)擱板的位置務(wù)必考慮到空調(diào)室外機(jī)的尺寸大小及安裝方便；6、空調(diào)室內(nèi)機(jī)的安裝位置應(yīng)比室外機(jī)安裝位置高，空調(diào)室外機(jī)不應(yīng)重疊安裝；7、空調(diào)室外機(jī)若采用百葉或其它材料遮擋，須充足考慮空調(diào)室外機(jī)的散熱問題，空調(diào)專業(yè)須將空調(diào)室外機(jī)左右前方的遮擋物的設(shè)立規(guī)定提交土建專業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)；8、住宅大堂、消防控制中心、電梯機(jī)房、物業(yè)管理用房、值班室、小型商鋪等根據(jù)建筑形式分別進(jìn)行空調(diào)設(shè)計(jì)；9、所有分體壁掛或柜式分體空調(diào)室內(nèi)外機(jī)之間的冷媒管長度不應(yīng)大于4米；10、地下汽車庫及各設(shè)備用房進(jìn)行機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)；11、住宅衛(wèi)生間、公共衛(wèi)生間、電梯機(jī)房等進(jìn)行機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)；12、住宅廚房進(jìn)行變壓式排油煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)；13、公共廚房進(jìn)行排油煙及通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)；14、會(huì)所等淋浴間由給排水專業(yè)進(jìn)行太陽能熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)；15、發(fā)電機(jī)房必須進(jìn)行環(huán)保治理設(shè)計(jì)，發(fā)電機(jī)煙氣采用濕式解決，煙氣須排至建筑物最高點(diǎn)以上；16、進(jìn)行室內(nèi)泳池鍋爐房設(shè)計(jì)，包含所有設(shè)備及管道系統(tǒng)，充足考慮鍋爐煙氣的排放及管路與給排水專業(yè)的接駁；17、嚴(yán)格按《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》及市消防局有關(guān)規(guī)定進(jìn)行防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)；18、建筑專業(yè)采用開窗進(jìn)行自然排煙的樓梯間及前室需要考慮天井的煙囪效應(yīng)及開窗位置與相鄰設(shè)施的防火距離；19、采用開窗進(jìn)行自然排煙的防煙樓梯間每五層有效可啟動(dòng)窗面積之和必須大于五平方米，請(qǐng)建筑專業(yè)核算；20、采用開窗進(jìn)行自然排煙的防煙樓梯前室及消防電梯前室有效可啟動(dòng)窗面積必須大于二平方米，請(qǐng)建筑專業(yè)核算；21、采用開窗進(jìn)行自然排煙合用前室有效可啟動(dòng)窗面積必須大于三平方米，請(qǐng)建筑專業(yè)核算；22、按人防規(guī)范和市人防有關(guān)規(guī)定進(jìn)行人防設(shè)計(jì)；23、土建專業(yè)進(jìn)行地下室各專業(yè)設(shè)備及管道綜合布置設(shè)計(jì)，暖通專業(yè)配合；24、建筑專業(yè)設(shè)計(jì)的空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)僅上下為砱板，其余面均應(yīng)開敞通透，以保證空調(diào)室外機(jī)通風(fēng)散熱良好；25、空調(diào)專業(yè)與其它專業(yè)之間的條件圖等往來資料均須經(jīng)甲方審核確認(rèn)；26、須在規(guī)定期間內(nèi)向甲方提供設(shè)計(jì)計(jì)算書；27、分批對(duì)設(shè)計(jì)文獻(xiàn)圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)、校對(duì)及審核，分批提供應(yīng)我司進(jìn)行確認(rèn)，以節(jié)省時(shí)間縮短設(shè)計(jì)周期；28、初步設(shè)計(jì)文獻(xiàn)包含圖紙及CAD電腦光盤等，初步設(shè)計(jì)文獻(xiàn)除須按國家及市有關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)外，圖紙須包含：圖紙目錄、每層平面圖、剖面圖、立面圖、設(shè)備用房及設(shè)備管道布置大樣圖、管道井大樣圖、系統(tǒng)圖、流程圖、圖例、設(shè)備及材料表、設(shè)計(jì)說明等。（二）、燃?xì)?、住宅進(jìn)行燃?xì)夤艿老到y(tǒng)及燃?xì)庵悄馨踩O(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)，燃?xì)獗?、燃?xì)庹{(diào)壓器、燃?xì)怆妱?dòng)閥安裝于廚房陽臺(tái)墻上，報(bào)警器安裝于廚房內(nèi)，報(bào)警器的安裝位置應(yīng)考慮到櫥柜的設(shè)立；2、公共廚房進(jìn)行燃?xì)夤艿老到y(tǒng)及燃?xì)庵悄馨踩O(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)；3、室外燃?xì)夤艿姥赝鈮Π惭b，盡量布置在建筑物凹角處，并須經(jīng)建筑專業(yè)認(rèn)；4、所有燃?xì)夤艿兰氨O(jiān)控系統(tǒng)管線穿墻孔洞須表達(dá)清楚，并提交給土建專業(yè)進(jìn)行預(yù)留套管，預(yù)留套管須規(guī)整；5、廚房燃?xì)庠罹甙辞度胧娇紤]；6、燃?xì)鉄崴魑恢妙A(yù)留于廚房陽臺(tái)墻上；7、燃?xì)夤艿澜又翉N房燃?xì)庠罹呒叭細(xì)鉄崴黝A(yù)留位置；8、室內(nèi)泳池鍋爐房進(jìn)行燃?xì)夤艿老到y(tǒng)及燃?xì)鈭?bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)，燃?xì)獗?、燃?xì)庹{(diào)壓器、燃?xì)怆妱?dòng)閥安裝于調(diào)壓室，報(bào)警器安裝于鍋爐房及調(diào)壓室，燃?xì)夤艿澜又铃仩t燃燒器；9、土建專業(yè)進(jìn)行室外地下綜合管網(wǎng)的布置設(shè)計(jì)，燃?xì)鈱I(yè)配合；10、土建專業(yè)進(jìn)行廚房陽臺(tái)墻面各專業(yè)設(shè)備及管道的綜合設(shè)計(jì)，燃?xì)鈱I(yè)配合；11、土建專業(yè)在進(jìn)行廚房櫥柜的設(shè)計(jì)時(shí)須考慮到對(duì)燃?xì)鈭?bào)警器及燃?xì)庠罹哌B接軟管的影響；12、燃?xì)鈱I(yè)與其它專業(yè)之間的條件圖等往來資料均須經(jīng)甲方審核確認(rèn)；13、須在規(guī)定期間內(nèi)向甲方提供設(shè)計(jì)計(jì)算書；14、燃?xì)庀到y(tǒng)及設(shè)備材料的設(shè)計(jì)須按照國家有關(guān)規(guī)范及市建設(shè)局與燃?xì)夤镜挠嘘P(guān)規(guī)定進(jìn)行；15、分批對(duì)設(shè)計(jì)文獻(xiàn)圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)、校對(duì)及審核，分批提供應(yīng)我司進(jìn)行確認(rèn)，以節(jié)省時(shí)間縮短設(shè)計(jì)周期；16、配合甲方進(jìn)行燃?xì)鈭?bào)批報(bào)建等工作；17、初步設(shè)計(jì)文獻(xiàn)包含圖紙及CAD電腦光盤等，初步設(shè)計(jì)文獻(xiàn)除須按國家及市有關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)外，圖紙須包含：圖紙目錄、庭院管網(wǎng)圖、每層平面圖、剖面圖、立面圖、設(shè)備及管道大樣圖、系統(tǒng)圖、流程圖、圖例、設(shè)備及材料表、設(shè)計(jì)說明等；18、設(shè)計(jì)開始前須向甲方提供專業(yè)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)、校對(duì)、審核人員的名單及以上人員經(jīng)市建設(shè)局確認(rèn)的燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)人員執(zhí)業(yè)資格證。電氣專業(yè)規(guī)定考慮到回遷樓的特點(diǎn)，既要滿足使用功能，又要減少成本特編寫了如下規(guī)定;（一）．電氣工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目.0.4KV電力配電系統(tǒng).應(yīng)急電源.照明系統(tǒng).防雷與接地系統(tǒng).智能化系統(tǒng)：涉及：對(duì)講系統(tǒng).有線電視系統(tǒng).電話配線系統(tǒng).寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng).消防.電梯（二）．電氣設(shè)計(jì)規(guī)定1．用電負(fù)荷：0.4KV電力配電系統(tǒng)1.145平米-80平米按4KW，80平米以上按6KW（長春市建委規(guī)定）商業(yè)等公共建筑的負(fù)荷按手冊(cè)的推薦值計(jì)算。1.2商業(yè)單獨(dú)集中計(jì)量，電表箱放在易抄表的地方。1.3住戶電表箱設(shè)立在管道井內(nèi)，公共走廊及樓梯間的照明單獨(dú)計(jì)量，除了進(jìn)戶管采用鍍鋅管外，其他管材均采用PVC阻燃管（減少造價(jià)）。管道井年內(nèi)干線采用電纜，分支處采用專用分支器。3.3強(qiáng)電用戶箱位置應(yīng)合理，盡量減少干線管線長度，配電箱的高度底皮距地1.5米。2．應(yīng)急電源采用柴油發(fā)電機(jī)4．照明插座系統(tǒng)4.1客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間及陽臺(tái)均居中設(shè)立燈具4.24.2公共走廊及樓梯間的照明采用人體紅外感應(yīng)開關(guān)控制。為滿足消防規(guī)定，部分燈具的紅外線感應(yīng)開關(guān)應(yīng)具有消防功能，在發(fā)生火警時(shí)能強(qiáng)制點(diǎn)亮。強(qiáng)弱電井內(nèi)設(shè)墻壁燈、開關(guān)，并設(shè)10A五孔維修插座。電源取自樓梯照明。樓宇對(duì)講電源設(shè)在單元門內(nèi)預(yù)留接線盒。單元樓內(nèi)的對(duì)講、弱電電源取自樓梯照明4.3、插座：滿足基本使用功能即可客廳、臥室只設(shè)兩個(gè)插座，衛(wèi)生間設(shè)熱水器插座，廚房設(shè)排油煙機(jī)和電飯鍋插座4.4室內(nèi)照明和插座均應(yīng)采用BV2.5MM平方導(dǎo)線。5防雷接地5.1、防雷接地監(jiān)測(cè)點(diǎn)不易設(shè)計(jì)在南立面，盡量設(shè)在東、西、北立面，每棟建筑設(shè)計(jì)不應(yīng)超過4個(gè)。5.2、樓梯需接地5.3、衛(wèi)生間等電位由一層引至頂層衛(wèi)生間。.5.4、市電進(jìn)戶點(diǎn)需要反復(fù)接地。6．智能化系統(tǒng)6.1為了節(jié)省造價(jià)，電視、電話、網(wǎng)絡(luò)管線進(jìn)入客廳即可。6.2對(duì)講系統(tǒng)：每戶戶內(nèi)安裝非可視對(duì)講室內(nèi)分機(jī)，單元門安裝門口機(jī)。該系統(tǒng)可不需要聯(lián)網(wǎng)。6.3社區(qū)出入口設(shè)立刷卡門禁7．消防：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按照國家相關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)。火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)產(chǎn)品暫按_北大青鳥_設(shè)計(jì)，但也要考慮設(shè)計(jì)的普適性。8．電梯七、建筑成本控制1、設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)符合本任務(wù)書第三節(jié)有關(guān)建筑經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的規(guī)定。2、外墻材料的選擇兼顧外觀效果、耐久性、維護(hù)保養(yǎng)和材料成本等方面的因素。3、限額設(shè)計(jì)規(guī)定：（詳附件）八、建筑設(shè)計(jì)造價(jià)概算1．?dāng)U初設(shè)計(jì)階段規(guī)定提供各項(xiàng)建導(dǎo)致本概算書，涉及建筑材料及裝修。2．施工圖設(shè)計(jì)階段規(guī)定提供