關于商品銷售合同集合7篇

7篇關于商品銷售合同(hétong)集合7篇商品銷售合同(hétong)篇1甲方〔采購(cǎigòu)方〕：_________________乙方〔供給(gōngjǐ)方〕：_________________甲乙雙方協(xié)商一致，就采購節(jié)水灌溉設施達成如下條款，雙方明確各自的權利及義務，共同遵守執(zhí)行。一、乙方向甲方采購的產品如下序號產品：_____________名稱規(guī)格型號單：_____________位數(shù)量單價：_____________〔元〕復價：_____________〔元〕合計：_____________貨物總金額〔大寫〕：_____________二、交接貨物時間乙方向甲方采購的產品由甲方按乙方的需求進度交貨，乙方需求方案應在每批供貨前拾________天以書面形式〔傳真確認〕通知甲方。三、運輸方式及交貨地點交貨地點為___________，由乙方自提，___________至___________運輸費用由乙方承當；甲方應負責辦理由___________至___________貨物運輸事宜，其產品損耗及保險費用由甲方承當；第1頁共頁四、質量標準、產品驗收方式及異議期限產品質量標準按企業(yè)標準執(zhí)行，乙方收到貨假設對產品有異議應在________個月內提出五、結算方式合同簽定后乙方需向甲方支付________元〔約占產品總金額的________%〕預付款，甲方產品生產完畢，乙方把剩余貨款付清給甲方后，甲方安排發(fā)貨給乙方六、違約責任1、甲方或乙方未按上述規(guī)定履行其義務，應承當違約局部貨款總額________%的違約金。2、任何一方不履行義務，經他方要求拒不改正的，他方有權解除合同，由此造成的損失由違約方承當。七、糾紛處理方式未盡事宜雙方協(xié)調解決，如有糾紛甲乙雙方應盡力協(xié)調解決，協(xié)調未果在合同簽訂地進行訴訟或仲裁。八、其它本合同一式________份，雙方簽名蓋章生效。本合同甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守執(zhí)行。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：__________________年______月____日_________年______月____日商品銷售合同篇2第2頁共頁購貨單位：______________________________________________〔以下簡稱甲方〕供貨單位：_______________________________________________〔以下簡稱乙方〕為維護甲乙雙方的合法權益，本著共同開展、平等協(xié)商、互惠互利的原那么，經雙方協(xié)商，特訂立如下條款。第一條產品名稱及規(guī)格1．產品名稱：_________________。2．規(guī)格、型號：_________________。3．質量：_________________〔相關技術指標〕第二條商品單價及合同總金額1．商品單價：甲乙雙方同意，A商品按照____元/件、B商品按照____元/臺的價格執(zhí)行。2．合同總金額：_________________〔大寫〕；小寫______________元。第三條包裝方式及包裝品處理___________________________________________________________________________第四條交貨方式1．交貨時間：乙方收到甲方的貨款〔銀行底單傳真件〕后發(fā)貨。2．交貨地點：_________________第3頁共頁3．運輸方式：_________________4．運輸費用：__________________第五條驗收方法1．A商品：___________________________________________________________2．B商品：___________________________________________________________第六條付款方式：甲方電匯至乙方指定銀行賬戶。第七條售后效勞：甲方從乙方處采購的商品，____個月內的非人為故障，乙方對其進行免費維修。第八條違約責任1．乙方未按本合同規(guī)定的產品數(shù)量交貨時，少交的局部，甲方如果需要，應照數(shù)補交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承當。如甲方需要而乙方不能交貨，那么乙方應付給甲方不能交貨局部貨款總值____%的罰金。2．產品包裝不符合本合同規(guī)定時，乙方應負責返修或重新包裝，并承當返修或重新包裝的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應按不符合同規(guī)定包裝價值的罰金付給甲方。3．產品交貨時間不符合同規(guī)定時，每延期一天，乙方應償付甲方以延期交貨局部貨款總值____%的罰金。4．甲方如中途退貨，應事先與乙方協(xié)商，乙方同意退貨的，應由甲方償付乙方退貨局部貨款總值____%的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按合同第4頁共頁規(guī)定收貨。5．甲方如未按規(guī)定日期向乙方付款，每延期一天，應按延期付款總額____%計算付給乙方，作為延期罰金。第九條退換貨條款1．乙方售出的產品原那么上不予退換貨，因產品包裝或配送出現(xiàn)過失，乙方予以退換。2．自進貨之日起____日內因產品質量問題經乙方同意可進行產品調換。3．因甲方倉儲管理不善等造成的質量問題一律不予退換貨。第十條本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商，另訂附那么附于本合同之內，所有附那么在法律上均與本合同有同等效力。第十一條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協(xié)商解決，解決不了時，雙方可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，于甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：〔蓋章〕乙方：〔蓋章〕代表人：代表人：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：日期：日期：商品銷售合同篇3甲方：乙方：第5頁共頁根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，經雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。一、商品清單二、采購方式及要求1、乙方提供甲方的商品中：〔1〕有破損；〔2〕有殘缺；〔3〕經生效判決后確認商品或商標侵犯第三人的合法權益.甲方可以一律退貨，退貨的費用由乙方全部承當，乙方承當因此而給甲方造成的全部損失。2、乙方提供符合產品運輸條件的簡易包裝。3、乙方提供的貨物必須全部符合國家標準和符合國家法律規(guī)定。以乙方的質檢報告為準，如不符合，甲方可以要求全部退貨。退貨商品產生的運費由乙方承當。如因乙方產品質量問題導致甲方被國家行政部門處分，乙方承當由此給甲方造成的全部責任及損失。4、供給商所提供的商品如有吊牌與洗標、成分標不符時，乙方為甲方無償提供打印貼紙，符合標準的貼紙在五個工作日到達甲方指定處。貼紙收到后，甲方書面通知乙方。5.如乙方所售產品和/或其包裝、標識上使用了任何第三方的知識產權，乙方應事先取得該第三方合法有效的使用許可，按中國法律、法規(guī)的規(guī)定進行許可使用登記，并嚴格在許可使用的產品范圍、地域范圍以及許可使用期限內依法使用這些知識產權。同時，乙方須確保其擁有銷售或者經銷所售產品的權利。6、如果乙方違反本合同“產品質量和知識產權〞的任何規(guī)定，或者乙方第6頁共頁所售任何產品被美特好公司或門店發(fā)現(xiàn)違反了上述任何規(guī)定，或者乙方所售任何產品被任何第三方〔包括但不限于客戶、政府機關、司法機關、媒體、任何單位及任何其他人〕聲稱違反了本條的任何規(guī)定而美特好公司和/或門店因前述任何原因遭到投訴、報道、調查、查處、索賠等，乙方承當由此產生的全部責任并賠償甲方的全部損失及相當于合同總金額%的違約金，同時甲方有權立即將所涉產品下架或者撤柜，并進行封存或者退貨。7、其它三、貨物交付1、乙方交貨時間：乙方收到貨款后一周內發(fā)貨。2、乙方交貨地點：山西省太原市小店經濟開發(fā)區(qū)龍城大街56號。3、合同貨物交付要求：乙方根據甲方采購的編號、顏色、數(shù)量進行裝箱，并附裝箱單，在甲方物流中心驗收完畢，甲方需以書面?zhèn)髡娣绞?。如發(fā)現(xiàn)包裝內有破損、臟、亂等與甲方需求不一致，經乙方書面確認后由乙方在驗收完畢之日起15個工作日內退換。退換的一切物流由乙方承當。四、甲、乙雙方應相互交換的文件清單第7頁共頁〔一〕乙方應提供的材料;1、乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件;2、乙方的稅務登記證〔地方的和國家的〕復印件;3、由乙方法定代表簽字并加蓋公司印章并發(fā)給乙方談判人員和合同簽訂人員的授權書原件;4、商標注冊證;5、提供相應商品的國家權威部門出具的質檢報告。〔二〕甲應提供的材料：1、甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、甲方的稅務登記證〔地方的和國家的〕復印件；3、由甲方法定代表簽字并加蓋公司印章并發(fā)給甲方談判人員和合同簽訂人員的授權書原件；4、收貨地點和簽收人〔身份證復印件〕。五、付款信息1、付款方式：現(xiàn)金。2、付款信息：甲方向乙方所作的所有付款應排他性地采用電匯方式支付至下述銀行帳號部門編號：乙方名稱：第8頁共頁開戶銀行：銀行帳號：3、本合同所述價格為含稅價，乙方應向甲方提供17%的增值稅發(fā)票。4、如有價格變動，乙方應提前30天書面通知甲方。未經甲方同意前，乙方不得擅自變更價格。價格變動在雙方書面確認之日起生效。六、物流費用承當乙方須承當所在地至甲方物流中心的物流費用，甲方自行承當物流中心至門店的物流費用。七、不可抗力1、不可抗力指戰(zhàn)爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震等或其它雙方認定的不可抗力事件。2、簽約雙方中任何一方由于不可抗力影響合同執(zhí)行時，發(fā)生不可抗力一方應盡快將事故通知另一方。并及時采取措施，防止損失擴大。未盡事宜雙方應通過友好協(xié)商盡快解決本合同的執(zhí)行問題。八、違約與責任1、甲方如有退貨時〔除貨品有殘次，破損，質量問題〕，費用由甲方承當。2、乙方應按時足量向甲方交貨，每逾期3天，須向甲方支付交貨缺乏局部金額的%的違約金。逾期7天，甲方有權單方解除合同。如甲方已第9頁共頁預付了貨款，乙方應全部返還，并支付相當于合同總金額%的違約金。3、在甲方未付清全額貨款前，乙方交付的貨物的所有權歸乙方所有。4、如甲方未按本合同所注時間按時付款，每逾費天，甲方應按已到期金額的%承當違約金。九、其它1、本合同正本肆份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。合同雙方簽字蓋章。2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、本合同的有效期：年月日至年月日。甲方：〔蓋章〕乙方：〔蓋章〕法人代表：法人代表：簽約代表：簽約代表：地址：地址：電話：電話：傳真：傳真：日期：日期：商品銷售合同篇4商品銷售合同為維護甲乙雙方的合法權利，本著共同開展、平等公正，互惠互利的原那么，經雙方協(xié)商，訂立如下合同：第頁共頁一、經銷條款：1、甲方授權乙方為，經銷甲方所經銷的電器品牌系列產品；2、產品名稱、型號、單價詳見發(fā)貨清單；3、供貨程序：乙方下訂貨單，經甲方確認后三天內將產品配送到指定點發(fā)貨。二、甲乙雙方責任條款：1、甲方應根據市場狀況籌劃產品宣傳，廣告及促銷活動，乙方有義務配合；2、甲方負責向乙方提供經銷產品的合法證件，乙方有責任維護甲方產品的聲譽，杜絕銷售假冒侵權產品；3、乙方應在所經銷區(qū)域做好網絡分銷的開展、監(jiān)控，并承當責任；4、乙方必須無條件提供甲方所需的與甲方產品有關的任何銷售數(shù)據，并做到準時、準確、完整。三、退換貨條款：1、甲方產品原那么上不予退換貨，因產品包裝或配送出現(xiàn)過失，甲方退換；2、自進貨之日起五日內產品質量問題經甲方確認同意可進行產品調換，該批產品甲方承當此運輸費用，乙方不得自行銷毀；四、解除合同條款：1、在本合同執(zhí)行期間，如乙方連續(xù)兩個月未能完成甲方規(guī)定目標之內的需求方案，那么有權終止本合同；第頁共頁2、在本合同執(zhí)行期間，如乙方違反甲方價格銷售政策，那么甲方有權終止本合同；3、在本合同執(zhí)行期間，如乙方在合同規(guī)定區(qū)域以外銷售或分銷甲方產品，那么甲方有權終止本合同；4、在本合同執(zhí)行期，如乙方銷售假冒產品及其他造成甲方產品不良影響的，那么甲方有權終止本合同。五、其他條款：1、本合同為正式合同，有效期自年月日至年月日止；2、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商另行訂立附加協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力；3、如出現(xiàn)合同糾紛，雙方經協(xié)商不能達成一致時，任何一方可在甲方所在地人民法院提出訴訟；4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章起生效。甲方：乙方：賬號：年月日商品銷售合同篇5隨著房地產市場的開展，特別是住房制度改革的深入，越來越多的人民群眾通過房地產市場解決住房問題、改善住房條件。作為保證商品房交易正常進行的重要法律制度一一商品房銷售合同，成為人民群眾關注的焦點。商品房銷售合同不僅是保證房地產市場健康有序開展的重要手段，也是保護廣第頁共頁闊人民群眾切身利益的有效方法。然而，由于消費者在購置商品房時法律意識淡薄，自我保護意識不強，更由于房地產市場中不法開發(fā)商的合同欺詐行為，以及人們對司法手段管理合同和行政手段管理合同界限混淆不清等原因，使商品房銷售中的合同欺詐行為成為人民群眾近年來消費投訴的熱點問題。國務院也將合同欺詐行為作為整頓房地產市場秩序的一個重要方面。能不能依法做好商品房銷售合同管理工作，為人民群眾創(chuàng)造一個放心的消費環(huán)境，是房產管理部門義不容辭的責任，也是貫徹落實十六大精神，踐行“三個代表〞重要思想的重要內容。做好這項工作，也是用實際行動推動我市依法治市工作進程的一項重要內容。一、對商品房銷售合同實行行政管理的根本概念我國對商品房銷售合同實行行政管理，這是符合我國國情、具有中國特色的。馬克思主義認為，人民民主專政的國家有一個重要職能，那就是組織經濟建設和文化建設，以滿足人民日益增長的物質文化生活需要。對商品房銷售合同實行行政管理，就是國家行使這樣一種職能的具體表達。國家通過房地產管理部門運用行政管理手段，與司法手段有機結合，到達保護當事人的合法權利，維護社會經濟秩序，促進房地產業(yè)健康開展的目的。房產主管部門是受市政府委托，負責我市房地產市場統(tǒng)一規(guī)劃和監(jiān)督管理的職能部門。依據國家、省、市有關法律、法規(guī)對商品房銷售進行管理。多年來，在市委、市政府的正確領導下，嚴格依法行政，認真踐行“三個代表〞重要思想，維護廣闊消費者的合法權益，推動了我市房地產市場的健康開展，也用實際行動推動了我市依法行政的進程。第頁共頁為了對商品房銷售合同進行更加有效的管理，國家公布了一系列的法律、法規(guī)、政策。先后出臺了《中華人民共和國城市房地產管理法》、《合同法》、《城市商品房預售管理方法》(建設部令95號)、《商品房銷售管理方法》(建設部令88號)、《某某市房地產市場管理條例》等等。最高人民法院于2022年5月7日公布的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律假設干問題的解釋》，對商品房買賣合同糾紛的審理適用法律作出了更加明確、具體的規(guī)定。《城市房地產管理法》規(guī)定了房地產價格申報制度，并明確了“商品房預售實行預售許可證制度〞。建設部第95號令《城市商品房預售管理方法》對商品房預售管理的有關問題進一步作了細化。房地產開發(fā)企業(yè)與購房者應當簽訂商品房買賣合同。l995年建設部和國家工商行政管理局聯(lián)合頒法了《商品房購銷合同示范文本》，2022年建設部、國家工商行政管理局又聯(lián)合對《商品房購銷合同示范文本》進行了修訂，并更名為《商品房買賣合同示范文本》，規(guī)定了13項主要內容。推行《示范文本》有利于保護當事人的合法權益，防止因合同缺少項和當事人意見表示不真實、不確切，而出現(xiàn)顯失公平和違法條款；有利于減少商品房買賣合同糾紛，促進合同糾紛的解決；有利于調動消費者的購房熱情，促進住房消費，拉動經濟增長。通過運用行政手段管理商品房銷售合同，推行《示范文本》，對標準房地產市場行為起到了重要的作用。二、為什么要對商品房合同進行管理對商品房合同依法進行管理是全面建設小康社會宏偉目標的要求。在我國實現(xiàn)翻兩番的目標后，人民群眾生活逐漸由溫飽型向小康型轉變。黨的十第頁共頁六大又提出了全面建設小康社會的宏偉目標。小康不小康，關鍵看住房。建設部為小康社會的住房確定的目標是“戶均一套房，人均一間房，設施齊全，功能齊備〞。在新的時期、新的形勢下，將會有更多的人民群眾通過房地產市場解決住房問題，提高居住質量，改善居住環(huán)境。創(chuàng)造一個公平、公正、公開的秩序正常的房地產交易環(huán)境，就顯得更加重要。因此必須依法加強對商品房銷售合同實施管理。對商品房銷售合同實施管理是“三個代表〞重要思想的要求“三個代表〞重要思想這個完整科學體系中，始終代表中國最廣闊人民的根本利益，是“三個代表〞的最終歸宿，也是我們一切工作的出發(fā)點和落腳點。落實“三個代表〞重要思想，必然表達在我們的工作實踐中，落實在一步一步扎實具體的工作中。加強商品房銷售合同管理，與人民群眾的利益息息相關。因此，只有維護好房地產交易市場的正常秩序，為人民群眾創(chuàng)造一個寬松的住房消費環(huán)境，才能真正代表最廣闊人民群眾的利益。對商品房銷售合同進行管理是促進房地產市場健康開展的要求。商品房銷售合同是國家對房地產市場進行微觀調控的主要手段之一，通過商品房銷售合同的調整，使得房地產市場交易活動井然有序，房地產市場健康開展。但是，我們還應清醒地看到房地產市場中仍有不法開發(fā)商違規(guī)開發(fā)、銷售商品房，損害廣闊消費者利益，其中合同欺詐行為就是近年來反映比擬突出的問題。為此，國務院、建設部均將整頓以合同欺詐消費者行為作為整頓房地產市場秩序的一個重要方面。因此，只有加強對商品房銷售合同的管理，消除開發(fā)商的不法行為，才能保護廣闊消費者的利益，保證房地產市場健康開第頁共頁展。三、加強商品房銷售合同管理應重點做好的工作由于商品房不僅是人民群眾改善居住條件，提高居住環(huán)境的要求，也是全面建設小康社會中實現(xiàn)家庭財富普遍有所提高的重要環(huán)節(jié)，在全面建設小康社會中意義重大。更由于商品房從預售到竣工交付的時間一般較長，具有較大的風險性和投機性，涉及廣闊人民群眾的切身利益，所以我們要扎實做好商品房銷售合同管理。1、進一步加強對房地產有關法律、法規(guī)的宣傳，提高消費者房地產法律、法規(guī)意識，讓商品房消費者做到明明白白消費。據統(tǒng)計，目前，消費者在購房時自己聘請律師的不到2％，法律意識比擬淡薄，自我保護意識不強。大多數(shù)人認為：目前新版《商品房買賣合同》是國家制訂的，以為很全面，《合同示范文本》可以保護自己的利益，且大多數(shù)人在購房時有一種從眾心理，大家都這樣簽了，我也這樣簽算了。因此，加大對房地產的有關法律、法規(guī)的宣傳力度，培育消費者的法律意識，是標準房地產市場秩序，保護消費者合法權益的根底性工作，也是推進我市依法治市進程的重要內容。加強商品房銷售合同管理，就必須大力宣傳有關法律、法規(guī)，使之家喻戶曉，人人明白。2、嚴格對商品房銷(預)售進行管理。按照建設部《城市商品房銷售管理方法》對商品房銷(預)售的規(guī)定，一是嚴格按規(guī)定辦理預售許可證，同時配合新聞媒體，定期向社會公布預售許可辦理情況，以供廣闊消費者監(jiān)督和作為購房參考；二是銷售商品房時必須用《商品房買賣合同示范文本》，不使第頁共頁用的不予辦理產權證；三是加強對商品房銷(預)售的檢查巡查。3、會同工商部門加大對房地產廣告的管理力度。《商品房銷售管理方法》第十四條規(guī)定：“房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介效勞機構發(fā)布商品房銷售宣傳廣告，應當執(zhí)行《中華人民共和國廣告法》等有關規(guī)定，廣告內容必須真實、合法、科學、準確〞。但現(xiàn)實中，房地產開發(fā)企業(yè)的某些廣告，談不上真實、合法、科學、準確更是無從談起。目前的商品房銷售中所涉及的廣告內容，l00％真實、合法、科學、準確的幾乎沒有，一般都包含了30％以上的虛假成分。對廣告中大量的承諾性內容也不能全部約定在合同中，這些都嚴重地損害了消費者利益，必須堅決予以糾正。在商品房銷(預)售時，房地產銷(預)售廣告必須注明預售許可證號及準予預售的相關內容。房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介效勞機構發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，應當在商品房買賣合同中約定。4、推行《商品房買賣合同示范文本》，標準商品房銷售合同管理制度?，F(xiàn)在某些商品房開發(fā)商單方面制訂某些對開發(fā)商有利不可商談的條款；違反法律規(guī)定，單方擴大相關法律術語的內涵與外延等等來損害廣闊消費者利益。為此，必須對已經出售的商品房的合同進行定期檢查，對不按法律規(guī)定簽訂合同；不按法律規(guī)定明示相關法規(guī)及合同文本的：對違反法律擴大解釋或侵犯消費者利益的合同條款，除要加以糾正外，還要對商品房開發(fā)商予以相應的處分，以維護合同制度的嚴肅性。5、房地產產權產籍管理部門從嚴建立和管理抵押貸款他項權證和商品房買賣中的產權辦理檔案，在辦理他項權證或產權證上杜絕一房多貸，一房多第頁共頁賣行為。商品銷售合同篇6出賣人：法定代表人：買受人：法定代表人：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條工程建設依據出賣人以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權。為。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，。建設工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。第二條商品房銷售依據買受人購置的商品房為。預售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為。第三條買受人所購商品房的根本情況買受人購置的商品房〔以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準〕為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第號房。第頁共頁該商品房的用途為，屬結構，層高為，建筑層數(shù)地上層，地下層。該商品房陽臺是。該商品房建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米〔有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二〕。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：1按建筑面積計算，該商品房單價為〔幣〕每平方米元，總金額〔幣〕千百拾萬千百拾元整。2按套內建筑面積計算，該商品房單價為〔幣〕每平方米元，總金額〔幣〕千百拾萬千百拾元整。3按套〔單元〕計算，該商品房總價款為〔幣〕千百拾萬千百拾元整。第五條面積確認及面積差異處理根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以〔本條款中均簡稱面積〕為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：1雙方自行約定：2雙方同意按以下原那么處理：第頁共頁〔1〕面積誤差比絕對值在3%以內〔含3%〕的，據實結算房價款；〔2〕面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內〔含3%〕局部的房價款由買受人補足；超出3%局部的房價款由出賣人承當，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內〔含3%〕局部的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積—合同約定面積面積誤差比=─────────────×100%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。第六條付款方式及期限買受人按以下第種方式按期付款：1一次性付款。2分期付款。3其他方式。第七條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下第種方式處理：1按逾期時間，分別處理〔不作累加〕第頁共頁〔1〕逾期在日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；〔2〕逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之〔該比率應不小于第〔1〕項中的比率〕的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第八條交付期限出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備以下第種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1該商品房經驗收合格。2該商品房經綜合驗收合格。3該商品房經分期綜合驗收合格。4該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。但如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內告知買受人的；第頁共頁第九條出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按以下第種方式處理：1按逾期時間，分別處理〔不作累加〕〔1〕逾期不超過日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；〔2〕逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之〔該比率應不小于第〔1〕項中的比率〕的違約金。第十條規(guī)劃、設計變更的約定經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致以下影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：〔1〕該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。第頁共頁買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。。第十一條交接商品房到達交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承當。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：。第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承當全部責任。第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定〔附件三〕的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第種方式處理：1出賣人賠償雙倍的'裝飾、設備差價。第十四條出賣人關于根底設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的以下根底設施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件：第頁共頁如果在規(guī)定日期內未到達使用條件，雙方同意按以下方式處理：第十五條關于產權登記的約定出賣人應當在商品房交付使用后日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按以下第項處理：1買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。2買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。第十六條保修責任買受人購置的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承當相應的保修責任。買受人購置的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承當責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購置人承當。第十七條雙方可以就以下事項約定：1該商品房所在樓宇的屋面使用權；2該商品房所在樓宇的外墻面使用權；3該商品房所在樓宇的命名權；第頁共頁4該商品房所在小區(qū)的命名權；第十八條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承當義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。。第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1提交仲裁委員會仲裁。2依法向人民法院起訴。第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議〔附件四〕。第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人份，買受人份，份，份。第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向申請登記備案。第頁共頁出賣人〔簽章〕：買受人〔簽章〕：：：商品銷售合同篇7第一條工程建設依據出賣人以方式取得座落于___________地塊的國有土地使用權。該地塊為：______________________________，土地使用權面積為：___________，買受人購置的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：___________，建筑工程施工許可證號為：___________，建設工程施工合同約定的開工日期為：______________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：___________________。第三條根本情況該商品房的用途為：________;為：________米,最低為：________米，最高為：_______米。該商品房朝向為：_______________。有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。第四條抵押情況1、該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押;2、該商品房所分攤的土地使用權已經設定抵押，抵押權人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期第頁共頁為：_____________。第五條計價方式與價款1、按照套內建筑面積計算，該商品房單價每平方米______元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。3、按照套(單元)計算，該商品房總價款為_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元人民幣整(大寫)。第六條付款方式及期限1、一次性付款。2、分期付款。3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其余價款可以向___________銀行或住房公積金管理機構借款支付。第七條出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承當相應責任。第九條：設計變更的約定(一)經規(guī)劃行政主管部門委托的設計審查單位批準，建筑工程施工圖設計文件的以下設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批準變更之日起10日內，書面通知買受人。第頁共頁(二)買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。(三)買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。第十條逾期付款責任(1)逾期在_____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，并于實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_____日內按照累計的逾期應付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金。第十一條：交付條件1、該商品房已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表;2、有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書;第頁共頁3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明;第十二條市政根底設施和其他設施的承諾1、市政根底設施：2、其他設施第十三條逾期交房責任(1)逾期在_____日之內(該時限應當不小于第十條第(1)項中的時限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款