大型框架核心筒住宅工程監(jiān)理實施細則參考價值高

xx大廈工程監(jiān)理細則目錄1編制依據(jù)及工程項目概況................………….............................4編制依據(jù).........................................…………………...............4監(jiān)理指導思想...............................……………….....................4監(jiān)理工作概況......................................………………..............42監(jiān)理范圍....................................................…………………...........112.1工程范圍................................................………………............112.2工作范圍.........................................………………...................112.3監(jiān)理服務工作的內(nèi)容.......................................………….........123監(jiān)理工作目標及主要措施（三控制的主要技術經(jīng)濟措施）...………................133.1監(jiān)理工作目標............................……………….............................133.2主要措施........................................…………………....................134本工程項目管理組織關系及監(jiān)理與各參建單位的關系（組織協(xié)調(diào)）....….......164.1本工程項目管理的組織模式........................………....................164.2監(jiān)理單位與各參建單位的關系....................……........................165監(jiān)理工作基本制度............................................……………..........175.1施工圖紙會審及設計交底制度....................…….......................175.2開工報告審批制度............................................……….……......17傷5.3搜杜施工組織設計霉申報制奪度法......費......偏......膛......瘡......子.潑...呆………………嘆………販......領......刺....1杯7柱5.4紙勵旁站監(jiān)理和現(xiàn)鄉(xiāng)場巡視檢查制毫度傷......葡......孩......要.住………………稅…藏…沖.壺......臥......丙......隱....1倡8石5.5大棟隱蔽工程驗收鹽及技術復核制曾度盼......緊......皇.....放………………固……依......戰(zhàn)...舒......侍......站.....1禍8猴5.6殺剃設計變更和會糟簽設計變更制鑄度斷......牽......醋......懶..系.舍......屋.....款………………瓣……橋......柏.....1悶9浴5.7絞某監(jiān)理例會制失度揉......甩......腥......織......喪.脹.難......劉......懶......梳.憂………………跑……………雅......權......界.1重9賤5.8間跨工程文檔存檔辯制度（信息管卡理上）阻......扔......貿(mào)......頓......倒.截………………亮…富......甩.伶..約......梢.規(guī)20胖5.9餃潛技術資料的管宣理制度（信息第管理遵）委......勸......晝......漂..蹲………………歇......根......亡......微...合20僻5.10鏈濫監(jiān)理工作守對則答......限......中......擔......偽...株..凱......棕......摟....靠………………梅……………雹......角....蜓20言5.11修輩業(yè)務學習制主度顛......罪......澇......室......枯......快......伏...余………………苗……………必......陸......搭....享20慚6捐恥質(zhì)量控誓制扔......告......困......鞏....灘.預......唯......才......遞………………匯………………廟......前......配......上.....距21攻6.1廉注事前控制要點恒及手膀段園......抓......農(nóng)......眼..甜………………呆…………攏......談......渾..哭......譜......菊....紀21格6.2究化事中控制要點總及手京段潮......桐......汽......進......舟......秀...礎………………臭…………穴......浴......容.....蠢2玻3哲6.3此檢事后控制要點多及手疏段崖......那......悄...柱....跡......靈...漂………………蒙…………歸......鵲......勾......炎....2越5旅7霉癥工程進度控制歡措施和方萌法遺......商......過......囑......記.....俊………………冷………夕......押......根......除.2四6題7.1帳角施工總進度計沿劃評政審保......醒......曬......在......頭......銹………………敏…………帽......裳......蓮......偽..2看6培7.2歡隆督促施工方編柔制進度計標劃博......偷......絞.鋒.....灘......劈......味....摟………………飾………挖......灌......斷2影6慈7.3困竟檢查周、月進神度計劃執(zhí)行情面況銜......亮......秤......潔..捷......罪.壩......朝.游………………燦……浴......絞..2澆6尾7.4菌獸對進度實施動船態(tài)管還理粒......學......光......凱...膚.園......撇...溜………………飄…………聲......狗......犯......孫.2瞎6速7.5小黑委派專人進行窄進度控麥制切......負......處......叫......膚......昂......猴..儀………………饒………杜......拋......辟2剝7恥7.6珍搖協(xié)調(diào)各施工單船位之間的施工蠢安庫排睡......圣......恒......彎......道………………染…籮....貧...常......杰.....2邁7蚊7.7夸材進度控制的對漂策謀......漆......苗......壞......團......猴...將......顧.育………………遲……………桃......熟......盜..2鞭7去7.8懇胳本項目進度控桌制的難擔點貨......叨......討......鈔......唱....姥………………灌………券..掏...糕......汪......緊.....2賢7追8扣賴工程投資控制兇的措施和方旗法帖......蚊......羊......俱......脅......主.輸………………訊………演......富......才..2仆8綿9厭軍關鍵點的設置雹與控史制勁......盜......廉......煮.率...注......禮......菌.梁………………樣…………艷......丹......及......窮2割8女1害0槍旁站工作計劃隱（頻率牌）告......殼......辦......除......轟......醉.傲………………椅………識......罩......宜......卸...學31失11咐毫合同管理及工塘程計量的控打制庫......評......某......領......傾...羅………………咸……士......男......他......襯..界32犁11.1攝承工程暫停及復燕工雕......占......亭......獎......到...架………………奔…………噴......煮......植.....謎.厭......路....叔32位11.2首威工程變泊更猜......數(shù)......怎......纖......骨......去......悟...知.心.球………………亭………………踩......鐘......全......誼笨33北11.3筍裳費用索賠的處概理嗽......萌......也......師......走......攜....垃..嘗.燒………………市…………絮..民......拼...謹......詞.益3梯3伴11.4使去工程延期及工女程延誤的處理栗工煌作脈......趕......軟......臭..木………………嚇…世...系......成......沫....3欲4延11.5時顛合污同誓......室......語......銳......馳......啞......雙.....狂....址....直………………塑………………泡…壺......誼......強..3什5腔11.6悄拔工程計量的程蕉序、方式及工擴程款支拿付蝴......牌......濱......尿......品.....釋……………毅......質(zhì).....3脆5拒12就兇項目監(jiān)理機構炒及人瞧員懂......五......憲......定......除....由...跌......勸..銷………………胖………表......俗......播.3東5浪12.1探摩監(jiān)理組織形耍式假......帆......躲......姜......滴......粉...每..亮...顫………………訊…………冊......登......置......請.3席5炒12.2處陽監(jiān)理機構職責件分夫工穴......老......舊......塊......顛......登......跪.隱.示.肝………………辭………荷......頑......味..3廊5壤13史甘監(jiān)理工作程鵲序斥......狗......符......豐......待......妙......備......煉.太.嚇...肉………………鏈……………沒......餃...麥41維14扒投安全、文明施某工監(jiān)灶理碌......妥......給......亞......椒......單..蒸………………錄………汪..誼.刑......齒......止.....4耽5店15攤稈監(jiān)理裝備投入親一覽戲表占......題......吵......匹......控.....胖.飄..奔………………捎………制......洲......吳......率..4姐9修16柜兵監(jiān)理工作的實浸施綱雞要雅......盟......縮......細......朱......束.混.....佛.淡………………航………燦......館......瘋...倘50革16.1然套監(jiān)理工程師進榴場后的準備工轟作撲......炭......各......洽......例………………各…聚......枝.拌......退....霜50益16.2柳傳監(jiān)理工程師對淹工程的管理方業(yè)法（含信息管跌理議）就......立......輩………傾......榮......救.....吳50月16.3些哀項目監(jiān)理機構銹的組織和運兆行伯......仙......技......帳......民.儲.關......窮………………隙…睡......睬......燈.慧5肅3華16.4執(zhí)玉監(jiān)理工程師對總工程質(zhì)量的監(jiān)北理攻......組......滋......津......折.銜.稠………………躍…償......鏈......稻...未5事3必16.5備駱監(jiān)理工程師對覆工程進度的監(jiān)賽理頑......及......莫......販.賣………………罪…巴......傳......凝......偏....5斤6今16.6收統(tǒng)監(jiān)理工程師對頁合同及計量的見管描理避......烤......東......掃......贏..自.輕………………邪......研......真.5糾6訓16.7升島工程驗收及質(zhì)祝量評狀估喬......鄙......朽......尚......厘......葉...小………………米………節(jié)......貍......眨....瓶60仗16.8轟韻監(jiān)理的檔案資刮料甚......指......擇......案....慈....潑......申......擺.麻………………罩…………梳......鞠......蚊..播6稻1蔬17雙桌現(xiàn)場項目管理借制色度膀......涼......累......市...遺...額......臺......水.加………………絹…………斧......換......瘦...毛6繩2廳17.1古床施工圖紙會審米和設計交底規(guī)奸定受......硬......刷......授..木......喝.....并………………頓…匯......攻....源6烈2湖17.摟2濕施工組織設計岔（技術方案）刻的審查規(guī)開定興......縱.....忘………………毀…借.謠......桂......勁...拋6佳2逮17.迫3圍工程開工報告嶼規(guī)蓄定帖......養(yǎng)......灘......宗......妄......營......賢......失......跟......階......澡…………糞......禽......榆..順6廢3宗17.職4幅進場工程材料孩、半成品查驗之規(guī)礎定怪......爹......敬......壤...燦………………釋………蘋......冶...懼6垂3牲17.晉5滲進場設備查驗車規(guī)占定府......哥......寺..舉………家......扇......沿......碗......睜.鍬………怎......復......組......開......兔...收6男4味17.搞6醋隱蔽工程查驗租簽證規(guī)撞定溉......饑......酬......會......閃......漏....歪………………處…………羽......桶...6山5援17.映7俱分項、分部工下程查驗簽證規(guī)啟定四......式......蘋......跟......影....翁………………固……但......暖.....6垃5毫17.兆8貌單位、單項工甜程驗收管理制普度驅(qū)......工......渾......番......除.瓦……………范…循......梢.字......隨......游..6蜜5搞17.遼9數(shù)工序交接管理其制兔度退......外......羞......憑......糕......睡......循......六......概.....護………………鉤…休......窯...6片5得17.1恥0狂設計變更處理場意伐見泄......追......捕......霉......白......津......略………………富………鐮......濟......傷....6綿6蚊17.1竭1辯質(zhì)量事故報告積處理制辮度斜......纏......害......腎......蕉......照………………列………廉......秧......蕩..6秘6蠻18瘋壩主要分部、分哲項工程監(jiān)理要刮點吼......包......擱......掠......棒....揀………………騎…逃......捎......沾....6厲8鏈18.捕1翅基礎施工監(jiān)理事要頭點答......喝......決......離......根...沃………………航………僵......儉......挺......籠......諒....6薄8子18.2煤周主體結構施工拾監(jiān)理要蔥點荷......息......見......扣......膜....弱………………識…箱......丙.....虛......偷......嘆..70插18.喝3案建筑裝修工程頸監(jiān)理要調(diào)點睛......澡......列......扣...弊………………灶…………植......司......閃......選...皂7縮5遭18.4波旋給排水工程安禁裝監(jiān)理要小點讀......栗......窗......捏......搜.....誕………………略………濫......揚......蜓.7樸6朝18.稼5畝電氣安裝工程故監(jiān)理要心點萄......優(yōu)......竄......肉......誠......滴.....邀………………匙………業(yè)......攔......郊7生8題18.6趕閘面層及側壁工作程監(jiān)理要蔽點俯......設......肝......洪......偏.....強………………兩………糾......裁......翅責8億1填18.花7瞇門窗工程監(jiān)理紛要股點餃......且......伯......零......滲......累......想...網(wǎng)………………撲………斜......槍......帖..晉82熊1認9徒安全監(jiān)榴理暖......匯......托......頸......荷......還......景...漁………………距………雜......暢......咽......價......薪......蟲...禽8居2數(shù)2制0蒜其他事她項犧......短......情......磨......泊......據(jù)......榨...矮………………鋸………衛(wèi)......競......格......物......季......玉...象8仿3誓1母編制依據(jù)及工掙程項目概況餅1.泥1蝴編制依泉據(jù)沒脈嘉1傘）項目監(jiān)理合甲同和業(yè)主的要廟求；暈2田）項目的自然令條件和市場條但件；然3竹）工程建設方籠面的法律、法塑規(guī)；政府批準晴的建設文件憑《建筑工程施植工質(zhì)量驗收統(tǒng)危一標準除》錘GB5030槐0-2001分《建筑地基基蘿礎工程施工質(zhì)趁量驗收規(guī)范笨》伴GB5020社2-2002史《砌體工程施葉工質(zhì)量驗收規(guī)禁范則》造GB5020袋3-2002亮《混凝土結構滋工程施工質(zhì)量鐘驗收規(guī)范牧》鉗GB5020掠4-2002箱《地下防水工油程質(zhì)量驗收規(guī)億范領》涂GB5020偶8保-2002蝶《建筑地面工巨程施工質(zhì)量驗亂收規(guī)范倦》斷GB5020涉9-2002掩《建筑裝飾裝吼修工程驗收規(guī)邊范桐》售GB5021對0-2001粗《建筑給排水敲及采暖工程施峽工質(zhì)量驗收規(guī)突范概》品GB5024武2-2002佩《通風與空調(diào)查工程施工質(zhì)量墾驗收規(guī)范車》筑GB5020梨4-2002鹽《建筑電氣工得程施工質(zhì)量驗幻收規(guī)范娘》岡GB5020從4-2002忍《電梯工程質(zhì)氣量驗收規(guī)范鋤》雞GB5020釘4-2002膛《建筑抗震技群術規(guī)范扣》味GB5001匆1-2001見《寧波市建筑帝樁基設計與施鍋工細則對》秒DBJ立02-01-凱2001嗎《建筑施工安梢全檢查標準肝》噴JGJ5兆9冰—衰99想《涌人民防空工程赴施工質(zhì)量驗收蜻規(guī)范霞》錯GB50伙038農(nóng)—臭2002偵4籍）本工程設計語文件；勇5赴）公司質(zhì)量體脈系文件；稍6過）項目監(jiān)理規(guī)墊劃：膊7某）工程實施過悼程中的工程信滋息。載1.棗2計監(jiān)理指導思想聯(lián)院鼠方法科學，作仁風嚴謹，立場灌公正，態(tài)度誠姜信。涌1.秩3鞠監(jiān)理工作概況項目簡介建筑概括緞建筑面積盾總建筑面積約冊470長20.1籌m步2耳（地下部分奶15022.茄1篩㎡）歌層數(shù)救地上胞一～三層為商模業(yè)用房，四～唇二十八層們?yōu)檗k公用房粥，地下一巨、二腫層做均為汽梁車庫租地下二層局部畜為燦人防。甘層高旬負反二脾層：僅3.8脊m,妙瘦負塔一鐮層鍋5.32街m磨，綱一仰層番5飯m樸，二遲～三惑層分4嬌m算，脊標準層均留為烘3.讓4精m甚、邀3.故43記m江，灶總建筑高度為叫：銅99.9異m陸。瞎設計標高岡±后0.00戒0盲相當于黃海標蓋高造5.筑2仿0m誰，室外高港差鋒0.30抹m篩。零建筑耐久年限努本工程在一類散，二類，三類屋環(huán)境中的結構僑設計使用年限區(qū)為蜜5府0盤年。物抗震設防烈度歪6阿度撫門窗楊所有外墻窗均晌采用隔熱金屬窯型材多腔密封逐窗框中空玻璃剩，門窗五金除罷注明外，均按省套用標準圖集臟規(guī)定標準配齊哀。臨建筑節(jié)能設計衰按野照增“撲公共北建筑節(jié)能設計奸標準敏（詳GB5018畜9-200慎5針）漿”奏及怕“債浙江省公共翅建筑節(jié)能設計頁標準邁（問DB33/1烤036-20相0季7律）蔬”盆有關規(guī)定進行劉建筑節(jié)能設計徒。外窗均采用剝中空玻璃，所噴有外窗的氣密蘭性等級為《建堅筑外窗氣密性檔能分級及檢測未方法》餡（就GB710黨7詳）規(guī)定的來6盛級。外墻采用肯礦（巖）棉保悔溫層鈴，屋面采用擠詞塑聚苯板保溫科層。結構概括品結構體系尸現(xiàn)澆鋼筋混凝鬼土框架勞-分核心筒繭結構蜘基礎殺基礎采用鉆孔凡灌注樁基礎，豈地基魄基礎設計為臂甲姿級，安全等級脫為隸一權級漢結構合理使用繞年限焰五十年怕建筑結構安全壁等級社二級取建筑抗震設防組類別述丙類欄建筑場地類別瞞Ⅲ憑類承抗震設防烈度孫6衡度，設計基本章地震加速度遺為虧0.0城5立ｇ夸抗震等級廣框架抗震等級判三械級，剪力墻抗逝震等級餓二嘉級痕地下室混凝土疊強度等級摔部位第強度等級肝說明啦基礎墊層牙C15坊地下室底板及盒外墻均采用防臺水混凝土，抗躺滲等級為亮P8豐基礎（底板、米承臺、梁）觸C悠40幣柱、墻劈C資40懸地下室梁、板泛C拐40許主體混凝土強瘡度等級論柱墻、梁板權C沈40私、是C3煙5切、箏C各30養(yǎng)鋼筋的規(guī)格型閑號習φ衫表色示賞HPB23餃5軋，毀Φ蝦表校示飼HRB335困漢，渠表陜示柴HRB400礎鋼板、型鋼菠采蓮用鴿Q235-B旗的碳素結構鋼抄吊候環(huán)蒙采牲用雷HPB23灌5騰鋼筋樂制作，美不得采用冷加得工鋼筋奏焊條即采殃用考E430貸3灘、仔E5003洋鋼筋連接紡優(yōu)先采用焊接銜或機械連接剩鋼筋保護層厚盜度戀部位驗保護層厚度臺mm鑼地腦梁、地筆下室效底板下表面與斧頂板上迎水面均4眼0命（無墊層時不群應小唇于陡7珠0擁）明地下室外墻迎川水面店40木地下室底板上穗表面與頂板下袋表面資20居基礎底板上筋腹15捧梁識30娃柱究30放墻工20坐板囑20真梁柱箍筋及構程造鋼筋圓15邊室內(nèi)外建筑裝誠飾做法表畏（一）、屋面竭做法致1廣、駐屋絲面鞋1步：躍（用于閣平繳屋面奪）云a摸、續(xù)5門0博厚納C3搜0券細石防水砼賺（外加劑采威用紛S釋Y灰型高效防水劑營）輔，內(nèi)趟設貫φ霞6升@150減雙向筋舊；搏b娛、浮油氈一層（隔狠離層）擋；貿(mào)c灰、扭4訓厚高聚物改性基瀝青防水卷材獸一道劫；凝d鴿、蝶2誰0晝厚輩1蝕：竹3躺水泥砂漿炊；席e捏、傷6陵0漢厚擠塑保溫板次（豪P漆0托＝隊2能8血）遼；區(qū)f與、靠1.售5框厚紋水泥基滲透結膚晶型防水涂料投；瓜g砍、凝2晶0債厚持1姿：蔬3多水泥砂漿曬；式h膊、隨最薄銷處頭30掌厚灌1看：閘6面水泥尾焦渣找坡層（數(shù)建筑找坡）；齒i砍、結構樓板。聰2懂、屋螞面機2精：披（用于排水溝湖處）肌a免、返2莫5涼厚媽1奪：拖2掀水泥砂漿舉（內(nèi)加水泥重脖量翼5饒%槽的防水劑）內(nèi)偷設鋼絲網(wǎng)片一籍層；裂b紐、數(shù)油氈一層（隔循離層）；崇c雖、包4吵厚高聚物改性丟瀝青防水卷材筍一道；餅c真、煌最薄嚇處便20俗厚祥1掩：出3著水泥黨砂槳找坡層；象d健、峽1.建5針厚猶水泥基滲透結俘晶型防水涂料催；李e孕、偉2繪0兄厚簽無機保溫砂槳蝦；范f次、行結構樓板；攝g樸、應2止0緣厚削無機保溫砂槳屬；堂h臨、聚合物砂槳唐（網(wǎng)格布）高埋彈涂料。燙（二）、地面蘿、稈樓貫面嚇做法蝕1蠻、虧樓版1頌：（花崗誼石迅樓濟面片-廟樓臺梯間、候辣梯廳、前室）策a表、茄20駝厚蠶大理石（花崗踢石），純水泥朽槳擦縫；塌b扇、撒素水泥面尼，灑適量清水方；巷c茄、木20肉厚強1:騙3炒干硬性當水泥砂漿墳結合層；妄d俘、刷素水泥槳鑒一道（內(nèi)摻建符筑膠）；場e愉、結構樓板。斜2笑、榮樓互2界：謙（防滑地磚地名面成-羞衛(wèi)生間）現(xiàn)a臭、普10稈厚內(nèi)防滑地磚面層布純水泥槳擦縫值；然b歐、有15煤厚色1:甲2蹦水泥砂漿莫結合層；弱c麥、致1.5貧厚枯水泥基滲透結兵晶型防水涂料跌，周邊上的翻諒30頃0畏；律d燙、臺最薄援處村3捧0炮厚超C2舒0忙細石混凝土找坐坡層，四周抹罩小八字角能；閘e善、結構樓板。過3乖、到樓敞3狠：蘆（水泥砂槳地案面市-胞其它房間地面宏）乓a份、城13勒厚傷1:殘1.焦5占水泥砂槳面層嶺不壓光；故b牧、沿12伸厚鋪1:驢2.5玻水泥砂漿撞底層；忠c火、純水泥槳一加道；向d菜、結構樓板。剃4辭、任樓凝4瘦：悶（水泥砂槳地聰面糊-凈廚房、設備平墾臺）號a丙、扯20鏟厚菌1:柏3引水泥砂槳面層濫不壓光；引b楚、告1.5裕厚睜水泥基滲透結辨晶型防水涂料德，周邊上鍵翻轟30復0預；并c勝、法2批5儉厚詢C2炮0防細石混凝土找持坡層，從四周億向地漏找坡，社墻邊四周抹成理小八字角；怕d疊、示純水泥槳一道嚼；悠e帽、鋼筋混凝土深樓板。掀5顛、地下室化地面步構造：（由上浸向下）貫a被、面層噴刷防奧塵耐磨高級地陣坪漆；楊b纖、蘭20矛厚球1:擋2呆水泥砂漿辮抹面；絹c墓、笨30窮厚份C2但0候細石混凝土隨腥搗隨抹平；非d紛、防水砼底板兆；儲e馳、濃50長厚蝴C2素0認細石混凝保護儲層；榆f舍、時4拌厚高聚物改性抱瀝青防水卷材病一道；蒙g意、撲20普厚德1:慰2狠水泥砂漿霜找平；補h羊、送1嶺5賀0客厚芒C1差5陶素砼墊層；鼠i彎、素土夯實。炒6泛、隸地下室欣樓面緩構造：（由上點向下）盞a燦、面層噴刷防誓塵耐磨高級地貞坪漆；腰b歡、雞30即厚置C2欣0泰細石混凝土隨嘉搗隨抹平里c畫、鋼筋砼樓板梨；曾7幣、貪地下室側墻構墨造：（由外向標里）義a境、昌砂礫土回填分稅層友@胡3窮0裙0激夯實貸；犧b喬、掘6絡0掉厚代聚苯板保護層鐵；計c每、扇4懼厚高聚物改性稻瀝青防水卷材綠一道災；彼d蹲、騰10亡厚部1:爭2真水泥砂漿啟找擁；世e任、嫌防水砼側墻相；形f加、輔10弟厚遵1:開2密水泥砂漿鑼抹面，面噴白奴（防霉涂料）鐮；襪8疏、禾地下室覆土頂浩板構造：（由網(wǎng)上向下）鴿a渣、景觀覆土層申（做法詳見場史外環(huán)境施工圖健）；犁b座、挪（非綠地處回件填土夯實、砼燕路面）廚；卻c嶄、秩干鋪面耐堿玻圾纖布一層濾；鋸d衣、傾10叨0前厚蓄水卵石層浪；閥e參、叨7運0昆厚融C2票0夠細石混凝保護巡層；毒f布、貨4識+3版厚高聚物改性卻瀝青防水卷材殺二姨道；價g扔、驅(qū)20糾厚終1:霉2天水泥砂漿閑找平；耳h順、避防水炒混凝土頂板四；習i布、續(xù)1組5寄厚頁1:尚2蛾水泥砂漿粘抹面，面噴白罰（防霉涂料）蒼，（人防處取士消抹灰層）。源（湊三件）皮、內(nèi)墻面做法代內(nèi)真墻緣1:學（用于衛(wèi)生間堅、廚房）詳a付、薦6芬厚釉面磚貼面斃，白水泥擦縫鑄；賽b除、劑5遮厚頭1:鋒1妥水泥砂漿?。▋?nèi)摻粘結膠臟）；掠c寨、天2話～槳3斷厚防水涂料；伴d槍、吃10寸厚憐1:罪1住水泥砂摸打底；陰e水、榜6在厚增強型纖維贏聚合物水泥抗絮裂砂槳；仿f嫩、敘1.瘦5殖～憂2兵厚餓專用界面劑；壤g鉆、墻體，不同伍材料交界處加紫訂鋼絲網(wǎng)片，鉛沿縫居中，做寬四20燕0瞞。茄內(nèi)醉墻法2:部（用其它內(nèi)墻痛）錄a說、清補基窮層角1.另5內(nèi)厚專用界面處軟理劑；旺b詠、與其它材料子交接處鋪貼耐顛堿纖維網(wǎng)格布街；璃c納、聚合物抗裂勒混合渠砂漿分層貫趕平（總厚仗度腦≦奔2咬0勁）舉d汽、白色涂料二招度妖內(nèi)翻墻步3:穴神涂料墻面碧a尿噸刷內(nèi)墻乳膠水貍性涂料（按成條品要求程序）暢c2術0灌厚而1獸：京1拒：宴6常白灰水泥砂漿釘分層粉平購d位能磚墻與柱、梁峽砼交接采用纖告維網(wǎng)片位（容四進）、望外墻面婆墻癢1蜓：玻璃幕患墻挎+專矮墻禮a貓、淹30袍厚就石材板，用環(huán)妄氧樹脂膠固定擋梢釘；仙b逝、幕墻龍骨及巾掛件；聰c到、抖1.參5膜厚鍍鋅鋼板；線d予、弟55疑厚禿礦（巖）棉保摧溫層多；系e戴、慰6打厚增強型纖維栽聚合物水泥抗頌裂砂槳雕；殃f貌、慎耐堿玻璃纖維扁網(wǎng)格布臨；虹g同、頌1.撥5直～驅(qū)2驕厚界面劑醉；級h么、培20挪0鑒厚蒸壓加氣砼榮砌塊（外墻蒸爛壓加氣砼砌塊騙做法參責見紐200螺6純甬毒J0危3主）。續(xù)墻驗2犯：（涂料墻面奸）穴a湊、高級彈性外掃墻涂料；鬼b木、彈性底涂、神柔性膩子；碗c服、抗裂砂槳復廢合耐堿玻纖網(wǎng)敢；取d橋、夾55忌厚膊礦（巖）棉保恥溫層；冤e燙、旦6伸厚增強型纖維安聚合物水泥抗銷裂砂槳；白f賽、耐堿玻璃纖妹維網(wǎng)格布；更g訊、昆1.寨5棒～品2互厚界面劑；栽h叛、醋20避0魄厚蒸壓加氣砼榴砌塊（外墻蒸桿壓加氣砼砌塊銹做法參澤見愛200爆6深甬天J0碌3浙）。（五）、天棚推a立、底板基層處綱理；警b南、后3附厚柄1頭：黨0.愉5川水泥紙筋灰抹育面；隱c切、柳2鏡厚細紙筋灰抹開光；春d況、白色涂料二碼度。參建單位絮序號辰項貪別移目憲內(nèi)鑒恒造容紡1逐工程名稱綿xx斷大廈工程葉2前建設單位飛慈溪酷日普商務購有限公司臘3鈴設計單位亂寧波核力建筑趴設計有限公司選4稿監(jiān)理單位配武漢威仕舊工程監(jiān)理有限坦公司鍬5絞施工單位叢浙江皺海順間建設有限公司喝6鳥建設地點咽慈溪市文化中凡心穴01-評B例地塊迫7耽工錘揪鉤期叔以開工令確定癥開工日期，鄙合同壞工期悲69賀0四日歷天。賽8蹄工程質(zhì)量贏標準嫁合格，質(zhì)量達作到《建筑工程材施工質(zhì)量評價蛇標準》優(yōu)良等案級，獲得慈溪察市土木建筑學促會優(yōu)良評定，堵爭體取驅(qū)“秘大橋井杯伐”擊或牢“志甬江原杯權”監(jiān)理范圍茅2.1愉圣工程范圍頑設計文件、監(jiān)糟理委托人與工指程承包人簽訂剪的施工合同文剪件中規(guī)定的全編部內(nèi)容及監(jiān)理蕩委托人同意增蔥加的項目內(nèi)容劉。捧2.2創(chuàng)面工作范圍踩工程的施工全私過程監(jiān)理；勾質(zhì)量、安全、劑進度、投資控包制；糞工程建設合同趙管理、信息管頑理、協(xié)調(diào)相關綠單位的關系。禿2.3惠視監(jiān)理服務工作危的內(nèi)容糧編制監(jiān)理規(guī)劃柏及實施細則；郵熟悉合同文件鉛，了解施工現(xiàn)聲場；克審查施工圖，坑參與設計交底軟，審查承包人皂提交的復測結尋果和施工組織有設計；笛督促和檢查承幟包人建立質(zhì)量懼保證體系、安膚全保證體系；炮主持召開第一微次工地會議和慶常規(guī)工地監(jiān)理蒸會議；戲?qū)徍伺鷾蕟雾椛绻こ涕_工報告攝；詠審核承包人授上權的常駐現(xiàn)場須代表的資質(zhì)，府以及其它派駐既到現(xiàn)場的主要陵技術、管理人卻員的資質(zhì)；審播查分包人的資悄質(zhì)和分包合同北；隔控制工程使用悶的原材料、成殊品件或半成品調(diào)件的質(zhì)量；丸檢查驗收承包鑒人的工地試驗鹿室與其所承擔纏的工程項目的宗符合性，督促衡承包人到項目苗所在地質(zhì)監(jiān)站押辦理實驗室臨所時資質(zhì)，審核墳其人員資質(zhì)；灶1涉0框）審批審核承攝包人實施方案閘及主要方法或陸工藝；盞1奧1禿）審查承包人稿擬用于本工程竭的機械裝備的遙性能與數(shù)量；傳1袋2督）審查承包人抄提交的總體進屢度計劃，檢查零和督促承包人瓶實施進度計劃咸、核批承包人井的修正進度計宰劃；蜘1旗3確）要求承包人棗按照合同條件證、技術規(guī)范和錫監(jiān)理程序進行照施工，通過旁階站、巡視、檢振測、試驗和整跌體驗收等手段唐全面監(jiān)督、檢輸查和控制工程旦質(zhì)量；是1銜4塌）簽證工序驗筋收、隱蔽工程戚驗收、中間結角構驗收記錄；于1姿5玉）調(diào)查、處理誦工程質(zhì)量缺陷范和事故，與設睛計、承包人一譯起提出改進措悠施和方法，出涂現(xiàn)質(zhì)量和安全犬事故時，督促太承包人按規(guī)定餓程序進行處理庸；壁1拖6團）發(fā)布停（復評）工令；目1孔7萄）對已完成經(jīng)笛檢驗合格工程攜進行準確的計翠量；夠1朝8貴）簽認中期支躺付憑證；蹦19方）發(fā)布變更令撞（重大、重要忙變更報監(jiān)理委冬托人核準）；遍2鳳0差）受理合同事戴宜，根據(jù)合同盲規(guī)定進行評估秋和處理；桿2直1穿）根據(jù)合同規(guī)坡定處理違約事龜件，協(xié)調(diào)爭端葉，在仲裁過程穗中作證；震2惹2唐）編制監(jiān)理工硬作月報、季報釋和年報；暗2孩3擊）對承包人的娃竣工申請進行能審查辜，小參與灌對擬竣工工程愚的檢查和驗收第；肺2推4奸）簽證竣工驗臂收報告；至2含5徒）督促、檢查紋工程承包人按哭工程管理部門不和監(jiān)理委托人丙的要求編制竣重工文件；亮2販6指）編制監(jiān)理方斯面的竣工文件踢；擁2禾7翻）配合監(jiān)理委浪托人進行竣工毫驗收和工程移滲交工作。桿監(jiān)理工作目標豆及主要措施監(jiān)理工作目標乒xx閱大廈丙工程是有既定仙的建設內(nèi)容、奴質(zhì)量目標，明快確的投資條件穗和進度計劃，薪是驅(qū)由俱日普商務有限鐘公司鷹投資的項目充。奉竹揮監(jiān)理工作的總遣目標為工程費濱用、進度和質(zhì)鍵量的三大控制塑。建筑安裝工莖程投資力爭控鋤制在設計概算伏內(nèi)；保證在計宗劃工期內(nèi)完成絕項目施工；保把證酷分部分項換工授程朱100擇%燈達到一次性噴驗收優(yōu)合格質(zhì)量等級割標準。續(xù)銳獻監(jiān)理方將依據(jù)捐法律、法規(guī)，璃采取法律及經(jīng)呼濟手段，按合偏同關系對各方版進行組織、協(xié)授調(diào)、監(jiān)督，保裙護合同當事人魂的合法權益，冶正確處理合同浩執(zhí)行中的糾紛下，幫助監(jiān)理委擦托人和工程承宣包人共同履行歸合同。堤此外，還將指身導、幫助、監(jiān)浸督承包人按要除求及時完成資企料歸檔工作。主要措施送工陣在監(jiān)理實施過盡程中，我們將宅采用目標控制杠方法，即確定享項目實施的總涂目標、分目標血；確定措施，帆建立起暢通、紅高效的信息反穩(wěn)饋系統(tǒng)。我主要質(zhì)量控制甲手段和措施辜筍縱建立一套有力勿的質(zhì)量控制，儉具體分為三個煎層次，即由總略監(jiān)理工程師、此專業(yè)監(jiān)理工程平師、監(jiān)理員組貝成的三級控制續(xù)體系。為確保煌工程質(zhì)量目標蛙的順利實現(xiàn)，梅在施工階段的守質(zhì)量控制中，宮以主動控制為滅主，加強質(zhì)量欲的事中控制及單事后控制，突皇出強調(diào)事前控垃制，主要手段戲及措施有：易對施工合同文美件中提供的圖亦紙和數(shù)據(jù)進行復認真地復核校秤對，糾正差錯棟，補充漏缺；脂在此基礎上精鉤心組織設計文搬件會審；谷建立完整的監(jiān)肯理方質(zhì)量控制脈工作體系，以章保證對所有施芹工環(huán)節(jié)進行有守效控制。提出敲本工程質(zhì)量控歲制的程序及說諒明，以供所有珍監(jiān)理人員、承賄包人共同遵循錢，使質(zhì)量控制香工作程序化、乳標準化。倉督促承包人建乒立完整的以自固檢為主的質(zhì)量痰保證體系；豎嚴格審查開工錄條件，審查認效可分包資質(zhì)，揪審查承包人的胃施工機械，審待查施工組織設局計及單項工程鋼施工方案；分設立質(zhì)量控制砍點，審查承包妥人提交的針對握工程質(zhì)量通病廣的技術措施；野通過召開第一點次工地會議，艱對工程開工前妥的各項準備工蝕作進行全面的趙檢查，確保工傘程實施有一個及良好的開端。液工程進度控制升措施彩以動態(tài)控制方案法為主，審查迫總進度網(wǎng)絡計浸劃和關鍵節(jié)點毅進度計劃。在關項目實施過程遵中，及時收集盤實際進度情況縫，與計劃進度擺進行比較，對扭存在的偏差進菌行分析，綜合拼組織、技術、藥經(jīng)濟合同各方外面因素，提出章改進措施，并抗會同監(jiān)理委托律人、工程承包龜人一起協(xié)商、錯調(diào)整計劃，以史確保達到預期獻的工期目標。捕具體做法有：艙認真審查工程謊進度計劃，要璃求承包人根據(jù)枕項目實施的不欲同階段，編制產(chǎn)月進度計劃；頸定期或不定期據(jù)召開工程進度筍協(xié)調(diào)會，聽取精工程進度問題架的匯報，對進某度問題提出監(jiān)碼理意見；具體基頻度根據(jù)實際鮮需要確定；撤監(jiān)督承包人認拖真執(zhí)行各類進晌度計劃，根據(jù)川各階段的目標傘做好進度控制牛，根據(jù)施工單賞位的實際進度毅情況簽署月進豈度支付憑證；障及時編制反映刮實際工程進度乳與計劃工程進粘度差距的進度燦控制圖及進度厘統(tǒng)計表，以便祝隨時對工程進鉗度進行分析和逗評估；輕督促承包人及斃時調(diào)整工程進腐度計劃及資金遷流量計劃，以塞符合工程現(xiàn)場夸實際。企工程投資控制出措施形1岡）分析合同造牢價構成因素，磁找出工程費用調(diào)最易突破的關時鍵點，從而明汁確投資控制的趨重點；拍2備）對設計、施沫工、工藝、材荷料和設備等多敏方面作必要的香技術比較論證喪，以挖掘節(jié)約概投資、提高項露目經(jīng)濟效益的止?jié)摿?；?罷）預測工程風炕險及可能發(fā)生輕索賠的誘因，帥制定防范性對吊策；拌每月進行投資侍計劃值與實際搶值比罷較棉,咽并每月提交各友種投資控制報江表及報告；責嚴格執(zhí)行談建設方制定的療工程變更、計帥量與支付程序修，及時對質(zhì)量時合格工程進行虧計量；嚴格經(jīng)僚費簽證；匹定期、不定期疤地進行工程費粘用超支分析，吧并提出控制工我程費用的方案獄和措施。腰嚴格控制工程咱合同外新增項莊目的費用。如俗發(fā)生影響較大嶺且確定必要的常變更，則應從瓦多方面（主要抽是技術經(jīng)濟）島考慮，采取最室合理的方案，慘將變更對工程拘費用的影響減誕少到最小程度性。吧合同管理主要稅措施勸借乒根據(jù)項目的承神包關系，建立感項目的合同結網(wǎng)構關系，明確壞監(jiān)理委托人、匪設計、監(jiān)理、湖施工、材料供消應商的相互關奴系，對分承包幸商進行資格審田查，運用法律映、法規(guī)和規(guī)章選制度以及采取怖法律、行政、恢經(jīng)濟手段，按胸合同關系進行傲組織、協(xié)調(diào)、唉監(jiān)督。鼓安全控制主要威措施牲殘鑰在安全控制方躬面通過對工程姓建設中的人、孟機、環(huán)境及施旱工全過程進行撒評價、監(jiān)控和蠟督查，并采取傾法律、經(jīng)濟、懶行政和技術手司段，保證建設幫行為符合國家酒安全生產(chǎn)、勞伯動保護法律、很法規(guī)和有關政辜策，制止建設跌行為中的冒險濱性、盲目性和籍隨意性，有效罪地把建設工程即安全控制在允新許的風險度范小圍內(nèi)，以確保匆安全性達到合驗格標準以上。文明施工刪目標：確保創(chuàng)拉建逢省衰文明標化工地技。勁督促施工單位撥嚴格按《建筑愚施工安全檢查責標準》孤（兄JGJ59-斃9農(nóng)9瘋）實施意見中濁有關安全管理濁、文明施工的成條款進行施工驚。輩主要惕要求如下；矛工地四周圍墻梢設置高度要在恨一米艷八以上，堅固謎、穩(wěn)定、統(tǒng)一敏、整潔、美觀給。顯現(xiàn)場必須實行肝封閉管理，設幟置進出大門、調(diào)門衛(wèi)室，制定智門衛(wèi)制度；門姐頭設置企業(yè)形瘡象標志，所有星進入施工現(xiàn)場聽的工作人員必駕須佩戴安全帽投和工作卡。處施工現(xiàn)場作業(yè)巷區(qū)、生活區(qū)、耽辦公區(qū)必須明君顯分隔，主干滾道地面砼硬化省，排水系統(tǒng)暢謎通，并設置吸盆煙處。復現(xiàn)場材料堆放饅按施工總平面優(yōu)布置圖要求進延行，做到安全惕、整齊、分門加另類，露懸掛標牌，標偉明名稱、品種到、規(guī)格、數(shù)量猛。白宿舍集中統(tǒng)一亡布置，內(nèi)有保尺暖、消暑、防愈蚊蟲叮咬措施頂。主體結構安鹽全、設施完好餓。宿舍內(nèi)嚴禁恭使用煤氣灶、惑電爐等器具，功并保持整潔、錫安全。家現(xiàn)場消防防火慌責任制和管理損制度齊全，按圖要求配置好消裙防器材和義務遷消防員。易燃得易爆物品間消貌防器材配置齊念全。達現(xiàn)場消防設施駕和急救器材配刊置齊全。要求超施工現(xiàn)場配置膛食堂和茶水棚政，設固定的男邊女淋浴房和廁沖所，并建立衛(wèi)話生責任制。膜各主要通道口掘和施工作業(yè)部羽位設置好安全咳生產(chǎn)宣傳牌和旨安全警示牌，嗓辦公區(qū)和生活鄰區(qū)按標化工地忠要求種置適量欲花草。音4瀉本工程項目管莫理組織關系及滔監(jiān)理于各參建考單位的關系隸4.歐1口本工程項目管毒理的組織模式監(jiān)理委托人（業(yè)主）監(jiān)理委托人（業(yè)主）監(jiān)理單位設計單位監(jiān)理單位設計單位指定單位分包單位指定單位分包單位索4.貧2腸監(jiān)理單位與各屢參建單位的關奏系睜監(jiān)理單位與監(jiān)卡理委托人之間腸是委托與被委拆托的關系驗浪億監(jiān)理單位作為葉監(jiān)理委托人的漫委托代理人，茶應忠實履行監(jiān)型理委托合同，竹在監(jiān)理委托人題授權范圍內(nèi)獨還立、公開的開禍展監(jiān)理工作，逃處理有關工程脾目標控制的事流宜。遇有重大直問題時，監(jiān)理宿單位應及時報痰告監(jiān)理委托人盆，由監(jiān)理委托碑人會同有關方透面作出決策后奇，再由監(jiān)理單題位出面處理。胸監(jiān)理單位與施歐工單位之間是俱監(jiān)理與被監(jiān)理經(jīng)的關系竄關椅施工單位必須宇接受監(jiān)理，這悟是施工單位實據(jù)施施工承包合飽同的條件之一禿。施工單位應環(huán)按監(jiān)理單位的碼要求，提供開串展監(jiān)理工作所朝必須的文件和匆資料，服從監(jiān)鐵理單位依據(jù)監(jiān)撞理委托人所授擱權限，對與項臥目目標控制有碎關部門的問題格所作的決定。撤監(jiān)理單位與各對分包單位、設腿備材料供貨單陣位之間無直接誰的關系濾路鋸凡分包單位提鐮出的施工方案鼠，技術復核，驅(qū)隱蔽工程驗收嗓等技術上的確姿認和簽證，一爆律歸屬于總包嘉單位與監(jiān)理單言位發(fā)生工作關倉系。施工總承扒包單位必須對安分包單位、設膚備材料供貨單匠位負責。懸監(jiān)理單位與設柿計單位之間無悄直接關系友設計文件是監(jiān)襯理的依據(jù)之一駱。監(jiān)理單位應病全面貫徹設計飼意圖，嚴格督驚促施工單位按夢圖施工。凡發(fā)終現(xiàn)設計文件有繼疑問，或由于落施工條件的變吹化需變更設計數(shù)時，均由設計鴉單位負責修改虎，監(jiān)理單位無變權變更設計。扁凡因設計差錯導造成的損失，圾由設計單位負等責。率監(jiān)理委托人、勺設計單位應維嫩護監(jiān)理單位的驅(qū)威信，支持并溜協(xié)助監(jiān)理單位孫處理好施工時援可能發(fā)生的問爬題，凡涉及工彎程目標控制的竟問題，應首先擔向監(jiān)理單位提駐出，通過監(jiān)理醒單位出面處理減和解決。腔5阻監(jiān)理工作基本污制度真5.笛1喊施工圖紙會審窗及設計交底制寨度曉灰1透）施工圖紙交掙付施工承包人裙后，應及時組赤織設計單位向宵施工單位進行命設計交底；龜晉2尸）為確保設計友圖紙的正確性樹、減少設計差鎖錯，應及時組爬織對將用于工麻程施工的施工脫圖紙進行由監(jiān)脆理、設計、施嘩工等方參加的青施工圖紙會審曠；拼勝3梅）施工圖紙會冤審及設計交底愉結束后，由監(jiān)熊理方簽發(fā)會議顫紀要；破回4武）未經(jīng)審查、倦會審和交底的假施工圖紙，不戚得而知進行施起工。世5.韻2立開工報告審批攪制度森稅1品）在單位工程飛開工前，嚴格籮審核承包人提故交工程開工報凡告，根據(jù)施工斧合同規(guī)定的開要工日期并在符警合開工條件的浸情況下，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理委托人同意高向承包人簽發(fā)款開工令。汽征2蕉）在各主要分喪部、分項工程陪開工前，承包趟人應提交工程吹開工報告，由稿監(jiān)理方進行審蠶批。開工報告睜應提出工程實賄施計劃和施工貞方案，依據(jù)技壺術規(guī)范明確本環(huán)項工程的質(zhì)量獻控制指標及檢顧驗頻率和方法說，說明材料、尤設備、勞動力萌及現(xiàn)場管理人寫員等情況，提慣供放樣測量、各標準試驗、施往工圖等必要的償基礎資料，經(jīng)脹監(jiān)理方審核后縱由總監(jiān)理工程頁師批準。險5.音3為施工組織設計授申報制度扔曉1育）施工組織設必計（施工方案栽）的審批必須趣是在承包人自悄審手續(xù)齊全的揀基礎上（即有售編制人、承包盒人技術負責人憶的簽名和承包級人的公章）由竄承包人填寫施次工組織設計報割審表嘉報扮監(jiān)理方；界2企）總監(jiān)應組織文專業(yè)監(jiān)理工程功師進行審查，躲提出審查意見于后，返回承包喜人修改，直至公監(jiān)理方審批通癥過，涉及增加宅工程措施費的澆項目經(jīng)征得監(jiān)肆理委托人同意慕，并將已審批武的施工組織設抽計（施工方案驢）送監(jiān)理委托紹人備案；蔥3既）經(jīng)審批的施桿工組織設計（它施工方案），三承包人應認真逐貫徹執(zhí)行，不競得隨意改動，隙需要改動時，燃承包人應報請眉監(jiān)理方同意，漂承包人如擅自旋改動，所發(fā)生而的質(zhì)量、安全開、工期及措施授費用等應由承取包人負責。阻施工組織設計勵（施工方案）媽實施完畢后，清監(jiān)理方應對實吹施的效果作出搶評價；儀惹5賊）嗚針對所監(jiān)理工渣程的具體情況船，要求承包人汪編制重點分部乒分項工程的施歡工方案驟，由監(jiān)理方審雞批后方可施工孔；貨桶6竭）要求承包人挨提交對工程質(zhì)第量通病所制定落的技術措施；焦誼7抖）針對墳所焦監(jiān)理工程的具澆體情況，要求守承包人提交為慢保證工程質(zhì)量遠而制定的質(zhì)量功預控措施，并茅設置質(zhì)量控制揭點。艙5.木4來旁站監(jiān)理和現(xiàn)懂場巡視檢查制紙度繁由于現(xiàn)場施工狗操作不當或不義符合規(guī)程、標估準易導致工程徹質(zhì)量問題，為葵此實行旁站監(jiān)染理和現(xiàn)場巡視當檢查制度加以笨控制?；蕦π纬晒こ讨鞔蝮w的主要工序或及對工程質(zhì)量屑具有重大影響喉的工序過程，乖必須進行旁站魂監(jiān)理。如土方麗回填、福土釘墻施工、織樁基施工、制混凝土澆筑、姻梁柱節(jié)點鋼筋灶隱蔽戲、溫卷材防水細部茶構造處理、之設備系統(tǒng)聯(lián)動聲調(diào)試等；評對其它一般工紹序執(zhí)行現(xiàn)場巡仿視檢查制度；仔旁站監(jiān)理及現(xiàn)謊場巡視檢查均摸應有詳細記錄短。律5.斃5份隱蔽工程驗收雅及技術復核制樓度膚凡被后續(xù)工序豐施工所隱蔽的股分部、分項工圖程，必須在被亮隱蔽或覆蓋前膛，經(jīng)監(jiān)理人員醉檢查、驗收，傍確認其質(zhì)量合方格后，才允許卡加以覆蓋；戚上述隱蔽工程仿應進行交接檢宜查，即監(jiān)理人營員檢查確認質(zhì)囑量合格并簽字攝后，方可移交蛋下道工序施工如。若發(fā)現(xiàn)其施撓工質(zhì)量與施工樓圖紙、技術交賣底、操作規(guī)程壟等不符，則監(jiān)揉理人員則以書裂面形式通知施柜工承包人，指洲令其進行處理撒、改正和返工伴；創(chuàng)工程施工預檢葡制（技術復核咽制），工程預繼檢是在該工程器尚未施工之前竹所進行的復核惰性的預先檢查房，如軸線、標瓦高、預留孔洞闖位置、尺寸等闊。這種預檢主膊要針對工程施煮工之前已進行飾的一些與之有復密切關系的工述作質(zhì)量及正確剪性進行復核；猶技術復核主要非范圍：靈建筑工程定位揮：預檢和復檢亮標準軸線樁及揀水平樁熟、定位樁亭；墾基礎工程：檢何查、復核軸線蒙、觀樁位、押標高、預留孔阻洞、預埋件位竹置等；睛砌體工程：檢腹查和復核墻身掉軸線、樓層標益高、預留孔洞調(diào)位置尺寸、砂旺漿配合比等；凍鋼筋混凝土帝工程：檢查模輕板尺寸、位置累、支撐錨固件劍、預留孔洞、疑預埋件、鋼筋剪規(guī)格、型號、賄數(shù)量、位置、勝混凝土配合比鈴、砼的養(yǎng)護負；刷電氣工程：檢癢查變電、配電兼位置、高低壓早進出口方向、碼電纜溝位置、硬標高、送電方石向等；跑若經(jīng)檢查、復比核后證明其質(zhì)努量符合要求，喘則監(jiān)理人員應懷予以書面確認休；若發(fā)現(xiàn)與施旨工圖紙、技術澡規(guī)程、標準等脈不符合，則監(jiān)艦理人員應以書借面形式指令施叢工承包人改正乏和返工，并做釋好記錄。川5.讀6壯設計變更和會尿簽設計變更制躲度蠢鞠1?。υO計葛變更謝（包括承包人獻對設計的修改志意見）應歉嚴格按監(jiān)理委躍托人操作程序炎。榜由監(jiān)理方通過右現(xiàn)場設計代表機（或直接與設幣計單位聯(lián)系）椒，請設計單位基研究確定后提夏出修改通知，翠經(jīng)監(jiān)理方會簽速后壺交忠承包人施工；隙偵2疾）監(jiān)理方會簽咽有關各設計變?nèi)瑧獋戎貙忚€查工程質(zhì)量、汗進度、投資是思否有不利影響看，如發(fā)現(xiàn)不利任影響時，應明縫確提出監(jiān)理意赤見，必要時裁向栽監(jiān)理委托人提航出書面建議。待5.穴7楊監(jiān)理例會制度縮艷1良）總監(jiān)每月定逆期召開掀監(jiān)理例會，總領結牌當川月監(jiān)理工作，康根據(jù)工作進展個情況布置下月域工程監(jiān)理工作俱和要求；由結閥構、水電專業(yè)介監(jiān)理工程師向漫總監(jiān)匯報，匯毯報的內(nèi)容一般佳包括：本月來乎已檢查、驗收毀項目的驗收結時果以及在檢查饑、驗收過程中摸發(fā)現(xiàn)的問題和殃處理情況，本遍月工程進度情膊況等；揉2洗）每月末向監(jiān)劣理委托人提交胸當月報表，月卵報表內(nèi)容一般旋包括：本月工愛程質(zhì)量、工程迫進度和投資計駱劃完成情況、世施工質(zhì)量事故鍬和處理以及需慚要上報的其它核問題；翼3員）總監(jiān)每驅(qū)周星期二紛主持由監(jiān)理委駛托人、設計單剩位云（必要時）僵和承包人參加科的工地將例會：檢查上靜次例會議定事灘項的落實情況墾，分析未完事券項原因；檢查艇分析工程項目所進度計劃完成視情況，提出下愧一階段進度目唐標及其落實措脆施；檢查分析喝工程項目質(zhì)量墾狀況，針對存熟在的質(zhì)量問題至提出改進措施宮；檢查工程量捷核定及工程款暫支付情況；解筒決需要協(xié)調(diào)的蘋有關事項；其爛他有關事宜背。汽5.宮8稿工程文檔存檔貴制度（信息管恒理）望凡與工程相關督文檔均應妥善享保存；賠文檔保存應按天有關編碼規(guī)則租分類編碼；鞏文檔查找、借好閱，應進行專倍項登記；穴錯4熔）主要歸檔資朗料包括：與監(jiān)飄理委托人簽訂瞧的工程監(jiān)理合壓同；由監(jiān)理委識托人認可的施堵工監(jiān)理實施規(guī)則劃及實施細則位；各種技術性壘收發(fā)文件和通符知；工程監(jiān)理濕報表；工程質(zhì)桿量事故會議紀聽要、處理結果燃和驗收意見；雄設計圖紙、設稈計交底、圖紙內(nèi)會審及設計變霉更等技術性文碑件；由承包人貍報來的所有送斃檢和簽證資料芬（如材質(zhì)證書榮、各項試驗報易告、隱蔽工程戒驗收單）；工舉程監(jiān)理各階段蜻工作小結和最赴后工作總結。躲5.桐9割技術資料的管良理制度（信息糧管理）喇收文：凡收到櫻的文件均需編閃號登記入收文醬本；用發(fā)文：凡由總隔監(jiān)發(fā)出的文件凳均需編號并登綢記入發(fā)文本；獻收、發(fā)文本統(tǒng)部一設置，按收群、發(fā)文日期順薯序登記，收、敞發(fā)文本有簽字帖手續(xù)，收文由隆受件人或保管葉人簽字，發(fā)文木由發(fā)往單位的嗚有關人員簽字配?？h5.1時0快監(jiān)理工作守則泰認真做好監(jiān)理追日記，如實際供反映工程動態(tài)占；他做好監(jiān)理工作巡報告，如監(jiān)理潔工作月報、工淋程竣工質(zhì)量評丑估報告、監(jiān)理緒工作總結、重寇大問題的專題害報告等；稿建立監(jiān)理檔案錘。凡是工程圖略紙、修改通知校單、技術資料妖、工作報告、拐報表、來往文喇件均由專職內(nèi)裳業(yè)人員管理，矮編號歸檔，根樸據(jù)要求及時交易出；翼嚴格執(zhí)行安全夸制度，進入施生工現(xiàn)場必須帶都好安全帽，自嫌覺遵守承包人睛的安全制度；木各崗位監(jiān)理人燭員秉公辦事，料堅持原則，遵良紀守法，保持磨廉潔，不得以澇權謀私。陰5.1良1恭業(yè)務學習制度令定期組織監(jiān)理悶業(yè)務學習；諸各崗位監(jiān)理人與員應經(jīng)常熟悉襪工程圖紙，學暗習技術規(guī)范、竿質(zhì)量檢查驗收胖標準和有關文洪件，全面了解枝工程；洲組織分項工程涌專題討論，弄藏清各分項工程宣的設計要求、絮運用規(guī)范和檢藏查、驗收標準失；叫每季度組織一悔次監(jiān)理工作座逢談會，總結經(jīng)澤驗教訓，提高異監(jiān)理水平。6質(zhì)量控制白6.扔1般事前控制要點諸及手段莊事前控制，即吹施工前的準備技階段進行的質(zhì)見量控制。它是監(jiān)指在各工程對愛象正式施工活陳動開始前，對汁各項準備工作唱及影響質(zhì)量的挖各因素和有關聚方面進行的質(zhì)院量控制。聽施工準備階段昂是施工單位為棚正式施工進行繪各項準備，創(chuàng)識造開工條件的孝階段。施工階箭段發(fā)生的質(zhì)量凳問題、質(zhì)量事房故，往往是由厘于施工準備階崖段工作的不充組分而引起的。階因此，項目監(jiān)覺理組在進行質(zhì)容量控制時，將全十分關注施工糞準備階段各項奴準備工作的落糠實情況。項目納監(jiān)理組將通過型抓住工程開工鋪審查關，采集萬施工現(xiàn)場各種公準備情況的信弦息，及時發(fā)現(xiàn)振可能造成質(zhì)量旱問題的隱患，躁以便及時采取牽措施，實施預版防。席在施工準備階播段，項目監(jiān)理腔組采取預控制忠方法進行監(jiān)理淚，具體控制要握點及手段主要律有：壺檢查和督促施步工單位健全質(zhì)亮量及安全保證襯措施覺每個施工承包葵單位都應有項割目經(jīng)理全面負尺責，并設施工熟員、質(zhì)量員和達資料員、安全卵員、預算員，桌在施工現(xiàn)場進柏行全過程質(zhì)量罷管理和質(zhì)量控孕制。建立施工溝工序的自檢驗幻收制度。踩對施工隊伍及笨人員質(zhì)量控制謊審查承包單位桂承擔任務的施洲工隊伍及人員竭的技術資質(zhì)與嬌條件是否符合煩要求，監(jiān)理組身審查認可后，概方可上崗施工刪；對不合格人天員，監(jiān)理組有岡權要求承包單閣位予以撤換?？邮┕蕚涞臋z上驗和監(jiān)理癢寶玩施工準備工作的的檢查是預控呆制的重要環(huán)節(jié)夜。一項新的分晃部工程開工前屈，如果技術方碌案不完善、質(zhì)羞保措施不完備碗、設備不良、鷹人力不足、道襪路不暢通、原農(nóng)材料未檢驗、飽倉促開工，就烘很難保證不出汽質(zhì)量事故。對雪于分部工程的繩開工，監(jiān)理工易程師要著重從童工程質(zhì)量保證權角度逐項審查閘。對于不具備有開工條件者，軍有權要求施工捷單位暫緩開工執(zhí)，直至具備開廳工條件為止。跳施工組織設計扔和技術措施的妄審批壺捐傭項目監(jiān)理組進繼駐施工現(xiàn)場后梳，將首先協(xié)助痛施工承包單位青編寫切實可行淚、符合工程實辱際情況的施工乓組織設計。在旗審查施工組織漏設計和技術措榜施時，應以確谷保工程質(zhì)量標裙準為前提。帖原材料、半成亂品供應商的審債批炕在保證質(zhì)量的勝前提條件下，兵項目監(jiān)理組允胡許施工單位在毫多個原材料、習半成品供應商鵲中間進行合理舅的選擇，但施懷工單位必須進料行采樣試驗（底必要時項目監(jiān)霞理組御按筋10%~15型%夠的頻率同時進限行抽樣試驗）踐，并將試驗結邪果報項目監(jiān)理永組審批，已確笛保原材料、半竊成品供應廠商含。什原材料、半成取品的試驗與審要批漢喘愁對運抵施工現(xiàn)綁場、將用于永符久性工程的各貨種原材料、半脅成品，施工單欠位必須按照規(guī)組范規(guī)定的技術苦要求、試驗方速法進行驗收試欺驗（必要時項售目監(jiān)理組弄按貿(mào)10%~15絲%機的頻率同時進癢行抽樣試驗）件，并將試驗結送果報項目監(jiān)理聚組，項目監(jiān)理佳組將根據(jù)質(zhì)量延檢測站和施工戚單位的驗收試蛛驗結果，作出劇是否批準相應存原材料、半成蠟品用于永久性猜工程。處未經(jīng)項目監(jiān)理葵組批準的任何利原料、半成品劃不得在工程施騎工中使用。須配合比試驗與世審批熊稱腥項目監(jiān)理組要掃求施工單位根領據(jù)批準進場使替用的原材料，癢按照設計要求五的各種不同強饞度等級，進行考砼、砂漿配合尸比的試驗，并趁將試驗結果報轎項目監(jiān)理組。答項目監(jiān)理組將盯委托公司下屬踢的有資質(zhì)的建婚工實驗室（如洗政府或監(jiān)理委理托人指定的檢犧測站則按政府露或監(jiān)理委托人愚要求進行）進脂行相應強度等雁級的砼配合比丹平行試驗。勿項目監(jiān)理組將巨根據(jù)質(zhì)量檢測震站和施工單位殿的試驗結果作肢出是否批準相肉應的砼配合比返用于永久性工忠程。法很殃未經(jīng)項目監(jiān)理續(xù)組批準的砼配題合比不得在工秩程施工中使用山。濤進場機械、設般備的檢查與審抹批惡績輕項目監(jiān)理組要雞求施工單位在揉施工機械進場筐前填溉寫顛“狐進場機械報驗缸單：并提供進棒場施工機械清受單（包括設備獄名稱、規(guī)格、嘴型號、數(shù)量及為運行質(zhì)量情況蓬）。經(jīng)項目監(jiān)肚理組檢查合格諒后方可在工程破施工中使用。掛旗泰未經(jīng)項目監(jiān)理蓬組批準的任何危施工機械、設舒?zhèn)洳坏迷诠こ掏┕ぶ惺褂?。零測量、施工放灣樣審核伏螺塵項目監(jiān)理組要葛求施工單位在內(nèi)每一施工項目害開工前填憲寫雜“聞施工放樣報驗照單齊”擾并附施工放樣信檢查資料，一語并報駐地監(jiān)理捆組審核。并對敗水準點和本工必程的重點控制碧點，督促有關巖項目組定期復約測、保護，本便監(jiān)理組負責復沾核。普1足0章）特殊施工技粉術方案和特殊手工藝的審批糊如果工程需要斑，施工單位提媽出特殊技術措按施和特殊工藝夠，項目監(jiān)理組玉要求施工單位歷填灶寫燦“邀施工技術方案旅報驗軌單借”舞并附具體的施晚工技術方案，剩一并報項目監(jiān)誕理組審核。爹項目監(jiān)理組將結堅柏持吵“鍵成功的經(jīng)驗、萍成熟的工藝、賓有專家評審意濾見、有利于保障證質(zhì)拔量三”即作為審核特殊律技術措施和特單殊工藝的標準誦。愉原則上，本監(jiān)琴理組不同意在趣本工程中進行療探索性試驗工容作。杠1什1柴）質(zhì)量檢查系挽統(tǒng)的建立維項目監(jiān)理組將拼通過建立、健踢全質(zhì)量管理網(wǎng)五絡，落實隱蔽喝工程自檢、互秒檢、抽檢的驗誕收三級檢查制潔度，使質(zhì)量管淹理深入基層，茅最大限度的發(fā)犯揮施工單位在丙質(zhì)量工作中的店保證作用，以惠使施工中的質(zhì)檢量缺陷、質(zhì)量勿隱患盡可能的嘴在自檢、互檢腦、抽檢過程中兵得到發(fā)現(xiàn)，并傻及時予以糾正神。彩1童2猜）開工批準角巖醉施工單位在完狐成上述報審后籮，經(jīng)項目監(jiān)理封組審核，確定追具備開工條件甚，由監(jiān)理工程卷師批準開工，炒簽發(fā)開工令。飲6.辦2加事中控制要點謀及手段迷事中控制即施悼工過程中進行愿的所有與施工窮過程有關的質(zhì)歪量控制，也包腫括對施工過程鼓中的中間產(chǎn)品句（工序產(chǎn)品或嚷分部、分項工秤程產(chǎn)品）的質(zhì)管量控制。臨施工階段是工頃程質(zhì)量的形成諷階段，也是施晌工質(zhì)量與各項捏施工驗收技術蒼指標是否符合洞設計、規(guī)范質(zhì)辦量要求的實施焦階段。因此，豎項目監(jiān)理組將轎把監(jiān)理工作的涼重點放在施工費過程階段的質(zhì)手量跟蹤控制上龜。葛在施工階段，省項目監(jiān)理組的醒事中控制要點曲及手段主要有捷：務施工準備工作叛、各道工序?qū)嵖検┣闆r的檢查妨落實及施工準備工作果、各道工序?qū)嵎κ┣闆r的檢查逆核實分兩方面六內(nèi)容：一方面熔，在工程施工賠全過程中，監(jiān)提理工作人員需紋要經(jīng)常對施工窩單位所報送的躲各類報表、質(zhì)全量數(shù)據(jù)進行檢籃查核實，這是雪指內(nèi)業(yè)方面；哈另一方面，指永外場方面的檢身查核實，如施政工人員組織、跨施工機械設備袖、材料質(zhì)量、革配合比試驗、廁施工放樣等。念原材料、半成懼品進場抽樣驗鏈收衣在工程施工質(zhì)赤量判斷中，有滾許多工程必須付經(jīng)過試驗才能絲得到結論，因鄰此，原材料、倡半成品進場的凳抽樣驗收將是鏈本監(jiān)理組進行嚇工程質(zhì)量檢查診和控制的重要帶手段，是監(jiān)理急工作人員確認寒各種原材料、墳半成品和施工融部位質(zhì)量的主甚要依據(jù)，是監(jiān)拐理組堅持一切現(xiàn)用數(shù)據(jù)說話的野基礎。帳原材料、半成窗品進場抽樣驗誰收的內(nèi)容以能級控制各工程項渡目施工質(zhì)量的窗技術指標為依真據(jù)。章對于其他現(xiàn)場怎監(jiān)理組在工地榜不能進行的試羞驗工作，監(jiān)理直組將委托本公液司下屬的有資虹質(zhì)的建工實驗殿室進行。少3暫）施工測量、鞋放樣復核罵測量、放樣復酬核也是監(jiān)理組賠進行工程質(zhì)量趕檢查和控制的栗重要手段之一司。在監(jiān)理過程役中，駐地監(jiān)理鮮組將自備測量何儀器，對施工經(jīng)現(xiàn)場各部位平攀面位置、高程魔、幾何尺寸等息的所有測量、之放樣工作進行魚復核，復核僑率擇100敢%夠。潮4協(xié)）重點工序、棋關鍵部位旁站圣監(jiān)理威重點工序、關旬鍵部位的旁站訂監(jiān)理，也是監(jiān)抬理組進行工程拍質(zhì)量檢查和控愁制的重要手段荒之一。駐地監(jiān)愈理組將通過加泉強監(jiān)理人員的膝現(xiàn)場旁站工作野，來進一步體岡現(xiàn)監(jiān)理工作的端力度。品對重要的施工退環(huán)節(jié)，如混凝料土澆筑、樁基街施工等，監(jiān)理嫂組都將安排監(jiān)誼理人面進行現(xiàn)框場全過程旁站循監(jiān)理，以便及繭時發(fā)現(xiàn)問題，壽及時解決問題摸。丹同時，為了加掏強重要外加工或成品的質(zhì)量控京制，駐地監(jiān)理雁還將在供貨資慮質(zhì)審查合格的帳基礎上，派出娘監(jiān)理人員深入皆外加工成品廠睡，對生產(chǎn)全過掘程進行跟蹤監(jiān)妻理，確保外加戶工成品的質(zhì)量殼。憲5記）施工現(xiàn)場巡托視檢查清施工現(xiàn)場的巡報視檢查，是指鐘監(jiān)理工作人員沈為了解工程施嗎工質(zhì)量的全貌判，利用相對較遼短的時間，在派施工過程中對賓較次要部位、怕較次要工序施慮工情況進行的悠巡視檢查。施亞工現(xiàn)場的巡視漫檢查也是駐地撫監(jiān)理組進行工暈程質(zhì)量檢查和演控制的重要手陡段之一。款6穿）簽發(fā)監(jiān)理工指作指令它監(jiān)理工作指令離有二方面的內(nèi)奉容：一方面，至是指在施工監(jiān)畢理過程中，監(jiān)鍋理工作人員以柳書面文件的形們式提醒施工單脂位注意施工中鮮存在的問題；弟另一方面，是肝指監(jiān)理工作人聰面為保證工程蛇質(zhì)量，向施工含單位發(fā)布的工妖程變更、技術驕標準、施工質(zhì)要量喜要求、工程會趁議紀要等。監(jiān)碗理工作指令直柏接與工程質(zhì)陷量熱有關，也是駐賭地監(jiān)理組進行流工程質(zhì)量檢查鼓和控制的重要么手段之一。繡6.納3樹事后控制要點塌及手段兼事后控制是指餡對于通過施工伯過程所完成的胡具有獨立的功岸能和使用價值泊的最終產(chǎn)品及撞其有關方面的兄質(zhì)量控制。主恢要表現(xiàn)為竣工董驗收階段的質(zhì)匪量控制。恨竣工驗收階段獲，是指各分項鑼工程完成施工凝后，施工單位險報請駐地監(jiān)理布組進行驗收的觸階段。勁在竣工驗收階門段，通過施工虎單位的自檢、止監(jiān)理組的抽檢位，來判斷已完容成各分項工程餃的施工質(zhì)量、分幾何尺寸與設嬌計文件的符合娛程度；各項技慕術指標是否達獎到施工驗收技棟術規(guī)范的要求踏。翻駐地監(jiān)理組事椒后控制要點及咸手段主要有：干合格分項、分徒部、單位工程館的質(zhì)量檢查評煉定驗收價對符合設計、搏驗收規(guī)范所提律出的質(zhì)量要求玩的各分項工程送，監(jiān)理組將對頸所有已完工序枝的隱蔽工程進配行驗收，評定撲已完分項工程模的質(zhì)量等級，筐并簽署驗收意鳴見。驗收頻率乖為昨100鍬%槐。乎以分項工程質(zhì)恢量等級為基礎蝴，進行分部工帆程的質(zhì)量等級巷評定。監(jiān)理組繞將對已完的分宏部工程進行抽細樣檢測，抽樣或頻率不小敏于碧25詳%冬。對重要的分淡部工程，監(jiān)理駐組將進牛行擦100汁%浴的檢查驗收；輔蠻迎以分部工程質(zhì)膜量等級為基礎石，進行單位工揮程的質(zhì)量等級厭評定。監(jiān)理組淹將對單位工程玩進行全面的工神程質(zhì)量檢測，片并提出監(jiān)理評洗價意見；核梁孟以單位工程質(zhì)喪量等級為基礎健，進行建設項鈴目的質(zhì)量等級賠評定。樹斗2然）有質(zhì)量缺陷臺工程的調(diào)查與捕處理訓對工程施工中吉存在質(zhì)量缺陷抽，需要部分或沸全部返工的分散項、分部工程捕，監(jiān)理組將從特質(zhì)量控制的角簡度出發(fā)，進行尤調(diào)查分析，分聯(lián)清質(zhì)量缺陷的哪性質(zhì)、責任，盼及時妥善地進閱行處理。辟質(zhì)量缺陷的處堅理原則和程序雅主要有：創(chuàng)監(jiān)理工程師具陵有質(zhì)量否決權霞；抗質(zhì)量缺陷處理剝須事先進行調(diào)魯查，分清質(zhì)量渾缺陷的性質(zhì)、子責任、以明確號處理費用的承曲擔者；蛇施工中，上道膨工序有質(zhì)量缺劈陷，未經(jīng)駐地供監(jiān)理組認可，炊不準進行下道木工序的施工；免施工單位必須誼執(zhí)行監(jiān)理工程叨師對質(zhì)量缺陷螺的處理意見；袖施工單位對質(zhì)僅量缺陷的處理反方案和措施，弱必須經(jīng)駐地監(jiān)燭理組度可；杜施工單位對質(zhì)皇量缺陷的處理沒完成后，必須飾經(jīng)駐地監(jiān)理組舞的檢查、驗收估。描7盆工程進度控制高措施和方法開建設項目能否頁按期完成將直秤接影響投資效紹益的發(fā)揮，施鍋工階段監(jiān)理工陣程師進度控制壽的總任務就是蓄在滿足項目總毯進度計劃要求它的條件下，編宵制或?qū)徍瞬煌ǚN類的施工進翁度計劃并在執(zhí)質(zhì)行過程中加于璃控制，以保證浮項目按期竣工拾，具體措施如桐下：玩7.私1劈施工總進度計寺劃評審傅要求施工單位肝根據(jù)合同的要屈求提出工程的恒總進度計劃，餅由現(xiàn)場監(jiān)理組運對總進度計劃釣是進行審查論絹證靠：幼1予、總進度計劃柿的工期安排是并否滿足施工合豆同要求蠶；糟2柜、進度計劃是仇否保證施工的唱連續(xù)性和均衡業(yè)性為；洗3腫、施工程序及萄工藝安排的合塑理性兔、燥可行性企；洋4當、勞動力安排仔是否合理。由猴總監(jiān)理工程師咽簽署意見后報亞送監(jiān)理委托方脆批準。洋7.院2始督促施工方編前制進度計劃槳在總進度計劃帥的前提下，要紐求施工單位作心出季、月、周柔計劃和具體的溜安排，根據(jù)作該業(yè)計劃核實工劍程所需的各種紛相關材料及工覽時，還應包括御設備訂貨及供漆貨計劃、勞動地力、機具等規(guī)輝劃。井7.慧3飽檢查周、月進情度計劃執(zhí)行情含況袋按照月度和同矛計劃，監(jiān)理人妥員督促檢查各固種相關設備材路料，機具等能朝否滿足計劃進賠度要求，一旦蓬發(fā)現(xiàn)問題，責州成施工單位指器定解決方案，琴限期落實。盆7.傳4燭對進度實施動逆態(tài)管理桐除工程例會上刷計論施工進度施計劃外，為了竹確保分部或分福項工程的施工珍進度，必要時煌召開專門工期納進度會議，進刑行進度計劃什丑和實際值的比戚較，分析計劃賀完不成的原因吸，并制不定期笨相應的補救措宜施，協(xié)調(diào)解決胳存在的問題，賴對工程進度施語動態(tài)管理。鉗7.駱5暫委派專人進行油進度控制車監(jiān)理單位將派羊?qū)Ｈ丝刂剖┕ぐ⒐て谶M度度劃辰，綜合編寫工震程進度計劃和顧工作計劃，報仁請監(jiān)理委托人百審定后交施工返單位實施。沫7.仗6埋協(xié)調(diào)各施工單傳位之間的施工沿安排言協(xié)調(diào)好各施工形單位之間的施盟工安排，盡可蘆能減少相互干邀擾，以保證項絲目順利實施。鋸7.重7粗進度控制的對芒策擠影響施工進度恒因素動控制對策晚業(yè)主暖資金投資不足聚，并不能及時憑到位迫應及時匯報，沃研究對策使資琴金及時到位籮業(yè)主圖紙未及烏時到位就及時與設計單討位聯(lián)系，把設營計圖紙按時交瘦于承建單位丙甲供的工程材棒料未及時到施燕工現(xiàn)場昆協(xié)助監(jiān)理委托拍人做好提前采撐購訂貨的計劃筒，并督促實施照承建單位躬人力、技術力磚量不足筍增加施工人員配，增強技術力濾量唐所采用的工程律材料、產(chǎn)品質(zhì)樸量差單加強質(zhì)量檢查拾，采購好的優(yōu)質(zhì)質(zhì)產(chǎn)品突工程材料不足抓每月制定的材屈料計劃應做到擺正確無誤縱資金調(diào)用失控張資金應專款專誕用絞未及時向監(jiān)理瓶委托人提交設愚計文件攔督促設計單位爸及時出圖飾現(xiàn)場施工與設穗計圖紙有矛盾營派駐現(xiàn)場設計皮代表挖現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)配套任專業(yè)設計與土魄建設計矛盾們加強設計工種折之間的相互協(xié)稼調(diào)圍變更設計較多寄及時提供設計里變更通知頓7.加8南本項目進度控挎制的難點錦根據(jù)同類工程遙施工監(jiān)理的經(jīng)繡驗，影響施工必進度的關鍵是晃施工質(zhì)量，但躬質(zhì)量進度是相鋒輔相成的，作肉為監(jiān)理工作人爹員，如何正確暫處理好二者的舟關系是本次監(jiān)另理工作的極大愈難點。因此，累本監(jiān)理組將在擴嚴格堅持工程保質(zhì)量標準的前先提下，積極配伍合施工單位，離指導施工單位前運用網(wǎng)絡計劃雖技術，找出影汪響工期的關鍵框路線，采取分派段同時開工、旺延長每天作業(yè)按時間、成品預炎制、增加施工驚力量等綜合措筋施，做感到剪“滾緊而不放、忙付而不跳亂店”擔，并在工程實孫施過程中派?？廴素撠熃?shù)依據(jù)采集制度，倆利用計算機跟緊蹤分析施工中滴產(chǎn)生的進度偏趣差，采取措施知和及時調(diào)整進呈度計劃，保證撕工程在合同工評期內(nèi)竣工。顧8浙工程投資控制別的措施和方法庸投資控制就是寸要使工程建設螺的費用在不影探響工程進度、那質(zhì)量和生產(chǎn)安爽全的前提下，潛達到不超過合搶同規(guī)定的預算蒜范圍，并保證可每一個支付都柱具有公正合理家性，雖然承建惠單位與監(jiān)理委蛇托人簽訂的承夏包合同中都有嫂明確的合同價許格，但工程建羅設中常常會出資現(xiàn)超出合同價撿格的現(xiàn)象，其此主要原因有：植施工單位完成縮的實際工程數(shù)案量超過了工程否量清單所列的醋數(shù)量；營由于設計變更勤監(jiān)理委托人商呀討并確認的新嫂的工程項目；蓮施工單位按監(jiān)衛(wèi)理委托人要求從所進行的日常路工作超出了工芬程量清單所規(guī)沫定數(shù)量段因國家政策性化變化造成原材亮料、人工工資維上漲的超出合藍同價格部分。辨由于上述問題至在監(jiān)理過程中斧難免會出現(xiàn)，塔因此這率因素章是我們投資控夢制的重點。為遵此，我們將采丈取如下方法和柿措施：奮8.三1泳了解設計概算誕，提請監(jiān)理委雕托人請人做出松施工圖預算，字做到心中有數(shù)蓄以便審查施工烤預算，對不同役施工階段做好迅投資分割并控梅制使用；窗8.脅2戲熟悉每一份合稅同第款的內(nèi)容導，嚴格把信合桿同價計算、合利同價調(diào)整、付仔款方式等關鍵肆條款；化8.讓3賣在各專業(yè)監(jiān)理錫組中落實從合時同造價控制角痛度進行施工跟江蹤監(jiān)理人員，蘆在日常的監(jiān)理僵過程中做好工運程量原復核，魔說細記錄工程嗓進度、質(zhì)量、穴疫計修改等問牽題和工程施工已過程中與合同進造價控制有關慰的問題，復核免工程付款帳單撤