2023年詳細租房合同(3篇)

本文格式為Word版，下載可任意編輯——2023年詳細租房合同(3篇)隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應當怎么制定呢？下面是我?guī)痛蠹艺淼淖钚潞贤０澹瑑H供參考，希望能夠幫助到大家。

詳細租房合同篇1

一、承租人解除租房合同的條件

在租賃房屋具有瑕疵（包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵），致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內(nèi)不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

《合同法》其次百三十一條規(guī)定：“因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。〞

《合同法》其次百三十三條規(guī)定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人依舊可以隨時解除合同。〞

《合同法》其次百三十三條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達到“危及承租人的安全或者健康〞的程度。我們認為，對于租賃房屋的瑕疵，不管是物的瑕疵還是權(quán)利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項規(guī)定，承租人可以主張解除合同。

對于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的，應滿足以下要件：

1、承租人的使用收益受到的障礙必需達到嚴重程度。但是，假使租賃房屋對于承租人有特別利害關(guān)系的，則該障礙即使未達到嚴重程度，也應允許承租人解除合同。

2、出租人不于催告的期限內(nèi)進行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無利益的，則無需催告即可主張解除合同?！逗贤ā菲浯伟偃龡l規(guī)定的用語是“可以隨時解除〞。

但應注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達到“危及承租人（包括同住人）的安全或者健康〞的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。這一點與一般的合同解除規(guī)則不同，其立法理由在于要絕對保護人的生命與健康。對此條作相反解釋，就是，假使租賃房屋的瑕疵不會導致“危及承租人的安全或者健康〞的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。

二、出租人解除租房合同的情形

1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的。

《合同法》其次百一十九條規(guī)定：“承租人未依照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。〞

2、承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。

《合同法》其次百二十七條規(guī)定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。〞

3、承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。

《合同法》其次百二十四條其次款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。〞

詳細租房合同篇2

甲方：（出租人）

身份證編號：__

聯(lián)系電話：__

乙方：（承租人）

身份證編號：

聯(lián)系電話：

經(jīng)甲乙雙方實地看房后，自愿協(xié)商達成租房合同如下：

一、乙方租借甲方雨花區(qū)西善橋明華家園B11幢305室的房屋（3室1廳1衛(wèi)1廚），期限1年（從20__年7月1日至).(20__年6月30日止），期滿后無條件搬出同時結(jié)清乙方應承受的費用，完好地交還甲方提供使用的物品，同時甲方退還居住使用押金給乙方。乙方要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的一個月向甲方提出意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

二、乙方在簽訂本合同時，須提供有效證件（復印件），應預付租金，家具使用費：合計1600元/月_6個月，計9600元，租住使用押金20__元（包括家用電器使用押金）。余下6個月租金半年后付清。同時，甲方出具收據(jù)憑證給乙方。

三、乙方在租期內(nèi)，應遵守國家法律，遵守南京市有關(guān)治安管理條例。聽從社區(qū)管理，爭做文明市民。甲方有義務協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。

四、甲方提供給乙方租住使用的房屋，必需保障其安全，可用，可住的原則。乙方在租期內(nèi)必需承受水，電、煤氣，有線電視，物業(yè)管理等有關(guān)費用，不得拖欠。

五、乙方在租期內(nèi)，不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓他人居住使用等，甲方發(fā)現(xiàn)有權(quán)收回租房，不退任何費用。

六、租賃期間，甲方在出租期未滿而停租，應賠償乙方一個月房租金，乙方在承租期未滿而退租，應賠償甲方一個月房租金。甲乙雙方提前一個月通知對方協(xié)商解除合同的不作違約；不可抗拒因素不做違約。

七、甲方提供給乙方物品如下：

以上物品經(jīng)雙方，清點交接無誤。如乙方造成甲方的財物被盜，去向不明，火災損壞等需照價賠償。

八、在租期內(nèi)甲乙雙方共同遵守本合同，任何一方擅自中途終止本合同，或任何一方違反本合同的條例，造成對方損失，必需賠償對方有關(guān)的直接損失，直至請求法律保護。

九、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商寫明。

十、備注：

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附：水表底數(shù)：

電表底數(shù)：

煤氣：

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：

日期：

附租方內(nèi)物品及日常費用交接清單一份

詳細租房合同篇3

出租方（甲方）：_____________________________身份證號：_________________________________

承租方（乙方）：_____________________________身份證號：_________________________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將其有權(quán)處分的位于的房屋出租給乙方使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，共計年，其中______年___月___日至____年___月___日為免租期。

二、本房屋年租金為人民幣_____元，按年交付。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃終止時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承受裝修改造費用。租賃終止時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后____天內(nèi)答復。宛如意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由___________區(qū)人民法院管轄。

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。