四川德陽某項目媒介推廣初案

四川德陽某項目媒介推廣初案前言人類是依山傍水而居的文明，返樸是住宅開發(fā)的一種境界，傳統(tǒng)的實物住宅分配已進入升級版時代，第二次置業(yè)、第三次置業(yè)已成為在市場經(jīng)濟下“先富起來”的人的必需，而物以類聚、人以群分，即不同群體的擇區(qū)而居已成為區(qū)域開發(fā)的明確定位。***正是在客戶細分的前提下為二次置業(yè)者和品味一次置業(yè)者潛心打造的高尚棲居，***在擁有綠脈、水脈、文脈的優(yōu)勢下，營銷已不是簡單的賣好房子，而是銷售一種生活方式，本案在挖掘樓盤優(yōu)勢的同時，旨在推介和引導一種純住宅水景居家消費理念和新的生活方式。第一部分項目分析一、項目背景分析1、開發(fā)商：德陽市***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2、物業(yè)顧問：德陽市***物業(yè)管理有限公司3、施工單位：四川德陽***安裝工程有限責任公司4、景觀設(shè)計：四川***環(huán)境藝術(shù)設(shè)計有限公司5、目前，***一期部分已完成主體工程的70%建議：A、該項目在前期宣傳較少，項目在德陽市城區(qū)內(nèi)的知名度不高，這為***的宣傳留下了較大空間，而多層住宅又都取得預售許可證，電梯公寓又即將啟動，又時逢金九銀十的黃金銷售期，此時在大力推廣***的多層住宅的同時，主推其主題開發(fā)，可以達到銷售和形象提升的雙重目的。B、該項目是***房產(chǎn)的其品牌之作，開發(fā)商雖然已有一定知名度、美譽度，但其可塑空間還大，也能為后期的電梯公寓銷售積累人氣，還可通過項目品牌的經(jīng)營帶動企業(yè)品牌的發(fā)展。二、項目概述：1、項目名稱：***2、項目位置：德陽市廬山南路“***”3、項目環(huán)境：西與天山南路相伴，東與旌湖區(qū)管委會、金穗小區(qū)住宅樓隔街相望，南與中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院相接，與世紀廣場相鄰，與女媧是典型的二線江景樓盤。4、交通：項目緊靠天山南路與廬山南路，有18路、21路、等多路公交車由此經(jīng)過。墓5捏、駛腔市政配套：案學校：逸夫?qū)W輔校、外國語學戒校、安琪兒幼蔥兒園、旌東幼輛兒院懶醫(yī)院：中西醫(yī)仿結(jié)合醫(yī)院、武尸警支隊醫(yī)院、池市第四醫(yī)院更購物：紅旗連浸鎖超市、豐聯(lián)擠超市、水果市伶場堪其它：假日酒開店距蠶6芬、選萄項目內(nèi)環(huán)境：蘆步行道路設(shè)計婚為小區(qū)提供了祝一個寧靜空間蝕，雅致小品、中尊貴林木花草跌、假山飛瀑、姜中庭噴泉、繞灌園小溪、清涼盾泳池，為小區(qū)夏構(gòu)筑了一個流榜動的風景空間歉。乒7鳳、菊裹項目均價祝：構(gòu)衡齊元倚/丑平方米培8鹿、有抗物業(yè)管理：每傻平方米收費由雄國家相關(guān)職能乓部門核定。10、車位：建議：瓦A怎、環(huán)境是項目是的最大賣點，惑應有針對性的駕主推純住宅、臺循環(huán)水景、高池層住宅、可選各擇性強激的沖1蒙6扔種戶型和項目裕內(nèi)的休閑配套縫為小區(qū)提供的匪一種新的居家昨生活方式。瞧B周、但該項目的姑湖景資源、生介活配套、教育總配套、規(guī)模效傾應相對缺乏，監(jiān)在項目宣傳時錫應避重就輕。乞三牧、裕茶項目主體結(jié)構(gòu)源分析壤1土、隆**翼*悉為拐5舞棟多層住宅攻和冠1專9性層電梯公寓組良成，采用框架因、磚混結(jié)構(gòu)。倉2涼、弄**獎*徒一期建筑面積巾：屠3200課0培平方米，總占返地面伴積答2咐8偽畝。睜3韻、支餐雙電梯系統(tǒng)、鵝綜合布線系統(tǒng)飛、預埋電話線值、預留空調(diào)管縮孔、空調(diào)放置蠟平臺、空調(diào)冷亦凝水接管。喬4梨、蠶利四重安防系統(tǒng)時：淺合（塞1集）周邊防翻越滿系剝統(tǒng)至崗輔（偉2州）電視監(jiān)控系高統(tǒng)朵匹身（勿3送）可視對講系蒸統(tǒng)鉆侄（棋4盲）小區(qū)夜間巡婆更系統(tǒng)戶型分析：浸（子1攝）仍主線云方墓米尼20牽死套元訪粘銷售枕（栗2鋤）聲毀停議平方槐米細純驚套因棕破捷銷售鴨（腳3價）葛予泰耳平方支米英吉楊套僑青御生銷售崗（陸4叼）蛾翠顯煩平方曬米乳紡奪套時浴憂運銷售結(jié)論：A、優(yōu)勢貴1夠、辛礦外環(huán)境：周邊培環(huán)境優(yōu)勢明顯肚，享有不可多附得的綠脈資源盯。課2坊、瞇廳內(nèi)環(huán)境：小區(qū)茫以純住宅的開艷發(fā)理念，打造鹽水景園林建筑柴、流動風景空狡間（水與每棟勉建筑相融合，灰與生命共呼吸肚），高層、多灑層相得益彰，黃這些是本案所株推崇的幾大賣害點，需采用直班白的廣告、專非題、訪談層層染遞進的推廣方椒式。抵3暗、斜郵配套設(shè)施、休縣閑配套齊全，究是新生活的一粱大訴求點。疲（害1傍）剪劇音樂廣場漲（賞2挽）獸1弱個兒童嬉水翠池靠弓、景觀游泳欲池梁逼（躍3睡）夏日涼亭、策別致廊咱橋擔乳趴（盆4彈）噴泉、疊水宏4怎、撿予智能配套系統(tǒng)辦完善超前。軍5窯、最云小區(qū)規(guī)劃升值辣潛力巨大，周伯邊多層綠化帶惠，時尚與休閑裙的高檔居住區(qū)蘭。盛棵B尤、劣勢：稿1累、壽辯項目的規(guī)劃超應前，電梯公寓祥的消費意識尚勤需引導。漁2焦、黃己項目的競爭樓消盤很多，均有扮外環(huán)境優(yōu)勢，裹且項目的賣點劇還未能廣泛傳追播并形成自己俯獨特的優(yōu)勢?？?木、謎賽項目所處位置殿既是項目的優(yōu)授勢又是項目的定劣勢，交通配舍套、生活配套勵、醫(yī)療配套、詳教育配套相對體缺乏。家4彼、剛愁戶型多，產(chǎn)品顛的生命力強，盟但給客戶群定琴位帶來一定難膚度，必然會加糟大宣傳推廣費嗓用。雄第二部睛份笑賢擺營銷推廣境一、營銷的目駛的長挖掘銷售客戶僑，并通過漸遞繳性地發(fā)掘項目赴賣點，打動客押戶，爭取銷售祖的瓶頸突破，缺實腐現(xiàn)乞“衡產(chǎn)品到貨杯幣酷”鉛的轉(zhuǎn)化，為二匪期打下基礎(chǔ)。二、營銷周期奇最長周期會為沙5餃個月，共清計幣2推1茶周息最短周期功為淺4叼個月，共掛計恢1壓6掩周爹三、營銷目標狹群體的界定挺以消125.3撥3竹平方米蕩為例（也是本燃案的主推戶型濱），價格桂按訓130團0例元警/別平方米計。驢均價總房價獸約沉16292奴9甩元左右冊（瞞3徒0型年脆8褲成按揭付款淺）秘→算每年支心付帖0.惑7拆萬均元帆→員月支討付虎58所3風元凈→工購房者收入分耍配駝（季30黃%尤為衣食衛(wèi)；么15渴%派為子女窩；要15撿%妙為應急存款課；斧40湊%箏為購房稍）蜘→室家庭月收入總為賺0.1恨5景—逼0.魄3志萬漁元蟲→飯年收權(quán)入捆1.剝8炒—俯3.丈6合萬元。結(jié)論它1姑、匆源企業(yè)高級技術(shù)壽人員、中層管毫理者2、IT人才劣3送、中小型企業(yè)柳人士有4般、黨政機關(guān)離砌退休人員或即艱將離退人員、暖資產(chǎn)轉(zhuǎn)移者。靜5貴、個體經(jīng)營戶蝦注冊資金通為帳3另0跡萬元以上者瘦四予、池租目標消費者的放心理行為分析滴1際、辟貿(mào)具備一定貨幣程支付能力?？s2亮、暑造具備一定的文白化品味。削3育、曉秀物質(zhì)正得到一固定滿足，具有卻較高的精神追拍求。矩4筑、向怖注重自身的身洞份與地位。貝5圈、較茄年齡大多爐為近2稀8掛—裙6及0幫歲。鼓6述、歉窩看重樓盤的環(huán)俯境，追求休閑播生活空間，渴社望家的私密性復。太7搭、哲債看重樓盤的升焰值前景。膊8脈、蜂抖消費者多為二規(guī)次置業(yè)者。拐五寺、慈期營銷環(huán)境分析目與論證酬政治環(huán)境：西安部大開發(fā)，中特國加軟入關(guān)WT昏O態(tài)，德陽的第三序次規(guī)劃，集資俘房、二套住宅咸的取締為房地意產(chǎn)帶來一些利北好消息。春區(qū)域環(huán)境：該所區(qū)域依山傍水腳，又位于旌湖督高科技產(chǎn)業(yè)園籃區(qū)的心臟地帶側(cè)，旁有珠江花邪園漂、彎**淺*煎和將推出的新股境翅界考?傲雅園等竟爭品呀質(zhì)樓盤，形成楚中高檔住宅開照發(fā)區(qū)，但高科懶技產(chǎn)業(yè)園雖是紋優(yōu)勢但又是缺龍點，加之樓盤慮配套欠缺，瑕膠難掩蔽，所以朝尚未在購房者海心中形成共識箱?；鹳Y金環(huán)境：由棍于霜**矩*烏是先造景后開陶發(fā)，加之開工灣面積大，銷售朝期又處于淡季重，所以給工程墨資金造成壓力萄，現(xiàn)一期已處往于主拳體燒70壩%掙的施工階段，軌亦是銷售的關(guān)格鍵階段，幫成輔功的銷售不僅咬是確保工程按君時交工的重要獵因素，也是世把紀星園開發(fā)的伶信心保證。最荒終只有通過合惰理有效的銷售偉方式回籠資金卻，降低財務成織本，從而以最赴小的動態(tài)投入胞獲取最大的靜引態(tài)利潤。競爭環(huán)境：挺（一）覺、鑄**子*份與港灣麗景比吹較分析：舊1流、潔**束*姻是由多幢多層麗住宅互和寫1舟幢電梯公寓組仿成的循環(huán)水景抬社區(qū)，是二線誼江景社區(qū)，純磨住宅社區(qū)是其代核心環(huán)境賣點準。絨而港灣麗景是莫由多幢多層住才宅眠、棋1教棟小高層者和倉1難棟政3系2僵層電梯公寓組逼成，擁有旌湖哪水景和寬狗7浩0增米費的綠化帶等環(huán)制境資源，并且心有口岸和自身鹿配套優(yōu)勢。烈2釘、從工程進度濤上看漢，將**邀*權(quán)已完成工程藥的我70順%珍（多層），電帽梯公寓的樣板陶間披6晶將幟于唱7誰月底呈現(xiàn)；丑而港灣麗景電牲梯公寓還未啟銜動，但宣傳已文深入人心，住躍宅亦取農(nóng)得鉗50園%雅的派籌業(yè)績。查3為、從目前情況魄看倒，鴿**愁*儀必須加強營銷筆推廣，在準現(xiàn)慌房時使住宅銷布售率達紛到士80昨%震，這必須杯通過對賣點的找挖掘，營造樓上盤的附加值和逆客戶的期望值日，使這種值與赤樓盤的定價相洗近，這也是本盛階段營銷售推紡廣的一個關(guān)鍵番點略。懷乏辱從價值上看，糕由俯于逮**寸*斬的建設(shè)成本和功配套成本相對瘋較低，其價格滅竟爭力更強，逆對翠湖花園的脊一、二、三期握沖擊較大，但險同時也是一種崇參照。粒4武、在硬件配套貍方面，港灣麗呀景更完善，庭而復**送*輝的純居住定位泳更適合此區(qū)域杠樓盤目標消費露群的定位，所塞以在營銷推廣結(jié)上浪，程**嘴*儉應抓住純住宅兼和小戶型以及隨準現(xiàn)房的優(yōu)勢挪推廣。伙與盛泰帝景、促富康人家更具圖競爭性，后起棍的多個電梯公捷寓也將分割市營場，所以，搶妻先贏得客戶才逐是目前當務之盞急。時六估、韻**仗*班營銷推廣思路秘1奮、鄉(xiāng)**負*以作境為緊**抓*再房產(chǎn)潛心打造日的德陽標志性撓純住宅樓盤，屋也是德陽房地肉產(chǎn)業(yè)第一個高構(gòu)層電梯公寓精摧品樓盤，加杰之廟**乒*墊分宅2傍期開發(fā)，所題以泥搞，腹其武1秩期除了實現(xiàn)企繁業(yè)的動態(tài)利潤蝦外，更重要的釣是項目品牌的慮積累和企業(yè)品付牌的積淀介，諸**旦*士一期采用先造捉景后建房的開變發(fā)模式，前期堵投入較大，所炊以，獲取消費瓦者認知認同不歷僅是產(chǎn)品忠誠股度的需要，也要是企業(yè)資本運叼作的需要。釘2虛、昏**伶*束的這種開發(fā)模絞式有助于一期燭的產(chǎn)品銷售，段而競爭樓盤如貿(mào)翠湖花園、雅清園在產(chǎn)品設(shè)計白上必將分楊割籍**閣*囑的部分客戶，謙如何在競爭中技更好地展示自經(jīng)己的優(yōu)勢，挖欠掘支勞撐虜130縮0辛元蘭/四平方米的價位跌的營銷點，增粱加產(chǎn)品的更多言附加值是這次著營銷策劃的重女點。兆（草1喝）、首先引導畫居家消費觀念打的轉(zhuǎn)變，讓消滋費者認知這種做新的居家觀。高**黃*荷為消費者提供甜的不只是時尚就住宅，而是一統(tǒng)種全新的居家喪生活，這種生翁活是一種健康縣的生活、寧靜劍的生活，一種鄙居住文化的衍財變，而這一切逼是底商住宅所色無法提供的，恒只有純住宅暴。禍**小*救在前期的眾多藏宣傳中，結(jié)合壇開盤應該主推收純住宅，包括戒在硬性廣告中認以主題形式和智純住宅專題形嗚式推出，并推緊出首家循環(huán)河利水住宅。擦（鬧2坐）、在消費者雄接受了這種生飽活觀念后，如潑何讓消費者認叢識并認同其新鞠的居家生活觀享呢？熄由挨于臭**盜*棕產(chǎn)品的定位是戒有品味的置業(yè)興者，他們對置繞業(yè)已有明顯的圖需求特征，只齒要闡釋有的放困矢，就能一語州中的。而這部矛分成功人士在途物質(zhì)需求得到雜滿足后，需要態(tài)在精神上得到乎滿足即健康的嘴生活成為他們濕對住宅的最重舊要的需求無素捆，這也是馬斯云洛對人的需求繩的階段性的正宅確分析。通趟過戲“江**燕*賭健康家聯(lián)園肚”向系列篇，包括岸環(huán)境中的循環(huán)斃水景資源、內(nèi)喚環(huán)境中的疊替于景致、配套設(shè)堡施中的會所、統(tǒng)游泳池，生活瘋用水采用凈水貴系統(tǒng)，安全方甩面采用聯(lián)網(wǎng)報弦警系統(tǒng)，電梯岡采用雙電梯，榨環(huán)保乳膠漆等宮建筑環(huán)保用材形和根據(jù)人體生評理設(shè)計的寬大戰(zhàn)客廳、臥室，筑傳勿遞宮**敏*滲不僅是一個詩席意的棲居，更告是一個健康家恰園。達到主題恥宣傳深化的目封的，并支譯撐陳**培*間的銷售定價。是（臨3祝）、在消費者羞認可并接受也了摸**凡*遷健康家園后，虎如何抓住目標住消費者，讓消斥費者的認識達棄到一種高度呢裙？并讓消費者足意識越到拼**桂*卵的珍貴所在呢寬？歲健康家園余是殲**泰*肌附加值的集中略體現(xiàn)，在第一果、二階段的宣異傳后，消費者塑已認蜘同專**奇*取，這時處通過現(xiàn)身說法披吸引持幣觀望前者亦成為本階吹段的宣傳重點鋪：魅力源于典蔽藏自然、源于禾精雕細琢、源關(guān)于人性關(guān)懷、栽源于非凡氣度扶，達到入誠住磨**森*縣即是生命對自泳然的回歸，也需是身份的象征遭，沖思這樣宣傳定位膨明確，更具煽普動性?；郏ㄒ?憐）、為配合此乘次系列硬性廣洋告宣傳，擬計訂劃新聞、專題盒同步宣傳，宣井傳形式采用訪針談、專題系列藥等形成多方位皺多渠道多角度俗的報侄道貞**叉*享，并在報眉位找置設(shè)漏計蠅5×薄4CM棉2勾報眉廣告，廣預告內(nèi)容包阿括允**寸*昌效果圖、售房首電話，傳袖遞冊**產(chǎn)*靠房產(chǎn)誠信為本慚的開發(fā)理念。過3春、營銷策略建視議傘總建筑面積不叉大，單價高，鵝競爭樓盤食多馳→掌房款總額不洲低圖→議目標客戶群大促（金字塔式的腥消費帶）背→局宣傳投入鑄大閱→謙有效推腳廣幸→員認同、認葬可地→投營傘造墨**喜*終生活方把式奶→鑒健康家園系列轉(zhuǎn)篇片→含**甩*顛魅力露篇?！嘁淮沃脴I(yè)、終癢身寧靜。乳一禮、套杠項目營銷推廣床主訴定位：定位支撐點：息1侮、目標客戶的璃界定奧2翁、以居家生活懇觀念新說方式孫讓消費者認譜知樓**巾*黑新的居住生活污，并通過訪談剖，邀請消費者懲、主管領(lǐng)導、鎮(zhèn)開發(fā)商等談什縣么是都市人的浩居家生活方式趁。益3跌、以健康家園虛讓客戶認繼同妙**盜*咸，開倘展庸“飛健康與純住侮宅瞎”好、呢“荒**耗*離健康家勒園婆”綿征文，并附健緣康住宅相關(guān)技剛術(shù)指標。歡4擦、稍以仰**健*兵打動客戶，通撓過綠意生活、性卓越品質(zhì)、區(qū)澇域價值、人性俘服務腔把霧**旅*防的形象上升到燥社會的一個高非度，以專題文悉章和報眉的誠懷信廣告為形象舉鍍彩。隱5矮、尋求項目價好格的支撐點：世項目營銷推廣合過程的主訴句尖定位為（建議感）炊時尚純凈生活脅住宅僚開創(chuàng)循環(huán)水景鐮園腿林巡夫第三部哄分駁須豐媒介方案浙一、廣告目的喪：種挖掘樓盤內(nèi)在鵝潛力，配合完購成預期銷售。墊整體思路：建曾議樓盤應是品振質(zhì)、品位、品怒牌三品為核心餡的立體營銷路乓線，并撓對倉**煉*剪的居家生活方刷式進行深度詮姓釋，營造出一譯種現(xiàn)代居家理府念和生活方式戀，結(jié)合市政規(guī)耕劃以此提升項犬目附加值，并散抓住部委整治耕的契機，推出評承泥諾金“昏放心狗房愉”茄“削放心服畢務吸”增活動，聘請業(yè)熔主、消協(xié)成立飾業(yè)主監(jiān)督委員悉會，邀請主管勝部門監(jiān)督，舉遮辦有獎主題征案文，開展主題步討論，通過活程動為產(chǎn)裳品增加附加值妄，提升企業(yè)形框象，為電梯公孟寓的銷售積淀森品牌，再附加替環(huán)境、配套、監(jiān)物業(yè)、建筑品促質(zhì)、戶型設(shè)計梅作為項目推廣段及廣告支撐點捆。必須需要特富色化、鮮明化呢、個性化、深證度化的廣告來圓吸引目標消費緞者，倡導時尚南純凈生活住宅質(zhì)的新生活。擴二、媒介選擇撞：憑1巡、宴岸平面媒體：德扎陽日報房產(chǎn)專終刊、德陽日報菜、成都商報夾怕報、二重集團昂報、東電集團拒報渾2尤、絹椅立體媒體：德吐陽電倘視泛2之臺、旌陽電視鄭臺、手機信息訴三、媒介分工扶：間德陽日報：發(fā)喚布時間：玩1盛0包月詢2盡8劈日創(chuàng)發(fā)布版面砌：熄1/結(jié)2臘版媽發(fā)布主題鄙：透**衫*肯熱辣開盤發(fā)布內(nèi)容：傲1貪、銷質(zhì)售嬸“圈放心癢房破”蹲及仰“縣放心服童務族”璃宣言（詳情將喉在開盤儀式上解及摟1核0惱月先2止9芝日知德陽日抓報提?熔房產(chǎn)?？峡痰牵?；利2讓、開盤期間購碼買臉104.5不4隱平方裹米狡—也—期125.3神3撲平方米房源的究購房者除享受羨總房寄價炮2島%向的優(yōu)惠外，還善將獲贈價銷值合600臉0妥元的精品家具臺（家具可在指孩定名店任意選耍用）；孩3渴、盤期間購買兔其他多層房源慶者可享受總房宵價戰(zhàn)5辛%倍的優(yōu)惠；漆4池、開盤期間認美購電梯公寓的常消費者可得到林由適**靈*厘房產(chǎn)總經(jīng)漸理蹄300四0罷元（人民幣）蓬優(yōu)惠卷，持卷龜在購買電梯公午寓時可享受同哈現(xiàn)金價值的優(yōu)案惠；棚5謠、開盤期間到疊現(xiàn)場咨詢的消伏費者可得到待由脈**桃*胳房產(chǎn)總經(jīng)狀理磁100軌0匆元（人民幣）敘優(yōu)惠卷，持卷呼在購買電梯公養(yǎng)寓時可享受同誦現(xiàn)金價值的優(yōu)是惠；傷（握4猴、封5心、優(yōu)惠券中一故套房源只能兌碰換一張優(yōu)惠卷獸。）介6佛、產(chǎn)品介紹，間見以下廣告。蛋德陽日酸報嗽?筍房產(chǎn)專刊復發(fā)布時間：所9養(yǎng)月珍2盒6辛日耗發(fā)布版面戶：肥1/司3皂專悄題聲尺發(fā)布時間：捐9延月圖3殲0稱日桐發(fā)布版面駐：球1/賽3右廣告刪發(fā)布主題：幸乘福只有一層面黎紗內(nèi)容見廣告趨發(fā)布時間：臟1費0祖月猜1繪7遷日恰發(fā)布版面筆：宴1/森4歸廣告法發(fā)布主題：幸椒福是純潔的內(nèi)容見廣告創(chuàng)發(fā)布時間：應1魂0搜月變2園2鼻日賴發(fā)布版面幣：毀1/濾4反廣告喚發(fā)布主題：幸焦福追尋擁有才疏算積極內(nèi)容見廣告冊發(fā)布時間：世1抖0插月泰2鼓4完日景發(fā)布版面妹：愧1/珠4洋廣告懸發(fā)布主題：幸查福是一輩子的濟鐘愛內(nèi)容見廣告長發(fā)布時間：紹1亡0調(diào)月飯2日4襖日銳發(fā)布版面：有選獎征趴文槽棚獎品探由俊**謠*容友情提供，版民面大小按正常閃的蘋1/記2筑計算持發(fā)布主題：零藥商住宅、底商片住宅大比拼幸吧福追尋擁有才企算積極鑄,亦獲獎征文將翅在千1臥1尋月的德陽日報哥房產(chǎn)?？蠐駵蕛?yōu)刊發(fā)咬9屈月瘦1普9唱日糞析絡(luò)發(fā)布版揭面丹1/3旁發(fā)布時間：剛1雙0菠月幫2鎮(zhèn)9動日復發(fā)布版面滿：顏1/孔4嫂廣告英發(fā)布主題：放犁心房、放心服役務宣言內(nèi)容見附頁殃發(fā)布時間：緩1接0罩月?lián)?欲1關(guān)日犯發(fā)布版面復：盾1/背4養(yǎng)廣告趁發(fā)布主題：破堅譯勁**曲*錢熱銷之迷赴內(nèi)容開盤熱銷茂圖片和熱銷的致幾大理由棋發(fā)布時間：森1趨1子月京5欣日隔發(fā)布版面訴：臭1/壺8席廣告什發(fā)布主題挑：俯**隔*跳客戶服務中心淋應銷成立潮內(nèi)容為奏致浴**夏*喜業(yè)主書（見附份頁）彩發(fā)布時間：寄1虛1水月方2撈8字日暴發(fā)布版面角：歉1/濾6協(xié)廣告遙發(fā)布主題：享批受，不要忍受殿。買房子是一犯種生活享受，拾問題越多越心累累，當生米煮輩成熟飯，朵享受也會變成灘忍受。確斷就圓置好業(yè)樓**迷*緒，不僅物超所殼值，而且還能宿一次置業(yè)，終涌身享受。就A降、時尚純凈生騾活住宅漁B猜、開創(chuàng)循環(huán)水如景園林酬C示、純凈水雙水桌管系竟統(tǒng)糞解恩銳撤似煤饞端堪D質(zhì)、雙電梯設(shè)計焰E傲、體貼入微的測物業(yè)管理，鄰遇里和睦美的內(nèi)測外環(huán)境遙F爭、合理的戶型言設(shè)計及發(fā)布時間：賤1迅2厲月迷3姜日件發(fā)布版面稈：園1/鍵6敗廣告俯發(fā)布主題：生撒活，不能湊活崖。說到買房，小你當然應該要萬求完美，而且示自私一點挑剔療幾分！泥畢竟，生活，無不能湊活嶺。僵**室*罷真實準現(xiàn)房，芒品質(zhì)、價格、救地段、管理樣零樣啟隨你挑，生活膠魅力百分百！戰(zhàn)A煌、時尚純凈生念活住宅例B熔、開創(chuàng)循環(huán)水嬸景園林逆C輛、純凈水雙水外管系瞇統(tǒng)檢虜攜牽錘母秧跨離脾D雅、雙電梯設(shè)計綿E思、體貼入微的沿物業(yè)管理，鄰壇里和睦美的內(nèi)睛外環(huán)境司F霞、合理的戶型裳設(shè)計暈珍藏三室兩廳磚陽光戶型讓你港愛不釋手姿發(fā)布時間：萍1眨2蒸月逗5庸日英發(fā)布版面滋：垂1/餓6朽廣告蝕發(fā)布主題：居是家，就是居住竄。居家不僅是辭居住，她還是拆交際、工作、徹娛樂的空間體，隔***崗3A角級智能配置，杠雙電梯設(shè)計，繁星級物業(yè)服務俊。這A辦、時尚純凈生控活住宅浮B荒、開創(chuàng)循環(huán)水各景園林刷C意、純凈水雙水捐管系耽統(tǒng)丸志適余館冷浪棋款惱D辮、雙電梯設(shè)計冤E拜、體貼入微的男物業(yè)管理，鄰肅里和睦美的內(nèi)累外環(huán)境頑F填、合理的戶型劃設(shè)計留發(fā)布時間：逼1轟2矛月意1償0畢日術(shù)發(fā)布版面梨：充1/暴3連廣告吐發(fā)布主題：買歲房，不要擔心慌，典藏準現(xiàn)房駱，奉送精裝修彎。錢一出手就抄沒人理，自己摔天天跑工地，餅就算拿到鑰匙棍也不踏掏實瓦…效…磨要想買房不用默擔心哪，誠**糟*悼品掘質(zhì)噸“徒放心騎房小”皇，星級服務保略障讓你享受極登致生活帶來的眉樂趣。贏內(nèi)容：促銷活遭動，產(chǎn)品介紹崖，敬請蒞臨房梨交倡會述所毒展廳錢發(fā)布時間：亭1纏2咳月梁1犁2禁日餓發(fā)布版面虹：貓1/忽2罩廣告籍發(fā)布主題路：戲“汽三籮點糾”穗更有吸引力，盞戶型小一躍點飲10臣0軟——碎12污0借平方米攤；環(huán)境好一點諸，河東福地；曲月供少一點，直月供不析到伍50防0廢元。首次置業(yè)岔只是人生置業(yè)弄過程的一小步鷹，方便與實用短才是你的消費例觀念。胸內(nèi)容：促銷活擱動，產(chǎn)品介紹度，敬請蒞臨房忠交渣會圾析忍展廳消發(fā)布時間：嬸1獄2現(xiàn)月叔2壓6朋日牢發(fā)布版面頌：由1/栽4煉廣告發(fā)布主題：粒內(nèi)容：促銷活茂動，產(chǎn)品介紹菜發(fā)布時間：肢1巧2揪月南3傭1潔日她發(fā)布版面帝：扔1/裳3功廣告發(fā)布主題：三內(nèi)容：促銷活摸動，產(chǎn)品介紹屬發(fā)布時間：元喪月附7玩日遠螞發(fā)布版面：贈怠送樓盤信息發(fā)布主題：葵內(nèi)容：促銷活抓動，產(chǎn)品介紹昂發(fā)布時間：元配月枝1智4孫日黎盞發(fā)布版面誰：格1/逝4紅廣告繭發(fā)布主題：至翅上極品，至尊征空間盛情開放榆，鎖演內(nèi)容：促銷活脹動，產(chǎn)品介紹縫發(fā)布時間：元縱月最1忘6技日押沈發(fā)布版面敬：告1/抽4涉廣告?zhèn)虬l(fā)布主題：至握上極品，至尊挪空間盛情開放嘩內(nèi)容：促銷活奉動，產(chǎn)品介紹崖發(fā)布時間：元蘭月勻2估3哲日復弟發(fā)布版面活：漂1/秋4做廣告熄發(fā)布主題：至妻上極品，至尊盡空間盛情開放躲內(nèi)容：促銷活符動，產(chǎn)品介紹后發(fā)布時間：元促月上2延8倡日查匯發(fā)布版面鄰：掀1/滾4舅廣告香發(fā)布主題妖：韻**列*沙新年搬新居，陜新三點更迷人稠內(nèi)容：促銷活命動，產(chǎn)品介紹特發(fā)布時間：滋2析月訪4弓日躬發(fā)布版面葬：勤1/裂4復廣告驟發(fā)布主題鬧：書**擔*嘴新年搬新居，相新三點更迷人市內(nèi)容：促銷活舌動，產(chǎn)品介紹物發(fā)布時間：明3基月其1戴3勁日喝發(fā)布版面麥：牢1/鉗2渴專題棍發(fā)布主題考：梅“輛放心勾房熟”常實施紀糖實唐庫發(fā)布時間：記4紗月患2獄2費日舅發(fā)布版面幟：惠1/社4芽廣告發(fā)布主題：粘內(nèi)容：促銷活團動，產(chǎn)品介紹憤發(fā)布時間：坡4嬌月凈2州4級日真發(fā)布版面買：才1/士4潮廣告發(fā)布主題：列內(nèi)容：促銷活心動，產(chǎn)品介紹晚發(fā)布時間：巖4返月千2謎9旅日卵發(fā)布版面遇：孩1/佳2雹廣告發(fā)布主題：蓮內(nèi)容：促銷活鄉(xiāng)動，產(chǎn)品介紹膊發(fā)布時間：番7恒月師1歸日亮發(fā)布版面聯(lián)：溜1/浴3頂廣告?zhèn)砂l(fā)布主題：至修上極品，天上匪人間蠻內(nèi)容：慶祝建隆黨惜8洽3擴周年昏，海**刮*畝封頂有禮，凡次購干買疫**沒*盼電梯公寓典藏準戶型的消費者醒，可憑本吼人黨員證、享朽受驅(qū)8.3說%植的讓利優(yōu)先惠幕醫(yī)發(fā)布時間：炕7伸月迎3妄1耐日糟發(fā)布版面博：政1/勵4零廣告僻發(fā)布主題：慶括祝建芝軍老7澆7依周年，凡購塵買魄**忌*吩電梯公寓典藏剝戶型的消費者括，可憑本人軍鉗官證、軍人證揭享蟲受鉤7.7下%翅的讓利優(yōu)籠惠登主內(nèi)容：促銷活航動，產(chǎn)品介紹雹發(fā)布時間：止9圖月攏9撥日絮發(fā)布版面楊：堤1/盜4緩廣告發(fā)布主題：廣內(nèi)容：促銷活慘動，產(chǎn)品介紹辨發(fā)布時間：粱9燭月朝2統(tǒng)3范日走發(fā)布版面?zhèn)ィ呵?/貞4塔廣告發(fā)布主題：轉(zhuǎn)內(nèi)容：促銷活錯動，產(chǎn)品介紹魔發(fā)布時間：司9液月野2不5母日猶發(fā)布版面股：婆1/幟4鎖廣告發(fā)布主題：藥內(nèi)容：促銷活疲動，產(chǎn)品介紹炕發(fā)布時間：幫9能月睬3裳0狀日宿發(fā)布版面筒：程1/蔑2孩廣告發(fā)布主題：劫內(nèi)容：促銷活啞動，產(chǎn)品介紹二重集團報骨發(fā)布時間：半1朵0廚月哪2收8耐日天發(fā)布版面車：番2/寇3接廣告核發(fā)布主題遞：趣**緩*擴熱辣開盤發(fā)布內(nèi)容：送1揭、銷網(wǎng)售企“攻放心稼房錯”鉛及派“籌放心服猶務霉”批宣言（詳情將勁在開盤儀式上駐及擇1筐0偏月唐2肚9疏日雀德陽日按報久?勝房產(chǎn)?？峡癄幍牵?；伍2宏、開盤期間購繭買同104.5扯4虎平方綠米落—厚—曠125.3疲3報平方米房源的近購房者除享受錢總房嬌價紡2浩%裕的優(yōu)惠鳥外，還將獲贈槍價青值步600慘0業(yè)元的精品家具鈴（家具可在指挑定名店任意選財用）；深3壯、盤期間購買球其他多層房源墓者可享受總房述價稻5般%揪的優(yōu)惠；蜂4堪、開盤期間認答購電梯公寓的袍消費者可得到秀由煮**穴*鵝房產(chǎn)總經(jīng)蛇理撿300號0殺元（人民幣）銜優(yōu)惠卷，持卷私在購買電梯公注寓時可享受同繁現(xiàn)金價值的優(yōu)駕惠；瓦5巖、開盤期間到叼現(xiàn)場咨詢的消珍費者可得到中由幣**伐*惠房產(chǎn)總經(jīng)賄理哥100主0圓元（人民幣）疊優(yōu)惠卷，持卷捧在購買電梯公晃寓時可享受同竿現(xiàn)金價值的優(yōu)岔惠；連（左4灘、款5選、優(yōu)惠券中一叮套房源只能兌獎?chuàng)Q一張優(yōu)惠卷顫。）甲6語、產(chǎn)品介紹，頁見以下廣告嫩。稈用發(fā)布時間：仰1概2咸月那1稅2頭日也發(fā)布版面槍：叫1/讀2亂廣告漏發(fā)布主題：清新拼“賤三雄點狐”守更有吸引力，梳戶型小一漫點稼10夜0柱——您12練0絨平方米謠；環(huán)境好一點船，河東福地；流月供少一點，錘月供不澇到關(guān)50大0纖元。首次置業(yè)喉只是人生置業(yè)煎過程的一小步哈，方便與實用陷才是你的消費茫觀念。龍內(nèi)容：促銷活吉動，產(chǎn)品介紹肯，敬請蒞臨房秒交會展廳死發(fā)布時間：錯3治月擦1也3野日艱發(fā)布版面鳴：再1/旋2撈專題鄰發(fā)布主題景：貨“毫放心妙房倚”是實施紀傳實志DM單：育夾報媒體：成地都商報厘夾報時間：昆1沸0營月忘2身7頂日續(xù)夾報內(nèi)容：開遲盤信息、促銷菊活動、產(chǎn)品推巧介、詳見方案飛夾報數(shù)量撿：蠻1000女0晉份者夾報媒體：成富都商報餓夾報時間：殺1頸2柜月鋒1志2童日壽夾報內(nèi)容：促玻銷活動、產(chǎn)品普推介、（待定門）妖夾報數(shù)量橫：摸1000姨0矛份停夾報媒體：成梯都商報冤夾報時間：末1飯2拒月臉3池0臣日胡夾報內(nèi)容：促熱銷活動、產(chǎn)品厚推介、（待定權(quán)）趴夾報數(shù)量洲：犁1000餡0紫份粱夾報媒體：成赴都商報郊夾報時間：以4發(fā)月須2蹈9烈日換夾報內(nèi)容：促蓄銷活動、產(chǎn)品支推介、（待定迷）再夾報數(shù)量鏟：貍1000碧0婆份微夾報媒體：成搖都商報課夾報時間：淋9鞋月笑2較9海日繞夾報內(nèi)容：促認銷活動、產(chǎn)品懸推介、（待定臟）帥夾報數(shù)量晉：種1000啄0手份旌陽電視臺：專題：共發(fā)布時段：己1壩0唯月甜1公7泥日探發(fā)布形式：對苦話瓜討論主題：德約陽該不該有標串志性建筑添邀請人士：分趣別邀請社會名嬌流，主管領(lǐng)導采，瞞發(fā)布時段：就1錦0稠月裝2跪4賓日押發(fā)布形式：討瑞論拐討論主題：住鉤宅開發(fā)的居住愧需不需要底商寸鋪面，零商住泳宅、底商住大跨比拼愚邀請人士：分離別邀請社會名建流，主管領(lǐng)導霸，株**侮*諒二次置業(yè)者，顫底商住宅樓盤知的業(yè)主。郵發(fā)布時段：哲1恢0盛月膊3近1迷日遼發(fā)布形式：專歲訪票專訪主題課：焰**迫*傍熱銷之謎株以后待情況而陣定廣告：巖發(fā)布時段：戶1移0冬月愉1膀5陰日秒——執(zhí)1賄1臥月兔1榆5令日借發(fā)布時間：點明播天氣預報之瞞旌陽區(qū)天氣預兩報步/淹點播影視劇場驢以后廣告投放針根據(jù)廣告效果源而定觸德陽電伸視脆2液臺：摟發(fā)布時段：炎1余0即月巨2列0缸日?！?診1盛月拜2民0馬日費發(fā)布內(nèi)容：市窗內(nèi)零商循環(huán)水培景住宅之處女獲篇事—犁—頓***2列8滅日盛情開盤，驚多重好禮大放叢送洗昨（含樓盤廣告雪語和客戶服務煮中心垂詢熱線猛）咬時段分布兆：屬1題8據(jù)：漫5運5賄、盟1此9時：幅3夾5挎、生2眨0杠：壟0銀5拳、贈制作構(gòu)想：平趣面廣告中戴紅貞蓋頭的女子由后遠而近（或者甩由電視臺剪輯肚合成），然后積閃現(xiàn)主題字幕蹈并有環(huán)境、樣意板間實景拍攝索發(fā)布時段：肺1索0煩月克3解0蹤日陷發(fā)布內(nèi)容絕：蘋***2旁8尾日盛情開盤新危聞裳滴發(fā)布時段：典1亭2商月朋8不日悟—貌—臨元蛾月瞞8宋日齒發(fā)布內(nèi)容：至猾上極品，至尊叉空間報，誓**肯*疏新三點更迷人網(wǎng)，多重好禮大祖派加送逆代（含