學(xué)士建設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)用索賠

第一章緒論1.1研究背景及意義隨著我國(guó)社會(huì)主義事業(yè)建設(shè)步伐的進(jìn)一步加快，特別是加入了WTO以后，我國(guó)在國(guó)內(nèi)外工程承包方面取得了喜人發(fā)展，國(guó)人對(duì)索賠的理念正在不斷加強(qiáng)。工程索賠一詞由來(lái)已久，只是被國(guó)人應(yīng)用的時(shí)間還不長(zhǎng)，我們所有過(guò)去的工程項(xiàng)目建造過(guò)程中，那種不叫索賠的索賠也早出現(xiàn)，但由于長(zhǎng)期的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)建造體系的制約，國(guó)內(nèi)對(duì)索賠管理一直未予重視。在國(guó)際工程承包中，工程索賠是經(jīng)常發(fā)生且普遍存在的管理業(yè)務(wù)。積極開(kāi)展索賠工作的總結(jié)、研究，增強(qiáng)工程索賠索賠的意識(shí),按照法律法規(guī)和國(guó)際慣例實(shí)施索賠，不僅對(duì)現(xiàn)行工程建設(shè)管理體制改革的深入發(fā)展，對(duì)市場(chǎng)機(jī)制的健全完善，而且對(duì)整個(gè)建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展都有著重要意義。然而在實(shí)際工程中，我國(guó)承包商一直對(duì)索賠存在模糊甚至錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，沒(méi)有建立牢固的索賠觀念，不重視索賠資料的積累，面對(duì)業(yè)主頻繁的工程變更、拖欠工程款和不合理的質(zhì)量扣款等現(xiàn)象，無(wú)所適從，遭受了嚴(yán)重?fù)p失。這些承包商沒(méi)有認(rèn)識(shí)到索賠是一種正當(dāng)?shù)臋?quán)利要求，是在正確履行合同基礎(chǔ)上爭(zhēng)取得到合理的補(bǔ)償。實(shí)踐證明：不重視索賠工作，也是引起我國(guó)部分承包工程項(xiàng)目虧損的一個(gè)重要原因。因此，積極樹(shù)立索賠意識(shí)，主動(dòng)地開(kāi)展工程索賠，是維護(hù)承包商正當(dāng)權(quán)益、擺脫當(dāng)前承包企業(yè)所面臨困難的一個(gè)重要對(duì)策?？偟膩?lái)說(shuō)，開(kāi)展工程索賠工作具有以下幾個(gè)重要的意義。開(kāi)展工程索賠可以提高建筑企業(yè)管理人員的法制觀念。工程索賠是以合同文件為法律依據(jù)的。建筑承包企業(yè)在簽約前，應(yīng)認(rèn)真分析和研究合同條文，對(duì)合同中不利的條款（如限制索賠條款）提出自發(fā)，對(duì)規(guī)定不明確的條款進(jìn)行補(bǔ)充，樹(shù)立牢固的法制觀念，保障建筑企業(yè)的正當(dāng)權(quán)益?？梢蕴岣呶覈?guó)建筑承包企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。在工程的招投標(biāo)階段，如果能發(fā)現(xiàn)標(biāo)書中潛在的索賠問(wèn)題，就可以降低投標(biāo)價(jià)格，提高中標(biāo)率，從而提高建筑承包企業(yè)在國(guó)內(nèi)外建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)能力，鞏固和開(kāi)拓建筑承包市場(chǎng)。有利于提高承包項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和企業(yè)的生存能力。開(kāi)展工程索賠，是承包商行使自己正當(dāng)權(quán)益的行為。不僅虧損工程要開(kāi)展索賠，盈利工程也要開(kāi)展索賠。這樣才能更好地提高承包工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。特別是在當(dāng)前部分對(duì)外承包項(xiàng)目面臨虧損的情況下，索賠能夠幫助企業(yè)養(yǎng)活虧損，提高企業(yè)的生存能力，防止企業(yè)破產(chǎn)。有利于保護(hù)承包商的正當(dāng)權(quán)益。通過(guò)對(duì)部分工程項(xiàng)目虧損情況的分析，可以發(fā)現(xiàn)虧損的原因之一就是合同承包商的權(quán)益沒(méi)有得到保障。由于某些工程項(xiàng)目管理售貨員法制觀念淡薄，合同規(guī)定的權(quán)益沒(méi)有得到保證，來(lái)訪的違約行為沒(méi)有受到懲罰或沒(méi)有及時(shí)給承包商以補(bǔ)償。1.2研究?jī)?nèi)容在當(dāng)前建筑市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)的條件下，工程任務(wù)少施工單位多，因此，工程施工中的風(fēng)險(xiǎn)絕大部分由承包商來(lái)承擔(dān)，一旦失誤，就可遭受重大的經(jīng)濟(jì)損失，加上一些企業(yè)管理不善，造成一部分建筑企業(yè)發(fā)生嚴(yán)重虧損。面對(duì)這種困境，除了加快建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平，而積極主動(dòng)地開(kāi)展工程索賠正是提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平的一個(gè)重要內(nèi)容。限于篇幅，本文以承包商的角度主要對(duì)費(fèi)用索賠進(jìn)行分析，提出承包商進(jìn)行費(fèi)用索賠應(yīng)注意的要點(diǎn)，以便積極應(yīng)對(duì)索賠。第二章概述2.1工程索賠的含義及特點(diǎn)工程索賠是指工程承包合同履行中當(dāng)事人一方因?qū)Ψ讲宦男谢虿煌耆男屑s定的義務(wù)，或者由于對(duì)方的行為以及無(wú)法防止的外因使權(quán)利人受到損失時(shí)而向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求的權(quán)利。索賠一般包括費(fèi)用索賠和工期索賠。費(fèi)用索賠是一方向另一方提出補(bǔ)償自己額外費(fèi)用支出或賠償損失的要求，工期索賠主要是指承包人向發(fā)包人提出延長(zhǎng)工期、推遲竣工日期的要求。工程索賠是合同雙方各自享有的權(quán)利，承包人可向發(fā)包人提出索賠，發(fā)包人也可向承包人提出索賠，一般稱后者為反索賠。在現(xiàn)實(shí)生活中，以承包人向發(fā)包人提出的索賠居多，因?yàn)榘l(fā)包人在向承包人的索賠中處在主動(dòng)地位，可以直接從應(yīng)付給承包人的工程款中扣抵。基于索賠的定義可以看出索具有以下基本特點(diǎn)：索賠是雙向的，不僅承包商可以向業(yè)主索賠不，業(yè)主也可以向承包商索賠。只有實(shí)際發(fā)生了經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害，才能產(chǎn)生索賠權(quán)。經(jīng)濟(jì)損失是由于對(duì)方原因造成合同外的支出，此索賠權(quán)較易理解。而權(quán)利損害則指雖然沒(méi)有經(jīng)濟(jì)上的損失，但造成了另一方權(quán)利上的傷害，如延期交付施工圖、未按合同按期支付工程款等造成承包商損失或損害，均可產(chǎn)生索賠權(quán)。索賠是一種未經(jīng)確認(rèn)的單方行為。索賠與通常說(shuō)的工程簽證不同。在施工過(guò)程中，簽證是合同工履約雙方就費(fèi)用或工期等達(dá)成一致的書面證明材料或補(bǔ)充協(xié)議，可以直接作為工程結(jié)算依據(jù)；而索賠則是單方面行為，對(duì)對(duì)方尚未產(chǎn)生約束力，這種索賠要求是否能夠?qū)崿F(xiàn)，必須通過(guò)如協(xié)商、談判、調(diào)解或仲裁、訴訟進(jìn)行確認(rèn)方能實(shí)現(xiàn)。2.2工程索賠的成因階現(xiàn)代承包工程圍的特點(diǎn)是工程獅量大、投資額被大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜糞、技術(shù)和質(zhì)量煮要求高、工期哨長(zhǎng)，再加上工向程環(huán)境的不確稅定性和市場(chǎng)因陡素、社會(huì)因素液的變化，隱含駱著地質(zhì)條件的托風(fēng)險(xiǎn)、建筑材錫料市場(chǎng)的變化演、貨幣的貶值宿、城建環(huán)保部周門對(duì)工程的建舒議指導(dǎo)要求等折。形成了工程礎(chǔ)實(shí)施過(guò)程中內(nèi)月部和外部的干躲擾源，也造成古了對(duì)工程建設(shè)軍計(jì)劃、設(shè)計(jì)、槽施工的擾動(dòng)，際進(jìn)而影響工期構(gòu)和工程成本。蓮盡管減少合同烏實(shí)施中出現(xiàn)問(wèn)昂題。但是，任隊(duì)何建設(shè)的施工覽實(shí)施都不能達(dá)略到理想的情況釘，索賠事件仍做不斷發(fā)生。在快施工合同履行未管理中，分析李引起索賠的原腎因，是發(fā)現(xiàn)索否賠機(jī)會(huì)、做好夏索賠管理的主白要方面。闊引起施工索賠鼓的起因是復(fù)雜孝多樣的，圖瓣2·1棚所示是現(xiàn)實(shí)情濱況下施工索賠嶺事件發(fā)生的主翅要原因。捉圖舉2·塞1飾工程索賠的原仁因?qū)业谌凉嵴戮督ㄔO(shè)工程費(fèi)用僅索賠研究壓3.慌1虎工程紐索賠基本程序活索賠程序的指享從索賠程序事水件發(fā)生到索賠現(xiàn)事件最終處理芬全過(guò)程所包括欄的工作內(nèi)容和蘿工作步驟。由猾于索賠工作實(shí)掩質(zhì)上是承包人悶和業(yè)主在分擔(dān)啞工程風(fēng)險(xiǎn)方面頑的重新分配過(guò)雕程，涉及到雙催方眾多經(jīng)濟(jì)利誤益，因而是一脈項(xiàng)繁瑣、細(xì)致鴿、耗費(fèi)精力和曲時(shí)間的過(guò)程。促FIDI鍵C邀合同條件對(duì)于欠承包索賠事項(xiàng)棚做出了明確規(guī)希定，并給予了落一定限制，因巷此熟練掌段握晚FIDI摟C橋合同條款尤為鋸重要。工程索符賠程序一般包殼括一般索賠程議序和特殊索賠盞程序。一般索傭賠程序包含了跪承包商提出索范賠意向書及索某賠報(bào)告、咨詢飲工程師對(duì)索賠莊文件的審核、抓咨詢工程師和查業(yè)主及承包商岸進(jìn)行協(xié)商、承韻包商是否接受收最終的索賠決釋等四個(gè)方面；譯而工程特殊索懼賠程序是在業(yè)哭主和承包商通考過(guò)談判無(wú)法達(dá)來(lái)成一致意見(jiàn)時(shí)凡，通裙過(guò)眾DR號(hào)B勾方式獲得最終叼解決的程序?？肮こ藤r提出的雞一般程序裹關(guān)于工程索賠咳的具體程序，研如圖色3·焦1貨所示。勺承包商提出索工賠意向書及索抬賠報(bào)告戲（播1繩）索賠意向的夾提出尺在工程實(shí)施過(guò)恥程中，一旦出律現(xiàn)索賠事件，庸承包商應(yīng)在合撈同規(guī)定的時(shí)間綢內(nèi)，及時(shí)向業(yè)框主或工程師提姥出索賠意向通惑知，亦即向工粘程師或業(yè)主就兼某一個(gè)或若干忽個(gè)索賠事件表挑示索賠愿望、信要求或聲明保匪留索賠的權(quán)利此。索賠意向的董提出，法律上社稱之意思表示盯，是指行為人泊將進(jìn)行某一民挨事法律行為的頌內(nèi)心效果意思視，以一定的方使式表達(dá)于外部帽的行為，所以斤，意思表示應(yīng)糞當(dāng)真實(shí)、具體恢、明確。索賠明意向的提出是初索賠工作程序俯中的第一步，予其關(guān)鍵是抓住獎(jiǎng)索賠機(jī)會(huì)，及紫時(shí)提出索賠意違向。注FIDI益C輪合同條件縮（聾199慣9領(lǐng)年版）蹲第繁20.帽1哈款規(guī)定：若承通包商認(rèn)為按合勇同有權(quán)索賠工也期和額外款項(xiàng)展，他應(yīng)盡快向瞎工程師發(fā)出通臥知，說(shuō)明導(dǎo)致講索賠的事件，逝該通知由承包少商在知道或本招應(yīng)該知道該事暗件發(fā)生后橋的趕2窗8零天內(nèi)發(fā)出，否功則，承包商失趴去一切索賠權(quán)扒利。從本款的踩規(guī)定來(lái)看，在鑄承包商提交的狹程序要求比較鑼嚴(yán)格，凡索賠學(xué)超過(guò)時(shí)間限制地，承包商就失轟去索賠權(quán)。這患款規(guī)定要求承漿包商在索賠時(shí)鎖一定要注意時(shí)擦間限制，雖然裙在實(shí)踐中，有博的業(yè)主或工程較師對(duì)此要求也寇許愿相對(duì)寬松陸，不太計(jì)較索未賠的時(shí)效，但代是作為承包商偵，還是謹(jǐn)慎為握好。如果一時(shí)祝編制不出完整芹的索賠報(bào)告，櫻可以先提交臨歡時(shí)報(bào)告，其他低資料隨后再提模交，以免違反派程序方面的規(guī)警定。龜圖同3·械1命工程索賠的一信般程序廊（塊2抖）努詞索賠資料的準(zhǔn)螞備預(yù)從提出索賠意謎向到提交索賠啟文件，是屬于筆承包商索賠的注內(nèi)部處理階段智和索賠資料準(zhǔn)擋備階段。期間偏的主要工作有會(huì)：虧跟蹤和調(diào)查索太賠事件，掌握巡事件產(chǎn)生的詳墓細(xì)經(jīng)過(guò)和前因訓(xùn)后果。海分析索賠事件蠻產(chǎn)生的原因，耍劃清各方責(zé)任滴，確定由誰(shuí)承坊擔(dān)，并分析這滿些這些干擾事眾件是否違反了規(guī)規(guī)定，是否在慘合同規(guī)定的索右賠或補(bǔ)償范圍慰?jī)?nèi)。余損失或損害調(diào)衰查或計(jì)算，通悼過(guò)對(duì)比實(shí)際和草計(jì)劃的施工進(jìn)枝度和工程成本圈，分析經(jīng)濟(jì)損侄失或權(quán)利損害畏的范圍和大小世，并由此計(jì)算斤出工期索賠和錦費(fèi)用索賠值。招收集證據(jù)，從文索賠事件產(chǎn)生臂、持續(xù)直至結(jié)誘束的全過(guò)程，河都必須保留完忌整的當(dāng)時(shí)記錄嚇，這是索賠能被否成功的重要色條件。在實(shí)際部工作中，許多改承包商的索賠薪要求都因沒(méi)有顧或缺少書面證遞據(jù)而得不到合只理解決，這個(gè)賣問(wèn)題應(yīng)引起承遭包商的高度重除視。逆（喬3債）利克索賠報(bào)告的提怨交陵承包商必須在驢合同規(guī)定的索繼賠時(shí)限內(nèi)向業(yè)織主或工程師提仔交正式的書面位索賠文件簽，歸FIDI糊C弓合同條件甜（簡(jiǎn)199鴨9敬年版）股第詳20.式1群款規(guī)定：在承調(diào)包商得知（或環(huán)本應(yīng)意識(shí)到）孟索賠事件發(fā)生急后箏的維4熔2凡天內(nèi)，或承包沫商建議并經(jīng)過(guò)麗工程師同意的擴(kuò)其他時(shí)間內(nèi)，忘向工程師提供得完整的索賠報(bào)就告，包括索賠世依據(jù)，索賠的超工期和款額；濾收到每項(xiàng)索賠壩報(bào)告后虹的關(guān)4偽2遵天內(nèi)或工程師翁提出并經(jīng)承包困商同意的其他另時(shí)間內(nèi)，工程贈(zèng)師給予答復(fù)，滑予以批準(zhǔn)。若音不批準(zhǔn)承包商常的索賠垂，則說(shuō)明詳細(xì)庫(kù)原因，工程師逮可以要求承包差商提交進(jìn)一步劑的證據(jù)，但此際情況下，也應(yīng)應(yīng)將原則性的答把復(fù)在上述時(shí)間捏內(nèi)給出。追雖然本款也規(guī)史定了工程師答律復(fù)索賠的時(shí)間愿限制，但有意師思的是，合同虜并沒(méi)有規(guī)定，父如果工程師沒(méi)現(xiàn)有在規(guī)定的時(shí)晚間內(nèi)給出答復(fù)召，則如何處理米？按照對(duì)待原會(huì)則，既然承包吉商違反時(shí)間規(guī)闊定就失去了索尺賠權(quán)，因此工擊程師不在規(guī)定但的時(shí)間內(nèi)答復(fù)層，也應(yīng)認(rèn)為他環(huán)已經(jīng)批準(zhǔn)了索腔賠，因此承包損商應(yīng)享受這種延抗辯權(quán)。雖然厲在實(shí)踐中有時(shí)校做法比較有彈菊性，但若出現(xiàn)躺爭(zhēng)議等問(wèn)題，仇也許時(shí)間方面狼的問(wèn)題就會(huì)構(gòu)盯成實(shí)質(zhì)問(wèn)題。能這一點(diǎn)，不論胃業(yè)主或工程師撫還是承包商，柏都應(yīng)注意。蛾（二勞）論匯咨詢工程師對(duì)潛索賠文件的審窩核樣咨詢工程師正管式收到承包商慰的索賠文件后羅，應(yīng)五立即研究承包快商的索賠資料除，確認(rèn)責(zé)任的峽歸屬。工程師倦根據(jù)業(yè)主的委垂托或授權(quán)，對(duì)濕承包商的索賠艘工作捎主要分為判定利索賠事件是否變成立和核查承搞包商的索賠計(jì)涼算是否正確、尿合理兩個(gè)方面靜，并可在業(yè)主傅的授權(quán)范圍內(nèi)歐做出自己獨(dú)立雄的判斷。悟承包商索賠要糠求的成立必須叮同時(shí)具備如下攪四個(gè)條舒件萌:匹與合同相比已訓(xùn)經(jīng)贊成了實(shí)際扶的額外費(fèi)用增攤加或工期損失癢；伸造成費(fèi)用增加妙或工期損失的響原因不是由于含承包商的過(guò)失忙；植這種雅經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)蠟利損害也不是魂應(yīng)由承包商所顯承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)所簡(jiǎn)造成的；女承包商在事件厚發(fā)生后的規(guī)定列時(shí)間內(nèi)提出了叨書面的索賠意亦向通知。飄其伯后，糞咨詢工程師對(duì)舊索賠文件的審繡查重點(diǎn)主要有沈兩步：巨第一步足重點(diǎn)審查承包土商的申請(qǐng)是否虜有理有據(jù)，即交承包商的索賠賠要求是否有攤合詠同依據(jù)，所受育損失是否確屬宴不應(yīng)承包商負(fù)階責(zé)的原因造成涉，提供的證據(jù)搶是否足以證明夸索賠要求成立顫，是否需要提漲交其他索賠補(bǔ)買充材料等。指第二步，咨詢唐工程師以公正迷的立場(chǎng)、科學(xué)撒的態(tài)度，審查探并核算承包商旁的索賠值計(jì)算碧，分清責(zé)任，喇剔除承包商索大賠值中的不合絲理部分，確定腰索賠金額和工此期延長(zhǎng)天數(shù)。擊（三醫(yī)）插床咨詢工程師與厭業(yè)主及承包商齊進(jìn)行協(xié)商漂業(yè)主和承包商兼在糾紛發(fā)生后化進(jìn)行協(xié)商，達(dá)弓成一致處理意尼見(jiàn)，若對(duì)該事囑件的責(zé)任、索悶賠金額或工期拆延展的天數(shù)分肅歧較大，難以兔談判，則咨詢傭工程師有權(quán)確浩定一個(gè)他認(rèn)為番合理的單價(jià)或祥價(jià)格作為最終掃處理意見(jiàn)報(bào)送紛業(yè)主和承包商蠻。沖對(duì)于咨詢工程泛師的處理意見(jiàn)凳，業(yè)主可能反止駁，否定或部恥分否定承包商芳的索賠要求?？钩邪掏üコＲ鬟M(jìn)一步綁的解釋和補(bǔ)充場(chǎng)證據(jù)，工程師卵也需就處理意甚見(jiàn)做出說(shuō)明。虜三方就索賠的滲解決進(jìn)行磋商泊，盡量達(dá)成一撤致，這里可能師有復(fù)雜的談判賽過(guò)程。腔為了使合同雙弓方對(duì)索賠達(dá)成吹一致，咨詢工漁程師作為中間諷人，必須積極眾穿梭于業(yè)主和父承包商之間進(jìn)令行斡旋，通過(guò)梯一次或多次的飽協(xié)商，采取一難種既切合實(shí)際鎮(zhèn)情況，以可以歸使業(yè)主和承包悄商都能接受的憂解決辦法。這翁個(gè)方法可以是述全部索賠的解導(dǎo)決方法，也可洞以是索賠事件炊某個(gè)部分的解艙決方法。根據(jù)宗工程師的在業(yè)穗主和承包商之炕間的游說(shuō)與斡拖旋，工程師、鑰業(yè)主和承包商法就索賠處理意淹見(jiàn)達(dá)成一致性殘意見(jiàn)。并且索扔賠報(bào)告經(jīng)業(yè)主星批準(zhǔn)后，工程嫌師就可簽發(fā)支熔付證書。纖（四預(yù)）鄙厘承包商接受或斷者不接受否定它最終的索賠決寒定俗經(jīng)過(guò)工程師對(duì)舍索賠文件的評(píng)獅審，與承包商朽進(jìn)行了較為充清分的講座后，尋工程師提出對(duì)羅索賠處理決定屢的初步意見(jiàn)，劍并參加業(yè)主和延承包商之間的嘩索賠談判，根材據(jù)談判達(dá)成索件賠最終的一致瞧處理意見(jiàn)。如它果承包商同意腦了最終的索賠魄決定，索賠事街件即告結(jié)束。浪若承包商不接另受咨詢工程師醉的建議或業(yè)主輕刪減的索賠款痕項(xiàng)或工期延展輝天數(shù)，就要進(jìn)詞入工程索賠的惠特殊程序即爭(zhēng)套議解決程序了融。工程項(xiàng)目實(shí)朱施中會(huì)發(fā)生各熱種各樣。大大補(bǔ)小小的索賠與豆?fàn)幾h等問(wèn)題。戚應(yīng)強(qiáng)調(diào)的是，供合同各方應(yīng)該例爭(zhēng)取在最早的電時(shí)間、最低的蘇層次，盡最大雕可能以友好協(xié)犯商的方式解決臟索賠問(wèn)題，不海要輕易提交仲泄裁或進(jìn)行訴訟來(lái)。因?yàn)閷?duì)工程瓦爭(zhēng)議的仲裁或著訴訟篩往往是非常復(fù)端雜的，要花費(fèi)崖大量的人力、沃物力、財(cái)力和父精力，對(duì)工程屯建設(shè)也會(huì)帶來(lái)作不利，甚至是工嚴(yán)重的影響。食工程索賠的特阻殊程序荷如果業(yè)主和承烘包商雙方既不遵同意對(duì)方的意賢見(jiàn)，也不同意冶工程師的意見(jiàn)眾，這時(shí)雙方均斤可按盲照氧FIDI紗C術(shù)合同條件中有夸關(guān)爭(zhēng)端解決的謎條款，將自己殘的要求或不滿壞意作為脹爭(zhēng)端提出，而邀后按爭(zhēng)端程序晃進(jìn)行處理。在丹國(guó)際工程承包療合同索賠出現(xiàn)贈(zèng)爭(zhēng)端時(shí)匪，胡FIDI摟C尿合同條件形成煤了其特有的爭(zhēng)哀端評(píng)審委員會(huì)嗎方式（幼即責(zé)DR醬B枯方式，也有譯摩為爭(zhēng)端審議委趁員會(huì)）。懼DR好B瘋方式是介于工州程師處理爭(zhēng)端槐和仲裁與訴訟恭處理爭(zhēng)端之間陜的一種解決爭(zhēng)叼端方式，當(dāng)任辮何一方仍不滿鍋意鎖DR撤B笑的建議，還可妻提交仲裁或提穴起訴訟。否則售，晚DR株B膚的決定將是最道終的，對(duì)雙方夕都有約束力。什運(yùn)斥用加DRB沫解決爭(zhēng)端具有撇快捷省時(shí)、對(duì)舊項(xiàng)目的干擾小厘、所需費(fèi)用低投等優(yōu)點(diǎn)。由喇于狐DR癢B蒙的成員都是雙桃方認(rèn)可的技術(shù)第專家，當(dāng)事人及雙方一般雷對(duì)悲DR率B盼的決定均予認(rèn)鼓可，接受并執(zhí)遙行。仔采惡用齊DR筒B酸解決爭(zhēng)端的程杰序如圖飲3·3創(chuàng)所示。四圖元3·蛾3恨采用嬌DR攜B蕉解決爭(zhēng)端的程使序和3.2嫌工程因索賠機(jī)會(huì)兄的竹識(shí)別助一個(gè)索賠事件我的處理美過(guò)程是項(xiàng)較為宮復(fù)雜的工作，痰需要有敏感的袖意識(shí)發(fā)現(xiàn)并掌分握索賠機(jī)會(huì)，嬌有較強(qiáng)的管理遍能力來(lái)論證索宋賠權(quán)利、分析痰索賠影響、計(jì)轎算索賠值、進(jìn)均行索賠談判。公能否敏感地捕儉捉到索賠機(jī)會(huì)午是進(jìn)行索賠彌頁(yè)補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的智前提，正確的格識(shí)別并分析索魄賠機(jī)會(huì)是開(kāi)展摔索賠工作的第慰一步。主尋找索賠機(jī)會(huì)躍就要知道索賠適事件的起因，炒對(duì)于承包商來(lái)進(jìn)講，索賠事件某一般來(lái)自如圖別3·飄4灌所示的方面。羅圖戲3·徑4評(píng)索賠事件的起侍因反下面分析上述萬(wàn)各個(gè)方面可能茅存在的索賠機(jī)沸會(huì)。烈1.語(yǔ)業(yè)主的行為宰業(yè)主行為中潛伯在的索賠機(jī)會(huì)貓見(jiàn)表垃3·12.合同缺陷拜合同缺陷常常仁表現(xiàn)為以下幾點(diǎn)種形水式吵:直（邀1慕）脖孕合同條款規(guī)定斧過(guò)于籠統(tǒng)，用鉆語(yǔ)含糊、不夠農(nóng)準(zhǔn)確。黨（志2幼）臥巾合同條款不夠衰嚴(yán)謹(jǐn)，甚至出僚現(xiàn)前后條款間呼相互矛盾。鄰（磁3容）燃順合同條款存在傻漏洞，對(duì)實(shí)際英可能發(fā)生的情座況未作預(yù)測(cè)或論規(guī)定，遺漏了唐一些必不可少截的條款。替（碧4搶）荒端某些條款中存朵在著較大的風(fēng)婦險(xiǎn)，合同雙方辱對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的分配菜嚴(yán)重不公平。幼（粉5干）貫甚除了商務(wù)條款畏外，也包括技近術(shù)規(guī)范和圖紙聚中的缺陷。司對(duì)于合同中的妙缺陷，一般工休程師有權(quán)作出炎解釋，但如果凍由于執(zhí)行工程劑師的解釋造成構(gòu)工程的成本增示加工期延長(zhǎng)，牛承包商有權(quán)進(jìn)秤行索賠，工程藏師應(yīng)給予批準(zhǔn)樣、證明，業(yè)主墻給予補(bǔ)償。銳3.榮監(jiān)理工程師行券為淹監(jiān)理工程師作自為業(yè)主代表，益在工程實(shí)施中培代表業(yè)主利益柿進(jìn)行工作。如違果由于監(jiān)理工老程師的工作出架現(xiàn)問(wèn)題、失誤輛或行使合同賦謎予的權(quán)利時(shí)造延成了承包商的渠損失，業(yè)主應(yīng)弟承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任拳。術(shù)表爬3·盯1蘋業(yè)主行為潛在戲的索賠機(jī)會(huì)晝工程階段躬可能的潛在機(jī)鴉會(huì)銜開(kāi)工之前掃1.蜓業(yè)主提供的招乖標(biāo)文件存在錯(cuò)勺誤、漏項(xiàng)或與朵實(shí)際不符，造評(píng)成工程價(jià)突破廣承包商中標(biāo)報(bào)蜜價(jià)；優(yōu)2.晶業(yè)主未按合同棍規(guī)定交付施工鋸場(chǎng)地；職3.友業(yè)主未在合同鞠規(guī)定期限內(nèi)辦左理好土地征用禽證、拆遷工作巨、清除地面和朽地下障礙等工粒作，造成承包唇商不能按期進(jìn)叮駐施工場(chǎng)地；核4佛.超業(yè)主按照合同撞規(guī)定未投保證施工所需振水、電、電信姓線路及施工現(xiàn)管場(chǎng)內(nèi)外交通線喂路的暢通；蜻5.請(qǐng)業(yè)主沒(méi)有按合春同的約定及時(shí)突提供施工場(chǎng)地匹的工程地質(zhì)和走地下管線路資愛(ài)料，或提供數(shù)渣據(jù)不符合真實(shí)炭準(zhǔn)確的要求；剩6.晴業(yè)主未及時(shí)辦碰理施工所需的努各種證件、批際文和臨時(shí)場(chǎng)地昨、占道及鐵路鳥專用線的申報(bào)浪批準(zhǔn)手續(xù)；疼7.夜業(yè)主未及時(shí)將象水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)鴨控制點(diǎn)以書面騙形式交給承包叔商；吸8.政業(yè)主未及時(shí)組渠織有關(guān)單位和乖承包商進(jìn)行圖拒紙會(huì)審，未及帳時(shí)與承包商進(jìn)菠行設(shè)計(jì)交談；貨9.南業(yè)主未及時(shí)妥招善處理好施工紙現(xiàn)場(chǎng)周圍地下階管線與鄰接建傾筑物的保護(hù)事明宜，影響了施塌工的順利進(jìn)行嶄施工階段饅1.其業(yè)主未合同的回規(guī)定提供應(yīng)由伐業(yè)主提供的建斃筑材料、機(jī)械樣設(shè)備；墓2.襪業(yè)主拖延承擔(dān)釀合同規(guī)定的責(zé)慮任，如拖延圖泥紙的批準(zhǔn)、拖散延隱蔽工程的絕驗(yàn)收、拖延對(duì)俯問(wèn)題的處理，保造成施工延誤找；傍3.篇業(yè)主未按合同旗規(guī)定的時(shí)間和尋數(shù)量支付工程付款；抖4.萍業(yè)主要求施工各加速；鵲5.添業(yè)主提前占用賭部分永久性工握程；離6.經(jīng)業(yè)主中途變更枕建設(shè)計(jì)劃，如覺(jué)停建和緩建等瓣，造成承包商漢的經(jīng)濟(jì)損失；慚7.笨業(yè)仁主供料無(wú)質(zhì)量綢證明委托承包綱商代為檢驗(yàn)，曠或要求承包商捕對(duì)已大合格證明伴材料復(fù)驗(yàn)；在8.護(hù)業(yè)主所供材料畫虧方、虧噸、霉虧量或設(shè)計(jì)?？鍞?shù)不符合定點(diǎn)禿廠家定型產(chǎn)品率的幾何尺寸，袖導(dǎo)致施工耗材妄增加；質(zhì)9.滴業(yè)主供應(yīng)的材塞料設(shè)備未按合治同約定地點(diǎn)堆廉放，造成承包怪商的額外倒運(yùn)姿費(fèi)等浴監(jiān)理工程師的悟行為可能出現(xiàn)旗的索賠機(jī)會(huì)如卡下：?。ò?以）倉(cāng)未能在規(guī)定的悟時(shí)間向承包商欺提供圖紙、指榆令、指示或批送復(fù)。帆（鑄2調(diào)）等發(fā)出的指令、狠通知有誤。想（車3遠(yuǎn)）幟對(duì)承包商的施骨工組織進(jìn)行不兵合理干預(yù)。湊（刊4痛）羽對(duì)工程進(jìn)行苛活刻檢查、頻繁村檢查或反復(fù)檢菜查，以及使用爬與合同規(guī)定不恭符的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行單檢查。僅（糕5診）扮拖延發(fā)布各種逢證書，如進(jìn)度辮付款簽證、移盟交證書、缺陷迫責(zé)任合格證書若等。灣由于這些指令負(fù)和行為造成工鏈程成本增加、賄工期延長(zhǎng)，承雙包商有權(quán)提出膽索賠。4.工程變更勾常見(jiàn)于工程變慢更跌索賠機(jī)會(huì)貸如下：隔（圾1竊）朵因設(shè)計(jì)漏項(xiàng)或同變更造成人力滅、機(jī)械閑置窩亂工、資金損失厲、停工待圖、從工期延誤、返槐修加固、構(gòu)件已物資積壓以及敢連帶發(fā)生的損石失。乳（守2仁）跡因施工后發(fā)現(xiàn)堡設(shè)計(jì)缺陷或?yàn)榱刻岣哔|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)奏等，經(jīng)業(yè)主同充意采取補(bǔ)救措賺施進(jìn)行技術(shù)處覺(jué)理增加的額外李費(fèi)用和時(shí)間、蒜（紀(jì)3斯）喊設(shè)計(jì)提供的工喝程地質(zhì)勘探報(bào)閣告與實(shí)際不符似而影響施工。苗（戰(zhàn)4笛）純新型、特種材謀料和新型特種歲結(jié)構(gòu)的試制、較試驗(yàn)所增加的竟費(fèi)用。猶值得注意的是閥，由于工程變救更減少了工程餓量，也要進(jìn)行盞索賠。比如，瓦業(yè)主將小區(qū)內(nèi)洽的建筑工程量執(zhí)由原來(lái)堂的育1鐮0鍵棟樓減巧為羨8窄棟，承包商可弊以對(duì)管理費(fèi)、型保險(xiǎn)費(fèi)、材料場(chǎng)費(fèi)（如已定貨術(shù)）、人工費(fèi)（勇多余人員已到麻）等進(jìn)行索賠喘。翠5.局施工條件與方柿法變化桶常見(jiàn)于施工條炮件與方法變化鋒的索賠機(jī)會(huì)如青下：刊（劈1箭）央因在特殊環(huán)境警中或惡劣條件匯下施工，贊成梨的工效降低損進(jìn)失和安全防護(hù)材、勞動(dòng)保健等品費(fèi)用。痰（餡2融）想場(chǎng)地狹窄導(dǎo)致呀的超運(yùn)距費(fèi)用撐。援（號(hào)3獸）偏加速施工引起筍人力、材料、盼機(jī)械的增加及少各工種交叉干查擾增大工作量找等額外費(fèi)用。療（娛4灣）輪執(zhí)行業(yè)主批準(zhǔn)摩的施工組織設(shè)狐計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃腦時(shí)，因?qū)嶋H情稀況發(fā)生變化引權(quán)起施工方法的禿變化，造成費(fèi)條用增加炮。毯氣6.唱國(guó)家政策及法識(shí)律變更泡國(guó)家政策及法猜律法規(guī)的變更遲指的是直接影賓響工程造價(jià)的繭某些政策及法據(jù)律法規(guī)的變更待?？赡艽嬖诘氖舅髻r機(jī)會(huì)一般損如下：場(chǎng)（怎1頸）甲工程造價(jià)管理尺部門發(fā)布的建攪筑工程材料預(yù)藍(lán)算價(jià)格的變化豬。帳（窩2野）稀國(guó)家有關(guān)部門耐推廣某些設(shè)備補(bǔ)、施工技術(shù)的翠規(guī)定。價(jià)（竭3孝）慈國(guó)家對(duì)某種設(shè)徒備、建筑材料煤限制進(jìn)口、提搖高關(guān)稅的規(guī)定現(xiàn)。拐（廟4否）國(guó)涌家有關(guān)部門關(guān)仇于停止使用某駝種設(shè)備、材料攔的通知。蒼在我國(guó)，因國(guó)呆務(wù)院各有關(guān)部干門、各級(jí)建設(shè)構(gòu)行政主管部門墾或其授權(quán)的工奔程造價(jià)管理部翅門公布的價(jià)格簽調(diào)整，比如定莖額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)鵲、稅收、上繳霉的各種費(fèi)用等鬧，可以調(diào)整合登同價(jià)款；如未襖予調(diào)整，承包芳商可以要求索因賠。嗚7.扭不可抗力和客霧觀障礙驗(yàn)不可抗力和客替觀障礙潛在的桌索賠機(jī)會(huì)如下侍：艦（挪1救）晶社會(huì)動(dòng)亂、暴字亂等引起的損渣失。臭（餡2崗）蘭自然災(zāi)害帶來(lái)氣的損失。柱（尾3城）鵲通貨膨脹，物返價(jià)大幅度上漲麗，材料費(fèi)、人吊工費(fèi)增加。駝（各4馳）申現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查無(wú)法件發(fā)現(xiàn)、業(yè)主提桌供的資料中也懇未提到的地下險(xiǎn)構(gòu)筑物或其他少障礙物等，導(dǎo)么致變更。延期施和成本增加。疏（患5瀉）秀因施工中發(fā)現(xiàn)賊文物、化石等悔有考古、地質(zhì)甜研究?jī)r(jià)值的物陡品而作出的變貪更或采取保護(hù)鴿措施增加的費(fèi)云用以及造成的辮工期延誤等。儲(chǔ)8.仔其它承包商及鐘分包商行為平由于其他承包聚商未按時(shí)、按橡序進(jìn)行并完成棍工作，各承包及商工作協(xié)調(diào)不僵好導(dǎo)致費(fèi)用增千加和工期延誤擺。索賠機(jī)會(huì)如符下：近（談1礙）話其他承包商未知能按時(shí)、按序渾進(jìn)行并完成工防作，造成不能疫按期對(duì)工作面冷展開(kāi)分項(xiàng)工程畜帶來(lái)的工期延寄誤和窩工。斤（渡2奸）姥各承包商在場(chǎng)接地使用、現(xiàn)場(chǎng)斑交通等方面發(fā)漠生干擾導(dǎo)致工晚效降低。忍（錘3搏）咸業(yè)主指定的分說(shuō)包商出現(xiàn)工程舟質(zhì)量不合格。策工程進(jìn)度延誤氏等違約情況。仿9.縣其他第三人行石為完表現(xiàn)為因與工仍程有關(guān)的其他售第三人的問(wèn)題沾造成的對(duì)本工邪程的的不利影駐響。比如銀行縫付款延誤、郵逢路延誤、港口煙壓港等造成承出包商未在規(guī)定見(jiàn)期限內(nèi)收到工遞程款。痛10.傍貨幣、匯率變?cè)杌D這種情況主要蒼針馬對(duì)堂色的是國(guó)際工程證項(xiàng)目。合同規(guī)克定：如果在投拔標(biāo)截止日期前祥的懲第句2核8你天以后，工程賴所在囯政府或疊其授權(quán)機(jī)構(gòu)對(duì)蕉支付合同價(jià)格等的一種或幾種注貨幣實(shí)行貨幣拆匯兌限制，業(yè)仙主應(yīng)補(bǔ)償承包儲(chǔ)商因此而受到奶的損失。慣工程中潛在的攻索賠機(jī)會(huì)是客玉觀存在的，來(lái)斷自各個(gè)方面。槳這就要求索賠猛管理人員要有汗較強(qiáng)的索賠意聞識(shí)，深入研究小合同條款，熟抱悉各個(gè)工程事始件，敏感地捕以捉索賠機(jī)會(huì)，寺為開(kāi)展索賠工蔥作減少經(jīng)濟(jì)損壓失做好準(zhǔn)備工串作。輛3.3齒索賠報(bào)告的編渡寫跑索賠報(bào)告是承庫(kù)包商在規(guī)定時(shí)孕間內(nèi)向業(yè)主或懼工程師提交的看一份正式的書丘面文件。索賠眨事件的成功需稱要一份高質(zhì)量稀的索賠報(bào)告書兇，如何將索賠朋報(bào)告編寫的非男常完善也是很臣關(guān)鍵的。跡索賠報(bào)告書的曉組成部分藍(lán)索賠報(bào)告的具桐體內(nèi)容應(yīng)視索親賠事件的性質(zhì)寇和特點(diǎn)而定，沈但其必要內(nèi)容冠和結(jié)構(gòu)組成一鎮(zhèn)定包括以下幾載個(gè)方面。1.綜述部分油索賠報(bào)告的首每頁(yè)，應(yīng)該是對(duì)灣該索賠事件的或一個(gè)綜述。綜栗述部分應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)膽明扼要，對(duì)于潮復(fù)雜的事件，叫一般應(yīng)楚在頃3~犯5坦頁(yè)篇幅。一般些而言，綜述最事后應(yīng)當(dāng)附上索穿賠報(bào)告編寫人門、審核人名單我，注明其職稱僚、職務(wù)及索賠汗經(jīng)驗(yàn)，以示該知索賠報(bào)告書的育權(quán)威性和可信粒性。趴綜述部分應(yīng)當(dāng)滑包含以下的信神息：對(duì)索賠事姐件的發(fā)生的時(shí)拾間、地點(diǎn)和過(guò)烤程進(jìn)行描述；烤承包商為減輕魚索賠事件造成誘的影響和損失產(chǎn)采取的控制措曉施；索賠事件誤帶來(lái)的損失和形承包商為減少估損失采取的補(bǔ)科救控制措施增志加的額外費(fèi)用日，以及承包商膏因此提出的索疊賠要求。挽一般索賠綜述盟的具體內(nèi)容應(yīng)蛇包含前言、事傘件描述、具體鬼索賠要求（工螞期延長(zhǎng)天數(shù)或貌索賠金額）、斯報(bào)告書編寫及弄審核人員。充2伙．合同論證的植部分奏論證索賠是索香賠的關(guān)鍵，因直此合同論證也晌便是索賠報(bào)告悼的核心內(nèi)容。逼合同論證的主文要內(nèi)容是，承測(cè)包商根據(jù)合同蕩條款及相關(guān)的糖法律法規(guī)來(lái)論餓證自己的索賠風(fēng)權(quán)，申明自己典應(yīng)當(dāng)?shù)玫降慕?jīng)劍濟(jì)補(bǔ)償或工期幣延長(zhǎng)。對(duì)于合旦同中的重要條美款，如不利的持自然因素或施址工條件的變化蝴、額外工程、眉風(fēng)險(xiǎn)因素等，夾應(yīng)在報(bào)告書中寄做詳細(xì)的論證量敘述。尤其是枝合同條款的含屠糊、缺漏、前繩后矛盾、錯(cuò)誤睜等，更要引起則特別注意。舌另外，在合同武論述部分的最暫后，可以援引跑類似的索賠案霸例，可以作為幫有利的例證進(jìn)堪一步論述索賠留要求的合理性膚。刺合同論證部分壯具體包括：索糕賠事件處理過(guò)愚程的簡(jiǎn)明敘述停；索賠通知書右發(fā)出的時(shí)間；褲引證的合同條言款；指明所附億證據(jù)資料?？?批．索賠款的計(jì)橡算部分滔論證了索賠權(quán)殺后，接著便是密索賠款額的具邪體計(jì)算。這也表是索賠報(bào)告書友的主要部分，匙以科學(xué)的計(jì)價(jià)佳方法和具體的贊計(jì)算過(guò)程來(lái)給酒出承包商應(yīng)得倡的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款避額，論證經(jīng)濟(jì)饒索賠額的合理雪性。相較于合陡同論證部分對(duì)狐承包商的索賠難權(quán)進(jìn)行定性論扣證，這一部分常就是定量地提鳳出應(yīng)得的索賠貫款。好在索賠款額的賠計(jì)算部分，承彎包商應(yīng)該注意判兩點(diǎn)；幻（獲1櫻）究采用合適的計(jì)寒價(jià)方法。承包框商應(yīng)根據(jù)索賠遼事件的特點(diǎn)及黑掌握的證據(jù)資涂料等因素來(lái)確亦定采用何種計(jì)疾價(jià)方法較為合終理且有利。犯（軍2悟）廳注意每項(xiàng)開(kāi)支站的合理性，指筆出相應(yīng)的證據(jù)殲資料的名稱及油編號(hào)，這些證勢(shì)據(jù)資料均應(yīng)整青理附后。遵合適的計(jì)價(jià)方老法，各項(xiàng)開(kāi)支詳?shù)暮侠砹_列計(jì)掀算，才會(huì)增加等索賠款額計(jì)算午的說(shuō)服力。對(duì)睛每一項(xiàng)計(jì)算都唯需要有說(shuō)服力分的論證，并詳例細(xì)寫出計(jì)算方密法，因此，索助賠款額的計(jì)算嗽部分一般篇幅濫較大。通過(guò)詳濃細(xì)的論述和計(jì)豈算，使業(yè)主和轎工程師對(duì)索賠從額的合理性有階充分的了解，羽這對(duì)索賠要求蒙的迅速解決很櫻有幫助眾。非暑編寫索賠款額念的計(jì)算部分，撇切記采用籠統(tǒng)慧的計(jì)價(jià)方法和匙不實(shí)的開(kāi)支款乞項(xiàng)。為了獲取沒(méi)較大的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)杯償，沒(méi)有根據(jù)個(gè)地?cái)U(kuò)大索賠款曲額，進(jìn)行漫天卸要價(jià)，這種做旅法往往會(huì)造成弟業(yè)主和工程師膀的反感，一定歐程度上會(huì)增加傲索賠工作的難虧度。伙4僅.蜓工期延長(zhǎng)計(jì)算戚部分怪如果是工期的爬索賠報(bào)告，論俯證了索賠權(quán)之偉后就要緊接著豪計(jì)算索賠工期栽的具體數(shù)量，碗承包商在索賠浮報(bào)告書進(jìn)行工申期論證的目的京有以下兩點(diǎn)：納（矛1填）朋獲得施工期的幕延長(zhǎng)，以免承戴擔(dān)誤期責(zé)任，乏造成經(jīng)濟(jì)損失鮮。涂（箱2越）奔獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償敗。工期延長(zhǎng)往耍往會(huì)造成承包靜商投入更多的誓資源，因此可謀以要求對(duì)這部月分附加開(kāi)支進(jìn)勝行補(bǔ)償。箭承包商在索賠忠報(bào)告書中的這顆部分，需要對(duì)腦工期延長(zhǎng)、實(shí)類際工期、理論范工期等工期的銅天數(shù)進(jìn)行詳細(xì)袋論證，說(shuō)明自書己要求工期延菊長(zhǎng)或增加施工庸款額的根據(jù)。鐵論證工期的方鑄法有橫道圖法且、關(guān)鍵路線法倦、進(jìn)度評(píng)估法瞧、順序作業(yè)法刃等。5附件部分瓣索賠報(bào)告書的窮附件部分通常脅包括了該索賠繡事件所涉及的濁一切相關(guān)證據(jù)閣及關(guān)于這些證叫據(jù)資料的說(shuō)明您。蒼引用的證據(jù)一敏定要有一定的喇效力和可信度套，并能夠?qū)χ囟芬Y料附以關(guān)任于這些文字說(shuō)浩明或確認(rèn)函件吧。索賠證據(jù)資次料一般來(lái)自整懂個(gè)施工過(guò)程中紗持續(xù)不斷的搜駕集整理，因此詠范圍很廣，可遵能包括工程項(xiàng)盡目施工過(guò)程中似所涉及的有關(guān)塊政治、經(jīng)濟(jì)、追技術(shù)、財(cái)務(wù)等宅多個(gè)方面的資旨料。這些證據(jù)哈資料主要包括泳：扣（封1掩）般政治經(jīng)濟(jì)資料炕。比如重大自討然災(zāi)害、重要繁政治經(jīng)濟(jì)策略辛等。鷹（風(fēng)2秒）肚施工現(xiàn)場(chǎng)記錄絨。比如施工日死志、電話記錄誤、業(yè)主和工程秋師的指令和來(lái)驕往信件、現(xiàn)場(chǎng)追會(huì)議記錄、施駱工事故的詳細(xì)揚(yáng)記錄、分部分京項(xiàng)工程施工質(zhì)央量檢查記錄、抬施工實(shí)際進(jìn)度慮記錄、施工圖棗移交記錄等。戲（閉3庫(kù)）貸工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)景報(bào)表。比如施躬工進(jìn)度款月報(bào)侍表、索賠款月鑒報(bào)表、付款收灣據(jù)、收款單據(jù)覺(jué)等。曉索賠報(bào)告書的冬編寫要由求汗莫一分高質(zhì)量的聽(tīng)索賠報(bào)告書，冬一定要充滿說(shuō)復(fù)服力，邏輯性悔強(qiáng)，符合實(shí)際儀，論述準(zhǔn)確，場(chǎng)使審核人員感惑到合情合理，愁有理有據(jù)，這燃樣索賠的目的湖也就達(dá)到了。叉因此編寫索賠隔報(bào)告書應(yīng)引起蛋重視，注意做罰到以下幾點(diǎn)。凡1.誼事件真實(shí)準(zhǔn)確貨索賠報(bào)告書應(yīng)鍛真實(shí)準(zhǔn)確地描擾述索賠事件，鋤對(duì)索賠款的計(jì)湖算和工期延誤喝的推算準(zhǔn)確無(wú)偷誤，不能憑主惕觀臆想來(lái)弄虛撈作假。這直接隙影響業(yè)主和工兄程師對(duì)承包商泥的信任，關(guān)系計(jì)著索賠能否成竿功。朽為了證明索賠梨事實(shí)的準(zhǔn)確性朝，在索賠報(bào)告唱書的最后要附禍以大量的證據(jù)記資料，如現(xiàn)場(chǎng)節(jié)記錄、照片、宵費(fèi)用收支單據(jù)吧等；并將這些銀證據(jù)資料分類所編號(hào)，重要資雙料加以文字說(shuō)意明，以便業(yè)主威和工程師的審詢核。盛2郵論述的邏輯性爽要強(qiáng)羽論述的邏輯性損是指客觀事實(shí)帥與費(fèi)用損失之吸間的因果關(guān)系比。索賠報(bào)告書尾要求能夠?qū)⑺鳂?lè)賠事件、責(zé)任宅、合同條款、疼影響形成明確餅的邏輯關(guān)系，勒要明確有力地太說(shuō)明在客觀事菜實(shí)與索賠費(fèi)用講之間存在著必怨然的聯(lián)系。奸對(duì)于施工索賠湯來(lái)說(shuō)，承包商級(jí)的費(fèi)用損失能止否得到賠償要?dú)炓曇韵戮唧w情符況而定：礎(chǔ)（見(jiàn)1殖）成該損失是由工茂程變更或業(yè)主局違約造成的，瞧索賠的邏輯關(guān)渡系則成立，承緒包商有權(quán)獲得蝶經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。軍（屈2徑）擱該損失是由客備觀原因造成的掏，非合同雙方痕的責(zé)任，索賠雪論述的邏輯不寫成立，承包商格不能獲得補(bǔ)償立。用（映3刊）盆該損失是承包充商自身原因造牙成的，承包商蠟不僅得不到補(bǔ)脂償，還可能承橡擔(dān)工期延誤賠值償?shù)呢?zé)任。關(guān)因此，合乎邏肥輯的因果關(guān)系化才具有法律上攤的意義，最終組決定是否具有賀索賠權(quán)。這部信分內(nèi)容應(yīng)索賠隊(duì)報(bào)告書中予以科清晰的論述。毛（雞1辦）典逐項(xiàng)論述，條爽理清楚，層次盯分明。索賠報(bào)柔告書的結(jié)構(gòu)通雅常采賺用異“貧金字叔塔羨”際的形式，當(dāng)首先，在最前錢面的幾頁(yè)簡(jiǎn)明送扼要地綜述索鉛賠事件、理由倆、要求等，接統(tǒng)下來(lái)就是逐項(xiàng)彩較詳細(xì)地論述貍事實(shí)和依據(jù)，帆采用合適的計(jì)肝價(jià)方法，列出示詳細(xì)的計(jì)費(fèi)清壽單，并附以必鵝要的證據(jù)資料臥。匯總表中的千每一個(gè)數(shù)字均替來(lái)自大篇幅的然文字論證和大傭量的詳細(xì)羅列嫂的費(fèi)用計(jì)算，牙以及一系列的點(diǎn)證據(jù)資料。這歇樣有助于審核顛人員了解索賠耗情況并逐項(xiàng)進(jìn)饅行深入核查，唯能夠快速地對(duì)隊(duì)索賠報(bào)告提出鄭評(píng)審意見(jiàn)和決皇策建議。搶（窗2胸）遣善于援引案例順。有的時(shí)候，歡為了進(jìn)一步說(shuō)后明索賠要求的猛合理性圖和邏輯毛承包商還可以拆在索賠報(bào)告書批中引證同類的貸索賠案例預(yù)。督FIDI日C幼合同條件所屬磨的普通法律體濤系的判案原則臭中就明確地列貢入了按例裁決香原則。因此，社承包商在一些談情況下利用案渴例也是取得索頌賠成功的手段切。余（例3齊）掩文字簡(jiǎn)明練達(dá)膊，用詞禮貌。皮索賠報(bào)告的審勞核除了業(yè)主代寨表和監(jiān)理工程案師外，還有可歉能是業(yè)主上級(jí)菠領(lǐng)導(dǎo)部門，他逐們是索賠的決褲策者。因此索扶賠報(bào)告書一定啦要清晰簡(jiǎn)練，胞使工程項(xiàng)目以栽外的人員也能棵一看即懂。實(shí)例挺下面針對(duì)下一獄個(gè)簡(jiǎn)單的索賠攀事件給出索賠界報(bào)告。建設(shè)單儉位甲與某施工臣單位簽訂了工葬程施工合同。慰合同規(guī)定：鋼固材、水泥、木包材由業(yè)主由業(yè)午主供貨到倉(cāng)庫(kù)頌，其他材料由段承包商自行購(gòu)富買。工程施工斯到第五層框架濫梁綁扎時(shí)，因晚業(yè)主提供的鋼銷筋未到位，該榆項(xiàng)作業(yè)停停工佛7獎(jiǎng)天（該項(xiàng)工作肢的壓總時(shí)差宣為盤0漢），當(dāng)硬年皆4造月掃8專日到罰4幅月吼1鵝0采日眉因停電停水使駱第五層砌磚停擦工（該項(xiàng)作業(yè)狀的總時(shí)差諷為纏4猶天）。為此，師承包商于火4駐月島2標(biāo)0仁日蝶向工程師提交再了一份索賠報(bào)道告書，并于愚4恥月梢2拐4的日犬送交了一份工允期、費(fèi)用索賠皮計(jì)算書和索賠火依據(jù)的詳細(xì)材價(jià)料。證據(jù)怠相應(yīng)的合同條膊款、施工現(xiàn)場(chǎng)備情況記錄、工催人工資單等證勺據(jù)資料后。饒所有干擾事件嶄引起的損失以爺及這些損失的冤計(jì)算，都應(yīng)有捐詳細(xì)的具體證轟明，并在索賠上報(bào)告中出具這鍋些證據(jù)。沒(méi)有股證據(jù)，索賠要惹求不能成立。索賠報(bào)告書索賠報(bào)告書題目： XX項(xiàng)目臨時(shí)停工索賠事件：業(yè)主提供材料未到以及施工現(xiàn)場(chǎng)停電停水。合同依據(jù)：合同中材料采購(gòu)與供應(yīng)條款。影響：造成現(xiàn)場(chǎng)停工，部分工人和機(jī)械閑置，存在窩工。要求：工期延長(zhǎng)7天，費(fèi)用索賠。一．索賠費(fèi)用匯總1.人工費(fèi)窩工人工費(fèi)3350元2．機(jī)械費(fèi)窩工機(jī)械費(fèi)885元3.保函損失費(fèi)175元三項(xiàng)損失費(fèi)費(fèi)用匯總4410元二．分項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算1．人工費(fèi)（窩工工人盡量安排其他工作，按補(bǔ)償?shù)墓ばР钣?jì)算）綁扎鋼筋窩工35元/（人·天）X10人X7天=2405元砌磚窩工30/（人·天）X10人X3天=900元合計(jì)3350元2.機(jī)械費(fèi)（機(jī)械窩工考慮是自有設(shè)備，僅按折舊臺(tái)班費(fèi)計(jì)算）塔吊一臺(tái)50/（人·天）X7天=35元混凝土攪拌機(jī)一臺(tái)30/（人·天）X7天=210元鋼筋彎曲機(jī)一臺(tái)20/（人·天）X7天=140元鋼筋切斷機(jī)一臺(tái)20/（人·天）X7天=140元砂漿攪拌機(jī)一臺(tái)15/（人·天）X3天=45元合計(jì)885元3.保函費(fèi)（15000000X10%X0.6%/365X7）=175元4.管理費(fèi)等：該索賠事項(xiàng)雙方同意不計(jì)取管理費(fèi)和利潤(rùn)。各項(xiàng)費(fèi)用總計(jì)3350+885+175=4410元三．工期索賠計(jì)算因業(yè)主供應(yīng)鋼材未到，導(dǎo)致停工7天。總時(shí)差為0，屬于關(guān)鍵工作，故要求延長(zhǎng)工期7天；現(xiàn)場(chǎng)停水停電造成停工3天，因有4天的總時(shí)差，故不提出工期索賠要求。總計(jì)要求延長(zhǎng)工期7天。中第四哪章強(qiáng)彈工程費(fèi)用索賠扣的計(jì)算云4.穗1鵲工程費(fèi)用的努項(xiàng)目澤組成蛛可索賠費(fèi)用垵戶項(xiàng)目構(gòu)成可分直為直接費(fèi)和間鉤接費(fèi)。其中，石直接費(fèi)包括人跨工費(fèi)。材料費(fèi)成、機(jī)械費(fèi)、分玉包費(fèi)，間接費(fèi)志包括現(xiàn)場(chǎng)管理贈(zèng)費(fèi)和總部管理久費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)。促利息及利潤(rùn)等吼費(fèi)用項(xiàng)目。它構(gòu)成索賠費(fèi)用幸的主要項(xiàng)目介咐紹如下。不1邊.惠索賠費(fèi)用的組剝成。巷（鋼1導(dǎo)）人工費(fèi)。對(duì)悔于索賠費(fèi)用中平的人工費(fèi)部分甩包括：人工費(fèi)懶是指完成合同御之外的額外工剃作所花費(fèi)的人豎工費(fèi)用；由于巨非施工單位責(zé)胃任導(dǎo)致的工效獨(dú)降低所增加的留人工費(fèi)用；法淹定的人工費(fèi)增川長(zhǎng)以及非施工投單位責(zé)任工程片延誤導(dǎo)致的人糊員窩工費(fèi)和工扯資上漲費(fèi)等。悲（柏2燦）材料費(fèi)。對(duì)稀于索賠費(fèi)用中稿的材料費(fèi)部分渠包括：由于索帝賠事項(xiàng)的材料添實(shí)際用量超過(guò)膀計(jì)劃用量而增乓加的材料費(fèi)；貼由于客觀原因蝶材料價(jià)格大幅擊度上漲；由于聲非施工單位責(zé)城任工程延誤導(dǎo)坦致的材料價(jià)格丸上漲和材料超愚期儲(chǔ)存費(fèi)用。羽（竹3讀）施工機(jī)械使譯用費(fèi)。對(duì)于索映賠費(fèi)用中的施挪工機(jī)械使用費(fèi)別部分包括：由皂于完成額外工儲(chǔ)作增加的機(jī)械醫(yī)使用費(fèi)；非施賭工單位責(zé)任的飛工效降低增加幣的機(jī)械使用費(fèi)盲；由于建設(shè)單翁位或監(jiān)理工程細(xì)師原因?qū)е聶C(jī)咽械停工的窩工摩費(fèi)。蒙（廚4蕉）分包費(fèi)用。沉分包費(fèi)用索賠說(shuō)指的是分包人賢的索賠費(fèi)。分團(tuán)包人的索廚賠慧爆應(yīng)如數(shù)列入總暈承包人的索賠煩款總額以內(nèi)。罵（障5抖）工地管理費(fèi)邪。工地管理費(fèi)善指放工單位完隸成額外工程、隸索賠事項(xiàng)工作凍以及工期延長(zhǎng)稱期間的工地管園理費(fèi)，但如果習(xí)對(duì)部分工人窩巾工損失索賠時(shí)蘇，因其他工程碌仍然進(jìn)行，可倚能不予計(jì)算工程地管理費(fèi)索賠創(chuàng)。惡（衰6故）利息。對(duì)于烤索賠費(fèi)用中的質(zhì)利息部分包括已；拖期付款利古息；由于工程謀變更的工程延肆誤增加投資的迎利息；索賠款燦的利息；錯(cuò)誤梢扣款的利息。井這些利息的具晶體利率，有這蒜樣幾種規(guī)定；癥按當(dāng)時(shí)的銀行氧貸款利率；按銷當(dāng)時(shí)的銀行透旦支利率；按合扭同雙方協(xié)議和谷利率。侍（栗7嘉）總部管理費(fèi)拳。主要指工程宋延誤期間所增呆加的管理費(fèi)。燕（康8奉）利潤(rùn)。一般遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)由于工程丙范圍的變更和續(xù)施工條件變化負(fù)引起怕索賠，絕施工單位可列斗入利潤(rùn)。索賠躍利潤(rùn)的款額計(jì)領(lǐng)算通常是與原井報(bào)價(jià)單中的利撲潤(rùn)百分率保持揮一致，即在直穩(wěn)接費(fèi)用的基礎(chǔ)烤上增加原報(bào)價(jià)對(duì)單元中的利潤(rùn)都率，作為該項(xiàng)交索賠的利潤(rùn)。泄4.2腎工程閣索賠費(fèi)用的計(jì)綠算原則影施工索賠中業(yè)差主、承包人雙影方產(chǎn)生的費(fèi)用糟糾紛，一般都忽集中反映劑在鉤“沾該不該提出索朽賠要匆求乞”悲和凝“尖索賠費(fèi)用是否偵合返理阿”瑞兩個(gè)問(wèn)題上，田即縫“宮索賠資延格角”掌和籍“舟索賠數(shù)沖量傳”喬的確定上。實(shí)襪際工作中，對(duì)殺索賠數(shù)量的認(rèn)就定難度大大超緞過(guò)對(duì)索賠資格裝的認(rèn)定難度，察這是由承包人截對(duì)索賠事件的磨識(shí)別能力、對(duì)岡索賠事件的處勉理態(tài)度以及對(duì)照證據(jù)資料的收這集完整等方面叫決定的。事實(shí)抵上，承包人在納提交索賠報(bào)告奔時(shí)，常常將索麻賠費(fèi)用夸大倍棚數(shù)，把索賠原童因與無(wú)關(guān)原因鳴聯(lián)系在一起，分有時(shí)甚至曲解障合同條款協(xié)議抖以證明其具有驗(yàn)索賠權(quán)力，以返至于國(guó)際承包王業(yè)界流行這樣數(shù)一句口頭禪：貫投標(biāo)在報(bào)價(jià)，腐賠錢在索賠。元雖不盡然，但溪也說(shuō)明費(fèi)用索龜賠無(wú)論對(duì)承包堤人還是對(duì)業(yè)主適都是至關(guān)重要草的。肆索賠費(fèi)用的確衫定應(yīng)遵循以下盡兩個(gè)原則。壟（約1懼）愉索賠費(fèi)用應(yīng)在個(gè)所履行合同規(guī)散定的范圍之內(nèi)辜。對(duì)于某一個(gè)冤確定的費(fèi)用項(xiàng)悼目，若合同沒(méi)濃有規(guī)定，或規(guī)可定不準(zhǔn)進(jìn)行費(fèi)奧用索賠，承包尺人就不得以任登何理由進(jìn)行索跌賠要求。如承恒包人在施工過(guò)銅程中減發(fā)害現(xiàn)自己在投標(biāo)輝時(shí)的工程預(yù)算版有漏項(xiàng)錯(cuò)誤，語(yǔ)且合同條款中伙沒(méi)有對(duì)此類情水況進(jìn)行補(bǔ)償根孩據(jù)，那么這種鹿漏項(xiàng)將是承包倒人自身的一種酒損失，即使承纖包人提出索賠觸要求，也不會(huì)堅(jiān)得到批準(zhǔn)。理為由如下：僑承包人無(wú)法證幻明其洗心革面喇究竟是工作疏杜忽還是故意留看有余地。戶此處的漏項(xiàng)錯(cuò)鳴誤損失有可能選被別處的重項(xiàng)爺錯(cuò)誤所彌補(bǔ)。圣漏項(xiàng)錯(cuò)誤使承槐包人在投標(biāo)競(jìng)熟爭(zhēng)中處于有利以地位，乃至獲相得了成功。魔（公2斑）斃索賠費(fèi)用應(yīng)能窯使承包人的實(shí)斤際損失金額得多到彌補(bǔ)，不使娃其額外受益。傻承包人在履行捉合同過(guò)程中，凡對(duì)非自身原因岸所引起的實(shí)際虧損失或額外費(fèi)鋼用向業(yè)主提出努索賠要求，是物承包人維護(hù)自槍身利益的權(quán)利諒。但是，承包概人不能企圖利驕用索賠機(jī)會(huì)來(lái)稠彌補(bǔ)因經(jīng)營(yíng)管陰理不善造成的鎮(zhèn)內(nèi)部虧損，也泛不能利用索賠梨機(jī)會(huì)謀求不應(yīng)彩獲得的額外利裙益。在實(shí)際損睡失獲得全額補(bǔ)洲償后，承包人塵應(yīng)處于與假定睜未發(fā)生索賠事戴件情況合同所切確定的狀態(tài)同詠等有利或不利轉(zhuǎn)的地位。即費(fèi)乒用索賠是賠償?shù)感再|(zhì)的，承包助人不應(yīng)索賠事私件的發(fā)生而額毫外受損或受益圓。肆根據(jù)上述原則倘可以看出，索嫌賠金額是用于逗賠償施工單位雹因索賠事件而介受到的實(shí)際損村失（包括支出讀的額外成本的小失掉的可得利攪潤(rùn)），而不考漸慮利潤(rùn)。所以蘋索賠金額計(jì)算庭的基礎(chǔ)是成本倍，用索賠事件漿影響所發(fā)生的杏成本減去事件咐影響時(shí)所應(yīng)有策的成本，其差奸值即為賠償金權(quán)額。醒4.3劇工程費(fèi)用咐索賠獻(xiàn)的計(jì)算方法摧索賠金額的計(jì)養(yǎng)算方法很多，絲各個(gè)工程項(xiàng)目醒都遺可救能因具體情況繳不同而采用不利同的方法，主壓要有三種?？傎M(fèi)用法殼即總成本法，素就是當(dāng)發(fā)生多否次索賠事件以倒后，重新計(jì)算懇該工程的慰實(shí)際控費(fèi)用，用實(shí)際廊總費(fèi)用頭減去原合同報(bào)綱價(jià)，即得索賠丹金額呢。謊婦即成索賠金陽(yáng)額嚇=黃實(shí)際總費(fèi)向用爭(zhēng)-過(guò)投標(biāo)報(bào)價(jià)估算拍總費(fèi)用婚這種計(jì)算方法豎簡(jiǎn)單但不盡合糟理，因?yàn)閷?shí)際翻完成工程的總紋費(fèi)用中，可能聽(tīng)包括由于施工綠單位的原因（田如管理不善，芒材料浪費(fèi)，效號(hào)率太低等）所運(yùn)增加的費(fèi)用，濕而這些費(fèi)用是鞠屬于不該索賠雙的；另一方面梨，原合同價(jià)也往可能因工程變駕更或單價(jià)合同銳中的工程量變徐化等原因而不盞能代表真正的宰工程成本。凡切此種種原因，頑使得采用此法康往往會(huì)引起爭(zhēng)六議，遇到障礙勒，故一般不常觸用。但是在某血些特定條件下簽，當(dāng)需要具體幅計(jì)算索賠金額床很困難，甚至奧不可能時(shí)，則教也有采用此法蟻的這種情況下耐應(yīng)具體核實(shí)已樂(lè)開(kāi)支的實(shí)際費(fèi)聽(tīng)用，取消其不途合理部分，以固求接近實(shí)際情您況鍬。酒雕一般認(rèn)為在具芬備以下條件時(shí)窗采用總費(fèi)用法煉是合理的揪：伶（像1傻）已開(kāi)支的實(shí)暢際總費(fèi)用經(jīng)過(guò)掙審核，認(rèn)為是謝比較合理的。寫（畏2申）承包人的原噸始報(bào)價(jià)是比較切合理的。睛（陣3孩）費(fèi)用的增加樂(lè)是由于對(duì)方原暢因造成的，其燥中沒(méi)有承包人撒管理不善的責(zé)窄任。幅（通4異）由于該項(xiàng)索缺賠事件的性質(zhì)摸以及現(xiàn)場(chǎng)記錄重的不足，難于炒采用更精確的采計(jì)算方法。部需要注意以下單三個(gè)問(wèn)題。建（半1易）塞索賠值計(jì)算中牌的費(fèi)率一般采掩用承包商實(shí)際幼的管理費(fèi)分?jǐn)倢m率。這符合賠裳償實(shí)際損失的希原則，但實(shí)際考管理費(fèi)率的計(jì)懲算和核實(shí)卻是島很困難的，所句以通常都用合液同報(bào)價(jià)中的管以理費(fèi)率或雙方質(zhì)商定的費(fèi)率。嘗（釀2億）在費(fèi)用索賠翁的計(jì)算中，利皂潤(rùn)是一個(gè)復(fù)雜倚的問(wèn)題，故一卸般不計(jì)利潤(rùn)，耀以唱保本為原則。香在聯(lián)FIDI逃C重條件中，許多破關(guān)于費(fèi)用索賠索的條款都表述雀為密“浪在合同價(jià)格上貍增加有關(guān)的費(fèi)普用總束額爺”展。珠而呢“寶費(fèi)睜用罷”腦，柿按找FIDI菜C惜解釋是不包括轎利潤(rùn)的。但是輪對(duì)以工程清單昌報(bào)價(jià)單上的單生價(jià)計(jì)算費(fèi)用索幼賠的情況，如遇工程量增加、續(xù)附加工程等，先由于報(bào)價(jià)中已河包括利潤(rùn)，則瓜索賠值中自然閉包括了利潤(rùn)。?。ú?肢）販由于工程成本此增加使承包商過(guò)的支出也相應(yīng)垃增加，這會(huì)引肌起工程的負(fù)現(xiàn)鍬金流量的增加狠。為此，在索攤賠中可以計(jì)算清利息支出（作凳為資金成本）如。利息支出可壞按實(shí)際索賠數(shù)風(fēng)額、拖延時(shí)間害和承包商向銀抬行貸款的利率勞（或合同中規(guī)瘋定的利率）計(jì)逆算。時(shí)修正的總費(fèi)用務(wù)法廊原則上與總費(fèi)豈用法相同，計(jì)嘆算對(duì)某些方面圣作出相應(yīng)的修衰正，以使用權(quán)驚結(jié)果更趨合下偏，修正的內(nèi)容榜主要有：叢（坡1卷）縱是計(jì)算索賠金略額的時(shí)期僅限襲于受事件影響窯的時(shí)段，而不架是整個(gè)工期。饞（惑2激）愿是只計(jì)算在該替時(shí)期內(nèi)除受影響項(xiàng)目的狗費(fèi)用，而不是僑全部工作項(xiàng)目酒的費(fèi)用。吸（徐3位）鞏與該項(xiàng)工作無(wú)鑰關(guān)的費(fèi)用列入自總費(fèi)用中。砌（聲4嬸）遲對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)乞用重新進(jìn)行核輝算。按受影響奴時(shí)段樂(lè)內(nèi)該項(xiàng)工作的宗實(shí)際單價(jià)進(jìn)行璃核算，乘以實(shí)鉛際完成的該項(xiàng)環(huán)工作的工程量?jī)?，得出調(diào)整后姓的報(bào)價(jià)費(fèi)用。梨即蝦索賠金墾額釣=店某項(xiàng)工作調(diào)整鹿后的實(shí)際總費(fèi)龜用筋-夠該項(xiàng)工作的報(bào)義價(jià)費(fèi)用削根據(jù)上述修正太，可比較全理曉地計(jì)算出索賠醋事件影響，而剩實(shí)際增加的費(fèi)熟用粗。躁實(shí)際費(fèi)用法竄又稱分項(xiàng)法，喉是按每個(gè)（或挪每類）干擾事炎件所影響的各度個(gè)費(fèi)用項(xiàng)目分欣別計(jì)算索賠值盤的方法。雁這種方法比較四復(fù)雜，但能客對(duì)觀地反映施儉單位的實(shí)際損叫失，比較合理印，易于被當(dāng)事資人接受，在國(guó)燃際工程中廣泛并被采用。殲分項(xiàng)法具有以舌下特點(diǎn)乖：恒1替.蝕比總費(fèi)用法復(fù)吐雜，處理起來(lái)錢困難撕；雹2攏，反映實(shí)際情遺況，比較合理錯(cuò)、科學(xué)轉(zhuǎn)；謀3遙，為索賠報(bào)告鐮的進(jìn)一步分析納評(píng)價(jià)、審核，績(jī)雙方責(zé)任的劃歲分，雙方談判巖和最終解決提絡(luò)供方便護(hù)；俱4屠，應(yīng)用面廣，續(xù)人們?cè)谶壿嬌席熑菀捉邮?。所療以，通常在?shí)豆際工程中費(fèi)用州索賠計(jì)算都采偶用分項(xiàng)法。但失是對(duì)于具體的少干擾事件和具冷體費(fèi)用項(xiàng)目瞧，分項(xiàng)法的計(jì)峰算方法又千差遮萬(wàn)別。搜實(shí)際束費(fèi)用法是按每閘個(gè)索賠事件所疾引起損失的費(fèi)肆用項(xiàng)目分別分僅析計(jì)算索賠值蟻的一種方法，偶通常分三步；劉第一步擁，功分析每個(gè)或每嗚類索賠事件所搶影響的費(fèi)用項(xiàng)耀目。不得有遺塔漏。這些費(fèi)用而項(xiàng)目通常應(yīng)與臟合同報(bào)價(jià)中的旱費(fèi)用項(xiàng)目一致瑞。些第二步賽，北計(jì)算每個(gè)費(fèi)用仔項(xiàng)目受索賠事伶件影響的疾數(shù)值，通過(guò)與魚合同價(jià)中的費(fèi)疊用價(jià)值進(jìn)行比扯較即可得到該刑項(xiàng)費(fèi)用的索賠爺值。隊(duì)第三步從，陪將各費(fèi)用項(xiàng)目碼的索賠值進(jìn)行伍匯總，得到總宣費(fèi)用索賠值。輛用分項(xiàng)法計(jì)算儉，重要的是不焰能遺漏。在實(shí)伏際工程中，許驅(qū)多現(xiàn)場(chǎng)管理者質(zhì)提交批索賠報(bào)告時(shí)，浴常常僅考慮直埋接成本，即現(xiàn)須場(chǎng)材料、人員假、設(shè)備的損耗逢（這是由其直肝接負(fù)責(zé)的），申由于完成工程巷量不足而沒(méi)有亞獲得企業(yè)管理律費(fèi)；人員在現(xiàn)敞場(chǎng)延長(zhǎng)停滯時(shí)者間所產(chǎn)生的附懶加費(fèi)，如假期輸、差旅費(fèi)、工屢地住宿補(bǔ)貼、圍平均工資的上齡漲液；由于推遲支棍付而造成的財(cái)暈務(wù)損失；保險(xiǎn)阿費(fèi)和保函費(fèi)用拉增加等。銅總之，承包商愈應(yīng)當(dāng)正確地、樹(shù)辯證地對(duì)待費(fèi)粱用索賠問(wèn)題。策在建設(shè)工程索捐賠是不可避免尾的，通過(guò)索賠寨能夠使?jié)q損失得到補(bǔ)償親而增加收益。書所以，承包商懂要保護(hù)自身利員益，爭(zhēng)取盈利承，就必須重視店索賠問(wèn)題。既銜要注重費(fèi)用索替賠計(jì)算的基本管原則，更要靈優(yōu)活掌握索賠的櫻方法，這樣才仔能保護(hù)自己的悲合法權(quán)益，追是回?fù)p失。鑰第五章工程索宮賠霉案例分析畏5.塊1仙工程屑背景包某建設(shè)工程系貢外資貸款項(xiàng)目敵，業(yè)主與承包蒼商按柿照崖FIDI牽C執(zhí)《土木工程施酸工合同條件》抖簽訂了施工合扶同。施工合同愉《專用條件》愿規(guī)促定娛:告鋼材、木材、劇水泥由業(yè)主供瀉貨到現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)劃，其他材料由旦承包商自行采桐購(gòu)。當(dāng)工程施旱工至第五層框緊架柱鋼筋綁扎飛時(shí)，因業(yè)主提樣供的鋼筋未到千，使該項(xiàng)作業(yè)掛從柔1有0狹月渾3盼口麥至跨1咐0接月戲1奮6?？谕诠ぶv(凈該項(xiàng)作業(yè)的總當(dāng)時(shí)差為婆零升)索。踩1楚0丸月撤7娛口終至代1出0傲月譽(yù)9嶼口因停電、停王水使第二層的于砌磚停背工逼(洗該項(xiàng)作業(yè)的總恰時(shí)差凝為丈4嘩天須)門。弓1右0守月惰1茶4鏟口至至第1營(yíng)0沫月悔1逝7載口因砂漿攪拌此機(jī)發(fā)生故障使斧第一層抹灰遲油開(kāi)典工屋(象該項(xiàng)作業(yè)的總仔時(shí)差勺為破4武天低)稈。綿為此，承包商超于秘1旁0磁月巴18政口向工程師提煉交了一份索賠股意向書，并于蘿10拋月夸25引日殲送交了一份工紅期、費(fèi)用索賠讀計(jì)算書和索賠姻依據(jù)的詳細(xì)材支料。其計(jì)算書倍如旺下驅(qū):澡1犬.駛工期索津賠呀:項(xiàng)a項(xiàng).獄框架柱扎筋灘1劉0淹月鑄3閣口禮至率1常0挽月呈1右6洞口停工，很計(jì)嶼1睬4桿天范b駝.損砌磚灌1宇0集月雙7針口妨至換1那0洗月涂9雪口停工，忙計(jì)妨3移天能c環(huán).鷹抹灰外1鹿0蒸月配1睡4割口廟至醋1匙0蠻月筐1甚7同口遲開(kāi)工，啊計(jì)姥3仗天擁總計(jì)請(qǐng)求展延熔工修期杰:顛計(jì)倆2朵0僅天桿2姜.磁費(fèi)用索蜻賠資:滋a囑.筑窩工機(jī)械設(shè)備隔費(fèi)綱:雀一臺(tái)塔吊嚼14×岸234=32重7役6究元偶一臺(tái)混凝土攪披拌機(jī)變14做×眼55=77昆0死元框一臺(tái)砂漿攪拌顧機(jī)任6兔×漠24=14掠4導(dǎo)元急小計(jì)煙4190役元睡b切.植窩工人工污費(fèi)拜:排支模充2倉(cāng)5輛人住×20.15葛×公14=987淋3.5駱0鉛元斜砌磚歡3奉0鮮人拋×20.15晴×避3=1813灣.5量0多元與抹灰窯3旅5起人貨×20.15孝×接3=2115愿.7直5富元尖小滲計(jì)返13802.諒7壩5色元暖c驕.證保函費(fèi)延期補(bǔ)攤償間:情(蛛1500×瞧10累%×做6脊‰竿/365)柄×費(fèi)20=49歐0贈(zèng)元稻d食.壯管理費(fèi)增社加引:菠(4190卷+13802普.75+49心0)部×飲15%=27屯72.4綱1恭元欄e廈.沃利脆潤(rùn)詢損失雪:壇（筍4190買+13802芳.75婆+490+2綠772.41株）曠×澇15%=10束62.7栽6場(chǎng)元信經(jīng)濟(jì)索賠合盼計(jì)求:咐22317癥.9際2墊元問(wèn)題:次1娛.廳承包商提出的觀工期索賠是否宮正刺確毒?斑應(yīng)予批準(zhǔn)的工嗎期索賠為多少亮天遭?陪2川.平假定經(jīng)雙方協(xié)槐商一致，窩工輝機(jī)械設(shè)備費(fèi)索繳賠按臺(tái)班單價(jià)透的撲65撥%豈計(jì)琴;茅考慮對(duì)窩工人趁工應(yīng)合理安排擁工人從事其他紅作業(yè)后的降效館損失，窩工人憤工費(fèi)索賠按每龜工泄口握1泳0易元駛計(jì)宵;羨保函費(fèi)計(jì)算方叮式合渣理司;衡管理費(fèi)、利潤(rùn)月?lián)p失不予補(bǔ)償紀(jì)。試確定經(jīng)濟(jì)倉(cāng)索賠額。框5.殲2甚工程索賠分析液及計(jì)算分析要點(diǎn):纏該案例主要考瞇核工程索賠成灌立的條件與索程賠責(zé)任的劃分須，工期索賠、行費(fèi)用索賠計(jì)算典與審核。分析佩該案例時(shí)，要讓注意網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃驕關(guān)鍵線路，工去作的總時(shí)差、等自由時(shí)差的概河念及對(duì)工期的況影響，因非承鏈包商原因造成諷窩工的人工與點(diǎn)機(jī)械增加費(fèi)的波確定方法。答案:問(wèn)題1:嘉答偏:斗承包商提出的燦工期索賠不正隔確。醋（貌1卸）跡框架柱綁扎鋼凡筋停住工孤1黃4舟天，應(yīng)予工期拉補(bǔ)償。這是由讀十業(yè)主原因造教成的，屆且核“毅該項(xiàng)作業(yè)位于憂關(guān)鍵路線上騙”便；贏（踏2救）綁砌磚停工，不蘿予工期補(bǔ)償。首因?yàn)樵擁?xiàng)停工暴雖屬恩于愉業(yè)主原因造成劈的，久但該項(xiàng)作業(yè)不皂在關(guān)鍵路線上易，途且般“殲未超過(guò)工作總黎時(shí)差堤”號(hào)；目（貴3許）丹抹灰停工，不挺予工期補(bǔ)償，路因?yàn)樵擁?xiàng)停工粉屬于芽承包商自身原挎因造成的。霉同意工期補(bǔ)醒償莖:14+0+酸0詢=江1辮4墾天問(wèn)題2:氧解讀:聲經(jīng)濟(jì)索賠審每定橡:找（盤1就）笨窩工機(jī)械怖費(fèi)者:掏塔視吊棵1天臺(tái)第:14況×嗎234紹×宇65%亮=解2129.玻4彩元鉤(信按慣例閑置機(jī)絞械只應(yīng)計(jì)取折環(huán)舊瞇費(fèi)盜)華。需混凝土攪拌艙機(jī)陪1屬臺(tái)奇:14武×辨55擇×借65%價(jià)=極500.殿5曾元抱(湊按慣例閑置機(jī)挎械只應(yīng)計(jì)取折鈴舊望費(fèi)嬌)倦。滾砂漿攪拌餡機(jī)紅1循臺(tái)悟:3沖×焰24照×樂(lè)65%嚷=鐵46.套8手元沿(膏因停電閑置可兔按折舊計(jì)圓取苗)獎(jiǎng)。因故障砂漿悲攪拌機(jī)停甘機(jī)紹3允天應(yīng)由承包商洲自行負(fù)責(zé)損失鉛，故不給補(bǔ)償練。儉小計(jì)伏:2129.軟4+50愚0.5+46辣.8=灣2676.藥7蒸元佳（名2繡）習(xí)窩工人工廣費(fèi)告:范扎筋窩雁工攪:35淹×晴10蛛×情14=212頃9.距4朋元完(進(jìn)業(yè)主原因造成克，但窩工工人謝已做其他工作尾，所以只補(bǔ)償俗工效智差察);騰砌磚窩待工蠟:30拖×配10蓮×棍3墻=攪90仆0癢元凈(捷業(yè)主原因造成析，只考慮降效戒費(fèi)測(cè)用若);營(yíng)抹灰窩皇工詠:姿不應(yīng)給補(bǔ)償，休因系承包商責(zé)物任。根小計(jì)芝:4900+扔9000=起5800相（喉3匪）市保函費(fèi)補(bǔ)亞償峰:華1500剖×轟10探%×報(bào)6%嘩-屠365=0.圖03晝5掃萬(wàn)元譽(yù)（社4裝）廳管理費(fèi)增絲加短:盆一般不予補(bǔ)償即。姨（妥5疲）竄利潤(rùn)補(bǔ)糞償融:谷通常因暫時(shí)停笑工不予補(bǔ)償利佩潤(rùn)損失。序經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償合蹄計(jì)灘:旺2676.7際+5800+朱350=88泊26.適7鉛0等元結(jié)束語(yǔ)鍋索賠將成為項(xiàng)蓬目管理越來(lái)越串重要的部分，瓣承包商如果不聽(tīng)善于索賠則減顫少自己的利益超，就可能無(wú)法誰(shuí)生存，為此承槽包商必須不斷傍提高和具備先螞進(jìn)的合同管理柄