半包裝修是工薪族最佳選擇

-20步搞定半包裝修是工薪族最佳選擇裝修，如果沒(méi)有時(shí)間又沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，則你可能會(huì)想到選擇全包的裝修方式，但是有些人可能在費(fèi)用及產(chǎn)品質(zhì)量方面有些不大放心，怕裝潢公司在一些大的主材上面做手腳，弄一些質(zhì)劣價(jià)高的產(chǎn)品擺放安裝在家到時(shí)就苦不堪言了。這樣的話，則半包這種裝修方式就是您不錯(cuò)的選擇了。名詞解釋：何謂半包裝修所謂半包裝修，是指裝修公司承包整個(gè)裝修工程的施工及部分裝修材料的選購(gòu)，如一些業(yè)主不太明白的種類繁雜價(jià)值較低的輔料等，而一些價(jià)值較大的主材就由業(yè)主自行負(fù)責(zé)購(gòu)買。這種裝修方式的優(yōu)點(diǎn)是價(jià)值較高的主材自己采購(gòu)可以控制費(fèi)用的大頭，可以預(yù)防被一些信譽(yù)較差的裝潢公司下套，并且可以根據(jù)自己的喜好來(lái)進(jìn)行選購(gòu)，質(zhì)量方面自己親自把關(guān)購(gòu)買的也更能放心，而一些復(fù)雜的不易懂的輔材等交給裝潢公司又能省心不少。因此，這種“抓大放小”的裝修方式也成為了越來(lái)越多裝修朋友們的選擇，如果您想對(duì)這種裝修方式有更多的了解，在操作的時(shí)候能夠更為放心，則不妨來(lái)看看下面我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備的放心半包二十步吧！一、準(zhǔn)備工作階段：1、學(xué)會(huì)挑選信譽(yù)較好、施工隊(duì)伍質(zhì)量過(guò)關(guān)的裝潢公司半包裝修是由自己負(fù)責(zé)選購(gòu)主材，但也正因?yàn)檫@樣，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，裝潢公司很有可能會(huì)將責(zé)任推卸到業(yè)主自己所購(gòu)主材的質(zhì)量上，因此選擇一個(gè)信譽(yù)好，質(zhì)量過(guò)關(guān)的裝潢公司，是放心成功裝修的第一步也是最重要的一步。建議：1）可向周圍有過(guò)裝修經(jīng)驗(yàn)的親戚朋友或者同事取經(jīng)咨詢。了解更準(zhǔn)確的裝潢公司信譽(yù)。2）挑選裝潢公司的時(shí)候，施工隊(duì)是很重要的考量因素，確定裝潢公司時(shí)不但要認(rèn)定這家公司和施工隊(duì)長(zhǎng)，有可能的話最好認(rèn)定到人。3）最好選擇包工頭本身是做木工的，因?yàn)楸旧硭绻蛔龌畹脑?，則他不但要拿掉你的部分工錢而且他可能還負(fù)責(zé)其他幾個(gè)工地，對(duì)你家施工情況也不能及時(shí)了解。4）裝修施工是熟練活，一般來(lái)說(shuō)沒(méi)有四年以上的功底，想要做出好活較難，最好是在**做過(guò)多年，因?yàn)楦鞯氐氖┕ひ罂赡軙?huì)有差異。2、學(xué)會(huì)確定設(shè)計(jì)方案在確定設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)多與設(shè)計(jì)師交流溝通，盡量將自己的想法與設(shè)計(jì)師的建議達(dá)到共識(shí)。. z.-建議：1）裝修設(shè)計(jì)是整個(gè)裝修工程的靈魂所在，千萬(wàn)要記住只有貼近自己家庭實(shí)際需求的設(shè)計(jì)才是好的設(shè)計(jì)，好的方案可以借鑒，但是切忌照搬、照抄，在別人家里看著漂亮的設(shè)計(jì)拿到你家卻未必合適，打造一個(gè)符合自己個(gè)性的家才是最重要的。2）辨別設(shè)計(jì)方案時(shí)，切忌功能復(fù)雜，華而不實(shí)，既浪費(fèi)金錢又不易清潔，一切都應(yīng)以自己實(shí)際承受能力和家庭實(shí)際生活情況為準(zhǔn)。3、測(cè)量實(shí)地面積，正確看待設(shè)計(jì)效果圖方案基本敲定后，裝潢公司就會(huì)派駐人到你將要裝修的房里做實(shí)地測(cè)量了，得出相關(guān)的具體數(shù)據(jù)后就會(huì)做出一份與方案相符的詳細(xì)施工圖和設(shè)計(jì)效果圖。建議：1）在裝潢公司報(bào)上測(cè)量數(shù)據(jù)后最好業(yè)主自己也復(fù)測(cè)一番進(jìn)行核對(duì)，以防其在具體材料的用量和人工費(fèi)用上做手腳。2）測(cè)量面積確定后參考本站《常用裝修材料之計(jì)算器》一文基本確定一些所需建材用量。4、自己做好一份合適的主材預(yù)算在裝修公司做出預(yù)算之前，業(yè)主最好依據(jù)自身實(shí)際情況做好一份主材預(yù)算表，以免到時(shí)候出現(xiàn)嚴(yán)重的超支現(xiàn)象。建議：1）為預(yù)防在做預(yù)算表的時(shí)候會(huì)疏忽遺漏一些東西，因此最好作一個(gè)計(jì)劃，根據(jù)已經(jīng)確定的設(shè)計(jì)方案列出裝修中需要的材料、品種、數(shù)量、心理價(jià)格等，再拿著這份預(yù)算去市場(chǎng)看商品，集中查看相關(guān)的商品，做好型號(hào)、價(jià)格等記錄。2）因?yàn)橹鞑氖桥c自己以后實(shí)際生活中息息相關(guān)，使用率很高的東西，因此，最好選擇一些信譽(yù)及口碑較好的賣場(chǎng)及建材市場(chǎng)去看看。5、學(xué)會(huì)正確衡量、確定裝潢公司所報(bào)預(yù)算在業(yè)主確認(rèn)設(shè)計(jì)方案和施工圖紙后，裝潢公司就會(huì)與進(jìn)行溝通確定裝修過(guò)程中所需要的材料，之后會(huì)報(bào)出整個(gè)裝修費(fèi)用的一個(gè)大概預(yù)算，一般這份預(yù)算由六大部分構(gòu)成：材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清搬費(fèi)、管理費(fèi)以及稅金。建議：1）為預(yù)防第四步中的情況出現(xiàn)，在看裝潢公司報(bào)上來(lái)的預(yù)算報(bào)價(jià)中，先看看主材方面的報(bào)價(jià)是否與之前自己所做的主材預(yù)算想差很大，如果差距較大則或是依據(jù)自己所預(yù)算為更. z.-改標(biāo)準(zhǔn)，或是根據(jù)裝潢公司提供的預(yù)算做適當(dāng)調(diào)整，以免最后出現(xiàn)“欲罷不能”的超支慘狀。2）人工費(fèi)這一塊應(yīng)寫得明晰細(xì)致，對(duì)于不能確定的地方如有些主材可以讓廠商上門安裝的可以先空著或是到時(shí)決算時(shí)再算清。具體人工參考價(jià)可以在本站查找。3）垃圾搬運(yùn)費(fèi)一般是指工人幫你家裝修后的一些廢材料等搬運(yùn)到小區(qū)指定堆放點(diǎn)的費(fèi)用，這部分一般為250―300元左右，除此之外需向小區(qū)物業(yè)那里支付400元左右的垃圾清除費(fèi)用。4）管理費(fèi)在預(yù)算中一般不會(huì)寫得太過(guò)清楚，則你就應(yīng)該問(wèn)清楚了，有些主材是我們自己買的且廠商送上門負(fù)責(zé)安裝的，這部分是否還要收管理費(fèi)用.如果收，這是沒(méi)有道理的，一定要與裝潢公司力爭(zhēng)到底，還有一種情況就是如果定購(gòu)的是促銷商品必須先運(yùn)回家中，但因?yàn)楣て诘仍蛐柽^(guò)些日子再進(jìn)行安裝的，這部分主材的管理費(fèi)用則是因裝潢公司而定了，有些是照收不誤，有些則可以給你免掉，如果是前者，在簽訂合同前最好與對(duì)方溝通是否能將這部分費(fèi)用節(jié)省下來(lái)。6、到廠商訂好前期裝修需要的一些基本主材確定好設(shè)計(jì)方案和基本預(yù)算后，就可根據(jù)自己在第四步所做好的一些準(zhǔn)備工作進(jìn)行前期裝修中所需主材的定購(gòu)了，一般前期所需主材主要有：水管、電線、油漆、磁磚、門窗等。建議：1）因?yàn)檠b修中主材涉及種類、品種過(guò)多，因此一般沒(méi)有精力和必要一次性購(gòu)買齊全，可有計(jì)劃性地進(jìn)行分批定購(gòu)。2）選定產(chǎn)品后，需問(wèn)清楚廠商該產(chǎn)品是否免費(fèi)送貨上門，以免增加自己不必要的費(fèi)用。3）前期裝修所需主材選定好后，需和施工負(fù)責(zé)人商定好材料進(jìn)場(chǎng)的具體日期，讓廠商在約定日期內(nèi)將材料送貨上門，以免材料過(guò)早進(jìn)場(chǎng)增加不必要的麻煩和負(fù)擔(dān)。4）切記一定要廠商提供產(chǎn)品的相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)證明，收好商標(biāo)，以免到時(shí)候出現(xiàn)問(wèn)題與裝潢公司產(chǎn)生糾紛時(shí)作為憑據(jù)。7、簽定裝修合同半包這種裝修形式雖然有很多優(yōu)勢(shì)，但也有一個(gè)很大的弱勢(shì)，那就是責(zé)任不明晰；一些裝潢公司很容易利用這點(diǎn)為自己開脫責(zé)任，因此，簽合同時(shí)必須十分謹(jǐn)慎小心，以免被下套。建議：1）合同拿到手，先不要急著簽字，有時(shí)之前的眾多口頭協(xié)議在合同內(nèi)呆能并未體現(xiàn)，應(yīng)仔細(xì)將合同內(nèi)容從頭到尾再檢查一番，看條款是否有漏洞之處。2）在合同中最好能簽訂一條：凡是裝修公司提供的材料都由對(duì)方提供一份封樣，以避. z.-免以后所使用材料被刻骨銘心或出現(xiàn)問(wèn)題有據(jù)可依。3）合同訂好之后請(qǐng)有關(guān)行內(nèi)人士或有過(guò)裝修經(jīng)驗(yàn)的朋友們幫忙再進(jìn)行確認(rèn)，多一層確認(rèn)便是多了層保障。4）合同最后簽訂好后，可以通過(guò)市場(chǎng)管理部門鑒定所簽署的合同是否合法有效。8、前期材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收確認(rèn)一切前期工作準(zhǔn)備好后，就要準(zhǔn)備材料正式進(jìn)場(chǎng)開工了，在這個(gè)環(huán)節(jié)中不僅要與相關(guān)物業(yè)部門辦好相關(guān)手續(xù)，和周圍左右鄰居說(shuō)明裝修情況，最重要的就是要對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料進(jìn)行“初審”。包括裝潢公司負(fù)責(zé)的一些輔材及之前與廠商聯(lián)絡(luò)好送來(lái)的一些前期主材。建議：1）前期進(jìn)場(chǎng)的這些主材中如果有廠商負(fù)責(zé)送貨上門的，最好當(dāng)面與其確認(rèn)一下產(chǎn)品質(zhì)量是否合格，無(wú)誤后再簽字付余款。2）為預(yù)防有些裝潢公司會(huì)將進(jìn)聲材料“偷梁換柱”，因此有必要一些提前防備的工作，如破壞產(chǎn)品外包裝，或在產(chǎn)品上便下次來(lái)確認(rèn)是否為原品。二、裝修動(dòng)工、驗(yàn)收階段9、正式開工終于可以正式開工了，這時(shí)的你所需要做的主要有四件事。a）將房門鑰匙交給施工隊(duì)b）與對(duì)方確定工程完工時(shí)間，并寫明因裝潢公司原因致使工程延期應(yīng)付的責(zé)任，附在合同內(nèi)簽字蓋章生效。c）交代一些基本的施工細(xì)節(jié)注意事項(xiàng)，如盡量不要影響到周圍鄰居的休息等。d）支付對(duì)方裝修工程的初期費(fèi)用等，一般為整個(gè)裝修工程費(fèi)用的20%10、完成后期主材的定購(gòu)裝修現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)正式開工了，則現(xiàn)在的你就要利用空余時(shí)間去完成之前剩下的主材的定購(gòu)了，以免到時(shí)候因?yàn)椴牧线M(jìn)場(chǎng)不到位而耽誤了整個(gè)裝修進(jìn)度。這時(shí)，需要定購(gòu)的主材一般主要有：地板、櫥柜、衛(wèi)浴用具等。建議：1）一般象這類主材廠商是可以負(fù)責(zé)上門安裝的，因此，在這之前要與他們打好招呼確定具體送貨、安裝日期。. z.-2）有些衛(wèi)浴用品可能會(huì)在選購(gòu)時(shí)是選這種型號(hào)，而實(shí)際要進(jìn)場(chǎng)時(shí)卻發(fā)現(xiàn)該型號(hào)或規(guī)格與實(shí)際所需不符，則應(yīng)該在付定金之前最好與廠商確定一下是否可能，以免到時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題引起爭(zhēng)執(zhí)。11、第一次工程驗(yàn)收其實(shí)第一次工程驗(yàn)收并不僅僅指第一次工程完工后的驗(yàn)收，而是貫穿整個(gè)第一次工程中的一些基本驗(yàn)收，這次驗(yàn)收的主要對(duì)象是吊頂和隱蔽工程也就是說(shuō)水電工程這塊，驗(yàn)收完沒(méi)有問(wèn)題的話在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，另追付整體費(fèi)用的35%.第一次工程驗(yàn)收是否到位關(guān)系著以后整個(gè)裝修過(guò)程是否能順利完工，一定要細(xì)心完成這一步。建議：a）如果有時(shí)間的話最好在第一次工程開始的時(shí)候就跟蹤驗(yàn)收，以便將一些不好的“苗頭”抑制于成形之前，這樣比后期驗(yàn)收一些已經(jīng)成形的不好的現(xiàn)象再去返工要實(shí)際有效省事得多。b）驗(yàn)收對(duì)于每一個(gè)初次裝修的人來(lái)說(shuō)都是“霧里看花”，根本弄不清搞不明要怎樣去進(jìn)行驗(yàn)收，我們建議你有三種可行方法：自己親自進(jìn)行驗(yàn)收；請(qǐng)一些有過(guò)裝修經(jīng)驗(yàn)的朋友們幫忙一起驗(yàn)收，當(dāng)然，前提是請(qǐng)來(lái)的這位“過(guò)來(lái)人”對(duì)于這方面要經(jīng)驗(yàn)比較豐富才行。c）如果想讓自己吃下定心丸，則最好的方法就是請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)收監(jiān)理幫你進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)跟蹤驗(yàn)收，當(dāng)然，這是需要支付一定費(fèi)用的，大概為3000元/月左右，得根據(jù)你的預(yù)算來(lái)定了。12、確認(rèn)第二次工程驗(yàn)收當(dāng)?shù)谑徊巾樌瓿珊?，第二次工程正式開始了，這期主要是指木作、油漆、磁磚等。與第一次工程不同的是這次工程中很多主材的安裝可能是由廠商直接提供安裝的。因此，在驗(yàn)收時(shí)就涉及到了三方。由施工隊(duì)伍施工的一些項(xiàng)目驗(yàn)收無(wú)誤的話，雙方在驗(yàn)收確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。容易出現(xiàn)的問(wèn)題：用小錘輕輕敲打墻磚，聽聲音鑒別磚下是否有空鼓，用筆在上面做好記號(hào)準(zhǔn)備返工；在刷涂料的時(shí)候如有一些沒(méi)顧及到，發(fā)現(xiàn)后可要求用磚硅膠修補(bǔ)一下。建議：1）因?yàn)檫@次工程中很多主材如地板、櫥柜、衛(wèi)浴產(chǎn)品等可能是由廠商直接安裝，因此可省去施工隊(duì)的一些安裝費(fèi)用，但是這些需在費(fèi)用單中雙方簽字確認(rèn)以免決算時(shí)出現(xiàn)不必要的人工費(fèi)用。2）由廠商負(fù)責(zé)安裝的項(xiàng)目在安裝完成后如發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收過(guò)程中也有問(wèn)題，要及時(shí)與廠商反映，切忌拖延時(shí)間。3）如果是由施工隊(duì)施工的一些部位有問(wèn)題，也應(yīng)馬上向?qū)Ψ教岢鲆庖?，千萬(wàn)不要覺得麻煩而忽略，該返工的一定得返工，不然日后問(wèn)題影響到你日常生活的時(shí)候就有苦也說(shuō)不出了。. z.-13、后期主材進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收第二次工程驗(yàn)收結(jié)束后，需馬上與之前定購(gòu)的一些其它主材廠商聯(lián)系再一次確定送貨日期，這次進(jìn)場(chǎng)的主材主要是后期需安裝的一些基礎(chǔ)設(shè)備如廚柜，衛(wèi)浴產(chǎn)品和地板等。這些主材進(jìn)場(chǎng)后，同樣需對(duì)這些之前存放在廠商那里的產(chǎn)品進(jìn)行當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收，以免過(guò)后發(fā)現(xiàn)有次品或殘品的現(xiàn)象發(fā)生不必要的矛盾糾紛。需注意問(wèn)題：地板材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)當(dāng)場(chǎng)打開看清楚材料的品名、規(guī)格，以免材料配錯(cuò)，有時(shí)會(huì)發(fā)生包裝標(biāo)識(shí)與里面產(chǎn)品不一的情況；潔具進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)打開包裝看看型號(hào)是否與自己之前所定符合，并且看看是否裂紋，破損之處。建議：1）盡量與廠商約好之前定好的主材分天送來(lái)，以便不同的驗(yàn)收和安裝。2）產(chǎn)品送到后需當(dāng)時(shí)在廠商送貨人員面前進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)提出并與對(duì)方協(xié)商退換事宜；如當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收沒(méi)有什么問(wèn)題雙方需當(dāng)場(chǎng)簽字確認(rèn)，付清材料余款。3）廠商確認(rèn)結(jié)束后千萬(wàn)別忘了還要與裝潢公司確認(rèn)所運(yùn)主材的品質(zhì)，確認(rèn)完沒(méi)問(wèn)題后雙方簽字，以防裝修過(guò)程中產(chǎn)品出現(xiàn)破損或是其他質(zhì)量問(wèn)題時(shí)裝潢公司推卸責(zé)任。14、定購(gòu)家具、軟裝將這一步放在第二次工程基本完畢之后進(jìn)行，是考慮到軟裝是要與整個(gè)家庭裝修風(fēng)格及具體格局相適應(yīng)的，而如果放在這之前的話，很有可能會(huì)在一時(shí)的沖動(dòng)下花錢買了一些不適合的東西，到時(shí)可就麻煩了。建議：1）在選購(gòu)之前最好與設(shè)計(jì)自己家裝風(fēng)格的設(shè)計(jì)師進(jìn)行溝通，征求建議，以做到真正“錦上添花”。2）挑選家具時(shí)，一般最好根據(jù)實(shí)際需要來(lái)選購(gòu)，堅(jiān)持宜小不宜多的原則，等到真正完全裝修結(jié)束后再進(jìn)行補(bǔ)充，添加。3）一般而言，**地區(qū)的朋友們選購(gòu)家具，較高檔次的去紅星美凱龍，盛源大地等，選購(gòu)燈具可到柳營(yíng)路燈飾城，**燈飾城，東方路燈飾城等幾個(gè)品質(zhì)及信譽(yù)還不錯(cuò)的賣場(chǎng)去進(jìn)行比較選購(gòu)。4）除燈具外現(xiàn)買現(xiàn)運(yùn)回家中，其他物品均等整體裝修完畢后再與廠商確定具體送日期。否則占了空間不說(shuō)還會(huì)影響其他裝修工程的正常進(jìn)行。15、燈具安裝與驗(yàn)收燈具的安裝也是比較重要的一環(huán)，一旦安裝過(guò)程不到位，后期出現(xiàn)的問(wèn)題是十分瑣碎又煩人的。. z.-建議：1）提醒安裝工人絕緣要做好，特別是潮濕環(huán)境，如衛(wèi)生間和廚房，否則會(huì)很容易出現(xiàn)短路。2）有時(shí)工人為偷懶會(huì)在安裝燈具時(shí)減少固定燈頂?shù)穆葆斸斞b工作，如發(fā)現(xiàn)這種現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)要求返工。3）提前準(zhǔn)備一些6號(hào)的鏍母，因?yàn)樵谘b燈時(shí)可能會(huì)遇到原裝鏍母一頭是封死的情況。16、到這一步時(shí)，整個(gè)裝修已經(jīng)初步完工，這時(shí)你的任務(wù)就是最后再做一次最終驗(yàn)收建議：1）不要以為有了前面兩次工程驗(yàn)收，最后的總體驗(yàn)收就能馬虎了，這時(shí)候更應(yīng)該睜大眼睛挑毛病，否則以后遺憾的可是自己了。2）如果對(duì)于驗(yàn)收這塊不懂或是缺乏經(jīng)驗(yàn)，可以通過(guò)自學(xué)后進(jìn)行親自驗(yàn)收。3）發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后應(yīng)及時(shí)向負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的廠商或是裝潢公司反映情況，不要急于付費(fèi)，否則難保不會(huì)出現(xiàn)“一拍兩散”的局面。17、整體決算、裝修工程全部完工整體決算，是整個(gè)裝修過(guò)程中最為關(guān)鍵的一步，這時(shí)千萬(wàn)要保持頭腦清醒，否則，當(dāng)你轉(zhuǎn)過(guò)神來(lái)時(shí)可能就會(huì)后悔不已了！建議：1）在半包裝修中，因?yàn)橹鞑亩际菢I(yè)主自己購(gòu)買，而有些主材的廠商是可以負(fù)責(zé)上門安裝的，因此，這部分的人工費(fèi)用在與裝潢公司做最后決算時(shí)千萬(wàn)別算重復(fù)了。2）不要忘了裝修時(shí)你曾交給施工隊(duì)伍你家的房門鑰匙，如果當(dāng)初配置的不是AB鎖，則為防萬(wàn)一，建議