世茂城住宅小區(qū)景觀工程成本控制探究,風景園林碩士論文

世茂城住宅小區(qū)景觀工程成本控制探究,風景園林碩士論文Inthemodernsocietywithrapideconomicdevelopment,withtheimprovementofpeoplesmateriallife,peoplepaymoreandmoreattentiontotheimprovementoftheirqualityoflife.Inadditiontofocusingontheenvironmentweliveon,thereisaresidentialenvironmentthatiscloselyrelatedtoeveryone.Therefore,theresidentiallandscapeenvironmentisbecomingmoreandmoreimportantforconsumerstodistinguishthegoodorbadoftheresidentialproducts,whichleadstotheattentionoftheopenmerchantstobeautifytheresidentialenvironmentandimprovethelivingqualityoftheresidents.However,ifonlythebeautyofthelandscapeandtheeffectofart,andnoteffectivecostcontrol,thecostofconstructionwilleventuallyleadtoariseinthecostofconstruction.Thisresultisnosmallburdenforconsumersordevelopers.Atpresent,atpresent,themaininfluencingfactorsoflandscapecostcontrolathomeandabroadarestudiedandthemainfactorsthatleadtohighcostofresidentiallandscapeareexplored.Afterthedemonstrationofexamples,themethodsandsuggestionstobettercontrolthelandscapecostareputforwardtomaximizetheprofitandachievethebestlandscapeefficiencywiththeminimumlandscapeengineeringcost.Fruit.Intheactuallandscapedesignandconstruction,thehighinputofthelandscapeisblindlypursuedatthepresentstage,includingtheblindinputoftheearlydesignandconstructionandthelatermaintenance,inordertoachievethehighlevelofthelandscapequalityandtheuseeffect,resultinginthewasteofcapital,manpowerandmaterialresources.Butitshouldbenotedthattheinputoflandscapeisnotdirectlyproportionaltotheoutputoflandscape.Therefore,thehighinvestmentintheprocessofconstruction,maintenanceandmanagementafterthedesignanddesignoftheprojectwillonlyresultinthehighcostlandscapeofthewasteoflandscape.Atpresent,theresultofcontrollinglandscapecostinChinaistoseektheconstructionoflowcostlandscape,itsessenceislowcostandhighbenefit,thatis,rationalresourceinvestment,andstrivetopursuegreaterbenefitswithlesscost,includingthefunctional,artistic,ecological,economicandsocialbenefitrealizationoflandscapeeffect.Therefore,theconstructionoflowcostandhighbenefitlandscapeisasustainabledevelopmentroadwhichneedstobeexploredanddevelopedinthefuture.Inthestudy,thetheoryandpracticeofimprovingthelowcostlandscapeconstantlyisakindofthinkingofpeopleontheecologicalenvironmentprobleminthegreatwaveofsocialandeconomicdevelopment.ThispapercombinesthetechnologyoflandscapecostcontrolinChengduShimaocityandthemethodoftargetcost,responsibilitycostandactivity-basedcosting.Thefollowingmainconclusionsaredrawnasfollows:toimprovethevalueofresidentiallandscape,thatistomaketheresidentialareamorefunctional,moreaesthetic,andmorebeneficialtotheecologicalaspects.Itisnecessarytomakeaseriesofpracticesummingupandformaseriesofmethodsystemoflandscapecostcontrol.Atthedesignstage,biddingstage,constructionstageandmaintenancestage,thefollowingconclusionsaredrawn.(1)Thefactorsthataffectthecostoflandscapemainlyinclude:spatiallayoutindesign,selectionofmaterialvarieties,designproportionofsoftsceneryandhardscenery.(2)Throughthecomparisonofmanualfee,materialfeeandmechanicalfee,themainreasonsthataffectthecomprehensiveunitpriceoflandscapecostareobtained,anditisusedinthepracticeofengineeringcontrolcostinthefuture.(3)Becausethecostofhardsceneryismuchhigherthanthecostofsoftscenery,itisthemostimportantfactorforthecostcontroltoincreasethedesignratioofthesoftsceneryandreducethedesignratioofthehardscene.(4)Becauseofthedifferenceinthesite,especiallyintheplantconfiguration,thesoftsceneisbasedontheconceptofdifferentplantspecificationsanddifferentprices,comparingthedifferencesbetweenprices,andtakingcorrespondingcontrolmeasures.Makethecostminimumandachievethebesteffect.Therefore,ifwewanttomaximizethecontroloflandscapecosts,weneedtostrictlycontrolthetargetcostofthelandscapeinthedesignstageoftheproject.Keywords:Landscapeengineering；costcontrol；projectcost;residentiallandscape.第1章、緒論。1.1、研究背景。自21世紀以來，我們國家經(jīng)濟、社會水平不斷地提高，人們的生活水平也在不斷提升，相應地對于環(huán)境品質(zhì)的追求也是越來越強烈。如今隨著園林綠化景觀工程行業(yè)日益蓬勃發(fā)展，也包括住宅類景觀工程，隨著各種各類的園林綠化相關企業(yè)的數(shù)量劇增，施工單位、設計單位還是地產(chǎn)開發(fā)商之間的競爭愈演愈烈。而隨著住宅景觀市場程度的不斷發(fā)展，伴隨著市場中出現(xiàn)的惡性競爭現(xiàn)象頻發(fā)，競標價格的存心故意壓低了住宅景觀建筑施工企業(yè)生存和發(fā)展環(huán)境，在這種情況下，迫使施工企業(yè)必須把景觀工程項目成本管理提高到一個更高層次的管理層面。然而，現(xiàn)前階段我們國家大多數(shù)的景觀工程施工項目在成本管理控制方面采取的還是那樣是粗放式管理形式，景觀成本管理效果也非常差，成本控制的結果也不理想。景觀工程項目成本管理在整個景觀工程運行經(jīng)過中得不到較高的重視度，在景觀工程成本管理經(jīng)過中大部分的企業(yè)以及工程項目部景觀成本預測能力比擬差，并且預測景觀成本和實際景觀成本存在較大的偏差，導致景觀工程實際利潤值大打折扣甚至出現(xiàn)虧損。而且大多數(shù)住宅園林綠化施工企業(yè)項目成本管理方式落后，導致景觀園林施工實際成本遠高于目的成本。以上所列情況，對住宅景觀工程企業(yè)的成本管理水平和住宅景觀成本經(jīng)濟效益的提高造成了嚴重阻礙作用，削弱了住宅景觀開發(fā)商企業(yè)的市場競爭力，制約了住宅景觀園林企業(yè)的發(fā)展。住宅景觀工程項目成本控制不僅關聯(lián)到景觀住宅景觀園林企業(yè)的直接經(jīng)濟效益，而且還關系著整個社會中人力、物力以及財務資源等與住宅景觀園林企業(yè)有密切關系的管理內(nèi)容。1.2、研究目的與意義。1.2.1、研究目的。本文通過對成都市世茂城住宅景觀工程造價管理的實際情況，以及當前住宅景觀造價管理中存在的問題，對于現(xiàn)前階段住宅景觀工程市場中存在高投入低產(chǎn)出，以及住宅景觀成本控制不優(yōu)化等現(xiàn)在狀況進行了具體分析，總結當前住宅景觀成本控制的普遍性問題，討論應采取何種優(yōu)化住宅景觀成本控制的方式方法，同時提升住宅園林景觀工程的合理性價比。本文以低成本投入和高質(zhì)量景觀兩者之間的平衡點作為管理住宅景觀成本的主要思路，以歸納出更具針對性和實用性的低成本住宅景觀造價管理控制的理論體系，為更好地改良當前住宅景觀工程成本控制管理現(xiàn)在狀況中出現(xiàn)的不妥之處，為新施行的住宅園林景觀工程成本控制研究提供積極指引，改變景觀工程成本控制的管理現(xiàn)在狀況。終極目的是低成本投入，比照高成本景觀投入，期望獲得一樣的景觀效果，彰顯一樣的景觀生態(tài)、景觀美學、景觀經(jīng)濟等功能。本論文的研究目的是最終實現(xiàn)執(zhí)行集約、節(jié)約，避免造成社會資源浪費或者過度消耗，高消耗的園林景觀不僅浪費資源，而且不一定能夠做到很好的景觀質(zhì)感。既造成不必要的浪費，又沒有預期的效果，而作為追求利益最大化的開放商而言，在景觀功能與景觀成本之間權衡定奪，總結得出提升景觀價值的基本途徑，并通過一系列的景觀設計和成本管理上的技巧，探求更好地實現(xiàn)低成本化的住宅景觀，并到達最佳的景觀效果的方式方法