房屋裝修合同正式版

房屋裝修合同甲方（房屋業(yè)主）：房屋地址： 身份證號： 聯(lián)系電話： 乙方（裝修施工方）：家庭住址： 身份證號： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝飾裝修。為保證裝修質(zhì)量和裝修施工順利進行，保障甲乙雙方權(quán)益，明確甲乙雙方責(zé)任義務(wù)，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況.房屋座落：XX市XX區(qū)。.居室規(guī)格：房型，施工面積平方米。.施工材料及施工內(nèi)容：詳見本合同附件《材料清單及施工內(nèi)容》。.委托方式：包工包料，整體承包（除地板、燈具、衛(wèi)浴等）。.開工日期：2018年月日，竣工日期:2018年月日。第二條：工程價款.房屋裝修總價（人民幣大寫）。.付款方式詳見本合同第五條。.甲方每次向乙方付款后，乙方應(yīng)向甲方出具收款收條。第1頁共6頁第三條：質(zhì)量要求.裝修施工使用主要材料的品牌、品種、類型及規(guī)格等，必須嚴(yán)格按照《材料清單及施工內(nèi)容》實施，裝修施工的詳細內(nèi)容必須嚴(yán)格按照《材料清單及施工內(nèi)容》實施，《材料清單及施工內(nèi)容》未盡事項，甲乙雙方友好協(xié)商確定。.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，符合甲乙雙方約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方盡心盡力，甲方滿意接收。.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，經(jīng)雙方確認(rèn)，未盡事項，應(yīng)另簽訂補充合同。.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方負(fù)責(zé)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。第四條：材料供應(yīng).乙方提供的裝飾裝修材料如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，或不符合《材料清單及內(nèi)容要求》要求，必須禁止使用。如已使用，乙方必須及時拆除更換，造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。.乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的裝飾裝修材料，必須是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，否則堅決杜絕使用。乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的裝飾裝修材料由乙方負(fù)責(zé)保管，因保管不善造成損壞、遺失及被盜等，責(zé)任均由乙方全部負(fù)責(zé)。.乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的裝飾裝修材料，必須是符合國家環(huán)保要求的產(chǎn)品，環(huán)保達標(biāo)，必須使用綠色健康的裝修材料，因材料問題導(dǎo)致室內(nèi)環(huán)保嚴(yán)重不達標(biāo)，造成的損失和相關(guān)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。.乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的裝飾裝修材料，必須是符合國家安全要求的產(chǎn)品，因材料問題造成的安全責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。第2頁共6頁第五條：裝修內(nèi)容及付款方式根據(jù)乙方施工進度及質(zhì)量要求，甲方分四期向乙方付款，分別為：第一階段：甲乙雙方簽訂合同后，甲方向乙方支付首期房屋裝修款（人民幣大寫）貳萬元整，付款次日，乙方即刻準(zhǔn)備裝修材料和做好入場準(zhǔn)備，于本合同約定日期準(zhǔn)時入場開工。第二階段：乙方完成室內(nèi)結(jié)構(gòu)改造、暖氣打壓、燃氣具改造、改水改電（敷線槽管槽，規(guī)劃設(shè)計必須與木工施工內(nèi)容相配合）、地面造平（達到鋪設(shè)木地板標(biāo)準(zhǔn)）、衛(wèi)生間防水包下水管鋪地貼墻磚、廚房鋪地貼墻磚、陽臺貼墻磚等施工，甲方驗收完畢，確保木工可以入場施工時，甲方再向乙方支付第二期房屋裝修款（人民幣大寫）貳萬伍仟元整，甲方付款后，乙方立即開始木工施工。第三階段：乙方完成主臥室衣柜、次臥衣柜、書房（榻榻米床、衣柜、書柜書架），衣帽鞋柜、玄關(guān)柜、酒柜、套裝門（入戶門、臥室門、衛(wèi)生間門、廚房門）、窗套（陽臺窗戶窗套、臥室窗戶窗套）、梁套（陽臺梁、客廳梁）、廚房灶臺柜吊柜等木工施工，甲方驗收完畢，確保涂料工可以入場施工時，甲方再向乙方支付第三期房屋裝修款（人民幣大寫）貳萬元整甲方付款后，乙方立即開始涂料工施工。第四階段：乙方完成墻壁拉網(wǎng)、粉刷、批膩子、吊頂、屋頂造型，窗臺石安裝、廚房灶臺石安裝、臥室石膏線條頂、貼壁紙（全部壁紙）、安裝門、安裝公牛品牌開關(guān)插座、安裝門把手、防撞樁、廚房品牌成套水槽水龍頭、衛(wèi)生間品牌地漏等收尾施工，乙方負(fù)責(zé)打掃衛(wèi)生清場，整體房屋裝修符合甲乙雙方約定要求，甲方驗收完畢后，甲方向乙方支付尾款（人民大寫）壹萬元整，乙方向甲方交付裝修鑰匙。第六條：工程工期.簽訂合同后，乙方應(yīng)立即施工，如果因乙方原因而延遲完工，延期最長不得超過10天，延期十日后每日按200元計違約金，甲方有權(quán)扣除違約金后向乙方支付房屋裝修款，確保乙方按期完工。.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。第七條：安全事項.乙方負(fù)責(zé)施工場地的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、嚴(yán)防水災(zāi)、嚴(yán)防盜竊及嚴(yán)防觸電等事故的發(fā)生，文明施工，不得擾民，避免與鄰居、物業(yè)發(fā)生糾紛矛盾。乙方確保其施工人員的人身財產(chǎn)安全和小區(qū)其他業(yè)主的安全，如有發(fā)生安全事故，責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。.乙方應(yīng)確保施工場地安全，預(yù)防意外事故發(fā)生，確保電氣線路、燃氣管道、供排水管道和其它管道暢通。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守小區(qū)物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞及公共物品毀壞等事故發(fā)生。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。.乙方應(yīng)注意燃氣和用電安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。第八條：違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的10%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違第4頁共6頁約金的，應(yīng)進行補償。第九條：爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和終止.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第十一條：合同生效.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字摁手印后生效。.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。第十二條：附件材料清單及施工內(nèi)容。附件《材料清單及施工內(nèi)容》屬本合同的重要組成部分，與本合同具備同等法律效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：簽約日期：2018年月日簽約地址： 第5頁共6頁

附件：材料清單及施工內(nèi)容類型施工項目材料要求及施工內(nèi)容電視墻背景墻水電水管正品日豐管材電線正品金川電纜（4平方）開關(guān)插座正品公牛開關(guān)插座通信線纜光纖線/閉路線木工木工板兔寶寶牌木工板材衣柜門單價一元/平方米以上/ 品牌套裝門窗套梁套瓷磚衛(wèi)生間墻地磚廚房墻地磚陽臺墻磚吊頂廚房吊頂規(guī)格30*30/單價一元/個以上/ 品牌衛(wèi)生間吊頂規(guī)格30*30/單價一元/個以上/ 品牌陽臺吊頂規(guī)格30*30/單價_元/個以上