2021建業(yè)學府上院6月（開盤前）營銷推廣方案

睢縣建業(yè)·學府上院6月（開盤前）營銷推廣方案先看開盤的相關(guān)數(shù)據(jù)6月26日開盤，距離開盤38天，開盤即清盤去化528套5月底會員升級，當前入會量1098銷售上，借助升級將止政策搶抓最后一波客戶推廣上，與客戶對話，提高項目溢價能力，為銷售提供價值支撐聚焦兩大核心問題再看意向客群的購房邏輯首先，無論是對片區(qū)有認知的地緣客戶，或鄉(xiāng)鎮(zhèn)的外溢客戶，項目板塊的價值是其信心與選擇的首要原因板塊價值包括（城西芯的配套價值、生態(tài)、學區(qū)）其次，千億建業(yè)深植中原的品牌形象與口碑以及建業(yè)所代表的精工、標準化產(chǎn)品保障都是購房者選擇的核心原因相比之下，在縣域市場，項目圈層客群價值極少被關(guān)注而鄰里客群的價值是關(guān)系到未來生活質(zhì)量的關(guān)鍵因此，面臨開盤在即，需再次完整講述訴項目價值體系強化、豐富客群關(guān)于項目認知，形成標簽化記憶，是推廣關(guān)鍵線上堅持區(qū)域核心位置以及高品質(zhì)形象不動搖建業(yè)優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)是推廣與營銷的基準點直接對標競品，以匠心產(chǎn)品和品質(zhì)實現(xiàn)價值超越策略1：線上高舉高打執(zhí)行策略/線下通過釋放升級政策將止搶抓最后一批上車客戶高品質(zhì)的建業(yè)洋房，僅此1次的政策，置業(yè)最佳時機執(zhí)行策略/策略2：線下營銷政策助力開盤在即，案場更多精力用于過濾客戶不再適合組織大規(guī)?；顒涌蛇m當組織暖場活動，營造熱銷氛圍+維護老客戶體驗執(zhí)行策略/策略3：線下活動烘場月度主題統(tǒng)領(lǐng)/睢縣買房必看學府洋房會員升級將止盛惠錯過不再建業(yè)著

睢中旁

北湖畔建筑面積約115-143㎡低密洋房社區(qū)恭迎雅鑒具體執(zhí)行方案6月20日5月30日6月13日暖場活動月度主題睢縣買房必看學府洋房6月27日7月4日建業(yè)好房子的N個細節(jié)臻洋房更懂生活安家學府金榜可期北湖水岸生活璀璨推文價值視頻6月6日學府上院12時辰生活推廣渠道絕美湖居，演繹幸福生活建業(yè)全優(yōu)美好生活體驗項目區(qū)域價值推文睢中喜報發(fā)掘?qū)W區(qū)價值學府上院

十二時辰洋房價值視頻建業(yè)生活方式區(qū)域價值視頻教育資源價值視頻學府十二時辰視頻草帽/陽傘趣味DIY活動哈根達斯冰淇淋品鑒銷售節(jié)點會員升級火熱進行中6月26日盛大開盤線上：大V、抖音、視頻號、官微線下：戶外大牌、圍擋拓客線6.7-8日高考期間：送高考必勝禮包（筆袋、水、簽字筆、本等）6.25日中考首日：發(fā)放拓客單頁+禮包（筆袋、水、簽字筆、本等）價值海報睢縣人物皆住學府洋房建業(yè)建標VS普通小區(qū)學府洋房十重智慧科技建業(yè)物業(yè)服務(wù)刷屏第一周線上推廣思路輸出學府洋房、圈層、建業(yè)建標優(yōu)勢價值吸引客戶興趣，傳達建業(yè)極致的產(chǎn)品魅力實現(xiàn)與競品相比的優(yōu)勢超越【洋房+圈層價值闡述】

闊境洋房更懂你對幸福生活的享法南向三面寬，陽光寬奢橫廳寬境臻洋房，盛載家人無限志趣Icon：學府臻洋房

更懂生活

花園洋房更懂你對四季繁花的熱愛8大主題景觀花園，盡享美景推窗即四季美景，專屬靜謐時光Icon：學府臻洋房

更懂生活

湖畔洋房更懂你對低密生活的向往一線北湖水岸，四季鮮氧循環(huán)低密臻洋房，時刻享受湖居盛景Icon：學府臻洋房

更懂生活會員升級將止盛惠錯過將不再會員升級將止盛惠錯過將不再會員升級將止盛惠錯過將不再【建業(yè)圈層價值】

多數(shù)人羨慕進階少數(shù)人成功進階進階需人脈資源與機遇的寵幸學府上院聚集一城精英人家助力進階發(fā)展多數(shù)人向往少數(shù)人擁有Icon：睢縣人物皆住學府洋房

和誰在一起，決定你是誰不動產(chǎn)的價值，不僅僅是居住更是隱形人際圈建業(yè)匠心打造睢縣奢居洋房多數(shù)人向往少數(shù)人擁有Icon：睢縣人物皆住學府洋房

多數(shù)人仰望塔尖少數(shù)人占據(jù)塔尖追逐頂尖教育的意義并非補差，而是培優(yōu)塔尖人群，只為極少數(shù)資源駐足睢中旁的頂尖教育進階力多數(shù)人向往少數(shù)人擁有Icon：睢縣人物皆住學府洋房會員升級將止盛惠錯過將不再會員升級將止盛惠錯過將不再會員升級將止盛惠錯過將不再會員客戶中政府和事業(yè)單位占50%以上芳鄰在側(cè)，生活更有品會員客戶中，朋友和客戶相互推薦占50%以上品質(zhì)有口皆碑品質(zhì)臻洋房，多數(shù)人的向往少數(shù)人的臻藏多數(shù)人渴望圈層少數(shù)人融入圈層第二周線上推廣思路通過建業(yè)產(chǎn)品每一個細節(jié)價值呈現(xiàn)以及建業(yè)品牌與普通小區(qū)的對比彰顯建業(yè)品牌的匠心，展現(xiàn)睢縣人居標桿的價值力【建業(yè)好房子的N個細節(jié)展現(xiàn)品牌的嚴苛建造標準】

一級建材執(zhí)著高端

精益求精從屋頂?shù)綁γ?，嚴選良材高端塑高端，踐行奢居Icon：睢縣買房必看學府洋房

一拐角20次設(shè)計易稿建業(yè)設(shè)計之初，苛刻追求29載匠造經(jīng)驗，傾注理想人居Icon：睢縣買房必看學府洋房

一扇窗戶10道工序錘煉斷鋁合金、雙中空玻璃每一道工序，定義人居新標準Icon：睢縣買房必看學府洋房會員升級將止盛惠錯過將不再會員升級將止盛惠錯過將不再會員升級將止盛惠錯過將不再【建業(yè)建標VS普通小區(qū)示例】

普通小區(qū)建業(yè)`學府上院書吧式城市會客廳賦能思想的高度社區(qū)共享會客廳書香四溢孩子們的小課堂家長們的小歡喜建業(yè)生活體系構(gòu)筑美好理想生活圈就是朋友圈人煙嘈雜矛盾頻出鄰里陌生整日紛紛擾擾鄰里無交流場所，矛盾積聚溝通不暢，鄰里陌生，對孩子成長不利每天的生活一地鄰里雞毛第三周線上推廣思路系統(tǒng)梳理項目區(qū)域價值+智慧科技配套價值堅定客群區(qū)域置業(yè)的信心和定力全方位輸出項目區(qū)位優(yōu)勢和產(chǎn)品價值【強化區(qū)域價值】

可以出而繁華何必舍近求遠豐盈配套，便捷生活丹尼斯、中醫(yī)院等城市配套齊全Icon：北湖水岸生活璀璨

可以執(zhí)掌未來何必等待未來北湖是中原水城的發(fā)展中心未來發(fā)展所向，潛力巨大Icon：北湖水岸生活璀璨

可以臨波駐足何必退而羨湖5000畝北湖水域生態(tài)自然，天然宜居中心Icon：北湖水岸生活璀璨會員升級將止盛惠錯過將不再會員升級將止盛惠錯過將不再會員升級將止盛惠錯過將不再【系統(tǒng)輸出產(chǎn)品智慧科技價值示例】

5合1智能密碼鎖家居安全無懈可擊鑰匙、密碼、指紋、藍牙、刷卡五重智能防護，讓家居安全無懈可擊Icon：北湖水岸生活璀璨

電子巡更系統(tǒng)效率優(yōu)先全時待命通過巡更系統(tǒng)將物防、技防人防結(jié)合起來整體提高安全防范系統(tǒng)的效率Icon：建業(yè)智慧護航一生

車輛自動識別系統(tǒng)秒開道閘暢通歸家路從此告別開窗取卡無懼風雨一路暢行Icon：建業(yè)智慧護航一生會員升級將止盛惠錯過將不再會員升級將止盛惠錯過將不再會員升級將止盛惠錯過將不再第四周線上推廣思路一方面結(jié)合高考成績熱點，借助睢中狀元學府熱度一方面輸出項目物業(yè)服務(wù)價值內(nèi)外皆優(yōu)的產(chǎn)品力，堅定客戶置業(yè)信心【強化區(qū)域教育價值】

遠離車來車往護航孩子成長

只有環(huán)境才是孩子成才的重要助力距離睢中約300米馬頭幼兒園、馬頭中小學等9所名校恭賀睢中學子再創(chuàng)升學高峰Icon：安家學府金榜可期

求學路很長但上學路可以短一點會員升級將止盛惠錯過將不再會員升級將止盛惠錯過將不再會員升級將止盛惠錯過將不再距離睢中約300米馬頭幼兒園、馬頭中小學等9所名校恭賀睢中學子再創(chuàng)升學高峰Icon：安家學府金榜可期距離睢中約300米馬頭幼兒園、馬頭中小學等9所名校恭賀睢中學子再創(chuàng)升學高峰Icon：安家學府金榜可期【物業(yè)服務(wù)價值刷屏】

360度無死角安防體系

24小時無微不至建業(yè)物業(yè)，國家一級物業(yè)管理資質(zhì)全天候無時服務(wù)及時受理、準點到達，限時完成省時服務(wù)呵護每位業(yè)主的身與心

365天悉心打理美好日常會員升級將止盛惠錯過將不再會員升級將止盛惠錯過將不再會員升級將止盛惠錯過將不再365天的專業(yè)養(yǎng)護社區(qū)花園深度打理、社區(qū)消殺讓業(yè)主居住更放心更安心Icon：有一種幸福叫住建業(yè)Icon：有一種幸福叫住建業(yè)社區(qū)安防人員全天候無間斷安保服務(wù)，送往迎來，早安問候夜晚貼心守候為幸福時光而堅守Icon：有一種幸福叫住建業(yè)第五周線上推廣思路開盤后，除了發(fā)布開盤喜報+漲價政策輸出價值推廣應(yīng)通過強化項目價值讓客戶心理產(chǎn)生獲得感，覺得物有所值【學府上院十二時辰，每一天的生活都值得】

Icon：學府上院十二時辰

午時·隅中Icon：學府上院十二時辰

寬廚聯(lián)闊廳一家歡喜宴午食有珍饈幸福值萬錢Icon：學府上院十二時辰盛大開盤漲價在即盛大開盤漲價在即盛大開盤漲價在即花間一壺酒知己會客廳俯身見美景談笑有清茗未時·會友戌時·人定建業(yè)臻服務(wù)放心好安睡星月灑窗臺流光相皎潔活動執(zhí)行六月第二周：草帽/陽傘趣味DIY活動活動時間：6月12-13日活動主題：巧遇夏日創(chuàng)意彩繪活動對象：新老客戶、意向客群等活動內(nèi)容：提前邀約客戶到訪參與趣味親子活動DIY、適當周邊拓客邀請到訪案場體驗?；顒油茝V：線上：官微前后宣推文+單圖海報；線下：展架+拓客參與券六月第三周：哈根達斯品鑒活動活動時間：6月19-20日活動主題：哈根達斯品鑒會