造價員培訓(xùn)工程計量與計價

造價員培訓(xùn)工程計量與計價第一部分工程計量與計價概論第一章基本概論銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院《工程計量與計價》

1、工程建設(shè)的概念

工程建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎(chǔ)的經(jīng)濟活動，具體是指從資源開發(fā)規(guī)劃、確定工程建設(shè)規(guī)模、投資結(jié)構(gòu)、建設(shè)布局、技術(shù)政策和技術(shù)結(jié)構(gòu)、環(huán)境保護、項目決策到建筑施工安裝、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗收等一系列復(fù)雜的經(jīng)濟活動。凡是固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、改建、擴建、恢復(fù)工程及設(shè)備購置活動均稱為工程建設(shè)（即基本建設(shè)）。由此可見，工程建設(shè)實質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動，它是實現(xiàn)社會擴大再生產(chǎn)的重要手段.

2、工程建設(shè)的內(nèi)容它的主要內(nèi)容包括有：建筑工程、機械設(shè)備購置與安裝工程以及其他的工作。建筑工程：包括各種新建、擴建、改建的建筑物、構(gòu)筑物、如廠房、倉庫、住宅、學(xué)校、礦井、電站等工程；設(shè)備、工具、器具的購置；設(shè)備安裝工程：包括機械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝工程；勘察與設(shè)計：即地質(zhì)勘察、地形測量和工程設(shè)計；其他基本建設(shè)工作：如征用土地、培訓(xùn)工人、生產(chǎn)準(zhǔn)備等工作。

3、建設(shè)項目

工程建設(shè)項目通常稱為建設(shè)項目。它是按照一個總體設(shè)計進(jìn)行施工的，可以形成生產(chǎn)能力或使用價值的一個或幾個單項工程的總體。凡屬于一個總體設(shè)計中分期分批進(jìn)行建設(shè)的主體工程和附屬配套工程、供水供電工程等都作為一個建設(shè)項目。工業(yè)建筑中，一般以一個工廠為一個建設(shè)項目；民用建筑一般以一個事業(yè)單位如一所學(xué)校、一所醫(yī)院為一個建設(shè)項目。

4、建設(shè)項目的分類

建設(shè)項目可以按照不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類。A、按建設(shè)性質(zhì)分類：基本建設(shè)項目（新建項目、擴建項目、遷建項目、恢復(fù)項目）和更新改造項目。B、按項目用途分類：生產(chǎn)性項目和非生產(chǎn)性項目。C、按項目規(guī)模分類：大型建設(shè)項目、中型建設(shè)項目、小型建設(shè)項目。D、按行業(yè)性質(zhì)和特點分類：競爭性項目、基礎(chǔ)性項目、公益性項目。

5、建設(shè)項目的組成

建設(shè)項目按照建設(shè)管理和合理確定工程造價的需要分為建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程五個項目層次。建設(shè)項目的劃分建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個項目總和又稱為工程項目。指一個建設(shè)項目中，具有獨立設(shè)計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項工程的組成部分。指具有獨立設(shè)計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進(jìn)一步劃分的工程。《建筑工程概預(yù)算》建設(shè)項目的劃分銅職院教學(xué)樓辦公樓建筑工程裝飾工程安裝工程土方工程砌筑工程鋼筋混凝土工程平整場地挖基礎(chǔ)土方土石方回填實訓(xùn)樓宿舍樓建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程

建筑工程管理專業(yè)工程建設(shè)過程中所涉及的社會層面和管理部門比較廣泛，協(xié)調(diào)合作環(huán)節(jié)多。因此，必須按照建設(shè)項目建設(shè)的客觀規(guī)律和實際程序進(jìn)行工程建設(shè)。工程建設(shè)的程序是指建設(shè)項目從醞釀、提出、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收直到投入生產(chǎn)整個過程中各環(huán)節(jié)及各項主要工作內(nèi)容必須遵循的先后順序。這個順序是由工程建設(shè)進(jìn)程所決定的，它反映了建設(shè)工作客觀存在的經(jīng)濟規(guī)律和自身的內(nèi)在聯(lián)系特點。6、工程建設(shè)程序的概念銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE建筑工程管理專業(yè)

工程建設(shè)程序銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE

四個建設(shè)階段若干建設(shè)程序1.建設(shè)前期階段2.建設(shè)準(zhǔn)備階段3.建設(shè)施工階段4.竣工驗收階段1.提出項目建議書2.進(jìn)行可行性研究3.選擇建設(shè)地點4.編制設(shè)計文件5.建設(shè)前期準(zhǔn)備工作6.編制建設(shè)計劃和建設(shè)年度計劃7.建設(shè)實施8項目投產(chǎn)前的準(zhǔn)備工作9.竣工驗收10.項目后評價

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工程造價概述

7、建設(shè)項目總投資的概念所謂投資是指投資主體為了特定的目的，以達(dá)到預(yù)期收益的價值墊付行為。所以建設(shè)項目總投資是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項目上投入所需的全部資金。建設(shè)項目總造價是指項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額

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工程造價概述

8、工程造價的概念工程造價是指工程項目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求、使用要求等全部建成并竣工驗收合格到交付使用預(yù)計開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。也指建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承發(fā)包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和工程建設(shè)的總價格。即就是指工程價格。

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工程造價概述

9、建筑安裝工程造價的概念建筑安裝工程造價，也稱建筑安裝工程價格，它是建設(shè)工程造價的主要組成部分。是建設(shè)單位支付給施工單位的全部費用，是建筑安裝工程產(chǎn)品作為商品進(jìn)行交換所需的貨幣值。在建筑市場，建筑安裝施工企業(yè)所生產(chǎn)的產(chǎn)品既有使用價值又有價值，符合商品價值的一切規(guī)律。

10、工程造價的特點

個別性與差異性大額性動態(tài)性層次性兼容性建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE

大額性

建設(shè)項目由于體積龐大，而且消耗的資源量巨大，因此，一個項目少則幾百萬元，多則數(shù)億元至數(shù)百億元。這種特點反應(yīng)其大額性。建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE

獨特性與差異性

任何一項工程項目都有特定的用途、功能、規(guī)模，這導(dǎo)致每一項工程項目的結(jié)構(gòu)、造型、內(nèi)外裝飾等都有所不同的要求，直接表現(xiàn)為工程造價上的差異性。即使是功能、用途、規(guī)模相同的工程項目，由于處在不同的地理位置或不同的建造時間，其工程造價都會有交大的差異，工程項目的這種特殊的商品屬性，具有單件性的特點，即不存在完全相同的兩個工程項目。建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE

動態(tài)性

工程項目從決策到竣工驗收直到交付使用，都有一個較長的建設(shè)周期，而且由于許多來自社會和自然的眾多不可控制因素的影響，必然會導(dǎo)致工程造價的變動，因此，工程造價在整個建設(shè)期內(nèi)都處在不確定的狀態(tài)之中，直到竣工結(jié)算才能確定工程的實際造價。建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE

層次性

工程造價的層次性取決于工程項目的層次性，一個建設(shè)項目往往含有多個能夠發(fā)揮設(shè)計效能的單項工程；一個單項工程又由多個具有獨立設(shè)計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的單位工程組成。一個單位工程又由多個按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的分部工程組成。與此相適應(yīng)，工程造價可以分為：建設(shè)項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。單位工程造價還可以分為分部工程造價和分項工程造價。建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE

兼容性

工程造價的兼容性是由其豐富的內(nèi)涵所決定。工程造價既可以指建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資，也可以指建筑安裝工程造價；既可以指招標(biāo)項目的標(biāo)底，也可以指投標(biāo)項目的報價。同時，工程造價的構(gòu)成因素非常廣泛、復(fù)雜，包括成本因素、建設(shè)用地支出費用、項目可行性研究和設(shè)計費用。建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE

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11、工程計價的概念工程計價就是指計算和確定建設(shè)項目的工程造價。具體是指工程造價工作人員在項目實施的不同階段，根據(jù)各個階段的不同要求，遵循計價原則和程序，采用科學(xué)的計價方法，對投資項目最可能實現(xiàn)的合理價格做出科學(xué)的計算，從而確定投資工程項目的工程造價，編制工程造價的經(jīng)濟文件。由于工程造價具有大額性、獨特性、動態(tài)性、層次性及兼容性等特點，所以工程造價的方法、內(nèi)容及表現(xiàn)方式也就個不相同。業(yè)主或其委托的咨詢單位編制的工程項目投資估算、設(shè)計概算、施工預(yù)算（標(biāo)底）、承包商及分包商提出的報價，都是工程計價的不同表現(xiàn)形式。

工程計價概述

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12、工程計價的特征工程計價的特征如下：單件性、多次性、組合性、多樣性（如設(shè)備系數(shù)法、指數(shù)估算法、定額法和實物法計算）、計算依據(jù)的復(fù)雜性。

工程計價概述

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13、工程計價的原理工程計價的原理就在于工程項目的分解與組合。從分項工程開始，依次逐層組合匯總為分部工程造價、單位工程造價、單項工程造價、建設(shè)項目總造價。即建設(shè)項目總造價計價過程就是一個逐步組合的過程。

工程計價概述

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工程計價概述

12、工程計價的基本方法與模式

工程計價的方法與模式有多種，各不相同，但工程計價的原理和基本過程都是相同的。影響工程造價的主要因素有兩個，及基本的構(gòu)造要素的單位價格和基本構(gòu)造要素的實物工程數(shù)量。可用下列計算公式表達(dá)：工程造價=（實物工程量*單位價格）由于單價的不同形式形成不同的計價方法及模式。即(定額計價法)工程定額計價模式和（工程量清單計價法）工程量清單計價模式

建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE建設(shè)項目總投資及工程造價的構(gòu)成

13、工程造價的構(gòu)成概述

按照原國家計委審定（計辦投資[2002】15號)發(fā)行的《投資項目可行性研究指南》的規(guī)定，現(xiàn)行建設(shè)項目總投資由國定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分組成，固定資產(chǎn)投資即為工程造價。具體的構(gòu)成內(nèi)容如下：

建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資工程造價設(shè)備及工器具購置費建筑安裝工程費工程建設(shè)其他費用預(yù)備費建設(shè)期間貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅設(shè)備購置費工、器具購置費流動資產(chǎn)投資流動資金設(shè)備運雜費設(shè)備原價直接費間接費利潤稅金土地使用費與項目有關(guān)和與未來企業(yè)經(jīng)營有關(guān)的其他費用漲價預(yù)備費基本預(yù)備費

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14、建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算

按照國家建設(shè)部、財政部(關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知【建標(biāo)[2003】206號】的規(guī)定，具體構(gòu)成主要有四部分，即直接費、間接費、利潤和稅金。具體的構(gòu)成如下圖所示：

建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算建筑安裝工程費一、直接費二、間接費三、利潤四、稅金

建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算一、直接費1、直接工程費2、措施費

建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算直接工程費a、人工費b、材料費c、機械使用費1.直接工程費：指工程施工過程中直接耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用。他包括人工費、材料費和施工機械使用費。

建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算人工費的計算：人工費指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人需開支的各項費用，如瓦工、木工等的工資。人工費=

（實物工程量*人工工日定額消耗量*日工資單價）

定額：所謂定:是指規(guī)定；額，就是額度或限度，是人們根據(jù)不同的需要，對某一事物規(guī)定的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。就產(chǎn)品生產(chǎn)而言，定額反映生產(chǎn)成果與生產(chǎn)要素之間的數(shù)量關(guān)系；在某產(chǎn)品的生產(chǎn)過程中，定額反映在現(xiàn)有的社會生產(chǎn)力水平條件下，為完成一定計量單位質(zhì)量合格的產(chǎn)品，所必須消耗一定數(shù)量的人工、材料、機械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定額的水平就是定額標(biāo)準(zhǔn)的高低，它與當(dāng)?shù)氐纳a(chǎn)因素及生產(chǎn)力水平有著密切的關(guān)系，是一定時期社會砂處理的反映，隨著生產(chǎn)力水平的變化而變化的。建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算

人工工日定額消耗量。指在正常生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)單位建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的某種技術(shù)等級的人工工日數(shù)量。它由分項工程所綜合的各個工序施工勞動定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成。人工工日：即工作日，是指一個工人工作一天（8小時）。按我國《勞動法》規(guī)定，一個工作日的工作時間為八小時。建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算

人工單價：人工工日單價，是指一個建筑安裝工人工作一個工作日應(yīng)得到的勞動報酬，即企業(yè)使用工人的技能、時間所給予的補償。合理確定人工工日單價是正確計算人工費和工程造價的前提和基礎(chǔ)。建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算

建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算人工單價1、基本工資2、工資性補貼3、生產(chǎn)工日輔助工資4、職工福利費5、生產(chǎn)工人勞動保護費

建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算材料費的計算：材料費=

（實物工程量*材料定額消耗量*材料基價）

材料費指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助性材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。材料定額消耗量：指在正常生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)單位建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的一定品種規(guī)格地的材料、半成品、構(gòu)配件等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它由分項工程所綜合的各個工序施工材料定額包括的材料凈耗量和材料不可避免的損耗量兩部分組成。建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算

材料預(yù)算價格。指在正常生產(chǎn)條件下，材料從某來源地到達(dá)施工工地倉庫后的出庫價格，又叫材料基價。包括材料原價、材料運雜價、運輸損耗費及采購與保管費等。材料基價=[(供應(yīng)價格+運雜費）*(1+運輸損耗率）】*（1+采購保管費率）建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算

建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算施工機械使用費（機械費）的計算：機械費=

（實物工程量*機械臺班定額消耗量*機械臺班單價

施工機械使用費（機械費）：指使用機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費、安裝、拆卸費及場外運輸費。構(gòu)成機械使用費的基本要素是機械臺班定額消耗量和機械臺班單價兩部。施工機械臺班單價亦稱施工機械臺班使用費，是指一臺施工機械在正常的運轉(zhuǎn)條件下，一個工作班中所發(fā)生的全部費用。施工機械臺班單價以“臺班”為計量單位。一臺機械工作一班（一般按8小時計）就為一個臺班。機械臺班單價由七項費用組成（略)建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算

機械臺班定額消耗量：指在正常施工生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)單位建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的某種型號機械的臺班數(shù)量。建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算

2.措施費：是指為了完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。措施費包括：A、環(huán)境保護費:指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。環(huán)境保護費=直接工程費*環(huán)境保護費費率（%）建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算

B、文明施工費:指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。文明施工費=直接工程費*文明施工費費率（%）建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算

C、安全施工費:指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。安全施工費=直接工程費*安全施工費費率（%）建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算

D、臨時設(shè)施費:指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭建的生活和生產(chǎn)臨時建筑物及構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施等所需要的各項費用。

臨時設(shè)施費=直接工程費*臨時設(shè)施費費率（%）建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算

E、夜間施工費:指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須夜間施工的夜班補助費、施工降效、施工照明攤銷及用電等所需要的各項費用。

夜間施工費=直接工程費*夜間施工費費率（%）建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算

F、二次搬運費:指施工企業(yè)因場地較小等特殊原因而發(fā)生的二次搬運費。

二次搬運費=直接工程費*二次搬運費費率（%）建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算

G、大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安裝費:指施工機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運往另一個施工地點，所發(fā)生的機械進(jìn)出場運輸和轉(zhuǎn)移費用及在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費、和安裝所需的輔助設(shè)施費。

大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安裝費=一次進(jìn)出場及按拆費*年平均按拆次數(shù)/年工作臺班*100%建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算

H、混凝土、鋼筋混凝土模版及支架費:指混凝土施工過程中所需的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷費用。

模板及支架費=模板攤銷量*模板價格+支、拆、運輸費建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算

J、腳手架費:指施工過程中所需的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架攤銷或租賃費用。腳手架費=腳手架攤銷量*腳手架價格+支、拆、運輸費建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算

K、已完成工程及設(shè)備保護費:指竣工驗收前，對已完成工程及設(shè)備進(jìn)行保護所需的一切費用。已完成工程及設(shè)備保護費=已完成工程及設(shè)備保護所需的人工費+機械費+材料費建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算

L、施工排水、降水費:指為確保工程在正常條件下施工，采取的各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。施工排水、降水費=施工排水、降水過程所需的人工費+機械費+材料費建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算

建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算二、間接費1、規(guī)費2、企業(yè)管理費

間接費：指雖不直接由工程施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的；建筑企業(yè)為組織施工和經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)所產(chǎn)生的各項費用。建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算

規(guī)費：指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費用。建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算規(guī)費1.工廠排污費2.工程定額測定費3.社會保障費4.住房公積金5.危險作業(yè)意外傷害保險養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費

企業(yè)管理費：指建筑企業(yè)為組織施工和經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)所產(chǎn)生的各項費用。建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算企業(yè)管理費管理人員工資辦公費差旅交通費固定資產(chǎn)使用費勞動保險費職工教育經(jīng)費費財產(chǎn)保險費財務(wù)費工具、用具使用費稅金稅金及其他費

間接費的計算：按相應(yīng)的計算基礎(chǔ)乘以間接費費率確定。1）、以直接費為計算基礎(chǔ)：間接費=直接費合計*間接費費率（%）2）、以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)：間接費=（人工費合計+機械費合計）*間接費費率（%）3）、以人工費為計算基礎(chǔ)：間接費=人工費合計*間接費費率（%）間接費費率（%）=規(guī)費費率（%）+管理費費率（%）建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算

間接費及費率的計算

建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算三、利潤

利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程所獲得的盈利。利潤=（直接工程費+措施費+間接費）*利潤率（%）建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算

四、稅金建筑安裝工程的稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝企業(yè)費用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅及教育附加稅。1）、稅金計算：稅金=稅前造價*稅率（%）2）、稅率計算：A）、納稅地點在市區(qū)的企業(yè)。稅率=3.41%B）、納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)。稅率=3.35%C）、納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)。稅率=3.22%建筑安裝工程造價構(gòu)成與計算

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第二章建筑安裝工程計價程序

按照國家建設(shè)部第107號部令《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》的規(guī)定，發(fā)包與承包價的計算方法分為工料單價法和綜合單價法。其程序如下圖所示：

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1、建筑安裝工程計價程序一、工料單價法（即定額計價法）計價程序：工料單價法是以分部分項工程的工程量乘以單價后的合計為直接工程費。直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應(yīng)價格來確定。直接工程費匯總后另外家間接費、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價其計價程序分為三種。前言

以直接費為計算基礎(chǔ)的計價程序《建筑工程計量與計價》銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE序號費用項目計算方法備注（1）直接工程費人工費+材料費+機械費（2）措施費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計?。?）小計（1）+（2）（4）間接費（3）*相應(yīng)費率（5）利潤【（3）+（4）】*相應(yīng)費率（6）合計（3）+（4）+（5）（7）含稅造價（6）*（1+相應(yīng)稅率）前言

以人工費+機械費為計算基礎(chǔ)的計價程序《建筑工程計量與計價》銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE序號費用項目計算方法備注（1）直接工程費人工費+材料費+機械費（2）直接工程費中人工費和機械費人工費+機械費（3）措施費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計取（4）措施費中人工費和機械費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計取（5）小計（1）+（3）（6）人工費和機械費小計（2）+（4）（7）間接費（6）*相應(yīng)費率（8）利潤（6）*相應(yīng)費率（9）合計（5）+（7）+（8）（10）含稅造價（9）*（1+相應(yīng)稅率）前言

以人工費為計算基礎(chǔ)的計價程序

《建筑工程計量與計價》銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE序號費用項目計算方法備注（1）直接工程費人工費+材料費+機械費（2）直接工程費中人工費人工費（3）措施費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計?。?）措施費中人工費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計?。?）小計（1）+（3）（6）人工費小計（2）+（4）（7）間接費（6）*相應(yīng)費率（8）利潤（6）*相應(yīng)費率（9）合計（5）+（7）+（8）（10）含稅造價（9）*（1+相應(yīng)稅率）

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建筑安裝工程計價程序二、綜合單價法（清單計價法）計價程序：綜合單價法是以分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經(jīng)綜合計算后生成，其內(nèi)容包括直接費、間接費、利潤和稅金。各分項工程工程量乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程發(fā)承包價，其計價程序為：1、計算分部分項工程費分部分項工程費=Σ分部分項工程量*分部分項工程綜合單價2、計算措施項目費措施項目費=Σ措施項目工程量*措施項目綜合單價3、計算單位工程報價單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費4、稅金5、計算單項工程報價單項工程報價=Σ單位工程報價6、計算建設(shè)項目總報價建設(shè)項目總報價=Σ單項工程報價前言《建筑工程計量與計價》銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE

廣義上工程計價依據(jù)的概念是指從事建設(shè)工程造價管理所需的各類基礎(chǔ)資料的總稱；狹義上是指用于計算和確定工程造價的各類基礎(chǔ)資料的總成。計價依據(jù)反映的是一定時期的社會生產(chǎn)水平，它是建設(shè)管理科學(xué)化的產(chǎn)物，也是進(jìn)行工程造價科學(xué)管理的基礎(chǔ)。主要包括工程建設(shè)定額、工程造價指數(shù)、工程造價資料等內(nèi)容，其中工程造價定額是工程計價的主要依據(jù)。第三章工程計價依據(jù)的概念

工程計價依據(jù)很多，概括起來有六大類。一、計算工程量的依據(jù)（1）、建設(shè)項目可行性研究資料。（2）、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等設(shè)計圖紙和資料。（3）、工程量計算規(guī)則二、計算分部分項工程人工、材料、機械臺班消耗量及費用的依據(jù)（1）、企業(yè)定額、預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo)等各種定額指標(biāo)。（2）、人工、材料、機械臺班等資源要素價格。工程計價依據(jù)的種類

三、計算建筑安裝費用的依據(jù)各種費率（措施費費率、間接費費率、利潤率、稅率）、工程造價指數(shù)、計價程序。四、計算設(shè)備費的依據(jù)

設(shè)備價格和運雜費率等。五、計算建設(shè)工程其他費用的依據(jù)。（1）、建設(shè)工程用地指標(biāo)（2）、各項工程建設(shè)其他費用定額六、計算造價的相貫法規(guī)和政策依據(jù)（略）工程計價依據(jù)的種類

工程定額：即額定的消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是指按照國家有關(guān)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范、施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，并參考行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)以及有代表性的工程設(shè)計、施工資料等，在正常的施工條件下和合理勞動組織、合理使用材料和機械的條件下，完成合格規(guī)定計量單位產(chǎn)品所消耗的人工、材料、機械等消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。工程定額的概念

一、按定額反映的生產(chǎn)要素分類勞動定額、材料消耗量定額、機械臺班消耗量定額二、按定額編制的程序和用途分類施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)等。三、按定額編制的專業(yè)性質(zhì)分類建筑工程定額、裝修裝飾定額、安裝定額、市政工程定額、仿古及園林綠化定額、公路工程定額、鐵路工程定額、礦井工程定額等工程定額的分類

四、按定額的執(zhí)行范圍分類全國通用定額、行業(yè)通用定額、專業(yè)專用定額五、按定額編制的單位和管理權(quán)限分類全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、專業(yè)統(tǒng)一定額需要注意的是：不同的編制主體，定額水平是不一樣的。政府和行業(yè)編制的定額水平，采用的是社會平均水平，而企業(yè)編制的定額水平反映的是企業(yè)自身的技術(shù)和管理水平，一般為平均先進(jìn)水平。工程定額的分類

施工定額：是指在正常的施工條件下和合理勞動組織、合理使用材料和機械的條件下，完成某一計量單位合產(chǎn)品所消耗的人工工日、材料、機械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它是根據(jù)施工作業(yè)對象和工藝編制的，是施工企業(yè)內(nèi)部用來組織生產(chǎn)和加強管理的一種定額，反映了企業(yè)的施工和管理水平，是編制預(yù)算定額的依據(jù)。也稱企業(yè)定額。施工定額的概念

施工定額由勞動消耗量定額、材料消耗量定額、機械消耗量定額三部分組成。施工定額的內(nèi)容組成

勞動消耗量定額：是指在正常的施工條件下和合理勞動組織、合理使用材料和機械的條件下和平均先進(jìn)水平的基礎(chǔ)上，完成某一計量單位合格產(chǎn)品所必需的勞動消耗量數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。勞動定額是人工消耗量定額，又稱人工定額。它在施工企業(yè)的生產(chǎn)組織中具有十分重要的作用。勞動消耗量定額的概念

勞動消耗量定額可分為時間定額和產(chǎn)量定額。1、時間定額是指在正常的施工條件下某工種、某技能等級的工人小組或個人，完成某一計量單位合產(chǎn)品所必需消耗的工作時間。主要包括準(zhǔn)備與結(jié)束時間、基本工作時間、輔助工作時間、不可避免的中斷時間、必須的休息時間。時間定額以工日為計量單位。時間定額的計算公式為：勞動消耗量定額的概念

勞動消耗量定額的概念時間定額的計算公式為：單位產(chǎn)品時間定額（工日）=

個人完成單位產(chǎn)品的時間定額（工日）=小組完成單位產(chǎn)品的時間定額（工日）=

2、產(chǎn)量定額是指在正常的施工條件下，某工種、某技能等級的工人小組或個人，在單位時間內(nèi)（一個工日）完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。產(chǎn)量定額以單位時間內(nèi)生產(chǎn)的產(chǎn)品計量單位表示。如：平方米/工日。產(chǎn)量定額的計算公式為：勞動消耗量定額的概念

勞動消耗量定額的概念產(chǎn)量定額的計算公式為：單位時間產(chǎn)量定額（../工日）=

每工產(chǎn)量=小組臺班產(chǎn)量=

時間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系產(chǎn)量定額的計算公式為：單位時間產(chǎn)量定額（../工日）=

單位產(chǎn)品時間定額（工日）=從以上公式可以看出，時間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。

產(chǎn)量定額=

勞動定額的應(yīng)用時間定額以生產(chǎn)單位產(chǎn)品的工日數(shù)表示，便于計算完成某一分部分項工程所需的總工日數(shù)，便于核算工資、編制施工進(jìn)度計劃和工期。而產(chǎn)量定額是以單位時間內(nèi)完成的產(chǎn)品數(shù)量表示，便于小組分配工作任務(wù)，考核工人的勞動效率和簽發(fā)施工任務(wù)單。

勞動消耗量定額的概念例1、砌1m3的一磚厚基礎(chǔ)墻綜合需要0.937工日，每工日綜合可砌多少一磚厚基礎(chǔ)墻？解：由于1m3的一磚厚基礎(chǔ)墻綜合需0.937工日，則每工日綜合可砌1/0.937=1.067m3一磚厚基礎(chǔ)墻.

勞動消耗量定額的概念例2、某砌磚班組20名工人，砌筑某住宅樓1.5厚混水外墻（機吊）需5天完成，試確定班組完成的砌體體積。解：查勞動定額表可知，時間定額為1.25工日/m3。則產(chǎn)量定額=1/1.25=0.8m3/工日又由于班組砌筑的總工日數(shù)為20工日/天*5天=100工日則砌體體積=0.8m3/工日*100工日=80m3

勞動消耗量定額的概念例3、某工程有170m3一磚厚混水內(nèi)墻（機吊），每天有14名專業(yè)工人進(jìn)行砌筑，試確定完成該工程的定額施工天數(shù)。解：查勞動定額表可知，時間定額為1.24工日/m3。完成該工程的總工日數(shù)=170m3*1.24工日/m3≈210.8工日則需要的施工天數(shù)=210.8工日/14工日/天≈15天

材料消耗量定額是指在合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的一定品種規(guī)格的材料、半成品、構(gòu)配件等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。材料消耗量定額的概念

材料消耗量定額是企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟承包、編制材料計劃、進(jìn)行單位工程核算不可缺少的基礎(chǔ)；是促進(jìn)企業(yè)合理使用材料、降低材料消耗、實行限額領(lǐng)料和材料核算的重要工具；是正確核定材料需用量和儲備量、考核、分析材料消耗的重要依據(jù)；是企業(yè)進(jìn)行科學(xué)化管理的有利依據(jù)。材料消耗量定額的作用

材料消耗量包括必須的材料凈耗量（即直接構(gòu)成工程實體或有助于工程實體形成的材料）和不可避免的材料合理損耗量。

即：材料消耗量=凈耗量+損耗量其中損耗量包括場內(nèi)搬運的合理損耗，加工制作的合理損耗和施工操作的合理損耗。材料的損耗一般以損耗率表示，公式為材料損耗率=材料消耗量定額的組成

建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE非周轉(zhuǎn)性材料消耗量定額的確定方法1、現(xiàn)場觀測法2、實驗室實驗法3、統(tǒng)計法4、理論推理法

1）、磚砌體材料用量計算方法標(biāo)準(zhǔn)磚的尺寸：240mm*115mm*53mm每1m3磚砌體凈用量=磚總消耗量=砂漿的凈耗量=1-磚凈耗量*0.24*0.115*0.053砂漿總消耗量=砌體材料用量計算方法

例4:計算1m31磚厚實心磚墻的磚和砂漿的總消耗量，灰縫按10mm厚，磚損耗率為1.6%，砂漿損耗率為1.3%.解：磚的凈用量：每1m3磚砌體凈用量====529.1塊磚總的消耗量====537.70塊材料消耗量定額的確定方法

砂漿的凈耗量=1-磚凈耗量*0.24*0.115*0.053=1-529.1*0.24*0.115*0.053=1-0.773967=0.226m3砂漿總消耗量===0.229m3材料消耗量定額的確定方法

2）、砌塊砌體材料用量計算方法砌體材料用量計算的一般公式為：每1m3砌體砌塊凈用量=砂漿凈用量=1m3砌體-砌塊凈用量*砌塊的單位體積材料消耗量定額的確定方法

例5:計算尺寸為390mm*190mm*190mm的1m3190厚混凝土空心砌塊墻的砌塊和砂漿的總消耗量，灰縫按10mm厚，砌塊和砂漿損耗率均為1.5%.每1m3空心砌塊墻砌體凈用量===65.8塊每1m3空心砌塊墻砌體總消耗量====66.8塊砌塊砌體材料用量計算方法

每1m3空心砌塊墻砂漿的凈耗量=1-砌塊凈耗量*0.39*0.19*0.19=1-65.8*0.39*0.19*0.19=1-0.9264=0.074m3每1m3空心砌塊墻砂漿總消耗量===0.075m3材料消耗量定額的確定方法

3）、塊料面層材料用量計算方法塊料面層材料用量計算公式如下：每100m2塊料面層凈用量=每100m2塊料面層總消耗量=材料消耗量定額的確定方法

3）、塊料面層材料用量計算方法每100m2結(jié)合層砂漿凈用量=100m2*結(jié)合層厚度每100m2結(jié)合層砂漿總消耗量=材料消耗量定額的確定方法

3）、塊料面層材料用量計算方法每100m2塊料面層灰縫砂漿凈用量=（100—塊料長*塊料寬*塊料凈用量）*灰縫深每100m2塊料面層灰縫砂漿總消耗量=材料消耗量定額的確定方法

例6:用水泥砂漿貼500mm*500mm*15mm花崗巖地面，結(jié)合層5mm厚，灰縫按1mm厚，花崗巖損耗率為1.5%，砂漿損耗率均為1.6%，試計算每100m2花崗巖和砂漿的總消耗量.（答案：花崗巖凈用量=398.4塊，總消耗量=404.5塊；結(jié)合層砂漿凈用量=0.5m3，灰縫砂漿凈用量=0.006m3，砂漿總消耗量=0.514m3）

砌塊砌體材料用量計算方法

機械臺班消耗量定額：指在正常施工生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)單位建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的某種型號機械的臺班數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。機械臺班消耗量定額可分為機械時間定額和機械臺班產(chǎn)量定額。1、機械時間定額是指在正常施工生產(chǎn)條件下，某種型號機械生產(chǎn)單位建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的的臺班數(shù)量。機械時間定額的計算公式為：機械臺班消耗量定額的概念

勞動消耗量定額的概念機械時間定額的計算公式為：單位產(chǎn)品機械時間定額（臺班）=

勞動消耗量定額的概念2、機械臺班產(chǎn)量定額是指在正常施工生產(chǎn)條件下，某種型號機械在單位時間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。機械臺班產(chǎn)量定額的計算公式為：機械臺班產(chǎn)量定額=勞動消耗量定額的概念3、機械時間定額和機械臺班產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。機械臺班產(chǎn)量定額*機械時間定額=14、機械臺班人工配合定額：由于機械必須由工人配合，機械臺班人工配合定額是指機械臺班配合用工部分，（即機械臺班勞動定額）。表現(xiàn)形式為:機械臺班配合人工的時間定額和完成合格產(chǎn)品數(shù)量的產(chǎn)量定額，公式如下：

勞動消耗量定額的概念

單位產(chǎn)品時間定額=機械臺班產(chǎn)量定額=

勞動消耗量定額的概念機械臺班消耗定額的應(yīng)用在《全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額》中，機械臺班勞動定額是用一個單機作業(yè)的臺班產(chǎn)量定額和臺班人工配合時間定額來表示的。表現(xiàn)形式為：或臺班工日

勞動消耗量定額的概念表機械臺班消耗量表中13的含義：當(dāng)高度安裝層數(shù)三層以內(nèi)，單根梁重在2噸以內(nèi)時，履帶式起重機安裝樓板梁，每臺班安裝59根（臺班產(chǎn)量）：即臺班產(chǎn)量定額=59（根/臺班）；機械時間定額=1/59=0.017（臺班/根）；每根人工配合時間定額為0.22工日，即人工時間定額=13/59=0.22（工日/根）；（人工配合）臺班產(chǎn)量定額=1/0.22=4.55（根/工日）；共計13個工日。

1、預(yù)算定額：是指在正常的施工條件下，完成某一計量單位合格產(chǎn)品所消耗的人工、材料、機械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它是由國家和主管機關(guān)或被授權(quán)單位編制并頒發(fā)執(zhí)行的，是一種行業(yè)定額，反映全行業(yè)為完成單位合格建筑產(chǎn)品，所必需的人工、材料、機械的消耗標(biāo)準(zhǔn)，它有兩種表現(xiàn)形式，一種是計“量”性定額，一種是計“價”性定額，在現(xiàn)實工作中，應(yīng)用最廣的是計“價”性的預(yù)算定額。預(yù)算定額的概念

預(yù)算定額在我國工程建設(shè)中具有以下重要作用：①是編制施工圖預(yù)算、確定和控制建筑安裝工程造價的基本依據(jù)。預(yù)算定額是確定一定計量單位的分項工程所需的人工、材料、機械消耗量的依據(jù)，也是計算分部工程單價的基礎(chǔ)。②是施工企業(yè)編制人工、材料、機械臺班需求量計劃，統(tǒng)計完成工程量，考核工程成本、實行經(jīng)濟核算的依據(jù)。③是對設(shè)計方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟比較，對新結(jié)構(gòu)、新材料進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟分析的依據(jù)。④是合理編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價的依據(jù)。⑤是建設(shè)單位和銀行撥付工程價款、建設(shè)資金貸款和竣工結(jié)（決）的依據(jù)。⑥是編制地區(qū)單位估價表、概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)資料。預(yù)算定額的用途

一、按專業(yè)性質(zhì)分類:建筑工程定額和安裝工程定額兩類。建筑工程定額按專業(yè)對象分為：建筑工程預(yù)算定額、市政工程預(yù)算定額、仿古及園林綠化工程預(yù)算定額、公路工程預(yù)算定額、鐵路工程預(yù)算定額、礦山井巷工程預(yù)算定額、房屋修繕預(yù)算定額；安裝工程定額分為：（略）。預(yù)算定額的種類

二、按管理權(quán)限和執(zhí)行范圍分類全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額全國統(tǒng)一定額由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門組織制定發(fā)布；行業(yè)統(tǒng)一定額由國務(wù)院行業(yè)主管部門制定發(fā)布；地區(qū)統(tǒng)一定額由省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政部門制定發(fā)布。三、按生產(chǎn)要素分類勞動消耗定額、材料消耗量定額、機械臺班消耗量定額。預(yù)算定額的種類

2、預(yù)算定額的編制原則與依據(jù)（略）。3、預(yù)算定額中人工、材料、機械消耗量的確定（略）。4、預(yù)算定額的應(yīng)用：預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、進(jìn)行工程結(jié)算的基礎(chǔ)資料，以此，熟練最確地使用預(yù)算定額是專業(yè)技術(shù)人員必備的一項基本能力。預(yù)算定額的應(yīng)用主要包括預(yù)算定額的套用、定額換算和定額補充三個方面的工作內(nèi)容。預(yù)算定額

1）、預(yù)算定額的套用預(yù)算定額的套用是指當(dāng)設(shè)計、施工要求與定額內(nèi)容完全一直時，可以直接套用定額基價來計算該分項工程的直接費用。需注意的是，當(dāng)施工圖紙的分部分項工程內(nèi)容與相應(yīng)的定額項目規(guī)定的內(nèi)容不一致時，如果定額規(guī)定不允許換算或調(diào)整的，也應(yīng)直接套用定額。2）、預(yù)算定額的換算預(yù)算定額的換算是指當(dāng)施工圖紙的分部分項工程內(nèi)容與相應(yīng)的定額項目規(guī)定的內(nèi)容不一致而定額又允許換算時，就要按照定額規(guī)定的范圍、內(nèi)容和方法進(jìn)行換算，從而使定額子目與工程項目保持一致。經(jīng)換算后的定額內(nèi)容項目，要在其定額編號后加注“換”字，以示區(qū)別。常用的定額換算方法有多種，主要有乘系數(shù)換算、強度換算和配合比換算等。

（1）、乘系數(shù)換算:按照預(yù)算定額的說明或附注等的規(guī)定，將原定額中的人工、材料、機械中的一項或多項乘以系數(shù)從而得到新基價。換算公式為換算后的定額人工工日數(shù)=原定額人工工日數(shù)*系數(shù)換算后的定額材料消耗量=原定額材料消耗量*系數(shù)換算后的定額機械臺班數(shù)=原定額機械臺班數(shù)*系數(shù)預(yù)算定額

（2）、強度換算:當(dāng)預(yù)算定額的混凝土或砌筑砂漿的強度等級與施工圖設(shè)計不一致時，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行混凝土或砂漿的強度換算。其換算公式為換算后的基價=換算前的定額基價±（混凝土或砂漿的定額用量*兩種強度等級的混凝土或砂漿的單價差）預(yù)算定額

（3）、砂漿配合比換算:當(dāng)預(yù)算定額的抹灰砂漿的配合比與施工圖設(shè)計不一致時，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行砂漿的配合比換算。方法與混凝土強度等級不同時的計算方法基本相同。預(yù)算定額

（4）、其他換算:當(dāng)預(yù)算定額的材料品種、規(guī)格發(fā)生變化而引起的定額換算或由于砌筑、澆筑、抹灰等厚度方式變化引起的定額換算等均可參照以上介紹的方法靈活進(jìn)行。預(yù)算定額

3）、預(yù)算定額的補充當(dāng)工程項目在預(yù)算定額中沒有對應(yīng)子目可以套用，也無法通過對某一子目進(jìn)行換算的到時，就只有按照定額編制的方法編制補充項目，用于本項目預(yù)算的編制，也成為臨時定額或一次性定額。編制的補充定額項目在定額編號的部位注明“補”字，以示區(qū)別。

建筑安裝工程費用定額是規(guī)定各有關(guān)工程費用的取費標(biāo)準(zhǔn)，包括取費的基礎(chǔ)和取費的費率。一般以一個或多個自變量為計算基礎(chǔ)，反映各項費用的百分率。主要包括措施費定額和間接費定額。建筑安裝工程費用定額的概念

1）措施費定額措施費是指為了完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，由技術(shù)措施費和組織措施費組成。（1）、技術(shù)措施費套用消耗量定額項目計算得出，包括內(nèi)容為：大型機械設(shè)備進(jìn)出場及按拆費；混凝土、鋼筋混凝土模板及支撐費；腳手架費；施工排水、降水費；已完成工程保護費；其他技術(shù)措施費。建筑安裝工程費用定額的概念

（2）、組織措施費以費率形式計算得出，包括內(nèi)容為：環(huán)境保護費；文明施工費；安全施工費；臨時設(shè)施費；夜間施工費；二次搬運費；冬雨季施工費；生產(chǎn)工具用具使用費；檢驗試驗費；工程定位復(fù)測、工程交點、場地清理費；其他組織措施費。措施費用定額由施工企業(yè)根據(jù)自身技術(shù)與管理水平以及擬建工程項目具體情況來測定。建筑安裝工程費用定額的概念

2）、間接費費用定額措施費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。相應(yīng)的間接費費用定額也由規(guī)費費用定額和企業(yè)管理費費用定額組成。（1）規(guī)費費用定額規(guī)費是政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費用，包括內(nèi)容有：社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險、工程排污費、定額測定和管理費。規(guī)費費用定額由國家或地區(qū)相關(guān)政府主管部門測定和發(fā)布。（2）企業(yè)管理費費用定額企業(yè)管理費是指建筑施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。包括：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職業(yè)教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金及其他。企業(yè)管理費費用定額由施工企業(yè)根據(jù)自身的技術(shù)與管理水平和市場競爭情況等因素綜合確定。

施工資源是指人工、材料和施工機械。施工資源單價是指施工過程中人工、材料和機械臺班的動態(tài)價格或市場價格。預(yù)算定額施工資源單價

所謂的工程單價是指單位擬定建筑安裝產(chǎn)品單價，（也稱為基價）。一般分為傳統(tǒng)的工程單價（也稱為直接工程費單價和綜合單價（也稱全費用單價）。工程單價的概念

傳統(tǒng)的工程單價（也稱為直接工程費單價）僅僅是由某一單位工程直接費中的人工、材料和機械費構(gòu)成。直接工程費單價的編制方法，簡單的理解就是分部分項工程工、料、機的定額消耗量和工、料、機單價的結(jié)合過程。直接工程費單價（基價）=人工費+材料費+機械費其中人工費=（人工工日定額消耗量*人工工日單價）材料費=（各種材料定額消耗量*材料預(yù)算單價）機械費=（機械臺班定額消耗量*機械臺班單價）直接工程費單價的編制

目前為了適應(yīng)建設(shè)生產(chǎn)需要，與國際接軌，出現(xiàn)的建筑安裝產(chǎn)品綜合單價（也稱全費用單價），它不僅含有人工、材料和機械臺班三項直接工程費，而且包括間接費、利潤和風(fēng)險等費用。它是當(dāng)前工程量清單計價模式下使用的單價，不僅適應(yīng)于分部分項工程量清單，也適應(yīng)于措施項目清單和其他項目清單。綜合單價（全費用單價）的編制

工程計價模式包括工程定額計價模式和工程量清單計價模式。第四章工程計價模式計價原理定額計價模式清單計價模式工程計價的基本過程：工程量計算和工程計價。即首先根據(jù)預(yù)算定額規(guī)定的分部分項工程量計算規(guī)則和施工圖逐項計算工程量；其次套用定額單價（又稱定額基價或單位估價表）確定直接工程費；再次按照一定的計費程序和取費標(biāo)準(zhǔn)確定措施費、間接費、利潤、稅金；最后計算出工程預(yù)算造價。工程計價的基本過程：工程量計算和工程計價。即在統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則的基礎(chǔ)上，設(shè)置工程量清單項目名稱，根據(jù)具體工程的施工圖計算出各個項目的工程量；在根據(jù)各種渠道所獲取的工程造價休息和經(jīng)驗數(shù)據(jù)進(jìn)行計算得到工程造價。定額計價的特點：就是“量、價、費”合一。概預(yù)算的定額單價的形成過程就是依據(jù)概預(yù)算定額所確定的消耗量乘以施工資源單價，經(jīng)過不同層次的計算達(dá)到“量、價、費”結(jié)合的過程。清單計價的特點：就是基本過程分為兩個階段，即工程量清單的編制階段和利用工程量清單投標(biāo)報價階段。計價程序定額計價模式清單計價模式1計算某一計量單位建筑產(chǎn)品的直接工程費單價。直接工程費單價=人工費+材料費+機械費1計算某一計量單位建筑產(chǎn)品的分部分項工程費。分部分項工程費=（分部分項工程量清單數(shù)量*分部分項綜合單價）2計算單位工程直接費。單位工程直接費=（建筑產(chǎn)品工程量*直接工程費單價）+措施費2計算措施項目費措施項目費=（措施項目清單數(shù)量*措施項目綜合單價）計價程序定額計價模式清單計價模式3計算單位工程含稅造價。單位工程含稅造價=單位工程直接費+間接費+利潤+稅金3其他項目費：按招標(biāo)文件規(guī)定計取。4計算單項工程含稅造價。單項工程含稅造價=單位工程含稅造價4計算單位工程造價單位工程造價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金計價程序定額計價模式清單計價模式5計算建設(shè)項目總概預(yù)算造價。建設(shè)項目總概預(yù)算造價=單項工程含稅造價+設(shè)備、工器具購置費+工程建設(shè)其他費+預(yù)備費+建設(shè)期貸款利息等5計算單項工程含稅造價.單項工程含稅造價=單位工程含稅造價6計算工程項目總造價工程項目總造價=單項工程含稅造價計價模式的比較內(nèi)容定額計價模式清單計價模式1項目設(shè)置定額中的項目一般按施工工序、工藝進(jìn)行設(shè)置，定額項目的工程內(nèi)容一般是單一的。工程量清單項目的設(shè)置是以一個"綜合實體“考慮，”綜合項目“一般包括多個子目內(nèi)容。2定價原則按工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的有關(guān)規(guī)定（如調(diào)價系數(shù)文件等）及定額中的基價計價。按清單要求，企業(yè)自主報價，市場決定價格。計價模式的比較內(nèi)容定額計價模式清單計價模式3計價價款構(gòu)成定額計價價款包括：直接工程費、措施費、間接費、利潤和稅金.工程量清單計價價款是指完成招標(biāo)文件規(guī)定的工程量清單項目所需的全部費用。包括：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。既包含了完成每個分項工程所包括的全部工作內(nèi)容的費用，也包括了工程量清單中沒有體現(xiàn)的，但施工過程中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費用；同時也考慮了分項因素而增加的費用。計價模式的比較內(nèi)容定額計價模式清單計價模式4單價構(gòu)成定額計價采用定額子目基價，子目單價是定額基價，是指完成分部分項工程項目所需的人工費、材料費和機械費。既沒有反映企業(yè)的真是水平，也沒有考慮風(fēng)險的因素工程量清單采用綜合單價，綜合單價包括人工費、材料費、機械費管理費和利潤，且各項費用均由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身情況并考慮各種風(fēng)險因素自行編制。計價模式的比較內(nèi)容定額計價模式清單計價模式5價差調(diào)整按工程承包、發(fā)包雙方約定的價格與定額價對比，調(diào)整價差。按工程承包、發(fā)包雙方約定的價格直接計入，除招標(biāo)文件規(guī)定外，不存在價差調(diào)整問題。計價模式的比較內(nèi)容定額計價模式清單計價模式6計價過程招標(biāo)方只需負(fù)責(zé)編寫招標(biāo)文件，不設(shè)置工程項目內(nèi)容，也不計算工程量。工程計價的子目和相應(yīng)的工程量是由投標(biāo)人根據(jù)設(shè)計文件確定。項目設(shè)置、工程量計算、工程計價等工作在一個階段內(nèi)完成。招標(biāo)人必須設(shè)置清單項目并根據(jù)工程設(shè)計文件計算清單工程量，同時在清單中對清單項目的特征和包括的工作內(nèi)容必須清晰、完整的告訴投標(biāo)人，以便投標(biāo)人報價，故清單計價模式由兩個階段組成：一是由招標(biāo)人編制工程量清單；二是投標(biāo)人依據(jù)清單項目內(nèi)容報價。計價模式的比較內(nèi)容定額計價模式清單計價模式7工、材、機消耗量定額計價的人工、材料、機械臺班消耗量按《綜合定額》的標(biāo)準(zhǔn)計算，《綜合定額》標(biāo)準(zhǔn)是按照社會平均水平編制的。工程量清單計價的人工、材料、機械臺班消耗量是由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身情況或企業(yè)定額自定，它真正反映了企業(yè)的自身水平。8計量規(guī)則按定額計算規(guī)則計算。按清單工程量計算規(guī)則計算。計價模式的比較內(nèi)容定額計價模式清單計價模式9計價方法根據(jù)施工工序計價，即將相同施工工序的工程量相加匯總，套選定額，計算出一個子項的定額分部分項工程費，每一個項目獨立計價。按照一個綜合實體計價，即子項目隨主體項目計價。由于主體項目與組合項目是不同的施工工序，所以往往要計算多個子項才能完成一個清單項目的分部分項綜合單價。因此，每一個項目組合計價。10價格表現(xiàn)形式只表示工程造價，分部分項工程費不具有單獨存在的意義。主要為分部分項工程綜合單價，是投標(biāo)、評標(biāo)、結(jié)算的依據(jù)，單價一般不調(diào)整。計價模式的比較內(nèi)容定額計價模式清單計價模式11適應(yīng)范圍編審標(biāo)底、設(shè)計概算、工程造價鑒定。全部使用國有資金或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程和需招標(biāo)的小型工程。12工程風(fēng)險工程量由投標(biāo)人計算和確定，差價一般可調(diào)整，故投標(biāo)人一般只承擔(dān)工程量計算風(fēng)險，不承擔(dān)材料價格的風(fēng)險招標(biāo)人編制工程量清單、計算工程量，數(shù)量不準(zhǔn)會被投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)和利用，招標(biāo)人要承擔(dān)差量的風(fēng)險；投標(biāo)人報價應(yīng)考慮多種因素，由于單價通常不調(diào)整，故投標(biāo)人要承擔(dān)組成價格的全部因素風(fēng)險。計價模式的比較

定額計價模式與清單計價模式清單計價模式是在定額計價模式的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，是適應(yīng)市場經(jīng)濟的一種新的計價模式，兩種模式間具有傳承性。1、兩種計價模式的目標(biāo)相同:不管是何種計價模式，其目標(biāo)都是正確確定工程造價。2、兩種計價模式的編制程序主線條基本相同：兩種模式計價都要經(jīng)過識圖、計算工程量、套用定額、計算費用、匯總等主要程序來確定工程造價。3、兩種計價模式的作業(yè)重點都是要準(zhǔn)確計算工程量。工程量計算是兩種計價模式的重要工作環(huán)節(jié)，該項工作涉及的知識面較廣，計算依據(jù)較多、花費的時間較長、技術(shù)含量較高。4、兩種計價模式發(fā)生的費用基本相同：不管是哪種計價模式，都必須要計算直接費、間接費、利潤和稅金，不同點是兩種計價模式的費用劃分方法、計算基數(shù)、采用的費率不一樣。第二部分工程量清單計量與計價

1、工程量的概念

工程量是指以物理計量單位或自然計量單位所表示的建筑工程各個分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實物數(shù)量。工程計量也稱工程量計算，是指依據(jù)施工圖、《建設(shè)工程工程量計價規(guī)范》（GB50500-2003）或預(yù)算定額劃分的項目及工程量計算規(guī)則，列出分部分項工程名稱和工程量計算式，然后計算出結(jié)果的過程。工程計量是確定工程量清單、建筑工程直接費、編制施工組織設(shè)計、安排施工進(jìn)度、編制材料供應(yīng)計劃、進(jìn)行統(tǒng)計工作和分析經(jīng)濟核算的重要依據(jù)。計算工程量是一項工作量很大，而又十分細(xì)致的工作。它對整個企業(yè)的經(jīng)營管理都有重要的意義。第一、工程量清單計量計價概述

2、工程量清單的概念

工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。實質(zhì)上是一種“工程量表”。它由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)、招標(biāo)代理機構(gòu)，依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計量計價規(guī)則》及招標(biāo)文件的有關(guān)要求，結(jié)合設(shè)計文件和施工現(xiàn)場實際情況，按照“四個統(tǒng)一”（統(tǒng)一的項目編碼、統(tǒng)一的項目名稱、統(tǒng)一的計量單位、統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則）進(jìn)行編制，以表格的形式計算出反映擬建工程的分部分項工程項目清單、措施項目清單、其他項目清單。概述

3、工程量清單的作用：1）、工程量清單必須是作為編制招標(biāo)最高限價、投標(biāo)報價、計算工程量、評標(biāo)、支付工程款、調(diào)整合同價款、辦理竣工結(jié)算及工程索賠的依據(jù)。2）、在采用工程量清單方式招標(biāo)時，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)，一經(jīng)中標(biāo)且簽訂合同，即成為合同的組成部分。概述

5、工程量清單計價模式：工程量清單計價模式是在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的《建設(shè)工程工程量清單計算規(guī)則》規(guī)定提供工程數(shù)量、由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單和綜合單價法、自主報價，并按照經(jīng)評審低價中標(biāo)的工程造價計價模式。概述

6、工程量清單計價模式的應(yīng)用范圍：工程量清單計價模式適應(yīng)于招投標(biāo)的工程項目。不管建設(shè)項目的主體和資金來源如何，都可以采用工程量清單計價。通過推行工程量清單計價，可有利于公平競爭、合理使用資金、提高投資效益。概述

7、工程量清單的編制依據(jù)：1）、《計量規(guī)則》。2）、招標(biāo)文件的相關(guān)內(nèi)容。3）、建筑工程施工圖等設(shè)計文件。4）、施工組織設(shè)計?！队嬃恳?guī)則》是根據(jù)計量對象的特殊性，為使計算簡便可行、準(zhǔn)確合理而制定的工程量計算準(zhǔn)則，一般包括項目名稱、工作內(nèi)容、計量單位、計算方法。我國現(xiàn)行的工程量計量規(guī)則由政府主管部門制定并頒發(fā)，按使用范圍分為：全國統(tǒng)一規(guī)則、地方規(guī)則和行業(yè)規(guī)則。概述

8、工程量清單計價的依據(jù)：1）、工程量清單。2）、招標(biāo)文件的相關(guān)內(nèi)容。3）、建筑工程施工圖等設(shè)計文件。4）、施工組織設(shè)計。5）、《企業(yè)定額》、《預(yù)算定額》[《工程消耗量定額》、《建筑工程價目表》】、《參考費率》和工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的市場價格信息以及相關(guān)法規(guī)（合同法、建筑法等）、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等編制。概述

9、其他相關(guān)概念：1）招標(biāo)最高限價（招標(biāo)上線控制價）招標(biāo)人依據(jù)計價規(guī)則及相關(guān)計價依據(jù)，按照工程量清單計算的對招標(biāo)工程限定的最高工程造價。2）投標(biāo)價投標(biāo)人投標(biāo)時報出的工程造價。3）發(fā)包人具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。4）承包人被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。。概述

5）工程招標(biāo)代理人取得工程建設(shè)項目招標(biāo)代理機構(gòu)資格等級證書，接受委托從事工程建設(shè)項目招標(biāo)代理活動的企業(yè)。6）工程造價咨詢?nèi)巳〉霉こ淘靸r咨詢資質(zhì)等級證書，接受委托從事工程造價咨詢活動的企業(yè)。7）造價員取得《全國建設(shè)工程造價員資格證書》，在一個單位注冊從事建設(shè)工程造價計價活動的專業(yè)人員。8）造價工程師取得《造價工程師注冊證書》，在一個單位注冊從事建設(shè)工程造價計價活動的專業(yè)人。概述工程量計算的程序或步驟一般為：1）列項。根據(jù)工程內(nèi)容及與之相適應(yīng)的計算規(guī)則中規(guī)定的項目，列出必須計算工程量的分部分項工程名稱。2）填列計算式。根據(jù)一定工程施工內(nèi)容、計算順序和計算規(guī)則列出計算式。3）計算。根據(jù)施工圖紙要求，確定有關(guān)數(shù)據(jù)帶入計算式進(jìn)行數(shù)值計算。4）確定計量單位。對計算結(jié)果的計量單位進(jìn)行調(diào)整，使之與計算規(guī)則中規(guī)定的相應(yīng)的計量單位保持一致。前言10、工程量計算的程序《建筑工程計量與計價》銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE概述l)熟悉圖紙?？磮D計量是計價的基本工作，只有看懂圖紙和熟悉圖紙后，才能對工程內(nèi)容、結(jié)構(gòu)特征、技術(shù)要求有清晰的概念，才能在計價時做到項目全、計量準(zhǔn)、速度快。因此，在計價之前，應(yīng)該留有一定時間，專門用來閱讀圖紙，特別是一些現(xiàn)代高級民用建筑，如果在沒有弄清圖紙之前，就急于下手計算，常常會徒勞無益，欲速而不達(dá)。閱讀圖紙重點應(yīng)了解：

前言11、工程量計算應(yīng)注意的幾點《建筑工程計量與計價》銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE概述（l)對照圖紙目錄，檢查圖紙是否齊全;（2)采用什么標(biāo)準(zhǔn)圖集，手頭是否已經(jīng)具備;（3)對設(shè)計說明或附注要仔細(xì)閱讀。因為，有些分章圖紙中不再表示的項目或設(shè)計要求，往往在說明和附注中可以找到，一不注意，容易漏項;（4)設(shè)計上有無特殊的施工質(zhì)量要求，事先列出需要另編補充定額的項目;（5)本工程與總圖的關(guān)系。前言《建筑工程計量與計價》銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE概述2)要嚴(yán)格按照計價依據(jù)的規(guī)定和工程量計算規(guī)則，結(jié)合圖紙尺寸進(jìn)行計算，不能隨意地加大或縮小各部位的尺寸;3)為了便于核對，計算工程量一定要注明層次、部位、軸線編號及斷面符號。計算式要力求簡單明了，按一定程序排列，填人工程量計算表，以便查對;

前言《建筑工程計量與計價》銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE概述

4)盡量不采用圖中已經(jīng)通過計算注明的數(shù)量和附表。如門窗表、預(yù)制構(gòu)件表、鋼筋表、設(shè)備表、安裝主材表等，必要時查閱圖紙進(jìn)行核對。因為，設(shè)計人員往往是從設(shè)計角度來計算材料和構(gòu)件的數(shù)量，除了口徑不盡一致外，常常有遺漏和誤