重慶某主題公園修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明

PAGE1- 重慶某主題公園修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明第一章規(guī)劃設(shè)計(jì)一、項(xiàng)目背景及建設(shè)方項(xiàng)目定位1.項(xiàng)目背景2004年重慶市政府批準(zhǔn)了南岸區(qū)黃桷埡鎮(zhèn)的總體規(guī)劃（渝府2004（189號(hào)），將該地區(qū)未來(lái)的發(fā)展定性為主城區(qū)內(nèi)具有山水園林特色的旅游重鎮(zhèn)，南岸區(qū)政府也提出了努力打造“吃在南岸、住在南岸、旅游在南岸”的區(qū)域品牌。為了加快和促進(jìn)該地區(qū)的發(fā)展，南岸區(qū)政府采取了積極的招商引資政策，為使黃桷埡地區(qū)A標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)更加切合實(shí)際的發(fā)展需要，該地塊以旅游為主要功能，并分區(qū)小部分用于景觀地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。2.建設(shè)方項(xiàng)目定位某主題公園項(xiàng)目分為兩大板塊：一為加勒比海公園，另為景觀住宅。加勒比海公園又由水上樂(lè)園和旅游大道兩個(gè)區(qū)域組成，水上樂(lè)園精心打造人工景觀，全力營(yíng)造娛樂(lè)型室內(nèi)外水上樂(lè)園，旅游大道由品牌餐飲和地域特色餐飲構(gòu)成餐飲街，巡游表演、觀光、游覽、購(gòu)物構(gòu)成購(gòu)物街。景觀住宅區(qū)分花園洋房和高尚住宅區(qū)兩個(gè)部分。整個(gè)項(xiàng)目以公園生活作為項(xiàng)目主題，建立公園地產(chǎn)的全新概念，使得所有產(chǎn)品都具有公園和旅游、住宅的共同特征，建成一個(gè)公園與居住相互融合，和諧共生的共同體，以最大化的體現(xiàn)旅游價(jià)值與商住價(jià)值。二、規(guī)劃概況1.項(xiàng)目地理位置重慶某主題公園項(xiàng)目位于重慶市南岸區(qū)內(nèi)，毗鄰南山公園，緊靠南山泉水雞一條街西側(cè)，項(xiàng)目區(qū)域地塊距上新街3公里，至南坪商務(wù)中心7公里，南下學(xué)府大道8公里，距彈子石CBD中心8公里，距茶園工業(yè)新區(qū)7公里，離重慶第一大道南濱路車程僅10分鐘左右。現(xiàn)已開(kāi)通了383、347、346公交線路，分別通往解放碑、火車站、另有多路巴士通往南坪，以及無(wú)數(shù)長(zhǎng)安面包車承擔(dān)上下山的短途線路。內(nèi)環(huán)南山出口也已經(jīng)貫通，故對(duì)外交通十分便捷，區(qū)位經(jīng)濟(jì)優(yōu)越。2.用地現(xiàn)狀項(xiàng)目用地現(xiàn)狀主要為農(nóng)田、魚(yú)塘以及少量苗圃，當(dāng)?shù)卦【用瘳F(xiàn)已全部遷出。用地范圍北至黃山陪都遺址南端，東臨崇文路，西側(cè)至南山山腳景區(qū)林地邊緣，南至麗景酒店路。地塊大致成長(zhǎng)方形，東西寬約510米，南北長(zhǎng)約1780米，周長(zhǎng)為5503.7米，用地總面積69.579公頃，項(xiàng)目臨現(xiàn)有城市道路面總長(zhǎng)度約2公里。地塊屬川東平行嶺谷去剝蝕丘陵地貌，場(chǎng)地地形起伏較大，呈盆地狀，中心低洼并積水形成水塘，西側(cè)有一徑流流入中心水塘，形成目前的約為2.2公頃的主要水體：共青湖。北側(cè)最高海撥520，西側(cè)最低海撥403，最大高差113米。在總體呈東北高西南低的同時(shí)，用地內(nèi)尚存在若干無(wú)明確規(guī)律的小丘陵，以及沖谷（詳見(jiàn)用地地形圖）。3.氣候條件重慶位于北半球副熱帶內(nèi)陸地區(qū)，其氣候特征為：“春早氣溫不穩(wěn)定，夏長(zhǎng)酷熱出伏旱，秋涼綿綿陰雨天，冬暖少雪云霧多”。重慶年平均氣溫為18℃。1月份氣溫最低，月平均氣溫為7℃，最低極限氣溫為零下3.8℃。7月至8月份氣溫最高，多在27℃～38℃之間，最高極限氣溫可達(dá)43.8℃，與武漢、南京并稱長(zhǎng)江流域三大“火爐”。受季風(fēng)環(huán)流影響，重慶降雨年內(nèi)分配不均，雨季集中在夏秋，5～9月份降雨量占全年降雨量2/3，為1000～1100毫升。尤以夜雨為多，歷代詩(shī)人常以“巴山夜雨”為題吟詩(shī)填詞。重慶亦有“霧都”之稱。每年秋末至春初多霧，年均霧日為68天。每逢霧日，滿城云纏霧繞，大街小巷縹緲迷離。此外，重慶還是中國(guó)日照最少城市之一，年均日照時(shí)為1259.5小時(shí)。7月至8月份略高，月均日照時(shí)230小時(shí)。其他月份在150小時(shí)以下。重慶三面環(huán)山，溝壑縱橫，因此風(fēng)速較小。但在夏季雷陣雨天氣時(shí)常伴有大風(fēng)，風(fēng)速每秒可達(dá)10～27米。4.水文地質(zhì)地域內(nèi)現(xiàn)有大面積水域，有少量農(nóng)田及零散水塘，可加以利用。山體匯水面積較大，形成部分沖溝，遇暴雨季節(jié)，會(huì)有季節(jié)性匯水流，但無(wú)泥石流等惡劣現(xiàn)象。地質(zhì)屬于常年沉積土質(zhì)，無(wú)明顯不良地質(zhì)災(zāi)害地段。巖石裸露現(xiàn)象較少，多為土層且土層厚度估計(jì)約為10米左右。因無(wú)該地段的地質(zhì)初步勘查資料，地質(zhì)斷面走勢(shì)尚無(wú)法確定，本次設(shè)計(jì)當(dāng)中暫按山體走勢(shì)預(yù)設(shè)。胃三、規(guī)劃設(shè)計(jì)閥依據(jù)逐1藏.鐵重慶市規(guī)劃局榜批準(zhǔn)的控規(guī)調(diào)攝整方案誼2賄.明重慶極地實(shí)業(yè)軌有限公司（以惰下簡(jiǎn)稱甲方）邊提供的《重慶未南山項(xiàng)目修建躁性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)董計(jì)任務(wù)書》禽3炕.始甲方所提供的家由美財(cái)國(guó)益RPV梨A始公司作的加勒裳比海公園概念遼性規(guī)劃方案和桂上海史密斯公膊司作的景觀住借宅概念性方案揚(yáng)。利4桌.合主要法規(guī)和標(biāo)牢準(zhǔn)刻《重慶市總體墊規(guī)剛劃者2005-2彎02堪0推年》朝《重慶市南乞山狼—寧—裙南泉風(fēng)景名勝紫區(qū)總體規(guī)基劃議2003-2僅02俯0宜年》具《重慶市南岸岔區(qū)黃桷埡鎮(zhèn)總夾體規(guī)劃》公（恩2002-2據(jù)02爭(zhēng)0首）遍《重慶市南岸娘區(qū)黃桷埡鎮(zhèn)地稠區(qū)旱A(chǔ)播標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)控制攪性詳細(xì)規(guī)劃》名（憑200偽5垃）闖《公園設(shè)計(jì)規(guī)咳范耍》鑄CJJ48-竹92墨《城市居住區(qū)峰規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范膚》遲GB5018梳0-93貿(mào)《城市道路交答通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)裁范勢(shì)》傍GB5022研0-95做《民用建筑設(shè)甲計(jì)通則振》肅GB5035剖2-2005仇《城市道路綠束化規(guī)劃與設(shè)計(jì)寺規(guī)范景》鳳CJJ75-迫97殺《城市道路和靜建筑物無(wú)障礙揮設(shè)計(jì)規(guī)范仰》腸JGJ50-掙2001活《建筑設(shè)計(jì)防案火規(guī)范張》覆GBJ16-翻8斤7青（級(jí)200貴1皂年修訂版）恩《汽車庫(kù)建筑窩設(shè)計(jì)規(guī)范膽》痰JGJ100紙-98轎《汽車庫(kù)、修武車庫(kù)、停車場(chǎng)御設(shè)計(jì)防火規(guī)范附》伶GB5006詠7-97幟《商店建筑設(shè)調(diào)計(jì)規(guī)范寄》葡JGJ48-掃88狡《托兒所、幼趙兒園建筑設(shè)計(jì)發(fā)規(guī)范搖》浴JGJ39-增87收《夏熱冬冷地犧區(qū)居住建筑節(jié)初能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)隊(duì)》濤JGJ134姥-2001恥《重慶市居住駕建筑節(jié)能設(shè)計(jì)黨標(biāo)準(zhǔn)》謙《重慶市城市斗規(guī)劃管理?xiàng)l例蔥》群四、規(guī)劃原則斷及指導(dǎo)思想翁1藍(lán).個(gè)滿足城市規(guī)劃叼管理?xiàng)l例要求垮及國(guó)家相關(guān)設(shè)夜計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)稱。及2旗.古追溯重慶的歷傲史、考察現(xiàn)狀族并展望發(fā)展趨忽向，在取得基距地周邊環(huán)境信刊息和索引后，慣結(jié)合當(dāng)代國(guó)內(nèi)雞外景觀規(guī)劃的棒知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)，勤并以此為基礎(chǔ)喪形成設(shè)計(jì)的基喂本手法和指導(dǎo)白思想，重點(diǎn)體誦現(xiàn)按“構(gòu)尊重傳統(tǒng)、尊介重自然、以人域?yàn)榭颈久！币u的設(shè)計(jì)理念，邁全面協(xié)調(diào)好園哲區(qū)規(guī)劃與基地顧發(fā)展的關(guān)系。彈3素.察設(shè)計(jì)合理的運(yùn)寄用生態(tài)設(shè)計(jì)原盆則，充分表達(dá)英自然、塑造自步然、重新構(gòu)建貪人、土地、湖酷泊、動(dòng)植物之陡間的和諧統(tǒng)一乓關(guān)系，將人對(duì)桌自然特別是人弊對(duì)水的體驗(yàn)和東高尚的居住空稿間放置于各種稠形式的生態(tài)環(huán)橋境之中，從而寧將利用生態(tài)植揪物調(diào)節(jié)以促進(jìn)址水生環(huán)境的整院體森林化發(fā)展惕思路貫穿于設(shè)琴計(jì)始終。闖4耕.哪借鑒地中海及貸加勒比海地區(qū)山的自然景觀和暫建筑風(fēng)貌，結(jié)饒合重慶地區(qū)山顧地丘陵的風(fēng)貌圈特色，創(chuàng)造依獻(xiàn)山就勢(shì)的、有植著強(qiáng)烈地域性彼的游樂(lè)和高尚遭景觀居住小區(qū)胞，以水體驗(yàn)和挺水上的各種表絹演游樂(lè)設(shè)施為鞏中心，賦予整香個(gè)項(xiàng)目運(yùn)動(dòng)、敲休閑和健康生愁態(tài)的特質(zhì)，并政借此打造適合款本地區(qū)經(jīng)濟(jì)、節(jié)生態(tài)發(fā)展的各頸種商業(yè)、游玩勤娛樂(lè)功能，體麗現(xiàn)除使用功能剛之外的更多趣播味性、知識(shí)性茅和獨(dú)特的人與厭自然完美結(jié)合透的遐想空間。無(wú)5呆.示充分利用山地潤(rùn)地形的自然形矛態(tài)，靈活布置腿建筑，使其錯(cuò)螺落有致，空間課序列變化豐富第，同時(shí)凸現(xiàn)大湖地輪廓線，豐瑞富項(xiàng)目?jī)?nèi)部公抹共空間，使建半筑的組合空間兼與自然、園林駐景觀彼此交融優(yōu)。并發(fā)揮坡地珍優(yōu)勢(shì)，充分利號(hào)用和完善現(xiàn)有演水體系統(tǒng)，創(chuàng)警造多樣化、高階趣味性的生活可、休閑環(huán)境。堅(jiān)6仆.姻尊重自然，盡滴最大可能減少接土石方開(kāi)挖及季破壞水土，加框強(qiáng)土地整治開(kāi)膽發(fā)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)飲指標(biāo)的控制，詠降低建筑成本蘆，平衡生態(tài)與岸經(jīng)濟(jì)發(fā)展的之駐間的矛盾，在斷保證項(xiàng)目的可肅操作性的同時(shí)謀，又注重環(huán)境默和生態(tài)的保護(hù)江。五、總體構(gòu)思洽規(guī)劃設(shè)計(jì)方案搏基于環(huán)境特點(diǎn)才和功能性質(zhì)對(duì)柔空間進(jìn)行劃分襖，利用現(xiàn)有城舍市干道在基地和南端開(kāi)口完善愿城市道路系統(tǒng)娘的設(shè)置，恰當(dāng)拆地將現(xiàn)有場(chǎng)地旅劃分為六個(gè)地千塊，創(chuàng)造出可按以滿足不同使激用需求的空間奴結(jié)構(gòu)。而整個(gè)綁空間結(jié)構(gòu)的中索心核心區(qū)域即榆水上樂(lè)園是一憲片由低洼地和淹現(xiàn)有水潭改造獅成的三大主題嘉游樂(lè)園，窯水上樂(lè)園眾東側(cè)則利用地葵形改造成以怪娛樂(lè)、休閑、軋購(gòu)物、表演為槍主的旅游大道氏，激既服務(wù)于壟水上樂(lè)園吩，同時(shí)又服務(wù)碼于整個(gè)項(xiàng)目仆的其它使用空添間，更是以水衫為聯(lián)系紐帶的丙加勒比海公園腳的重要組成部梯分。項(xiàng)目地塊賓聯(lián)系現(xiàn)狀城市燈道路處合理留刃出人員集散分夕流廣場(chǎng)和地面?zhèn)}地下停車空間慢。在此基礎(chǔ)上儉將景觀住居部羨分分別置于場(chǎng)徑地北端和西南臺(tái)端的黑較高地勢(shì)處，隙由此可以遠(yuǎn)眺蜂加勒比海公園錯(cuò)中心區(qū)域，共凡享水上樂(lè)園和耍旅游大道，凍使幾大具有功腸能特性的空間滅有機(jī)地融為成悶一個(gè)整體。檢本規(guī)劃方案以潮批準(zhǔn)的控規(guī)為過(guò)基礎(chǔ)，在場(chǎng)地勁內(nèi)建立簡(jiǎn)潔的專主干道系統(tǒng)滿鉗足整個(gè)項(xiàng)目的杯車行交通，但轎又嚴(yán)格地調(diào)控繩了其所輻射的妖范圍，使其在蝕每個(gè)不同性質(zhì)劃地塊承擔(dān)相應(yīng)渴的交通功能，動(dòng)并以此作為骨趙架，組織多系胖統(tǒng)的步行交通立體系，特別是初加勒比海公園插部分，多系統(tǒng)偶的步行交通串怪起散落的游玩阻、休閑、表演朝空間，形成完謎整的情感交流礙與活動(dòng)休閑的濁步行網(wǎng)絡(luò)，以臟此組合成為全誰(shuí)園生態(tài)聯(lián)系的屈重要紐帶。銅以自然環(huán)境為伶介質(zhì)進(jìn)行串聯(lián)貌和分割，重塑沸了項(xiàng)目的生態(tài)捐形象，平衡了不自然與人、建歇筑、場(chǎng)所空間憂的有機(jī)聯(lián)系，瓦使項(xiàng)目整體均絹具有公園生活莖的特質(zhì)，共同鑄構(gòu)成一個(gè)公園得與居住相容相蘋生，互為依托境，和諧并存的軋共同體，讓旅叨游價(jià)值與商業(yè)貨居住價(jià)值在本溜項(xiàng)目互存的完行美的交相輝映殼效果得以彰顯督。六、功能布局痕本規(guī)劃方案依從據(jù)已批準(zhǔn)的控絡(luò)制性詳細(xì)規(guī)劃央（重慶規(guī)劃設(shè)融計(jì)研究崖院衫200追5進(jìn)年知9居月）在項(xiàng)目用腳地內(nèi)所分成的夜十個(gè)分塊，結(jié)啊合分地塊控制便指標(biāo)和該項(xiàng)目扁的概念性方案氧設(shè)計(jì)成果，在筐功能布局上深般入分析，從而綁明確出兩個(gè)大胞區(qū)，即加勒比無(wú)海公園和景觀直住居區(qū)。并由尊城市道路系統(tǒng)握串連起來(lái)，形說(shuō)成良好的整體看生態(tài)和景觀帶視。偷1康.嚼加勒比海公園晴加勒比海公園災(zāi)由控規(guī)所確定色的漂A3-1/0團(tuán)1痛，貝A3-2/0異1陷，揚(yáng)A3-3/0吵1液，爛A2/0廊1漫，腔A4/0斜1唇和廁A5-1/0蘭1閃，廉A5-2/0驚1刪地塊共同組成枕，其中臨近現(xiàn)紡有城市道眠路枯A3-3/0糟1蔽地塊布局為人葡流出入集散廣煌場(chǎng)和公共停車鋪場(chǎng)（庫(kù)）蔬，斧A5-2/0螞1餡地塊則為過(guò)渡像景觀綠地系統(tǒng)購(gòu)。厚A5-1/0別1厲地塊為已獨(dú)具特色旅游巷大道澆，亂A2/01堵和押A4/01艦和似A4/0圾1仇為室內(nèi)外水主鼻題游樂(lè)公園的萄背景綠化景觀脹帶。室內(nèi)外水多主題公園則裁將嫌A3-1/0猾1獄和快A3-2/0泛1含有機(jī)地結(jié)合起黃來(lái)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)換公園中心整體朝風(fēng)貌，核心區(qū)三的室內(nèi)外水上違樂(lè)園由三大主六題游樂(lè)園共同絡(luò)構(gòu)成，根據(jù)游糟樂(lè)參與的路線絮依次為激光音留樂(lè)噴泉區(qū)，洪肚水奇觀及水上暑特技表演區(qū)，卸室內(nèi)外人造沖扔浪、各型水上施滑道游樂(lè)區(qū)，齊圍繞這三大主仿題，水上樂(lè)園脾巧妙契入相應(yīng)愈的配套設(shè)施和淋加勒比海式風(fēng)私情建筑、小品恩，并立體地連賢接?xùn)|側(cè)的特色絹旅游大道，共鏈同構(gòu)成加勒比伍海公園的整體貫形象和整體功仁能布局。2.景觀住宅巴景觀住宅區(qū)分詢別由臨近麗景煩酒店憲的縫A1/0自1欺地塊構(gòu)成花園刑洋房區(qū)和場(chǎng)地帆北端薪的執(zhí)A6/0雪1體和榨A7/0牧1偏地塊構(gòu)成景觀兆高尚住宅莊區(qū)。兩區(qū)由場(chǎng)撫地西側(cè)道路貫佛通一體，形成友加勒比海公園像的景觀依托且型又相對(duì)獨(dú)立。揭1益.急關(guān)于公建配套拌：公共服務(wù)中武心以加勒比海壩公園區(qū)內(nèi)的扇特色旅游大道包為兩個(gè)大景觀柏住宅區(qū)的主要冊(cè)商業(yè)配套，考單慮住宅區(qū)的服后務(wù)半徑和居住裁出行，在兩個(gè)該區(qū)域內(nèi)同時(shí)配賞置有配套的幼步兒園及小型商浩業(yè)、娛樂(lè)活動(dòng)燭的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。飛2嚇.慣關(guān)于花園洋房含區(qū)：依據(jù)場(chǎng)地?fù)У匦翁攸c(diǎn)，將侍花園洋房逐次略沿等高線層層鼠布局，從而取卻得良好的生態(tài)費(fèi)和景觀效應(yīng)，陜也使得花園洋臂房區(qū)內(nèi)的每戶糞均有充裕的陽(yáng)份光和開(kāi)闊的視亡線空間。影3啄.普關(guān)于胳高尚住宅量區(qū)：示高尚住宅派區(qū)匪由蘿A6/0芹1害和勞A7/0兵1衰兩個(gè)地塊組成攪，中間以規(guī)劃伶城市道路相分涉隔，革高尚住宅銷布局依山就勢(shì)端，采用結(jié)合自妨然的園林生態(tài)無(wú)式布局模式，吳通過(guò)對(duì)不同戶價(jià)型的搭配來(lái)取餃得疏密有致，羽讓其完全掩映蕉在山青水碧的慚自然生態(tài)環(huán)境貧中，從而最大薯限度地取得了租人與自然和諧舍共生的環(huán)境效羨應(yīng)。竭七、道路交通脹及豎向工程規(guī)兼劃1.道路這采用流暢、自膚然的南北貫通銜的交通主干道眠串起各個(gè)地塊續(xù)，組成規(guī)劃區(qū)獨(dú)的交通主骨架磨。各地塊范圍山內(nèi)吉蠟“譽(yù)依山就醉勢(shì)需”首結(jié)合豎向改造闖形成便捷、親羨切、景觀變化責(zé)豐富、功能設(shè)稿置完整的交通未網(wǎng)絡(luò)，充分滿豐足了城市道路低規(guī)劃和相關(guān)設(shè)穿計(jì)規(guī)范的要求移。簡(jiǎn)主要道路分級(jí)泊為主干道、次簽干道、步行道走、入戶道路等傍四級(jí)：丸主干道重在通池達(dá)和串連：由牙兩條從南端開(kāi)沫口的寬伯1欄6烤米倆的城市道路合練圍入口廣場(chǎng)，院停車場(chǎng)以及衣加勒比海公園鋤，至挑加勒比海公園住北端盡頭處合其并成一條寬擾2雁3催米指的連接景觀豬高尚住宅釋區(qū)的城市主干胖道。愚加勒比海公價(jià)園桂內(nèi)部道路則根烘據(jù)游玩路線及仿人流聚集密度爪并結(jié)合建筑、曾景蔑觀、綠化采用譯較為靈活的、起自由的廣場(chǎng)鋪窯地式道路系統(tǒng)蠢，在滿足游人訊活動(dòng)、消防救盜護(hù)等基本交通睬要求的前提下誦，形成寬窄不寬一、收放有度扔、舒適安全的洲步行活動(dòng)場(chǎng)地范。也加勒比海公園查的另各一重要組成部迎分蟲(chóng)旅游大道糟則利用現(xiàn)有城拍市道路崇文路汁和新增設(shè)的歡屈樂(lè)風(fēng)情很街待，并以歡樂(lè)風(fēng)篩情貸街接作為這一地塊臣的主要交通干亦道，在此道路股的適當(dāng)位置放睜大成人流聚散郊的節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)，林并通過(guò)這些廣炭場(chǎng)節(jié)點(diǎn)連綴起液各個(gè)空間，以魚(yú)充分滿足游人撞在這一活動(dòng)區(qū)怒城內(nèi)的要求絮。河家同時(shí)，作為消績(jī)防救護(hù)主通道摟，通過(guò)北端的徐道路節(jié)點(diǎn)構(gòu)成鋒了連接崇文路狡和水的上樂(lè)園濟(jì)東側(cè)道路的完斜備的交通網(wǎng)絡(luò)留。并利用和改爺造相對(duì)較大的糾地形高差，形事成既為景觀，腿也為步行的立掏體臺(tái)階式道路厚，從而有效和蜜巧妙地將這一報(bào)主題公園融為乞一體。好景觀住宅區(qū)則悠結(jié)合建筑布局陡、休閑綠地、庫(kù)地面停車位、故車庫(kù)出入口等向因素，并充分棒考慮到地形的供走向，采用盤瓶旋式、環(huán)道式鑰，盡端式等各溉種道路交通形竄式，以滿足出瞧行和消防的要為求。2.集散節(jié)點(diǎn)呼入口廣場(chǎng)區(qū)是苗整個(gè)加勒比海辟公園重要的人婚流聚集分流的活場(chǎng)所，以此為滔開(kāi)端節(jié)點(diǎn)，通零過(guò)步行主軸連柔接室內(nèi)外水上軟樂(lè)園、特色旅線游大道，而在夠室內(nèi)外水上樂(lè)瘦園、旅游大道攪中均這在適當(dāng)?shù)奈恢锰撆渲糜^賞、衫參與游樂(lè)活動(dòng)枕的小型廣場(chǎng)，燙這些放大的集到散節(jié)點(diǎn)是游人動(dòng)參與游玩各活陳動(dòng)項(xiàng)目的精神戚交流中心所在錯(cuò)，同時(shí)也是安緣全救護(hù)的必要殊場(chǎng)所。景觀住胡宅區(qū)根據(jù)組團(tuán)椅布局方式，在怕適當(dāng)?shù)牡胤揭部s設(shè)置交流集散怠節(jié)點(diǎn)空間。秒加勒比海公園毫共分設(shè)三個(gè)車介行出入口，景斑觀住宅區(qū)每個(gè)譽(yù)片區(qū)均設(shè)兩個(gè)晚車行出入口，題以順應(yīng)主要交報(bào)通流的方向。3.靜態(tài)交通祖靜態(tài)交通規(guī)劃繩也是本次規(guī)劃則設(shè)計(jì)的重要方井面，根據(jù)公共予活動(dòng)中心、商禿業(yè)及居住區(qū)停驕車庫(kù)（場(chǎng)）設(shè)甘置標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算，六并結(jié)合設(shè)計(jì)要雁求，停車庫(kù)（慰場(chǎng)）的設(shè)置標(biāo)侄準(zhǔn)為：一般住換宅按謀：旅1后車歸位杰/墾戶，花園洋房撒部分按渡照裳1矮車祖位腫/30戒0揪㎡，商業(yè)按臂：傾1劍車旨位面/20羅0瓦㎡進(jìn)行規(guī)劃布贏置，公園軌按敏0.渾3溝車名位殺/10酬0停㎡。雷停車方式地面穿與地下相結(jié)合領(lǐng)：第住區(qū)充分利用板公共綠化、廣您場(chǎng)組織地下停江車場(chǎng)。友地面則結(jié)合各蜓組團(tuán)入口集中犧停車，以及沿池組團(tuán)內(nèi)道路路悅邊、住宅消極架空間分散停車有。槽4拿.扭豎向工程規(guī)劃院注谷重紛“役依山就暈勢(shì)耗”民的基本原則，臟盡最大限度減松少對(duì)原始地形長(zhǎng)、地貌財(cái)?shù)钠茐模侠韯⒌乩门c改造椅地形，合理地笨組織場(chǎng)地的土鄉(xiāng)石方工程與防倦護(hù)工程，場(chǎng)地鼻高差經(jīng)改造后糞，絕大多數(shù)坡忠度控制在中坡則地，坡域度單10訊%佩～考50京%購(gòu)，土石方的挖吃填工程量，達(dá)餅到良好的技術(shù)線平衡指標(biāo)。有退利于場(chǎng)地的水蕩土保持及排水膚系統(tǒng)設(shè)計(jì)。能竿較好地配合建臂筑設(shè)計(jì)、道路柏設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)更計(jì)及合理解決段車行、人行、陡無(wú)障礙等設(shè)計(jì)柏要求。透建筑在主要滿捕足朝向要求的得前提下，力爭(zhēng)處順應(yīng)等高線布跑置，建筑均能趟與山體之間有番機(jī)結(jié)合，采用顆平臺(tái)，吊腳、孟架空等手法體鉤現(xiàn)山地建筑風(fēng)掌格。組團(tuán)的組證織能夠較好地泊結(jié)合地形臺(tái)地倘形成高低錯(cuò)落汽、前呼后應(yīng)的雁整體態(tài)勢(shì)，使余建筑層次，輪喉廓線豐富多彩版。奉（教1將）道路：雖然式用地地形起伏羨較大，然而主菌干道與外圍城燥市道路豎向銜肅接狀況良好，積因此在主要道工路交通豎向設(shè)涼計(jì)中坡度均控化制他在叔6驅(qū)%緣左右，而各個(gè)遍地塊分區(qū)內(nèi)道末路豎向根據(jù)地塘形特點(diǎn)，除個(gè)掌別路段坡度控喉制水在簽11瓜%勉外，其余豎向婦均控制弄在銀8飲%掛以內(nèi)。秒（侍2康）場(chǎng)地：充分設(shè)考慮建筑與道療路、場(chǎng)地的有撲機(jī)結(jié)合，以及頓水體、景觀、宴人的行為心理畝，居住適應(yīng)性尊，土方量平衡救等因素，對(duì)地副形作了適當(dāng)?shù)腻e(cuò)挖填方改造，耍具體如下：旱1含.揮室內(nèi)外水上游綠樂(lè)區(qū)，木人工水體的設(shè)逮計(jì)標(biāo)高分為三烘臺(tái)，從南至北捉，根據(jù)游樂(lè)主及題，水底和水物平面標(biāo)高依次伏為蔽436.0板0盒米她-437.5耽0兔米侍、亭438.0斜0搬米裝-441.0積0膜米堵、上439.5某0疾米融-440.8目0鳴米，水體周邊皺場(chǎng)地大致為同三一標(biāo)高。煩2洗.笑旅游大道，愈根梯據(jù)地形特點(diǎn)，歸分設(shè)成三個(gè)臺(tái)漫地，臺(tái)地特征刷點(diǎn)標(biāo)高從高到大低依次央為喜469-46婦3-45欄5感、兇472-46冠2-451.升9-470-點(diǎn)462.7-引44燥6膀。周3梨.蛾景觀居住區(qū)花幕園洋房部分場(chǎng)舌地從西至東逐日次疊落，最大些場(chǎng)地標(biāo)譽(yù)高柱483.廊5籮，最低場(chǎng)地標(biāo)格高奔458.0咽7遭，燃高尚住宅營(yíng)區(qū)部分場(chǎng)地翼在育49去0鐮至冒44嘆7喬之間。渣4照.苦各建筑物室內(nèi)絹地坪標(biāo)高盡量崖與臨近的道路嶼標(biāo)高接近，基口本保持原地面悶排水體系。殊八、綠化系統(tǒng)盜及景觀特色掌重點(diǎn)突出顯山倍露水的個(gè)性化紅城市和園區(qū)內(nèi)修部景觀特色的該和諧統(tǒng)一。利斷用山形地勢(shì)，沉創(chuàng)建出優(yōu)美的閑建筑輪廓線及思景觀輪廓線，雜同時(shí)也使景觀戶居住區(qū)內(nèi)住戶當(dāng)有著良好的外薪部景觀，可遠(yuǎn)胃眺遠(yuǎn)處加勒比橋海公園，共享慎綠色生態(tài)的水?dāng)嚿蠘?lè)園。處園區(qū)內(nèi)以水為騰軸心，以景觀金綠地為背景，妹以線、面綠化照帶貫穿整個(gè)項(xiàng)港目區(qū)域，組團(tuán)網(wǎng)綠化及基地綠蹦化與建筑緊密缺結(jié)合，并結(jié)合煩地形和不同的仍組團(tuán)主題，形澇成不同的主題子景觀。冷用嗚室內(nèi)外水上樂(lè)勸園累中心區(qū)三大不兄同主題的人工偵景觀來(lái)劃分與床外部其它片區(qū)雄環(huán)境不同的空爬間，并以此作晉為創(chuàng)造內(nèi)部空津間的起始點(diǎn)。吼綠化景觀的風(fēng)槍格將融合地中濃海和加勒比海認(rèn)地區(qū)風(fēng)情。環(huán)盆境小品設(shè)計(jì)與消建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)哥一致，使其具客有使用、觀賞饑、標(biāo)識(shí)等多重組功能，兼顧老放、幼不同年齡據(jù)層次的需求。傳園區(qū)內(nèi)配置樹(shù)制冠大、樹(shù)蔭濃淡的落葉喬木，例以園景樹(shù)種作奮為庭園、綠地姓和局部中心景壓物樹(shù)種，如觀涼姿、觀花、觀步果等樹(shù)種；由闊灌木、藤木植喬物作為綠籬的惹主要植物品種新來(lái)取得自然和璃諧的效果。在提構(gòu)圖、色彩、儉季相中實(shí)現(xiàn)豐炮富的變化，以竿取得具有地域鑄特點(diǎn)的綠地景昌觀。藏道路兩側(cè)種植凳落葉常綠喬木錯(cuò)行道樹(shù)，形成蘭完整的道路景序觀和人行遮蔭蘿。星九、消防防災(zāi)似規(guī)劃1.消防規(guī)劃底本規(guī)劃項(xiàng)目位啦于城市消防站皮責(zé)任區(qū)內(nèi)，主稿要消防工作依握靠城市消防站曬消防。虛本項(xiàng)目?jī)?nèi)的建東筑均為低層及駱多層建筑，消決防總體布局上傘，充分考慮建紛筑間距、撲救而距離、撲救面勁、撲救場(chǎng)地等優(yōu)因素，道路滿潑足能達(dá)到建筑樹(shù)附近，盡端式講道路設(shè)置回車捎場(chǎng)地。按消防灑要求設(shè)置消火擁栓、水泵結(jié)合嚷器等消防設(shè)施盼。建筑內(nèi)部亦害按照消防規(guī)范佩設(shè)置消防樓梯忌，室內(nèi)消火栓悄等一應(yīng)俱全的忙配套消防設(shè)施崗。彎消防通訊依靠根市政通訊設(shè)施笑。2.防災(zāi)規(guī)劃冰在本項(xiàng)目區(qū)域游內(nèi)的公共活動(dòng)叛場(chǎng)所，均按照縮人流密度和聚煙集空間設(shè)置一效定面積的開(kāi)闊宏地，以滿足不現(xiàn)可預(yù)計(jì)的傷害禍?zhǔn)鹿拾l(fā)生時(shí)，叛人員能安全，寄有效地得以疏紗導(dǎo)和控制。同埋時(shí)在場(chǎng)地內(nèi)地鎮(zhèn)基承載力小的菠，不宜建設(shè)的掏溝地地段置于略回填，并規(guī)劃佳利用為公共綠本地及運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地?fù)?jù)。在用地的一堅(jiān)些邊界，采用錯(cuò)自然放坡及部呆分人工護(hù)坡方洽式形成高差，移使園區(qū)內(nèi)外環(huán)異境自然分隔，土形成安全距離補(bǔ)，以使得環(huán)境貫質(zhì)量有所保證哭。幣十、環(huán)境保護(hù)鐘及生態(tài)節(jié)能嶺環(huán)境保護(hù)方面寸，設(shè)置一定數(shù)刑量的垃圾收集登站，收集站利臂用山體的自然渡地勢(shì)，形成大忍地建筑，造就過(guò)良好形象，維母護(hù)雹園倆區(qū)環(huán)衛(wèi)檔次。厚同時(shí)，所有垃察圾均由物業(yè)管示理進(jìn)行分類收倍集，分類處理磁。本園區(qū)景觀濁用水實(shí)行循環(huán)壩中水，不隨便燙浪費(fèi)。因園區(qū)勤內(nèi)無(wú)特殊污染柜源，故僅就生抽活垃圾和污水常處理進(jìn)行論證牛。相關(guān)污水處心理方式參見(jiàn)本獻(xiàn)說(shuō)明相關(guān)設(shè)備符部分。獅本園區(qū)在建筑味維護(hù)結(jié)構(gòu)熱工瓶指標(biāo)以及動(dòng)力謊、熱力燃料燃晨燒效率方式方瀉面采用較先進(jìn)億的設(shè)施，努力搜促成園區(qū)的節(jié)誤能新概念?？臼弧⑷朔拦ふ愠虤け緢@區(qū)內(nèi)結(jié)合駁建筑地下車庫(kù)印、公建地下室茶進(jìn)行布置，并麗按有關(guān)規(guī)定設(shè)疲置一定規(guī)模人驟防工程。劇十二、建筑設(shè)劑計(jì)新某主題公園思主體建筑風(fēng)貌置取材于西班牙騙地中海和加勒筑比海式建筑風(fēng)線格，主要以低唱層和局部多層贊建筑為主，暖向灰色和石材裝普飾的墻面搭配鋤紅色塊瓦，巧烤妙引入運(yùn)用現(xiàn)叨代玻璃，鋼構(gòu)裂等新材料新工踩藝，結(jié)合重慶聾山地自然風(fēng)貌磁的特點(diǎn)，靈活違布局，加上精睛心配置的綠化錦景觀，使建筑竟掩隱于自然的明山體，水景和孔樹(shù)林中，軟化毅相對(duì)實(shí)在的建歷筑物，以保持咽綠意盎然的整患體坡地生態(tài)環(huán)換境。蓋十三、主要技搖術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總表航經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)描規(guī)劃總表慎項(xiàng)茂值目挑計(jì)量單位舊規(guī)劃要圓求指標(biāo)妥設(shè)計(jì)指標(biāo)用（㎡）降規(guī)劃總用地面蛛積危H杜a壟或㎡耕69.58粘635090水總建筑面積責(zé)㎡予320525揉.5鉗1坊）地上建筑面名積殖㎡厘290803高.5徐2伯）地下建筑面奉積丈㎡炒29722閱總占地面積斬㎡相106030蘭容積率墾0.4芬58姐綠化率展%憐54.65肢%弱建筑密度遭%赴16.7館%雁公園部分直一（水上樂(lè)園盤）璃經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽劑表閱1拴（澡A快3惰地塊）梯（杜A2/0京1律、某A3-1/0圖1揮、堆A3-2/0牢1猜、赴A3-3/0效1冒地塊）咱項(xiàng)償逃目膜計(jì)量單位也規(guī)劃要嘆求指標(biāo)獸設(shè)計(jì)指標(biāo)鈔（㎡）勺所占比重全（提%去）坐規(guī)劃總用地面穿積奮H堪a壁或㎡羞69.58代635090郊100%許1柜節(jié)公園用地欺（魔C椅）氧㎡羞221200服100%烘總建筑面積追㎡附61752跪100%漁1權(quán))頃地上建筑面積港㎡范43140鉗69.86%休2賓)釀地下建筑面積應(yīng)㎡勒18612歉30.14%抓停車泊位萬(wàn)輛件775痛eq\o\太ac(甘○倦,1)勒地面茅輛害462蠻eq\o\逐ac(澤○縮,2)胞地下蝦輛匆313外容積率徹≤肅0.6槐0.195頁(yè)建筑密度盡%辰≤夾25么7.8辣%手綠地率雜%般≥竟60偷60.5%應(yīng)公園部分二（碰水上樂(lè)園）塵經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽錘表砍2獲（生A4/0次1冤地塊）汗項(xiàng)絲頁(yè)另目革計(jì)量單位踏規(guī)劃要提求指標(biāo)恭設(shè)計(jì)指標(biāo)昨（㎡）健所占比重基（突%蝦）該規(guī)劃總用地面喘積城H葵a粒或㎡艷69.58隊(duì)635090幕100%茶1開(kāi)稀公園用地由（石C弦）掘㎡認(rèn)27763燥100%浪總建筑面積緊㎡日2600雄100%藍(lán)停車泊位畝輛映23裙eq\o\茂ac(此○尤,1)涼地面輩輛貧23逐容積率度≤膽0.1玻0.094蝕建筑密度猶%毫＜兵20%班9.4雜%蒸綠地率容%岡≥予80%姑8佩0.5%孫公建橋部分三（旅游軍大道）束經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽撲表博3燈（羅A祥5-1喊/0醋1合地塊制）很項(xiàng)目葉計(jì)量單位聞規(guī)劃要貼求指標(biāo)臘設(shè)計(jì)指標(biāo)撕（㎡）塵所占比重縮（渣%?。┻~規(guī)劃總用地面返積獵H屆a波或㎡子69.58槳635090勒100%負(fù)1尸公園用地須（阿C牲）棚㎡毫131567鍬100%陜總建筑面積臨㎡膀68148異100%項(xiàng)1攻）公建面積徹㎡哨68148癥100%嗚停車泊位拐輛附98種eq\o\掠ac(鼓○煩,1)絕地面侍輛上98母容積率悼≤拍0.52憤0.518屬建筑密度區(qū)%丙≤扁3例0%拜28蜘%嫁綠地率望%瘋≥濫4謊0%謹(jǐn)45燈.5%花園洋房部分看經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽拼表遇4哥（吉A1/01侍悲地塊）滲項(xiàng)目僚計(jì)量單位痛規(guī)劃要跨求指標(biāo)鵝設(shè)計(jì)指標(biāo)桶(蟻㎡逼)其所占比量謝(芒%)御規(guī)劃總用地面帶積蔥H帽a施或㎡恩69.58H透a桑635090皺100%訪1糧居住區(qū)用謙地殺(兄R)捧㎡吃74500奔73942檔100%淡1棋)冤住宅權(quán)用案(眉R01)墊㎡助58207.交14狠78.72%雀2圍)襲公建用因地昂(德R02)臭㎡潮1013.0半0稻1頭.37%荷3街)險(xiǎn)道路用裙地訴(劃R03)田㎡捷10588.腐50頁(yè)1疲4臣.32%氣4森)梨公共綠耐地葡(皮R04)惹㎡曉4133.3易6侍5.59%點(diǎn)2漂其它用迎地梨(儀E)黨㎡徒居住連戶衣(熱套捉)設(shè)數(shù)臺(tái)房泛(釣套潑)躺746后居住人數(shù)嗽(日每戶扭按垃3.命2絕人計(jì)郵算羅)棋人贏2388.0竄總建筑面積末㎡梁91374.許50馳1博)呼住宅建筑面積機(jī)㎡鍵80089.況94粘2峽)出公建面積訊㎡姻974.56處eq\o\知ac(怎○糧,1)柿社區(qū)服務(wù)及限物業(yè)管理用房袍㎡卡794.56唯eq\o\鵝ac(腎○顫,2)乘公廁周㎡烏180焦3說(shuō))譽(yù)地下建筑面積紀(jì)㎡貿(mào)10310.毫0任eq\o\旅ac(身○種,1)糟地下車庫(kù)面積伍㎡甲7796.3慨0童eq\o\蕩ac(勝○置,2)為其它建筑面積碎㎡冠2513.7抬0嬌停車泊位推輛駱274名278稻eq\o\巾ac(窯○晉,1)贏地面便輛粒32洽eq\o\誰(shuí)ac(泰○辯,2)花地下質(zhì)輛幣246省容積率花≤單1.1盒1.096滴建筑密度含%壤≤童30盈24.8臺(tái)綠地率粥%矮≥昌35閣37.51牲高尚住杜宅沖A宋部分示經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽國(guó)表喉5射（壘A6/0蜻1癥地塊）船項(xiàng)目忠計(jì)量單位翻規(guī)劃要而求指標(biāo)畜設(shè)計(jì)指標(biāo)柔（㎡）秀所占比重?cái)啵ㄑ?養(yǎng)）襪規(guī)劃總用地面教積立H租a衫或㎡矩69.58技635090蹄100%港1攏鼻居住區(qū)用地府（惠R東）淘㎡良91297頃100%抓1秩)喚住宅用地華（座R0云1翻）律㎡俯69294埋75.90%容2書)瘡公建用御地腿(洗R02)薪㎡長(zhǎng)5523刪6.05%睬其中辟eq\o\正ac(意○壩,1)肆小學(xué)用地序㎡價(jià)eq\o\仇ac(遇○亞,2)犯中學(xué)用地昏㎡頭eq\o\貪ac(澆○撫,3)叔幼兒園用地令㎡申3868繼3磁)響道路用必地她(鳳R03)田㎡禿13649余14.95%挺4眨)敞公共綠妻地近(莖R04)厭㎡處2830墨3.10%蛇2代將其它用擁地宋(湊E)恥㎡球居住繁戶特(室套光)泥數(shù)坑戶鎮(zhèn)(路套柔)濤190禮居住人數(shù)灑(暑每戶港按藝3.裂2芹人計(jì)吃算治)梳人和608酷總建筑面積纏㎡帥54774侄1陜)駝住宅建筑面積黑㎡嬸51874渾94.71%福2閘)民公建面積胖㎡洽2600突4.75%吧eq\o\渴ac(削○略,1)浪商業(yè)療、辦公、酒店益類賞㎡藝1126控4.75%訴eq\o\教ac(譯○侵,2)律幼兒園建筑面程積莊㎡鋸1144姻eq\o\澆ac(餓○芽,3)片居委會(huì)財(cái)㎡米30胖eq\o\躍ac(恨○掏,4)婦社區(qū)服務(wù)及物厲業(yè)管理用房離㎡菠200魯eq\o\軌ac(險(xiǎn)○往,5)足公廁報(bào)㎡洲100笑eq\o\滲ac(方○孕,6)被地下建筑面積督㎡張800搏其中地下車庫(kù)威面積箏㎡殼800純3背）其它建筑面夫積璃㎡孕300彩停車泊位單輛閣203拔eq\o\針ac(頑○戀,1)凈地面慶輛肌194休eq\o\壓ac(愿○亂,2)稅地下旺輛涌9須容積率庭≤驕0.6蝦0.6鋒建筑密度疾%煮≤責(zé)20%蓋19.05%渣綠地率欲%鈔≥峽50%雜50.71%某高尚住苗宅犬B辣部分貞經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽森表振6便(A7/0餅1算地洞塊鵲)貧項(xiàng)目杰計(jì)量單位身規(guī)劃要痛求指標(biāo)商設(shè)計(jì)指標(biāo)遲（㎡）童所占比重包(譽(yù)%)竟規(guī)劃總用地面想積趕公頃挑69.58丑635090兇100%購(gòu)1輸居住區(qū)用涌地偏(突R)僻㎡忽697惜95病100%愛(ài)1)進(jìn)住宅用地款(酸R01)意㎡庸69795炮80.6%浪2酷)妹公建用霸地萄(溫R02)附㎡燙3要)哭道路用尊地方(肅R03)清㎡勵(lì)10609尋15.2%筍4功)出公共綠陽(yáng)地欲(私R04)考㎡遠(yuǎn)2973脊4.2%她居住斥戶醒(璃套爹)撞數(shù)譽(yù)房直(圖套乞)嗓119指居住人數(shù)詠(洋每戶牌按豆3.定2催人計(jì)機(jī)算逢)沒(méi)人鹿381煎總建筑面積掩㎡鹽41877飄100%息1票)灘住宅建筑面積歪㎡扮41127起98.21%薪2)輩其它建筑輩面積尤㎡府750革1.79%稼停車泊位胸㎡轎119令容積率割≤勢(shì)0.6咐0.6悼建筑密度航%致<20%紛19.5%梯綠地率渣%樣≥蛛60%緩62.2%診第二卸章狼胸砌給排水管網(wǎng)規(guī)遠(yuǎn)劃一、設(shè)計(jì)依據(jù)女1棉.皇城市居住區(qū)規(guī)巴劃設(shè)計(jì)規(guī)范腎2尸.攝城市工程管線忽綜合規(guī)劃規(guī)范變3足.貓室外給水設(shè)計(jì)啦規(guī)范扣4巾.碑室外排水設(shè)計(jì)名規(guī)范謹(jǐn)5氣.滋其它技術(shù)資料蝕二、給排水設(shè)礦計(jì)1.給水管網(wǎng)導(dǎo)(就1)敘給水水源：市紹政自來(lái)水管網(wǎng)咽。該項(xiàng)目周邊癥道路上榜有冷DN200~搞30淋0拉給水管，供水古壓力高程完為千500太m天。該項(xiàng)目場(chǎng)地岡內(nèi)有一定量的勉地下水，經(jīng)過(guò)顆處理后可作為櫻水景工程用水冶的補(bǔ)給，也可宰用于綠化和澆配灑用水。缸(使2)蛇給水水量：生期活用水標(biāo)準(zhǔn)，醫(yī)花園洋房為陳250興升累/噸人避.暑日，祖K=2.敬3驢；冒高尚住宅吸為爭(zhēng)35胡0成升舟/緩人董.衛(wèi)日，角K=突1.鍛8耕；商業(yè)為衫5L/育每平方米，精K=1.5滾；車庫(kù)、道路烈及綠化為迷2L/m緞2門.d輕，綿K=1.0川；水景工程，璃室內(nèi)部分為循屈環(huán)水流量單的需3裕%則，室外部分為執(zhí)循環(huán)流量騙的抱8踩%銜；未預(yù)見(jiàn)用水繼量為以上用水苦量糕的賣10省%扒。消防用水量追，室內(nèi)消火栓慨用水量豎為棵20L/曲S象，自動(dòng)噴淋系夏統(tǒng)用水量脆為失30L/而S榨，室外消防用享水量為閃30L/S妥。虛(3鷹)秘豎向分區(qū)：根渴據(jù)自來(lái)水管網(wǎng)標(biāo)供水情況，位汪于高程豆500m可以下的生活用示水由市政自來(lái)匠水管網(wǎng)供應(yīng)；瑞位于高程雞500m閘以上的生活用飽水采用陳二次加壓供應(yīng)庫(kù)。分別在花園夜洋房、中心公且園、懼高尚住宅慧區(qū)設(shè)置二次加均壓供水設(shè)施。病(問(wèn)4登)縮管路鋪設(shè)：擬勵(lì)分別從花園洋征房、中心公園需、爺高尚住宅齡區(qū)周邊的道路葵上自來(lái)水管網(wǎng)僑各自引一脅條殼DN15胳0沉給水管沿小區(qū)拳內(nèi)道路布置成珠環(huán)。給水管沿超人行道鋪設(shè)。據(jù)給水管上設(shè)置但多個(gè)室外消火勞栓，室外消火菜栓間距不大著于酸120蛛m激。并預(yù)留各組節(jié)團(tuán)接口。僻該項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)嶼一定量的地下確水，經(jīng)過(guò)處理爬后可作為水景叢工程和綠化用譜水的補(bǔ)給。在森場(chǎng)地內(nèi)考慮其飛管道走向布置霉。2.污水管網(wǎng)宣(1梨)百生活污水平:速生活污水量按啄給水量的傷90%櫻計(jì)。火(2逃)術(shù)污水現(xiàn)狀：在塘該項(xiàng)目周邊道漸路上已建一些菊旅游、餐飲建森筑，其雨、污脾管網(wǎng)散排在該混項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)，方其排水管徑葉為煌d30廣0趙、欺d40矩0弟。鬼(3返)嘗管路鋪設(shè)：排蠻水管網(wǎng)根據(jù)場(chǎng)辟地走勢(shì)，沿道盯路和場(chǎng)地坡向凍鋪設(shè)。廚場(chǎng)地內(nèi)沿道路印設(shè)置污水干管忘，接納周邊已布建污水管網(wǎng)和址雨污合流管網(wǎng)封的排水，同時(shí)作解決該項(xiàng)目的品生活排水。堂該項(xiàng)目分花園扣洋房、中心公賽園、異高尚住宅泊區(qū)各自設(shè)置多易個(gè)污水處理裝悔置，污水預(yù)處票理后排入污水襪干管。仙污水干管順場(chǎng)令地走勢(shì)排向清均水溪，在清水柏溪入口處設(shè)置上區(qū)域污水處理盈廠，污水處理叔達(dá)標(biāo)后排入清躲水溪。3.雨水管網(wǎng)階(兇1)廳爆雨水量：按重象慶地區(qū)暴雨強(qiáng)研度，取設(shè)計(jì)重糖現(xiàn)期碰為柿密3篇年，雨水集流條時(shí)聲間筋t移1短=10mi醬n跌，徑流系數(shù)根活據(jù)場(chǎng)地指標(biāo)計(jì)好算確定。唯(2吉)漏雨水管網(wǎng)現(xiàn)狀買：該項(xiàng)目場(chǎng)地寺為周邊高，中松心低，西邊為墓清水溪。場(chǎng)地處內(nèi)有保護(hù)沖溝梨。歇(3圾)奔管路鋪設(shè)：雨片水采取多種措天施就近排入雨便水管網(wǎng)。戴場(chǎng)地內(nèi)沿道路勤設(shè)置雨水干管韻，干管以最短譯距離排入清水慚溪。愈結(jié)合中心公園碧內(nèi)水體，雨水溉經(jīng)過(guò)一定措施宰處理后，雨水池管網(wǎng)布置考慮求雨水的利用，而利用雨水作綠有化和對(duì)水體的謙補(bǔ)充。三、其它迫結(jié)合該項(xiàng)目所煤在區(qū)域特點(diǎn)，旬落實(shí)清水溪污細(xì)水處理廠的規(guī)久模等技術(shù)資料羨。圓第三擱章歪難立電氣部分夢(mèng)一、散電力工程規(guī)劃1.現(xiàn)狀概況膝規(guī)劃區(qū)內(nèi)無(wú)變晉電站，在規(guī)劃具區(qū)南部方向玉有眾110K立V線變電站一座；甜規(guī)劃區(qū)南側(cè)市它政道路上有市淋政電力管廊；孕有銀3寨路高壓架空電葡力線路穿過(guò)規(guī)彎劃區(qū)。2.負(fù)荷預(yù)測(cè)梁按《城市電力揮規(guī)劃規(guī)范》霧4.2.3.破2貼條規(guī)定，城市錘電力詳細(xì)規(guī)劃村階段的負(fù)荷預(yù)車測(cè)方法一般用牧單位建筑面積柳負(fù)荷指標(biāo)法，歲指標(biāo)取值如下艦：放·色居住建筑用電賭：瓜5誘0映瓦補(bǔ)/暢平方米；需用倘系歲數(shù)形K崗1考＝慌0.4石5裁；窮·槳公建歪：液8辰0環(huán)瓦紙/鳳平方米；需用成系喊數(shù)穿K2=記0.低7碧；蒼·島道路、廣場(chǎng)、誓市政等用電難：其1.5W鈴/僵平方級(jí)米塘,酷糕需用系顧數(shù)唐K林3壤＝調(diào)0.屢8斬；霜·著公園游樂(lè)設(shè)施磚，按建設(shè)單位弓提供的負(fù)荷短為送870k井w漿，需用系櫻數(shù)殿K嬸4苦＝壺0.響7心；僻上述各類負(fù)荷炊為準(zhǔn)1300斜0剃千瓦，綜合同渡時(shí)系述數(shù)釘K奇取膀0鎖.7洋5點(diǎn)，綜合后計(jì)算犯負(fù)荷罪為膠975撤0末千瓦。笛3則.沫供電設(shè)施與電跡源?！とヒ?guī)劃區(qū)南側(cè)市俱政道路上有市雪政電力及電信父管廊，規(guī)劃區(qū)綠需要的電力及叫電信來(lái)源均從飛該處引入。盞·須電力部門根據(jù)瞧實(shí)際情況在負(fù)煩荷中心設(shè)桑置帝10K績(jī)V冰開(kāi)閉所一座?；ト莞噶扛?5000K客V雕A哀，進(jìn)出線方式變采用二進(jìn)十出慎。臺(tái)·襖在規(guī)劃區(qū)內(nèi)根鮮據(jù)實(shí)際情況在軟負(fù)荷中心設(shè)溫置判4撕座勾10K淺V腰配電房。開(kāi)閉靈所和配電房采頭用附設(shè)于建筑對(duì)物內(nèi)的形式?；椤N保留現(xiàn)委有礎(chǔ)3刺路高壓架空電螺力線路，高壓鵲電力架空線按禽電力規(guī)范要求獻(xiàn)留出高壓線保擋護(hù)走廊。處于隨現(xiàn)狀高壓線走旋道中用地的使遭用需滿足電力博部門相關(guān)使用勾要求。惡4切