住宅小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案

住宅小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案無(wú)論何時(shí)，一旦發(fā)覺(jué)有火災(zāi)苗頭，如煙、油、味、色等異樣狀態(tài)，每一位員工都必需馬上向消防監(jiān)控室報(bào)警（留意：當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)異味為液化氣等易燃?xì)怏w時(shí)，嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)用手機(jī)、對(duì)講機(jī)、電話報(bào)警，應(yīng)當(dāng)脫離現(xiàn)場(chǎng)到平安區(qū)域后再報(bào)警，以防電火花引爆易燃?xì)怏w)，請(qǐng)其派人查明真相，并做好應(yīng)急打算。

〈一〉目擊報(bào)警1、小區(qū)任何區(qū)域一旦著火，發(fā)覺(jué)火情的人員應(yīng)保持冷靜，切勿驚惶。2、如火勢(shì)初期較小，目擊者應(yīng)馬上就近用滅火器將其撲滅，先滅火后報(bào)警。3、如火勢(shì)較大，自己難以撲滅，應(yīng)實(shí)行最快方式用對(duì)講機(jī)、電話或打碎旁邊的手動(dòng)報(bào)警器向消防監(jiān)控室報(bào)警。4、關(guān)閉火情現(xiàn)場(chǎng)旁邊之門(mén)窗以阻擋火勢(shì)擴(kuò)散，并馬上關(guān)閉附近的電閘及煤氣。5、引導(dǎo)火警現(xiàn)場(chǎng)旁邊的人員用濕毛巾捂住口鼻，快速?gòu)钠桨餐ǖ莱冯x，同時(shí)告知疏散人員不要運(yùn)用電梯逃命，以防停電被困。6、切勿在火警現(xiàn)場(chǎng)旁邊高喊：“著火了”，以免造成不必要的混亂。7、在撲救人員未到達(dá)火警現(xiàn)場(chǎng)前，報(bào)警者應(yīng)實(shí)行相應(yīng)的措施，運(yùn)用火警現(xiàn)場(chǎng)旁邊的消防設(shè)施進(jìn)行撲救。8、帶電物品著火時(shí)，應(yīng)馬上設(shè)法切斷電源，在電源切斷以前，嚴(yán)禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故?！炊迪辣O(jiān)控室報(bào)警1、消防監(jiān)控室值班人員一旦發(fā)覺(jué)消控設(shè)備報(bào)警或接到火警報(bào)告后，應(yīng)馬上通知保安人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并通知消防專(zhuān)管員。2、火情確認(rèn)后馬上通報(bào)保安部經(jīng)理或當(dāng)班領(lǐng)班，由其快速召集人員前往現(xiàn)場(chǎng)滅火、警戒、維持秩序和組織疏散。3、馬上將火情通報(bào)物業(yè)總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)以及工程物料部經(jīng)理。再次報(bào)警，應(yīng)馬上再次派人前往查看確認(rèn)。如有業(yè)主打電話詢(xún)問(wèn)，留意不要驚惶，告知業(yè)主：“火情正在調(diào)查中，請(qǐng)保持冷靜，假如須要實(shí)行其它措施，我們將會(huì)用緊急廣播通知您”，同時(shí)提請(qǐng)業(yè)主關(guān)好門(mén)窗。5、接到現(xiàn)場(chǎng)滅火指揮部下達(dá)的向“”報(bào)警的指令時(shí)，立即按要求報(bào)警，并派人前往路口接應(yīng)消防車(chē)。6、接到現(xiàn)場(chǎng)滅火工作總指揮傳達(dá)的在小區(qū)內(nèi)分區(qū)域進(jìn)行廣播的指令時(shí)，馬上按要求用一般話(或中英文)進(jìn)行廣播，留意廣播單元及相鄰單元起火層上面2層起火層下面1層。7、具體記錄火災(zāi)撲救工作的全過(guò)程運(yùn)用火警現(xiàn)場(chǎng)旁邊的消防設(shè)施進(jìn)行撲救?！慈祱?bào)警要求1、內(nèi)部報(bào)警應(yīng)講清或問(wèn)清：起火地點(diǎn);B.起火部位燃燒物品燃燒范圍報(bào)警人姓名報(bào)警人電話。2、向“”報(bào)警應(yīng)講清：小區(qū)名稱(chēng);

火場(chǎng)地址(包括路名、門(mén)牌號(hào)碼、);

火災(zāi)發(fā)生部位D.燃燒物品E.火勢(shì)狀況F.接應(yīng)人員等候地點(diǎn)及接應(yīng)人報(bào)警人姓名;H.報(bào)警人電話。成立臨時(shí)指揮部（1）物業(yè)總經(jīng)理或值班經(jīng)理接到火警報(bào)告后，應(yīng)馬上趕赴指定地點(diǎn)或火警現(xiàn)場(chǎng)，并通知相關(guān)人員到場(chǎng)，成立臨時(shí)滅火指揮部。（2）臨時(shí)指揮部由物業(yè)總經(jīng)理、保安部經(jīng)理、工程物料部經(jīng)理、行政部經(jīng)理、消防專(zhuān)管員以及其他相關(guān)人員組成，由物業(yè)總經(jīng)理任臨時(shí)總指揮。物業(yè)總經(jīng)理尚未到場(chǎng)時(shí)，由保安部經(jīng)理或值班經(jīng)理代任總指揮?！此摹蹬R時(shí)滅火指揮部職責(zé)：1、依據(jù)火勢(shì)狀況剛好制定相應(yīng)對(duì)策，向各部門(mén)下達(dá)救災(zāi)指令。2、依據(jù)火勢(shì)狀況確定是否疏散人員。3、消防用水的供應(yīng)。4、在火勢(shì)難以限制時(shí)，應(yīng)剛好下達(dá)向“”報(bào)警的指令。5、依據(jù)火勢(shì)狀況，成立疏散組、搶救組、警戒組，組織救人，搶救和保管重要物資及檔案，維持現(xiàn)場(chǎng)秩序。6、依據(jù)火勢(shì)狀況確定是否啟用緊急廣播進(jìn)行報(bào)警。7、下令將消防電梯降至首層，派專(zhuān)人限制，專(zhuān)供滅火工作之用。同時(shí)停止起火區(qū)域的其它電梯和中心空調(diào)運(yùn)行。8、煙裝置等措施。9、消防隊(duì)到達(dá)后，剛好向消防隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)精確地供應(yīng)火災(zāi)狀況和水持現(xiàn)場(chǎng)秩序，安排疏散人員?！次濉等藛T疏散和救援小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時(shí)，各部門(mén)員工的任務(wù)是撲救火災(zāi)、疏散人員、搶救重要物資和維持秩序，緊急關(guān)頭以疏散、救援人員為主。火災(zāi)發(fā)生后，每一位員工都要牢記自己的首要職責(zé)是愛(ài)護(hù)業(yè)主、訪客及自己的生命平安。1、散方向，并在疏散路途上設(shè)立崗位進(jìn)行引導(dǎo)、護(hù)送業(yè)主和訪客向平安區(qū)域疏散。這時(shí)切記要提示大家不要乘坐電梯，假如煙霧較速離開(kāi)。2、際狀況，敏捷機(jī)動(dòng)地引導(dǎo)人員疏散。3、仔細(xì)檢查起火區(qū)域及旁邊區(qū)域的各個(gè)單元，并關(guān)閉門(mén)窗和空位業(yè)主和訪客均能平安撤離火場(chǎng)。4、接待安置好疏散下來(lái)的人員，通過(guò)良好的服務(wù)穩(wěn)定人們的心情，并剛好清點(diǎn)人員，檢查是否還有人沒(méi)有撤出來(lái)。5、2層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則(底層向外疏散)，若向下通道已被煙火封住，則可考慮向屋頂撤離。6、搶救組護(hù)送至平安區(qū)，對(duì)傷員進(jìn)行處理，然后送醫(yī)院救治。〈六〉警戒1、保安部接到火警通知后，應(yīng)快速成立警戒組，布置好小區(qū)內(nèi)部及外圍警戒。2、清除小區(qū)外圍和內(nèi)部的路障，疏散一切無(wú)關(guān)車(chē)輛和人員，疏通車(chē)道，為消防隊(duì)滅火創(chuàng)建有利條件。3、限制起火大樓底層出入口，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入大樓，指導(dǎo)疏散人員離開(kāi)，愛(ài)護(hù)從火場(chǎng)上救出的珍貴物資。4、保證消防電梯為消防人員專(zhuān)用，引導(dǎo)消防隊(duì)員進(jìn)入起火層，維持滅火行動(dòng)的秩序。5、加強(qiáng)對(duì)火災(zāi)區(qū)域的警戒，愛(ài)護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)作公安消防部門(mén)和調(diào)查組對(duì)起火緣由的勘察。6、保證非起火區(qū)域和全體業(yè)主、訪客的平安，防止犯罪分子趁火打劫?！雌摺瞪坪蠊ぷ?、火災(zāi)撲滅并經(jīng)公安消防部門(mén)勘察后，工程物料部應(yīng)快速將小區(qū)內(nèi)的報(bào)警和滅火系統(tǒng)復(fù)原至正常狀態(tài)。2、保安部組織人員清理滅火器材，剛好更換、補(bǔ)充滅火器材。3、管理運(yùn)作部統(tǒng)計(jì)人員傷亡狀況和小區(qū)財(cái)產(chǎn)損失狀況，上報(bào)滅火指揮部及總經(jīng)理。4、綜合管理部組織員工對(duì)受災(zāi)業(yè)主/用戶(hù)進(jìn)行慰問(wèn)，并依據(jù)實(shí)際須要