房屋抵押擔(dān)保大額借貸合同

—房屋抵押擔(dān)保大額借貸合同抵押權(quán)人名稱：____抵押人名稱：____為確保與借款合同，合同編號(hào)為的履行，乙方情愿以其有權(quán)處分的房屋作抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)檢查，同意接受乙方的房屋抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。第一條乙方自愿將其享有處分權(quán)的房屋抵押給甲方，作為歸還主合同之借款的擔(dān)保，并保證擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。抵押物具體情況見本合同所附房屋全部權(quán)證。第二條本合同項(xiàng)下抵押房屋共作價(jià)___元整，抵押率為百分之____，實(shí)際抵押額為____元整。第三條抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、違約金、以及完成債權(quán)的各項(xiàng)費(fèi)用。第四條抵押期間從抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。設(shè)定抵押物需要到相關(guān)主管部門進(jìn)行抵押登記，乙方應(yīng)與甲方或借款人合作。乙方在本合同抵押設(shè)定并登記完畢之日，將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書或抵押登記證明交存于甲方保管。第五條乙方在抵押期間應(yīng)妥當(dāng)保管抵押物，并負(fù)責(zé)修理、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。第六條抵押物抵押期間由于乙方的過錯(cuò)造成抵押物價(jià)值削減，應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，乙方應(yīng)在十天內(nèi)或甲方規(guī)定的期限內(nèi)向甲方提供與削減的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。乙方不能提供價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的，甲方可以選擇提前處分抵押物以行使抵押權(quán)。第七條抵押物抵押期間，乙方出租抵押物的，須通知甲方；乙方以變賣、抵償債務(wù)、贈(zèng)與等方式處分抵押物的全部權(quán)的，須征得甲方同意。乙方擅自處分抵押物引起甲方的損失，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第八條乙方須向保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)，并以甲方為保險(xiǎn)第一受益人。并將保險(xiǎn)單交甲方保存。投保期限應(yīng)長于主合同商定的借款期限。若主合同項(xiàng)下借款延期，乙方須辦理延長投保期的手續(xù)。抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤消保險(xiǎn)。為防止保險(xiǎn)中斷，甲方可以代替乙方投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，保險(xiǎn)權(quán)益屬甲方。抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值削減，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)用于向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第九條顯現(xiàn)以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押房屋：1、主合同商定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的；2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的；處理抵押房屋所得價(jià)款，缺乏以歸還借款本息、違約金和費(fèi)用的，甲方有權(quán)另行向乙方或借款人追索；價(jià)款歸還借款本息還有余的，甲方應(yīng)退還給乙方。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條違約責(zé)任1、乙方違反本合同商定的，甲方可以視情況提前收回已發(fā)放的借款本金及利息或行使抵押權(quán)。2、乙方違反第七條商定，擅自處分抵押房屋的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押房屋原狀，或提前收回主合同項(xiàng)下借款本息，并可要求乙方支付借款總額百分之的違約金。3、乙方因隱瞞抵押房屋存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賜予賠償。第十二條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)谑龡l本合同自抵押手續(xù)辦妥或抵押登記之日生效。第十四條本合同一式X份，甲、乙