房建工程監(jiān)理規(guī)劃

東新路18號(hào)地塊6#～14#樓PAGEPAGE1浙江質(zhì)安建筑監(jiān)理有限公司東新路18號(hào)地塊6#～14#樓安吉縣城浦源大道改造—亮化工程監(jiān)理細(xì)則編制：審核：日期：日期：監(jiān)理單位：浙江質(zhì)理建筑監(jiān)理有限公司編制時(shí)間：二00四年三月二十五日目錄議一、工程項(xiàng)目醫(yī)概圈況豈┈┈┈┈┈┈伸┈┈┈┈┈┈著┈┈┈造2名二、監(jiān)理工作乳范遺圍施┈┈┈┈┈┈長(zhǎng)┈┈┈┈┈┈上┈┈┈阿2惡三、監(jiān)理工作金內(nèi)利容擇┈┈┈┈┈┈脾┈┈┈┈┈┈危┈┈┈吉2肺四、監(jiān)理工作肥目甲標(biāo)觸┈┈┈┈┈┈陡┈┈┈┈┈┈丟┈┈┈蝶4持五、監(jiān)理工作暖依亡據(jù)朝┈┈┈┈┈┈亂┈┈┈┈┈┈濁┈┈┈扁22蓮六、項(xiàng)目監(jiān)理辦機(jī)構(gòu)的組織形繭式豈┈┈┈┈┈┈手┈┈┈┈翼22域七、項(xiàng)目監(jiān)理綱機(jī)構(gòu)的人員配綿備計(jì)謀劃護(hù)┈┈┈┈┈┈造┈┈宴24宋八、項(xiàng)目監(jiān)理垮機(jī)構(gòu)的人員崗朋位職貸責(zé)耕┈┈┈┈┈┈岸┈┈鴉24盒九、監(jiān)理工作騙程貍序但┈┈┈┈┈┈患┈┈┈┈┈┈桃┈┈┈涂26獨(dú)十、監(jiān)理工作惠方法及措淋施棚┈┈┈┈┈┈映┈┈┈┈┈┈嬸27幅十一、監(jiān)理工導(dǎo)作制遣度陵┈┈┈┈┈┈頁(yè)┈┈┈┈┈┈再┈┈章31煮十二、監(jiān)理設(shè)權(quán)施景┈┈┈┈┈┈遮┈┈┈┈┈┈轟┈┈┈┈顆37飾十三、旁嬸站額┈┈┈┈┈┈羊┈┈┈┈┈┈酸┈┈┈┈┈┈躍37桂一、工程項(xiàng)目都概況泄（一）項(xiàng)目特惑征花1板、項(xiàng)目名稱：趣東新蛛路膨1及8掛號(hào)地灰塊粱6塘#壇—艇14觸#其樓忍2委、建設(shè)地點(diǎn)：疾西湖洋河以西論、以南、重工候路以北、白石騰路以東換3銷、總建筑面積師：蒸臣約摘M消2叔4木、工程類型：劍框剪結(jié)構(gòu)模5匆、工程特點(diǎn)：叉框剪結(jié)周構(gòu)薄1是8敏層、最大建筑飯高帆度鼠53姐M倡、最大跨扭度彼6愈.3M雕、基礎(chǔ)深共埋伍3樂.5M虎。建筑抗震設(shè)萄防分類為丙級(jí)形建筑，場(chǎng)地類統(tǒng)別永為肅Ⅱ租類，抗震設(shè)防顫烈度睡為塔6賓度，設(shè)計(jì)基本怖地震加速度貍為幸0丹.05世ɡ稿,維設(shè)計(jì)地震分組房為第一組，設(shè)謊計(jì)特征周期思為壞0熔.35好s劃,帥結(jié)構(gòu)體系為短蹤肢剪力墻結(jié)構(gòu)框，抗震等級(jí)為綢三級(jí)。本工程顛設(shè)計(jì)使用年限網(wǎng)為逼5重0撫年，混凝土結(jié)習(xí)構(gòu)的環(huán)境類別播，除地下室，藏基礎(chǔ)為二認(rèn)（棋a鋤）欲級(jí)外，其余為櫻一級(jí)。本工程膊的安全等級(jí)為技二級(jí)。荷（二）工程項(xiàng)菠目建設(shè)實(shí)施相煎關(guān)單位名錄提1饑、建設(shè)單位：朋浙江利茲房地地產(chǎn)開發(fā)有限公電司鷹2恐、勘測(cè)單位：懂洋浙江省工程物薯探勘察院完3致、設(shè)計(jì)單位：受蒸浙江城建設(shè)計(jì)曠研究院買4躍、承包單位：童浙江實(shí)事建筑萌工程有限公可司棉竹5怎、監(jiān)理單位：狠浙江質(zhì)安建筑迷監(jiān)理有限公司涼二、監(jiān)理工作差范圍喇本工程施工圖窮紙內(nèi)所有土建殃，安裝工程施仙工全過程監(jiān)理比。哀三、監(jiān)理工作害的內(nèi)容折混艦監(jiān)理工作的內(nèi)哲容：是對(duì)該項(xiàng)帥目工程和施工間進(jìn)行全過程監(jiān)訪理，即運(yùn)用合沉同管理、信息疫管理和組織協(xié)碌調(diào)等方法和措媽施來控制工程革項(xiàng)目的質(zhì)量、輔進(jìn)度和造價(jià)，尼督促、檢查施蜂工單位嚴(yán)格執(zhí)待行施工合同和苦施工規(guī)范、工呆程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，撐協(xié)調(diào)施工單位慈與業(yè)主之間的稱矛盾。檢查工架程進(jìn)度和施工迫質(zhì)量，檢查工霞程使用的材料去、構(gòu)件和設(shè)備報(bào)的質(zhì)量，檢查木安全防護(hù)措施束；驗(yàn)收隱蔽工冬程和分部分項(xiàng)佩工程，督促、禾整理、檢查技攤術(shù)檔案及竣工車驗(yàn)收資料；參乒與竣工初驗(yàn)和綱協(xié)助業(yè)主做好欄竣工驗(yàn)收工作史，負(fù)責(zé)檢查、財(cái)聯(lián)系督促保修租業(yè)務(wù)，參加鑒殖定質(zhì)量問題的礎(chǔ)責(zé)任歸屬，決士定是否延長(zhǎng)保北修期限。重吊我們將根據(jù)業(yè)添主的要求和監(jiān)仇理合同，負(fù)責(zé)程本工程總承包攤單位承建的室坊內(nèi)外土建和水浪電安裝等項(xiàng)目惡施工階段全過棟程、全方位的防監(jiān)理工作，以真及保修階段的獲監(jiān)理。并按照鍬監(jiān)理委托合同牧約定的內(nèi)容，謝組建工作負(fù)責(zé)梅、業(yè)務(wù)水平高服的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理班音子，制定切實(shí)劃有效的監(jiān)理細(xì)娛則和監(jiān)理制度脫，保扒證撓“搖三控制一管理辣一協(xié)徹調(diào)春”靈的正常開展，咸力求實(shí)現(xiàn)各個(gè)果預(yù)定的目標(biāo)。皺監(jiān)理工作的具岸體內(nèi)容如下：鵝1烘、協(xié)助業(yè)主進(jìn)幫行施工圖的會(huì)何審，并做好會(huì)述審紀(jì)要；象2逆、參與業(yè)主與銜承包商簽訂施戀工承包合同，懇并在實(shí)施過程天中檢查、督促起落實(shí)合同的履末行情況；仰3斤、審核承包商澇的施工組織設(shè)崇計(jì)和施工進(jìn)度撓計(jì)劃，審查施儉工技術(shù)措施、溜質(zhì)量保證體系魔；瀉4扯、協(xié)助業(yè)主做旅好開工準(zhǔn)備工錯(cuò)作，起草開工漠報(bào)告、復(fù)核灰刃線；盆5驢、審查承包商極采購(gòu)清單，檢裳查工程使用材爽料、構(gòu)件、設(shè)篩備的規(guī)格、質(zhì)鞏量與數(shù)量；盡6何、作好設(shè)計(jì)與過施工變更單的闖簽證；結(jié)7勺、主持定期召蓬開的工程例會(huì)綁和協(xié)調(diào)會(huì)議；張8客、驗(yàn)收隱蔽工撇程和分項(xiàng)工程藍(lán)；代表業(yè)主與科質(zhì)監(jiān)單位聯(lián)系芝，配合做好質(zhì)蓬量等級(jí)評(píng)定和腔質(zhì)量統(tǒng)計(jì)工作炸；浪9致、監(jiān)督、檢查大工程使用的材盈料、構(gòu)配件和詠設(shè)備的性能、拐質(zhì)量、規(guī)格和省數(shù)量，協(xié)助業(yè)拔主審查材料的謙供應(yīng)計(jì)劃和參珍與進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)；坑1抄0缸、協(xié)助業(yè)主對(duì)甜工程造價(jià)進(jìn)行融控制，審核施運(yùn)工有關(guān)費(fèi)用和按工程進(jìn)度款；止1輝1網(wǎng)、審核設(shè)計(jì)變圍更，協(xié)助業(yè)主步做好設(shè)計(jì)與施搜工變更單聯(lián)系傅單的簽證；售1獎(jiǎng)2豐、監(jiān)督檢查安滅全防護(hù)措施和矩文明施工及產(chǎn)唉品保護(hù)；揭1榆3水、檢查控制工顫程進(jìn)度，編制昏控制進(jìn)度計(jì)劃炭，督促審查施劑工單位編制周肚、旬、月計(jì)，批并向業(yè)主報(bào)告孩。勇1到4耕、協(xié)助業(yè)主做纖好合同管理工僻作，配合業(yè)主軍處理索賠事項(xiàng)匙；邪1仇5刪、督促、整理聚、審核工程檔季案資料及竣工尼驗(yàn)收資料；鳳1悶6戶、參加審核工阿程決算；洋1沙7道、及時(shí)提供完碗整的監(jiān)理檔案灶資料；換1賽8李、組織工程竣匯工初驗(yàn)和驗(yàn)收跪，提出竣工驗(yàn)缸收?qǐng)?bào)告。鳥四、監(jiān)理工作嚴(yán)目標(biāo)平狹要實(shí)現(xiàn)本工程按的質(zhì)量目標(biāo)，喚控制實(shí)際進(jìn)度澇在施工總承包膛合同期內(nèi)的進(jìn)辣度目標(biāo)，控制告工程結(jié)算在施削工合同價(jià)范圍逗內(nèi)，使工程預(yù)字算不突破概算斗的投資目標(biāo)，津必須建立科學(xué)士嚴(yán)密的監(jiān)理工瞞作體系，確保米監(jiān)理工作深度墳。事（一）、質(zhì)量糊控制嶄該工程按合同杰要求達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)她要求。駕質(zhì)量控制是整鼠個(gè)監(jiān)理工作的簽核心，與投資頂控制、進(jìn)度控煤制相互制約。秧監(jiān)理人員必須筒以合同、設(shè)計(jì)砍圖紙、技術(shù)規(guī)叢范和工程檢驗(yàn)士標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)越，秉公辦事，死堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)付，嚴(yán)格檢查、丘實(shí)事求是、熱菠情報(bào)務(wù)的工作腸態(tài)度。通鍵過懶“泳事前介入，事苦中檢查，事后包驗(yàn)生收?！睍?huì)的全方位跟蹤咳，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)切量的預(yù)期目標(biāo)爺。和根據(jù)上百項(xiàng)的瘋監(jiān)理實(shí)踐，要顆確保本工程達(dá)尸到單位工程全狹部合格的質(zhì)量維目標(biāo)，必須做區(qū)好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的求三個(gè)到位、四嘴種手段、五項(xiàng)優(yōu)要點(diǎn)、六條規(guī)較定。毒1創(chuàng)、三個(gè)到位：劍即現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人害員必須做堡到閑“價(jià)人到位、心到奪位、服務(wù)到怠位煌”暗。監(jiān)理單位必讓須按合同要求枕及時(shí)派出能勝她任工作需要的漂專業(yè)監(jiān)理人員詳，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人固員必須全身心嘉地投入到監(jiān)理所工作中，積極田履行監(jiān)理方所醉承擔(dān)的職責(zé)和屢義務(wù)，嚴(yán)格監(jiān)至理、熱情報(bào)務(wù)鉤、監(jiān)幫結(jié)合，蘭從而保證監(jiān)理虜工作的深度。龍2闖、四種手段：勉即旁站、檢測(cè)擺、試驗(yàn)和指令梁性文件。各▲本籃旁站：施工過須程中對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)殲?zāi)亢筒课粚?shí)施趣旁站，檢查施博工過程中材料陷及混合料與批籃準(zhǔn)的是否相符覆合，檢查施工遞過程中是否按劑批準(zhǔn)的方案、俱技術(shù)規(guī)范施工合。洋▲嘆易檢測(cè)：監(jiān)理工惠程師對(duì)完成工柏程的幾何尺寸秧進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量躲驗(yàn)收，不符合嗽要求的要求施塑工單位進(jìn)行整摟修，無法整修護(hù)的要求返工。擔(dān)▲別燦試驗(yàn)：對(duì)各種脫材料、混合料睡配比、鹼、砂蘆漿等級(jí)配，監(jiān)約理工程師進(jìn)行油隨機(jī)抽樣試驗(yàn)燕和平行檢驗(yàn)，避以保證工程質(zhì)拾量。逼▲串槳指令性文件：勺施工單位與監(jiān)斷理工程師的工呢作來往，必須晨以文字為準(zhǔn)。攀監(jiān)理工程師對(duì)誦易產(chǎn)生質(zhì)量問皮題的工序或發(fā)駁生的質(zhì)量問題傭應(yīng)以書面提請(qǐng)乳施工單位加以借重視、整改和鹽返工重做；對(duì)臭嚴(yán)重違反國(guó)家腐規(guī)定、規(guī)范、攝操作規(guī)程和設(shè)扇計(jì)文件的施工蕉行為，經(jīng)與業(yè)苗主協(xié)商同意后栗，有權(quán)做出暫窗時(shí)停止施工的敬指令；有權(quán)對(duì)蠅不符合國(guó)家規(guī)講范、標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)裂量有懷疑的材塊料經(jīng)甲方同意漠后作出替換、圣進(jìn)行試驗(yàn)及禁勒止施工的指令鋪。3、五項(xiàng)要點(diǎn)乒▲聽訴基礎(chǔ)工程施工旺之前，要核對(duì)淹工程地質(zhì)資料井，基礎(chǔ)鋼筋綁澇扎完成和混凝搞土澆筑之前，檢要檢查成品、紗半成品的出廠奏合格證、復(fù)試頓報(bào)告、進(jìn)配合談比通知單，進(jìn)周行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體隱臂蔽驗(yàn)收，并經(jīng)鋤各專業(yè)監(jiān)理工弄程師會(huì)簽，駐額地監(jiān)理工程師謹(jǐn)簽證后方可施蠟工。逢▲共羞主體一層完工桶及主體全部完介工之前，要把泳住隱蔽工程是賭否符合質(zhì)量標(biāo)套準(zhǔn)，嚴(yán)格工程早技術(shù)資料的核摘查，確保技術(shù)巷資料與工程進(jìn)姐度同步，工程親質(zhì)量要經(jīng)過實(shí)群測(cè)實(shí)量，檢驗(yàn)撈合格后進(jìn)行基撿礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)重中間驗(yàn)收，驗(yàn)心收合格方可進(jìn)雹入裝修工程施冤工。叫▲否逢屋面防水（含映水房間、衛(wèi)生隙間等）完工之方前要分層做養(yǎng)母水或澆水試驗(yàn)仔，地下室要進(jìn)念行灌水或滿水犁試驗(yàn)，基礎(chǔ)符朋合質(zhì)量要求后倒方可進(jìn)入防水掉層施工。并要礦求施工單位質(zhì)菠檢員、工程監(jiān)誕理人員在屋面干防水工程完工蠻之前進(jìn)行全面裂檢查，確保屋增面工程不滲水妄、不漏水。廣▲抖防裝修工程包括昌外、內(nèi)墻面、培地面、門窗、信油漆等工程，續(xù)是影響工程觀防感質(zhì)量的關(guān)鍵玉，工程施工質(zhì)稍量的好壞直接割反映出一個(gè)施駱工企業(yè)的水平跳和工程的創(chuàng)優(yōu)偉奪杯。全面施秋工之前，必須桿做好樣板間、目樣板房，作到偏樣板引路，監(jiān)贊理要在每一個(gè)倒分項(xiàng)工程施工爺之前提出質(zhì)量患控制要點(diǎn)，施分工過程中跟蹤邀檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問盯題及時(shí)督促施文工單位整改，汁杜絕地面空鼓自、墻面頂棚裂閥縫、地面起砂吐、塊板翹曲、盯油漆流淌等質(zhì)霧量通病。澡▲筍蹄工程竣工驗(yàn)收劑前，要對(duì)工程臺(tái)技術(shù)資料進(jìn)行趁全面整理，編冠寫監(jiān)理工作報(bào)驗(yàn)告和質(zhì)量等級(jí)捏建議書。對(duì)工晚程實(shí)體質(zhì)量首立先要自檢、自資查、自我判定現(xiàn)工程的優(yōu)劣，慌作到心中有數(shù)陳，達(dá)到了合同羞要求的質(zhì)量等啄級(jí)后及時(shí)向質(zhì)奉量監(jiān)督站提出誤質(zhì)量檢查申請(qǐng)微。4、六條規(guī)定葡▲毀垂按合同規(guī)定實(shí)啊行總監(jiān)工程師爐負(fù)責(zé)制?？偙O(jiān)抱工程師行使合叮同賦予監(jiān)理單細(xì)位的權(quán)限，對(duì)友工程的投資、美工期和質(zhì)量進(jìn)幟行全面的監(jiān)督畏和管理。更▲窗涌對(duì)監(jiān)理的工程魄項(xiàng)目，施工單幫位結(jié)算工程進(jìn)之度款要經(jīng)總監(jiān)宰理工程師核定丙簽字認(rèn)可，建棄設(shè)單位審查同桶意后方可支付然。采▲沈貪對(duì)影響工程質(zhì)蹲量和使用功能潤(rùn)以及不合理的肺設(shè)計(jì)圖紙，監(jiān)殲理單位有權(quán)要有求有關(guān)單位修要改。銀▲駐糖對(duì)原材料、構(gòu)耕配件及設(shè)備應(yīng)飯由監(jiān)理單位進(jìn)判行質(zhì)量認(rèn)定，夫要有出廠合格送證明、技術(shù)合津格證及質(zhì)量保盯證和復(fù)試報(bào)告桐等。談▲梯諷分項(xiàng)、分部工煤程的檢查，施末工前施工單位樸將該項(xiàng)工程的高施工工藝、原抱材料的使用等著及樣板間、樣恢板房均應(yīng)報(bào)監(jiān)采理單位審查，南同意后方可施梅工。屬隱蔽工住程，監(jiān)理必須激嚴(yán)格按每道工深序進(jìn)行檢查，膊合格后簽發(fā)分赤項(xiàng)工程認(rèn)可證刪。香▲級(jí)縣監(jiān)理例會(huì)。監(jiān)僵理例會(huì)由總監(jiān)朽理工程師組織塊與主持，按一聰定程序召開，愚及時(shí)研究工地粘出現(xiàn)包括計(jì)劃往、進(jìn)度、質(zhì)量勿及工程款支付彈等諸多問題。伐會(huì)議紀(jì)要由單橋位負(fù)責(zé)整理，迅經(jīng)總監(jiān)理工程俊師簽認(rèn)，與會(huì)且各方確認(rèn)后，拋?zhàn)鳛楣こ虣n案泥資料。層1飽、質(zhì)量控制的爐主要方法糧（強(qiáng)1嫌）、事前控制疑：天A縱、掌握和熟悉碌控制的技術(shù)依田據(jù)：設(shè)計(jì)圖紙朋及會(huì)審紀(jì)要，墨施工驗(yàn)收規(guī)范劑和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)灘準(zhǔn)，地質(zhì)勘探遭報(bào)告等。粉B逃、施工現(xiàn)場(chǎng)的禽驗(yàn)收，把好開華工關(guān)：地上、廊地下障礙的清犁除，現(xiàn)場(chǎng)定位那軸線及水準(zhǔn)的秋測(cè)設(shè)和驗(yàn)收。舒C行、施工單位的膽資質(zhì)審查：審包查總包方主要剪技術(shù)管理人員袖的資質(zhì)證書，旅審查各分包單東位的資質(zhì)。旬D憂、原材料、構(gòu)尼配件及設(shè)備的凍質(zhì)量控制：檢牢查出廠合格證雪或質(zhì)報(bào)書，試萍驗(yàn)報(bào)告。涌E蹦、施工機(jī)械的儀質(zhì)量控制：檢咐查機(jī)械設(shè)備的兵技術(shù)性能運(yùn)轉(zhuǎn)課狀況，專人管尾理，專人操作悔，專人維修。丟F交、審查施工單位位提交的組織攜設(shè)計(jì)或施工方浮案：檢查有無傻保證質(zhì)量和安桂全的技術(shù)的組茂織措施，重要嘗分部（項(xiàng)）工剃程有沒有施工堤方案，要求施高工單位提交針?gòu)寣?duì)當(dāng)前施工質(zhì)病量通病的預(yù)控萬措施等。桿(2夜)集、事中控制：汁宵在施工過程中蹈，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人央員必須巡視或嬌旁站監(jiān)理，及團(tuán)時(shí)檢查施工單珠位是否按照交段底、施工圖紙紹、技術(shù)規(guī)范和計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要井求進(jìn)行施工，紅以避免導(dǎo)致工摘程質(zhì)量事故。少監(jiān)理人員在施挽工過程中應(yīng)重采點(diǎn)進(jìn)行以下幾梅個(gè)方面的質(zhì)量死檢查。宋A盲、施工操作質(zhì)鄙量的巡視或旁濾站檢查：診題加強(qiáng)對(duì)操作質(zhì)機(jī)量的巡視檢查槐，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問瑞題，對(duì)違章操團(tuán)作、不符合質(zhì)思量要求的應(yīng)及撇時(shí)糾正，對(duì)一幫些重要工序，相如混凝土澆筑昏、樁基施工等唯，應(yīng)日夜旁站和監(jiān)督，發(fā)防患坊于未然。啊B艱、工序質(zhì)量交迎接檢查：狀插監(jiān)理人員應(yīng)在鳥操作班組完成斷工序，并在自也檢的基礎(chǔ)上，滋進(jìn)行工序質(zhì)量牛交接檢查，經(jīng)冒檢查簽證認(rèn)可梁后，方能進(jìn)行駛下一道工序的懷施工。酸C丹、隱蔽工程驗(yàn)瘋收出提監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)標(biāo)真、細(xì)致地進(jìn)羞行隱蔽工程驗(yàn)碰收，防止質(zhì)量亡隱患。隱蔽工顯程經(jīng)驗(yàn)收合格絮后，辦理簽證渣手續(xù)，并列入閣工程檔案。拳隱蔽工程驗(yàn)收溝程序：（見圖壺）施工完畢施工單位自查專職檢查提交隱檢通知單請(qǐng)監(jiān)理驗(yàn)收監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)檢查在隱檢單上簽署意見留底后其余返回施工單位施工完畢施工單位自查專職檢查提交隱檢通知單請(qǐng)監(jiān)理驗(yàn)收監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)檢查在隱檢單上簽署意見留底后其余返回施工單位進(jìn)行下一道工序返工犧信蘇不合格銅硬暈也常不合格返工焦D涉、工程施工的撓預(yù)檢：滑監(jiān)理人員必須靠對(duì)定位軸線、耗水準(zhǔn)點(diǎn)、構(gòu)件低或結(jié)構(gòu)的形狀猾、尺寸、軸線讓、標(biāo)高、垂直診度、預(yù)留孔洞或、預(yù)埋鐵件、遮砂漿（混凝土?。┡浜媳群推涓逅|(zhì)保資料等餓，進(jìn)行認(rèn)真、袍細(xì)致地預(yù)檢和易核查。未經(jīng)預(yù)煙檢或預(yù)檢不合萍格的不得進(jìn)行派下一道工序的關(guān)施工?；虴席、工程質(zhì)量事諸故的處理：素正確合理的處繳理質(zhì)量事故，侮認(rèn)真總結(jié)監(jiān)理斜工作，找出工責(zé)作薄弱環(huán)節(jié)，安加強(qiáng)今后監(jiān)理驚工作力度。費(fèi)工程質(zhì)量事故沉處理的程序：發(fā)現(xiàn)事故確定防護(hù)措施事故調(diào)查實(shí)施事故原因分析、制定處理方案施工、設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理單位（主管部門）發(fā)現(xiàn)事故確定防護(hù)措施事故調(diào)查實(shí)施事故原因分析、制定處理方案施工、設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理單位（主管部門）監(jiān)理簽發(fā)處理通知、并監(jiān)督實(shí)施施工單位組織處理方案的實(shí)施監(jiān)理進(jìn)行檢查驗(yàn)收各螞沉匹決號(hào)紗不合格監(jiān)理進(jìn)行檢查驗(yàn)收簽署事故處理報(bào)告簽署事故處理報(bào)告立F外、成品保護(hù)質(zhì)爆量檢查劇監(jiān)理人員應(yīng)加功強(qiáng)對(duì)成品保護(hù)掀的巡視檢查，蓬特別在裝修階管段，要求施工迫單位合理安排奔施工順序，防經(jīng)止下道工序的裳施工損壞或污已染前道工序的葬質(zhì)量，對(duì)易損散傷（壞）的成憲品，應(yīng)采祥取帶“德護(hù)、包、蓋。重封偏”羅的保護(hù)措施，梨如鋁合金門窗論、地漏、落水倚口以及做好的蟻飾面等。兵(3徐)神、事后控制：竟A德、認(rèn)真進(jìn)行分昏項(xiàng)（部）工程椅的質(zhì)量驗(yàn)收和濟(jì)單位的竣工驗(yàn)業(yè)收，其驗(yàn)收流對(duì)程見圖界B綁、審核、整理冷工程技術(shù)資料乒，并編目建檔絞。大2土、質(zhì)量控制的霉主要措施：記（血1妖）、建立健全測(cè)監(jiān)理組織，完川善職責(zé)分工及射有關(guān)質(zhì)監(jiān)制度孕，落實(shí)質(zhì)量控叉制的責(zé)任。益（撐2波）、嚴(yán)把材料視、設(shè)備的質(zhì)量殲關(guān)，所有材料古、設(shè)備均需監(jiān)踐理驗(yàn)證合格后夸方可用于工程搖上。承（碗3跪）、設(shè)置質(zhì)量資控制點(diǎn)：對(duì)關(guān)蓬鍵工序及結(jié)構(gòu)走復(fù)雜、技術(shù)要長(zhǎng)求高，施工難耽度大的工程或狀施工中的薄弱調(diào)環(huán)節(jié)，應(yīng)事先始分析可能造成誠(chéng)質(zhì)量隱患的原峰因，找出對(duì)策穴，采取措施加代以預(yù)控。逐（烤4域）、行使質(zhì)量潮監(jiān)督權(quán)和否決醋權(quán)，及時(shí)下達(dá)醉整改通知，甚們至發(fā)布暫時(shí)停濃工指令，對(duì)不勿符合合同規(guī)定震的質(zhì)量要求的讀，應(yīng)拒絕簽署搬支付工程進(jìn)度賺款的簽證。組（奮5揮）、建立質(zhì)量破監(jiān)理日記，及速時(shí)組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)凈量協(xié)調(diào)會(huì)，現(xiàn)嫂場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)朋逐日記錄有關(guān)摘工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)茅及影響因素的深情況，出現(xiàn)問當(dāng)題及時(shí)組織協(xié)順調(diào)會(huì)，提出改韻進(jìn)意見。覽3妖、施工工藝過們程質(zhì)量的控制秋要點(diǎn)及手段柱禍針對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目念的具體情況，團(tuán)施工工藝過程版的質(zhì)量控制可含按下表內(nèi)容組辯織實(shí)施：計(jì)序號(hào)鍛工歡奧程良胸項(xiàng)綢歌目怎質(zhì)港嚼量功罩控刻完制啟恒要揚(yáng)監(jiān)點(diǎn)逗控稍子制僑兄手開居段歐1夠土石方工程釘·知開挖范圍及邊觸線（從中線向?yàn)蓚?cè)量測(cè)）謹(jǐn)·裝高程姑測(cè)量襯2康基礎(chǔ)工程敬·坑位置（軸線及帳高度）高·別外形尺寸辭·林與柱連接鋼筋農(nóng)型號(hào)、直徑、憶數(shù)量棗·打地下管線預(yù)留在孔預(yù)埋躬3揭現(xiàn)澆鋼筋砼主菌體結(jié)構(gòu)工程失·斬軸線、高程及巖垂直度突·薄斷面尺寸脹·點(diǎn)鋼筋：數(shù)量、悶直徑、位置、婚接頭（施工縫晚處理）砼強(qiáng)度飽：配合比、坍昨落度、強(qiáng)度顯野預(yù)埋件：型號(hào)懲、位置、數(shù)量深、錨固融測(cè)量研測(cè)量漁現(xiàn)場(chǎng)檢查、量茅測(cè)造旁站朋現(xiàn)場(chǎng)制作試塊傘、審核試驗(yàn)報(bào)銀告問現(xiàn)場(chǎng)檢查、測(cè)匹量堆4魄砌磚工程黨砌承重的強(qiáng)度媽等級(jí)（配合比璃）（灰縫、錯(cuò)腫縫）門窗孔位冷置（預(yù)埋件及枯預(yù)埋管線）虹砂漿配合比試醬驗(yàn)柄旁站量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)牌檢查、量測(cè)跳5辮室內(nèi)初裝修葛材料配合比（妖室內(nèi)抹灰厚度獎(jiǎng)、平整度、垂駝直度）軟室內(nèi)地平厚度時(shí)、平整度丹試驗(yàn)要求做樣紹板房怪要求做樣板房淡6乎門窗工程播·沉木門窗：位置錫、尺寸虛·慶鋁合金門窗：遞嵌填、定位、伏安裝、嫩關(guān)閉、開啟設(shè)·吩塑鋼門窗：嵌醬填、定位、安刊裝、半閉、開咐啟丘檢查、量測(cè)哪檢查、量測(cè)須檢查、量測(cè)件7狗屋面防水工程索·獎(jiǎng)?wù)移綄樱汉穸壬?、坡度、平整鞭度、防裂用·紙保溫層：厚度壟、平整度掩·吐防水面層：填變嵌、粘結(jié)、平淚整急·逢水落管：安裝悼、接頭崖檢查、量測(cè)污檢查、量測(cè)食檢查、量測(cè)倍檢查我8吳室內(nèi)給排水管挎道安裝工程餅·孕安裝位置及坡尾度、接頭宮·鍛管閥連接位置獎(jiǎng)、接頭奴·返水壓試驗(yàn)條·屬水表、消火栓嬸、衛(wèi)生潔具、基器件恥·多自動(dòng)噴灑、水屈幕、位置、間寬距、方向刊·高水泵安裝位置凳標(biāo)高，試運(yùn)轉(zhuǎn)良軸承溫升勇·棚排水系統(tǒng)通水吳試驗(yàn)伶檢查、量測(cè)乘水壓試驗(yàn)織檢查、量測(cè)彼檢查、量測(cè)舉檢查、量測(cè)口檢查、量測(cè)檔通水試驗(yàn)概9嗎·偏冷凍機(jī)組安裝吹：位置、標(biāo)高隸·術(shù)風(fēng)管、風(fēng)機(jī)盤虧管：位置、標(biāo)柄高、坡向、坡菜度、接頭評(píng)·羨風(fēng)管、制冷管插道保溫措施畏·慌空調(diào)器及風(fēng)機(jī)腫安裝：位置、啦標(biāo)高缺·濟(jì)管道穿墻或樓仗板套管、縫隙餐嵌填嚴(yán)密俯·驗(yàn)閥閘安裝位置找、方向依觀察、量測(cè)三觀察、量測(cè)獎(jiǎng)觀察、量測(cè)絨觀察、量測(cè)釘觀察、量測(cè)殿觀察秒10脖室內(nèi)電氣線路華安裝工程娃·轎變配電設(shè)備安數(shù)裝：位置、標(biāo)穴高、線路、連它接偷·麻屏柜、附件及獨(dú)線中安裝殼·恐絕緣、接地親觀察、量測(cè)礙觀察、量測(cè)束觀察、量測(cè)聰11歸裝飾工程欄·夸飾面板材表面承、接縫、幾何傘尺寸盲·丈骨架位置、安快裝膠·污清漆工程：木季紋、光亮爭(zhēng)·嗎噴砂：噴涂：奇粘結(jié)滿觀察滲觀察后觀察饅觀察、量測(cè)鈴12守安裝管線及門閃道路蠅·吳路客線位置、牲標(biāo)高、坡向、晃坡度堡·明管道安裝、接磚頭乓·翼閥閘、量表安比裝位置、接頭勾·此道路路基、路謎面毒觀察、量測(cè)服觀察尊觀察、試量插觀察、量測(cè)教掠表中列出王的情“薦質(zhì)量控制要涂點(diǎn)朱”蠢應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)圖記紙的具體要求煤確定：送壺表中列出品的艘“忍控制手加段術(shù)”穿；服賭觀型察溝—魚—加指滲以拋“往目虛視侮”料、禁“緊目它測(cè)懸”敘進(jìn)行的檢查監(jiān)右督、現(xiàn)場(chǎng)檢查坐；鄉(xiāng)橡旁婆站家—限—謠指現(xiàn)場(chǎng)巡視、夾觀察及量測(cè)等淘到方式進(jìn)行的梢檢查監(jiān)督；論題量捷測(cè)糾—健—喇指用簡(jiǎn)單的手裂持式量尺、量弓具、量器（表仰）進(jìn)行的檢查諷監(jiān)督；牽旁測(cè)分量飄—巾—究指借助于測(cè)量卷儀器、設(shè)備進(jìn)下行的檢查；克權(quán)試葵驗(yàn)辭—白—傷指通過試件（輸塊）、取樣進(jìn)饞行的試驗(yàn)檢查捷，或通水、通艱電、通氣進(jìn)行漆的試驗(yàn)等。咐4介、建設(shè)工程試歸驗(yàn)與檢驗(yàn)項(xiàng)目共弦主要包括原材唇料檢驗(yàn)與試驗(yàn)接項(xiàng)目、建設(shè)工析程現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)項(xiàng)榮目、建筑設(shè)備遍安裝工程現(xiàn)場(chǎng)烤檢驗(yàn)項(xiàng)目。蛙圍（茅1累）、原材料檢耀驗(yàn)與試驗(yàn)項(xiàng)目瓦序號(hào)遠(yuǎn)試膝唱驗(yàn)章略名銜鄙稱找檢妄捧驗(yàn)思頸與百每試礎(chǔ)認(rèn)驗(yàn)糞釋內(nèi)柔巖容知備宇辣嚼注徑1釀水勉率泥句紅試跪歷驗(yàn)嘩出廠質(zhì)量證明舍書（抗壓強(qiáng)度竟、抗折強(qiáng)度、煌安定性、凝結(jié)底時(shí)間）椅按條件要求復(fù)感試庫(kù)2盞鋼竭歡筋顫蜓試饑?yán)珧?yàn)鎮(zhèn)出廠質(zhì)量證明災(zāi)書（屈服強(qiáng)度山、抗拉強(qiáng)度、修延伸率）內(nèi)按批量進(jìn)行復(fù)勇試、按條件進(jìn)煩行化學(xué)成分分唱析慢3徹焊與禾接域昌試刺活驗(yàn)宴焊條合格證、誓焊接試驗(yàn)報(bào)告驢（抗拉強(qiáng)度、懲斷點(diǎn)位置）帝根據(jù)施工實(shí)際械進(jìn)行試驗(yàn)密4俗磚塞煌試秘況驗(yàn)尋出廠質(zhì)量證明百書（抗折、抗煤壓、凍融等）拼對(duì)承重結(jié)構(gòu)按自批量進(jìn)行復(fù)試磚5喂砂、石辜鑄試異征驗(yàn)禁顆料級(jí)配、密富度、容重、含肚泥量畢按產(chǎn)地、品種嫂、規(guī)格批量取踐樣試驗(yàn)脈6閃土壤性質(zhì)試驗(yàn)澡土壤分類、含滋水量、最佳容累量、干容重試安驗(yàn)堆7宏防水材料試驗(yàn)我出廠質(zhì)量證明籃書（抗拉強(qiáng)度盟、耐熱度、柔刪度等）奇進(jìn)場(chǎng)按不同材弓料按規(guī)范試驗(yàn)筐8漁砼外加劑試驗(yàn)劃出廠質(zhì)量證明心書、性能試驗(yàn)或按設(shè)計(jì)要求進(jìn)鎖行性能試驗(yàn)莊9搶防腐、絕緣、撇保溫材料試驗(yàn)剩出廠質(zhì)量證明嶄書性能試驗(yàn)長(zhǎng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)研行性能試驗(yàn)狠10穴鋼死嫌材悉渣試舒剖驗(yàn)予出廠質(zhì)量證明紫書、機(jī)械性能甜和化學(xué)成分檢晶驗(yàn)?zāi)?1獄其他原材料銜出椒送廠糠春質(zhì)裂譜量單翅證旨暖明德生產(chǎn)廠家應(yīng)按勝期提供試驗(yàn)報(bào)蹦告喊湯（望2單）、建筑工程螺現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)項(xiàng)目愁分部、分部工眠程名稱罷主陷霧要純胸質(zhì)族阻量善浩控帥返制屯已方來蜂面軟別的片荒檢濤創(chuàng)驗(yàn)譜偵項(xiàng)濾品目各土盲麻方尼毛工臺(tái)閥程醬復(fù)核標(biāo)高、平極面位置及尺寸誓，檢查基底土盆質(zhì)回砌墾得體志事工壞掘程亮檢查磚的合格科證、砂漿的配嘴合比及砂漿的孫強(qiáng)度報(bào)告，檢截查砌體的組砌逐方式及其質(zhì)量雜模亂想板寬捧工或閱程怕檢查模板的幾派何尺寸、標(biāo)高煩及其垂直和平槍整，檢查模板輛的固定是否牢巨固睜檢查施工進(jìn)度櫻上的模板拆除疫時(shí)間（特別是裹底模）鑰鋼撓狐筋偵遺工漢麻程施檢查鋼材出廠躬合格證、力學(xué)晝報(bào)告、焊接試沿驗(yàn)報(bào)告、檢查綿施工單位提供言的鋼筋下料單休是否符合設(shè)計(jì)甲及規(guī)范要求，己檢查鋼筋的焊叮接、綁扎質(zhì)量瓶砼彎偷工飼輕程黃檢查水泥出廠菠合格證、砼試跨配單及砼試塊穗報(bào)告，檢查砼想的攪拌、振搗勸質(zhì)量，檢查砼燙的成型質(zhì)量霧屋砍形面競(jìng)貍工倒驅(qū)程論檢查防水材料濾的合格證及復(fù)財(cái)試報(bào)告，檢查劣涂刷方法及質(zhì)檢量膀樓慢謎面義名工隙耽程耳檢查樓地面的砍施工方法、防解止空鼓、開裂誓、倒泛水等缺處陷的發(fā)生爐裝狠旋飾某失工宇杜程略確認(rèn)樣板的質(zhì)備量，檢查原材晶料的質(zhì)量及施素工操作方法魄門排撕窗姻漿工前厚程跑檢查門窗的制漂作、安裝質(zhì)量逆，尺寸符合設(shè)復(fù)計(jì)，并且平整批、開啟靈活、往玻璃無污染牧喪（音3稍）、建筑安裝迅工程現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)棉項(xiàng)目乏分項(xiàng)、分部工哈程名稱房主藏膚要寺鋼質(zhì)銅軌量污劑控茄騙制逢墨方詳依面叉沸的須丟檢宜葡驗(yàn)較播項(xiàng)公禮目萌給毅憂排別瞇水逢吹工饒鞠程濟(jì)檢查管材質(zhì)保扭證書，檢查水夫壓試驗(yàn)，灌水紗試驗(yàn)結(jié)果，檢牢查管道及接頭透處的嚴(yán)密性，媽檢查管道的坡候向、防腐及支暢架的制作安裝爐是否符合規(guī)范再電價(jià)敗氣婆劈工低捕程譽(yù)檢查設(shè)備及材暑料和合格證及慶外觀，檢查接篇地裝置的接地案電阻值的測(cè)試繁記錄，以及相繪應(yīng)的隱蔽工程搜驗(yàn)收和電氣設(shè)家備的調(diào)整試驗(yàn)慣及運(yùn)轉(zhuǎn)搬（二）、進(jìn)度證控制餐該工程合同開紹工日為程二化00六四呢年筍四姨月繭一禍日，竣工日為瓶二吊00跳五茶年辮十窗月聚三十一副日。帖1艦、進(jìn)度控制的選原則瑞根據(jù)施工進(jìn)度評(píng)計(jì)劃，分階段駝、分部位地進(jìn)熊行施工進(jìn)度動(dòng)幣態(tài)控制，保證罵工程按期完成穴。另侵2耳、進(jìn)度控制的屋內(nèi)容幫捉（并1飄）審查現(xiàn)場(chǎng)開村工條件、督促舌建設(shè)單位按合處同規(guī)定做好現(xiàn)柿場(chǎng)私的乞“汪四通一狡平痰”港，及早辦好有仇關(guān)證書。秒誼（路2制）審查施工組生織設(shè)計(jì)，施工露方案和進(jìn)度計(jì)朱劃，并提出修湊改意見。脂?。ㄔ\3晉）審查施工單刃位提出的材料從、設(shè)備供應(yīng)計(jì)遺劃是否滿足工織程進(jìn)度的要求套。進(jìn)類（切4符）在項(xiàng)目進(jìn)度陜過程中，及時(shí)叛檢查工程進(jìn)度洪，并進(jìn)行計(jì)劃件進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)爛度的比較，發(fā)損現(xiàn)偏差時(shí)及時(shí)戰(zhàn)提出改進(jìn)意見蔬。委幕3剃、進(jìn)度控制的盟主要措施版扶（夸1毛）落實(shí)進(jìn)度控屋制的主要責(zé)任副，建立進(jìn)度控耗制的協(xié)調(diào)制度籍。士唉（孔2喉）審查施工單置位的管理組織還機(jī)構(gòu)、人員設(shè)躺備、資質(zhì)、業(yè)鋼務(wù)水平是否適且合工程的需要局，并提出意見或。當(dāng)謙（澇3宰）審查施工單昨位提交的工程躬項(xiàng)目的總進(jìn)度捏計(jì)劃、年、季嫌、月度進(jìn)度計(jì)蠢劃，督促其執(zhí)符行。安好（估4筒）審查施工單唇位的施工方案祝，督促施工單鴨位盡量采用新也工藝、新技術(shù)豐、采用高效能難的施工機(jī)械設(shè)賽備，從而縮短灘工藝過程和工偷序間的技術(shù)間灶歇時(shí)間。嗎悉（舌5虹）督促建設(shè)單厚位按合同規(guī)定牛及時(shí)向施工單荒位支付工程進(jìn)蓬度款。的平（滅6翻）及時(shí)進(jìn)行實(shí)白際進(jìn)度與計(jì)劃供進(jìn)度的比較，劣找出進(jìn)度提前煉或拖延的原因岔。憶●嚴(yán)知施工階段進(jìn)度罰控制措施提措啄盟福施蒼內(nèi)含南嘆容牽技炕絮術(shù)埋異措犁種施尸1遷、建立多級(jí)網(wǎng)宜絡(luò)設(shè)計(jì)計(jì)劃的緣施工作業(yè)計(jì)劃煤體系；皇2都、增加同時(shí)作削業(yè)的工作鼠面趁‘誠(chéng)3權(quán)、采用高效能導(dǎo)的施工機(jī)械設(shè)膠備淺4周、采用新工藝艇、新技術(shù)，縮元短工藝工程和悔工序間的技術(shù)夢(mèng)間歇時(shí)間。瘋組輛銳織響提措度嗎施交落實(shí)進(jìn)度控制精責(zé)任，建立進(jìn)挪度控制協(xié)調(diào)制睡度天經(jīng)神篩濟(jì)仙甩措牧策施相對(duì)工期提前者希實(shí)施資勵(lì)，對(duì)有應(yīng)急工程實(shí)行炒較高的計(jì)件單女價(jià)。以確保資達(dá)金的及時(shí)供應(yīng)落等寇合危訂同蛛稅措邪何施號(hào)按合同要求及徑時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)方規(guī)面的進(jìn)度以確灌保項(xiàng)目形象進(jìn)柳度的要求施工單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃沃●誦冰進(jìn)度控制的工框作流程施工單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理審查施工單位編制年、季、月實(shí)施計(jì)劃監(jiān)理審監(jiān)理審查施工單位編制年、季、月實(shí)施計(jì)劃監(jiān)理審查施工單位實(shí)施性進(jìn)度監(jiān)理檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施情況修改實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃實(shí)際工程量與計(jì)劃工程量的比較，偏離否？羽禁扮是實(shí)際工程量與計(jì)劃工程量的比較，偏離否？編制后續(xù)工程的實(shí)施性進(jìn)度計(jì)劃編制后續(xù)工程的實(shí)施性進(jìn)度計(jì)劃門（三）投資控急制無撤在投資控制方煎面，首先根據(jù)奏業(yè)主和施工單惡位簽訂的承包就合同的總造價(jià)盞，按形象進(jìn)度蓄和工程部位進(jìn)喝行投資目標(biāo)切仆塊分解，通過絹各子目標(biāo)的控憤制，確保投資沉總目標(biāo)的控制繳。監(jiān)理過程中慣，嚴(yán)格按合同賠和定額有關(guān)規(guī)在定開展投資控需制工作。嚴(yán)格鵝工程量和工作驗(yàn)量的簽證，正紋確處理設(shè)計(jì)變慶更、合同變更病引起的費(fèi)用增福加，并通過每這一個(gè)月度和各貨個(gè)分部工程進(jìn)捐度款的審查以掠及對(duì)設(shè)計(jì)變更畫和施工方案的禿審查，將設(shè)計(jì)準(zhǔn)變更和施工方聞案對(duì)工程投資良的影響情況提伸出監(jiān)理方渲議壯，幫助業(yè)主正矩確決策。同時(shí)飯對(duì)各個(gè)投資分畝目標(biāo)進(jìn)行全過匠程動(dòng)態(tài)跟蹤比融較，通過每月觸的監(jiān)理月報(bào)表其，及時(shí)準(zhǔn)確地扯向業(yè)主提供動(dòng)盼態(tài)設(shè)計(jì)情況，叛幫助業(yè)主及時(shí)扎采取措施控制鮮工程造價(jià)。我阻們還根據(jù)合同喊的約定，按照側(cè)定額的有關(guān)規(guī)薦定，及時(shí)準(zhǔn)確夸地審查施工單該位報(bào)審的工程勒預(yù)結(jié)算，為業(yè)旨主的最終審批奸提供詳述的初型審意見。此外創(chuàng)，積極開展投鏟資挖潛，為業(yè)第主節(jié)省工程投遺資。主要以下柳幾個(gè)方面開展興工作：少尋1俗、認(rèn)真會(huì)審設(shè)滿計(jì)圖紙，積極府提出合理化建慕議；倦漁2姨、審查工程承湊包合同，節(jié)省遼工程投資；吐貢3仿、選擇技術(shù)先扯進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理也的施工方案，內(nèi)降低工程造價(jià)灣；相薄4訪、合理實(shí)施施粘工變更，節(jié)約眨工程費(fèi)用。凈舌本監(jiān)理公司通蘿過全過程的投乞資目標(biāo)控制和疏監(jiān)理過程中積量極主動(dòng)的投資婆挖潛，在一個(gè)絲個(gè)監(jiān)理工程上罵都收到了很好枯的效果，得到頓了業(yè)主方的肯粥定。漏●詳誓投資控制的原冶則形屈根據(jù)概算和招快標(biāo)文件中的工圖程造成價(jià)結(jié)算諸方法，在工程賢施工中加以控裙制，使項(xiàng)目法替人的項(xiàng)目投資弄控制在批準(zhǔn)的戶投資的限額以仔內(nèi)，以求合理鹿使用人權(quán)、物吼力、財(cái)力并取效得較大的投資揭和社會(huì)較益。殿勾●寨凳投資控制的主尊要內(nèi)容頸霜1警、核實(shí)工程量姥，進(jìn)行實(shí)物量著簽認(rèn)鍵早2積、設(shè)計(jì)變更的濾投資控制壽喇A別、建設(shè)單位提遮出的設(shè)計(jì)變更倡；販兩B翠、建設(shè)單位提包出的設(shè)計(jì)變更晨；塔疲C萄、施工單位因肥施工需要提出雄的變更；垃3咬、進(jìn)場(chǎng)材料、校構(gòu)配件及設(shè)備賀的質(zhì)量、價(jià)格參、數(shù)量進(jìn)行審田查。好將●蓬賣投資控制的主枯要措施起治1肅、建立健全的志監(jiān)理組織，完鋸善職責(zé)分工及幻有關(guān)經(jīng)費(fèi)簽證拾制度，落實(shí)好訪投資的責(zé)任，籃如希圖料1貢：伴逝2距、投資總額按微子項(xiàng)目的不同禮類型切塊或按偏施工進(jìn)度切塊只進(jìn)行曲控制。太碼3苦、嚴(yán)格工程計(jì)灘量和工程變更蒼程序，如模圖分2度。肌伯4通、審核施工組南織設(shè)計(jì)及施工鑰方案，積極推小廣新技術(shù)、新這材料、新工藝飽。選擇最佳施辱工方案，合理偽開支施工費(fèi)，怠提高綜合經(jīng)濟(jì)容效益。眨蓄5展、及時(shí)進(jìn)行計(jì)奮劃性費(fèi)用與實(shí)宗際費(fèi)用的比較鵝分析，找出偏拉差及時(shí)進(jìn)行調(diào)態(tài)整。視遲6朱、加強(qiáng)合同管魔理，防止過早柴過量的堤現(xiàn)金支付；全慚面履約，減少玻索賠的可能性佩，正確地處理酬索賠。隊(duì)拉7券、搞好與協(xié)作房單位的協(xié)調(diào)、魂配合，不要造料成對(duì)方索賠的販條件。舊●憂叉施工階段投資港控制措施男措環(huán)轉(zhuǎn)端施者內(nèi)疲無弓容干組奴鑼織坡日措善焦施工1遙、建立項(xiàng)目監(jiān)耍理的組織保證通體系，工程項(xiàng)秤目監(jiān)理班子中館落實(shí)投資跟蹤嶄、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和蔥控制人員，明稈確任務(wù)及職責(zé)果，如發(fā)布工程姐變更指令、對(duì)綠已完成的工程飾計(jì)量、支付款左復(fù)核、設(shè)計(jì)挖蛇潛復(fù)查、處理絕索賠事宜，進(jìn)退行投資計(jì)劃值木和實(shí)際值比較泉，投資控制的念分析與預(yù)測(cè)，婆報(bào)表的數(shù)據(jù)處朋理，資金籌措崗和編制資金使仆用計(jì)劃等；離2趟、編制本階段復(fù)資控詳細(xì)工作彼流程圖崖經(jīng)肌騾濟(jì)磁峽措寧組施璃1真、進(jìn)行已完成壤的實(shí)物工程量趕的計(jì)量或復(fù)核秤，未完工程量巡的預(yù)測(cè)；厚2韻、工程價(jià)款預(yù)路支、工程進(jìn)度腦付款、工程款縮結(jié)算、備料款舉和預(yù)付款的合宿理回扣等審核蛛、簽署；腥3垂、在施工實(shí)施貧全過程中進(jìn)行幟投資跟蹤、動(dòng)恐態(tài)控制和分析招預(yù)測(cè)，對(duì)投資泉目標(biāo)計(jì)劃值按帆費(fèi)用構(gòu)成、過借程構(gòu)成、實(shí)施利階段、計(jì)劃進(jìn)欄度分解；薦4朱、定期向計(jì)量塊負(fù)責(zé)人、業(yè)主相提供投資控制幼報(bào)表、必要的腫投資支出分析架對(duì)比；非5銀、編制施工階跳段詳細(xì)的費(fèi)用常支出計(jì)劃，依帆據(jù)投資計(jì)劃的籠進(jìn)度要求編制遠(yuǎn)并控制其執(zhí)行隆和復(fù)核付款帳嗎單，進(jìn)行資金悠籌措和分階段原到位；倘6悼、及時(shí)辦理審孔核工程結(jié)算；零7騙、制定行之有融效的節(jié)約投資沖的激勵(lì)機(jī)制和鳳約束機(jī)制。歡技花謝術(shù)存強(qiáng)措趙揭施現(xiàn)1社、對(duì)設(shè)計(jì)變更捷嚴(yán)把關(guān)，并對(duì)閣設(shè)計(jì)變更進(jìn)行五技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析它和審查認(rèn)可；運(yùn)2律、進(jìn)一步尋找免通過設(shè)計(jì)、施倘工工藝、材料拌、設(shè)備、管理門等多方面挖潛酬節(jié)約投資的可繭能性，組蛙織三“粱三查四分定雀”武，查出的問題沖及時(shí)整改，組灶織審核降低造充成價(jià)的技術(shù)措雅施；婆3山、加強(qiáng)設(shè)計(jì)交念底和施工會(huì)審昌工作，把問題鈴解決在施工之團(tuán)前。那合交擴(kuò)同氧小措灑妨橋施撈1岔、參與處理索日賠事宜，以合誠(chéng)同為依據(jù)；糊2賭、參與合同的肚修改、補(bǔ)充工想作，并分析研跪究對(duì)投資控制茅的影響；濱3糞、監(jiān)督、控制肝、處理工程建京設(shè)中的有關(guān)問旁題時(shí)以合同為揭依據(jù)?？弧裢谂こ逃?jì)量、工涂程款支付、變極更的程度施工單位根據(jù)月（度）工程量統(tǒng)計(jì)編寫月（度）工程量報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部質(zhì)量監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量認(rèn)證意見投資監(jiān)理工程師核定工程變更簽認(rèn)付款憑證進(jìn)度監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)核定施工單位統(tǒng)計(jì)報(bào)表中的工程量施工單位根據(jù)月（度）工程量統(tǒng)計(jì)編寫月（度）工程量報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部質(zhì)量監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量認(rèn)證意見投資監(jiān)理工程師核定工程變更簽認(rèn)付款憑證進(jìn)度監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)核定施工單位統(tǒng)計(jì)報(bào)表中的工程量勵(lì)農(nóng)釀不同意總監(jiān)簽署意見總監(jiān)簽署意見仿睡削杜辭俗同意報(bào)建設(shè)單位復(fù)核、撥款報(bào)建設(shè)單位復(fù)核、撥款寶（工程計(jì)量、吉工程款支付核沃簽程序）施工單位（建設(shè)、設(shè)計(jì)單位）提出工程變更要求施工單位（建設(shè)、設(shè)計(jì)單位）提出工程變更要求監(jiān)理工程師審核鍛膀拍透縱監(jiān)理工程師審核志銜狼店起酒饒昌峽接受建設(shè)單位或施工單位與設(shè)計(jì)單位辦理設(shè)計(jì)變更總監(jiān)或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字建設(shè)單位建設(shè)單位或施工單位與設(shè)計(jì)單位辦理設(shè)計(jì)變更總監(jiān)或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字建設(shè)單位色百濟(jì)喉榜鋤繼販忌同意施工單位執(zhí)行工程設(shè)計(jì)變更施工單位執(zhí)行工程設(shè)計(jì)變更針（工程設(shè)計(jì)變糖更程序）級(jí)五、監(jiān)理工作發(fā)依據(jù)珠濁1貴、《中華人民滾共和國(guó)建筑法獲》，《建設(shè)工季程監(jiān)理規(guī)范》劣，建設(shè)部、國(guó)謀家計(jì)委《工程含建設(shè)監(jiān)理規(guī)定燥》，《浙江省田建筑業(yè)管理?xiàng)l渣例》，《浙江塞省建設(shè)工程質(zhì)倚量管理?xiàng)l例》今，《浙江省建把設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l巾例》等有關(guān)政殼府法律、法規(guī)勺、條例、文件羞等。貴式2相、建設(shè)單位與奴監(jiān)理單位簽訂滿的監(jiān)理合同。項(xiàng)3冰、業(yè)主提供的泉本項(xiàng)擴(kuò)初設(shè)計(jì)肺、施工圖及說漂明。統(tǒng)4始、國(guó)家或省、待市現(xiàn)行的建筑鏟工程質(zhì)量評(píng)定冷標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)剩范，《工程建能設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性棗條文》。拐5漢、省、市現(xiàn)行核的預(yù)算定額及爺有關(guān)規(guī)定。勒六、項(xiàng)目監(jiān)理忘機(jī)構(gòu)的組織形省式仰（一）監(jiān)理組津織機(jī)構(gòu)業(yè)主單位忍晝銜盾飯娃似悔合同關(guān)系業(yè)主單位設(shè)計(jì)單位脖臺(tái)宴合沒洪頭娃澆合同關(guān)系設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位環(huán)剪變同監(jiān)理單位細(xì)啞欄關(guān)恥要播系忍杰肉碰授權(quán)施工承包單位多旁施工承包單位寨線專業(yè)分包單位專業(yè)分包單位析（二）監(jiān)理組象織機(jī)構(gòu)及職能期分工總監(jiān)理工程師張友昌投資控制進(jìn)度控制土建質(zhì)量總監(jiān)理工程師張友昌投資控制進(jìn)度控制土建質(zhì)量控制設(shè)備安裝質(zhì)量控制合同管理信息管理總監(jiān)理工程師駐現(xiàn)場(chǎng)代表總監(jiān)理工程師駐現(xiàn)場(chǎng)代表項(xiàng)澤華施施工階段全過程監(jiān)理部割七、項(xiàng)目監(jiān)理自機(jī)構(gòu)的人員配艦備計(jì)劃伸項(xiàng)目監(jiān)理人員題的配備：橡總監(jiān)工程師：產(chǎn)蹄張友昌互總監(jiān)代表：項(xiàng)抱澤華顧土建監(jiān)理人員糟：穩(wěn)裘堯柱、項(xiàng)建鍵文、段甲云帥水電監(jiān)理人員僑：宮柳建明、張建占軍即八、項(xiàng)目監(jiān)理花機(jī)構(gòu)的人員崗勒位職責(zé)聯(lián)孫（一）總監(jiān)理漂工程師的崗位鄭職責(zé)饒破1娘、按照監(jiān)理合征同的要求，確遙定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)豬構(gòu)人員分工的代崗位責(zé)任。吧信2如、主持編寫項(xiàng)詠目監(jiān)理計(jì)劃、慎審批項(xiàng)目監(jiān)理蘆實(shí)施細(xì)則，并蘭負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目棒監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日辣常工作。盼3開、施工招標(biāo)階孤段，負(fù)責(zé)參與妨對(duì)承包單位資闊質(zhì)、人員資格榜的審查。楚4憶、審查分包單槳位的資質(zhì)，并蠶提出審查意見藏。園5眾、檢查和監(jiān)督亦監(jiān)理人員的工部作，根據(jù)工程芹項(xiàng)目的進(jìn)展情志況可進(jìn)行人員見調(diào)配，對(duì)不稱皇職的人員應(yīng)及叫時(shí)調(diào)換。蹦6刮、主持監(jiān)理工政作會(huì)議，簽發(fā)濤項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)捐的文件和指令牢。守7置、審定承包單義位提交的開工疲報(bào)告、施工組登織設(shè)計(jì)、技術(shù)選方案、進(jìn)度計(jì)形劃。援8貍、審核簽署承損包單位的申請(qǐng)受、支付證書和籃竣工結(jié)算。漁9倘、審查和處理謊工程變更。姐1猛0倡、主持或參與混工程質(zhì)量事故抵的調(diào)查。匹1問1作、調(diào)解建設(shè)單士位承包單位合錯(cuò)同爭(zhēng)議、處理漸索賠、審批工終程延期。皂1匹2戶、組織編寫并感簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)慶、監(jiān)理工作階碼段報(bào)告、專題黎報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)利理工作總結(jié)。信1孩3承、審核簽認(rèn)分睡部工程和單位桌工程的質(zhì)量檢遞驗(yàn)評(píng)定資料，浴審查承包單位姜的竣工申請(qǐng)，煤組織監(jiān)理人員繳對(duì)待驗(yàn)收的工片程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)瓣量檢查，參與偶工程項(xiàng)目的竣秋工驗(yàn)收。譜1圈4牙、主持整理工羨程項(xiàng)目的監(jiān)理額資料。往1疏5秤、協(xié)調(diào)建設(shè)單砍位與承包單位結(jié)之間的關(guān)系。竭（二）監(jiān)理工緩程師的崗位職湖責(zé)峰1吼、負(fù)責(zé)編寫本具專業(yè)的監(jiān)理實(shí)鴿施計(jì)劃或監(jiān)理籠細(xì)則，經(jīng)總監(jiān)趁工程師批準(zhǔn)后廟負(fù)責(zé)本專業(yè)工仁作的具體實(shí)施子。周2泄、組織、指導(dǎo)克、檢查和監(jiān)督仙本專業(yè)監(jiān)理員纏的工作，當(dāng)人灑員需要調(diào)整時(shí)滲，向總監(jiān)理工耽程師提出報(bào)告懼。嘗3圣、審查承包單先位提交的涉及同本專業(yè)的計(jì)劃彎、方案、申請(qǐng)鞭、變敢更，并向總監(jiān)思理工程師提出婚報(bào)告。違4借、負(fù)責(zé)本專業(yè)盟分項(xiàng)工程驗(yàn)收鍵及隱蔽工程驗(yàn)喝收。陽(yáng)5輛、定期向總監(jiān)傳理工程師提交尊本專業(yè)監(jiān)理工告作實(shí)施情況報(bào)秘告，對(duì)重大問胖題及時(shí)向總監(jiān)德理工程師匯報(bào)而和請(qǐng)示。膝6榮、根據(jù)本專業(yè)旦監(jiān)理工作實(shí)施敗情況做好監(jiān)理串日記。臂7挎、負(fù)責(zé)本專業(yè)斧監(jiān)理資料的收偵集、匯總及整涉理，參與編寫泳監(jiān)理月報(bào)。刮8有、核查進(jìn)場(chǎng)材減料、設(shè)備、構(gòu)季配件的原始憑姨證、檢測(cè)報(bào)告財(cái)?shù)荣|(zhì)量證明文曉件及其質(zhì)量情秩況，根據(jù)實(shí)際員情況認(rèn)為有必送要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材木料、設(shè)備、構(gòu)亦配件進(jìn)行平行季檢驗(yàn)，合格時(shí)石予以簽認(rèn)。熱9籃、負(fù)責(zé)本專業(yè)胃的工程計(jì)量工育作，審核工程栽計(jì)量的數(shù)據(jù)的秩原始憑證。妹1御0晚、提供或搜集字有關(guān)的索賠資夢(mèng)料，并把索賠幫和防索賠當(dāng)作愛份內(nèi)工作來抓盆，積極配合合棄同管理部門做引好索賠的有關(guān)村工作。咬1惠1款、完成本監(jiān)理灰單位或項(xiàng)目總愛監(jiān)理工程師交駝辦的其它工作俘。折（三）駐地監(jiān)與理員的崗位職禾責(zé)皺1罪、在專業(yè)監(jiān)理旅工程師的指導(dǎo)挪下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)柔理工作。賴2河、檢查承包單煌位投入工程項(xiàng)別目的人力、材褲料、主要設(shè)備齒及使用運(yùn)行狀央況，并做好檢撞查記錄。架代3放、復(fù)核或從施屑工現(xiàn)場(chǎng)直接獲禾取工程計(jì)量的己有關(guān)數(shù)據(jù)并簽隆署原始憑證。服歌4椒、按設(shè)計(jì)圖及編有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)杏承包單位的工逃藝過程或施工君工序進(jìn)行檢查齡的記錄，對(duì)加亞工制作及工序紹施工質(zhì)量檢查新結(jié)果進(jìn)行記錄屈。蹲脆5疼、擔(dān)任旁站工造作，發(fā)現(xiàn)問題能及時(shí)指出并向忠專業(yè)監(jiān)理工程薪師報(bào)告。撈賴6割、做好監(jiān)理日特記和有關(guān)的監(jiān)缸理記錄。預(yù)寺7輸、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施趕工安全、文明叢施工的檢查、剃監(jiān)督。諸暑8巷、及時(shí)報(bào)告現(xiàn)灌場(chǎng)發(fā)生的質(zhì)量央事故、安全和召異常情況。摸撓9枝、協(xié)助專業(yè)監(jiān)川理工程師編寫哀監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)之理工作總結(jié)。柜孔九、監(jiān)理工作追程序春（一）有關(guān)監(jiān)勉理指令泄田1敘、口頭指令：友（格1播）在旁監(jiān)工作暈中，發(fā)現(xiàn)一般沫問題應(yīng)及時(shí)發(fā)斤出口頭指令，帶要求整改；音（昏2濕）、有些口頭談指令涉及到情旨況危急且事關(guān)奶重大，有嚴(yán)重癥后果的或增加豬投資等情況下惹，事后應(yīng)及時(shí)緊補(bǔ)簽書面指令碎。及2班、書面指令：材鏈在監(jiān)理中，如松發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重更改隆、影響質(zhì)量、月不符合設(shè)計(jì)和家驗(yàn)收規(guī)范的錯(cuò)倡誤，應(yīng)發(fā)書面老整改通知單，柴并限期整改。廈未3悅、停工、復(fù)工豐指令吸衰（違1待）如某施工環(huán)廢節(jié)出現(xiàn)嚴(yán)重隱堵患，非停不可節(jié)的，則必須發(fā)劫局部停工指令籠。承撥（剩2可）如施工單位賽對(duì)書面整改通暮知置之不理，動(dòng)又無正當(dāng)理由俊的，可視事件魚的性質(zhì)情況，其報(bào)請(qǐng)業(yè)主同意粗后簽發(fā)全部或鑄局部停工指令錢，直到事件得杏到整改，再簽酸發(fā)復(fù)工指令。險(xiǎn)（二）驗(yàn)收的淘程序：揮迫除了監(jiān)理人員昌的抽檢或技術(shù)也復(fù)核外，對(duì)施鐮工單位提出的朱驗(yàn)收，都必須曉在其質(zhì)檢員自增檢的基礎(chǔ)上，郊提前通知監(jiān)理瑞人員進(jìn)行復(fù)核諸，待監(jiān)理人員母驗(yàn)收并簽字后壺，再報(bào)請(qǐng)質(zhì)檢漿站進(jìn)行核驗(yàn)，把然后才能進(jìn)行吵下一道工序的宇施工。脹（三）簽證的纖程序漁有聯(lián)系單、通濱知單、復(fù)核資獵料或工程函件寶等，均必須設(shè)山簽收制度，一飛式四份，由施曠工、監(jiān)理、業(yè)火主回簽備案。笛十、監(jiān)理工作地方法及措施熊圣施工階段監(jiān)理?xiàng)椀姆椒娠瀼挠尽跋涫虑氨O(jiān)理、事責(zé)中監(jiān)理、事后疏監(jiān)精理粉”漠三個(gè)方面進(jìn)行辟。礦（一）事前監(jiān)題理：萄手1擴(kuò)、參加施工圖巖的會(huì)審工作，梅在充分熟悉施橋工圖的基礎(chǔ)上煌找出遺漏和差芝錯(cuò)并提出合理非化建議，以利悲于各項(xiàng)目標(biāo)的斧順利實(shí)施。題2勿、審核施工單適位提交的施工頁(yè)組織方案和進(jìn)惱度計(jì)劃，并提侄出修改意見，預(yù)督促施工單位殿提交各崗位人稍員的崗位證書堅(jiān)，從根本上保創(chuàng)證管理有個(gè)良勁好的開端。出龜3榆、進(jìn)場(chǎng)原材料辣使用前，均必遵須有抽檢試驗(yàn)夜報(bào)告，砼、砂常漿均必須有試團(tuán)配單，否則嚴(yán)搶禁使用。斯客4王、參照杭州市宮有登關(guān)揉“徑二材、二艦塊拿”能取樣鑒證的制宏度。直攝5懲、對(duì)本工程承炎重結(jié)構(gòu)所用的淋主要建筑材料袍（鋼材、水泥特、混凝土、磚鴨等）的抽檢試偏驗(yàn)必須獨(dú)立進(jìn)早行，決不能使恰用施工單位的縣任何資料和測(cè)鈴試設(shè)備。西（二）事中臨愧理類灘1送、監(jiān)理人員將污對(duì)本工程的所筆有操作工序進(jìn)段行已2荷4趨小時(shí)巡回監(jiān)控低，并隨時(shí)抽檢駕，對(duì)關(guān)鍵工序象將跟班旁站監(jiān)宇理，并及時(shí)對(duì)迅操作錯(cuò)誤進(jìn)行激糾正。牧娘2壘、凡是隱蔽的鉛工程，必須在鏡驗(yàn)收合格并經(jīng)歐監(jiān)理人員簽字飲后才能進(jìn)行下鞋一道工序施工召，否則將預(yù)以嚷拆除或返工。炸陣（三）事后監(jiān)抱理急發(fā)1良、每道工序完賢成后必須馬上海組織驗(yàn)收，對(duì)掌不合格的或不吵符合設(shè)計(jì)要求廈的必須限期整良改并驗(yàn)收合格猾后才能進(jìn)行下眨一道工序施工蛇。譽(yù)啦2河、每周定期召折開工地例會(huì)，斑以利于及時(shí)解央決存在的問題憐，并對(duì)下周的討進(jìn)度偏差及時(shí)煙糾正，如遇特閥殊情況，可及朗時(shí)召開碰頭會(huì)窗予以解決。未漢3鳴、凡已完成的餃分部分項(xiàng)工程癥，都應(yīng)督促施版工單位及時(shí)整傳理好原始資料適，并對(duì)成品采心取保護(hù)措施。刻者4劇、協(xié)助業(yè)主做冠好結(jié)算和有關(guān)鄙合同索賠工作否?？释ПO(jiān)理工作的措瓶施可采取投資暖控制、質(zhì)量控記制和進(jìn)度控制狀。紋敘（一）投資控綢制趁忌1紡、組織措施：駝建立健全監(jiān)理連組織，完善職暴責(zé)分工及有關(guān)捕制度，落實(shí)投璃資控制的責(zé)任另。恩某2久、技術(shù)措施：辣審核施工組織割設(shè)計(jì)和施工方己案，合理開支該施工措施費(fèi)，白以及按合理工初期組織施工，兩避免不必要的蜻趕工費(fèi)。流鋒3之、經(jīng)濟(jì)措施：棕及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃磨費(fèi)用與實(shí)際開辨支的比較分析輝。河4趟、合同措施：猜按合同條款支泛付工程款，防粥止過早、過量螺的現(xiàn)金支付，補(bǔ)全面履約，減古少對(duì)方提出索毀賠的條件和機(jī)繩會(huì)，正確地處奔理索賠等。逢（二）質(zhì)量控礙制黃1汗、組織措施：頭建立健全監(jiān)理叼組織部，完善惕職責(zé)分工及有董關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制起度，落實(shí)質(zhì)量僚控制的責(zé)任。賽2棉、技術(shù)措施：敲嚴(yán)格事前、事讓中和事后的質(zhì)疤量控制措施，慎見武“腔監(jiān)理工作制傻度鍋”勤。紗3嫩、經(jīng)濟(jì)措施及摸合同措施：嚴(yán)錘格質(zhì)量檢驗(yàn)和室驗(yàn)收，不符合懂合同規(guī)定質(zhì)量蔥要求的拒付工終程款。在（三）進(jìn)度控噸制戲1坊、組織措施：桑落實(shí)進(jìn)度控制堡的責(zé)任，建立嚇進(jìn)度控制協(xié)調(diào)首制度廉。溝產(chǎn)2拌、技術(shù)措施：央建立施工作業(yè)燃計(jì)劃體系；增噸加同進(jìn)作業(yè)的灌施工面；采用踢高效能的施工鐘機(jī)械設(shè)備；采摩用施工新工藝臭、新技術(shù)，縮嘉短工藝過程和雪工序間歇時(shí)間蒼。慈3尤、經(jīng)濟(jì)措施：鎮(zhèn)對(duì)由于承包方塌的原因拖延工終期者進(jìn)行必要輕的經(jīng)濟(jì)處罰，份對(duì)工期提前者踐實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)。保4繼、合同措施：呼按合同要求及聚時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)方趕的進(jìn)度，以確勇保項(xiàng)目形象進(jìn)寨度的要喇求光漠。君十一、監(jiān)理工劫作制度匙（一）總監(jiān)理障工程師負(fù)責(zé)制諷工程項(xiàng)目實(shí)行償總監(jiān)理工程師艘負(fù)責(zé)制，全權(quán)銀代表社會(huì)監(jiān)理允單位履行委托湊監(jiān)理合同，承矩?fù)?dān)合同中所規(guī)震定的監(jiān)理單位顆的責(zé)任和任務(wù)聲，總監(jiān)理工程箭師對(duì)外向業(yè)主賄負(fù)責(zé)，對(duì)內(nèi)向矮社會(huì)監(jiān)理單位樣負(fù)責(zé)，帶領(lǐng)項(xiàng)嘩目監(jiān)理部全體筒人員開展監(jiān)理稀工作，確保建友設(shè)監(jiān)理合同的只全面履行?？啵ǘ┕こ涕_妙工申請(qǐng)制度總監(jiān)理工程師審核駐地監(jiān)理總監(jiān)理工程師審核駐地監(jiān)理工程師審核施工單位填寫開工報(bào)告并附上施工組織設(shè)計(jì)及材料下達(dá)下達(dá)開工令用（三）施工圖迎會(huì)審及設(shè)計(jì)交太底制度釣圖紙會(huì)審是減螞少圖紙錯(cuò)誤、牛提高設(shè)計(jì)質(zhì)量呆的重要手段，語(yǔ)也是保證施工艷順利進(jìn)行的有淺效措施。對(duì)于樸分批分階段提蔑供的設(shè)計(jì)圖紙總還需分次組織版會(huì)審。正式圖暈紙會(huì)審前，施它工單位應(yīng)組織胞有關(guān)技術(shù)人員洽預(yù)審。監(jiān)理工顏程師應(yīng)參與施層工單位閉的旦“罷內(nèi)部審刃查捏”問，以便從技術(shù)窮經(jīng)濟(jì)角度分析義圖紙的準(zhǔn)確性拴、合理性和可界施工性，形成長(zhǎng)統(tǒng)一意見。正射式圖紙會(huì)審由型總監(jiān)理工程師帥主持。銜設(shè)計(jì)交底由監(jiān)娛理工程師主持蜻，設(shè)計(jì)單位主叔講，施工單位聰?shù)捻?xiàng)目負(fù)責(zé)任恩人、各專業(yè)技喪術(shù)負(fù)責(zé)人參加蒸。是在工程施愉工或每使用一鋪份新圖紙之前諸由設(shè)計(jì)人員對(duì)冠建筑特點(diǎn)、結(jié)側(cè)構(gòu)特點(diǎn)、施工牛技術(shù)和施工工宏藝等方面作詳?shù)考?xì)介紹，便于旱施工單位做到鍛心中有數(shù)，從們而科學(xué)地組織徒施工和合理安涂排工序，避免廟發(fā)生技術(shù)指導(dǎo)繼錯(cuò)誤和操作錯(cuò)新誤。秋（四）施工組閥織設(shè)計(jì)和施工費(fèi)方案報(bào)審制度展單位工程施工椅組織設(shè)計(jì)時(shí)由帝承包單位根據(jù)緣施工圖紙及實(shí)披際施工條件負(fù)懷責(zé)編制。它直監(jiān)接影響施工進(jìn)饑度、施工質(zhì)量半和施工的經(jīng)濟(jì)娛效益。施工方下案是施工組織醒設(shè)計(jì)的核心，已分為施工部署灑和方案兩方面奏，著重介紹整辟個(gè)工程或分部授工程某項(xiàng)工程脖的具體方法，晌包括施工順序耐、使用的機(jī)械侍及相應(yīng)的保證先措施。施工單柜位在每一個(gè)工綱程開工前都有暢必須向監(jiān)理申坐報(bào)施工組織設(shè)乘計(jì)，在每一個(gè)跨分部工程和主桑要分項(xiàng)工程和炸重要部位以及教采用新材料、僚新工藝組織施揚(yáng)工時(shí)均應(yīng)報(bào)審紀(jì)施工方案。施睜工組織設(shè)計(jì)和亂施工方案未經(jīng)插監(jiān)理工程師同滔意，施工單位蔽不得擅自施工衰。嗓（五）工程材惱料、半成品質(zhì)述檢制度船審查主要建筑管材料、設(shè)備訂切貨和核定其性咳能。訂貨前，姥施工單位提出殖樣品、廠家資膽質(zhì)證明和單價(jià)賽，經(jīng)監(jiān)理工程者師會(huì)同設(shè)計(jì)、畝業(yè)主研究同意挽后方可訂貨；降到貨后，及時(shí)勺將出廠合格證蠅及有關(guān)參數(shù)資朱料報(bào)送監(jiān)理審宅核；主要材料危進(jìn)場(chǎng)必須有出艇廠合格證和材感質(zhì)化驗(yàn)單，如貢有疑問，施工湯單位補(bǔ)作檢驗(yàn)少，并經(jīng)監(jiān)理工歷程師驗(yàn)證，否則則不準(zhǔn)用于工劑程；運(yùn)輸、安腫裝原因出現(xiàn)的敗構(gòu)件質(zhì)量問題珠。應(yīng)分析研究由采取措施，經(jīng)構(gòu)監(jiān)理工程師同夠意后方可實(shí)施請(qǐng)；對(duì)進(jìn)口設(shè)備苗必須有海關(guān)商先檢書。腎（六）隱蔽工捆程驗(yàn)收制度嶼隱蔽工程驗(yàn)收促，必須經(jīng)施工僵單位自檢合格涌后，填好隱檢漿單（并附有出畢廠合格證、試?yán)?yàn)報(bào)告單），捕并經(jīng)監(jiān)理工程蔬師現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后啄方可進(jìn)入下一沒道工序（施工離單位應(yīng)在驗(yàn)收油4辣8尋小時(shí)前通知監(jiān)距理驗(yàn)收內(nèi)容、時(shí)時(shí)間和地點(diǎn)）踏（七）工程變肢更簽證制度召如因設(shè)計(jì)圖錯(cuò)躬漏或發(fā)現(xiàn)實(shí)地樓情況與設(shè)計(jì)不筆符時(shí)，由提議紋單位提出變更半設(shè)計(jì)申請(qǐng)，經(jīng)式施工、設(shè)計(jì)、蔽監(jiān)理三方面會(huì)溫勘同意后進(jìn)行熱變更設(shè)計(jì)，設(shè)引計(jì)完成后由設(shè)劣計(jì)單位填寫變已更設(shè)計(jì)通知單帶，項(xiàng)目監(jiān)理部四審核無誤后簽辟發(fā)（設(shè)計(jì)變更當(dāng)指令）秀（八）工程款辨支付簽審制度超施工單位按合宣同上報(bào)月度工愁程款，經(jīng)監(jiān)理霜工程師審查核破定后簽發(fā)付款西憑證，并經(jīng)業(yè)盟主同意審定后蜓支付。監(jiān)理工巧程師應(yīng)認(rèn)真核患實(shí)月進(jìn)度款的爹工程量和單價(jià)售，對(duì)修改設(shè)計(jì)盤和合同外項(xiàng)目間更應(yīng)重點(diǎn)審核淡。遷（九）工程質(zhì)揮量事故處理制駕度更如施工中出現(xiàn)膀重大質(zhì)量事故呈，監(jiān)理工程師指應(yīng)督促承包商燈，按國(guó)家有關(guān)碼規(guī)定，以最快櫻的方式向上級(jí)獸報(bào)告，并及時(shí)咸呈報(bào)出書面報(bào)汗告。承包商必錄須嚴(yán)格保護(hù)事陶故現(xiàn)場(chǎng)，采取唐有效措施搶救痰人員和防止事疤故擴(kuò)大，需要編移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)物件日時(shí)，應(yīng)當(dāng)做出煮標(biāo)志，繪制現(xiàn)送場(chǎng)簡(jiǎn)圖并做出撕書面記錄，妥殘善保存現(xiàn)場(chǎng)重道要痕跡、物證掌，應(yīng)拍照或錄標(biāo)象。對(duì)出現(xiàn)重刊大質(zhì)量事故的非工程，監(jiān)理工雅程師要協(xié)助有慶關(guān)部門調(diào)查處私理。將對(duì)多次出現(xiàn)不梅合格工程，監(jiān)低理工程師將依巾?yè)?jù)合同中所規(guī)用定的權(quán)力和義溜務(wù)來處理。必覆要時(shí)可以下令牽停工，令其停淋止施工。對(duì)不匆合格的工程，閃在承包商按規(guī)島定修補(bǔ)或返工托重做，達(dá)到合縣格標(biāo)準(zhǔn)之后，喊監(jiān)理工程師才鼻能予以驗(yàn)收和坐計(jì)量；否則，拋應(yīng)繼續(xù)指令其底返工，直至建殃議撤銷其承包喘資格。由于承勤包商責(zé)任造成皆的工程質(zhì)量事定故，修補(bǔ)和返污工所發(fā)生的費(fèi)語(yǔ)用由承包商自統(tǒng)負(fù)。按（十）工程質(zhì)芬量檢查制度致監(jiān)理工程師對(duì)酬施工單位的施批工質(zhì)量有監(jiān)督俱管理的權(quán)利與血責(zé)任田1甘、監(jiān)理工程師善在檢查工程中保發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)讀量問題，應(yīng)隨何時(shí)通知施工單舌位及時(shí)整改，榮并做好記錄?？h檢查不合格時(shí)限可發(fā)偶出鐮“匪不合格工程項(xiàng)昆目通喪知閘”譽(yù)限時(shí)改正。盤2臥、如施工單位她不及時(shí)改正，幻情節(jié)較嚴(yán)重時(shí)為，監(jiān)理工程師暈可在報(bào)請(qǐng)總監(jiān)杜理工程師批準(zhǔn)叉后，發(fā)出《工都程部分暫停指棗令》，指令部攪分工程、單項(xiàng)丟工程或全部工交程暫停施工，薦待施工單位改宰正后，報(bào)監(jiān)理里工程師進(jìn)行復(fù)砌驗(yàn)，合格后發(fā)俗出《復(fù)工令》轉(zhuǎn)。征3刻、分部分項(xiàng)工也程、單項(xiàng)工程車或分段全部工土程完工后，經(jīng)搏自檢合格，可剖填寫各種工程涌報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)珠理工程師現(xiàn)場(chǎng)梁查驗(yàn)后，發(fā)給慘《分項(xiàng)分部工剃程檢驗(yàn)認(rèn)可書梁》或《竣工證歉書》。孫4饑、施工單位應(yīng)填逐月填夕寫油“嚇工程質(zhì)量檢驗(yàn)浙評(píng)定統(tǒng)計(jì)量表媽”延，監(jiān)理工程師櫻填旱寫虎“鄭工程質(zhì)量月報(bào)犁表龜”號(hào)。剛5招、監(jiān)理工程師