版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
房地產(chǎn)社會(huì)實(shí)踐論文社會(huì)實(shí)踐對(duì)于學(xué)生加強(qiáng)本身獨(dú)立性有特別大的意義。下文是學(xué)習(xí)啦我為大家整理的關(guān)于房地產(chǎn)社會(huì)實(shí)踐論文的范文,歡迎大家瀏覽參考!房地產(chǎn)社會(huì)實(shí)踐論文篇1明年我即將畢業(yè),今年的這個(gè)暑假是我在大學(xué)生活中的最后一個(gè)暑假,所以為了對(duì)本人前三年學(xué)習(xí)的效果有一個(gè)總結(jié),并對(duì)本人在不久的工作招聘中積累一些實(shí)踐經(jīng)歷,我到興威集團(tuán)參加了一次為期一個(gè)月的實(shí)習(xí)。興威集團(tuán)的主營項(xiàng)目為房地產(chǎn),底下還包括一個(gè)熱力公司和一個(gè)藥廠,但總體規(guī)模不是很大,三個(gè)項(xiàng)目里面房地產(chǎn)做的比擬好一些,根據(jù)我的專業(yè),我參加了有關(guān)房地產(chǎn)方面工作,詳細(xì)任務(wù)就是房地產(chǎn)開發(fā)前期所要完成的相關(guān)開發(fā)手續(xù)的報(bào)批。對(duì)于房地產(chǎn)這樣一個(gè)投資項(xiàng)目,能夠講一次性投資宏大,回收周期較長,利潤比擬豐厚,但也存在著很大的風(fēng)險(xiǎn),假如某個(gè)環(huán)節(jié)稍有不慎,可能導(dǎo)致全盤失敗,后果不堪設(shè)想,所以在一個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)之前,要投入相當(dāng)大的人力物力,包括市場調(diào)查、市場定位、市場分析、項(xiàng)目可行性分析、落實(shí)貸款、確定工程施工隊(duì)等等很多的研究和調(diào)查,最后才能做出科學(xué)的判定,找準(zhǔn)本人的市場。正是根據(jù)這樣一個(gè)經(jīng)過,在今年八月份正式啟動(dòng)了依景家園的開發(fā),依景家園小區(qū)開發(fā)的對(duì)象是高層收入者,坐落于湘潭市北郊,那里空氣比擬清新,人流車流輛比擬小,但道路還是比擬寬闊的,戶型的設(shè)計(jì)好,房屋面積都在150平方米左右,為電梯公寓和小高層,小區(qū)開發(fā)一共分為三個(gè)部分。開發(fā)這樣一個(gè)項(xiàng)目的程序非常的復(fù)雜,由于北郊的這塊地原來是一個(gè)國營物流倉庫,所以前期工作的第一步就是敦促這個(gè)廠的按時(shí)拆遷,我們經(jīng)過一個(gè)星期的的協(xié)調(diào),才使這個(gè)廠在紅線范圍內(nèi)的區(qū)域完成了拆遷、平整和自來水管線的鋪設(shè),只要這樣下面的工程才能順利進(jìn)行。在這一個(gè)星期里,我也完成了一項(xiàng)獨(dú)立的工作,在自來水管道鋪設(shè)的經(jīng)過中,自來水公司先收了我們的款項(xiàng),但是久久不肯施工,總是推三阻四,這一次由我過去再一次催促自來水公司履行合同內(nèi)容,見到負(fù)責(zé)人后我告訴他合同期限將至,假如再次拖延,違背了合同的規(guī)定對(duì)大家都是不利的,終于糾纏不過,第二天,他們完成了自來水管的鋪設(shè),并接到下了剩余的一半款項(xiàng)。由于要開學(xué),我不得不在這個(gè)小區(qū)正式施工之前結(jié)束了我一個(gè)月的實(shí)習(xí),其實(shí)接下來還有很多的工作要做,比方小區(qū)建設(shè)中的物業(yè)管理,以及建設(shè)中的工程進(jìn)度的控制等等都屬于前期部的工作,但是我不得不和一起工作了一個(gè)月的同事們道別。通過一個(gè)多月的實(shí)習(xí),我對(duì)本人所學(xué)的專業(yè)有了更深的了解,尤其是對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)這個(gè)領(lǐng)域的了解,以前在課堂上總是聽教師講,當(dāng)時(shí)懂了,下來又全都忘了,所以效果不理想,最佳的學(xué)習(xí)方法是通過教師的理論教學(xué),再加上我們的親身實(shí)踐,這樣我們才能學(xué)以致用,用理論指導(dǎo)我們的實(shí)踐,我想這才是學(xué)習(xí)的最終目的。不僅僅僅是對(duì)理論知識(shí)的加深,我感覺最大的收獲就是我體會(huì)到了同事們的盡業(yè)精神,也就是我們?nèi)缃袼鶑?qiáng)調(diào)的團(tuán)隊(duì)精神,在這樣的企業(yè)里工作,是一種快樂,而不是一種負(fù)擔(dān),每個(gè)人都把它當(dāng)作本人的事業(yè),把企業(yè)的壯大當(dāng)作所有員工共同奮斗的目的,大家伙在工作中相互幫助,相互關(guān)心。記得有一次,建委那邊要求我們將所有的圖紙折成統(tǒng)一的規(guī)格,八十多公斤的圖紙!談何容易,但是沒辦法,要趕時(shí)間,時(shí)間就是金錢,為了不讓工程進(jìn)度有一天的拖延,在前期部主任小黃的帶領(lǐng)下,我們五個(gè)人整整折了十二個(gè)小時(shí)的圖紙,完成以后已經(jīng)是晚上,在這經(jīng)過中大家相互鼓勵(lì),相互開玩笑,但沒有一個(gè)人講要退縮,我想這正是一種我們?cè)趯W(xué)校學(xué)習(xí)經(jīng)過中所體會(huì)不到的一種企業(yè)精神吧。這次實(shí)習(xí)以后,我為本人默默定下了一個(gè)規(guī)矩,再以后的學(xué)習(xí)工作中,我一定要全力以赴的去完成好一個(gè)任務(wù),培養(yǎng)一個(gè)良好的做事習(xí)慣,我想這在以后的生活中是非常重要的。房地產(chǎn)社會(huì)實(shí)踐論文篇22016年的暑假,我在xx市xx地產(chǎn)進(jìn)行暑期社會(huì)實(shí)踐。由于我們項(xiàng)目是于今年11月底開盤,所以我們上半年的前期工作就是把握項(xiàng)目的基本區(qū)域構(gòu)造,將小區(qū)周邊的設(shè)施及配套全部了解清楚。房地產(chǎn)是一個(gè)熱門的行業(yè),也是一個(gè)綜合性很強(qiáng)的行業(yè),一個(gè)房地產(chǎn)能夠帶動(dòng)周邊57個(gè)行業(yè)的發(fā)展,房地產(chǎn)工作與外界社會(huì)有著很密切,很廣泛的聯(lián)絡(luò),本身的實(shí)踐性很強(qiáng),它要求我們將與社會(huì)各階層形形色色的人接觸、溝通,所以在我上班的第一天,我們項(xiàng)目的銷售經(jīng)理就給我們培訓(xùn)了如何針對(duì)不同性格的人以不同的對(duì)策方式來向他們銷售,這也驗(yàn)證了一句話:語言是一門藝術(shù)。實(shí)習(xí)期間,我利用此次難得的時(shí)機(jī),努力工作,嚴(yán)格要求本人,不遲到、早退,嚴(yán)格遵守單位的各項(xiàng)規(guī)章制度,認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作,經(jīng)過近一個(gè)月在和平縣地產(chǎn)交易中心的實(shí)習(xí)、工作,我基本上把握了地產(chǎn)交易中介服務(wù);接受單位、個(gè)人委托辦理土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌出證、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、代辦土地使用權(quán)變質(zhì)、登記發(fā)證等手續(xù);提供地產(chǎn)市場的信息及有法律、法規(guī)的咨詢服務(wù)。一、土地使用權(quán)公開拍賣的有關(guān)程序:1、在拍賣會(huì)30日前發(fā)布拍賣公告。2、拍賣公告內(nèi)容:出證人的名稱和地址;出證明地位置、現(xiàn)在狀況、面積、使用年期、用處規(guī)劃設(shè)計(jì)要求;爭實(shí)人的資格要求及申請(qǐng)獲得爭買資格的辦法、索取拍賣文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式,看樣時(shí)間;拍賣地點(diǎn)、期限、爭價(jià)方式等;確定爭得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法,爭得人證金;其他需要公告的事項(xiàng);3、拍賣會(huì)程序:主持人點(diǎn)算爭買人;主持人介紹拍賣實(shí)地的位置、面積、用處、使用年期、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項(xiàng);主持人公布起時(shí)價(jià)和增價(jià)幅度;主持人報(bào)出起時(shí)價(jià);爭買人舉牌應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià);主持人確認(rèn)該應(yīng)價(jià)后繼續(xù)定價(jià);主持人連續(xù)三次公布同一應(yīng)價(jià)而沒有再應(yīng)價(jià)的,主持人落槌表示拍賣成立;主持人公布最高應(yīng)價(jià)者為爭得人。4、簽訂成立確認(rèn)書。二、公開掛牌出讓土地使用權(quán)有關(guān)程序:1、掛牌時(shí)間不少于10個(gè)工作日。2、掛牌程序:在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日,出讓人將掛牌實(shí)地的位置、面積、用處、使用年期、規(guī)劃要求起始價(jià)。3、掛牌期限屆滿,根據(jù)法律規(guī)定確定能否成交。4、簽訂成立確認(rèn)書。河源市和平縣合水鎮(zhèn)府座落珊坪曲雙段1080m2土地,掛牌成交價(jià)768000元;和平縣青州供銷社1923.4m2,掛牌成交價(jià)206817元。三、土地轉(zhuǎn)讓辦證有關(guān)材料:1、要有土地使用證原件。2、要有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書、轉(zhuǎn)讓登記表。3、土地登記申請(qǐng)書及地籍調(diào)查土地登記審批表。4、轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)報(bào)告。5、轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。6、轉(zhuǎn)受讓方身份證復(fù)印件。千里之行,始于足下一個(gè)月短暫而又充實(shí)的實(shí)習(xí),我以為對(duì)我以后走向社會(huì)起到了一個(gè)橋梁作用,過渡的作用,是人生的一段重要的經(jīng)歷,對(duì)將來走上工作崗位也有很大幫助,讓我明白了很多做人道理,向別人虛心請(qǐng)教,遵守組織紀(jì)律和單位的各項(xiàng)規(guī)章制度,與人文明友好交往等一些做人處世的基本原則都要在實(shí)際生活中認(rèn)真的貫徹,好的習(xí)慣也要在實(shí)際生活中不斷培養(yǎng)。這一個(gè)月所學(xué)到的經(jīng)歷和知識(shí)大多來自領(lǐng)導(dǎo)和同事的教誨。這是我一生中的一筆珍貴財(cái)富。這次實(shí)習(xí)也讓我深入了解到,在工作中和同事保持良好的關(guān)系是很重要的,做事首先要學(xué)做人,要明白做人的道理,怎樣與人相處
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 農(nóng)村房屋協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
- 醫(yī)療事故賠償協(xié)議內(nèi)容
- 《電機(jī)技術(shù)應(yīng)用》課件 2.2.4 異步電動(dòng)機(jī)的機(jī)械特性
- 中學(xué)課程實(shí)施方案(2024-2025學(xué)年)
- (2024)電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告建議書(一)
- 2024年度個(gè)人年終工作總結(jié)范文三
- 【9上英RJ】亳州市利辛縣部分學(xué)校聯(lián)考2023-2024學(xué)年九年級(jí)上學(xué)期期末考試英語試題
- 2024秋新滬科版物理8年級(jí)上冊(cè)教學(xué)課件 第6章 熟悉而陌生的力 第2節(jié) 測量:用彈簧測力計(jì)測量力
- 2023年高收縮腈綸項(xiàng)目籌資方案
- 2023年柔印CTP項(xiàng)目籌資方案
- 醫(yī)院內(nèi)靜脈血栓栓塞癥防治質(zhì)量評(píng)價(jià)與管理指南(2022版)
- 新譯林版五年級(jí)英語上冊(cè)期末復(fù)習(xí)課件
- 建筑施工現(xiàn)場安全管理監(jiān)理檢查記錄表
- 我國港口碼頭腐蝕狀況調(diào)查及控制
- 畫法幾何與機(jī)械制圖全套PPT完整教學(xué)課件
- 人工智能在教師工作中的應(yīng)用
- 信用修復(fù)申請(qǐng)文書(當(dāng)事人適用)
- VDI云桌面技術(shù)及方案
- 小型水閘委托管理協(xié)議書
- 7S檢查整改通知
- (完整)小學(xué)語文考試專用作文方格紙
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論