委托授權(quán)合同3篇

1/1委托授權(quán)合同3篇委托授權(quán)合同1本人委托幢單元室為本人(本梯位/本幢號(hào)/本樓層)的業(yè)主**，代為行使以下**：

1、委托該業(yè)主**參加業(yè)主(**)大會(huì)并行使本人的投票權(quán)，在業(yè)主(**)大會(huì)上進(jìn)行以下事項(xiàng)的表決：

(1)制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則□

(2)選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)的相關(guān)事宜□

(3)專項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定□

(4)選舉業(yè)主委員會(huì)委員□

(5)審議業(yè)主委員會(huì)的.工作總結(jié)，物業(yè)管理企業(yè)的《物業(yè)服務(wù)工作總結(jié)》等文件□

(6)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)擬簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》中的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容□

(7)公共收益，如電梯廣告、屋頂和墻面廣告、停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收益、公共場(chǎng)所、場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營(yíng)收入等的管理(含分成)和使用辦法。□

2、委托期限：年月日至年月日

3、本授權(quán)委托書(shū)即日起生效，在委托日期之前簽的授權(quán)委托書(shū)即日起失效。

4、備注：

(1)同意的請(qǐng)?jiān)谶x項(xiàng)后畫(huà)“○”，不同意的畫(huà)“Χ”。

委托人(本人簽名)：住幢單元室

委托日期：年月日

委托授權(quán)合同2委托人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

地址：

聯(lián)系電話：

受托人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

地址：

聯(lián)系電話：08610

根據(jù)《*******合同法》相關(guān)規(guī)定，為明確雙方的**、義務(wù)，甲乙雙方特訂立本合同，雙方共同遵守：

第一條、甲方將位于**市朝陽(yáng)區(qū)（建筑面積*方米）房屋（房屋所

有權(quán)證號(hào)：）委托乙方作為甲方的獨(dú)家**，全權(quán)**甲方對(duì)其擁有的上述房屋提供租賃管理服務(wù)：

第二條、租賃期限為三年，從20xx年月日至20xx年月日止。三年委托

租賃期滿二個(gè)月前，如雙方均未書(shū)面提出異議，本合同可自動(dòng)延續(xù)2年。租賃期內(nèi)，任何一方如需解約，可向?qū)Ψ匠鼍邥?shū)面解約通知，該書(shū)面解約送達(dá)對(duì)方后的兩個(gè)月，本合同終止履行，但就該房屋簽訂的房屋租賃協(xié)議應(yīng)繼續(xù)履行。

第三條、**房屋租金標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。甲方應(yīng)根據(jù)一年租期支付相等于

一個(gè)月房租全款的**服務(wù)傭金給乙方，租期為兩年以及同一租客第二年續(xù)租的，第二年按照相等于一個(gè)月房租全款的50%**服務(wù)傭金支付給乙方。兩年以上的按照相等于一個(gè)月房租全款的30%支付。其中包括但不僅限于應(yīng)支付給第三方的因房屋**服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。如有其它費(fèi)用支出，甲乙雙方另行協(xié)商。甲方應(yīng)在該房屋出租7個(gè)工作日內(nèi)支付**費(fèi)。

第四條、甲方責(zé)任

第五條、1、若甲方在租賃期間內(nèi)出售該房屋，需提前兩個(gè)月以書(shū)面形式告知乙方，則本合同在甲方與新買受人之間的房屋買賣合同生效后自動(dòng)結(jié)束，但如房屋已出租的，甲方應(yīng)保證新買受人繼續(xù)履行就該房屋簽訂的房屋租賃協(xié)議。2、甲方將協(xié)助乙方出具關(guān)于每個(gè)出租單位的有關(guān)收房、出租、交稅、辦理產(chǎn)權(quán)、租戶辦公注冊(cè)等事項(xiàng)的委托書(shū)和相關(guān)文件、證明，并委托乙方代替其簽署在租賃過(guò)程中的所有相關(guān)法律文件（如需），上述文件按照****的規(guī)定及要求需要公證的，甲方應(yīng)進(jìn)行公證，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)九都匯物業(yè)管理公司積極配合乙方管理的房間內(nèi)部的維修保養(yǎng)工作，并及時(shí)安排相關(guān)單位安排維修。4、簽署房屋租賃授權(quán)委托書(shū)（見(jiàn)附件2）5、在本委托書(shū)有效期內(nèi)，甲方不得自行出租該房屋或與除乙方外的任何第三方簽署所委托物業(yè)的租賃協(xié)議及其相關(guān)文件，如甲方違反本條款約定自行出租該房屋或與其他第三方簽署所委托物業(yè)的租賃協(xié)議及其相關(guān)文件，或自行收取承租者支付的押金或租金，須支付乙方相等于該房屋一個(gè)月租金全款的違約金作為乙方提供的服務(wù)及市場(chǎng)推廣及相關(guān)活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6、乙方**甲方簽訂的房屋租賃協(xié)議終止后，及時(shí)將所收取的押金退還給乙方，再由乙

方返還給承租方。乙方責(zé)任

1、乙方負(fù)責(zé)為甲方**尋找租客，并作為甲方****甲方與承租方簽署租賃

合同并代收代繳押金，房租，公共事業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃合同原件一式三份，甲方，乙方及承租人各執(zhí)一份。

2、乙方受托甲方收取房租的，乙方應(yīng)在收到承租方支付房屋押金及房租三個(gè)工

作日內(nèi)，根據(jù)本合同第三條的規(guī)定將扣除所有相關(guān)費(fèi)用后的租金款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。

3、乙方指定一名公司內(nèi)部管理人員，即九都匯項(xiàng)目負(fù)責(zé)人**乙方與承租人簽

署租賃合同及代收押金及租金：

乙方簽約授權(quán)人姓名：（身份證復(fù)印件見(jiàn)附件3）

4、乙方為甲方提供的服務(wù)

3.1、家具包服務(wù)：

（1）乙方應(yīng)甲方要求在為該房屋市場(chǎng)推廣之前為其配備全屋高檔現(xiàn)代風(fēng)格

的成套家具。在該房屋出租之前，甲方只需支付30%的家具款項(xiàng)，其余部分由乙方墊付。待房屋出租后，剩余的家具款項(xiàng)將由乙方在應(yīng)支付給甲方的押金及租金中扣除。如本合同**或終止履行，而甲方尚未按照前述方式付清家具款項(xiàng)的，甲方應(yīng)另行向乙方支付剩余的家具款。在全部的家具款項(xiàng)結(jié)清后，家具的所有權(quán)歸屬于甲方。

（該房屋成套家具價(jià)格及清單見(jiàn)附件1）。

（2）乙方應(yīng)甲方的要求，為出租房屋配備電器，燈具，窗簾以及其它相關(guān)

項(xiàng)目，費(fèi)用將在得到甲方書(shū)面確認(rèn)后，由乙方在應(yīng)支付給甲方的租金中扣除。

3.2、甲方上述物業(yè)出租前乙方所提供的服務(wù)：

（1）房屋鑰匙托管服務(wù)（鑰匙托管委托書(shū)見(jiàn)附件4）；

（2）配備由專業(yè)***量身打造的高檔現(xiàn)代家具，家具費(fèi)用由甲方按本合

同約定支付；

（3）協(xié)助甲方完善所有入住前準(zhǔn)備工作：如安裝電話、寬帶及*等

輔助設(shè)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

（4）提供雜志、網(wǎng)站、郵件等多***臺(tái)的全面廣告推廣；

（5）專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)與京城各大**行的合作推廣，以確保此物業(yè)迅速出租；

（6）安排**行及租客看房服務(wù)；

（7）空置期**期安排房間的入戶巡視檢查；

(8)**甲方主持新租約及續(xù)**判。

3.3、甲方上述物業(yè)出租后乙方所提供的服務(wù)：

（1）**甲方做好房間入住前準(zhǔn)備工作；

（2）代為辦理租客入住的相關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜；

（3）入住檢查完成后，向甲方提交入住交接清單及報(bào)告；

（4）代交每月物業(yè)費(fèi)和水電煤氣等公共事業(yè)費(fèi)及電話費(fèi)；

（5）及時(shí)協(xié)助甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修和日常保養(yǎng)工作；

（6）準(zhǔn)時(shí)向甲方轉(zhuǎn)付押金及房租。

3.4甲方上述物業(yè)退租后乙方所提供的服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)退租及搬出檢查；

（2）租客搬出后，及時(shí)向甲方提供家具家電等配套設(shè)施的搬出檢查報(bào)告；

（3）協(xié)助甲方和租客結(jié)清各種費(fèi)用，并向甲方出示財(cái)務(wù)報(bào)表；

（4）積極為甲方尋找下一個(gè)租客。

第六條、甲方銀行賬戶信息：

戶名：

開(kāi)戶行名稱：

賬號(hào)：

第七條、違約責(zé)任：

1、甲乙雙方任何一方未根據(jù)本合同內(nèi)容向?qū)Ψ街Ц痘蜣D(zhuǎn)付應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一

日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日萬(wàn)分之五的'違約金。

2、乙方未根據(jù)本合同將承租方已支付的押金及租金按時(shí)轉(zhuǎn)服給甲方，每逾期一

日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日萬(wàn)分之五的違約金。逾期兩個(gè)月以上，甲方有權(quán)**合同，并向乙方追討違約金。

3、甲方未能按時(shí)向乙方退還押金致使乙方向承租方承擔(dān)責(zé)任的，甲方賠償乙方

因此發(fā)生的全部損失。

第八條、合同爭(zhēng)議解決方式：

1、雙方協(xié)商解決；

2、協(xié)商不成，**向房屋所在地**提**訟，敗訴方應(yīng)支付所有包括律師費(fèi)

在內(nèi)的相關(guān)法律費(fèi)用。

第九條、本合同壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

委托人：受托人:

簽約日期：年月日

簽約地點(diǎn)：*.**

附件一家具清單及價(jià)格表

委托授權(quán)合同3授權(quán)行為是委托**的基礎(chǔ)，而委托**中的**義務(wù)關(guān)系又具體反映在委托合同中。委托合同往往是授權(quán)行為的基礎(chǔ)。二者既互相聯(lián)系，但又各不相同。

委托授權(quán)，是指委托人（被**入）向受托人（**人）授予**權(quán)的意思表示。換言之，委托人將其愿意授予受托人**權(quán)的內(nèi)心意思通過(guò)一定的形式表達(dá)出來(lái)，這一行為就是委托授權(quán)行為。委托授權(quán)是一種單方的民事法律行為，即以委托人單方的意思表示為成立要件，只要委托人作出了這一意思表示，受托人即取得了**權(quán)，授權(quán)的.法律效果隨之產(chǎn)生。委托授權(quán)可以采用書(shū)面形式，也可以采用口頭形式，但法律規(guī)定用書(shū)面形式的，則應(yīng)當(dāng)用書(shū)面形式（《民法通則》第65條第l款）。有關(guān)委托授權(quán)行為是委托**的基礎(chǔ)，而委托**中的**義務(wù)關(guān)系又具體反映在委托合同中。委托合同往往是授權(quán)行為的基礎(chǔ)。二者既互相聯(lián)系，但又各不相同。

委托合同則是—種雙方法律行為，必須基于雙方的意思表示一致才能成立，即委托方愿意授權(quán)，受托方愿意接受。在實(shí)踐中，為防止糾紛的發(fā)生，最好的辦法是在出具授權(quán)委托書(shū)的同時(shí)，由委托人和受托人簽訂一份委托合同，詳細(xì)規(guī)定雙方的**義務(wù)。授權(quán)委托書(shū)一般只解決**權(quán)