山東省威海《自由東方》項(xiàng)目招商手冊

山東省威?！蹲杂蓶|方》項(xiàng)目招商手冊在自由東方，我是自由的或精彩日夜·自由每天各休閑娛樂、文化飲食、特色商業(yè)及各行業(yè)的商家：非常榮幸地有機(jī)會與貴公司接觸，并就威海市高技區(qū)自由東方商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行有建設(shè)性的洽談。該項(xiàng)目為煙威地區(qū)新興商業(yè)的焦點(diǎn)，它將引領(lǐng)威海乃至整個膠東地區(qū)的前沿商業(yè)，占據(jù)新興商業(yè)的龍頭地位，作為黃金商業(yè)的評判標(biāo)準(zhǔn)，有兩個不成文的法則：獨(dú)特的和超領(lǐng)前沿的，兩者同具者，唯我享有；這樣的商機(jī)，獨(dú)具慧眼的貴公司肯定不會錯過；占據(jù)市場至高點(diǎn)的絕好機(jī)會，精明決策者的您一定會運(yùn)籌帷幄。希望我們有機(jī)會強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，共同去經(jīng)營自由東方，共同開啟威海市休閑商業(yè)的新篇章！為此，我們懷著合作的誠意，特呈一份項(xiàng)目招商手冊，為使公司更詳細(xì)地了解本項(xiàng)目，更為我們未來的合作有一個相互更加了解和堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。預(yù)祝我們合作成功順祝商祺！山東威海自由東方聯(lián)系電話：0631—5818939地址：山東省威海市文化西路68號14F項(xiàng)目簡介威海市高區(qū)自由東方SOHO綜合樓位于威海高區(qū)沈陽路與火炬路交叉西南角，占地9978.47平方米，總建筑面積38539.17平方米，其中休閑商業(yè)面積為10650.87平方米，辦公建筑面積2779.74平方米，SOHO建筑面積17425.56平方米，地下停車庫面積7343.64平方米，容積率4.95，綠化率31.1%，建筑密度36.2%，是威海市第一家集智能辦公、自由居住和休閑商業(yè)為一體的全裝修小戶型投資性物業(yè)。倡導(dǎo)生活的自由度，讓生活的夢想有飛翔的平臺，讓人類的精神有棲息的空間，在一個完全屬于自我的空間里，扔掉所有的軀殼。自由東方采用廣場+街區(qū)的建筑規(guī)劃模式來開發(fā)休閑主題商業(yè)街區(qū)。建成后的自由東方以亮銀色為主色調(diào)，自由東方一共19層，1到4層布置為體驗(yàn)式休閑商業(yè)用房，5—6層為大空間辦公層，7層以上為SOHO辦公層。并配有228輛停車位，6層以上可推窗觀海。項(xiàng)目優(yōu)勢A、項(xiàng)目品牌優(yōu)勢：攜城市運(yùn)營發(fā)遞展的戰(zhàn)略區(qū)遣位品牌優(yōu)勢怕：自從威海閱被評為蔥“畝國際最適合味人類居住教”友的城市之一裁后，政府就濃確立了帥“殿以高科技產(chǎn)伴業(yè)為主的生蕉態(tài)化海濱城浙市恒”歌威海城市運(yùn)凡營方針政策蜜。自由東方營項(xiàng)目正好處慰在高科技產(chǎn)挎業(yè)開發(fā)區(qū)的帥主干道上，吐靠近威海的紅國際黃金海蒸岸寸——諸國際海水浴阻場，與政府清的城市發(fā)展墨方針完全吻或合。以后隨侍著高科技產(chǎn)軟業(yè)區(qū)的不斷梁發(fā)展，工業(yè)略園的建立，園高科技產(chǎn)業(yè)鉛與國內(nèi)各大洞企業(yè)、韓國詳、日本的不鄭斷合作交流命，自由東方傍勢必會成為師高區(qū)的中心南區(qū)域，會成悟?yàn)橥３鞘兄嫉挠忠粋€商績業(yè)繁華地帶估。僅土地品牌優(yōu)灑勢：紋自由東方依彈托黃金海岸烈的獨(dú)天得厚式的自然旅游惹風(fēng)景資源。景周邊金融業(yè)心、紡織業(yè)、啦藥業(yè)、學(xué)校菌、醫(yī)院、國帝有企業(yè)林立思，而休閑商啄業(yè)又相對落波后，這就為欣自由東方奠刊定了一個成綱熟的外部市胡場環(huán)境。糊邊聚集了國瀉稅局生活小愧區(qū)、國際海抽景城、藍(lán)天絕廣場、以及朗目前正在建俘設(shè)的海悅國屈際、青青小檔城、富豪城烤等樓盤品質(zhì)辨較高的生活飯小區(qū)，也就慰形成了一批肅素質(zhì)與經(jīng)濟(jì)低收都比較高牽的消費(fèi)人群另。誕經(jīng)營品牌優(yōu)畢勢工自由東方項(xiàng)燙目是由開發(fā)撿商通過了長撞期的思索探種求，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹袌稣{(diào)研、而國內(nèi)外的商峰業(yè)地產(chǎn)發(fā)展霸考察，最后沃做出的全新費(fèi)經(jīng)營管理理姨念。通過對世各種休閑商雷業(yè)業(yè)態(tài)的科儀學(xué)整合，結(jié)箏合城市發(fā)展刻趨勢走可持智續(xù)性發(fā)展的車特色品牌道象路，引進(jìn)具訊有一定管理秧經(jīng)驗(yàn)、有市裙場影響力的鍋特色品牌商倦家，產(chǎn)生了岔巨大的品牌周凝聚力。它艷打破了威海目目前休閑商昌業(yè)分布閑散漂，主題不明失確、整體形謎象不鮮明的跨缺點(diǎn)，或者邀說規(guī)避了開倚發(fā)商只顧前京期出售而沒顯有后期統(tǒng)一超管理經(jīng)營，草而給投資商櫻帶來了較大諷的風(fēng)險問題引。痛文化品牌優(yōu)煮勢畢周邊繁榮的甚高科技產(chǎn)業(yè)謎與海洋資源響決定了自由勁東方獨(dú)特的駱商業(yè)文化氣析質(zhì)與內(nèi)涵。龍整個項(xiàng)目的墨引進(jìn)與經(jīng)營詳規(guī)劃都充分志的溶入了威只海獨(dú)特的風(fēng)拾俗人情和濃挽郁的海洋、茄科學(xué)技術(shù)的歐文化內(nèi)涵。艱第一個深入映的與威海市明區(qū)域運(yùn)營相浙結(jié)合的房產(chǎn)濃項(xiàng)目，打造媽威海城市名鋤片經(jīng)典樓盤議以及威海對類外的形象窗恥口。欺管理品牌優(yōu)憑勢協(xié)現(xiàn)在物業(yè)管躁理已經(jīng)成為暖居住素質(zhì)的派一種直觀體烈現(xiàn)，特別是嘉商業(yè)物業(yè)，親將直接影響嬌到物業(yè)的生崖死存亡，所折以地產(chǎn)商業(yè)戒想要做大、膜做強(qiáng)，也必話須需要專業(yè)柜物業(yè)公司統(tǒng)茄一管理、規(guī)仔劃、經(jīng)營，足而自由東方械正是由專業(yè)滔的商業(yè)管理槍公司介入全乘權(quán)負(fù)責(zé)商業(yè)汗物業(yè)的統(tǒng)一杠招商運(yùn)營的陶。途B、項(xiàng)目操膝作模式優(yōu)勢醬：屑土地運(yùn)營+凱區(qū)域運(yùn)營的平模式，豐富拉了項(xiàng)目的操山作模式。極蔬大的提升了嘉項(xiàng)目的附加跑價值。腳品牌的共建拆帶來了強(qiáng)勢淡品牌的匯聚渣，其到品牌魚之間的相互閃促進(jìn)作用。著特色文化的講總匯綜合營曠造，實(shí)現(xiàn)附激加價值的品圈牌實(shí)現(xiàn)。喉與政府、其寨他開發(fā)商的抽共同合作提鐮升了項(xiàng)目的跟本身價值。假丟棄舊有的拐由散鋪?zhàn)园l(fā)孕經(jīng)營、缺乏洋同意管理模泰式的粗放模奇式，通過整久體業(yè)態(tài)規(guī)劃拌，整合品牌師推廣，統(tǒng)一柜對外招商，意招募國內(nèi)各卵大休閑品牌供進(jìn)駐，形成做休閑商業(yè)整憶體經(jīng)營特色求，保持業(yè)態(tài)蛙規(guī)劃的有序盯發(fā)展，從而葵打造威海第瘡一特色休閑霉商業(yè)。釋關(guān)于休閑商碎業(yè)整體后期逗經(jīng)營的建議揉：（另附）慣C、定位優(yōu)騰勢：寒自由東方項(xiàng)依目著眼于個道性化、差異月化特色經(jīng)營側(cè)的商業(yè)定位圣，倡導(dǎo)體驗(yàn)枝就是生活的碰消費(fèi)理念，睬構(gòu)建一種新執(zhí)的生活方式災(zāi)新的思維方鎖式，創(chuàng)造集火購物、餐飲因、休閑、娛燕樂、健身、思學(xué)習(xí)和旅游餓等功能于一失體的一站式紅消費(fèi)服務(wù)中慢心。衣D、硬件優(yōu)酸勢：判自由東方設(shè)饒有大型地下發(fā)停車場，全響裝修的小戶縫型物業(yè)，極視具個性的外聚立面，并且鮮，貫徹先招齊商后開發(fā)的葉科學(xué)管理模倡式，為進(jìn)駐級的商家量身柄定做最適合紡其的基礎(chǔ)物奇業(yè)設(shè)施。定E、政策優(yōu)唐勢：男本項(xiàng)目作為請城市建設(shè)的趙重點(diǎn)項(xiàng)目，鳳得到政府的纖大力支持，狂在政策上享攀有優(yōu)惠的政販策支持。賄注：1、優(yōu)鞠惠政策另附烏2、配備專擠事外部環(huán)境內(nèi)協(xié)調(diào)的工作舉機(jī)構(gòu)和人員閘。頸F、商務(wù)優(yōu)港勢：鏡聯(lián)合政府建益立的商務(wù)俱粥樂部，致力夕于打造國際怪化企業(yè)、國泊內(nèi)大企業(yè)與仙威海企業(yè)的暈交流平臺，墳注重政府、念民間與國際僻之間的交流晨。不僅提高往了項(xiàng)目本身跨的品質(zhì)，而暗且最大的促功進(jìn)高新技術(shù)肯產(chǎn)業(yè)的發(fā)展島。間接的帶冰動了高區(qū)甚期至威海的經(jīng)墓?jié)l(fā)展。輸E、發(fā)展優(yōu)窮勢撥根劑據(jù)威海市政算府對于未來義城市建設(shè)的貞遠(yuǎn)期規(guī)劃，厚將目前的沈胖陽路（國際浴海水浴場至果火炬路段）遞初步規(guī)劃為攤以旅游休閑顛為主題的商蛾業(yè)步行街，魚屆時自由東董方將會成為顯與國際海水槳漁場首位相踏連第一休閑敞娛樂場所。招商項(xiàng)目想特色項(xiàng)目引聾進(jìn)種類：（旋目前暫定）弱：與高級商務(wù)俱替樂部壓威海特色產(chǎn)駁品健身俱樂部跆拳道館桌球館經(jīng)美容、美甲倍、形象設(shè)計(jì)州藝術(shù)學(xué)堂、約插花福茶藝館、咖素啡館、特色椒酒吧拔自助式燒烤乳店顧中醫(yī)保健按笛摩養(yǎng)生堂海鮮館洗浴按摩量販KTV罰其他特色商句業(yè)合作方式乎租賃經(jīng)營乎：壓由入駐商業(yè)候機(jī)構(gòu)交納租烘金和相應(yīng)的聽物業(yè)管理費(fèi)愿，招商經(jīng)營嚼自主，內(nèi)部刪自行管理，縮外部由物管晉公司統(tǒng)播—感管理，公用廊部分使用按讓自由東方經(jīng)餡營管理?xiàng)l例信執(zhí)行。估買斷經(jīng)營背：戰(zhàn)一次性買斷霧產(chǎn)權(quán)優(yōu)惠詞在享受政府脾給予的相關(guān)旦優(yōu)惠政策同喚時，自由東失方將按照特鹽色項(xiàng)目的具面情況再給予酒租金、物管津費(fèi)減免等優(yōu)每惠政策。快建議：擱商業(yè)地產(chǎn)是趣否成功，除夸了看是否銷旗售火暴外，燦更重要的是毒商鋪的后期轉(zhuǎn)經(jīng)營。特別湯對于城市運(yùn)夠營這種長期尺發(fā)展的項(xiàng)目源，所以是否樸可以采取原“口扶上馬，送雜一程?！边t的經(jīng)營策略英？帶扶持政策是曬：在市場培殖育期的二、糞三年內(nèi)，以師商業(yè)投資6奏%的投資回炸報給投資者知相應(yīng)的租金饑，從此從經(jīng)碧營者手中買術(shù)斷三年的經(jīng)蓋營權(quán)。（或沸者上面這部慰分改成與投膝資者簽協(xié)議皇，彼此互相揚(yáng)合作，收益揮彼此分成）鏈通過整體業(yè)聰態(tài)的規(guī)劃，速整合品牌推襲廣，統(tǒng)一對革外招商，招賴募有特色的衡休閑品牌進(jìn)墓駐，形成商啟業(yè)街整體經(jīng)岔營特色，保藥持業(yè)態(tài)規(guī)劃訪的有序發(fā)展縣，從而打造花第一休閑品頌牌商業(yè)，成揚(yáng)為威海城市疏建設(shè)的名片聲。弱商業(yè)功能分壽區(qū)商務(wù)俱樂部嶺商務(wù)俱樂部紋位于自由東瘋方頂樓（1字7系—金19F串）分四個部騙分，包括頂東樓的空中花吊園。商務(wù)配第套功能有商藍(lán)務(wù)會議功能粗；商務(wù)培訓(xùn)失功能；商務(wù)斥會晤、社交茅、談判功能偉；信息化國像際商務(wù)功能犁等。去除一跪些娛樂俱樂何部燈紅酒綠雁的形象，定烤位在修“苦商務(wù)霞”梯，致力于打族造國際化企煌業(yè)、國內(nèi)大拆企業(yè)與威海惕企業(yè)的交流陰平臺，注重罷政府、民間藍(lán)與國際之間列的交流。最筑大的促進(jìn)高貌新技術(shù)產(chǎn)業(yè)笑的發(fā)展。及17F滲：會議廳：辮用來舉行商擾務(wù)會議、培販訓(xùn)功能、學(xué)寫術(shù)論壇。畫商務(wù)辦公間三：俱樂部舉問辦單位向會旅員提供商務(wù)穴打?。粋髡嫱?；電話；文誼秘；翻譯等羅服務(wù)。足18F喚、嘩19F液：商務(wù)談判絲、社交、會勿晤功能。營售造一種愜意顧、自然的私柿人專屬生活棍。經(jīng)營茶藝適、料理、中損、西餐飲。鬼屋頂?shù)膬蓪营z空中花園：網(wǎng)俱樂部沙龍承聚會：建立析更深的人脈膨，開拓更高邁的商機(jī)，幫唯助會員的事青業(yè)發(fā)展和人鉤際關(guān)系的拓倉展。拆商務(wù)俱樂部俗說明：需要絲有政府部門淚的介入，哪硬怕是掛名在販俱樂部里一書個職位，但搬是必須有具咐體的負(fù)責(zé)人殿來負(fù)責(zé)這方蝕面信息的交揪流與提供。解還需要和韓自國工商會等司外事機(jī)構(gòu)進(jìn)混行合作，確方保企業(yè)對外瀉的交流。并搶且要聯(lián)系國陜內(nèi)比較有名策的俱樂部申恒請聯(lián)盟，信肌息共響。這疾樣才能夠真沿正的實(shí)現(xiàn)所鐮謂的國際化弊企業(yè)間的交貍流平臺，和臂幫助會員擴(kuò)免展關(guān)系，發(fā)鳳展事業(yè)。也愁只有這樣，糠周邊的高科書技企業(yè)、還湯有私企的老逝板才能心甘粥情愿而且非襪常開心的都膝來加入這個港俱樂部。也味只有商務(wù)俱盟樂部能達(dá)到僵這種形式的泉的時候，來膚威海的商務(wù)猛人員才不會倘計(jì)較高區(qū)離穗火車站有多武少公里，反夏而因?yàn)樗腻懛?wù)特色和貓影響力而吸選引越來越多微的商務(wù)人員娛，形成濃狹厚良好的商軋務(wù)氛圍，成艘為自由東方右休閑商業(yè)消窯費(fèi)的主流人收群。并且會誠給自由東方獵和高區(qū)都帶擁來不同凡響油的經(jīng)濟(jì)效益源增長。淡商業(yè)拆氛圍濃厚，航那么樓上的扒SOHO公掉寓就非常好鴨賣了。這群海自由消費(fèi)群驗(yàn)體正是喜歡錢具有國際商漠務(wù)氛圍的地秤方。膊會議廳：風(fēng)以格要?dú)W化，孟現(xiàn)代感強(qiáng)烈苦。租商務(wù)談判會怒晤分茶藝與秩西餐類：匆茶藝：裝修妹風(fēng)格要用木早條或者石子刻鋪路，周邊餡種上花草，敵籬笆、有樹迷、根雕或者戲石登為椅子壩，桌子，木展制品為包間疤和家具制品虧。配上漁民級節(jié)的畫藝、怒陶器、花燈振、古時的木匠簽書文，象摧棋類娛樂，曲古箏民主音季樂營造一種均似乎回到古眾時田園的風(fēng)無格。配置中耐國風(fēng)味美食市。耍西餐類：風(fēng)獸格要非常國濁際化，比如兩美州、大洋捧洲、亞洲、擋新西蘭、加即拿大等國際岡多元化風(fēng)格也，也可以針最對一種國外村風(fēng)格做不同驚的設(shè)計(jì)。配有置西餐、燒最烤類食品。竭墻上放置威換海發(fā)展大事趨記照片。設(shè)某有紅酒和雪余茄、書籍。獄會員采取收召費(fèi)形式：悔俱樂部會員芽必須有正當(dāng)拍職業(yè)且從事肅商務(wù)活動工提供的資料炒必須準(zhǔn)確。藍(lán)有效。需要違核實(shí)。踏維護(hù)俱樂部拒的形象與聲腔譽(yù)。灘遵守中國人算民共和國的牛法律法規(guī)?？蓿ㄈ霑M(fèi)另喜定）或會員所能享籃受的服務(wù)為趕：巡幫助了解威薄海各行各業(yè)鑄的發(fā)展?fàn)顩r珍。榴對會員進(jìn)行席商務(wù)營銷培追訓(xùn)涌幫助會員辦防理相關(guān)的商僑務(wù)事宜及尋疏求合作伙伴隱。泊組織活動、情沙龍、聚會獵等，讓會員歉能夠得到多悉方面的信息榜和廣交朋友室，擴(kuò)展人脈芝與發(fā)展自己屢的事業(yè)。如格：舉行賽車玩俱樂部等等球。版提供訂房、嚼訂票、訂車允以及商務(wù)服真務(wù)。璃負(fù)責(zé)去機(jī)場恨接送。廟PS：由于蛾一般這樣的座會所要有極姥高的安全和觸隱私保證，兩也因?yàn)檫@樣剪才更能增添熄它的神秘色均彩。所以區(qū)穿分商務(wù)會所疾和SOHO赴公寓關(guān)鍵在徐連接這兩個耕分區(qū)的樓層計(jì)，也就是啦16F炕。1吼—浩4層的休閑勸商業(yè)運(yùn)做既競?cè)灰刚垖Ｒ龢I(yè)的商業(yè)管臥理公司，那斜么他們的辦狀公地點(diǎn)就安嬌排在16層般。這樣，凡拿是去商務(wù)會架所的人都必包須經(jīng)過商業(yè)災(zāi)公司人士的無卡關(guān)。不符船合的、沒有發(fā)會員證的不甚允許上到1啄7層。這一預(yù)層，同時也揚(yáng)可以做為商款務(wù)會所工作箭人員的工作餓事。駛休閑商業(yè)：廉休閑商業(yè)分集為A、B、亡C三大塊。A區(qū)互為新建樓宇條的1椒—不4層休閑商森業(yè)，各層組托團(tuán)包裝主題各設(shè)計(jì)各有特滋色。籌1F浙：慰“假時尚急·納文化捏·希風(fēng)情區(qū)咱”遲1F倡為時尚購物潔：包括特色冤精品店、各林種品牌服飾趁、咖啡館、兆威海特色產(chǎn)甲品展展區(qū)、裹以及室內(nèi)休帝閑商業(yè)步行罷街。特色產(chǎn)稀品展展區(qū)位擋于正門入口怎廳堂位置，境根據(jù)經(jīng)營產(chǎn)胸品的特色、河文化底蘊(yùn)、脈來源地來設(shè)嚴(yán)置展示空間絹、層次、位教置的擺放，的年畫、版畫遍，根雕、中屯國結(jié)等加入榜現(xiàn)代的設(shè)計(jì)寨元素后，增慶加了民間工緊藝品的生命杏力和時代特朋質(zhì)。形成鮮梯明的威海特邀色文化的標(biāo)敵志。特色精列品店模仿歐串美沿海的鄉(xiāng)躍村魚市、貨讓架下的油桶豈、木箱，柜束臺隔段的吊詢架、船臺，腹造型別致、悶構(gòu)思新穎，研加上色彩斑移闌的商品展蕉示與歐美風(fēng)光情的店面、殲店堂裝潢交叉相輝映，形躬成高雅浪漫解的特色風(fēng)貌頭。經(jīng)營貝殼敏類、珊瑚類型、水晶類、舌且品種造型械與海洋動物屋有關(guān)，如企披鵝、海豚等癥手工藝品或懲海洋生物標(biāo)載本的展示。池室內(nèi)休閑商以業(yè)街區(qū)如韓凱國服裝、紡飼織：或地域醫(yī)或特色的圖姻畫，結(jié)合品瞎牌本身特色捷，利用燈光狹、布局、小濟(jì)件物品等營聞造時尚商業(yè)獅街道氛圍。花步行街道地被上圍出了一焰?zhèn)€個不規(guī)則往的坑洞，做管水通道，人爺們在上面漫諒步行走，給商人一種獅凌波微步的販感覺?？Х惹酿^內(nèi)部結(jié)合慮經(jīng)營書吧項(xiàng)葵目。白色的腐吧臺、白色濁的書柜、白盞色的裝飾、奧白色的椅子婚構(gòu)成了白夜里的特色，紫胸色、銀白色賓的簡潔椅子研和桌子恰如嘆其分的點(diǎn)綴船了整個書吧容。這里的書脅，從人物傳愁記、暢銷小俱說、藝術(shù)、錯建筑、時裝悼、電影雜志貪等應(yīng)有盡有棄，任你選擇矩。靈2F窩：扎“寬運(yùn)動符·王健康樹·突休閑盈”盆2F伯健身俱樂粥部，跆拳道生館，桌球館添、體育運(yùn)動楚器材、用品穿專賣，另設(shè)魯有與海洋有方關(guān)的海上活鍬動產(chǎn)品，如鉛釣魚鉤。整挽個空間注意瞎設(shè)計(jì)成簡約罵現(xiàn)代的風(fēng)格粥，不同的運(yùn)燒動區(qū)域配上控具有象征意格義的運(yùn)動雕當(dāng)塑和背景墻燭（運(yùn)動項(xiàng)目傻簡單介紹或懂者蘊(yùn)涵的文勒化精神）。鉤適當(dāng)加上植提物、室內(nèi)大匠樹等自然元芝素做為休息東空間。也可護(hù)經(jīng)營如瑞士信軍刀、ZI男PPO打火賊機(jī)、充氣用泥品等特色商駕品。俱樂部網(wǎng)除了必備的枯教練外，還名應(yīng)聘請肌肉例調(diào)理師。還蛙可以利用海夢洋進(jìn)行很多蛋的海洋運(yùn)動量俱樂部訓(xùn)練貴！如；潛水漸俱樂部。前彩后通道用來講坐成木制風(fēng)批格的自助式曬燒烤店，具叼備簡單飲料鄙、茶水。整遭層摟配備音芽樂背景。醫(yī)3F錄：歸“嘗美麗個·遞素養(yǎng)誠·雕精英菊”練(紅袖添香頓)接3F巡女子沙龍。趴包括美容生帳活館（包含慰美甲）、插潤花、茶藝培檢訓(xùn)（包含賣柴花、形象設(shè)考計(jì)（針對個游人的形象氣濤質(zhì)給予搭配拍衣服等外表券包裝）、舞逆蹈和樂器的紡培訓(xùn)。把握經(jīng)女子浪漫唯榨美的情節(jié)，襖整個空間選輸擇大自然花侍香四溢、生舌機(jī)盎然的效路果。地面用勺木制條鋪成溉林蔭小道，魔配上草和花鄰，吊頂選擇賄藤類植物，草加上燈光的孝照射、柔和窮的背景音樂研以及在藝術(shù)駕大加濕氣里剖燃上香熏精域油，營造消狗費(fèi)者一種大近自然環(huán)境的洞歸屬感。養(yǎng)郊生堂（包含挖中醫(yī)科學(xué)按抵摩）。結(jié)合躁飲食文化介溫紹各種食品啞的功能作用懇，配上典故氧和歷史人物姜等讓人增長培養(yǎng)生之道。走包含烹調(diào)的晝指導(dǎo)。在右必通道上設(shè)立嫌這一樓層的勝景觀休閑角斗。坐PS：建議挺東方公司把詢二層和三層隔的休閑商業(yè)卵主題改為三咸層、四層的釋商業(yè)主題。財由于自由東欣方面積并不援太大，各個去商業(yè)間的搭觀配只能依靠節(jié)前后分區(qū)來榨進(jìn)行。把運(yùn)養(yǎng)動一類放至多三層，是為跟了與后面規(guī)暑劃的洗浴中擦心搭配。健磁身完后出汗找可以直接通語過空中走廊際去洗浴?？諆€中走廊可安園排飲料、茶聯(lián)水、自助燒性烤。而美容安項(xiàng)目中的一賠個SPA的呼分支就可以淘結(jié)合洗浴來即進(jìn)行業(yè)態(tài)配橫比，同時也謎使三樓各個臭項(xiàng)目更有效肌的利用了空航間。形成一董整個業(yè)態(tài)走拖向的配比。應(yīng)同時把二樓樓改為娛樂天醉地，與一層處的娛樂氛圍品更加貼進(jìn)，滾并且即使在蕩節(jié)日里整個般樓層聯(lián)合組理織一些較大桌的聯(lián)歡活動宴，也不會影擱響5層、6類層的辦公。宜反而如果氣鈴氛熱烈，能冬吸引一層的愈客戶前往二秘層。同時與從后面的海鮮般館相呼應(yīng)，較成為飲食主粒題。河4F攤：怖“朝娛樂天地母·涌歡樂坊碼”妻4F奉結(jié)合棋牌室毛營造特色吧努館。店面的練布置和配置鋤都要極具文舅化特色。并碧且配有一定悟比列的棋牌絕室功能。主喇要分為四大潮塊：1、音撒樂啤酒吧。梁風(fēng)格為歐洲行風(fēng)情。每月遣都有不同的急專業(yè)的電琴魯手、打鼓手轎、鍵盤手主袖唱不同風(fēng)格攀的歌曲，調(diào)坑動在場每個浙人的情緒，幼營造氛圍。攏組織酒自釀面沙龍。音樂之和歐洲文化碰風(fēng)情是這個低主題酒吧的雹靈魂。2、狀孔府酒。表幕演主題酒文目化相對應(yīng)的郊孔俯舞蹈、侵漁民節(jié)歌舞飄。主要展現(xiàn)牧山東的曲卓費(fèi)文化。鮮明澡的民族風(fēng)情餐是這個酒吧蘇的主題靈魂滲。3、日韓掏風(fēng)情的茶藝瞇館。一切以料日韓文化的帶習(xí)慣為裝修溪風(fēng)格，并有類日韓民族舞評蹈的欣賞?？s可根據(jù)不同蓋的情況決定娃是否對外賣莊可愛的形象卷LOGO。戒比如各種漂緞亮精致的酒役瓶玩具等。B區(qū)旦為原來舊廠及房，對起內(nèi)少部結(jié)構(gòu)和功麥能進(jìn)行重新辯改造，虜5F技、移6F幻設(shè)計(jì)了與尼新建樓宇連茶為一體的空謀中走廊，設(shè)惠立支架擺設(shè)拜騰本綠色植午物與海洋飾乓品，為寫字往樓辦公空間艷營造一個景謀觀休閑空間砍。并且與樓火屋頂?shù)目罩锌偦▓@以及C百區(qū)的主題廣幫場形成緊密獄呼應(yīng)的溫馨姑優(yōu)美景觀體排系和突出了輸兩棟樓宇之系間的空間落拔差。6層具拆體分布如下稍：墾1F凍、廁2F闖“歇海洋風(fēng)格槍”禾經(jīng)營特色海深鮮館。忍“辟吃海鮮，到酷威海所”涼已經(jīng)成為威姜海的一種時殖尚特色。這厭里的海鮮以站鮮、活、品具種多樣而出樹名，廚師烹歉飪技術(shù)一流宜，風(fēng)味以海布鮮見長，講雖究新鮮。而告且還能觀賞暗各種各樣活諸的海鮮，背拌景墻立（如參考海株底世界圖片罷）輝為海洋的顏儲色，加上燈銀光雕飾出水訓(xùn)紋的效果，裹讓人產(chǎn)生一宏種置身于海感里的感覺。繳一層主要為螺散座，二層開主要為雅間厭。裝修最好腔能夠用海草忘、珊瑚、貝鵝殼等海產(chǎn)品潔來做為擺設(shè)剪，甚至是包績間都可以弄蔥成海草房，悟這樣加上水陽紋的海水墻也與活著的讓壽人觀賞的海暑鮮，配置海飯水漲潮、落譜潮、不同時庭間的各種海乏浪聲與輕音啟樂，整個氛京圍更能讓人鉛覺得在海世閃界里。每層抗樓大廳里或鹽者分散在其配他的空間里笛擺上文化氛甚圍濃郁的民老間陶瓷、木卷雕、刺繡、阻貝殼和珊瑚挖做出來的藝取術(shù)品以供觀悔賞和銷售。繪在二樓的豪我華包廂里用技餐的餐具可固以配備成精原美的餐具，首利用巖石、墾動物、植物鄰、流水、色刪彩變化等營姐造出一個未拆知古老、神竹秘的空間，尋從巖石的夾胞縫里偶爾可谷以窺見下層渡的生物、動勉物和巖石，豆讓人浮想聯(lián)望翩，導(dǎo)形成一種消部費(fèi)的享受。根3F逮、姓4F泳“倍洗浴文化葉”挽洗浴已經(jīng)成剖為城市里休饒閑放松自然襖健康的一種丙時尚活動。杏牛奶木桶浴庭、蜂蜜木桶蘆浴、玫瑰花寨瓣木桶??；炭熱帶雨林維憑其??；框骨沖浪按摩浴斜；礦物鹽浴然:雪肌泥浴面,死海礦泥僅浴等；另外圍威海的韓國亡客人比較多溉，而根據(jù)韓詞國人的喜好簡可以設(shè)置有濫：韓國溫泉范最引為自豪殘的是百分之河百的玉石桑鬼拿墻壁、頂癢棚和玉石露雨天溫泉；混皺合麥飯石和給黃土的不老導(dǎo)汗蒸棚；碳淚窯桑拿等特戒色洗欲項(xiàng)目苦。環(huán)境用額言卵石、玉石碎、翡翠、泥樂土、木通、蕩窯等自然的賀元素營造秧出一種洗浴治園林的效果憐，用色彩美默化空間，配絡(luò)上燈光與音渴樂。扔5F穗、瘡6F解“喪KTV外”占整個空間用循石頭、顏色魯和燈光堆切得出來，樹根賊、原木、；巷叢林、花草卷、木柵門做文為裝飾。雅形間可以設(shè)置穿為布藝風(fēng)格散，色彩鮮明發(fā)的民族風(fēng)格逆等。除了特軋色包間外，嚴(yán)提供牧專業(yè)錄音棚產(chǎn)，制作個人釘CD夢。鄰C區(qū)走“加主題花園菊”挖結(jié)合海洋旅強(qiáng)游資源做成擦以海洋為主雖題的中心園題林。以巖石補(bǔ)以及海洋生趙物為主體，丙以蟹、貝、餃水母、海螺貨、海膽等仿慰海洋生物的論建筑小品為出點(diǎn)綴主題海秒洋公園。巖樓石裸露在水勒中，植物和獸魚類構(gòu)成良邊好的生態(tài)系治統(tǒng)，具有知泡識性和觀賞蟲性。人們可走以通過木筏妖道穿梭其上覽，品位一下西“底小海洋館訂”腳的情景。在寺各個點(diǎn)綴物順中，安插各如種威海海洋綱食品特產(chǎn)：估如海參等。儲是否可以用弊特色的元宵林燈會裝點(diǎn)？地下停車場罵營造室內(nèi)花居園式停車場庫環(huán)境，并可暮設(shè)置汽車美扮容中心與一堡些特色產(chǎn)品泳專賣。主題街區(qū)蛾為了呼應(yīng)前惕面的氛圍，堂主題街區(qū)仍習(xí)然是以海洋僑·淺生態(tài)山·影綠色為營造弓重點(diǎn)。廣場握上做一個圓府形音樂噴泉謹(jǐn)，用珊瑚做鎮(zhèn)成一個船帆渴立在音樂噴鄙泉上。用彩它色小燈圍繞竿裝飾。這樣爸噴泉舞臺即?？捎^賞又可厘舉辦活動。奸周邊用海草那做成的太陽礎(chǔ)傘、貝殼等庸做成林茵小趁道上的休息樹之地。設(shè)魚罰缸、珊瑚、澇海草、貝殼赴以及海洋動頸物的人物形判象設(shè)計(jì)樣品氏來點(diǎn)綴落錯懶有致的空間臘，地面鋪上或細(xì)沙，以貝正殼點(diǎn)綴。整啄條商業(yè)街既姐是有海洋特省色的步行街恭，分布合理眨開后又可用魔來做露天的冷咖啡店鋪，課而且，這種通景觀又為游特人提供了嬉定戲、休息、奪照相的好場擔(dān)所。注意燈萬光與音樂的嚼配合。瓜建議：由于嚷自由東方的傳商業(yè)街剛好膊與日后威海副市政府規(guī)劃枯的步行街連雙在一塊，而寸這條街有分羊布著兩、三紀(jì)個不同的生憲活小區(qū)。要估想做成具有汗影響力的城醬市名片，是舟否可以考慮訓(xùn)聯(lián)合市政和表這一帶的開竄發(fā)商，進(jìn)行切修建一條同情海水浴場到兄自由東方的目商業(yè)步行街旅？這樣對以賤后我們安排混花車去海水狹浴場接游客涉過來項(xiàng)目也帥是很好的沿榆途景觀。而須且不會讓客設(shè)戶覺得項(xiàng)目晌的位置有點(diǎn)膏偏。并且這失樣一條成