和悅濱江年度推廣策略提案方案

自然生萬(wàn)物保利和悅濱江年度推廣提報(bào)昭陽(yáng)和牧場(chǎng)第四事業(yè)部保利·和悅濱江保利華南14載top系產(chǎn)品標(biāo)桿保利·和悅濱江肩負(fù)著劃時(shí)代的作品使命要探索出與時(shí)共進(jìn)的生活方式不負(fù)期望如何塑造高端形象匹配產(chǎn)品溢價(jià)？在競(jìng)品中找到機(jī)會(huì)項(xiàng)目位于佛山禪城奇槎板塊與南海石石肯片區(qū)交匯處共享兩片區(qū)利好目前片區(qū)高素質(zhì)樓盤(pán)林立百花齊放綠城·桂語(yǔ)蘭庭庭前三龍灣院后亞藝湖143-179㎡城芯稀墅100-145㎡精裝美宅約24500元/㎡綠城首入廣佛之作，產(chǎn)品展示以及物業(yè)服務(wù)具有一定品牌感召。五礦崇文金城城市院落一墅仰止高層洋房為復(fù)式產(chǎn)品，面積79-115方疊墅10棟，6層3疊，合計(jì)156套，使用率約110%135-282㎡院墅產(chǎn)品約500萬(wàn)套產(chǎn)品質(zhì)量有口碑，目前在售且為疊墅產(chǎn)品。中梁瓏灣祥云中梁首入佛山項(xiàng)目，半月島濕地gobgyuan旁、毗鄰濕地藝術(shù)公園，全系270度景觀三陽(yáng)臺(tái)，總建面約11萬(wàn)方，預(yù)計(jì)1月開(kāi)盤(pán)，將推5座，樓高31層，兩梯四戶設(shè)計(jì)，面積涵蓋96/127/134平米三四房，帶裝修發(fā)售，售價(jià)待定和悅濱江作為保利華南集大成之作，擁有獨(dú)特的全玻璃幕墻建筑、全齡會(huì)所配套、優(yōu)質(zhì)教育資源配套、中央立體園林、智能化交標(biāo)……生而卓越，十項(xiàng)全能！但市場(chǎng)競(jìng)品各有所長(zhǎng)，新中式風(fēng)格、現(xiàn)代風(fēng)格多樣，戶型多樣，不容小覷。KEY必需賦予它獨(dú)特的精神魅力，才能與市場(chǎng)產(chǎn)生共鳴！突圍項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念是打造成為城市森林。讓城市與自然融合。自然.匠造[央企保利，實(shí)力鉅獻(xiàn)]保利發(fā)展，是中國(guó)保利集團(tuán)控股的大型中央企業(yè)，世界500強(qiáng)。保利華南14年來(lái)所到之處皆為標(biāo)桿。保利發(fā)展實(shí)力巨作，再筑江景奢居高度。品牌自然.領(lǐng)銜[前擁經(jīng)濟(jì)，后攬文脈]本案前有金融區(qū)的經(jīng)濟(jì)主流，后擁千年魁奇的文脈；他們都在佛山不同的領(lǐng)域里扮演重要角色。作為佛山中心組團(tuán)的東大門(mén),銜接南海、禪城兩地，把經(jīng)濟(jì)與文化盡擁懷中。經(jīng)濟(jì)自然.融通[高速地鐵交匯，立體交通]5縱3橫干道，高速環(huán)繞——佛山一環(huán)高速、廣西西線高速、南海大道、桂瀾路、東平路，鄰近地鐵4號(hào)線與6號(hào)線交匯桂瀾路站。交通自然.書(shū)香[廣佛罕見(jiàn)教育街區(qū)，名校在旁]周邊奇槎學(xué)校等林立，人文氛圍好，英國(guó)三百年貴族名校英國(guó)LEH學(xué)校鄰近在旁，可入讀享受優(yōu)質(zhì)教育。教育自然.森活[望東平河/擁半月島/立體大園林]東平河上的樓盤(pán)價(jià)值不凡，半月島公園也為城市制造新的憧憬，和玥濱江一出場(chǎng)便將東平江與半月島一并拿下，從容生活應(yīng)運(yùn)而生。資源自然.質(zhì)感[高端會(huì)所/主題商業(yè)街]配建高端會(huì)所、主題商業(yè)街、新加坡中央大園林，還有公交站場(chǎng)、公共汽車(chē)充電樁等，生活配套一呼萬(wàn)應(yīng)。配套自然.智慧[類(lèi)5G科技,智能化交標(biāo)]越發(fā)達(dá)的地方，生活越與智能相關(guān)，小區(qū)以智能化打造，室內(nèi)更高標(biāo)準(zhǔn)智能化配備。智能自然.空間

[全玻璃幕墻建筑]對(duì)位一線城市審美標(biāo)準(zhǔn)，集合技術(shù)與藝術(shù)打造現(xiàn)代高奢外立面，與大都會(huì)風(fēng)貌實(shí)現(xiàn)呼應(yīng)。建筑和悅濱江拾序自然價(jià)值體系備選：一江一島月上天幕宮/當(dāng)代建筑的自然美學(xué)東平河畔.半月島.自然之序語(yǔ)定位尊重大自然的給予融合現(xiàn)代人居需求讓人與自然建筑與自然人與建筑融合成序和諧共生讓世界自然成序語(yǔ)廣告VI規(guī)范時(shí)代在改變，房地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)思路也在改變！隨著地產(chǎn)發(fā)展多樣化！營(yíng)銷(xiāo)策略模式層出不窮，已由傳統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)手段，演變?yōu)槎鄻拥臓I(yíng)銷(xiāo)手段：有圈層營(yíng)銷(xiāo)、事件營(yíng)銷(xiāo)、整合營(yíng)銷(xiāo)、體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)等策略，不斷滿足人們的需求！與時(shí)代發(fā)展同行。前期入市推廣5月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放產(chǎn)品亮相時(shí)間營(yíng)銷(xiāo)推廣節(jié)點(diǎn)搶位期蓄客期推廣編排表攻擊期開(kāi)盤(pán)產(chǎn)品價(jià)值滲透開(kāi)盤(pán)預(yù)告搶客期生活儀式感建立營(yíng)銷(xiāo)中心品牌導(dǎo)入&項(xiàng)目預(yù)熱熱銷(xiāo)推廣鋪排“”自然五部曲，和悅濱江“讓世界自然成序”。自然第一曲

自然與城市#建立城市新儀式#KEY品牌導(dǎo)入&項(xiàng)目預(yù)熱品牌導(dǎo)入跟造勢(shì)推出保利登“悅”計(jì)劃線上結(jié)合線下，呈成包圍狀圍閉客群，并以風(fēng)暴式曝光足以讓影響力幾何級(jí)增加推廣主題

自然，讓世界動(dòng)容保利發(fā)展創(chuàng)造全新物種超越而來(lái)地鐵燈箱作用：向市場(chǎng)導(dǎo)入保利品牌的實(shí)力，釋放全新產(chǎn)品定位懸念

探索，理應(yīng)以人為本保利發(fā)展創(chuàng)造全新物種超越而來(lái)站牌A

保利一小步，佛山一大步保利發(fā)展創(chuàng)造全新物種超越而來(lái)站牌B微信專題稿多角度剖析城市，建立保利品牌與城市發(fā)展連結(jié)城市一座城市總有一處令人向往的地方一路探索與改造，只為締造城市新物種城勢(shì)眼光夠獨(dú)到總會(huì)洞察到城市向上的力量一路探索與改造，只為締造城市新物種城事保利發(fā)展多年來(lái)對(duì)城市的敬畏與熱愛(ài)一路探索與改造，只為締造城市新物種登悅2號(hào)——跨界品牌合作Flowerplus

花加自然派支付寶Flowerplus

花加保利·和悅濱江與花加合作推出“悅己花”，在悅己節(jié)當(dāng)天限量發(fā)售，同時(shí)推出主題為“悅2”的主題H5分享頁(yè)面，分享給朋友即可免費(fèi)得到保利準(zhǔn)備的登悅花束?；顒?dòng)微信單圖1張：悅2花加悅己節(jié)×保利登悅計(jì)劃取悅自己，是我取悅你的方式全城派送悅己花，保利自悅自樂(lè)自然派設(shè)置特制地鐵燈箱，里面會(huì)有黃豆、豌豆及蠶豆的小型培育空間，途徑行人能夠視察到植物的生長(zhǎng)過(guò)程，體現(xiàn)保利與自然派聯(lián)名零食禮包的取材是遵循自然禮序，不添加任何催長(zhǎng)素。自然2自然派×保利自然時(shí)刻種下鮮萃的登悅蠶豆靜待自然共好的和鳴

掃描二維碼，就有機(jī)會(huì)免費(fèi)獲取自然派·保利味道自然2自然派×保利自然時(shí)刻順天應(yīng)人的登悅黃豆結(jié)出了天地人的自然智慧

掃描二維碼，就有機(jī)會(huì)免費(fèi)獲取自然派·保利味道

支付寶3.15植樹(shù)節(jié)當(dāng)天，參與保利·和悅濱江綠色公益植樹(shù)活動(dòng)，在支付寶收集綠色能量，并截圖上傳H5小程序，保利·和悅濱江即會(huì)以參與者之名種植樹(shù)木。能量2支付寶綠色能量×保利自然能量3.12讓綠色生活自然發(fā)生保利以你之名，栽自然之苗微信軟文持續(xù)升溫《植樹(shù)節(jié)，雙聯(lián)綠色能量力MAX》《請(qǐng)攥夠你的綠色能量》自然第二曲KEY營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放預(yù)告營(yíng)銷(xiāo)中心，一個(gè)透明的自然空間，我們給它取一個(gè)半月宮備選:天空之鏡

/綠晶空間

讓美好自然發(fā)生保利和悅濱江營(yíng)銷(xiāo)中心半月宮即將開(kāi)放預(yù)熱炒作事件：項(xiàng)目集地域環(huán)境等優(yōu)勢(shì)，擁有其特有的自然魅力，為突出項(xiàng)目特有的亮點(diǎn)，以吸引眾人的關(guān)注和共鳴，建議在公交車(chē)站、地鐵、商場(chǎng)等人流聚集之地，營(yíng)造系列以“自然之境”為主題的事件炒作活動(dòng)，讓項(xiàng)目自然優(yōu)勢(shì)為大眾所認(rèn)知。①公交車(chē)站自然場(chǎng)景將共交站點(diǎn)布局的自然綠意，抒發(fā)了人們的自然情懷。即使是在馬路邊，汽車(chē)的汽笛之聲也仿佛銷(xiāo)聲匿跡，感覺(jué)身在寧?kù)o的森林，讓人們的心靈得以棲息；現(xiàn)場(chǎng)還設(shè)置美顏臺(tái)機(jī)，可自拍3張不同的笑臉，掃描二維碼上傳，可免費(fèi)打印圖片保存。②地鐵自然場(chǎng)景繁華塵世平乏無(wú)味，人們渴望遠(yuǎn)離鋼筋水泥的浮躁，更渴望走進(jìn)自然的靜逸，讓生活遠(yuǎn)離塵囂。對(duì)應(yīng)當(dāng)代人的生活痛點(diǎn)，建議在地鐵或商場(chǎng)布局一個(gè)自然生活展，用透明玻璃組建，里面展示多個(gè)不同的自然生活之景。讓人更近距離的感受自然的美妙，也借此傳播了項(xiàng)目的自然美好向往的生活。活動(dòng)攻略：掃描我們活動(dòng)事件現(xiàn)場(chǎng)的二維碼，點(diǎn)擊關(guān)注，輸入報(bào)名，即可前來(lái)參加我們舉辦的自然時(shí)裝發(fā)布會(huì)，讓你找到?jīng)]心深處的歸屬。

營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放活動(dòng)建議：森林里的發(fā)布會(huì)——綠色時(shí)裝秀活動(dòng)內(nèi)容：為了傳播項(xiàng)目自然之序的產(chǎn)品調(diào)性，建議在營(yíng)銷(xiāo)營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放之際，舉辦一場(chǎng)與自然為主題的時(shí)裝發(fā)布會(huì)，讓大家能夠親生感受自然的美好與魅力?；顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)布局風(fēng)格，以簡(jiǎn)約、時(shí)尚、綠色為主，將大自然的元素融入其中，更顯原生態(tài)；模特走秀服裝設(shè)計(jì)，以自然為主題，向大家更貼身、真是的傳遞自然的魅力，以此營(yíng)造發(fā)布會(huì)自然而往的秘境，更加引發(fā)觀眾的自然共鳴。圍墻①自然無(wú)界，只與風(fēng)景坦然相見(jiàn)全玻璃幕墻外立面美景加倍

②回家，是一場(chǎng)穿越自然的旅行中央立體大園林美景相擁

③一江秀水，瀲滟一生詩(shī)意時(shí)光東平河畔自然永恒

道旗①央企保利自然匠造②半月島畔自然森活③名校在旁

自然書(shū)香④高速地鐵自然融通單張正面：讓世界自然成序東平河畔

半月島

自然之序

反面：

【自然·匠造】央企保利，實(shí)力鉅獻(xiàn)

【自然·領(lǐng)銜】前擁經(jīng)濟(jì)，后攬文脈

【自然·融通】高速地鐵交匯，立體交通

【自然·書(shū)香】廣佛罕見(jiàn)教育街區(qū)，名校在旁

【自然·森活】東平河、半月島、立體大園林，自然相伴

【自然·質(zhì)感】高端會(huì)所、主題商業(yè)街，自在萬(wàn)象

【自然·智慧】類(lèi)5G科技，智能化交標(biāo)

【自然·空間】全玻璃幕墻建筑，與自然無(wú)界*建議使用樹(shù)葉形狀的單張外形，符合綠色自然的主題開(kāi)放之后，利用會(huì)所打造綠色自然生活方式①特斯拉車(chē)展：

與特斯拉公司攜手組織一場(chǎng)車(chē)展試駕活動(dòng)，讓大家親身體驗(yàn)低能環(huán)保的速度與激情，同時(shí)營(yíng)造自然的一種生活方式。②藝術(shù)展：玩法：舉辦一場(chǎng)綠色時(shí)尚的藝術(shù)展，現(xiàn)場(chǎng)展示一些有關(guān)于綠色環(huán)保的純手工藝術(shù)品，以此表達(dá)對(duì)綠色生活的美好向往。③輕飲食：玩法：舉辦一場(chǎng)綠色晚宴，以此傳遞生活的美好是從綠色健康的輕餐飲食開(kāi)始，此晚會(huì)也將在新浪微博、微信、騰訊視頻等各大網(wǎng)絡(luò)媒體發(fā)布，與眾人共享綠色美好時(shí)光。④綠色論壇：玩法：舉辦一場(chǎng)關(guān)于社會(huì)生活“可持續(xù)發(fā)展論壇”邀請(qǐng)各行菁英人士前來(lái)，對(duì)于綠色生活這一主題，進(jìn)行全方位的探討，以加深對(duì)綠色生活的了解。⑤森林圖書(shū)館玩法：利用網(wǎng)絡(luò)媒體資源，向社會(huì)宣傳舉辦綠色捐書(shū)活動(dòng)，籌建一個(gè)森林圖書(shū)館，讓情懷與自然共生，打造一個(gè)都市人的精神棲息之地，讓渴望親近自然、尋覓純凈的心靈得以安放。⑥探索森林秘境玩法：舉辦一場(chǎng)徒步探游森林盛宴，活動(dòng)當(dāng)天有森林達(dá)人、網(wǎng)紅講解員將帶領(lǐng)大家一起探索大自然的奧秘。自然第三曲

解讀產(chǎn)品#重構(gòu)生活儀式#KEY東平河/半月島/園林無(wú)界融合讓自然來(lái)做設(shè)計(jì)萬(wàn)物生長(zhǎng)，融世界于自然產(chǎn)品價(jià)值單圖：①河流與生命奔流不息流淌城市繁華永恒東平河畔，領(lǐng)銜城市生長(zhǎng)方向

②四季和風(fēng)錦繡相應(yīng)自然生萬(wàn)物半月島濕地公園在旁，大美同在

③建筑是一種美它從陽(yáng)光、水岸、城市生長(zhǎng)出來(lái)全玻璃幕墻，看見(jiàn)更真實(shí)的自然

④東平岸上的建筑脊梁大地、江景、天空的交融美學(xué)保利發(fā)展，超越之作自然第四曲

開(kāi)盤(pán)KEY全玻璃幕墻/智能化交標(biāo)/教育街區(qū)120-185㎡自然美學(xué)作品大地的子民自然美學(xué)造物新秩序開(kāi)盤(pán)微信倒計(jì)時(shí)單圖①精1求精，智敬生活類(lèi)5G科技,智能化交標(biāo)

保利和悅濱江開(kāi)盤(pán)，倒計(jì)時(shí)1天

②2目一新，大境天成全玻璃幕墻看見(jiàn)更真實(shí)的自然保利和悅濱江開(kāi)盤(pán)，倒計(jì)時(shí)2天

③3生萬(wàn)物，自然而往半月島濕地公園、東平河畔，大美同在保利和悅濱江開(kāi)盤(pán)，倒計(jì)時(shí)2天自然第五曲

自然悅生活KEY兩大區(qū)域客群世界工廠之稱的佛山市，小家電、陶瓷業(yè)、五金業(yè)、電器業(yè)都影響世界；佛山人很大波企業(yè)主，他們平和樸實(shí)又樂(lè)觀，藏富于民，他們抬頭看世界低頭做工廠，游歷世界又回到佛山敬敬業(yè)業(yè)；生活里他們接地氣重情義關(guān)注下一代；接受注重實(shí)用功能上的創(chuàng)新，及性價(jià)比；價(jià)格對(duì)標(biāo)廣鋼新城廣紙新城對(duì)居住品質(zhì)有高標(biāo)準(zhǔn)對(duì)的價(jià)格外溢人群他們顯然是一群有雄厚資金的人他們期望購(gòu)買(mǎi)的是“匯悅臺(tái)”一類(lèi)的頂豪人居然而他們的資產(chǎn)并未達(dá)到這個(gè)層級(jí)