安徽城市綜合體規(guī)劃及單體設(shè)計方案文本

XXX方案設(shè)計XXX設(shè)計研究院深圳分院2010.09整體鳥瞰透視效果立面圖一立面圖二立面圖三立面圖四設(shè)計理念功能布局：建筑分為集中商業(yè)、沿街商鋪、住宅、公寓、車庫五部分。東北面為大型集中商業(yè)，基地中部打造商業(yè)街與東面原有商業(yè)街貫通，沿街布置商鋪。集中商業(yè)主樓北面為高層公寓，南面布置高層住宅。南面地塊沿商鋪布置小高層住宅。造型設(shè)計：強調(diào)體型設(shè)計，局部外立面打破呆板，營造出舒適宜人的購物、體閑的氛圍。建筑風(fēng)格：商業(yè)立面設(shè)計以精練的線條，時尚的色調(diào)，將流行的設(shè)計元素融為一體，營造出豐富的城市空間界面和良好的視覺效果。塔樓部分采用簡潔時尚的公建化立面，展現(xiàn)出新地標(biāo)的卓越氣質(zhì)綠化廣場

打造

“多元化的消費，休閑、娛為一體的新都市生活場所，營造城市宜居人文環(huán)境，提高城市生活品質(zhì)。商業(yè)定位世界500強家樂福進駐，大型城市綜合體：超市，精品店，五星影院，品牌餐飲連鎖店等一起進駐，打造品牌商業(yè),提升地段商業(yè)價值。

綠色休閑新都市生活場所：關(guān)鍵詞：中庭一體化商業(yè)及步行場所

是形成生動界面吸引人向上走，向下走，激發(fā)逛街欲望的必要因素。世界500強家樂福進駐世界500強家樂福進駐總投資約8億

XX，巢湖之濱，是“XX副中心”西南組團的核心地區(qū)。隨著XX“141”城市組團戰(zhàn)略的實施，XX與XX高新區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、科技創(chuàng)新示范區(qū)和政務(wù)文化新區(qū)和正在建設(shè)中的濱湖新城連為一體。

項目背景基地現(xiàn)狀

基地位于XX縣原人民政府地塊內(nèi)，總占地面積約39565㎡。基地北臨巢湖路，東臨一商業(yè)街，西面和南面現(xiàn)為住宅區(qū)?；氐靥幏饰骺h較為核心的商業(yè)區(qū)，交通便利，地理位置優(yōu)越，適于規(guī)劃建設(shè)大型集中商業(yè)和高檔住宅。巢湖路

新

華

路

青

年

路

S二路

總平面圖一期經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)總用地面積：24439㎡總建筑面積：188900㎡計容建筑面積：146700㎡不計容建筑面積：42200㎡集中商業(yè)建筑面積：72500㎡商業(yè)街建筑面積：8200㎡公寓建筑面積：25000㎡住宅建筑面積：41000㎡地下車庫及其它建筑面積：42200㎡容積率：6.0停車位：1200輛建筑密度：64%二期經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)總用地面積：15126㎡總建筑面積：58600㎡計容建筑面積：45400㎡不計容建筑面積：13200㎡商業(yè)街建筑面積：6200㎡住宅建筑面積：39200㎡地下車庫及其它建筑面積：13200㎡容積率：3.0停車位：377輛建筑密度：42%經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)分期建設(shè)一期用地二期用地功能布局集中商業(yè)沿街商鋪公寓住宅

在最優(yōu)位置布置集中商業(yè)，打造內(nèi)商業(yè)街整合沿街商鋪。住宅及公寓的布局與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，創(chuàng)造良好的建筑形象。流線分析城市道路商業(yè)街住宅道路消防分析城